１．財務諸表の作成方法について
２．監査証明について
３．連結財務諸表について
４．財務諸表等の適正性を確保するための特段の取組みについて
|
|
|
（単位：千円） |
|
|
前事業年度 （2022年２月28日） |
当事業年度 （2023年２月28日） |
|
資産の部 |
|
|
|
流動資産 |
|
|
|
現金及び預金 |
|
|
|
売掛金 |
|
|
|
販売用不動産 |
|
|
|
仕掛販売用不動産 |
|
|
|
仕掛品 |
|
|
|
貯蔵品 |
|
|
|
前渡金 |
|
|
|
前払費用 |
|
|
|
未収入金 |
|
|
|
未収消費税等 |
|
|
|
その他 |
|
|
|
貸倒引当金 |
△ |
△ |
|
流動資産合計 |
|
|
|
固定資産 |
|
|
|
有形固定資産 |
|
|
|
建物 |
|
|
|
減価償却累計額 |
△ |
△ |
|
建物（純額） |
|
|
|
構築物 |
|
|
|
減価償却累計額 |
△ |
△ |
|
構築物（純額） |
|
|
|
機械及び装置 |
|
|
|
減価償却累計額 |
△ |
△ |
|
機械及び装置（純額） |
|
|
|
工具、器具及び備品 |
|
|
|
減価償却累計額 |
△ |
△ |
|
工具、器具及び備品（純額） |
|
|
|
リース資産 |
|
|
|
減価償却累計額 |
△ |
△ |
|
リース資産（純額） |
|
|
|
有形固定資産合計 |
|
|
|
無形固定資産 |
|
|
|
商標権 |
|
|
|
ソフトウエア |
|
|
|
その他 |
|
|
|
無形固定資産合計 |
|
|
|
投資その他の資産 |
|
|
|
投資有価証券 |
|
|
|
出資金 |
|
|
|
長期前払費用 |
|
|
|
繰延税金資産 |
|
|
|
その他 |
|
|
|
投資その他の資産合計 |
|
|
|
固定資産合計 |
|
|
|
資産合計 |
|
|
|
|
|
（単位：千円） |
|
|
前事業年度 （2022年２月28日） |
当事業年度 （2023年２月28日） |
|
負債の部 |
|
|
|
流動負債 |
|
|
|
買掛金 |
|
|
|
短期借入金 |
|
|
|
１年内返済予定の長期借入金 |
|
|
|
リース債務 |
|
|
|
未払金 |
|
|
|
未払費用 |
|
|
|
未払法人税等 |
|
|
|
前受金 |
|
|
|
預り金 |
|
|
|
賞与引当金 |
|
|
|
株主優待引当金 |
|
|
|
資産除去債務 |
|
|
|
その他 |
|
|
|
流動負債合計 |
|
|
|
固定負債 |
|
|
|
社債 |
|
|
|
長期借入金 |
|
|
|
リース債務 |
|
|
|
資産除去債務 |
|
|
|
その他 |
|
|
|
固定負債合計 |
|
|
|
負債合計 |
|
|
|
純資産の部 |
|
|
|
株主資本 |
|
|
|
資本金 |
|
|
|
資本剰余金 |
|
|
|
資本準備金 |
|
|
|
その他資本剰余金 |
|
|
|
資本剰余金合計 |
|
|
|
利益剰余金 |
|
|
|
利益準備金 |
|
|
|
その他利益剰余金 |
|
|
|
圧縮積立金 |
|
|
|
繰越利益剰余金 |
|
|
|
利益剰余金合計 |
|
|
|
自己株式 |
△ |
△ |
|
株主資本合計 |
|
|
|
評価・換算差額等 |
|
|
|
その他有価証券評価差額金 |
|
|
|
評価・換算差額等合計 |
|
|
|
純資産合計 |
|
|
|
負債純資産合計 |
|
|
|
|
|
（単位：千円） |
|
|
前事業年度 (自 2021年３月１日 至 2022年２月28日) |
当事業年度 (自 2022年３月１日 至 2023年２月28日) |
|
売上高 |
|
|
|
売上原価 |
|
|
|
売上総利益 |
|
|
|
販売費及び一般管理費 |
|
|
|
営業利益 |
|
|
|
営業外収益 |
|
|
|
受取利息 |
|
|
|
受取配当金 |
|
|
|
受取手数料 |
|
|
|
会費収入 |
|
|
|
投資有価証券売却益 |
|
|
|
その他 |
|
|
|
営業外収益合計 |
|
|
|
営業外費用 |
|
|
|
支払利息 |
|
|
|
社債利息 |
|
|
|
社債発行費 |
|
|
|
支払手数料 |
|
|
|
その他 |
|
|
|
営業外費用合計 |
|
|
|
経常利益 |
|
|
|
特別利益 |
|
|
|
補助金収入 |
|
|
|
特別利益合計 |
|
|
|
特別損失 |
|
|
|
固定資産除売却損 |
|
|
|
減損損失 |
|
|
|
特別損失合計 |
|
|
|
税引前当期純利益又は税引前当期純損失（△） |
△ |
|
|
法人税、住民税及び事業税 |
|
|
|
法人税等調整額 |
△ |
△ |
|
法人税等合計 |
|
△ |
|
当期純利益又は当期純損失（△） |
△ |
|
【売上原価明細書】
（イ）不動産販売事業売上原価
|
|
|
前事業年度 （自 2021年３月１日 至 2022年２月28日） |
当事業年度 （自 2022年３月１日 至 2023年２月28日） |
||
|
区分 |
注記 番号 |
金額（千円） |
構成比 （％） |
金額（千円） |
構成比 （％） |
|
販売用不動産取得費 |
|
7,505,498 |
95.2 |
7,199,021 |
95.8 |
|
その他原価 |
|
374,549 |
4.8 |
318,807 |
4.2 |
|
不動産販売事業売上原価 |
|
7,880,047 |
100.0 |
7,517,829 |
100.0 |
（ロ）不動産賃貸事業売上原価
|
|
|
前事業年度 （自 2021年３月１日 至 2022年２月28日） |
当事業年度 （自 2022年３月１日 至 2023年２月28日） |
||
|
区分 |
注記 番号 |
金額（千円） |
構成比 （％） |
金額（千円） |
構成比 （％） |
|
支払地代家賃 |
|
220,694 |
44.7 |
207,660 |
51.9 |
|
減価償却費 |
|
122,332 |
24.8 |
88,526 |
22.1 |
|
外注費 |
|
86,369 |
17.5 |
50,669 |
12.7 |
|
その他原価 |
|
63,981 |
13.0 |
53,290 |
13.3 |
|
不動産賃貸事業売上原価 |
|
493,378 |
100.0 |
400,146 |
100.0 |
（ハ）不動産管理事業売上原価
|
|
|
前事業年度 （自 2021年３月１日 至 2022年２月28日） |
当事業年度 （自 2022年３月１日 至 2023年２月28日） |
||
|
区分 |
注記 番号 |
金額（千円） |
構成比 （％） |
金額（千円） |
構成比 （％） |
|
外注費 |
|
96,674 |
88.0 |
94,436 |
80.2 |
|
広告費 |
|
10,185 |
9.3 |
18,032 |
15.3 |
|
その他原価 |
|
2,955 |
2.7 |
5,220 |
4.4 |
|
不動産管理事業売上原価 |
|
109,815 |
100.0 |
117,688 |
100.0 |
前事業年度（自 2021年３月１日 至 2022年２月28日）
|
|
|
|
|
|
|
（単位：千円） |
|
|
|
株主資本 |
||||||
|
|
資本金 |
資本剰余金 |
利益剰余金 |
||||
|
|
資本準備金 |
その他資本剰余金 |
資本剰余金合計 |
利益準備金 |
その他利益剰余金 |
利益剰余金合計 |
|
|
|
繰越利益剰余金 |
||||||
|
当期首残高 |
|
|
|
|
|
|
|
|
当期変動額 |
|
|
|
|
|
|
|
|
当期純損失（△） |
|
|
|
|
|
△ |
△ |
|
新株の発行（新株予約権の行使） |
|
|
|
|
|
|
|
|
株主資本以外の項目の当期変動額（純額） |
|
|
|
|
|
|
|
|
当期変動額合計 |
|
|
|
|
|
△ |
△ |
|
当期末残高 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
株主資本 |
評価・換算差額等 |
純資産合計 |
||
|
|
自己株式 |
株主資本合計 |
その他有価証券評価差額金 |
評価・換算差額等合計 |
|
|
当期首残高 |
△ |
|
|
|
|
|
当期変動額 |
|
|
|
|
|
|
当期純損失（△） |
|
△ |
|
|
△ |
|
新株の発行（新株予約権の行使） |
|
|
|
|
|
|
株主資本以外の項目の当期変動額（純額） |
|
|
|
|
|
|
当期変動額合計 |
|
△ |
|
|
△ |
|
当期末残高 |
△ |
|
|
|
|
当事業年度（自 2022年３月１日 至 2023年２月28日）
|
|
|
|
|
|
|
|
（単位：千円） |
|
|
|
株主資本 |
|||||||
|
|
資本金 |
資本剰余金 |
利益剰余金 |
|||||
|
|
資本準備金 |
その他資本剰余金 |
資本剰余金合計 |
利益準備金 |
その他利益剰余金 |
利益剰余金合計 |
||
|
|
圧縮積立金 |
繰越利益剰余金 |
||||||
|
当期首残高 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
当期変動額 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
当期純利益 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
圧縮積立金の積立 |
|
|
|
|
|
|
△ |
|
|
圧縮積立金の取崩 |
|
|
|
|
|
△ |
|
|
|
株主資本以外の項目の当期変動額（純額） |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
当期変動額合計 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
当期末残高 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
株主資本 |
評価・換算差額等 |
純資産合計 |
||
|
|
自己株式 |
株主資本合計 |
その他有価証券評価差額金 |
評価・換算差額等合計 |
|
|
当期首残高 |
△ |
|
|
|
|
|
当期変動額 |
|
|
|
|
|
|
当期純利益 |
