第２四半期報告書

第４【経理の状況】

１．四半期連結財務諸表の作成方法について

当社の四半期連結財務諸表は、「四半期連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」（平成19年内閣府令第64号）に基づいて作成しております。

２．監査証明について

当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、第２四半期連結会計期間（自　2023年７月１日　至　2023年９月30日）及び第２四半期連結累計期間（自　2023年４月１日　至　2023年９月30日）に係る四半期連結財務諸表について、EY新日本有限責任監査法人による四半期レビューを受けております。

１【四半期連結財務諸表】

（１）【四半期連結貸借対照表】

		（単位：百万円）
	前連結会計年度 (2023年３月31日)	当第２四半期連結会計期間 (2023年９月30日)
資産の部
流動資産
現金及び預金	33,544	27,153
受取手形、売掛金及び契約資産	3,497	2,596
販売用不動産	55,690	62,210
仕掛販売用不動産	50,039	51,508
その他の棚卸資産	114	352
その他	3,369	3,400
貸倒引当金	△0	△0
流動資産合計	146,253	147,222
固定資産
有形固定資産	1,397	1,338
無形固定資産	517	501
投資その他の資産
投資有価証券	1,132	1,064
長期貸付金	66	69
繰延税金資産	1,832	1,307
その他	6,211	6,155
貸倒引当金	△25	△27
投資その他の資産合計	9,216	8,569
固定資産合計	11,131	10,409
資産合計	157,384	157,631

		（単位：百万円）
	前連結会計年度 (2023年３月31日)	当第２四半期連結会計期間 (2023年９月30日)
負債の部
流動負債
支払手形及び買掛金	7,081	3,710
短期借入金	34,315	33,535
１年内返済予定の長期借入金	9,121	12,273
債権流動化債務	2,900	2,900
未払法人税等	97	289
賞与引当金	1,022	792
役員賞与引当金	74	29
不動産特定共同事業出資受入金	6,313	3,713
その他	6,385	7,009
流動負債合計	67,311	64,253
固定負債
長期借入金	44,562	43,861
不動産特定共同事業出資受入金	－	2,650
その他	3,997	4,112
固定負債合計	48,560	50,624
負債合計	115,871	114,878
純資産の部
株主資本
資本金	5,000	5,000
資本剰余金	5,808	5,810
利益剰余金	30,134	30,919
自己株式	△1	△17
株主資本合計	40,941	41,712
その他の包括利益累計額
為替換算調整勘定	△88	87
その他の包括利益累計額合計	△88	87
非支配株主持分	659	952
純資産合計	41,512	42,752
負債純資産合計	157,384	157,631

（２）【四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書】

【四半期連結損益計算書】

【第２四半期連結累計期間】

		（単位：百万円）
	前第２四半期連結累計期間 (自　2022年４月１日　至　2022年９月30日)	当第２四半期連結累計期間 (自　2023年４月１日　至　2023年９月30日)
売上高	※２ 44,973	※２ 50,087
売上原価	38,968	40,246
売上総利益	6,004	9,840
販売費及び一般管理費	※１ 7,001	※１ 7,563
営業利益又は営業損失（△）	△996	2,277
営業外収益
受取配当金	508	30
持分法による投資利益	17	48
為替差益	1	52
その他	6	9
営業外収益合計	534	140
営業外費用
支払利息	269	260
資金調達費用	202	114
その他	108	0
営業外費用合計	580	376
経常利益又は経常損失（△）	△1,043	2,041
特別損失
固定資産除却損	0	0
特別損失合計	0	0
税金等調整前四半期純利益又は税金等調整前四半期純損失（△）	△1,043	2,040
法人税、住民税及び事業税	13	260
過年度法人税等	△58	－
法人税等調整額	△908	527
法人税等合計	△953	788
四半期純利益又は四半期純損失（△）	△90	1,252
非支配株主に帰属する四半期純損失（△）	△7	△7
親会社株主に帰属する四半期純利益又は親会社株主に帰属する四半期純損失（△）	△82	1,259

