１．四半期連結財務諸表の作成方法について
当社の四半期連結財務諸表は、「四半期連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」（平成19年内閣
府令第64号）に基づいて作成しております。
２．監査証明について
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（単位：千円） |
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前連結会計年度 (2022年11月30日) |
当第２四半期連結会計期間 (2023年５月31日) |
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資産の部 |
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流動資産 |
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現金及び預金 |
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営業未収入金 |
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販売用不動産 |
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その他 |
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貸倒引当金 |
△ |
△ |
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流動資産合計 |
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固定資産 |
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有形固定資産 |
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建物及び構築物 |
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減価償却累計額 |
△ |
△ |
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建物及び構築物（純額） |
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その他 |
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減価償却累計額 |
△ |
△ |
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その他（純額） |
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有形固定資産合計 |
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無形固定資産 |
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投資その他の資産 |
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投資有価証券 |
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繰延税金資産 |
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その他 |
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貸倒引当金 |
△ |
△ |
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投資その他の資産合計 |
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固定資産合計 |
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繰延資産 |
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社債発行費 |
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繰延資産合計 |
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資産合計 |
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（単位：千円） |
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前連結会計年度 (2022年11月30日) |
当第２四半期連結会計期間 (2023年５月31日) |
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負債の部 |
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流動負債 |
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営業未払金 |
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短期借入金 |
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１年内返済予定の長期借入金 |
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未払法人税等 |
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その他 |
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流動負債合計 |
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固定負債 |
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社債 |
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長期借入金 |
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固定負債合計 |
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負債合計 |
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純資産の部 |
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株主資本 |
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資本金 |
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資本剰余金 |
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利益剰余金 |
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自己株式 |
△ |
△ |
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株主資本合計 |
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その他の包括利益累計額 |
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繰延ヘッジ損益 |
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その他の包括利益累計額合計 |
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新株予約権 |
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純資産合計 |
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負債純資産合計 |
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（単位：千円） |
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前第２四半期連結累計期間 (自 2021年12月１日 至 2022年５月31日) |
当第２四半期連結累計期間 (自 2022年12月１日 至 2023年５月31日) |
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売上高 |
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売上原価 |
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売上総利益 |
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販売費及び一般管理費 |
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営業利益 |
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営業外収益 |
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受取利息 |
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デリバティブ評価益 |
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固定資産売却益 |
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その他 |
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営業外収益合計 |
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営業外費用 |
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支払利息 |
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支払手数料 |
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その他 |
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営業外費用合計 |
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経常利益 |
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税金等調整前四半期純利益 |
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法人税等 |
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四半期純利益 |
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親会社株主に帰属する四半期純利益 |
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（単位：千円） |
