## 第３【設備の状況】

### １【設備投資等の概要】

当連結会計年度において実施した当社グループの設備投資の総額は1,404百万円で、その主なものは当社が運営する貸会議室・ホテルをはじめとした施設の改修に伴う建物及び構築物です。

### ２【主要な設備の状況】

当社グループにおける主要な設備は、以下のとおりであります。なお、当社グループは、空間再生流通事業の単一セグメントであるため、セグメントの名称は記載しておりません。

(1）提出会社

|  |  |  |  | 2024年２月29日現在
事業所名 （所在地） | 設備の内容 | 帳簿価額（百万円） | 従業員数 （人）
建物 | 土地 （面積㎡） | その他 | 総計
本社及びＴＫＰ市ヶ谷 カンファレンスセンター （東京都新宿区） | 本社 貸会議室 | 225 | － | 83 | 308 | 329(49)
ＴＫＰ貸会議室 （全国） | 貸会議室 | 2,116 | － | 54 | 2,170 | 518(295)
宿泊施設 （全国） | 宿泊施設 | 4,750 | 2,171 （8,693.06） | 653 | 7,575 | 205(182)

（注）１．上記の他、連結会社以外から賃借している設備の内容は、下記のとおりであります。

事業所名 （所在地） | 設備の内容 | 年間リース料 （百万円）
全国の各事業所等 （全国） | 本社、貸会議室、宿泊施設等 | 9,672

２．従業員数の（　）は、臨時雇用者数を外書しております。

３．帳簿価額のうち「その他」は構築物、機械装置、工具器具及び備品、車両運搬具並びに建設仮勘定であります。

(2）国内子会社

2024年２月29日現在

会社名 | 事業所名 (所在地) | 設備の内容 | 帳簿価額（百万円） | 従業員数 (人)
建物 | 土地 (面積㎡) | その他 | 総計
㈱ＴＫＰＳＰＶ －１号 | アパホテル <TKP仙台駅北> (仙台市宮城野区) | 宿泊施設 | 2,693 | 1,138 (1,290.58) | 14 | 3,846 | －
㈱ＴＫＰＳＰＶ －２号 | アパホテル <TKP京急川崎駅前> (川崎市川崎区) | 宿泊施設 | 1,023 | － | 15 | 1,038 | －
㈱ＴＫＰＳＰＶ －３号 | アパホテル <上野広小路> (東京都千代田区) | 宿泊施設 | 1,099 | 2,253 (400.74) | 36 | 3,389 | －
㈱ＴＫＰＳＰＶ －４号 | アパホテル <福岡天神西> (福岡市中央区) | 宿泊施設 | 2,062 | 1,476 (876.69) | 27 | 3,566 | －
㈱ＴＫＰＳＰＶ －６号 | アパホテル <博多東比恵駅前> (福岡市博多区) | 宿泊施設 | 1,570 | 943 (657.80) | 16 | 2,530 | －

（注）１．上記の他、連結会社以外から賃借している設備の内容は、下記のとおりであります。

会社名 | 事業所名 （所在地） | 設備の内容 | 年間リース料 （百万円）
㈱ＴＫＰＳＰＶ－２号 | アパホテル <TKP京急川崎駅前> (川崎市川崎区) | 宿泊施設 | 25

２．帳簿価額のうち「その他」は構築物並びに工具器具及び備品であります。

### ３【設備の新設、除却等の計画】

当社グループにおける設備の新設、除却等の計画は以下のとおりであります。

当社グループは、全国235施設のネットワークと不動産開発の知見を強みとして、賃貸借契約等により確保した遊休不動産を活用して付加価値を加え、総合的な空間サービスを提供することでその価値を再生する空間再生流通事業を展開しております。賃貸借契約は、その時々の不動産市況に応じて機動的に締結し、開設までの時間も短期間となることから、以下の新設に関する情報は、当連結会計年度末現在において計画している設備のみを記載しております。

なお、当社グループは、空間再生流通事業の単一セグメントであるため、セグメントの名称は記載しておりません。

(1）重要な設備の新設等

会社名 事業所名 | 所在地 | 設備の内容 | 投資予定金額 | 資金調達方法 | 着手及び完了予定年月 | 完成後の 増加能力
総額 （百万円） | 既支払額 （百万円） | 着手 | 完了
当社 貸会議室 | 東京都 ほか | 貸会議室 宴会場 | 56 | － | 自己資金 | 2024年 ３月 | 2025年 ２月期中 | 778坪
当社 上人ヶ浜公園 | 大分県 | 宿泊施設 商業施設 ほか | 1,500 | 492 | 自己資金及び 借入金 | 2024年 ２月 | 2025年 ２月 | 12,788坪
当社 イオンモール羽生nONIWA | 埼玉県 | 宿泊施設 商業施設 ほか | 462 | － | 自己資金 | 2024年 ９月 | 2025年 ２月 | 2,000坪
当社 アパホテル<大分駅前> （仮称） | 大分県 | 宿泊施設 | 3,891 | 30 | 自己資金 | 2024年 ３月 | 2025年 ９月 | 255室
当社 神奈川宿泊施設 | 神奈川県 | 宿泊施設 | 1,731 | － | 自己資金 | 2024年 10月 | 2025年 ３月 | 111室
当社 宿泊施設 | 静岡県 ほか | 宿泊施設 | 315 | 8 | 自己資金 | 2024年 ２月 | 2025年 ２月期中 | 28室

(2）重要な設備の除却等

該当事項はありません。