第４【経理の状況】

１．四半期財務諸表の作成方法について

　当社の四半期財務諸表は、「四半期財務諸表等の用語、様式及び作成方法に関する規則」（平成19年内閣府令第63号）に基づいて作成しております。

 

２．監査証明について

　当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、第２四半期会計期間（2023年６月１日から2023年８月31日まで）及び第２四半期累計期間（2023年３月１日から2023年８月31日まで）に係る四半期財務諸表について、RSM清和監査法人による四半期レビューを受けております。

 

３．四半期連結財務諸表について

　四半期連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則（平成19年内閣府令第64号）第５条第２項により、当社では、子会社の資産、売上高、損益、利益剰余金及びキャッシュ・フローその他の項目から見て、当企業集団の財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況に関する合理的な判断を妨げない程度に重要性が乏しいものとして、四半期連結財務諸表は作成しておりません。

 

１【四半期財務諸表】

（１）【四半期貸借対照表】

 

 

（単位：千円）

 

前事業年度

(2023年２月28日)

当第２四半期会計期間

(2023年８月31日)

資産の部

 

 

流動資産

 

 

現金及び預金

3,559,875

2,917,250

売掛金

19,516

22,575

販売用不動産

3,335,889

6,860,439

仕掛販売用不動産

1,209,835

1,276,865

仕掛品

4

14

貯蔵品

2,813

2,583

その他

169,375

155,575

貸倒引当金

△2,525

△2,857

流動資産合計

8,294,785

11,232,445

固定資産

 

 

有形固定資産

 

 

建物

854,228

668,060

減価償却累計額

△383,685

△184,026

建物（純額）

470,542

484,033

その他

94,512

86,426

減価償却累計額

△76,473

△56,613

その他（純額）

18,039

29,813

有形固定資産合計

488,582

513,846

無形固定資産

3,286

2,803

投資その他の資産

287,114

285,960

固定資産合計

778,982

802,610

資産合計

9,073,767

12,035,056

 

 

 

 

（単位：千円）

 

前事業年度

(2023年２月28日)

当第２四半期会計期間

(2023年８月31日)

負債の部

 

 

流動負債

 

 

買掛金

50,698

33,278

短期借入金

887,086

3,071,600

１年内返済予定の長期借入金

552,048

1,897,830

未払法人税等

20,491

4,156

賞与引当金

15,211

12,613

株主優待引当金

5,137

7,110

資産除去債務

31,137

23,000

その他

1,004,551

565,487

流動負債合計

2,566,362

5,615,077

固定負債

 

 

社債

251,000

182,000

長期借入金

4,662,182

4,182,977

資産除去債務

37,190

54,081

その他

82,409

124,318

固定負債合計

5,032,782

4,543,377

負債合計

7,599,144

10,158,454

純資産の部

 

 

株主資本

 

 

資本金

171,232

297,546

資本剰余金

329,952

456,266

利益剰余金

973,645

1,121,697

自己株式

△207

△290

株主資本合計

1,474,623

1,875,219

新株予約権

－

1,382

純資産合計

1,474,623

1,876,601

負債純資産合計

9,073,767

12,035,056

 

（２）【四半期損益計算書】

【第２四半期累計期間】

 

 

（単位：千円）

 

 前第２四半期累計期間

(自　2022年３月１日

　至　2022年８月31日)

 当第２四半期累計期間

(自　2023年３月１日

　至　2023年８月31日)

売上高

1,434,008

2,478,340

売上原価

1,201,370

2,105,220

売上総利益

232,638

373,120

販売費及び一般管理費

※ 495,185

※ 495,728

営業損失（△）

△262,547

△122,608

営業外収益

 

 

受取利息

23

90

受取配当金

57

5

受取手数料

800

860

投資有価証券売却益

1,256

－

その他

416

821

営業外収益合計

2,555

1,777

営業外費用

 

 

支払利息

23,846

49,695

社債利息

1,093

1,007

支払手数料

31,638

65,749

その他

1,912

2,131

営業外費用合計

58,491

118,583

経常損失（△）

△318,484

△239,415

特別利益

 

 

固定資産売却益

－

452,725

特別利益合計

－

452,725

税引前四半期純利益又は税引前四半期純損失（△）

△318,484

213,310

法人税、住民税及び事業税

452

276

法人税等調整額

△101,284

64,981

法人税等合計

△100,831

65,257

四半期純利益又は四半期純損失（△）

△217,652

148,052

 

（３）【四半期キャッシュ・フロー計算書】

 

 

（単位：千円）

 

 前第２四半期累計期間

(自　2022年３月１日

　至　2022年８月31日)

 当第２四半期累計期間

(自　2023年３月１日

　至　2023年８月31日)

営業活動によるキャッシュ・フロー

 

 

