第３【設備の状況】

１【設備投資等の概要】

　当社グループでは、当連結会計年度において、「芝浦プロジェクト」（東京都港区）等、総額35,140百万円の設備投資を実施いたしました。

　部門ごとの設備投資の内訳は以下のとおりであります。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（単位：百万円）

部門

前連結会計年度

（自　2021年４月１日

　至　2022年３月31日）

当連結会計年度

（自　2022年４月１日

　至　2023年３月31日）

増減

住宅

1,381

2,103

721

都市開発

45,519

28,806

△16,712

海外

293

948

654

資産運用

25

25

△0

仲介・ＣＲＥ

668

947

278

運営管理

460

251

△209

その他

6

0

△6

小計

48,355

33,082

△15,273

調整額

2,351

2,058

△293

合計

50,706

35,140

△15,566

 

　当連結会計年度において、以下の固定資産を販売用不動産に振り替えております。

会社名

名称

（所在地）

部門

主な用途

構造規模又は設備の内容等

面積

(㎡)

帳簿価額

（百万円）

野村不動産㈱

大手町野村ビル

（東京都千代田区）

（注）１、２

ほか５物件

都市開発

オフィス

鉄骨造（一部鉄骨鉄筋コンクリート造）、地下５階、地上27階

建物

土地

9,750

749

18,927

（注）１．名称、主な用途、構造規模又は設備の内容等、面積は大手町野村ビルの内容を表示しております。また、建物

　　　　　延床面積、土地面積ともに持分換算面積を表示しております。

　　　２．信託受益権を含めて表示しております。

 

　当連結会計年度において、以下の設備を売却いたしました。

会社名

名称

（所在地）

部門

主な用途

構造規模又は設備の内容等

面積

(㎡)

帳簿価額

（百万円）

野村不動産㈱

新横浜東芝ビル

（神奈川県横浜市港北区）

都市開発

研修施設

鉄筋コンクリート造、地下１階、地上４階、ほか４棟

建物

土地

28,822

15,829

8,346

 

２【主要な設備の状況】

　当社グループ（当社及び連結子会社）における主要設備は以下のとおりであります。

(1)都市開発部門

①オフィス、商業施設等

会社名

名称

（所在地）

主な用途

構造規模又は設備の内容等

建物延床

面積

（㎡）

竣工時期

又は

［取得時期］

土地面積（㎡）

帳簿価額（百万円）

建物

土地

その他

合計

野村不動産㈱

浜松町ビルディング/

東芝ビルディング

（東京都港区）

オフィス

鉄骨鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造及び鉄筋コンクリート造）、地下３階、地上39階

158,732

1984年３月

33,921

8,507

129,809

422

138,739

野村不動産㈱

横浜ビジネスパーク

（注）２

（神奈川県横浜市保土ヶ谷区)