【四半期連結包括利益計算書】

【第２四半期連結累計期間】

		（単位：百万円）
	前第２四半期連結累計期間 (自　2022年４月１日　至　2022年９月30日)	当第２四半期連結累計期間 (自　2023年４月１日　至　2023年９月30日)
四半期純利益又は四半期純損失（△）	△90	1,252
その他の包括利益
為替換算調整勘定	421	179
その他の包括利益合計	421	179
四半期包括利益	330	1,431
（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益	347	1,435
非支配株主に係る四半期包括利益	△16	△4

（３）【四半期連結キャッシュ・フロー計算書】

		（単位：百万円）
	前第２四半期連結累計期間 (自　2022年４月１日　至　2022年９月30日)	当第２四半期連結累計期間 (自　2023年４月１日　至　2023年９月30日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前四半期純利益又は税金等調整前四半期純損失（△）	△1,043	2,040
減価償却費	118	146
貸倒引当金の増減額（△は減少）	△3	△0
賞与引当金の増減額（△は減少）	△226	△230
役員賞与引当金の増減額（△は減少）	△30	△44
受取利息及び受取配当金	△508	△32
支払利息	269	260
持分法による投資損益（△は益）	△17	△48
売上債権及び契約資産の増減額（△は増加）	△512	900
棚卸資産の増減額（△は増加）	△17,272	△7,695
仕入債務の増減額（△は減少）	△1,944	△3,371
未払金の増減額（△は減少）	△516	352
前受金及び契約負債の増減額（△は減少）	879	532
その他	△100	△170
小計	△20,910	△7,359
利息及び配当金の受取額	508	32
利息の支払額	△273	△260
法人税等の支払額又は還付額（△は支払）	△358	14
営業活動によるキャッシュ・フロー	△21,032	△7,572
投資活動によるキャッシュ・フロー
有形固定資産の取得による支出	△205	△69
無形固定資産の取得による支出	△130	△50
投資有価証券の償還による収入	－	100
その他	0	1
投資活動によるキャッシュ・フロー	△336	△19
財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入金の純増減額（△は減少）	4,791	△828
長期借入れによる収入	21,275	14,346
長期借入金の返済による支出	△12,453	△12,230
不動産特定共同事業出資受入れによる収入	3,400	3,450
不動産特定共同事業出資返還による支出	△2,204	△3,400
自己株式の取得による支出	△58	△29
配当金の支払額	△237	△474
非支配株主からの払込みによる収入	87	253
その他	△1	△1
財務活動によるキャッシュ・フロー	14,599	1,085
現金及び現金同等物に係る換算差額	35	115
現金及び現金同等物の増減額（△は減少）	△6,735	△6,390
現金及び現金同等物の期首残高	33,049	33,540
現金及び現金同等物の四半期末残高	※１ 26,314	※１ 27,149

【注記事項】

（連結の範囲又は持分法適用の範囲の変更）

（連結の範囲の重要な変更）

　当第２四半期連結会計期間より、新たに出資したCU Investment 1 LLCを連結の範囲に含めております。

（四半期連結貸借対照表関係）

１．保証債務

次の顧客について、金融機関からの借入等に対し保証を行っております。

	前連結会計年度（2023年３月31日）	当第２四半期連結会計期間（2023年９月30日）
住宅ローン利用顧客	4,392百万円	2,872百万円

前連結会計年度

（2023年３月31日）

当第２四半期連結会計期間

（2023年９月30日）

住宅ローン利用顧客

4,392百万円

2,872百万円

（四半期連結損益計算書関係）

※１．販売費及び一般管理費の主要な費目及び金額

	前第２四半期連結累計期間（自 2022年４月１日　　至 2022年９月30日）	当第２四半期連結累計期間（自 2023年４月１日　　至 2023年９月30日）
販売促進費	840百万円	885百万円
人件費	2,463	2,629
賞与引当金繰入額	384	573
役員賞与引当金繰入額	28	29
退職給付費用	44	50
支払手数料	798	970

