##### 【注記事項】

##### (継続企業の前提に関する事項)

該当事項はありません。

##### (重要な会計方針)

１ 有価証券の評価基準及び評価方法

###### 子会社株式

移動平均法による原価法

##### ２　棚卸資産の評価基準及び評価方法

通常の販売目的で保有する棚卸資産

販売用不動産、仕掛販売用不動産

個別法に基づく原価法(収益性の低下による簿価切下げの方法)

貯蔵品

最終仕入原価法に基づく原価法(収益性の低下による簿価切下げの方法)

##### ３　固定資産の減価償却の方法

###### (1) 有形固定資産

定率法を採用しております。ただし、建物については、定額法を採用しております。なお、主な耐用年数は次のとおりであります。

建物　　　　　　　　　　 ８年～26年

工具、器具及び備品　　　 ２年～10年

###### (2) 無形固定資産

定額法を採用しております。なお、自社利用のソフトウエアについては、社内における利用可能期間（５年）に基づいております。

##### ４　引当金の計上基準

(1) 貸倒引当金

債権の貸倒損失に備えるため、一般債権は貸倒実績率により、貸倒懸念債権等特定の債権については個別に回収可能性を勘案し、回収不能見込額を計上しております。

５　収益及び費用の計上基準

不動産への投資・資金調達・物件仕入・運用・売却といった不動産投資運用に係る一連のフローを行っており、個人投資家から機関投資家・超富裕層を顧客としております。

不動産の売却は、当社が所有する販売用不動産の販売を行っており、顧客との契約に基づき不動産の引き渡しを行う義務を負っております。履行義務は当該物件が引き渡される一時点で充足されるものであり、当該引渡時点において収益を計上しております。

不動産の運用は、投資家が所有する物件の賃貸管理業務、私募ファンドの組成から運用終了までの管理を行っており、顧客との契約で定められたサービスを提供する義務等を負っております。履行義務は、一定期間にわたり充足されるものであり、サービスの提供に応じて収益を認識しております。

##### ６　その他財務諸表作成のための基本となる重要な事項

###### 控除対象外消費税等の会計処理

販売用不動産に係る控除対象外消費税等は、取得原価に算入しております。

(重要な会計上の見積り)

１ 棚卸資産の評価

(1) 当事業年度の財務諸表に計上した金額

(単位：千円)

| 前事業年度 | 当事業年度
販売用不動産 | 7,350,665 | 10,444,840
仕掛販売用不動産 | 3,547 | 929,180
評価損計上額（売上原価） | － | 45,279

(2) 識別した項目に係る重要な会計上の見積りの内容に関する情報

連結財務諸表「注記事項（重要な会計上の見積り）」の内容と同一であります。

２　固定資産の減損

(1) 当事業年度の財務諸表に計上した金額

(単位：千円)

| 前事業年度 | 当事業年度
有形固定資産 | 944,720 | 1,404,797
無形固定資産 | 3,391 | 1,260

(2) 識別した項目に係る重要な会計上の見積りの内容に関する情報

連結財務諸表「注記事項（重要な会計上の見積り）」の内容と同一であります。

##### (表示方法の変更)

（損益計算書関係）

前事業年度において、「販売費及び一般管理費」の「その他」に含めていた「租税公課」は、販売費及び一般管理費の総額の100分の10をこえたため、当事業年度より独立掲記することとしております。この表示方法の変更を反映させるため、前事業年度の財務諸表の組替えを行っております。

この結果、前事業年度の損益計算書において、「販売費及び一般管理費」の「その他」に表示していた199,098千円は、「租税公課」53,422千円、「その他」145,675千円として組み替えております。

###### (貸借対照表関係)

※ 担保資産及び担保付債務

担保に供している資産及び担保付債務は次のとおりであります。

| 前事業年度 (2022年３月31日) | 当事業年度 (2023年３月31日)
仕掛販売用不動産 | － | 千円 | 855,087 | 千円
建物 | 530,483 | 〃 | 701,038 | 〃
土地 | 410,732 | 〃 | 681,824 | 〃

| 前事業年度 (2022年３月31日) | 当事業年度 (2023年３月31日)
短期借入金 | 197,100 | 千円 | 301,000 | 千円
１年内返済予定の長期借入金 | － | 〃 | 24,996 | 〃
長期借入金 | － | 〃 | 1,299,672 | 〃

###### (損益計算書関係)

※ 各科目に含まれている関係会社に対する営業外収益は次のとおりであります。

| 前事業年度 (自 2021年４月１日 至 2022年３月31日) | 当事業年度 (自 2022年４月１日 至 2023年３月31日)
業務受託収入 | 37,200 | 千円 | 43,200 | 千円

###### (有価証券関係)

前事業年度（2022年３月31日）

子会社株式は、市場価格がない株式のため、子会社株式の時価を記載しておりません。

なお、市場価格のない株式等の子会社株式の貸借対照表計上額は以下のとおりです。

| (単位：千円)
区分 | 2022年３月31日
子会社株式 | 46,588
計 | 46,588

当事業年度（2023年３月31日）

子会社株式は、市場価格がない株式のため、子会社株式の時価を記載しておりません。

なお、市場価格のない株式等の子会社株式の貸借対照表計上額は以下のとおりです。

| (単位：千円)
区分 | 2023年３月31日
子会社株式 | 33,225
計 | 33,225

###### (税効果会計関係)

１ 繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳

| 前事業年度 (2022年３月31日) |  | 当事業年度 (2023年３月31日)
繰延税金資産 |  |  |  |  |
貸倒引当金 | 12,125 | 千円 |  | 20,867 | 千円
未払金等 | 2,677 | 〃 |  | 13,833 | 〃
未払事業税 | 4,965 | 〃 |  | 14,499 | 〃
棚卸資産 | － | 〃 |  | 7,902 | 〃
減価償却超過額 | － | 〃 |  | 7,833 | 〃
税務上の売上高認識額 | － | 〃 |  | 49,284 | 〃
匿名組合損益 | 1,235 | 〃 |  | 741 | 〃
新株予約権 | － | 〃 |  | 3,010 | 〃
その他 | 372 | 〃 |  | 3,758 | 〃
繰延税金資産合計 | 21,376 | 千円 |  | 121,731 | 千円
繰延税金資産純額 | 21,376 | 千円 |  | 121,731 | 千円

２ 法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間に重要な差異があるときの、当該差異の原因となった主要な項目別の内訳

| 前事業年度 (2022年３月31日) |  | 当事業年度 (2023年３月31日)
法定実効税率 | 30.6 | ％ |  | 30.6 | ％
（調整） |  |  |  |  |
交際費等永久に損金に算入されない項目 | 0.3 | ％ |  | 0.2 | ％
住民税均等割 | 0.1 | ％ |  | 0.4 | ％
留保金課税 | 5.2 | ％ |  | － | ％
その他 | 0.4 | ％ |  | 0.2 | ％
税効果会計適用後の法人税等の負担率 | 36.6 | ％ |  | 31.4 | ％

(収益認識関係)

「（重要な会計方針）５ 収益及び費用の計上基準」に記載のとおりであります。

###### (重要な後発事象)

連結財務諸表の「注記事項（重要な後発事象）」に同一内容を記載しているため、注記を省略しております。