税引前四半期純利益又は税引前四半期純損失（△）

△318,484

213,310

減価償却費

10,204

35,069

固定資産売却益

－

△452,725

長期前払費用償却額

2,715

5,784

投資有価証券売却損益（△は益）

△1,256

－

賞与引当金の増減額（△は減少）

1,325

△2,597

貸倒引当金の増減額（△は減少）

△351

332

株主優待引当金の増減額（△は減少）

△3,329

1,972

受取利息及び受取配当金

△81

△95

支払利息

24,940

50,702

売上債権の増減額（△は増加）

29,322

△3,058

棚卸資産の増減額（△は増加）

△4,486,458

△3,591,360

仕入債務の増減額（△は減少）

△15,981

△17,419

前渡金の増減額（△は増加）

△195,361

56,005

未払金の増減額（△は減少）

△33,082

1,255

未収消費税等の増減額（△は増加）

△18,294

△12,078

預り金の増減額（△は減少）

20,972

25,727

預り敷金及び保証金の増減額（△は減少）

56,624

42,615

その他の資産の増減額（△は増加）

△2,695

20,423

その他の負債の増減額（△は減少）

91,425

△15,143

小計

△4,837,845

△3,641,278

利息及び配当金の受取額

81

624

利息の支払額

△31,351

△62,747

法人税等の支払額又は還付額（△は支払）

△135,848

△16,611

営業活動によるキャッシュ・フロー

△5,004,964

△3,720,013

投資活動によるキャッシュ・フロー

 

 

定期預金の預入による支出

△57,000

△379,300

定期預金の払戻による収入

－

1,200

有形固定資産の取得による支出

△65,670

△7,238

貸付けによる支出

－

△36,000

投資有価証券の売却による収入

2,145

－

敷金の差入による支出

－

△68,445

資産除去債務の履行による支出

－

△21,100

保険積立金の積立による支出

△531

△534

その他

△47

△542

投資活動によるキャッシュ・フロー

△121,103

△511,960

財務活動によるキャッシュ・フロー

 

 

短期借入金の純増減額（△は減少）

1,899,089

2,184,513

長期借入れによる収入

3,600,930

2,078,000

長期借入金の返済による支出

△699,133

△1,211,423

社債の償還による支出

△104,000

△89,000

リース債務の返済による支出

△849

△691

新株予約権の行使による株式の発行による収入

－

250,100

新株予約権の発行による収入

－

3,909

自己株式の取得による支出

－

△83

その他

－

△4,083

財務活動によるキャッシュ・フロー

4,696,037

3,211,241

現金及び現金同等物の増減額（△は減少）

△430,030

△1,020,732

現金及び現金同等物の期首残高

2,132,346

3,028,325

現金及び現金同等物の四半期末残高

※ 1,702,315

※ 2,007,593

 

【注記事項】

（会計方針の変更）

（時価の算定に関する会計基準の適用指針の適用）

　「時価の算定に関する会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第31号　2021年６月17日。以下「時価算定会計基準適用指針という。）を第１四半期会計期間の期首から適用し、時価算定会計基準適用指針第27-２項に定める経過的な取扱いに従って、時価算定会計基準適用指針が定める新たな会計方針を、将来にわたって適用することといたしました。

　なお、この会計方針の変更による四半期財務諸表への影響はありません。

 
（四半期貸借対照表関係）

　当社においては、運転資金や販売用不動産購入の効率的な調達を行うため取引銀行４行と当座貸越契約及びコミットメントライン契約を締結しております。これら契約に基づく四半期会計期間末における当座貸越契約及びコミットメントラインに係る借入未実行残高は次のとおりであります。

 

前事業年度

（2023年２月28日）

当第２四半期会計期間

（2023年８月31日）

当座貸越極度額及び貸出コミットメントの総額

800,000千円

2,450,000千円

借入実行残高

230,000

1,015,000

　差引額

570,000

1,435,000

 

（四半期損益計算書関係）

※  販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額は次のとおりであります。

 

　前第２四半期累計期間

（自　2022年３月１日

　　至　2022年８月31日）

　当第２四半期累計期間

（自　2023年３月１日

　　至　2023年８月31日）

給料手当

108,362千円

117,985千円

貸倒引当金繰入額

△351

332

賞与引当金繰入額

16,130

12,613

株主優待引当金繰入額

－

7,110

 

（四半期キャッシュ・フロー計算書関係）

※  現金及び現金同等物の四半期末残高と四半期貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係は次のとおりであります。

 

前第２四半期累計期間

（自  2022年３月１日

至  2022年８月31日）

当第２四半期累計期間

（自  2023年３月１日

至  2023年８月31日）

現金及び預金勘定

2,237,764千円

2,917,250千円

預入期間が３か月を超える定期預金

△535,448

△909,656

現金及び現金同等物

1,702,315

2,007,593

 
（株主資本等関係）

当第２四半期累計期間（自　2023年３月１日　至　2023年８月31日）

株主資本の著しい変動

　当社は、2023年３月24日付発行の第３回新株予約権の行使に伴う新株の発行による払込みを受け、資本金及び資本剰余金がそれぞれ126,313千円増加しております。

　この結果、当第２四半期会計期間末において、資本金が297,546千円、資本剰余金が456,266千円になっております。
（セグメント情報等）

【セグメント情報】

Ⅰ　前第２四半期累計期間（自　2022年３月１日　至　2022年８月31日）

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報

 

