第4【経理の状況】

 

1.四半期連結財務諸表の作成方法について

当社の四半期連結財務諸表は、「四半期連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」(平成19年内閣

府令第64号。以下「四半期連結財務諸表規則」という。)に基づいて作成しております。

なお、四半期連結財務諸表規則第5条の2第2項により、四半期連結キャッシュ・フロー計算書を作成しており

ます。

 

2.監査証明について

当社は、金融商品取引法第193条の2第1項の規定に基づき、第1四半期連結会計期間(2023年4月1日から2023年6月30日まで)及び第1四半期連結累計期間(2023年4月1日から2023年6月30日まで)に係る四半期連結財務諸表について、EY新日本有限責任監査法人による四半期レビューを受けております。

 

1【四半期連結財務諸表】

(1)【四半期連結貸借対照表】

 

 

(単位:百万円)

 

前連結会計年度

(2023年3月31日)

当第1四半期連結会計期間

(2023年6月30日)

資産の部

 

 

流動資産

 

 

現金及び預金

29,063

39,045

受取手形、売掛金及び契約資産

40,890

17,613

販売用不動産

※3 447,194

419,791

仕掛販売用不動産

368,384

363,538

開発用不動産

182,714

183,406

営業エクイティ投資

32,320

33,029

その他

81,751

90,259

貸倒引当金

14

14

流動資産合計

1,182,306

1,146,671

固定資産

 

 

有形固定資産

 

 

建物及び構築物(純額)

※3 182,634

178,990

土地

※3 477,013

477,242

その他(純額)

※3 46,824

55,161

有形固定資産合計

706,472

711,394

無形固定資産

20,384

20,665

投資その他の資産

 

 

投資有価証券

142,031

165,240

敷金及び保証金

31,763

31,987

繰延税金資産

18,756

17,484

その他

8,979

6,590

貸倒引当金

0

0

投資その他の資産合計

201,529

221,303

固定資産合計

928,387

953,363

資産合計

2,110,693

2,100,034

 

 

 

 

(単位:百万円)

 

前連結会計年度

(2023年3月31日)

当第1四半期連結会計期間

(2023年6月30日)

負債の部

 

 

流動負債

 

 

支払手形及び買掛金

65,805

35,272

短期借入金

117,864

103,135

コマーシャル・ペーパー

27,000

1年内償還予定の社債

20,000

未払法人税等

13,278

8,196

預り金

19,686

24,768

賞与引当金

11,204

5,242

役員賞与引当金

600

127

事業整理損失引当金

4

3

その他

79,385

74,361

流動負債合計

327,829

278,108

固定負債

 

 

社債

130,000

130,000

長期借入金

853,684

869,703

受入敷金保証金

58,444

58,882

繰延税金負債

45,829

47,738

再評価に係る繰延税金負債

3,903

3,903

株式給付引当金

4,300

4,560

退職給付に係る負債

15,115

15,120

その他

15,849

22,327

固定負債合計

1,127,127

1,152,235

負債合計

1,454,956

1,430,344

純資産の部

 

 

株主資本

 

 

資本金

119,054

119,188

資本剰余金

115,444

115,476

利益剰余金

427,064

439,847

自己株式

25,456

25,501

株主資本合計

636,107

649,010

その他の包括利益累計額

 

 

その他有価証券評価差額金

5,755

8,518

繰延ヘッジ損益

40

3,493

土地再評価差額金

7,868

7,868

為替換算調整勘定

3,348

5,765

退職給付に係る調整累計額

186

319

その他の包括利益累計額合計

17,199

18,978

新株予約権

658

574

非支配株主持分

1,772

1,127

純資産合計

655,737

669,690

負債純資産合計

2,110,693

2,100,034

 

(2)【四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書】

【四半期連結損益計算書】
【第1四半期連結累計期間】

 

 

(単位:百万円)

 

前第1四半期連結累計期間

(自 2022年4月1日

 至 2022年6月30日)

当第1四半期連結累計期間

(自 2023年4月1日

 至 2023年6月30日)

営業収益

199,721

209,366

営業原価

132,657

139,965

営業総利益

67,063

69,401

販売費及び一般管理費

29,774

30,915

営業利益

37,289

38,485

営業外収益

 

 

受取利息

17

38

受取配当金

26

52

持分法による投資利益

1,514

その他

144

337

営業外収益合計

1,702

428

営業外費用

 

 

支払利息

2,338

3,155

持分法による投資損失

59

その他

345

228

営業外費用合計

2,684

3,443

経常利益

36,308

35,471

特別損失

 

 

