## 第３【設備の状況】

### １【設備投資等の概要】

当社グループにおける当連結会計年度の設備投資（無形固定資産を含む。）の内訳は、次のとおりであります。

セグメントの名称 | 前連結会計年度 （百万円） | 当連結会計年度 （百万円） | 増減額 （百万円） | 増減率 （％）
運輸業 | 12,918 | 9,757 | △3,160 | △24.5
流通業 | 1,500 | 1,710 | 209 | 14.0
不動産業 | 13,623 | 38,052 | 24,428 | 179.3
ホテル業 | 10,226 | 4,449 | △5,776 | △56.5
その他 | 818 | 1,279 | 460 | 56.3
小計 | 39,086 | 55,249 | 16,162 | 41.3
消去又は全社 | △3 | － | 3 | －
合計 | 39,083 | 55,249 | 16,165 | 41.4

当連結会計年度の設備投資額は552億４千９百万円となり、前連結会計年度に比べ41.4％増となりました。

（運輸業）

鉄道業（相模鉄道㈱）では、輸送面では、ダイヤ改正を実施し、利便性及び快適性の向上に努めたほか、「デザインブランドアッププロジェクト」のコンセプトを反映した東急直通線用新型車両21000系16両を新造いたしました。施設面では、引き続き、海老名駅及びゆめが丘駅改良工事を実施いたしました。安全面では、いずみ中央駅をはじめとする６駅にホームドアを設置したほか、鶴ヶ峰駅付近連続立体交差工事を推進いたしました。

バス業（相鉄バス㈱）では、環境に配慮したハイブリッドバス及びドライバー異常時対応システムを装備した車両等23両を導入したほか、安全性を高めたＡＳＶ（先進安全自動車）仕様の高速バス３両を導入いたしました。

運輸業全体の設備投資額は、97億５千７百万円となりました。

（流通業）

既存店舗の改装（相鉄ローゼン㈱）を主なものとして、流通業全体の設備投資額は、17億１千万円となりました。

（不動産業）

星川駅～天王町駅間高架下の「星天qlay（ホシテンクレイ）」の各ゾーンをオープンしたほか、引き続き横浜駅きた西口鶴屋地区における市街地再開発事業（「THE YOKOHAMA FRONT」）の事務局業務及び大規模集客施設「ゆめが丘ソラトス」の建設工事に注力する（㈱相鉄アーバンクリエイツ）等、不動産業全体の設備投資額は、380億５千２百万円となりました。

（ホテル業）

宿泊特化型ホテルにおいて、ベトナム・ホーチミン市に「相鉄グランドフレッサ サイゴン」及び台湾・台北市に「相鉄グランドフレッサ 台北西門」の２店舗を開業する（㈱相鉄ホテル開発）等、ホテル業全体の設備投資額は、44億４千９百万円となりました。

これらの設備投資に要する資金は、自己資金、借入金及び社債によっております。

### ２【主要な設備の状況】

当社グループの2024年３月31日現在におけるセグメント毎の設備の概要、帳簿価額並びに従業員数は次のとおりであります。

（１）セグメント内訳

セグメントの名称 | 帳簿価額(百万円) | 従業 員数 (人)
建物 及び構築物 | 機械装置 及び運搬具 | 使用権資産 | 土地 (面積千㎡) | 建設仮勘定 | その他 | 有形固定 資産合計 | 無形固定 資産
運輸業 | 71,096 | 32,406 | － | 27,930 | 4,209 | 926 | 136,568 | 4,227 | 1,611
(831) | [84]
流通業 | 2,931 | 706 | － | 845 | 160 | 1,076 | 5,720 | 507 | 889
(5) | [2,842]
不動産業 | 93,171 | 314 | － | 217,803 | 8,796 | 1,266 | 321,352 | 917 | 423
(831) | [251]
ホテル業 | 30,799 | 180 | 15,375 | 30,270 | 1,812 | 2,060 | 80,498 | 2,173 | 770
(14) | [718]
その他 | 560 | 2,593 | － | 1,539 | － | 250 | 4,944 | 252 | 1,304
(8) | [1,224]
管理部門(共通) | 297 | 33 | － | － | 103 | 70 | 505 | 460 | 78
(－) | [－]
小計 | 198,856 | 36,234 | 15,375 | 278,390 | 15,082 | 5,650 | 549,589 | 8,540 | 5,075
(1,690) | [5,119]
消去又は全社 | △1,356 | △19 | － | △331 | － | － | △1,707 | － | －
(－)
合計 | 197,499 | 36,215 | 15,375 | 278,059 | 15,082 | 5,650 | 547,882 | 8,540 | 5,075
(1,690) | [5,119]

（注）１．帳簿価額の「その他」は工具器具備品であります。

２．従業員数の［　］は、臨時雇用者数を外書しております。

（２）運輸業(従業員数1,611人)

①　鉄道業

(国内子会社)

(相模鉄道㈱)

