## 第３ 【設備の状況】

### １ 【設備投資等の概要】

当連結会計年度は、提出会社においては、商業施設・事業施設等の建築・賃貸事業を推し進めるために、賃貸用不動産を積極的に取得いたしました。

また、国内子会社においては、主に事業施設事業において有形固定資産の取得を進めた結果、当連結会計年度の当社グループの設備投資額は次のとおりとなりました。

セグメントの名称 | 前連結会計年度 (百万円) | 当連結会計年度 (百万円) | 増減 (百万円)
戸建住宅 | 9,028 | 13,686 | 4,658
賃貸住宅 | 48,128 | 48,709 | 581
マンション | 4,960 | 8,236 | 3,276
商業施設 | 125,889 | 119,878 | △6,011
事業施設 | 153,188 | 209,197 | 56,008
環境エネルギー | 2,351 | 4,199 | 1,848
その他 | 7,606 | 6,804 | △802
計 | 351,152 | 410,711 | 59,559
調整額 | 4,628 | 5,831 | 1,203
合計 | 355,780 | 416,543 | 60,762

### ２ 【主要な設備の状況】

#### (1) 当社グループにおける主要な設備は以下のとおりです。

##### ①　提出会社

（2025年３月31日現在）
設備の内容 | セグメントの 名称 | 建物及び 構築物 （百万円） | 機械装置 及び運搬具 （百万円） | 土地 | リース資産 （百万円） | その他 （百万円） | 帳簿価額 合計 （百万円） | 従業員数 （人）
金額 （百万円） | 面積 (千㎡)
本社・支社・支店 （55ヶ所） | 戸建住宅 賃貸住宅 マンション 商業施設 事業施設 環境エネルギー その他 | 76,113 | 3,767 | 81,652 | (183) 8,315 | 4,094 | 2,935 | 168,565 | 15,516
賃貸等不動産 （272ヶ所） | 賃貸住宅 マンション 商業施設 事業施設 | 67,254 | 273 | 263,441 | (1,633) 3,394 | - | - | 330,969 | -
工場 （９ヶ所） | 戸建住宅 賃貸住宅 商業施設 事業施設 | 23,244 | 6,092 | 49,023 | 2,191 | 11 | 216 | 78,588 | 377
研究開発施設 （２ヶ所） | 戸建住宅 賃貸住宅 マンション 商業施設 事業施設 環境エネルギー その他 | 2,137 | 1,661 | 2,473 | 34 | 6 | 129 | 6,408 | 299
ホテル・ゴルフ場 （21ヶ所） | 賃貸住宅 マンション その他 | 13,415 | 551 | 12,160 | (2,266) 8,057 | - | 194 | 26,322 | ※１