減損損失

164

建替関連損失

50

特別損失合計

214

税金等調整前四半期純利益

36,308

35,256

法人税、住民税及び事業税

7,810

8,221

法人税等調整額

1,544

2,689

法人税等合計

9,355

10,910

四半期純利益

26,952

24,345

非支配株主に帰属する四半期純利益

19

26

親会社株主に帰属する四半期純利益

26,933

24,318

 

【四半期連結包括利益計算書】
【第1四半期連結累計期間】

 

 

(単位:百万円)

 

前第1四半期連結累計期間

(自 2022年4月1日

 至 2022年6月30日)

当第1四半期連結累計期間

(自 2023年4月1日

 至 2023年6月30日)

四半期純利益

26,952

24,345

その他の包括利益

 

 

その他有価証券評価差額金

1,353

2,763

繰延ヘッジ損益

850

3,534

土地再評価差額金

0

0

為替換算調整勘定

951

516

退職給付に係る調整額

132

132

持分法適用会社に対する持分相当額

685

1,909

その他の包括利益合計

3,973

1,787

四半期包括利益

30,925

26,132

(内訳)

 

 

親会社株主に係る四半期包括利益

30,843

26,097

非支配株主に係る四半期包括利益

82

35

 

(3)【四半期連結キャッシュ・フロー計算書】

 

 

(単位:百万円)

 

前第1四半期連結累計期間

(自 2022年4月1日

 至 2022年6月30日)

当第1四半期連結累計期間

(自 2023年4月1日

 至 2023年6月30日)

営業活動によるキャッシュ・フロー

 

 

税金等調整前四半期純利益

36,308

35,256

減価償却費

4,989

5,055

減損損失

164

持分法による投資損益(△は益)

1,514

59

貸倒引当金の増減額(△は減少)

0

事業整理損失引当金の増減額(△は減少)

0

0

退職給付に係る負債の増減額(△は減少)

112

4

受取利息及び受取配当金

44

91

支払利息

2,338

3,155

売上債権の増減額(△は増加)

5,445

23,292

棚卸資産の増減額(△は増加)

6,639

31,302

営業エクイティ投資の増減額(△は増加)

5,901

594

仕入債務の増減額(△は減少)

34,766

30,560

預り金の増減額(△は減少)

9,116

5,082

その他

18,311

12,996

小計

13,821

59,130

利息及び配当金の受取額

59

86

利息の支払額

1,658

2,071

法人税等の支払額

26,043

19,461

営業活動によるキャッシュ・フロー

41,463

37,683

投資活動によるキャッシュ・フロー

 

 

投資有価証券の取得による支出

1,840

13,354

有形及び無形固定資産の取得による支出

19,178

10,900

有形及び無形固定資産の売却による収入

26

17

敷金及び保証金の差入による支出

367

838

敷金及び保証金の回収による収入

609

968

受入敷金保証金の返還による支出

2,246

717

受入敷金保証金の受入による収入

1,691

1,108

その他

253

334

投資活動によるキャッシュ・フロー

21,052

23,382

財務活動によるキャッシュ・フロー

 

 

短期借入金の純増減額(△は減少)

2,000

13,765

ファイナンス・リース債務の返済による支出

65

15

コマーシャル・ペーパーの純増減額(△は減少)

29,000

27,000

長期借入れによる収入

16,774

24,458

長期借入金の返済による支出

10,500

9,487

株式の発行による収入

243

175

社債の償還による支出

20,000

自己株式の売却による収入

387

726

自己株式の取得による支出

1,122

831

配当金の支払額

9,923

11,535

非支配株主への配当金の支払額

120

38

連結の範囲の変更を伴わない子会社株式の取得による支出

900

財務活動によるキャッシュ・フロー

22,673

4,215

現金及び現金同等物に係る換算差額

155

197

現金及び現金同等物の増減額(△は減少)

39,686

10,283

現金及び現金同等物の期首残高

67,793

27,770

現金及び現金同等物の四半期末残高

※1 28,106

※1 38,053

 

【注記事項】

(連結の範囲又は持分法適用の範囲の変更)

武蔵㈱については、当第1四半期連結会計期間において当社の連結子会社である㈱プライムクロスに吸収合併されたため、連結の範囲から除外しております。

なお、ORIGIN PLAY BANGSAEN COMPANY LIMITEDについては、当第1四半期連結会計期間において新たに持分を取得したため、持分法適用関連会社に含めております。

 

(追加情報)

(英国子会社が運用する不動産ファンドについて)

当社の英国子会社が運用する不動産ファンドにおいて投資家からの解約請求が増加しており、将来において運用資産残高が減少し、同社にかかる無形固定資産等の評価に影響を与える可能性があります。当該無形固定資産等の当第1四半期連結会計期間における円貨換算した連結貸借対照表計上額は5,489百万円であります。