|
|
|
|
|
|
圧縮積立金の積立 |
|
|
|
|
|
|
圧縮積立金の取崩 |
|
|
|
|
|
|
株主資本以外の項目の当期変動額（純額） |
|
|
△ |
△ |
△ |
|
当期変動額合計 |
|
|
△ |
△ |
|
|
当期末残高 |
△ |
|
|
|
|
|
|
|
（単位：千円） |
|
|
前事業年度 (自 2021年３月１日 至 2022年２月28日) |
当事業年度 (自 2022年３月１日 至 2023年２月28日) |
|
営業活動によるキャッシュ・フロー |
|
|
|
税引前当期純利益又は税引前当期純損失（△） |
△ |
|
|
減価償却費 |
|
|
|
減損損失 |
|
|
|
固定資産除売却損 |
|
|
|
補助金収入 |
|
△ |
|
投資有価証券売却損益（△は益） |
|
△ |
|
長期前払費用償却額 |
|
|
|
賞与引当金の増減額（△は減少） |
|
|
|
貸倒引当金の増減額（△は減少） |
△ |
|
|
株主優待引当金の増減額（△は減少） |
|
|
|
受取利息及び受取配当金 |
△ |
△ |
|
支払利息 |
|
|
|
社債発行費 |
|
|
|
売上債権の増減額（△は増加） |
△ |
|
|
棚卸資産の増減額（△は増加） |
|
△ |
|
前渡金の増減額（△は増加） |
△ |
|
|
仕入債務の増減額（△は減少） |
|
|
|
未払金の増減額（△は減少） |
|
△ |
|
未払消費税等の増減額（△は減少） |
△ |
|
|
未収消費税等の増減額（△は増加） |
△ |
△ |
|
預り金の増減額（△は減少） |
|
|
|
預り敷金及び保証金の増減額（△は減少） |
△ |
|
|
その他の資産の増減額（△は増加） |
|
△ |
|
その他の負債の増減額（△は減少） |
△ |
|
|
小計 |
|
△ |
|
利息及び配当金の受取額 |
|
|
|
利息の支払額 |
△ |
△ |
|
法人税等の支払額又は還付額（△は支払） |
|
△ |
|
営業活動によるキャッシュ・フロー |
|
△ |
|
投資活動によるキャッシュ・フロー |
|
|
|
定期預金の預入による支出 |
△ |
△ |
|
定期預金の払戻による収入 |
|
|
|
有形固定資産の取得による支出 |
△ |
△ |
|
有形固定資産の売却による収入 |
|
|
|
補助金の受取額 |
|
|
|
投資有価証券の取得による支出 |
|
△ |
|
投資有価証券の売却による収入 |
|
|
|
子会社出資金の取得による支出 |
|
△ |
|
敷金の差入による支出 |
△ |
|
|
敷金の回収による収入 |
|
|
|
保険積立金の積立による支出 |
△ |
△ |
|
長期前払費用の取得による支出 |
△ |
△ |
|
その他 |
△ |
△ |
|
投資活動によるキャッシュ・フロー |
△ |
|
|
財務活動によるキャッシュ・フロー |
|
|
|
短期借入金の純増減額（△は減少） |
|
|
|
長期借入れによる収入 |
|
|
|
長期借入金の返済による支出 |
△ |
△ |
|
社債の発行による収入 |
|
|
|
社債の償還による支出 |
△ |
△ |
|
リース債務の返済による支出 |
△ |
△ |
|
株式の発行による収入 |
|
|
|
財務活動によるキャッシュ・フロー |
△ |
|
|
|
|
（単位：千円） |
|
|
前事業年度 (自 2021年３月１日 至 2022年２月28日) |
当事業年度 (自 2022年３月１日 至 2023年２月28日) |
|
現金及び現金同等物の増減額（△は減少） |
|
|
|
現金及び現金同等物の期首残高 |
|
|
|
現金及び現金同等物の期末残高 |
|
|
１．有価証券の評価基準及び評価方法
その他有価証券
市場価格のない株式等以外のもの
時価法（評価差額は全部純資産直入法により処理し、売却原価は移動平均法により算定）を採用しております。
２．棚卸資産の評価基準及び評価方法
(1）販売用不動産
個別法による原価法（貸借対照表価額は収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定）を採用しております。なお、賃貸中の販売用不動産については固定資産に準じて減価償却を行っております。
(2）仕掛販売用不動産
個別法による原価法（貸借対照表価額は収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定）を採用しております。
(3）仕掛品
個別法による原価法（貸借対照表価額は収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定）を採用しております。
(4）貯蔵品
最終仕入原価法による原価法（貸借対照表価額は収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定）を採用しております。
３．固定資産の減価償却の方法
(1）有形固定資産（リース資産を除く）
定率法を採用しております。ただし、建物（建物附属設備は除く）並びに2016年４月１日以後に取得した建物附属設備及び構築物については、定額法を採用しております。
なお、主な耐用年数は以下のとおりであります。
建物 ８～38年
構築物 10～20年
機械及び装置 ５～８年
工具、器具及び備品 ２～20年
(2）無形固定資産（リース資産を除く）
定額法を採用しております。
なお、自社利用のソフトウエアについては、社内における利用可能期間（５年）に基づいております。
(3）リース資産
リース期間を耐用年数とし、残存価額を零とする定額法を採用しております。
(4）長期前払費用
定額法を採用しております。
４．繰延資産の処理方法
社債発行費
支出時に全額費用処理しております。
５．引当金の計上基準
(1）貸倒引当金
債権の貸倒損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、貸倒懸念債権等特定の債権については個別に回収可能性を勘案し、回収不能見込額を計上しております。
(2）賞与引当金
従業員の賞与の支出に備えるため、賞与支給見込額の当期負担額を計上しております。
(3）株主優待引当金
株主優待制度に基づく費用の発生に備えるため、翌事業年度において発生すると見込まれる額を合理的に算出し、計上しております。
６．収益及び費用の計上基準
当社の顧客との契約から生じる収益に関する主要な事業における主な履行義務の内容及び当該履行義務を充足する通常の時点（収益を認識する通常の時点）は以下の通りであります。
（不動産販売事業）
不動産販売事業においては、顧客との不動産売買契約に基づき物件の引き渡しを行う義務をおっており、顧客に当該物件が引き渡される一時点で当該履行義務が充足されるため、物件を引き渡した時点で収益を認識しております。
（不動産賃貸事業）
不動産賃貸事業においては、取得した販売用不動産の保有期間中の賃料収入や、不動産オーナーより借り上げ、施設利用者への転貸によって得られる賃料収入については「リース取引に関する会計基準」（企業会計基準第13号）に従い、賃借人である顧客との間に締結した賃貸借契約に基づき、賃貸借期間にわたって収益を認識しております。
（不動産管理事業）
不動産管理事業においては、顧客との建物管理契約、賃貸管理契約等に基づき顧客の保有する物件を管理・維持する義務を負っており、サービスの提供に応じて収益を認識しております。
７．ヘッジ会計の方法
(1）ヘッジ会計の方法
金利スワップについては、特例処理の要件を満たしているため、特例処理を採用しております。
(2）ヘッジ手段とヘッジ対象
ヘッジ手段…金利スワップ
ヘッジ対象…借入金
(3）ヘッジ方針
借入金の金利変動リスクを回避する目的で金利スワップ取引を行っております。
(4）ヘッジ有効性評価の方法
金利スワップについては、特例処理の要件を満たしているため、有効性の評価を省略しております。
８．キャッシュ・フロー計算書における資金の範囲
手許現金、随時引き出し可能な預金及び容易に換金可能であり、かつ、価値の変動について僅少なリスクしか負わない取得日から３ヶ月以内に償還期限の到来する短期投資からなっております。
９．その他財務諸表作成のための基礎となる事項
控除対象外消費税等の会計処理
控除対象外消費税等は固定資産等に係るものは投資その他の資産の「長期前払費用」に計上し（５年償却）、それ以外は発生年度の期間費用としております。
１．棚卸資産の評価
(1）当事業年度の財務諸表に計上した金額
（単位：千円）
|
|
前事業年度 |
当事業年度 |
|
販売用不動産 |
758,539 |
3,335,889 |
|
仕掛販売用不動産 |
－ |
1,209,835 |
|
売上原価（棚卸資産評価損） |
54,721 |
－ |
(2）識別した項目に係る重要な会計上の見積りの内容に関する情報
①当事業年度の財務諸表に計上した金額の算出方法
販売用不動産及び仕掛販売用不動産については、正味売却価額が取得原価よりも下落した場合には、正味売却価額を貸借対照表価額としております。正味売却価額は、販売見込額から販売経費等見込額を控除した額であり、販売見込額は、販売予定価格、又は、社外の不動産鑑定士による鑑定評価額であります。
②重要な会計上の見積りに用いた主要な仮定
正味売却価額を算出するにあたり用いた主要な仮定は、想定収入や想定利回り及び割引率であり、物件の立地・規模、周辺地域の取引・賃貸の事例等を踏まえ、見積りを行っております。
なお、新型コロナウイルス感染症の今後の拡がり方や収束時期を予測することは引き続き困難な状態にありますが、影響は限定的であると仮定しております。
③翌事業年度の財務諸表に与える影響
販売用不動産及び仕掛販売用不動産の評価に当たっては、財務諸表作成時点において入手可能な情報に基づいているものの、見積りに用いた仮定は不確実性を伴い、今後の経済情勢等の変化や販売価格の低下、新型コロナウイルス感染症の収束状況などの影響によって、見積りの前提とした条件や仮定に変更が生じた場合には、翌事業年度の財務諸表に重要な影響を与える可能性があります。
２．固定資産の減損損失
(1）当事業年度の財務諸表に計上した金額
（単位：千円）
|
|
前事業年度 |
当事業年度 |
|
有形固定資産残高 |
296,896 |
488,582 |
|
無形固定資産残高 |
4,251 |
3,286 |
|
減損損失 |
742,118 |
－ |
(2）識別した項目に係る重要な会計上の見積りの内容に関する情報
①当事業年度の財務諸表に計上した金額の算出方法
