第４【経理の状況】

１．中間連結財務諸表の作成方法について

当社の中間連結財務諸表は、「連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」（昭和51年大蔵省令第28号。以下「連結財務諸表規則」という。）に基づいて作成しております。

また、当社は、金融商品取引法第24条の５第１項の表の第１号の上欄に掲げる会社に該当し、連結財務諸表規則第１編及び第３編の規定により第１種中間連結財務諸表を作成しております。

 

２．監査証明について

当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、中間連結会計期間（2024年４月１日から2024年９月30日まで）に係る中間連結財務諸表について、太陽有限責任監査法人による期中レビューを受けております。

１【中間連結財務諸表】

（１）【中間連結貸借対照表】

 

 

（単位：百万円）

 

前連結会計年度

(2024年３月31日)

当中間連結会計期間

(2024年９月30日)

資産の部

 

 

流動資産

 

 

現金及び預金

42,740

37,781

受取手形、売掛金及び契約資産

8,335

5,337

販売用不動産

※１ 47,381

※１ 43,361

販売用発電施設

※１ 65

65

仕掛販売用不動産

※１ 76,598

※１ 90,515

未成工事支出金

40

237

その他

17,053

15,133

貸倒引当金

△277

△277

流動資産合計

191,937

192,154

固定資産

 

 

有形固定資産

 

 

建物及び構築物（純額）

※１ 27,755

※１ 30,068

機械装置及び運搬具（純額）

※１ 52,453

51,282

土地

※１ 33,759

※１ 35,373

その他（純額）

※１ 3,790

※１ 6,646

有形固定資産合計

117,759

123,369

無形固定資産

 

 

のれん

3,420

3,184

その他

4,643

4,651

無形固定資産合計

8,063

7,836

投資その他の資産

 

 

その他

※１ 19,619

21,533

貸倒引当金

△0

△0

投資その他の資産合計

19,619

21,532

固定資産合計

145,441

152,738

繰延資産

68

49

資産合計

337,447

344,942

負債の部

 

 

流動負債

 

 

支払手形及び買掛金

27,119

14,923

短期借入金

25,621

37,247

１年内償還予定の社債

2,806

3,156

１年内返済予定の長期借入金

44,102

50,920

未払法人税等

3,571

1,458

引当金

1,464

1,507

その他

17,851

18,182

流動負債合計

122,537

127,396

固定負債

 

 

長期借入金

130,673

121,058

社債

7,008

6,529

引当金

100

59

退職給付に係る負債

1,314

1,386

その他

4,144

4,720

固定負債合計

143,240

133,753

負債合計

265,778

261,150

 

 

 

 

（単位：百万円）

 

前連結会計年度

(2024年３月31日)

当中間連結会計期間

(2024年９月30日)

純資産の部

 

 

株主資本

 

 

資本金

4,819

9,056

資本剰余金

3,375

8,046

利益剰余金

61,514

61,610

自己株式

△4,066

△1,741

株主資本合計

65,643

76,972

その他の包括利益累計額

 

 

その他有価証券評価差額金

127

619

為替換算調整勘定

△36

67

退職給付に係る調整累計額

△17

△14

その他の包括利益累計額合計

73

672

新株予約権

277

448

非支配株主持分

5,674

5,698

純資産合計

71,669

83,791

負債純資産合計

337,447

344,942

 

（２）【中間連結損益計算書及び中間連結包括利益計算書】

【中間連結損益計算書】

 

 

（単位：百万円）

 

前中間連結会計期間

(自　2023年４月１日

　至　2023年９月30日)

当中間連結会計期間

(自　2024年４月１日

　至　2024年９月30日)

売上高

59,179

86,363

売上原価

45,391

68,114

売上総利益

13,787

18,249

販売費及び一般管理費

※ 11,417

※ 13,669

営業利益

2,370

4,580

営業外収益

 

 

受取利息

23

7

受取配当金

75

91

受取手数料

32

50

受取保険金

220

92

持分法による投資利益

108

40

雑収入

125

108

営業外収益合計

585

388

営業外費用

 

 

支払利息

1,411

1,358

雑損失

161

72

営業外費用合計

1,573

1,431

経常利益

1,382

3,537

特別利益

 

 

段階取得に係る差益

－

0

負ののれん発生益

－

0

固定資産交換差益

－

143

関係会社株式売却益

6

－

特別利益合計

6

144

特別損失

 

 

固定資産除却損

－

31

減損損失

408

－

事務所移転費用

－

133

特別損失合計

408

165

匿名組合損益分配前税金等調整前中間純利益

980

3,516

匿名組合損益分配額

260

171

税金等調整前中間純利益

719

3,344

法人税、住民税及び事業税

1,062

1,211

法人税等調整額

△488

24

法人税等合計

574

1,235

中間純利益

145

2,108

非支配株主に帰属する中間純利益

58

31

親会社株主に帰属する中間純利益

87

2,077

 
【中間連結包括利益計算書】

 