オフィス

鉄骨造（一部鉄骨鉄筋コンクリート造）、地下２階、地上21階、ほか11棟

245,200

1990年２月

ほか

70,693

25,009

14,557

762

40,329

野村不動産㈱

KAMEIDO CLOCK

（注）３

（東京都江東区）

商業施設

鉄骨造（一部鉄筋コンクリート造及び鉄骨鉄筋コンクリート造）、地下１階、地上６階

55,491

2022年３月

8,622

13,969

21,391

902

36,264

野村不動産㈱

東京虎ノ門グローバルスクエア

（注）４

（東京都港区）

オフィス

鉄骨造（一部鉄骨鉄筋コンクリート造）、地下４階、地上24階

20,860

2020年６月

1,183

11,434

22,187

306

33,927

野村不動産㈱

ラゾーナ川崎東芝ビル

（神奈川県川崎市幸区）

オフィス

鉄骨造、地上15階

98,428

2013年３月

9,764

11,001

22,245

528

33,775

野村不動産㈱

日本橋室町野村ビル

（東京都中央区）

オフィス

鉄骨造（一部鉄筋コンクリート造及び鉄骨鉄筋コンクリート造）、地下５階、地上21階

44,989

2010年９月

2,737

10,764

19,227

263

30,256

野村不動産㈱

野村不動産日本橋本町ビル

（東京都中央区）

オフィス

鉄骨鉄筋コンクリート造、地下３階、地上８階

29,430

1961年４月

3,196

－

23,428

－

23,428

野村不動産㈱

新宿野村ビル

（注）２、４

（東京都新宿区）

オフィス

鉄骨鉄筋コンクリート造（一部鉄筋コンクリート造及び鉄骨造）、地下５階、地上50階

58,512

1978年５月

4,639

5,303

16,303

263

21,870

野村不動産㈱

庭のホテル 東京

（東京都千代田区）

ホテル

鉄骨造（一部鉄骨鉄筋コンクリート造）、地上16階、ほか２棟

9,280

2009年３月

1,710

3,038

16,515

171

19,725

(同)御堂筋みらいデベロップメント

御堂筋野村ビル

（注）２

（大阪府大阪市中央区）

オフィス

鉄骨造（一部鉄筋コンクリート造）、地下２階、地上14階

20,420

2009年２月

1,939

2,910

15,707

8

18,627

野村不動産㈱

Morisia津田沼

（注）２

（千葉県習志野市）

商業施設

鉄骨鉄筋コンクリート造（一部鉄筋コンクリート造）、地下３階、地上12階、ほか１棟

105,491

1978年10月

ほか

19,194

643

16,866

27

17,537

野村不動産㈱

野村不動産銀座ビル

（注）４

（東京都中央区）

オフィス

鉄骨鉄筋コンクリート造（一部鉄筋コンクリート造及び鉄骨造）、地下５階、地上17階

13,641

1982年３月

1,624

1,842

11,565

22

13,430

野村不動産㈱

野村不動産芝大門ビル

（東京都港区）

オフィス

鉄骨造（一部鉄骨鉄筋コンクリート造）、地下２階、地上11階

15,700

2010年４月

2,447

2,630

10,650

47

13,329

野村不動産㈱

東芝浜松町ビル

（東京都港区）

オフィス

鉄骨鉄筋コンクリート造、地上８階

13,482

1974年７月

2,907

346

10,956

2

11,305

野村不動産㈱

SOCOLA南行徳

（注）２

（千葉県市川市）

商業施設

鉄骨造（一部鉄筋コンクリート造）、地下２階、地上２階

35,612

2000年４月

16,503

6,103

4,942

168

11,215

野村不動産㈱

NOHGA HOTEL KIYOMIZU KYOTO

（京都府京都市東山区）

ホテル

鉄骨造（一部鉄筋コンクリート造）、地下１階、地上６階

8,906

2022年１月

2,514

3,685

6,885

533

11,103

野村不動産㈱

野村不動産大手町北ビル

（東京都千代田区）

オフィス

鉄骨造（一部鉄筋コンクリート造）、地下１階、地上10階

7,768

2021年６月

886

3,425

7,472

67

10,966

野村不動産㈱

ボーノ相模大野

ショッピングセンター

（注）４

（神奈川県相模原市南区）

商業施設

鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）、地下１階、地上11階

43,059

2013年１月

5,797

4,426

4,649

82

9,157

野村不動産㈱

府中東芝ビル

（東京都府中市）

オフィス

鉄骨鉄筋コンクリート造（一部鉄筋コンクリート造）、地下１階、地上８階、ほか１棟

32,299

1993年４月

8,290

2,889

5,247

39

8,176

野村不動産㈱