当社は主に各事業所を資産グループとして判断しており、固定資産の減損に係る会計基準に従い、減損の兆候があると判断した資産グループのうち、割引前将来キャッシュ・フローの総額が帳簿価額を下回った場合、当該資産グループの帳簿価額を回収可能価額まで減額し、当該減少額を損益計算書の特別損失として計上しております。回収可能価額には正味売却価額と使用価値のいずれか高い方を用いており、正味売却価額は、社外の不動産鑑定士による鑑定評価額等もしくは売買予定価格を使用し、使用価値は、将来キャッシュ・フローを現在価値に割り引いて算出しております。
②重要な会計上の見積りに用いた主要な仮定
割引前将来キャッシュ・フロー及び回収可能価額を算出するにあたり用いた主要な仮定は、想定される賃料や契約継続年数、想定工事費用、経費率であります。
なお、新型コロナウイルス感染症の今後の拡がり方や収束時期を予測することは引き続き困難な状態にありますが、影響は限定的であるものと仮定しております。
③翌事業年度の財務諸表に与える影響
固定資産の減損損失の算定に当たっては、財務諸表作成時点において入手可能な情報に基づいているものの、見積りに用いた仮定は不確実性を伴い、今後の経済情勢の変化や想定される賃料の低下などの影響によって、見積りの前提とした条件や仮定に変更が生じた場合には、翌事業年度の財務諸表に重要な影響を与える可能性があります。
（収益認識に関する会計基準等の適用）
「収益認識に関する会計基準」（企業会計基準第29号 2020年３月31日。以下「収益認識会計基準」という。）等を当事業年度の期首から適用し、約束した財またはサービスの支配が顧客に移転した時点で、当該財またはサービスと交換に受け取ると見込まれる金額で収益を認識しております。
収益認識会計基準等の適用については、収益認識会計基準第84項ただし書きに定める経過的な取扱いに従っておりますが、当事業年度の損益及び期首利益剰余金に与える影響はありません。
なお、収益認識会計基準第89－３項に定める経過的な取扱いに従って、前事業年度に係る「収益認識関係」注記については記載しておりません。
（時価の算定に関する会計基準等の適用）
「時価の算定に関する会計基準」（企業会計基準第30号 2019年７月４日。以下「時価算定会計基準」という。）等を当事業年度の期首から適用し、時価算定会計基準第19項及び「金融商品に関する会計基準」（企業会計基準第10号 2019年７月４日）第44－２項に定める経過的な取扱いに従って、時価算定会計基準等が定める新たな会計方針を、将来にわたって適用することとしております。なお、財務諸表に与える影響はありません。また、「金融商品関係」注記において、金融商品の時価のレベルごとの内訳等に関する事項等の注記を行うことといたしました。ただし、「金融商品の時価等の開示に関する適用指針」（企業会計基準適用指針第19号 2019年７月４日）第７－４項に定める経過的な取扱いに従って、当該注記のうち前事業年度に係るものについては記載しておりません。
（時価の算定に関する会計基準等）
・「時価の算定に関する会計基準の適用指針」(企業会計基準適用指針第31号 2021年６月17日 企業会計基準委員会)
(1)概要
「時価の算定に関する会計基準の適用指針」（企業会計基準委員会 企業会計基準適用指針第31号）の2021年６月17日の改正は、2019年７月４日の公表時において、「投資信託の時間の算定」に関する検討には、関係者との協議等に一定の期間が必要と考えられるため、また、「貸借対照表に持分相当額を純額で計上する組合等への出資」の時価の注記についても。一定の検討を要するため、「時価の算定に関する会計基準」公表後、概ね１年をかけて検討を行うこととされていたものが、改正され、公表されたものです。
(2)適用予定日
2024年２月期の期首から適用します。
(3)当該会計基準等の適用による影響
影響額は、当財務諸表の作成時において評価中であります。
（貸借対照表）
前事業年度において、「流動資産」の「未収入金」に含めていた「未収消費税等」は、金額的重要性が増したため、当事業年度より独立掲記することとしました。この表示方法の変更を反映させるため、前事業年度の財務諸表の組替えを行っております。
この結果、前事業年度の貸借対照表において、「流動資産」の「未収入金」に表示していた17,824千円は、「未収入金」1,680千円、「未収消費税等」16,143千円として組替えております。
（損益計算書）
前事業年度において、「営業外収益」の「その他」に含めていた「会費収入」は、金額的重要性が増したため、当事業年度より独立掲記することとしました。この表示方法の変更を反映させるため、前事業年度の財務諸表の組替えを行っております。
また、前事業年度において独立掲記していた「営業外収益」の「補助金収入」は、金額的重要性が乏しくなったため、当事業年度より「その他」に含めて表示しております。この表示方法の変更を反映させるため、前事業年度の財務諸表の組替えを行っております。
この結果、前事業年度の損益計算書において、「営業外収益」の「補助金収入」に表示していた848千円、「その他」に表示していた1,790千円は、「会費収入」418千円、「その他」2,220千円として組替えております。
※１ 担保資産及び担保付債務
担保に供している資産は、次のとおりであります。
|
|
前事業年度 （2022年２月28日） |
当事業年度 （2023年２月28日） |
|
定期預金 |
350,011千円 |
380,015千円 |
|
販売用不動産 |
622,799 |
3,335,889 |
|
仕掛販売用不動産 |
－ |
1,209,835 |
|
建物 |
246,209 |
423,323 |
|
計 |
1,219,020 |
5,349,063 |
担保付債務は、次のとおりであります。
|
|
前事業年度 （2022年２月28日） |
当事業年度 （2023年２月28日） |
|
短期借入金 |
163,500千円 |
656,000千円 |
|
１年内返済予定の長期借入金 |
62,034 |
225,515 |
|
長期借入金 |
1,050,943 |
4,369,303 |
|
計 |
1,276,477 |
5,250,819 |
※２ 当座貸越契約及びコミットメントライン契約
当社においては、運転資金や販売用不動産購入の効率的な調達を行うため取引銀行２行と当座貸越契約及びコミットメントライン契約を締結しております。これら契約に基づく事業年度末における当座貸越契約及びコミットメントラインに係る借入未実行残高は次のとおりであります。
|
|
前事業年度 （2022年２月28日） |
当事業年度 （2023年２月28日） |
|
当座貸越極度額及び貸出コミットメントの総額 |
750,000千円 |
800,000千円 |
|
借入実行残高 |
－ |
230,000 |
|
差引額 |
750,000 |
570,000 |
なお、上記の契約のうち、当社のコミットメントライン契約には財務制限条項が付されており、以下の条項に抵触した場合は期限の利益を喪失する可能性があります。
・2022年２月期以降、各事業年度の決算期の末日における単体の損益計算書に示される経常損益が２期連続して損失とならないようにすること。
※１ 顧客との収益から生じる収益
売上高については、顧客との契約から生じる収益及びそれ以外の収益を区分して記載しておりません。顧客との契約から生じる収益の金額は、財務諸表「注記事項（収益認識関係）１．顧客との契約から生じる収益を分解した情報」に記載しております。
※２ 期末棚卸高は収益性の低下に伴う簿価切下後の金額であり、次の棚卸資産評価損が売上原価に含まれております。
|
|
前事業年度 （自 2021年３月１日 至 2022年２月28日） |
当事業年度 （自 2022年３月１日 至 2023年２月28日） |
|
|
|
|
※３ 販売費に属する費用のおおよその割合は前事業年度41％、当事業年度37％、一般管理費に属する費用のおおよその割合は前事業年度59％、当事業年度63％であります。
販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額は次のとおりであります。
|
|
前事業年度 （自 2021年３月１日 至 2022年２月28日） |
当事業年度 （自 2022年３月１日 至 2023年２月28日） |
|
給料手当 |
|
|
|
租税公課 |
|
|
|
減価償却費 |
|
|
|
貸倒引当金繰入額 |
|
|
|
賞与引当金繰入額 |
|
|
|
株主優待引当金繰入額 |
|
|
（表示方法の変更）
前事業年度において主要な費目として掲記しておりました「支払手数料」（119,665千円）は、金額的重要性が乏しくなったため、当事業年度においては主要な費目として記載しておりません。
また、「租税公課」は、金額的重要性が増したため、当事業年度より主要な費目として記載しております。なお、この表示方法の変更を反映させるため、前事業年度においても主要な費目として記載しております。
※４ 固定資産除売却損の内容は次のとおりであります。
|
|
前事業年度 （自 2021年３月１日 至 2022年２月28日） |
当事業年度 （自 2022年３月１日 至 2023年２月28日） |
|
建物 |
1,867千円 |
－千円 |
|
構築物 |
1,467 |
－ |
|
工具、器具及び備品 |
123 |
7 |
|
計 |
3,459 |
7 |
※５ 減損損失
当社は以下の資産グループについて減損損失を計上いたしました。
前事業年度（自 2021年３月１日 至 2022年２月28日）
|
用途 |
種類 |
場所 |
金額（千円） |
|
事業用資産 |
建物、構築物、機械装置、工具、器具及び備品 |
岩手県陸前高田市 |
193,274 |
|
事業用資産 |
建物、構築物、工具、器具及び備品 |
岩手県釜石市 |
291,650 |
|
事業用資産 |
建物、構築物、機械装置、工具、器具及び備品 |
岩手県大槌町 |
224,781 |
|
事業用資産 |
建物、工具、器具及び備品 |
東京都千代田区 |
6,102 |
|
事業用資産 |
建物、工具、器具及び備品 |
東京都江東区 |
20,681 |
|
事業用資産 |
構築物 |
茨城県土浦市 |
4,862 |
|
事業用資産 |
リース資産 |
埼玉県蕨市 |
765 |
当社は、事業用資産については概ね独立したキャッシュ・フローを生み出す最少の単位ごとに資産のグルーピングを行い、遊休資産、処分予定資産等については物件ごとにグルーピングしております。