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前第２四半期連結累計期間 (自 2021年12月１日 至 2022年５月31日) |
当第２四半期連結累計期間 (自 2022年12月１日 至 2023年５月31日) |
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四半期純利益 |
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その他の包括利益 |
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繰延ヘッジ損益 |
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△ |
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その他の包括利益合計 |
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△ |
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四半期包括利益 |
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（内訳） |
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親会社株主に係る四半期包括利益 |
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（単位：千円） |
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前第２四半期連結累計期間 (自 2021年12月１日 至 2022年５月31日) |
当第２四半期連結累計期間 (自 2022年12月１日 至 2023年５月31日) |
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営業活動によるキャッシュ・フロー |
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税金等調整前四半期純利益 |
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減価償却費 |
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株式報酬費用 |
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貸倒引当金の増減額（△は減少） |
△ |
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受取利息 |
△ |
△ |
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支払利息 |
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社債発行費償却 |
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匿名組合投資損益（△は益） |
△ |
△ |
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営業債権の増減額（△は増加） |
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未収消費税等の増減額（△は増加） |
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販売用不動産の増減額（△は増加） |
△ |
△ |
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営業債務の増減額（△は減少） |
△ |
△ |
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未払消費税等の増減額（△は減少） |
△ |
△ |
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その他 |
△ |
△ |
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小計 |
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利息の受取額 |
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利息の支払額 |
△ |
△ |
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法人税等の支払額 |
△ |
△ |
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法人税等の還付額 |
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営業活動によるキャッシュ・フロー |
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△ |
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投資活動によるキャッシュ・フロー |
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有形固定資産の取得による支出 |
△ |
△ |
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有形固定資産の売却による収入 |
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無形固定資産の取得による支出 |
△ |
△ |
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投資有価証券の取得による支出 |
△ |
△ |
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その他 |
△ |
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投資活動によるキャッシュ・フロー |
△ |
△ |
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財務活動によるキャッシュ・フロー |
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短期借入金の純増減額（△は減少） |
△ |
△ |
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長期借入れによる収入 |
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長期借入金の返済による支出 |
△ |
△ |
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社債の償還による支出 |
△ |
△ |
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自己株式の取得による支出 |
△ |
△ |
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配当金の支払額 |
△ |
△ |
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財務活動によるキャッシュ・フロー |
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現金及び現金同等物の増減額（△は減少） |
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現金及び現金同等物の期首残高 |
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現金及び現金同等物の四半期末残高 |
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（税金費用の計算）
税金費用については、当第２四半期連結会計期間を含む連結会計年度の税引前当期純利益に対する税効果会計適用後の実効税率を合理的に見積り、税引前四半期純利益に当該見積実効税率を乗じて計算しております。
該当事項はありません。
※１．売上原価に含まれる棚卸資産の収益性の低下による簿価切り下げ額は次のとおりであります。
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前第２四半期連結累計期間 （自 2021年12月１日 至 2022年５月31日） |
当第２四半期連結累計期間 （自 2022年12月１日 至 2023年５月31日） |
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※２．販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額は次のとおりであります。
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前第２四半期連結累計期間 （自 2021年12月１日 至 2022年５月31日） |
当第２四半期連結累計期間 （自 2022年12月１日 至 2023年５月31日） |
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役員報酬 |
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給料及び賞与 |
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株式報酬費用 |
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退職給付費用 |
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租税公課 |
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※ 現金及び現金同等物の四半期末残高と四半期連結貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係は次のとおりであります。
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前第２四半期連結累計期間 （自 2021年12月１日 至 2022年５月31日） |
当第２四半期連結累計期間 （自 2022年12月１日 至 2023年５月31日） |
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現金及び預金勘定 |
4,282,977千円 |
4,477,856千円 |
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現金及び現金同等物 |
4,282,977 |
4,477,856 |
Ⅰ 前第２四半期連結累計期間（自 2021年12月１日 至 2022年５月31日）
１．配当金支払額
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（決議） |
株式の種類 |
配当金の総額 （千円） |
１株当たり 配当額（円） |
基準日 |
効力発生日 |
配当の原資 |
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2022年１月13日 取締役会 |
普通株式 |
369,659 |
20.0 |
2021年11月30日 |
2022年２月25日 |
利益剰余金 |