※２．売上高の季節的変動

前第２四半期連結累計期間（自　2022年４月１日　至　2022年９月30日）及び当第２四半期連結累計期間（自　2023年４月１日　至　2023年９月30日）

不動産販売事業におきましては、顧客への引渡時に収益を認識しておりますが、引渡時期につきましては、例年、２～３月頃に集中することが多くなるため、第４四半期連結会計期間の売上高が他の四半期連結会計期間と比べ高くなる傾向があります。

（四半期連結キャッシュ・フロー計算書関係）

※１．現金及び現金同等物の四半期末残高と四半期連結貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係

	前第２四半期連結累計期間（自 2022年４月１日　　至 2022年９月30日）	当第２四半期連結累計期間（自 2023年４月１日　　至 2023年９月30日）
現金及び預金勘定預入期間が３か月を超える定期預金	26,314百万円 ―	27,153百万円 △4
現金及び現金同等物	26,314	27,149

　前第２四半期連結累計期間

（自 2022年４月１日

　　至 2022年９月30日）

　当第２四半期連結累計期間

（自 2023年４月１日

　　至 2023年９月30日）

現金及び預金勘定

預入期間が３か月を超える定期預金

26,314百万円

―

27,153百万円

△4

現金及び現金同等物

26,314

27,149

（株主資本等関係）

Ⅰ　前第２四半期連結累計期間（自　2022年４月１日　至　2022年９月30日）

１．配当金支払額

（決議）	株式の種類	配当金の総額（百万円）	１株当たり配当額（円）	基準日	効力発生日	配当の原資
2022年６月28日定時株主総会	普通株式	237	7	2022年３月31日	2022年６月29日	利益剰余金

（決議）

株式の種類

配当金の総額

（百万円）

１株当たり

配当額

（円）

基準日

効力発生日

配当の原資

2022年６月28日

定時株主総会

普通株式

237

2022年３月31日

2022年６月29日

利益剰余金

２．基準日が当第２四半期連結累計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当第２四半期連結会計期間の

末日後となるもの

該当事項はありません。

３．株主資本の金額の著しい変動

該当事項はありません。

Ⅱ　当第２四半期連結累計期間（自　2023年４月１日　至　2023年９月30日）

１．配当金支払額

（決議）	株式の種類	配当金の総額（百万円）	１株当たり配当額（円）	基準日	効力発生日	配当の原資
2023年６月27日定時株主総会	普通株式	474	14	2023年３月31日	2023年６月28日	利益剰余金

（決議）

株式の種類

配当金の総額

（百万円）

１株当たり

配当額

（円）

基準日

効力発生日

配当の原資

2023年６月27日

定時株主総会

普通株式

474

2023年３月31日

2023年６月28日

利益剰余金

２．基準日が当第２四半期連結累計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当第２四半期連結会計期間の

末日後となるもの

（決議）	株式の種類	配当金の総額（百万円）	１株当たり配当額（円）	基準日	効力発生日	配当の原資
2023年11月９日取締役会	普通株式	169	5	2023年９月30日	2023年12月6日	利益剰余金

（決議）

株式の種類

配当金の総額

（百万円）

１株当たり

配当額

（円）

基準日

効力発生日

配当の原資

2023年11月９日

取締役会

普通株式

169

2023年９月30日

2023年12月6日

利益剰余金

３．株主資本の金額の著しい変動

該当事項はありません。

（セグメント情報等）

【セグメント情報】

Ⅰ　前第２四半期連結累計期間（自　2022年４月１日　至　2022年９月30日）

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報並びに収益の分解情報

				（単位：百万円）
	報告セグメント
	レジデンシャル事業	ソリューション事業	宿泊事業	工事事業	計
売上高
顧客との契約から生じる収益	14,433	14,146	1,051	5,445	35,077
その他の収益（注）２	235	9,635	－	24	9,895
外部顧客への売上高	14,669	23,782	1,051	5,470	44,973
セグメント間の内部売上高又は振替高	0	0	4	148	153
計	14,669	23,783	1,055	5,618	45,126
セグメント利益又はセグメント損失（△）	△158	1,842	△1,800	61	△55