事業用資産について、ホテル設備のグループについては、運営停止及び使用方法の変更が生じたため、それ以外のグループについては、営業活動から生じる損益が継続してマイナスであるため、帳簿価額を回収可能価額まで減額し、当該減少額を減損損失（742,118千円）として計上いたしました。その内訳は、建物717,843千円、構築物21,734千円、機械装置173千円、工具、器具及び備品1,602千円、リース資産765千円であります。
なお、当該資産グループの回収可能価額は使用価値により測定しております。使用価値については、将来キャッシュ・フローを2.5％の割引率で割り引いて算定しております。将来キャッシュ・フローがマイナスの場合は回収可能価額を零とみなしております。
当事業年度（自 2022年３月１日 至 2023年２月28日）
該当事項はありません。
前事業年度（自 2021年３月１日 至 2022年２月28日）
１．発行済株式の種類及び総数並びに自己株式の種類及び株式数に関する事項
|
|
当事業年度期首株式数（株） |
当事業年度増加株式数（株） |
当事業年度減少株式数（株） |
当事業年度末株式数（株） |
|
発行済株式 |
|
|
|
|
|
普通株式（注） |
951,000 |
6,500 |
－ |
957,500 |
|
合計 |
951,000 |
6,500 |
－ |
957,500 |
|
自己株式 |
|
|
|
|
|
普通株式 |
67 |
－ |
－ |
67 |
|
合計 |
67 |
－ |
－ |
67 |
（注）普通株式の発行済株式総数の増加6,500株は、ストック・オプションの行使による新株の発行による増加であります。
２．新株予約権及び自己新株予約権に関する事項
|
区分 |
新株予約権の内訳 |
新株予約権の目的となる株式の種類 |
新株予約権の目的となる株式の数（株） |
当事業年度末残高 （千円） |
|||
|
当事業年度期首 |
当事業年度増加 |
当事業年度減少 |
当事業年度末 |
||||
|
提出会社 |
ストック・オプションとしての新株予約権 |
－ |
－ |
－ |
－ |
－ |
－ |
|
合計 |
－ |
－ |
－ |
－ |
－ |
－ |
|
３．配当に関する事項
該当事項はありません。
当事業年度（自 2022年３月１日 至 2023年２月28日）
１．発行済株式の種類及び総数並びに自己株式の種類及び株式数に関する事項
|
|
当事業年度期首株式数（株） |
当事業年度増加株式数（株） |
当事業年度減少株式数（株） |
当事業年度末株式数（株） |
|
発行済株式 |
|
|
|
|
|
普通株式 |
957,500 |
－ |
－ |
957,500 |
|
合計 |
957,500 |
－ |
－ |
957,500 |
|
自己株式 |
|
|
|
|
|
普通株式 |
67 |
－ |
－ |
67 |
|
合計 |
67 |
－ |
－ |
67 |
２．新株予約権及び自己新株予約権に関する事項
|
区分 |
新株予約権の内訳 |
新株予約権の目的となる株式の種類 |
新株予約権の目的となる株式の数（株） |
当事業年度末残高 （千円） |
|||
|
当事業年度期首 |
当事業年度増加 |
当事業年度減少 |
当事業年度末 |
||||
|
提出会社 |
ストック・オプションとしての新株予約権 |
－ |
－ |
－ |
－ |
－ |
－ |
|
合計 |
－ |
－ |
－ |
－ |
－ |
－ |
|
３．配当に関する事項
該当事項はありません。
※１．現金及び現金同等物の期末残高と貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係
|
|
前事業年度 （自 2021年３月１日 至 2022年２月28日） |
当事業年度 （自 2022年３月１日 至 2023年２月28日） |
|
現金及び預金勘定 |
2,610,791千円 |
3,559,875千円 |
|
預入期間が３か月を超える定期預金 |
△478,445 |
△531,550 |
|
現金及び現金同等物 |
2,132,346 |
3,028,325 |
２．重要な非資金取引の内容
重要な資産除去債務の計上額は、以下のとおりであります。
|
|
前事業年度 （自 2021年３月１日 至 2022年２月28日） |
当事業年度 （自 2022年３月１日 至 2023年２月28日） |
|
重要な資産除去債務の計上額 |
692千円 |
11,353千円 |
１．ファイナンス・リース取引
所有権移転外ファイナンス・リース取引
① リース資産の内容
有形固定資産
主として、コンテナ、コインパーキング機械設備（「機械及び装置」及び「工具、器具及び備品」）であります。
② リース資産の減価償却の方法
重要な会計方針「３．固定資産の減価償却の方法」に記載のとおりであります。
１．金融商品の状況に関する事項
(1）金融商品に対する取組方針
当社は主に不動産販売事業を行うための事業計画に照らして、必要な資金（主に銀行借入）を調達しております。一時的な余資は、安全性の高い金融資産で運用しております。デリバティブは、後述するリスクを回避するために利用しており、投機的な取引は行わない方針であります。
(2）金融商品の内容及びそのリスク並びにリスク管理体制
投資有価証券である株式は、市場価格の変動リスクに晒されておりますが、定期的に時価を把握しております。
借入金及び社債は、主に販売用不動産の取得及び設備投資に必要な資金の調達を目的としたものであります。変動金利の借入金は、金利の変動リスクに晒されておりますが、このうち長期のものの一部については、支払金利の変動リスクを回避し支払利息の固定化を図るために、デリバティブ取引（金利スワップ取引）をヘッジ手段として利用しております。ヘッジの有効性の評価方法については、金利スワップの特例処理の要件を満たしているため、その判定をもって有効性の評価を省略しております。
金融負債に係る流動性リスクは、担当部署が適時に資金計画表を作成・更新することにより流動性リスクを管理しております。
(3）金融商品の時価等に関する事項についての補足説明
金融商品の時価の算定においては変動要因を織り込んでいるため、異なる前提条件等を採用することにより、当該価額が変動することがあります。また、注記事項「デリバティブ取引関係」におけるデリバティブ取引に関する契約額等については、その金額自体がデリバティブ取引に係る市場リスクを示すものではありません。
２．金融商品の時価等に関する事項
貸借対照表計上額、時価及びこれらの差額については、次のとおりであります。
前事業年度（2022年２月28日）
|
|
貸借対照表計上額 （千円） |
時価（千円） |
差額（千円） |
|
(1）社債（※２） |
522,000 |
523,525 |
1,525 |
|
(2）長期借入金（※３） |
1,634,394 |
1,622,278 |
△12,115 |
|
負債計 |
2,156,394 |
2,145,803 |
△10,590 |
（※１） 現金及び預金、前受金、短期借入金については、現金であること、及び短期間で決済されるため時価が帳簿価額に近似するものであることから、記載を省略しております。
（※２） 社債には、１年内償還予定の社債を含めております。
（※３） 長期借入金には、１年内返済予定の長期借入金を含めております。
当事業年度（2023年２月28日）
|
|
貸借対照表計上額 （千円） |
時価（千円） |
差額（千円） |
|
(1）長期借入金（※２） |
5,214,230 |
5,192,641 |
△21,589 |
|
負債計 |
5,214,230 |
5,192,641 |
△21,589 |
（※１） 現金及び預金、前受金、短期借入金については、現金であること、及び短期間で決済されるため時価が帳簿価額に近似するものであることから、記載を省略しております。
（※２） 長期借入金には、１年内返済予定の長期借入金を含めております。
（注）１．金銭債権の決算日後の償還予定額
前事業年度（2022年２月28日）
|
|
１年以内 （千円） |
１年超 ５年以内 （千円） |
５年超 10年以内 （千円） |
10年超 （千円） |
|
現金及び預金 |
2,610,791 |
－ |
－ |
－ |
|
合計 |
2,610,791 |
－ |
－ |
－ |
当事業年度（2023年２月28日）
|
|
１年以内 （千円） |
１年超 ５年以内 （千円） |
５年超 10年以内 （千円） |
10年超 （千円） |
|
現金及び預金 |
3,559,875 |
－ |
－ |
－ |
|
合計 |
3,559,875 |
－ |
－ |
－ |
２．社債、長期借入金及びその他の有利子負債の決算日後の返済予定額
前事業年度（2022年２月28日）
|
|
１年以内 （千円） |
１年超 ２年以内 （千円） |
２年超 ３年以内 （千円） |
３年超 ４年以内 （千円） |
４年超 ５年以内 （千円） |
５年超 （千円） |
|
短期借入金 |
317,630 |
－ |
－ |
－ |
－ |
－ |
|
社債 |
193,000 |
158,000 |
93,000 |
58,000 |
20,000 |
－ |
|
長期借入金 |
235,785 |
175,336 |
164,380 |
155,886 |
118,706 |
784,301 |
|
合計 |
746,415 |
333,336 |
257,380 |
213,886 |
138,706 |
784,301 |
当事業年度（2023年２月28日）
|
|
１年以内 （千円） |
１年超 ２年以内 （千円） |
２年超 ３年以内 （千円） |
３年超 ４年以内 （千円） |
４年超 ５年以内 （千円） |
５年超 （千円） |
|
短期借入金 |
887,086 |
－ |
－ |
－ |
－ |
－ |
|
社債 |
178,000 |
113,000 |
78,000 |
40,000 |
20,000 |
－ |
|
長期借入金 |
552,048 |
3,089,982 |
893,262 |
165,158 |
129,935 |
383,845 |
|
合計 |
1,617,134 |
3,202,982 |
971,262 |
205,158 |
149,935 |
383,845 |
３．金融商品の時価のレベルごとの内訳等に関する事項
金融商品の時価を、時価の算定に係るインプットの観察可能性及び重要性に応じて、以下の３つのレベルに分類しております。
レベル１の時価：観察可能な時価の算定に係るインプットのうち、活発な市場において形成される当該時価の算定の対象となる資産又は負債に関する相場価格により算定した時価