 

（単位：百万円）

 

前中間連結会計期間

(自　2023年４月１日

　至　2023年９月30日)

当中間連結会計期間

(自　2024年４月１日

　至　2024年９月30日)

中間純利益

145

2,108

その他の包括利益

 

 

その他有価証券評価差額金

125

491

為替換算調整勘定

8

104

退職給付に係る調整額

0

2

その他の包括利益合計

134

598

中間包括利益

279

2,707

（内訳）

 

 

親会社株主に係る中間包括利益

221

2,676

非支配株主に係る中間包括利益

58

31

 

（３）【中間連結キャッシュ・フロー計算書】

 

 

（単位：百万円）

 

前中間連結会計期間

(自　2023年４月１日

　至　2023年９月30日)

当中間連結会計期間

(自　2024年４月１日

　至　2024年９月30日)

営業活動によるキャッシュ・フロー

 

 

税金等調整前中間純利益

719

3,344

減価償却費

2,612

2,869

減損損失

408

－

事務所移転費用

－

133

のれん償却額

254

235

負ののれん発生益

－

△0

引当金の増減額（△は減少）

35

36

退職給付に係る負債の増減額（△は減少）

104

74

受取利息及び受取配当金

△98

△98

株式報酬費用

196

295

支払利息

1,411

1,358

固定資産交換差益

－

△143

関係会社株式売却損益（△は益）

△6

－

売上債権の増減額（△は増加）

△439

2,969

棚卸資産の増減額（△は増加）

△12,986

△7,393

仕入債務の増減額（△は減少）

△8,623

△12,460

前受金の増減額（△は減少）

2,004

1,276

その他

△4,642

1,551

小計

△19,047

△5,949

利息及び配当金の受取額

80

97

利息の支払額

△1,271

△1,426

法人税等の支払額

△1,875

△2,938

営業活動によるキャッシュ・フロー

△22,115

△10,216

投資活動によるキャッシュ・フロー

 

 

定期預金の預入による支出

－

△194

定期預金の払戻による収入

－

167

有形固定資産の取得による支出

△9,580

△11,126

有形固定資産の売却による収入

165

－

無形固定資産の取得による支出

△576

△485

関係会社株式の取得による支出

－

△1,180

関係会社株式の売却による収入

38

－

投資有価証券の取得による支出

△323

－

連結の範囲の変更を伴う子会社株式等の取得による収入

－

103

その他

26

△11

投資活動によるキャッシュ・フロー

△10,251

△12,729

財務活動によるキャッシュ・フロー

 

 

短期借入金の純増減額（△は減少）

15,052

11,395

長期借入れによる収入

34,692

26,752

長期借入金の返済による支出

△25,165

△29,318

社債の発行による収入

300

－

社債の償還による支出

△145

△128

リース債務の返済による支出

△17

△17

株式の発行による収入

－

8,474

自己株式の処分による収入

－

2,634

自己株式の取得による支出

－

△0

配当金の支払額

△1,972

△1,979

非支配株主への配当金の支払額

△22

△7

財務活動によるキャッシュ・フロー

22,721

17,804

現金及び現金同等物の増減額（△は減少）

△9,644

△5,141

現金及び現金同等物の期首残高

47,148

41,884

現金及び現金同等物の中間期末残高

※ 37,503

※ 36,743

 

【注記事項】

（中間連結貸借対照表関係）

※１　資産の保有目的の変更

前連結会計年度（2024年３月31日）

保有不動産の一部を転売から事業用資産等へ保有目的を変更したことに伴い、当連結会計年度において仕掛販売用不動産７百万円、販売用発電施設85百万円を建物及び構築物３百万円、土地４百万円、機械装置及び運搬具83百万円、長期前払費用２百万円（投資その他の資産の「その他」）に振替えております。

また、保有不動産の一部を開発及び賃貸から転売へ保有目的を変更したことに伴い、当連結会計年度において建物及び構築物6,031百万円、工具、器具及び備品22百万円（有形固定資産の「その他（純額）」）、土地13,343百万円、建設仮勘定1,795百万円（有形固定資産の「その他（純額）」）を販売用不動産及び仕掛販売用不動産に振替えております。なお、当該資産の一部は当連結会計年度において売却しており、販売用不動産に振替えた20,342百万円のうち、10,882百万円を売上原価に計上しております。