ラゾーナ川崎プラザ

（注）４、５

（神奈川県川崎市幸区）

商業施設

鉄骨鉄筋コンクリート造（一部鉄筋コンクリート造及び鉄骨造）、地下１階、地上６階

98,254

2006年９月

72,013

6,531

－

428

6,959

野村不動産㈱

東芝大阪ビル/

野村不動産御堂筋本町ビル

（大阪府大阪市中央区）

オフィス

鉄骨鉄筋コンクリート造、地下４階、地上10階

15,220

1965年10月

1,307

922

5,989

7

6,919

野村不動産㈱

ＮＲＥＧ御堂筋ビル/

野村不動産御堂筋ビル

（大阪府大阪市中央区）

オフィス

鉄骨鉄筋コンクリート造、地下２階、地上10階

21,007

1974年４月

2,366

1,116

5,768

19

6,904

野村不動産㈱

ＮＲＥＧ川崎ロジスティクスセンター

（神奈川県川崎市川崎区）

物流施設

鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）、地上５階

49,046

2014年３月

27,866

2,961

3,109

276

6,347

野村不動産㈱

日本橋一丁目中地区市街地再開発事業計画

（注）６

（東京都中央区）

建物建設

予定地

－

－

［2008年３月］

18,996

－

6,161

－

6,161

野村不動産㈱

NOHGA HOTEL AKIHABARA TOKYO

（東京都千代田区）

ホテル

鉄骨造、地上10階

4,016

2020年６月

663

1,603

4,169

282

6,055

野村不動産㈱

野村不動産市ヶ谷ビル

（東京都千代田区）

オフィス

鉄骨鉄筋コンクリート造、地下２階、地上９階

6,753

1982年１月

1,220

2,487

3,182

6

5,676

野村不動産㈱

SOCOLA武蔵小金井クロス

（注）７、８

（東京都小金井市）

商業施設

鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）、地上４階

10,040

2020年３月

1,643

4,001

1,301

162

5,465

野村不動産㈱

野村不動産溜池山王ビル計画

（東京都港区）

建物建設予定地

－

－

［2016年５月］

690

－

5,311

－

5,311

野村不動産㈱

鶴見東芝ビル

（神奈川県横浜市鶴見区）

オフィス

鉄骨鉄筋コンクリート造、地下１階、地上10階

20,648

1991年３月

3,501

2,182

3,073

26

5,282

野村不動産㈱

クレアーレ東芝府中

（東京都府中市）

住宅

鉄筋コンクリート造（一部鉄骨鉄筋コンクリート造）、地上10階

26,352

1992年１月

20,590

3,385

1,516

36

4,937

野村不動産㈱

野村不動産海岸ビル

（東京都港区）

オフィス

鉄骨造、地上８階

5,262

1992年２月

1,307

1,405

3,465

2

4,872

野村不動産㈱

ＰＭＯ日本橋室町

（注）４

（東京都中央区）

オフィス

鉄骨造（一部鉄骨鉄筋コンクリート造）、地下１階、地上９階

5,333

2013年１月

701

943

3,716

63

4,723

野村不動産㈱

GICROS GINZA GEMS

（東京都中央区）

商業施設

鉄骨造（一部鉄骨鉄筋コンクリート造及び鉄筋コンクリート造）、地下３階、地上11階

2,683

2019年７月

312

1,687

2,979

28

4,695

野村不動産㈱

福岡天神センタービル

（注）２、４

（福岡県福岡市中央区）

オフィス

鉄骨鉄筋コンクリート造、地下３階、地上19階

25,103

1976年４月

2,256

0

4,413

0

4,413

野村不動産㈱

東芝万世橋ビル

（注）５

（東京都千代田区）

オフィス

鉄筋コンクリート造、地下１階、地上９階

5,319

1961年９月

681

150

3,551

0

3,702

野村不動産㈱

野村不動産西新宿共同ビル

（注）４

（東京都新宿区）

オフィス

鉄骨造（一部鉄骨鉄筋コンクリート造及び鉄筋コンクリート造）、地下１階、地上８階

6,716

1993年10月

1,249

745

2,700

2

3,448

野村不動産㈱

東芝仙台ビル

（注）４、５

（宮城県仙台市青葉区）

ホテル

鉄骨造（一部鉄筋コンクリート造）、地下２階、地上11階

16,179

1975年４月

1,731

615

2,817

8

3,441

（注）１．「建物」には建物勘定、「土地」には土地勘定及び借地権勘定、「その他」には構築物・機械装置・工具器具備品・車両運搬具・リース資産勘定を記載しております。「合計」は、建設仮勘定を除く有形固定資産合計に借地権を加算した金額になっております。