レベル２の時価：観察可能な時価の算定に係るインプットのうち、レベル１のインプット以外の時価の算定に係るインプットを用いて算定した時価
レベル３の時価：観察できない時価の算定に係るインプットを使用して算定した時価
時価の算定に重要な影響を与えるインプットを複数使用している場合には、それらのインプットがそれぞれ属するレベルのうち、時価の算定における優先順位が最も低いレベルに時価を分類しております。
(1）時価で貸借対照表に計上している金融商品
当事業年度（2023年２月28日）
該当事項はありません。
(2）時価で貸借対照表に計上している金融商品以外の金融商品
当事業年度（2023年２月28日）
|
区分 |
時価（千円） |
|||
|
レベル１ |
レベル２ |
レベル３ |
合計 |
|
|
長期借入金 |
－ |
5,192,641 |
－ |
5,192,641 |
|
負債計 |
－ |
5,192,641 |
－ |
5,192,641 |
（注） 時価の算定に用いた評価技法及び時価の算定に係るインプットの説明
長期借入金
長期借入金の時価は元利金の合計額を同様の新規借入を行った場合に想定される利率で割り引いて算定する方法によっており、レベル２の時価に分類しております。ただし、変動金利による長期借入金については、金利が一定期間ごとに更改される条件となっているため、時価は帳簿価額と近似していることから、当該帳簿価額に寄っております。
１．その他有価証券
前事業年度（2022年２月28日）
|
|
種類 |
貸借対照表計上額 （千円） |
取得原価（千円） |
差額（千円） |
|
貸借対照表計上額が取得原価を超えるもの |
株式 |
2,052 |
888 |
1,163 |
|
小計 |
2,052 |
888 |
1,163 |
|
|
貸借対照表計上額が取得原価を超えないもの |
株式 |
－ |
－ |
－ |
|
小計 |
－ |
－ |
－ |
|
|
合計 |
2,052 |
888 |
1,163 |
|
当事業年度（2023年２月28日）
|
|
種類 |
貸借対照表計上額 （千円） |
取得原価（千円） |
差額（千円） |
|
貸借対照表計上額が取得原価を超えるもの |
株式 |
－ |
－ |
－ |
|
小計 |
－ |
－ |
－ |
|
|
貸借対照表計上額が取得原価を超えないもの |
株式 |
150 |
150 |
－ |
|
小計 |
150 |
150 |
－ |
|
|
合計 |
150 |
150 |
－ |
|
２．売却したその他有価証券
前事業年度（2022年２月28日）
該当事項はありません。
当事業年度（2023年２月28日）
|
種類 |
売却額（千円） |
売却益の合計額（千円） |
売却損の合計額（千円） |
|
株式 |
2,145 |
1,256 |
－ |
|
合計 |
2,145 |
1,256 |
－ |
１．ヘッジ会計が適用されていないデリバティブ取引
該当事項はありません。
２．ヘッジ会計が適用されているデリバティブ取引
金利関連
前事業年度（2022年２月28日）
|
ヘッジ会計の方法 |
取引の種類 |
主なヘッジ対象 |
契約額等 （千円） |
契約額等のうち １年超（千円） |
時価 （千円） |
|
金利スワップの特例処理 |
金利スワップ取引 変動受取・固定支払 |
長期借入金 |
300,000 |
145,000 |
（注） |
（注） 金利スワップの特例処理によるものは、ヘッジ対象とされている長期借入金と一体として処理されているため、その時価は、当該長期借入金の時価に含めて記載しております。
当事業年度（2023年２月28日）
|
ヘッジ会計の方法 |
取引の種類 |
主なヘッジ対象 |
契約額等 （千円） |
契約額等のうち １年超（千円） |
時価 （千円） |
|
金利スワップの特例処理 |
金利スワップ取引 変動受取・固定支払 |
長期借入金 |
300,000 |
100,000 |
（注） |
（注） 金利スワップの特例処理によるものは、ヘッジ対象とされている長期借入金と一体として処理されているため、その時価は、当該長期借入金の時価に含めて記載しております。
１.採用している退職給付制度の概要
当社は、確定拠出年金制度を採用しております。
２.確定拠出制度
当社の確定拠出制度への要拠出額は、前事業年度（自 2021年３月１日 至 2022年２月28日）6,826千円、当事業年度（自 2022年３月１日 至 2023年２月28日）6,841千円であります。
１．ストック・オプションに係る費用計上額及び科目名
該当事項はありません。
２．ストック・オプションの内容、規模及びその変動状況
(1）ストック・オプションの内容
|
|
第２回新株予約権 |
|
付与対象者の区分及び人数 |
当社取締役 ２名 当社従業員 13名 |
|
株式の種類別のストック・オプションの数（注） |
普通株式 31,500株 |
|
付与日 |
2017年１月24日 |
|
権利確定条件 |
・新株予約権の割当を受けた者は、権利行使時においても、当社の役員又は従業員、当社子会社等の役員又は従業員の地位にあることを要す。 ・新株予約権者が死亡した場合は、新株予約権の相続を認めない。 ・新株予約権者は、以下の区分に従って、新株予約権の全部または一部を行使することができる。 ア．2019年１月16日までは、割り当てられた新株予約権のすべてについて権利行使することができない。 イ．2019年１月17日から2022年１月16日までは、割り当てられた新株予約権の40％について権利行使することができる（権利行使可能となる新株予約権の数に１未満の端数が生じた場合は、これを切り上げるものとする。）。 ウ．2022年１月17日から2024年１月16日までは、割り当てられた新株予約権の70％について権利行使することができる（前記イにおいて権利行使することが可能となっている40％を含む。なお、権利行使可能となる新株予約権の数に１未満の端数が生じた場合は、これを切り上げるものとする。）。 エ．2024年１月17日から2025年１月16日までは、割り当てられた新株予約権のすべてについて権利行使することができる。 ・その他の条件は、当社と新株予約権の割当を受けたものとの間で締結した「第２回新株予約権割当契約書」で定めるところによる。 |
|
対象勤務期間 |
対象勤務期間の定めはありません。 |
|
権利行使期間 |
自 2019年１月17日 至 2025年１月16日 |
（注） 株式数に換算して記載しております。なお、2017年11月１日付株式分割（普通株式１株につき500株の割合）による分割後の株式数に換算して記載しております。
(2）ストック・オプションの規模及びその変動状況
当事業年度（2023年２月期）において存在したストック・オプションを対象とし、ストック・オプションの数については、株式数に換算して記載しております。
① ストック・オプションの数
|
|
|
第２回新株予約権 |
|
権利確定前 |
（株） |
|
|
前事業年度末 |
|
3,500 |
|
付与 |
|
－ |
|
失効 |
|
－ |
|
権利確定 |
|
－ |
|
未確定残 |
|
3,500 |
|
権利確定後 |
（株） |
|
|
前事業年度末 |
|
2,500 |
|
権利確定 |
|
－ |
|
権利行使 |
|
－ |
|
失効 |
|
500 |
|
未行使残 |
|
2,000 |
（注）2017年11月１日付株式分割（普通株式１株につき500株の割合）による分割後の株式数に換算して記載しております。
② 単価情報
|
|
|
第２回新株予約権 |
|
権利行使価格 |
（円） |
192 |
|
行使時平均株価 |
（円） |
－ |
|
付与日における公正な評価単価 |
（円） |
－ |
３．ストック・オプションの公正な評価単価の見積方法
ストック・オプションを付与した時点において、当社は未公開企業であるため、ストック・オプションの公正な評価単価は、単位当たりの本源的価値より算定しております。
また、単位当たりの本源的価値の見積方法は、純資産価額法、類似業種比準法の併用方式によっております。なお、算定の結果、株式の評価額が新株予約権の行使時の払込価額以下のため、単位当たりの本源的価値はゼロとなり、ストック・オプションの公正な評価単価もゼロと算定しております。
４．ストック・オプションの権利確定数の見積方法
基本的には、将来の失効数の合理的な見積りは困難であるため、実績の失効のみ反映させる方法を採用しております。
５．ストック・オプションの単位当たりの本源的価値により算定を行う場合の当事業年度末における本源的価値の合計額及び当事業年度において権利行使されたストック・オプションの権利行使日における本源的価値の合計額
① 当事業年度末における本源的価値の合計額 7,997,000円
② 当事業年度において権利行使されたストック・オプションの権利行使日における本源的価値の合計額
－円
１．繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳
|
|
前事業年度 （2022年２月28日） |
|
当事業年度 （2023年２月28日） |
|
繰延税金資産 |
|
|
|
|
賞与引当金 |
4,507千円 |
|
4,631千円 |
|
未収入金 |
3,550 |
|
－ |
|
減損損失 |
223,593 |
|
209,929 |
|
一括償却資産 |
109 |
|
163 |
|
資産除去債務 |
17,237 |
|
20,805 |
|
未払事業税 |
4,035 |
|
921 |
|
未払不動産取得税 |
9,091 |
|
9,073 |
|
販売用不動産 |
24,618 |
|
6,978 |
|
その他 |
17,080 |
|
13,082 |
|
繰延税金資産小計 |
303,825 |
|
265,587 |
|
評価性引当額（注） |
△227,082 |
|
△24,746 |
|
繰延税金資産合計 |
76,743 |
|
240,840 |
|
繰延税金負債 |
|
|
|
|
資産除去債務に対応する除去費用 |
△4,098 |
|
△7,178 |
|
その他有価証券評価差額金 |
△354 |
|
－ |
|
圧縮積立金 |
|
|
△26,488 |
|
繰延税金負債合計 |
△4,452 |
|
△33,666 |
|
繰延税金資産の純額 |
72,291 |
|
207,173 |
（注） 当事業年度は、評価性引当額が202,335千円減少しております。この減少の主な内容は、減損損失に係る評価性引当額が減少したことに伴うものであります。