そのほか、メガソーラー発電施設の一部を転売に保有目的を変更したことに伴い、当連結会計年度において建物及び構築物30百万円、機械装置及び運搬具2,576百万円、長期前払費用11百万円（投資その他の資産の「その他」）を販売用発電施設に振替えております。なお、当該資産は当連結会計年度において売却しており、2,617百万円を売上原価に計上しております。

 

当中間連結会計期間（2024年９月30日）

保有不動産の一部を開発及び賃貸から転売へ保有目的を変更したことに伴い、当中間連結会計期間において、建物及び構築物1,490百万円、工具、器具及び備品２百万円（有形固定資産の「その他（純額）」）、土地1,467百万円を販売用不動産及び仕掛販売用不動産に振替えております。なお、当該資産の一部は当中間連結会計期間において売却しており、販売用不動産に振替えた2,957百万円のうち、2,906百万円を売上原価に計上しております。

 

  ２  偶発債務(保証債務)

金融機関からの借入に対する保証債務

 

前連結会計年度

（2024年３月31日）

当中間連結会計期間

（2024年９月30日）

当社グループ顧客住宅ローンに関する抵当権設定登記完了までの金融機関等に対する連帯保証債務

11,700

百万円

5,869

百万円

Minato Vietnam Co., Ltd.

647

 

615

 

WISE ESTATE 3 Co., Ltd.

524

 

273

 

WISE ESTATE 8 Co., Ltd.

367

 

109

 

WISE ESTATE 10 Co., Ltd.

489

 

－

 

WISE ESTATE 13 Co., Ltd.

－

 

507

 

計

13,730

 

7,376

 

 

  ３　当社グループは、運転資金の効率的な調達を行うため金融機関57社（前連結会計年度63社）と当座貸越契約及び貸出コミットメント契約を締結しております。これら契約に基づく借入未実行残高は次のとおりです。

 

前連結会計年度

（2024年３月31日）

当中間連結会計期間

（2024年９月30日）

当座貸越極度限度額及び貸出コミットメントの総額

84,333

百万円

89,562

百万円

借入実行残高

53,894

 

55,761

 

差引額

30,439

 

33,800

 

 

（中間連結損益計算書関係）

※　販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額は次のとおりであります。

 

　前中間連結会計期間

（自  2023年４月１日

　　至  2023年９月30日）

　当中間連結会計期間

（自  2024年４月１日

　　至  2024年９月30日）

広告宣伝費

2,366百万円

2,687百万円

販売手数料

161

406

販売促進費

920

1,252

給料手当

2,257

2,526

賞与引当金繰入額

499

580

退職給付費用

114

118

減価償却費

139

164

租税公課

498

1,178

 

（中間連結キャッシュ・フロー計算書関係）

※　現金及び現金同等物の中間期末残高と中間連結貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係は下記のとおりであります。

 

前中間連結会計期間

（自  2023年４月１日

至  2023年９月30日）

当中間連結会計期間

（自  2024年４月１日

至  2024年９月30日）

現金及び預金勘定

38,255百万円

37,781百万円

預入期間が３ヶ月を超える定期預金

－

△62

顧客からの預り金

△751

△975

現金及び現金同等物

37,503

36,743

 

（株主資本等関係）

Ⅰ　前中間連結会計期間（自　2023年４月１日　至　2023年９月30日）

１．配当に関する事項

(1)　配当金支払額

（決議）

株式の種類

配当金の総額

（百万円）

１株当たり

配当額(円)

基準日

効力発生日

配当の原資

2023年６月23日

定時株主総会

普通株式

1,976

18

2023年３月31日

2023年６月26日

利益剰余金

 

(2)　基準日が当中間連結会計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当中間連結会計期間の末日後となるもの

(決議)

株式の種類

配当金の総額

(百万円)

１株当たり

配当額(円)

基準日

効力発生日

配当の原資

2023年10月30日

取締役会

普通株式

659

６

2023年９月30日

2023年12月４日

利益剰余金

 

２．株主資本の金額の著しい変動

該当事項はありません。

 

Ⅱ　当中間連結会計期間（自　2024年４月１日　至　2024年９月30日）

１．配当に関する事項

(1)　配当金支払額

（決議）

株式の種類

配当金の総額

（百万円）

１株当たり

配当額(円)

基準日

効力発生日

配当の原資

2024年６月26日

定時株主総会

普通株式

1,981

18

2024年３月31日

2024年６月27日

利益剰余金

 

(2)　基準日が当中間連結会計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当中間連結会計期間の末日後となるもの

(決議)

株式の種類

配当金の総額

(百万円)

１株当たり

配当額(円)

基準日

効力発生日

配当の原資

2024年11月11日

取締役会

普通株式

949

７

2024年９月30日

2024年12月３日

利益剰余金

 