 

(四半期連結貸借対照表関係)

1 保証債務

次の顧客等について、金融機関等からの借入に対し債務保証を行っております。

なお、Origin One Phromphong Co.,Ltd.の1社に対しては共同事業者と出資比率に応じた債務保証義務を負っており、( )は当社の同社への出資比率に基づく金額であります。

前連結会計年度

(2023年3月31日)

当第1四半期連結会計期間

(2023年6月30日)

住宅ローン利用顧客

55,375百万円

住宅ローン利用顧客

47,629百万円

EBSビル共同事業者

87

EBSビル共同事業者

67

羽田みらい特定目的会社

65

羽田みらい特定目的会社

65

Origin One Phromphong Co.,Ltd.

2,033

Origin One Phromphong Co.,Ltd.

2,426

(996)

(1,188)

57,561

50,187

 

(56,524)

 

(48,950)

 

 

2 追加出資義務等

下記の関係会社に対して、同社の金融機関からの借入に関連し、共同事業者と出資比率に応じた追加出資義務等を負っております。なお、関係会社の借入残高は次のとおりであり、( )は当社の同社への出資比率に基づく金額であります。

 

前連結会計年度

(2023年3月31日)

当第1四半期連結会計期間

(2023年6月30日)

ORIGIN PARK T1 COMPANY LIMITED

495百万円

 

(242)

Origin One Thonglor Co., Ltd.

2,130

Origin One Thonglor Co., Ltd.

2,157百万円

 

(1,044)

 

(1,056)

PARK ORIGIN PRARAM 4 COMPANY LIMITED

5,454

PARK ORIGIN PRARAM 4 COMPANY LIMITED

1,979

(2,672)

(969)

ORIGIN SUKHUMVIT SAILUAT COMPANY LIMITED

1,723

ORIGIN SUKHUMVIT SAILUAT COMPANY LIMITED

2,038

(844)

(998)

ORIGIN RAMINTRA COMPANY LIMITED

1,308

ORIGIN RAMINTRA COMPANY LIMITED

1,482

(641)

(726)

PARK RATCHADA COMPANY LIMITED

1,938

PARK RATCHADA COMPANY LIMITED

2,222

(950)

(1,089)

ORIGIN RAMKHAMHAENG INTERCHANGE COMPANY LIMITED

570

ORIGIN RAMKHAMHAENG INTERCHANGE COMPANY LIMITED

1,092

(279)

(535)

KNIGHTSBRIDGE KASET INTERCHANGE COMPANY LIMITED

1,047

KNIGHTSBRIDGE KASET INTERCHANGE COMPANY LIMITED

1,078

(513)

(528)

SO ORIGIN PHAHOL 69 STATION COMPANY LIMITED

989

SO ORIGIN PHAHOL 69 STATION COMPANY LIMITED

1,018

(484)

(498)

ORIGIN PLUG&PLAY SAMUTPRAKAN COMPANY LIMITED

300

ORIGIN PLUG&PLAY SAMUTPRAKAN COMPANY LIMITED

699

(147)

(342)

BRITANIA BANGNA KM.17 COMPANY LIMITED

967

BRITANIA BANGNA KM.17 COMPANY LIMITED

985

(474)

(483)

STABLE TOWN COMPANY LIMITED

828

STABLE TOWN COMPANY LIMITED

818

(405)

(401)

ORIGIN PLAY SRI UDOM STATION COMPANY LIMITED

974

ORIGIN PLAY SRI UDOM STATION COMPANY LIMITED

1,002

(477)

(491)

Origin One Sukhumvit 24 Co.,Ltd.

1,970

Origin One Sukhumvit 24 Co.,Ltd.

2,279

(965)

(1,116)

ORIGIN PLAY BANGKHUNNON COMPANY LIMITED

656

ORIGIN PLAY BANGKHUNNON COMPANY LIMITED

675

(321)

(330)

SO ORIGIN SIRIRAJ COMPANY LIMITED

566

SO ORIGIN SIRIRAJ COMPANY LIMITED

582

(277)

(285)

21,921

20,111

 

(10,741)

 

(9,854)

 

※3 資産の保有目的の見直しを行った結果、以下の金額を振り替えております。

 

前連結会計年度

(2023年3月31日)

当第1四半期連結会計期間

(2023年6月30日)

固定資産から販売用不動産

18,927百万円

-百万円

 

(四半期連結キャッシュ・フロー計算書関係)

※1 現金及び現金同等物の四半期末残高と四半期連結貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係は下記のとおりであります。

 