２．法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間に重要な差異があるときの、当該差異の原因となった主要な項目別の内訳
|
|
前事業年度 （2022年２月28日） |
|
当事業年度 （2023年２月28日） |
|
法定実効税率 |
30.45％ |
|
30.45％ |
|
（調整） |
|
|
|
|
住民税均等割 |
△0.31 |
|
0.17 |
|
法人税額の特別控除 |
0.72 |
|
－ |
|
交際費等永久に損金に参入されない項目 |
△0.31 |
|
0.86 |
|
特定同族会社の留保金課税 |
△4.49 |
|
1.78 |
|
評価性引当額の増減額 |
△44.91 |
|
△46.35 |
|
その他 |
△0.37 |
|
0.07 |
|
税効果会計適用後の法人税等の負担率 |
△19.21 |
|
△13.02 |
当社は関連会社を有していないため、該当事項はありません。
資産除去債務のうち貸借対照表に計上しているもの
イ．当該資産除去債務の概要
建物の不動産賃貸借契約に伴う原状回復義務、土地の賃貸借契約に伴う原状回復義務であります。
ロ．当該資産除去債務の金額の算定方法
使用見込期間を取得から３年から29年と見積り、割引率は0.0％～1.4％を使用して資産除去債務の金額を計算しております。
ハ．当該資産除去債務の総額の増減
|
|
前事業年度 （自 2021年３月１日 至 2022年２月28日） |
当事業年度 （自 2022年３月１日 至 2023年２月28日） |
|
期首残高 |
56,115千円 |
56,609千円 |
|
有形固定資産の取得に伴う増加額 |
692 |
11,353 |
|
時の経過による調整額 |
336 |
364 |
|
資産除去債務の履行による減少額 |
△534 |
－ |
|
期末残高 |
56,609 |
68,327 |
１．顧客との契約から生じる収益を分解した情報
当事業年度（自 2022年３月１日 至 2023年２月28日）
（単位：千円）
|
|
報告セグメント |
合計 |
||
|
不動産販売事業 |
不動産賃貸事業 |
不動産管理事業 |
||
|
収益不動産売買 |
8,522,717 |
－ |
－ |
8,522,717 |
|
その他 |
97,400 |
75,784 |
216,829 |
390,014 |
|
顧客との契約から生じる収益 |
8,620,118 |
75,784 |
216,829 |
8,912,731 |
|
その他の収益 |
－ |
462,014 |
－ |
462,014 |
|
外部顧客への売上高 |
8,620,118 |
537,798 |
216,829 |
9,374,746 |
（注）「その他の収益」は、企業会計基準第13号「リース取引に関する会計基準」に基づく、賃貸収益等であります。
２．顧客との契約から生じる収益を理解するための基礎となる情報
顧客との契約から生じる収益を理解するための基礎となる情報は、「（重要な会計方針）６．収益及び費用の計上基準」に記載のとおりであります。
【セグメント情報】
１．報告セグメントの概要
当社の報告セグメントは、当社の構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。
当社は、「不動産販売事業」、「不動産賃貸事業」及び「不動産管理事業」を営んでおります。「不動産販売事業」は、当社が購入いたしました中古の不動産物件について改修等を行うことで付加価値を加え、運用効率を上げた後に投資家に販売する事業であります。「不動産賃貸事業」は、当社が土地、空室等を借上げ又は、土地、建物等を取得・保有し運用する事業であります。「不動産管理事業」は、当社から不動産物件を購入した顧客や、その他不動産所有者から、所有不動産における建物管理及び入居者管理、賃貸契約管理、賃貸仲介等のサービスを提供する事業であります。
２．報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産その他の項目の金額の算定方法
報告されている事業セグメントの会計処理方法は、「重要な会計方針」における記載と概ね同一であります。
報告セグメントの利益は、営業利益ベースの数値であります。
３．報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産その他の項目の金額に関する情報
前事業年度（自 2021年３月１日 至 2022年２月28日）
|
|
|
|
|
|
（単位：千円） |
|
|
|
報告セグメント |
調整額 （注）１ |
財務諸表計上額（注）２ |
|||
|
|
不動産販売事業 |
不動産賃貸事業 |
不動産管理事業 |
計 |
||
|
売上高 |
|
|
|
|
|
|
|
外部顧客への売上高 |
|
|
|
|
|
|
|
セグメント間の内部売上高又は振替高 |
|
|
|
|
|
|
|
計 |
|
|
|
|
|
|
|
セグメント利益又は損失（△） |
|
△ |
|
|
△ |
|
|
セグメント資産 |
|
|
|
|
|
|
|
その他の項目 |
|
|
|
|
|
|
|
減価償却費 |
|
|
|
|
|
|
|
有形固定資産及び無形固定資産の増加額 |
|
|
|
|
|
|
（注）１．調整額は、以下のとおりであります。
(1）セグメント利益又は損失の調整額△212,929千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用であります。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない管理部門にかかる費用であります。
(2）セグメント資産の調整額2,776,617千円は、各報告セグメントに配分していない全社資産であります。全社資産は、主に報告セグメントに帰属しない現金及び預金並びに本社備品等であります。
２．セグメント利益又は損失は、損益計算書の営業利益と調整を行っております。
当事業年度（自 2022年３月１日 至 2023年２月28日）
|
|
|
|
|
|
（単位：千円） |
|
|
|
報告セグメント |
調整額 （注）１ |
財務諸表計上額（注）２ |
|||
|
|
不動産販売事業 |
不動産賃貸事業 |
不動産管理事業 |
計 |
||
|
売上高 |
|
|
|
|
|
|
|
外部顧客への売上高 |
|
|
|
|
|
|
|
セグメント間の内部売上高又は振替高 |
|
|
|
|
|
|
|
計 |
|
|
|
|
|
|
|
セグメント利益 |
|
|
|
|
△ |
|
|
セグメント資産 |
|
|
|
|
|
|
|
その他の項目 |
|
|
|
|
|
|
|
減価償却費 |
|
|
|
|
|
|
|
有形固定資産及び無形固定資産の増加額 |
|
|
|
|
|
|
（注）１．調整額は、以下のとおりであります。
(1）セグメント利益の調整額△202,382千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用であります。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない管理部門にかかる費用であります。
(2）セグメント資産の調整額3,903,214千円は、各報告セグメントに配分していない全社資産であります。全社資産は、主に報告セグメントに帰属しない現金及び預金並びに本社備品等であります。
２．セグメント利益は、損益計算書の営業利益と調整を行っております。
４．報告セグメントの変更等に関する事項
居住用販売用不動産取得に係る控除対象外消費税等が大きく発生することが見込まれ金額的重要性が増したことから、より詳細な配賦基準を策定し配賦することで、各事業の実態を適切に反映させ、セグメントの損益情報をより適正に開示するため、居住用販売用不動産に係る控除対象外消費税等の配賦方法の変更を行っております。
この変更に伴い、従来の方法に寄った場合に比べ、当事業年度のセグメント利益が、「不動産賃貸事業」で、6,915千円、「不動産管理事業」で2,788千円増加、「不動産販売事業」で9,703千円減少しております。
なお、前事業年度のセグメント情報については、当該変更を反映させるための組替えを行っております。
【関連情報】
前事業年度（自 2021年３月１日 至 2022年２月28日）
１．製品及びサービスごとの情報
セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
２．地域ごとの情報
(1）売上高
本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。
(2）有形固定資産
本邦以外に所在している有形固定資産がないため、該当事項はありません。
３．主要な顧客ごとの情報
|
|
|
（単位：千円） |
|
顧客の氏名又は名称 |
売上高 |
関連するセグメント名 |
|
株式会社マルパソ赤坂 |
1,719,120 |
不動産販売事業 |
|
有限会社エステート興業 |
995,602 |
不動産販売事業 |
当事業年度（自 2022年３月１日 至 2023年２月28日）
１．製品及びサービスごとの情報
セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
２．地域ごとの情報
(1）売上高
本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。
(2）有形固定資産
本邦以外に所在している有形固定資産がないため、該当事項はありません。
３．主要な顧客ごとの情報
|
|
|
（単位：千円） |
|
顧客の氏名又は名称 |
売上高 |
関連するセグメント名 |
|
北己林業有限会社 |
1,052,729 |
不動産販売事業 |
【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】
前事業年度（自 2021年３月１日 至 2022年２月28日）
|
|
|
|
|
|
（単位：千円） |
|
|
不動産販売事業 |
不動産賃貸事業 |
不動産管理事業 |
全社 |
合計 |
|
減損損失 |
|
|
|
|
|
当事業年度（自 2022年３月１日 至 2023年２月28日）
該当事項はありません。
【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】
該当事項はありません。