２．株主資本の金額の著しい変動

当社は、2024年５月20日開催の取締役会において、公募による新株式発行及び自己株式の処分並びに第三者割当による新株式発行を実施することを決議し、公募による新株式発行及び自己株式の処分については、2024年６月４日に払込及び処分が完了し、第三者割当による新株式発行については、2024年７月２日に払込が完了しております。この結果、当中間連結会計期間において資本金が4,237百万円、資本剰余金が4,670百万円増加し、自己株式が2,325百万円減少し、当中間連結会計期間末において資本金が9,056百万円、資本剰余金が8,046百万円、自己株式が1,741百万円となっております。

 

（セグメント情報等）

【セグメント情報】

Ⅰ　前中間連結会計期間（自　2023年４月１日　至　2023年９月30日）

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報並びに収益の分解情報

 

 

 

 

 

（単位：百万円）

 

報告セグメント

その他（注）１

中間連結

損益計算書

計上額

（注）２

 

不動産事業

エネルギー事業

アセットマネジメント事業

計

売上高

 

 

 

 

 

 

顧客との契約から生じる収益

47,419

5,682

276

53,378

2,879

56,258

その他の収益

2,920

－

－

2,920

－

2,920

外部顧客への売上高

50,340

5,682

276

56,299

2,879

59,179

セグメント間の内部

売上高又は振替高

－

－

－

－

－

－

計

50,340

5,682

276

56,299

2,879

59,179

セグメント利益

又は損失（△）

1,396

1,061

△83

2,375

△4

2,370

（注）１．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、建設事業やホテル運営事業等を含んでおります。

２．セグメント利益又は損失は、中間連結損益計算書の営業利益と一致しております。

 

２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報

（固定資産に係る重要な減損損失）

「その他」のホテル運営事業において、固定資産の減損損失を計上しております。なお、当該減損損失の計上額は、当中間連結会計期間においては408百万円であります。

 

Ⅱ　当中間連結会計期間（自　2024年４月１日　至　2024年９月30日）

報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報並びに収益の分解情報

 

 

 

 

 

（単位：百万円）

 

報告セグメント

その他（注）１

中間連結

損益計算書

計上額

（注）２

 

不動産事業

エネルギー事業

アセットマネジメント事業

計

売上高

 

 

 

 

 

 

顧客との契約から生じる収益

70,781

5,559

592

76,932

3,582

80,515

その他の収益

5,848

－

－

5,848

－

5,848

外部顧客への売上高

76,630

5,559

592

82,781

3,582

86,363

セグメント間の内部

売上高又は振替高

－

－

－

－

－

－

計

76,630

5,559

592

82,781

3,582

86,363

セグメント利益

又は損失（△）

3,892

713

191

4,797

△216

4,580

（注）１．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、建設事業やホテル運営事業等を含んでおります。

２．セグメント利益又は損失は、中間連結損益計算書の営業利益と一致しております。

 
（収益認識関係）

顧客との契約から生じる収益を分解した情報は、「注記事項（セグメント情報等）」に記載のとおりであります。

 
（１株当たり情報）

１株当たり中間純利益及び算定上の基礎、潜在株式調整後１株当たり中間純利益及び算定上の基礎は、以下のとおりであります。

 

前中間連結会計期間

（自 2023年４月１日

至 2023年９月30日）

当中間連結会計期間

（自 2024年４月１日

至 2024年９月30日）

(1) １株当たり中間純利益

0円79銭

16円47銭

（算定上の基礎）

 

 

親会社株主に帰属する中間純利益

（百万円）

87

2,077

普通株主に帰属しない金額　　 （百万円）

－

－

普通株式に係る親会社株主に帰属する中間純利益　　　　　　　　　　　　 （百万円）

87

2,077

普通株式の期中平均株式数　　　 （千株）

109,831

126,112

(2) 潜在株式調整後１株当たり中間純利益

0円79銭

16円33銭

（算定上の基礎）

 

 

親会社株主に帰属する中間純利益調整額

（百万円）

－

－

普通株式増加数　　　　　　　　 （千株）

942

1,128

希薄化効果を有しないため、潜在株式調整後１株当たり中間純利益の算定に含めなかった潜在株式で、前連結会計年度末から重要な変動があったものの概要

－

－

 
（重要な後発事象）

該当事項はありません。

 

２【その他】

2024年11月11日開催の取締役会において、当期中間配当に関し、次のとおり決議いたしました。

（イ）配当金の総額・・・・・・・・・・・・・・・949百万円

（ロ）１株当たりの金額・・・・・・・・・・・・・７円00銭

（ハ）支払請求の効力発生日及び支払開始日・・・・2024年12月３日

（注）2024年９月30日現在の株主名簿に記載又は記録された株主に対し、支払いを行います。