※１．提出会社が連結子会社ダイワロイヤルゴルフ㈱、大和リビング㈱、西脇ロイヤルホテル㈱及び外部会社に運営管理を委託しております。

#### ②　国内子会社

（2025年３月31日現在）
会社名 | 設備の内容 | セグメント の名称 | 建物及び 構築物 (百万円) | 機械装置 及び 運搬具 (百万円) | 土地 | リース 資産 (百万円) | その他 (百万円) | 帳簿価額 合計 (百万円) | 従業 員数 (人)
金額 (百万円) | 面積 (千㎡)
㈱デザイン アーク | 工場 （２ヶ所） | 戸建住宅 | 698 | 77 | 1,368 | 71 | 12 | 14 | 2,170 | ※２ 990
配送センター （13ヶ所） | 戸建住宅 | 1,552 | 88 | 3,024 | 80 | - | 1,188 | 5,854
大和リビング㈱ | 賃貸用集合住宅等 （433ヶ所） | 賃貸住宅 | 13,881 | 2,241 | 2,297 | (702) 26 | 1,379 | - | 19,799 | ※２ 2,281
大和リース㈱ | 賃貸用商業施設 （618ヶ所） | 商業施設 | 103,984 | 865 | 53,573 | (4,716) 691 | 3,935 | - | 162,359 | ※２ 2,297
工場・物流倉庫 （14ヶ所） | 商業施設 | 1,237 | 591 | 5,709 | (23) 450 | - | 149 | 7,688
リース用車両運搬具 （11,642台） | 商業施設 | - | 11,298 | - | - | - | - | 11,298
リース用仮設建物 （766千㎡） | 商業施設 | 4,644 | - | - | - | - | - | 4,644
大和ハウスリアルティマネジメント㈱ | 賃貸用商業施設 （1,683ヶ所） | 商業施設 | 74,840 | 55 | 18,604 | (809) 406 | 29,403 | 233 | 123,137 | ※２ 784
都市型ホテル施設 （28ヶ所） | 商業施設 | 24,379 | 141 | 4,233 | 8 | 16,436 | 686 | 45,877
ロイヤルホームセンター㈱ | ホームセンター （31ヶ所） | 商業施設 | 14,304 | 293 | 8,577 | (263) 77 | 154 | 565 | 23,893 | ※２ 648
㈱フジタ | 技術センター （１ヶ所） | 事業施設 | 2,091 | 699 | 1,613 | 28 | - | 264 | 4,667 | ※２ 3,139
大和物流㈱ | 物流センター （24ヶ所） | 事業施設 | 23,488 | 58 | 3,518 | (167) 158 | 1,039 | 164 | 28,270 | ※２ 1,486
賃貸用物流倉庫 （13ヶ所） | 事業施設 | 3,796 | - | 696 | (90) 20 | 1,804 | 4 | 6,301

※２．各会社の従業員数を記載しております。

#### ③　在外子会社

（2025年３月31日現在）
会社名 | 設備の内容 | セグメント の名称 | 建物及び 構築物 (百万円) | 機械装置 及び 運搬具 (百万円) | 土地 | リース 資産 (百万円) | その他 (百万円) | 帳簿価額 合計 (百万円) | 従業 員数 (人)
金額 (百万円) | 面積 (千㎡)
Daiwa House Modular Europe B.V. | 工場・賃貸用集合住宅等 | 賃貸住宅 | 25,317 | 1,560 | 5,553 | 369 | 20 | 878 | 33,332 | ※３ 573

※３．各会社の従業員数を記載しております。

(注) １．投下資本は有形固定資産の帳簿価額によっており、建設仮勘定は含んでおりません。

２．面積欄の（外数）数字は賃借分です。

３．本社・支社・支店の数値には、出張所、展示場及び寮・社宅等の福利厚生施設を含んでおります。

(2) 設備の内容について主なものは次のとおりです。

①　提出会社

設備の内容 | セグメントの 名称 | 事業所名 | 所在地 | 帳簿価額 （百万円）
本社・支社・支店 | 戸建住宅 賃貸住宅 マンション 商業施設 事業施設 環境エネルギー その他 | 大和ハウス大阪ビル | 大阪府大阪市 | 12,705
大和ハウス東京ビル | 東京都千代田区 | 28,890
大和ハウス名古屋ビル | 愛知県名古屋市 | 13,923
みらい価値共創センター | 奈良県奈良市 | 11,958
工場 | 戸建住宅 賃貸住宅 商業施設 事業施設 | 奈良工場 | 奈良県奈良市 | 20,729
竜ヶ崎工場 | 茨城県龍ヶ崎市 | 14,454
三重工場 | 三重県三重郡 菰野町 | 12,364
栃木二宮工場 | 栃木県真岡市 | 8,504
岡山工場 | 岡山県赤磐市 | 6,567
研究開発施設 | 戸建住宅 賃貸住宅 マンション 商業施設 事業施設 環境エネルギー その他 | 総合技術研究所 | 奈良県奈良市 | 6,264

②　国内子会社

会社名 | 設備の内容 | セグメントの 名称 | 事業所名 | 所在地 | 帳簿価額 （百万円）
㈱デザインアーク | 工場 | 戸建住宅 | 三重工場 | 三重県三重郡 菰野町 | 1,286
大和リース㈱ | 工場・物流倉庫 | 商業施設 | 滋賀水口デポ | 滋賀県甲賀市 | 1,368
大和ハウスリアルティマネジメント㈱ | 都市型ホテル 施設 | 商業施設 | ダイワロイネット ホテル西新宿 PREMIER | 東京都新宿区 | 3,410
ロイヤルホーム センター㈱ | ホームセンター | 商業施設 | ロイヤルホーム センター千葉北 | 千葉県千葉市 | 2,458
ロイヤルホーム センター奈良 | 奈良県奈良市 | 2,450
㈱フジタ | 技術センター | 事業施設 | フジタ技術センター | 神奈川県厚木市 | 4,667
大和物流㈱ | 物流センター | 事業施設 | 大阪北物流センター | 大阪府門真市 | 4,475
東大阪物流センター | 大阪府東大阪市 | 2,923
岩槻物流センター | 埼玉県さいたま市 | 2,645