【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】
該当事項はありません。
関連当事者との取引
前事業年度（自 2021年３月１日 至 2022年２月28日）
該当事項はありません。
当事業年度（自 2022年３月１日 至 2023年２月28日）
該当事項はありません。
|
|
前事業年度 （自 2021年３月１日 至 2022年２月28日） |
当事業年度 （自 2022年３月１日 至 2023年２月28日） |
|
１株当たり純資産額 |
1,025.68円 |
1,540.18円 |
|
１株当たり当期純利益金額又は１株当たり当期純損失金額（△） |
△553.41円 |
515.35円 |
|
潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額 |
－円 |
512.68円 |
（注）１．前事業年度の潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額については、１株当たり当期純損失金額のため記載しておりません。
２．１株当たり当期純利益金額又は１株当たり当期純損失金額及び潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額の算定上の基礎は、以下のとおりであります。
|
|
前事業年度 （自 2021年３月１日 至 2022年２月28日） |
当事業年度 （自 2022年３月１日 至 2023年２月28日） |
|
１株当たり当期純利益金額又は１株当たり当期純損失金額 |
|
|
|
当期純利益金額又は当期純損失金額（△）（千円） |
△526,674 |
493,412 |
|
普通株主に帰属しない金額（千円） |
－ |
－ |
|
普通株式に係る当期純利益金額又は当期純損失金額（△）（千円） |
△526,674 |
493,412 |
|
普通株式の期中平均株式数（株） |
951,692 |
957,433 |
|
|
|
|
|
潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額 |
|
|
|
当期純利益調整額（千円） |
－ |
－ |
|
普通株式増加数（株） |
－ |
4,979 |
|
（うち新株予約権（株）） |
（－） |
（4,979） |
|
希薄化効果を有しないため、潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額の算定に含めなかった潜在株式の概要 |
－ |
－ |
（第３回新株予約権及び第４回新株予約権（行使価額修正型新株予約権転換権付）の発行）
当社は、2023年３月８日開催の取締役会において、以下のとおり、三田証券株式会社を割当先とする第三者割当の方法による第３回新株予約権（行使価額修正型新株予約権転換権付。以下、「本第３回新株予約権」といいます。）及び第４回新株予約権（行使価額修正型新株予約権転換権付。以下、「本第４回新株予約権」といい、本第３回新株予約権と併せて「本新株予約権」といいます。）の発行を行うことについて決議し、2023年３月24日に本新株予約権の発行価額の総額の払込が完了いたしました。
新株予約権の概要
|
（１） |
割当日 |
2023年３月24日 |
|
（２） |
発行新株予約権数 |
2,350個 本第３回新株予約権 1,575個 本第４回新株予約権 775個 |
|
（３） |
発行価額 |
総額3,909,450円 （本第３回新株予約権１個につき1,657円、本第４回新株予約権１個につき1,677円） |
|
（４） |
当該発行による 潜在株式数 |
235,000株（新株予約権１個につき100株） 本第３回新株予約権 157,500株 本第４回新株予約権 77,500株 本新株予約権が行使価額修正型に転換された場合の下限行使価額はいずれも1,000円ですが、下限行使価額においても潜在株式数は235,000株です。 |
|
（５） |
調達資金の額（新株予約権の行使に際して出資される財産の価額） |
401,709,450円（差引手取金概算額：387,645,450円） （内訳） 本第３回新株予約権 新株予約権発行による調達額： 2,609,775円 新株予約権行使による調達額：258,300,000円 本第４回新株予約権 新株予約権発行による調達額： 1,299,675円 新株予約権行使による調達額：139,500,000円 差引手取金概算額は、本新株予約権が全て当初行使価額で行使された場合の調達金額を基礎とし、本新株予約権の払込金額の総額に本新株予約権の行使に際して出資された財産の価額を合算した額から、発行諸費用の概算額を差し引いた金額です。そのため、行使価額が修正又は調整された場合には、増加又は減少する可能性があります。また、本新株予約権の行使期間中に行使が行われない場合及び当社が取得した本新株予約権を消却した場合には、減少する可能性があります。 |
|
（６） |
行使価額及び 行使価額の修正条件 |
当初行使価額 本第３回新株予約権 1,640円 本第４回新株予約権 1,800円 本第３回新株予約権については、当社は、資金調達のため必要と判断した場合、当社取締役会の決議により、本第３回新株予約権を行使価額修正型の新株予約権に転換することができ、かかる転換権の行使後は本第３回新株予約権に係る行使価額の修正を行うことができるものとします。この場合の行使価額は、本第３回新株予約権の発行要項第17項に定める本第３回新株予約権の各行使請求の効力発生日（以下、本新株予約権の発行要項第17項に定める本新株予約権の各行使請求の効力発生日を「修正日」といいます。）の直前取引日の東京証券取引所における当社普通株式の普通取引の終値（同日に終値がない場合には、その直前の終値）の90％に相当する金額の１円未満の端数を切り上げた金額（以下、「修正日価額」といいます。）が、当該修正日の直前に有効な行使価額を１円以上上回る場合または下回る場合には、当該修正日の翌日以降、当該修正日価額に修正されます。但し、修正日にかかる修正後の行使価額が1,000円（以下、「下限行使価額」といい、本第３回新株予約権の発行要項第10項の規定を準用して調整されます。）を下回ることとなる場合には行使価額は下限行使価額とします。
本第４回新株予約権については、当社は、資金調達のため必要と判断した場合、当社取締役会の決議により、本第４回新株予約権を行使価額修正型の新株予約権に転換することができ、かかる転換権の行使後は本第４回新株予約権に係る行使価額の修正を行うことができるものとします。この場合の行使価額は、各修正日の直前取引日の東京証券取引所における当社普通株式の普通取引の終値（同日に終値がない場合には、その直前の終値）の90％に相当する金額の１円未満の端数を切り上げた金額（修正日価額）が、当該修正日の直前に有効な行使価額を１円以上上回る場合または下回る場合には、当該修正日の翌日以降、当該修正日価額に修正されます。但し、修正日にかかる修正後の行使価額が1,000円（下限行使価額。本第４回新株予約権の発行要項第10項の規定を準用して調整されます。）を下回ることとなる場合には行使価額は下限行使価額とします。
「取引日」とは、東京証券取引所において売買立会が行われる日をいいます。 |
|
（７） |
募集又は割当方法 （割当先） |
三田証券株式会社に対して第三者割当の方法によって行っております。 |
|
（８） |
新株予約権の行使期間 |
2023年３月27日から2026年３月27日までの期間とする（但し、当該期日が取引日でない日に該当する場合は、その直後の取引日を期日とする）。 |
|
（９） |
その他 |
当社は、割当先との間で、金融商品取引法に基づく届出の効力発生後に、本新株予約権に係る買受契約（以下、「本買受契約」といいます。）を締結しております。 本買受契約においては、割当先が当社取締役会の事前の承諾を得て本新株予約権を譲渡する場合、割当先からの譲受人が割当先の本買受契約上の地位及びこれに基づく権利義務を承継する旨が規定されております。 |
（本社移転）
当社は、2023年４月18日開催の取締役会において、本社を移転することを決議いたしました。
本社移転の概要
|
（１） |
移転先 |
東京都千代田区丸の内一丁目６番２号 新丸の内センタービルディング17階 |
|
（２） |
移転時期 |
2023年９月（予定） |
|
（３） |
移転の理由 |
業容の拡大、経営の効率化、本社機能の充実、社員相互のコミュニケーションの向上及び、顧客・社員の利便性向上を図ることにより、事業力強化を目的とするものです。 |
|
（４） |
2024年２月期に与える影響 |
本社移転に伴い発生する費用は現在精査中でありますが、来期の見通しには2023年２月末時点の見込費用を計上しております。 |
|
（５） |
その他 |
定款上の本店所在地につきましては、引き続き埼玉県川口市になり、変更はございません。 |
|
資産の種類 |
当期首残高 （千円） |
当期増加額 （千円） |
当期減少額 （千円） |
当期末残高 （千円） |
当期末減価償却累計額又は償却累計額（千円） |
当期償却額 （千円） |
差引当期末残高（千円） |
|
有形固定資産 |
|
|
|
|
|
|
|
|
建物 |
650,694 |
203,534 |
－ |
854,228 |
383,685 |
18,591 |
470,542 |
|
構築物 |
29,303 |
8,249 |
－ |
37,553 |
24,827 |
851 |
12,726 |
|
機械及び装置 |
1,407 |
－ |
－ |
1,407 |
1,407 |
－ |
0 |
|
工具、器具及び備品 |
41,669 |
1,355 |
1,736 |
41,288 |
37,394 |
1,861 |
3,894 |
|
リース資産 |
14,262 |
－ |
－ |
14,262 |
12,843 |
142 |
1,418 |
|
建設仮勘定 |
－ |
131,867 |
131,867 |
－ |
－ |
－ |
－ |
|
有形固定資産計 |
737,338 |
345,007 |
133,604 |
948,741 |
460,159 |
21,446 |
488,582 |
|
無形固定資産 |
|
|
|
|
|
|
|
|
商標権 |
577 |
－ |
－ |
577 |
259 |
57 |
317 |
|
ソフトウエア |
21,771 |
－ |
－ |
21,771 |
19,050 |
907 |
2,721 |
|
その他 |
246 |
－ |
－ |
