第４【経理の状況】

１．四半期財務諸表の作成方法について

　当社の四半期財務諸表は、「四半期財務諸表等の用語、様式及び作成方法に関する規則」（平成19年内閣府令第63号）に基づいて作成しております。

 

２．監査証明について

　当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、第１四半期会計期間（2023年３月１日から2023年５月31日まで）及び第１四半期累計期間（2023年３月１日から2023年５月31日まで）に係る四半期財務諸表について、RSM清和監査法人による四半期レビューを受けております。

 

３．四半期連結財務諸表について

　四半期連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則（平成19年内閣府令第64号）第５条第２項により、当社では、子会社の資産、売上高、損益、利益剰余金及びキャッシュ・フローその他の項目から見て、当企業集団の財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況に関する合理的な判断を妨げない程度に重要性が乏しいものとして、四半期連結財務諸表は作成しておりません。

 

１【四半期財務諸表】

（１）【四半期貸借対照表】

 

 

（単位：千円）

 

前事業年度

(2023年２月28日)

当第１四半期会計期間

(2023年５月31日)

資産の部

 

 

流動資産

 

 

現金及び預金

3,559,875

2,586,846

売掛金

19,516

20,169

販売用不動産

3,335,889

5,105,083

仕掛販売用不動産

1,209,835

1,252,835

仕掛品

4

740

貯蔵品

2,813

2,961

その他

169,375

221,673

貸倒引当金

△2,525

△2,603

流動資産合計

8,294,785

9,187,705

固定資産

 

 

有形固定資産

 

 

建物

854,228

622,959

減価償却累計額

△383,685

△165,737

建物（純額）

470,542

457,221

その他

94,512

72,546

減価償却累計額

△76,473

△54,820

その他（純額）

18,039

17,725

有形固定資産合計

488,582

474,947

無形固定資産

3,286

3,044

投資その他の資産

287,114

291,703

固定資産合計

778,982

769,696

資産合計

9,073,767

9,957,401

 

 

 

 

（単位：千円）

 

前事業年度

(2023年２月28日)

当第１四半期会計期間

(2023年５月31日)

負債の部

 

 

流動負債

 

 

買掛金

50,698

12,496

短期借入金

887,086

2,174,100

１年内返済予定の長期借入金

552,048

726,289

未払法人税等

20,491

3,109

賞与引当金

15,211

30,422

株主優待引当金

5,137

236

資産除去債務

31,137

19,980

その他

1,004,551

470,189

流動負債合計

2,566,362

3,436,825

固定負債

 

 

社債

251,000

197,000

長期借入金

4,662,182

4,471,448

資産除去債務

37,190

32,250

その他

82,409

105,588

固定負債合計

5,032,782

4,806,287

負債合計

7,599,144

8,243,112

純資産の部

 

 

株主資本

 

 

資本金

171,232

209,748

資本剰余金

329,952

368,468

利益剰余金

973,645

1,133,224

自己株式

△207

△290

株主資本合計

1,474,623

1,711,150

新株予約権

－

3,138

純資産合計

1,474,623

1,714,289

負債純資産合計

9,073,767

9,957,401

 

（２）【四半期損益計算書】

【第１四半期累計期間】

 

 

（単位：千円）

 

 前第１四半期累計期間

(自　2022年３月１日

　至　2022年５月31日)

 当第１四半期累計期間

(自　2023年３月１日

　至　2023年５月31日)

売上高

379,940

198,564

売上原価

316,130

146,889

売上総利益

63,810

51,675

販売費及び一般管理費

245,436

234,799

営業損失（△）

△181,625

△183,124

営業外収益

 

 

受取利息

3

4

受取配当金

15

－

受取手数料

402

438

その他

214

380

営業外収益合計

635

823

営業外費用

 

 

支払利息

9,530

19,442

社債利息

574

521

支払手数料

17,932

29,656

その他

1,004

1,288

営業外費用合計

29,041

50,909

経常損失（△）

△210,032

△233,210

特別利益

 

 

固定資産売却益

－

452,725

特別利益合計

－

452,725

税引前四半期純利益又は税引前四半期純損失（△）

△210,032

219,514

法人税、住民税及び事業税

222

197

法人税等調整額

△65,468

59,737

法人税等合計

△65,246

59,935

四半期純利益又は四半期純損失（△）

△144,785

159,579

 

【注記事項】

（会計方針の変更）

（時価の算定に関する会計基準の適用指針の適用）

　「時価の算定に関する会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第31号　2021年６月17日。以下「時価算定会計基準適用指針という。）を当第１四半期会計期間の期首から適用し、時価算定会計基準適用指針第27-２項に定める経過的な取扱いに従って、時価算定会計基準適用指針が定める新たな会計方針を、将来にわたって適用することといたしました。

　なお、この会計方針の変更による四半期財務諸表への影響はありません。

 
（四半期貸借対照表関係）

　当社においては、運転資金や販売用不動産購入の効率的な調達を行うため取引銀行３行と当座貸越契約及びコミットメントライン契約を締結しております。これら契約に基づく四半期会計期間末における当座貸越契約及びコミットメントラインに係る借入未実行残高は次のとおりであります。

 

前事業年度

（2023年２月28日）

当第１四半期会計期間

（2023年５月31日）

当座貸越極度額及び貸出コミットメントの総額

800,000千円

1,700,000千円

借入実行残高

230,000

986,000

　差引額

570,000

714,000

 