前第1四半期連結累計期間

(自  2022年4月1日

至  2022年6月30日)

当第1四半期連結累計期間

(自  2023年4月1日

至  2023年6月30日)

現金及び預金勘定

29,134百万円

39,045百万円

預入期間が3ヶ月を超える定期預金

△1,027

△991

現金及び現金同等物

28,106

38,053

 

(株主資本等関係)

Ⅰ 前第1四半期連結累計期間(自 2022年4月1日 至 2022年6月30日)

1.配当金支払額

(決議)

株式の種類

配当金の総額

(百万円)

1株当たり

配当額(円)

基準日

効力発生日

配当の原資

2022年4月26日

取締役会

普通株式

9,923

55.00

2022年3月31日

2022年6月6日

利益剰余金

 

Ⅱ 当第1四半期連結累計期間(自 2023年4月1日 至 2023年6月30日)

1.配当金支払額

(決議)

株式の種類

配当金の総額

(百万円)

1株当たり

配当額(円)

基準日

効力発生日

配当の原資

2023年4月26日

取締役会

普通株式

11,535

65.00

2023年3月31日

2023年6月5日

利益剰余金

 

(セグメント情報等)

【セグメント情報】

Ⅰ 前第1四半期連結累計期間(自 2022年4月1日 至 2022年6月30日)

1.報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(単位:百万円)

 

報告セグメント

その他(注)1

合計

調整額

(注)2

四半期連結損益計算書計上額

(注)3

 

住宅

事業

都市開発事業

海外

事業

資産運用事業

仲介・CRE事業

運営管理事業

売上高

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

外部顧客への売上高

91,198

74,619

916

3,783

10,231

18,908

199,657

64

199,721

199,721

セグメント間の内部売上高又は振替高

176

612

45

517

2,374

3,726

0

3,727

3,727

91,374

75,231

916

3,828

10,748

21,283

203,383

65

203,448

3,727

199,721

営業利益

(注)3

10,121

22,026

56

2,466

3,072

1,357

39,101

39

39,141

1,851

37,289

持分法投資損益(注)3

7

23

1,471

26

1,514

1,514

1,514

企業買収に伴い発生する無形固定資産の償却費

(注)3

3

68

8

82

7

170

170

170

セグメント損益(事業損益)(注)3

10,118

22,118

1,536

2,549

3,072

1,391

40,786

39

40,826

1,851

38,974

(注)1.「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであります。

2.セグメント損益(事業損益)の調整額△1,851百万円には、セグメント間取引消去787百万円及び各報告セグメントに配分していない全社費用△2,639百万円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。

3.セグメント損益(事業損益)=営業利益+持分法投資損益+企業買収に伴い発生する無形固定資産の償却費

 

2.報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報

該当事項はありません

 

 

Ⅱ 当第1四半期連結累計期間(自 2023年4月1日 至 2023年6月30日)

1.報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(単位:百万円)

 

報告セグメント

その他(注)1

合計

調整額

(注)2

四半期連結損益計算書計上額

(注)3

 

住宅

事業

都市開発事業

海外

事業

資産運用事業

仲介・CRE事業

運営管理事業

売上高

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

外部顧客への売上高

106,948

66,179

1,013

4,080

10,766

20,311

209,300

66

209,366

209,366

セグメント間の内部売上高又は振替高

260

608

24

323

2,235

3,452

1

3,453

3,453

107,208

66,788

1,013

4,105

11,089

22,546

212,753

67

212,820

3,453

209,366

営業利益

(注)3

17,088

16,778

360

2,693

2,792

1,313

40,305

46

40,351

1,865

38,485

持分法投資損益(注)3

10

34

139

1

35

59

59

59

企業買収に伴い発生する無形固定資産の償却費

(注)3

3

68

9

85

167

167

167

セグメント損益(事業損益)(注)3

17,102

16,881

490

2,777

2,792

1,349

40,413

46

40,459

1,865

38,593

(注)1.「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであります。

2.セグメント損益(事業損益)の調整額△1,865百万円には、セグメント間取引消去976百万円及び各報告セグメントに配分していない全社費用△2,842百万円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。

3.セグメント損益(事業損益)=営業利益+持分法投資損益+企業買収に伴い発生する無形固定資産の償却費

 

2.報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報

(固定資産に係る重要な減損損失)

(単位:百万円)

 

住宅事業

都市開発

事業

海外事業

資産運用

事業

仲介・CRE

事業

運営管理

事業

合計

減損損失

164

164

 

(収益認識関係)

顧客との契約から生じる収益を分解した情報

Ⅰ 前第1四半期累計期間(自 2022年4月1日 至 2022年6月30日)