 

 

 

 

（単位：千円）

 

報告セグメント

調整額

（注）１

四半期損益計算書計上額

（注）２

 

不動産販売事業

不動産賃貸事業

不動産管理事業

計

売上高

 

 

 

 

 

 

外部顧客への売上高

1,097,351

227,791

108,865

1,434,008

－

1,434,008

セグメント間の内部売上高

又は振替高

－

－

－

－

－

－

計

1,097,351

227,791

108,865

1,434,008

－

1,434,008

セグメント利益又は損失（△）

△173,695

△18,354

21,389

△170,661

△91,886

△262,547

（注）１．セグメント利益又は損失の調整額△91,886千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用であります。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない管理部門にかかる費用であります。

２．セグメント利益又は損失は、四半期損益計算書の営業損失と調整を行っております。

 

Ⅱ　当第２四半期累計期間（自　2023年３月１日　至　2023年８月31日）

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報

 

 

 

 

 

（単位：千円）

 

報告セグメント

調整額

（注）１

四半期損益計算書計上額

（注）２

 

不動産販売事業

不動産賃貸事業

不動産管理事業

計

売上高

 

 

 

 

 

 

外部顧客への売上高

2,067,458

296,222

114,659

2,478,340

－

2,478,340

セグメント間の内部売上高

又は振替高

－

－

－

－

－

－

計

2,067,458

296,222

114,659

2,478,340

－

2,478,340

セグメント利益又は損失（△）

△28,197

20,478

29,162

21,442

△144,051

△122,608

（注）１．セグメント利益又は損失の調整額△144,051千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用であります。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない管理部門にかかる費用であります。

２．セグメント利益又は損失は、四半期損益計算書の営業損失と調整を行っております。
（収益認識関係）

顧客との契約から生じる収益を分解した情報

　前第２四半期累計期間（自　2022年３月１日　至　2022年８月31日）

（単位：千円）

 

報告セグメント

合計

不動産販売事業

不動産賃貸事業

不動産管理事業

収益不動産売買

1,068,597

－

－

1,068,597

その他

28,754

36,083

108,865

173,703

顧客との契約から生じる収益

1,097,351

36,083

108,865

1,242,300

その他の収益

－

191,708

－

191,708

外部顧客への売上高

1,097,351

227,791

108,865

1,434,008

（注）「その他の収益」は、企業会計基準第13号「リース取引に関する会計基準」に基づく、賃貸収益等であります。

 

　当第２四半期累計期間（自　2023年３月１日　至　2023年８月31日）

（単位：千円）

 

報告セグメント

合計

不動産販売事業

不動産賃貸事業

不動産管理事業

収益不動産売買

2,060,246

－

－

2,060,246

その他

7,211

56,358

114,659

178,229

顧客との契約から生じる収益

2,067,458

56,358

114,659

2,238,476

その他の収益

－

239,863

－

239,863

外部顧客への売上高

2,067,458

296,222

114,659

2,478,340

（注）「その他の収益」は、企業会計基準第13号「リース取引に関する会計基準」に基づく、賃貸収益等であります。

 
（１株当たり情報）

　１株当たり四半期純利益金額又は１株当たり四半期純損失金額及び算定上の基礎、潜在株式調整後１株当たり四半期純利益金額及び算定上の基礎は、以下のとおりであります。

 

前第２四半期累計期間

（自　2022年３月１日

至　2022年８月31日）

当第２四半期累計期間

（自　2023年３月１日

至　2023年８月31日）

①１株当たり四半期純利益金額又は

１株当たり四半期純損失金額（△）

△227円33銭

146円03銭

（算定上の基礎）

 

 

四半期純利益金額又は四半期純損失金額（△）（千円）

△217,652

148,052

普通株主に帰属しない金額（千円）

－

－

普通株式に係る四半期純利益金額又は四半期純損失金額（△）（千円）

△217,652

148,052

普通株式の期中平均株式数（株）

957,433

1,013,837

②潜在株式調整後１株当たり四半期純利益金額

－

142円12銭

（算定上の基礎）

 

 

四半期純利益調整額（千円）

－

－

普通株式増加数（株）

－

27,893

希薄化効果を有しないため、潜在株式調整後１株当たり四半期純利益金額の算定に含めなかった潜在株式で、前事業年度末から重要な変動があったものの概要

－

－

（注）前第２四半期累計期間の潜在株式調整後１株当たり四半期純利益金額については、潜在株式は存在するものの１株当たり四半期純損失金額であるため記載しておりません。

 
（重要な後発事象）

　該当事項はありません。

 

２【その他】

該当事項はありません。