	調整額（注）１	四半期連結損益計算書計上額（注）３
売上高
顧客との契約から生じる収益	－	35,077
その他の収益（注）２	－	9,895
外部顧客への売上高	－	44,973
セグメント間の内部売上高又は振替高	△153	－
計	△153	44,973
セグメント利益又はセグメント損失（△）	△941	△996

（注）１．調整額は以下のとおりであります。

セグメント利益又はセグメント損失（△）の調整額△941百万円には、セグメント間取引消去５百万円、各セグメントに配賦していない全社費用△946百万円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。

２．その他の収益は、「リース取引に関する会計基準」（企業会計基準第13号　2007年３月30日）に基づく賃貸収入及び「特別目的会社を活用した不動産の流動化に係る譲渡人の会計処理に関する実務指針」（会計制度委員会報告第15号　2014年11月４日）の対象となる不動産の譲渡等であります。

３．セグメント利益又はセグメント損失（△）は、四半期連結損益計算書の営業損失と調整を行っております。

Ⅱ　当第２四半期連結累計期間（自　2023年４月１日　至　2023年９月30日）

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報並びに収益の分解情報

				（単位：百万円）
	報告セグメント
	レジデンシャル事業	ソリューション事業	宿泊事業	工事事業	計
売上高
顧客との契約から生じる収益	17,349	13,195	7,649	4,118	42,313
その他の収益（注）２	197	7,546	－	29	7,773
外部顧客への売上高	17,547	20,742	7,649	4,148	50,087
セグメント間の内部売上高又は振替高	0	0	－	92	93
計	17,547	20,743	7,649	4,240	50,180
セグメント利益又はセグメント損失（△）	250	1,634	1,608	△128	3,365


	調整額（注）１	四半期連結損益計算書計上額（注）３
売上高
顧客との契約から生じる収益	－	42,313
その他の収益（注）２	－	7,773
外部顧客への売上高	－	50,087
セグメント間の内部売上高又は振替高	△93	－
計	△93	50,087
セグメント利益又はセグメント損失（△）	△1,087	2,277

（注）１．調整額は以下のとおりであります。

セグメント利益又はセグメント損失（△）の調整額△1,087百万円には、セグメント間取引消去９百万円、各セグメントに配賦していない全社費用△1,096百万円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。

２．その他の収益は、「リース取引に関する会計基準」（企業会計基準第13号　2007年３月30日）に基づく賃貸収入等であります。

３．セグメント利益又はセグメント損失（△）は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。

（収益認識関係）

顧客との契約から生じる収益を分解した情報は、「注記事項（セグメント情報等）」に記載のとおりであります。

（１株当たり情報）

１株当たり四半期純利益又は１株当たり四半期純損失及び算定上の基礎は、以下のとおりであります。

	前第２四半期連結累計期間（自　2022年４月１日至　2022年９月30日）	当第２四半期連結累計期間（自　2023年４月１日至　2023年９月30日）
１株当たり四半期純利益又は１株当たり四半期純損失（△）	△2円46銭	37円19銭
（算定上の基礎）
親会社株主に帰属する四半期純利益又は親会社株主に帰属する四半期純損失（△）（百万円）	△82	1,259
普通株主に帰属しない金額（百万円）	―	―
普通株式に係る親会社株主に帰属する四半期純利益又は親会社株主に帰属する四半期純損失（△）（百万円）	△82	1,259
普通株式の期中平均株式数（株）	33,678,330	33,864,316

（注）潜在株式調整後１株当たり四半期純利益については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。

２【その他】

2023年11月９日開催の取締役会において、次のとおり中間配当を行う事を決議いたしました。

(イ) 配当金の総額・・・・・・・・・・・・・・169百万円

(ロ) １株当たりの金額・・・・・・・・・・・・５円00銭

(ハ) 支払請求の効力発生日及び支払開始日・・・2023年12月６日

（注）2023年９月30日現在の株主名簿に記載又は記録された株主に対し、支払いを行います。