（ア）施設

線別 | 区間 | 単線・複線の別 | 営業キロ(㎞) | 駅数 | 変電所数
相鉄本線 | 横浜～海老名 | 複線 | 24.6 | 19 | 7
相鉄いずみ野線 | 二俣川～湘南台 | 複線 | 11.3 | 7 | 2
厚木線 | 相模国分～厚木 | 単線 | 2.2 | 1 | －
相鉄新横浜線 | 西谷～新横浜 | 複線 | 6.3 | 2 | 1
合計 |  |  | 44.4 | 29 | 10

（注）１．各線とも軌間は1,067mm、動力は電気、電圧は1,500Vであります。

２．相鉄新横浜線は、独立行政法人 鉄道建設・運輸施設整備支援機構から鉄道線路、停車場等の設備を借り入れ、鉄道事業法第59条により、みなしの第一種鉄道事業を営んでおります。なお、年間使用料は1,063百万円であります。

（イ）車両数

電動客車 (両) | 付随客車 (両) | 制御客車 (両) | 特殊車両 (両) | 合計 (両)
244 | 104 | 94 | 5 | 447

（注）　車庫及び工場は次のとおりであります。

名称 | 所在地 | 土地 | 建物及び 構築物
面積(㎡) | 帳簿価額 (百万円) | 帳簿価額 (百万円)
かしわ台車両センター | 神奈川県海老名市 | 58,287.54 | 277 | 1,032

②　バス業

(国内子会社)

事業所 | 所在地 | 土地 | 建物及び 構築物 | 在籍車両数
面積(㎡) | 帳簿価額 (百万円) | 帳簿価額 (百万円) | 乗合(両) | 貸切(両) | 計(両)
(相鉄バス㈱) |  |  |  |  |  |  |
旭営業所 | 横浜市旭区 | 17,377.77 | 146 | 80 | 142 | 3 | 145
横浜営業所 | 横浜市保土ヶ谷区 | 11,210.94 | 98 | 405 | 83 | 5 | 88
綾瀬営業所 | 神奈川県綾瀬市 | 10,870.66 | 395 | 82 | 96 | 5 | 101

（３）流通業(従業員数889人)

①　物品販売業ほか

(国内子会社)

事業所 | 所在地 | 設備の内容 | 建物及び 構築物
帳簿価額 (百万円)
(相鉄ステーションリテール㈱) |  |  |
FamilyMart片倉町店他 計41店舗 | 横浜市神奈川区他 | 販売設備 | 285

（注）　上記のほかに連結子会社及び連結会社以外から土地、建物を賃借しております。連結会社以外への年間賃借料は201百万円であります。

②　スーパーマーケット業

(国内子会社)

事業所 | 所在地 | 設備の内容 | 建物及び 構築物
帳簿価額 (百万円)
(相鉄ローゼン㈱) |  |  |
そうてつローゼン三ツ境店他 計49店舗 | 横浜市瀬谷区他 | 店舗 | 2,006

（注）　上記のほかに連結子会社及び連結会社以外から土地、建物を賃借しております。連結会社以外への年間賃借料は2,147百万円であります。

（４）不動産業(従業員数423人)

(国内子会社)

事業所 | 所在地 | 設備の内容 | 土地 | 建物及び 構築物
面積(㎡) | 帳簿価額 (百万円) | 帳簿価額 (百万円)
(㈱相鉄アーバンクリエイツ) |  |  |  |  |
新相鉄ビル（注1）（相鉄ジョイナス） | 横浜市西区 | 商業施設 | 13,420.24 | 50,881 | 13,260
相鉄南幸第８ビル | 横浜市西区 | 商業施設 | 6,316.10 | 22,064 | 3,203
相鉄北幸第１ビル（注2）（エキニア横浜） | 横浜市西区 | オフィス | 2,266.99 | 18,768 | 1,496
相鉄港南台ビル（港南台バーズ） | 横浜市港南区 | 商業施設 | 17,534.30 | 12,526 | 4,418
コプレ二俣川（注3） | 横浜市旭区 | 複合施設 | 12,541.09 | 6,893 | 5,635
ザ・ヨコハマフロント | 横浜市神奈川区 | 複合施設 | 1,822.86 | 2,707 | 8,846
横浜駅西口地下駐車場（注4） | 横浜市西区 | 駐車場施設 | － | － | 7,301
相鉄新横浜ビル | 横浜市港北区 | オフィス | 1,177.73 | 5,240 | 1,273
相鉄三ツ境ビル（三ツ境相鉄ライフ） | 横浜市瀬谷区 | 商業施設 | 10,510.50 | 4,507 | 1,766
相鉄南幸第２ビル（横浜ムービル） | 横浜市西区 | 商業施設 | 3,754.48 | 5,072 | 833
相鉄岩崎学園ビル | 横浜市神奈川区 | オフィス | 2,139.66 | 4,449 | 1,129
相鉄神田須田町第２ビル（相鉄万世橋ビル） | 東京都千代田区 | オフィス | 995.45 | 3,862 | 1,414
横浜駅西口地下街（注5）（相鉄ジョイナス） | 横浜市西区 | 商業施設 | － | － | 5,230
相鉄札幌白石ビル | 北海道札幌市 | 複合施設 | 24,386.10 | 4,597 | 397
相鉄弥生台ビル | 横浜市泉区 | 商業施設 | 7,852.46 | 2,807 | 1,285
相鉄田町ビル | 東京都千代田区 | オフィス | 965.71 | 3,064 | 907
港南台２１４ビル | 横浜市港南区 | オフィス | 4,576.53 | 1,278 | 2,480
相鉄本社ビル | 横浜市西区 | オフィス | 2,913.47 | 2,364 | 1,351
相鉄南幸第７ビル | 横浜市西区 | 商業施設 | 603.54 | 2,780 | 713
相鉄二俣川ビル（注6） | 横浜市旭区 | 商業施設 | － | － | 3,326
かしわ台スクエア | 神奈川県海老名市 | 商業施設 | 26,041.90 | 3,037 | 90
横浜駅西口第２駐車場 | 横浜市神奈川区 | 駐車場施設 | 2,644.61 | 3,031 | 95
(相鉄不動産㈱) |  |  |  |  |
リーフコンフォート赤羽 | 東京都北区 | 賃貸マンション | 547.66 | 1,032 | 465