③　在外子会社

会社名 | 設備の内容 | セグメントの 名称 | 事業所名 | 所在地 | 帳簿価額 （百万円）
Daiwa House Modular Europe B.V. | 工場 | 賃貸住宅 | モントフォールト工場 | オランダ モントフォールト市 | 6,151
フュルステンヴァルデ工場 | ドイツ ブランデンブルク州 | 3,675

(3) 主要な設備には貸与中のものを含んでおり、主なものは次のとおりです。

①　提出会社

設備の内容 | セグメントの名称 | 数量 | 帳簿価額 （百万円）
賃貸用集合住宅等 | 賃貸住宅 | ３ヶ所 | 12,146
賃貸用商業施設 | 商業施設 | ８ヶ所 | 41,422
賃貸用事業施設 | 事業施設 | 33ヶ所 | 100,617

②　国内子会社

会社名 | 設備の内容 | セグメントの 名称 | 数量 | 帳簿価額 （百万円）
大和リビング㈱ | 賃貸用集合住宅等 | 賃貸住宅 | 433ヶ所 | 19,799
大和リース㈱ | 賃貸用商業施設 | 商業施設 | 618ヶ所 | 162,359
リース用車両運搬具 | 商業施設 | 11,642台 | 11,298
リース用仮設建物 | 商業施設 | 766千㎡ | 4,644
大和ハウスリアルティマネジメント㈱ | 賃貸用商業施設 | 商業施設 | 1,683ヶ所 | 123,137
大和物流㈱ | 賃貸用物流倉庫 | 事業施設 | 13ヶ所 | 6,301

#### ③ 在外子会社

会社名 | 設備の内容 | セグメントの 名称 | 数量 | 帳簿価額 （百万円）
Daiwa House Modular Europe B.V. | 賃貸用集合住宅等 | 賃貸住宅 | ９千㎡ | 2,953

(4) 上記の他、賃借及びリース設備について主なものは次のとおりです。

①　提出会社

設備の内容 | セグメントの名称 | 数量 | 年間賃借料 又はリース料 （百万円）
賃貸用商業施設 | 商業施設 | １ヶ所 | 2,150

②　国内子会社

会社名 | 設備の内容 | セグメントの 名称 | 数量 | 年間賃借料 又はリース料 （百万円）
大和ハウスリアルティマネジメント㈱ | 賃貸用商業施設 | 商業施設 | 4,961千㎡ | 80,271

③　在外子会社

主要な賃借及びリース設備はありません。

### ３ 【設備の新設、除却等の計画】

#### (1) 重要な設備の新設等

##### ①　提出会社

当連結会計年度後１年間の重要な設備の新設等の計画は次のとおりです。

事業所 （所在地） | セグメントの 名称 | 設備の内容 | 投資予定金額 | 資金調達方法
総額 (百万円)
賃貸用資産 | 賃貸住宅 商業施設 事業施設 | 物流センター等賃貸用資産の取得及び建設 | 145,000 | 自己資金、 社債発行資金 及び借入金
各支社・支店 | 戸建住宅 賃貸住宅 マンション 商業施設 事業施設 環境エネルギー その他 | 自社事務所の新設及び改修 | 32,000 | 自己資金、 社債発行資金 及び借入金
各工場 | 戸建住宅 賃貸住宅 商業施設 事業施設 | 工場施設の改修、生産設備の更新及び環境対応 | 4,500 | 自己資金、 社債発行資金 及び借入金

##### ②　国内子会社

重要な設備の新設等の計画はありません。

##### ③　在外子会社

重要な設備の新設等の計画はありません。

#### (2) 重要な設備の除却等

重要な設備の除却等の計画はありません。