第３ 【設備の状況】
１ 【設備投資等の概要】
当連結会計年度における設備投資については、土地建物賃貸事業の営業地盤拡充および既存施設の機能性の向上を目的として、総額12,529百万円の設備投資を行いました。
その主なものは、2022年11月取得の南青山土地の購入費用（8,655百万円）、2023年１月取得の関目高殿住宅の購入費用（1,699百万円）、新江坂ビルの特高受変電設備更新費用等（1,015百万円）であります。
なお、当社グループの事業は、土地建物賃貸事業の単一セグメントであるため、セグメント別の記載は省略しております。
２ 【主要な設備の状況】
(1) 提出会社
2023年３月31日現在
事業所名
(所在地)
|
設備の内容
|
帳簿価額(千円)
|
従業
員数
(名)
|
建物及び
構築物
|
土地
(面積㎡)
|
信託建物
|
信託土地
(面積㎡)
|
その他
|
合計
|
瓦町ビル (大阪市 中央区)
|
鉄骨鉄筋コンクリート造、地上９階、地下３階、塔屋４階
|
760,333
|
4,251,655 (1,818)
|
―
|
―
|
11,983
|
5,023,972
|
48
|
淀屋橋ビル (大阪市 中央区)
|
鉄骨鉄筋コンクリート造、地上11階、地下１階、塔屋２階
|
1,730,153
|
2,778,505 (1,790)
|
―
|
―
|
2,601
|
4,511,260
|
―
|
御堂筋ビル (大阪市 中央区)
|
中間層免震、鉄骨造、一部鉄筋コンクリート造、地上14階、地下１階
|
2,287,882
|
7,513,311 (2,033)
|
―
|
―
|
2,734
|
9,803,928
|
―
|
御成門ビル (東京都 港区)
|
鉄骨造、地上９階、地下１階
|
563,725
|
3,822,599 (551)
|
―
|
―
|
1,614
|
4,387,938
|
―
|
府中ビル (東京都 府中市）
|
鉄骨造、陸屋根６階
|
210,629
|
―
|
862,342
|
6,261,065 (18,460)
|
19,707
|
7,353,745
|
―
|
代々木公園ビル (東京都 渋谷区）
|
鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上６階、地下１階
|
187,002
|
―
|
726,470
|
4,777,214 (1,318)
|
805
|
5,691,492
|
―
|
虎ノ門ビル (東京都 港区)
|
鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、免震構造、地上13階、地下１階、塔屋1階
|
3,509,730
|
10,115,812 (899)
|
―
|
―
|
85,808
|
13,711,350
|
―
|
南青山土地 (東京都 港区）
|
―
|
―
|
―
|
―
|
8,655,733 (589)
|
―
|
8,655,733
|
―
|
新町第１ ビル (大阪市 西区)
|
鉄骨鉄筋コンクリート造、地上10階、地下１階、塔屋２階
|
2,387,404
|
― ((1,818))
|
―
|
―
|
5,387
|
2,392,791
|
―
|
新町第２ ビル (大阪市 西区)
|
基礎免震鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造及び鉄筋コンクリート造地上7階、地下１階、塔屋２階
|
1,037,590
|
1,103,475 (2,187)
|
―
|
―
|
2,699
|
2,143,765
|
―
|
新江坂ビル (大阪府 吹田市)
|
鉄骨鉄筋コンクリート造、地上７階、地下１階、塔屋２階
|
2,337,536
|
644,043 (1,831)
|
―
|
―
|
69,193
|
3,050,774
|
―
|
事業所名
(所在地)
|
設備の内容
|
帳簿価額(千円)
|
従業
員数
(名)
|
建物及び
構築物
|
土地
(面積㎡)
|
信託建物
|
信託土地
(面積㎡)
|
その他
|
合計
|
豊崎ビル (大阪市 北区)
|
鉄骨鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上６階、塔屋１階
|
786,922
|
228,776 (838)
|
―
|
―
|
2,331
|
1,018,029
|
―
|
北堀江ビル (大阪市 西区)
|
中間層免震鉄骨造、地上７階、地下１階、塔屋２階
|
2,077,230
|
1,976,999 (2,171)
|
―
|
―
|
11,043
|
4,065,272
|
―
|
西心斎橋 ビル (大阪市 西区)
|
鉄骨造、一部鉄筋コンクリート造、地上10階、地下１階、塔屋２階
|
3,976,262
|
4,016,707 (2,119)
|
―
|
―
|
19,444
|
8,012,414
|
―
|
OBPビル (大阪市 中央区)
|
鉄骨造、一部鉄筋コンクリート造、免震構造、地上16階、地下１階、塔屋２階
|
28,652,761
|
8,241,112 (6,671)
|
―
|
―
|
64,531
|
36,958,406
|
―
|
ウインズ 梅田Ｂ館 (大阪市 北区)
|
鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、地上６階、地下１階
|
1,821,917
|
501,223 (1,367) ((534))
|
―
|
―
|
0
|
2,323,140
|
―
|
ウインズ 神戸Ｂ,Ｃ館 (神戸市 中央区)
|
鉄骨鉄筋コンクリート造、地上７階、地下３階
|
1,229,302
|
175,439 (606) ((163))
|
―
|
―
|
2,953
|
1,407,695
|
―
|
四条河原町ビル (京都市 中京区)
|
鉄骨鉄筋コンクリート造、地上７階、地下１階
|
381,563
|
1,119,073 (751)
|
―
|
―
|
573
|
1,501,209
|
―
|
川越配送センター (埼玉県 川越市）
|
鉄骨造、地上２階
|
363,224
|
2,346,160 (15,729)
|
―
|
―
|
―
|
2,709,384
|
―
|
藤沢商業 施設 (神奈川県 藤沢市)
|
鉄骨造、地上３階
|
713,909
|
1,931,587 (1,953) ((1,539))
|
―
|
―
|
43
|
2,645,541
|
―
|
関目高殿 住宅 (大阪市 旭区)
|
鉄筋コンクリート造、地上７階
|
1,050,321
|
601,651 (1,360)
|
―
|
―
|
28,735
|
1,680,709
|
―
|
(注)１. 土地面積欄の内( )は自社所有分で、(( ))は賃借分であります。
２. 一事業所当たり帳簿価額1,000,000千円以上を記載しております。
３．帳簿価額のその他に含まれる設備は、建設仮勘定、その他の有形固定資産であります。
４．当社の事業は、土地建物賃貸事業の単一セグメントであるため、セグメント別の記載を行っておりません。
３ 【設備の新設、除却等の計画】
(1) 重要な設備の新設等
2023年６月に東京都台東区において、次の固定資産を取得いたしました。
会社名
|
事業所名 （所在地）
|
設備の内容
|
信託建物 （面積㎡）
|
信託土地 （面積㎡）
|
投資金額 （百万円）
|
資金調達 方法
|
取得年月
|
提出会社
|
浅草駅前 ビル (東京都 台東区)
|
鉄筋コンクリート造、地下１階地上７階建
|
1,723
|
266
|
6,183
|
借入金及び 自己資金
|
2023年６月
|
(2) 重要な設備の除却等
経常的な設備の更新のための除却等を除き、重要な設備の除却等の計画はありません。