　　　２．信託受益権を含めて表示しております。

　　　３．土地面積は持分換算面積を表示しております。

　　　４．建物延床面積、土地面積ともに持分換算面積を表示しております

　　　５．土地面積には借地を含めて表示しております。

　　　６．土地面積は、再開発事業全体の敷地面積を表示しております。

　　　７．建物延床面積は、区分所有建物の専有面積を表示しております。また、土地面積については、持分換算面積を表示しております。

　　　８．構造規模又は設備の内容等については、区分所有建物のうち商業施設部分を表示しております。

 

②フィットネスクラブ

会社名

名称

（所在地）

主な用途

構造規模又は設備の内容等

建物延床

面積

(㎡)

竣工時期

又は

[取得時期]

土地面積

(㎡)

帳簿価額（百万円）

建物

土地

その他

合計

野村不動産ライフ＆スポーツ㈱

メガロス草加店ほか35施設

（埼玉県草加市ほか）

フィットネスクラブ

鉄筋コンクリート造３階、ほか１棟及びフィットネスクラブ設備

15,321

2002年６月

15,430

7,239

－

763

8,002

（注）１．「建物」には建物勘定、「土地」には土地勘定及び借地権勘定、「その他」には構築物・機械装置・工具器具備品・車両運搬具・リース資産勘定を記載しております。「合計」は、建設仮勘定を除く有形固定資産合計金額になっております。

　　　２．建物延床面積はメガロス柏店、メガロス千種店及びメガロス鷺沼店についての所有面積の合計を、土地面積は上記３施設についての借地面積の合計を表示しております。また、「構造規模又は設備の内容等」及び「竣工時期又は[取得時期]」はメガロス柏店について表示しております。

 

　　前表のほか、都市開発部門において、当社グループが賃借している主要な転貸用建物は、以下のとおりであります。

会社名

名称

（所在地）

賃借面積

（㎡）

 

会社名

名称

（所在地）

賃借面積

（㎡）

野村不動産㈱

アクロス新大阪

（大阪府大阪市淀川区）

17,298

 

野村不動産㈱

ＡＫＳビル

（東京都千代田区）

7,522

 

(2)海外部門

会社名

名称

（所在地）

主な用途

構造規模又は設備の内容等

建物延床

面積

（㎡）

竣工時期

又は

［取得時期］

土地面積（㎡）

帳簿価額（百万円）

建物

土地

その他

合計

127 Charing Cross Road Limted

127-133Charing Cross Road計画

（イギリス・ロンドン）

オフィス

鉄筋コンクリート造、地下１階、地上４階

4,672

［2021年２月］

1,244

2,008

7,300

－

9,309

 

３【設備の新設、除却等の計画】

　当連結会計年度末における重要な設備の新設及び改修計画は以下のとおりであります。また、重要な設備の拡充、除却等の計画はありません。

　　(1) 重要な設備の新設

会社名

名称

（所在地）

部門

主な用途

構造規模又は

設備の内容等

投資予定金額

（百万円）

資金調達方法

着工及び竣工予定

総額

既支払額

着工

竣工

野村不動産㈱

芝浦プロジェクトＳ棟

（東京都港区）

都市開発

オフィス

鉄骨造（一部鉄骨鉄筋コンクリート造及び鉄筋コンクリート造）地下３階、地上43階

228,104

94,372

借入金及び

自己資金

2022年

３月期

2025年

３月期

野村不動産㈱

日本橋一丁目中地区市街地再開発事業計画

（東京都中央区）

都市開発

オフィス

鉄骨造（一部鉄筋コンクリート造及び鉄骨鉄筋コンクリート造）、地下２階、地上51階、ほか２棟

75,409

17,197

借入金及び

自己資金

2022年

３月期

2026年

３月期

野村不動産㈱

野村不動産溜池山王ビル計画

（東京都港区）

都市開発

オフィス

鉄骨造（一部木造）、地下１階、地上９階

8,060

5,567

借入金及び

自己資金

2023年

３月期

2024年

３月期

 

　　(2) 重要な設備の改修

会社名

名称

部門

投資予定金額（百万円）

工期

備考

総額

既支払額

野村不動産㈱

－

都市開発

4,015

－

2023年４月～

2024年３月

設備改修工事

（注）野村不動産㈱が保有する複数の既存建物に関する重要な設備の改修について表示しております。