（注）当社は、2022年12月１日付で普通株式１株につき２株の割合で株式分割を行っております。１株当たり配当額につきましては、当該株式分割前の金額を記載しております。
２．基準日が当第２四半期連結累計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当第２四半期連結会計期間の末日後となるもの
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（決議） |
株式の種類 |
配当金の総額 （千円） |
１株当たり 配当額（円） |
基準日 |
効力発生日 |
配当の原資 |
|
2022年６月30日 取締役会 |
普通株式 |
317,876 |
19.0 |
2022年５月31日 |
2022年８月３日 |
利益剰余金 |
（注）当社は、2022年12月１日付で普通株式１株につき２株の割合で株式分割を行っております。１株当たり配当額につきましては、当該株式分割前の金額を記載しております。
３．株主資本の金額の著しい変動
当社は2022年４月４日開催の取締役会決議に基づき、自己株式1,800,000株の取得を行っております。当該自己株式の取得等により、当第２四半期連結累計期間において自己株式が3,258,165千円増加し、当第２四半期連結会計年度末において自己株式が3,977,932千円となっております。
Ⅱ 当第２四半期連結累計期間（自 2022年12月１日 至 2023年５月31日）
１．配当金支払額
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（決議） |
株式の種類 |
配当金の総額 （千円） |
１株当たり 配当額（円） |
基準日 |
効力発生日 |
配当の原資 |
|
2023年１月13日 取締役会 |
普通株式 |
334,605 |
20.0 |
2022年11月30日 |
2023年２月24日 |
利益剰余金 |
（注）当社は、2022年12月１日付で普通株式１株につき２株の割合で株式分割を行っております。１株当たり配当額につきましては、当該株式分割前の金額を記載しております。
２．基準日が当第２四半期連結累計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当第２四半期連結会計期間の末日後となるもの
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（決議） |
株式の種類 |
配当金の総額 （千円） |
１株当たり 配当額（円） |
基準日 |
効力発生日 |
配当の原資 |
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2023年６月30日 取締役会 |
普通株式 |
334,794 |
10.0 |
2023年５月31日 |
2023年８月２日 |
利益剰余金 |
（注）当社は、2022年12月１日付で普通株式１株につき２株の割合で株式分割を行っております。１株当たり配当額につきましては、当該株式分割後の金額を記載しております。
３．株主資本の金額の著しい変動
該当事項はありません。
【セグメント情報】
Ⅰ 前第２四半期連結累計期間（自2021年12月１日 至2022年５月31日）
報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報並びに収益の分解情報
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（単位：千円） |
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報告セグメント |
合計 |
調整額 （注）１ |
四半期連結 損益計算書 計上額 （注）２ |
||
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リノベマンション事業 |
インベストメント事業 |
アドバイザリー事業 |
|||
|
売上高 |
|
|
|
|
|
|
|
一時点で移転される財又はサービス |
21,560,903 |
－ |
290,006 |
21,850,910 |
－ |
21,850,910 |
|
一定の期間にわたり移転される財又はサービス |
－ |
－ |
33,772 |
33,772 |
－ |
33,772 |
|
顧客との契約から生じる収益 |
21,560,903 |
－ |
323,778 |
21,884,682 |
－ |
21,884,682 |
|
その他の収益 （注）３ |
5,663,305 |
－ |
53,774 |
5,717,079 |
－ |
5,717,079 |
|
外部顧客への売上高 |
|
|
|
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|
|
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セグメント間の内部売上高又は振替高 |
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|
|
|
△ |
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|
計 |
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|
|
|
△ |
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セグメント利益又は損失（△） |
|
△ |
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|
△ |
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（注）１．セグメント利益又は損失の調整額は、各報告セグメントに配分していない販売費及び一般管理費の全社費用であります。
２．セグメント利益又は損失は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
３．その他の収益の主なものは、企業会計基準第13号「リース取引に関する会計基準」に基づく賃貸収入及び「特別目的会社を活用した不動産の流動化に係る譲渡人の会計処理に関する実務指針」（会計制度委員会報告第15号）の対象となる不動産（不動産信託受益権を含む。）の譲渡等であります。
Ⅱ 当第２四半期連結累計期間（自2022年12月１日 至2023年５月31日）
報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報並びに収益の分解情報
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|
|
|
|
|
（単位：千円） |
|
|
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報告セグメント |
合計 |
調整額 （注）１ |
四半期連結 損益計算書 計上額 （注）２ |
||
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|
リノベマンション事業 |
インベストメント事業 |
アドバイザリー事業 |
|||
|
売上高 |
|
|
|
|
|
|
|
一時点で移転される財又はサービス |
22,303,533 |
－ |
300,763 |
22,604,296 |
－ |
22,604,296 |
|
一定の期間にわたり移転される財又はサービス |
－ |
－ |
32,023 |
32,023 |
－ |
32,023 |
|
顧客との契約から生じる収益 |
22,303,533 |
－ |
332,786 |
22,636,320 |
－ |
22,636,320 |
|
その他の収益 （注）３ |
2,196,510 |
－ |
52,803 |
2,249,313 |
－ |
2,249,313 |
|
外部顧客への売上高 |
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|
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|
|
|
|
セグメント間の内部売上高又は振替高 |
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△ |
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計 |
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△ |
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セグメント利益又は損失（△） |
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△ |
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△ |
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（注）１．セグメント利益又は損失の調整額は、各報告セグメントに配分していない販売費及び一般管理費の全社費用であります。
２．セグメント利益又は損失は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
３．その他の収益の主なものは、企業会計基準第13号「リース取引に関する会計基準」に基づく賃貸収入であります。
顧客との契約から生じる収益を分解した情報は、「注記事項（セグメント情報等）」に記載のとおりであります。
１株当たり四半期純利益及び算定上の基礎、潜在株式調整後１株当たり四半期純利益及び算定上の基礎は、以下のとおりであります。
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前第２四半期連結累計期間 （自 2021年12月１日 至 2022年５月31日） |
当第２四半期連結累計期間 （自 2022年12月１日 至 2023年５月31日） |
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（1）１株当たり四半期純利益 |
66円66銭 |
47円61銭 |
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（算定上の基礎） |
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親会社株主に帰属する四半期純利益（千円） |
2,383,070 |
1,594,814 |
|
普通株主に帰属しない金額（千円） |
－ |
－ |
|
普通株式に係る親会社株主に帰属する四半期純利益（千円） |
2,383,070 |
1,594,814 |
|
普通株式の期中平均株式数（株） |
35,747,692 |
33,495,254 |
|
（2）潜在株式調整後１株当たり四半期純利益 |
66円13銭 |
47円21銭 |
|
（算定上の基礎） |
|
|
|
親会社株主に帰属する四半期純利益調整額 （千円） |
－ |
－ |
|
普通株式増加数（株） |
286,786 |
284,405 |
|
希薄化効果を有しないため、潜在株式調整後１株当たり四半期純利益の算定に含めなかった潜在株式で、前連結会計年度末から重要な変動があったものの概要 |
－ |
－ |
（注）当社は、2022年12月１日付で普通株式１株につき２株の割合で株式分割を行っております。１株当たり情報の各金額は、前連結会計年度の期首に当該株式分割が行われたと仮定して算定しております。
該当事項はありません。
2023年６月30日開催の取締役会において、次のとおり剰余金の配当を行うことを決議いたしました。
(イ）配当金の総額………………………………………334,794千円
(ロ）１株当たりの金額…………………………………10円00銭
(ハ）支払請求の効力発生日及び支払開始日…………2023年８月２日
（注）2023年５月31日現在の株主名簿に記載又は記録された株主に対し、支払いを行います。