(単位:百万円)

 

外部顧客への売上高

セグメント間の内部売上高又は振替高

合計

顧客との契約

から生じる収益

その他の源泉

から生じる収益(注)1

住宅事業

90,394

803

91,198

176

91,374

 住宅分譲

86,164

86,164

86,164

 収益不動産

 (売却)

 その他

4,230

803

5,033

176

5,210

都市開発事業

30,319

44,299

74,619

612

75,231

 収益不動産

 (売却)

23,858

26,679

50,538

50,538

 その他

6,461

17,619

24,080

612

24,693

海外事業

45

871

916

916

資産運用事業

3,179

604

3,783

45

3,828

仲介・CRE事業

10,231

10,231

517

10,748

運営管理事業

18,897

11

18,908

2,374

21,283

153,067

46,589

199,657

3,726

203,383

その他(注)2

64

64

0

65

合計

153,067

46,653

199,721

3,727

203,448

調整額

△3,727

△3,727

連結財務諸表計上額

153,067

46,653

199,721

199,721

(注)1.「その他の源泉から生じる収益」には、「特別目的会社を活用した不動産の流動化に係る譲渡人の会計処理に関する実務指針」(会計制度委員会報告第15号 2014年11月4日)に基づく収益不動産の売却収入及び「リース取引に関する会計基準」(企業会計基準第13号 2007年3月30日)に基づく賃貸収入等が含まれております。

2.「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであります。

 

 

Ⅱ 当第1四半期累計期間(自 2023年4月1日 至 2023年6月30日)

(単位:百万円)

 

外部顧客への売上高

セグメント間の内部売上高又は振替高

合計

顧客との契約

から生じる収益

その他の源泉

から生じる収益(注)1

住宅事業

103,391

3,557

106,948

260

107,208

 住宅分譲

84,756

84,756

84,756

 収益不動産

 (売却)

12,900

12,900

12,900

 その他

5,735

3,557

9,292

260

9,552

都市開発事業

30,578

35,600

66,179

608

66,788

 収益不動産

 (売却)

22,774

18,602

41,377

41,377

 その他

7,804

16,998

24,802

608

25,411

海外事業

141

872

1,013

1,013

資産運用事業

3,402

677

4,080

24

4,105

仲介・CRE事業

10,766

10,766

323

11,089

運営管理事業

20,300

10

20,311

2,235

22,546

168,581

40,719

209,300

3,452

212,753

その他(注)2

0

66

66

1

67

合計

168,581

40,785

209,366

3,453

212,820

調整額

△3,453

△3,453

連結財務諸表計上額

168,581

40,785

209,366

209,366

(注)1.「その他の源泉から生じる収益」には、「特別目的会社を活用した不動産の流動化に係る譲渡人の会計処理に関する実務指針」(会計制度委員会報告第15号 2014年11月4日)に基づく収益不動産の売却収入及び「リース取引に関する会計基準」(企業会計基準第13号 2007年3月30日)に基づく賃貸収入等が含まれております。

2.「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであります。

 

(1株当たり情報)

1株当たり四半期純利益及び算定上の基礎、潜在株式調整後1株当たり四半期純利益及び算定上の基礎は、以下のとおりであります。

 

前第1四半期連結累計期間

(自 2022年4月1日

至 2022年6月30日)

当第1四半期連結累計期間

(自 2023年4月1日

至 2023年6月30日)

(1)1株当たり四半期純利益

151円54銭

139円91銭

(算定上の基礎)

 

 

親会社株主に帰属する四半期純利益

(百万円)

26,933

24,318

普通株主に帰属しない金額(百万円)

普通株式に係る親会社株主に帰属する四半期純利益(百万円)

26,933

24,318

普通株式の期中平均株式数(千株)

177,727

173,823

(2)潜在株式調整後1株当たり四半期純利益

151円13銭

139円60銭

(算定上の基礎)

 

 

親会社株主に帰属する四半期純利益調整額

(百万円)

普通株式増加数(千株)

491

379

希薄化効果を有しないため、潜在株式調整後1株当たり四半期純利益の算定に含めなかった潜在株式で、前連結会計年度末から重要な変動があったものの概要

 

(重要な後発事象)

該当事項はありません。

 

2【その他】

2023年4月26日開催の取締役会において、次のとおり剰余金の配当を行うことを決議いたしました。

(イ)配当金の総額……………………………………11,535百万円

(ロ)1株当たりの金額………………………………65.00円

(ハ)支払請求の効力発生日及び支払開始日………2023年6月5日

(注)2023年3月31日現在の株主名簿に記載又は記録された株主に対し、支払いを行っております。