（注）１．上記のほかに連結会社以外から土地、建物を賃借しており、年間賃借料は76百万円であります。

２．当該物件は不動産信託受益権であり、その計上にあたっては信託財産を自ら所有するものとして計上しております。

３．上記のほかに連結子会社及び連結会社以外から土地、建物を賃借しております。連結会社以外への年間賃借料は152百万円であります。

４．上記のほかに連結会社以外から土地を賃借しており、年間賃借料は38百万円であります。

５．上記のほかに連結会社以外から土地を賃借しており、年間賃借料は453百万円であります。

６．上記のほかに連結会社以外から駐車場を賃借しており、年間賃借料は15百万円であります。

（５）ホテル業(従業員数770人)

(国内子会社)

事業所 | 所在地 | 設備の内容 | 土地 | 建物及び 構築物
面積(㎡) | 帳簿価額 (百万円) | 帳簿価額 (百万円)
(㈱相鉄アーバンクリエイツ) |  |  |  |  |
横浜ベイシェラトン ホテル＆タワーズ | 横浜市西区 | ホテル | 5,250.74 | 20,656 | 13,200
(㈱相鉄ホテル開発) |  |  |  |  |
相鉄フレッサイン 日本橋茅場町他計45店舗等 （注）１ | 東京都中央区他 | 宿泊特化型 ホテル等 | 8,922.81 | 8,144 | 11,516
(㈱相鉄ホテルマネジメント) |  |  |  |  |
ホテルサンルート プラザ新宿他計８店舗（注）２ | 東京都 渋谷区他 | 宿泊特化型 ホテル | － | － | 152

（注）１．上記のほかに連結子会社及び連結会社以外から土地、建物を賃借しております。連結会社以外への年間賃借料は9,673百万円であります。

２．上記のほかに連結会社以外から土地、建物を賃借しております。連結会社以外への年間賃借料は2,769百万円であります。

(在外子会社)

事業所 | 所在地 | 設備の内容 | 使用権資産
帳簿価額 (百万円)
(㈱相鉄インターナショナル韓国) |  |  |
ザ・スプラジール ソウル明洞他 計３店舗 | 大韓民国 ソウル特別市 | 宿泊特化型 ホテル | 9,190
(タンヴァンホテル開発投資㈱) |  |  |
相鉄グランドフレッサ　サイゴン 計１店舗 | ベトナム ホーチミン市 | 宿泊特化型 ホテル | 1,990

（６）その他(従業員数1,304人)

(国内子会社)

事業所 | 所在地 | 設備の内容 | 建物及び 構築物 | 機械装置 及び運搬具
帳簿価額 (百万円) | 帳簿価額 (百万円)
(横浜熱供給㈱) |  |  |  |
第一エネルギーステーション | 横浜市西区 | 熱供給設備 | 0 | 2,507

### ３【設備の新設、除却等の計画】

当連結会計年度末における重要な設備の新設等の計画は、以下のとおりであります。

なお、重要な設備の除却等の計画はありません。

（１）重要な設備の新設等

セグメントの 名称 | 2024年度 投資予定金額 （百万円） | 設備の内容 | 資金調達方法
運輸業 | 10,711 | ホームドア設置工事、ゆめが丘駅改良工事、 鶴ヶ峰駅付近連続立体交差事業、 耐用年数経過に伴う自動改札機更新対応、 バス車両購入　他 | 自己資金、 借入金及び 社債
流通業 | 2,909 | スーパーマーケット業での店舗新設　他
不動産業 | 38,792 | ゆめが丘区画整理 商業街区開発計画、 新規収益物件取得、羽村物流施設新設工事、 賃貸マンション開発取得費　他
ホテル業 | 6,125 | タイにおけるホテル建築工事、リニューアル工事　他
その他 | 169 | 本社事務所の改修工事　他
計 | 58,709 | － | －