246 |
－ |
－ |
246 |
|
無形固定資産計 |
22,596 |
－ |
－ |
22,596 |
19,309 |
964 |
3,286 |
|
長期前払費用 |
47,351 |
26,381 |
6,806 |
66,926 |
32,445 |
8,813 |
34,481 |
（注）１．当期増加額のうち主なものは次のとおりであります。
建物
南三陸町高校寮建設による増加 191,862千円
建設仮勘定
南三陸町高校寮建設による増加 131,867千円
２．当期減少額のうち主なものは次のとおりであります。
建設仮勘定
本勘定への振替による減少 131,867千円
|
銘柄 |
発行年月日 |
当期首残高 （千円） |
当期末残高 （千円） |
利率（％） |
担保 |
償還期限 |
|
第６回無担保社債 |
2017年３月10日 |
5,000 (5,000) |
－ (－) |
0.4 |
なし |
2022年３月10日 |
|
第７回無担保社債 |
2017年３月31日 |
10,000 (10,000) |
－ (－) |
0.3 |
なし |
2022年３月31日 |
|
第８回無担保社債 |
2017年10月16日 |
20,000 (20,000) |
－ (－) |
1.2 |
なし |
2022年10月14日 |
|
第９回無担保社債 |
2018年３月30日 |
102,000 (28,000) |
74,000 (28,000) |
0.4 |
なし |
2025年３月28日 |
|
第11回無担保社債 |
2018年９月28日 |
80,000 (40,000) |
40,000 (40,000) |
0.4 |
なし |
2023年９月28日 |
|
第12回無担保社債 |
2019年３月29日 |
75,000 (30,000) |
45,000 (30,000) |
0.3 |
なし |
2024年３月29日 |
|
第13回無担保社債 |
2019年３月29日 |
50,000 (20,000) |
30,000 (20,000) |
1.2 |
なし |
2024年３月29日 |
|
第14回無担保社債 |
2021年３月31日 |
135,000 (30,000) |
105,000 (30,000) |
0.3 |
なし |
2026年３月31日 |
|
第15回無担保社債 |
2021年７月26日 |
45,000 (10,000) |
35,000 (10,000) |
0.2 |
なし |
2026年７月24日 |
|
第16回無担保社債 |
2023年２月24日 |
－ (－) |
100,000 (20,000) |
0.8 |
なし |
2028年２月24日 |
|
合計 |
－ |
522,000 (193,000) |
429,000 (178,000) |
－ |
－ |
－ |
（注）１．（ ）内書きは、１年以内の償還予定額であります。
２．決算日後５年間の償還予定額は以下のとおりであります。
|
１年以内（千円） |
１年超２年以内 （千円） |
２年超３年以内 （千円） |
３年超４年以内 （千円） |
４年超５年以内 （千円） |
|
178,000 |
113,000 |
78,000 |
40,000 |
20,000 |
|
区分 |
当期首残高 （千円） |
当期末残高 （千円） |
平均利率 （％） |
返済期限 |
|
短期借入金 |
317,630 |
887,086 |
2.1 |
－ |
|
１年以内に返済予定の長期借入金 |
235,785 |
552,048 |
1.1 |
－ |
|
１年以内に返済予定のリース債務 |
1,532 |
1,389 |
2.4 |
－ |
|
長期借入金（１年以内に返済予定のものを除く。） |
1,398,609 |
4,662,182 |
1.1 |
2024年～2032年 |
|
リース債務（１年以内に返済予定のものを除く。） |
4,204 |
2,814 |
2.4 |
2025年～2026年 |
|
合計 |
1,957,761 |
6,105,521 |
－ |
－ |
（注）１．平均利率については、期末借入金残高及びリース債務残高に対する加重平均利率を記載しております。
２．長期借入金及びリース債務（１年以内に返済予定のものを除く。）の貸借対照表日後５年間の返済予定額は以下のとおりであります。
|
|
１年超２年以内 （千円） |
２年超３年以内 （千円） |
３年超４年以内 （千円） |
４年超５年以内 （千円） |
|
長期借入金 |
3,089,982 |
893,262 |
165,158 |
129,935 |
|
リース債務 |
1,419 |
1,092 |
302 |
－ |
|
区分 |
当期首残高 （千円） |
当期増加額 （千円） |
当期減少額 （目的使用） （千円） |
当期減少額 （その他） （千円） |
当期末残高 （千円） |
|
貸倒引当金 |
2,500 |
2,525 |
－ |
2,500 |
2,525 |
|
賞与引当金 |
14,804 |
15,211 |
14,804 |
－ |
15,211 |
|
株主優待引当金 |
3,329 |
5,137 |
3,329 |
－ |
5,137 |
（注） 貸倒引当金の「当期減少額（その他）」は、一般債権の貸倒実績率による洗替額であります。
本明細に記載すべき事項が財務諸表等規則第８条の28に規定する注記事項として記載されているため、資産除去債務明細表の記載を省略しております。
① 流動資産
イ．現金及び預金
|
区分 |
金額（千円） |
|
現金 |
465 |
|
預金 |
|
|
普通預金 |
3,017,809 |
|
定期預金 |
483,800 |
|
定期積金 |
57,800 |
|
小計 |
3,559,410 |
|
合計 |
3,559,875 |
ロ．売掛金
相手先別内訳
|
相手先 |
金額（千円） |
|
matsuri technologies㈱ |
7,581 |
|
中村伸一 |
1,177 |
|
アパルトマンイクシーズ㈱ |
981 |
|
㈱鷲崎ビル |
595 |
|
日本システムバンク㈱ |
566 |
|
その他 |
8,615 |
|
合計 |
19,516 |
売掛金の発生及び回収並びに滞留状況
|
当期首残高 （千円） |
当期発生高 （千円） |
当期回収高 （千円） |
当期末残高 （千円） |
回収率（％） |
滞留期間（日） |
|||||||||||||||
|
(A) |
(B) |
(C) |
(D) |
|
× 100 |
|
||||||||||||||
|
42,873 |
198,376 |
221,732 |
19,516 |
91.9 |
57 |
|||||||||||||||
ハ．販売用不動産
|
地域別 |
面積（㎡） |
金額（千円） |
|
関東地区 |
2,619.93 |
3,335,889 |
|
合計 |
2,619.93 |
3,335,889 |
（注） 上記の金額は土地・建物の合計であります。
ニ．仕掛販売用不動産
|
地域別 |
面積（㎡） |
金額（千円） |
|
関東地区 |
513.30 |
1,209,835 |
|
合計 |
513.30 |
1,209,835 |
ホ．仕掛品
|
品目 |
金額（千円） |
|
物件リフォーム工事 |
4 |
|
合計 |
4 |
ヘ．貯蔵品
|
品目 |
金額（千円） |
|
販売用商品 |
14 |
|
用度品他雑品 |
2,799 |
|
合計 |
2,813 |
② 流動負債
イ．買掛金
|
相手先 |
金額（千円） |
|
㈲青葉工房 |
13,278 |
|
㈱フロアワークス |
10,500 |
|
㈱ランドピア |
5,825 |
|
KIAトラスト㈱ |
4,562 |
|
㈱Espase Lab |
2,753 |
|
その他 |
13,779 |
|
合計 |
50,698 |
ロ．前受金
|
相手先 |
金額（千円） |
|
北南コンクリート㈱ |
500,000 |
|
大同生命保険㈱ |
2,861 |
|
ＴＯＭＯインターナショナル㈱ |
2,500 |
|
ミューテック㈱ |
2,471 |
|
㈱安藤・間 |
2,318 |
|
その他 |
20,608 |
|
合計 |
530,759 |
①当事業年度における四半期情報等
|
（累計期間） |
第１四半期 |
第２四半期 |
第３四半期 |
当事業年度 |
|
売上高（千円） |
379,940 |
1,434,008 |
4,287,092 |
9,374,746 |
|
税引前当期純利益又は税引前四半期純損失（△）（千円） |
△210,032 |
△318,484 |
△76,737 |
436,558 |
|
当期純利益又は四半期純損失（△）（千円） |
△144,785 |
△217,652 |
△51,358 |
493,412 |
|
１株当たり当期純利益金額又は１株当たり四半期純損失金額（△）（円） |
△151.22 |
△227.33 |
△53.64 |
515.35 |
|
（会計期間） |
第１四半期 |
第２四半期 |
第３四半期 |
第４四半期 |
|
１株当たり四半期純利益金額又は１株当たり四半期純損失金額（△）（円） |
△151.22 |
△76.11 |
173.69 |
568.99 |
②訴訟
当社は、関東信越国税局による税務調査において2019年４月15日付で過年度消費税に係る更正通知書を受領しました。当該更正処分に関しては国税不服審判所長に対し、更正処分の取消しを求める審査請求を行いましたが2020年４月同審判所長より、審査請求を棄却する旨の決裁を受けました。当社はこれを不服とし、2020年10月７日付で更正処分等の取消しを求める訴訟を東京地方裁判所に提起しておりましたが、2022年10月26日付で東京地方裁判所より、当社請求を棄却する一審判決（以下、「原判決」といいます。）を受けました。これに対し当社は、2022年11月８日付で東京高等裁判所に控訴を提起しておりましたが、控訴審の最中に、当社と同様の事案に対する2023年３月６日の最高裁判所による納税者敗訴の判決を受けて、このまま訴訟手続きを継続するよりも、事業活動に経営資源を集中することが有益であると考え、2023年３月31日に控訴を取下げ、原判決が確定いたしました。
当社は、当該更正処分等により追加納付が必要とされた税額（１億36百万円）を既に納付済みであり、2019年２月期以降については、税務当局の見解に従った税務処理を行っていることから、今回の控訴の取下げによる原判決の確定が今期以降の業績に与える影響はありません。