（四半期キャッシュ・フロー計算書関係）

　当第１四半期累計期間に係る四半期キャッシュ・フロー計算書は作成しておりません。なお、第１四半期累計期間に係る減価償却費（のれんを除く無形固定資産に係る償却費を含む。）は、次のとおりであります。

 

前第１四半期累計期間

（自　2022年３月１日

至　2022年５月31日）

当第１四半期累計期間

（自　2023年３月１日

至　2023年５月31日）

減価償却費

5,072千円

14,746千円

 

（株主資本等関係）

　当第１四半期累計期間（自　2023年３月１日 至　2023年５月31日）

株主資本の金額の著しい変動

　当社は、2023年３月24日付発行の第３回新株予約権の行使に伴う新株の発行による払込みを受け、資本金及び資本剰余金がそれぞれ38,515千円増加しております。

　この結果、当第１四半期会計期間末において、資本金が209,748千円、資本剰余金が368,468千円になっております。

 
（セグメント情報等）

【セグメント情報】

Ⅰ　前第１四半期累計期間（自　2022年３月１日　至　2022年５月31日）

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報

 

 

 

 

 

（単位：千円）

 

報告セグメント

調整額

（注）１

四半期損益計算書計上額

（注）２

 

不動産販売事業

不動産賃貸事業

不動産管理事業

計

売上高

 

 

 

 

 

 

外部顧客への売上高

227,536

105,656

46,747

379,940

－

379,940

セグメント間の内部売上高

又は振替高

－

－

－

－

－

－

計

227,536

105,656

46,747

379,940

－

379,940

セグメント利益又は損失（△）

△121,128

△23,897

8,842

△136,183

△45,442

△181,625

（注）１．セグメント利益又は損失の調整額△45,442千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用であります。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない管理部門にかかる費用であります。

２．セグメント利益又は損失は、四半期損益計算書の営業損失と調整を行っております。

 

Ⅱ　当第１四半期累計期間（自　2023年３月１日　至　2023年５月31日）

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報

 

 

 

 

 

（単位：千円）

 

報告セグメント

調整額

（注）１

四半期損益計算書計上額

（注）２

 

不動産販売事業

不動産賃貸事業

不動産管理事業

計

売上高

 

 

 

 

 

 

外部顧客への売上高

3,413

134,022

61,128

198,564

－

198,564

セグメント間の内部売上高

又は振替高

－

－

－

－

－

－

計

3,413

134,022

61,128

198,564

－

198,564

セグメント利益又は損失（△）

△104,387

△21,750

2,662

△123,474

△59,649

△183,124

（注）１．セグメント利益又は損失の調整額△59,649千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用であります。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない管理部門にかかる費用であります。

２．セグメント利益又は損失は、四半期損益計算書の営業損失と調整を行っております。
（収益認識関係）

顧客との契約から生じる収益を分解した情報

　前第１四半期累計期間（自　2022年３月１日　至　2022年５月31日）

（単位：千円）

 

報告セグメント

合計

不動産販売事業

不動産賃貸事業

不動産管理事業

収益不動産売買

201,578

－

－

201,578

その他

25,957

18,861

46,747

91,566

顧客との契約から生じる収益

227,536

18,861

46,747

293,145

その他の収益

－

86,795

－

86,795

外部顧客への売上高

227,536

105,656

46,747

379,940

（注）「その他の収益」は、企業会計基準第13号「リース取引に関する会計基準」に基づく、賃貸収益等であります。

 

　当第１四半期累計期間（自　2023年３月１日　至　2023年５月31日）

（単位：千円）

 

報告セグメント

合計

不動産販売事業

不動産賃貸事業

不動産管理事業

収益不動産売買

739

－

－

739

その他

2,674

25,086

61,128

88,889

顧客との契約から生じる収益

3,413

25,086

61,128

89,628

その他の収益

－

108,936

－

108,936

外部顧客への売上高

3,413

134,022

61,128

198,564

（注）「その他の収益」は、企業会計基準第13号「リース取引に関する会計基準」に基づく、賃貸収益等であります。

 
（１株当たり情報）

　１株当たり四半期純利益金額又は１株当たり四半期純損失金額及び算定上の基礎、潜在株式調整後１株当たり四半期純利益金額及び算定上の基礎は、以下のとおりであります。

 

前第１四半期累計期間

（自　2022年３月１日

至　2022年５月31日）

当第１四半期累計期間

（自　2023年３月１日

至　2023年５月31日）

①１株当たり四半期純利益金額又は

１株当たり四半期純損失金額（△）

△151円22銭

163円25銭

（算定上の基礎）

 

 

四半期純利益金額又は四半期純損失金額（△）（千円）

△144,785

159,579

普通株主に帰属しない金額（千円）

－

－

普通株式に係る四半期純利益金額又は四半期純損失金額（△）（千円）

△144,785

159,579

普通株式の期中平均株式数（株）

957,433

977,545

②潜在株式調整後１株当たり四半期純利益金額

－

160円36銭

（算定上の基礎）

 

 

四半期純利益調整額（千円）

－

－

普通株式増加数（株）

－

17,565

希薄化効果を有しないため、潜在株式調整後１株当たり四半期純利益金額の算定に含めなかった潜在株式で、前事業年度末から重要な変動があったものの概要

－

－

　（注）前第１四半期累計期間の潜在株式調整後１株当たり四半期純利益金額については、潜在株式は存在するものの１株当たり四半期純損失金額であるため記載しておりません。

 
（重要な後発事象）

該当事項はありません。

２【その他】

　該当事項はありません。