## 第３【設備の状況】

### １【設備投資等の概要】

当社グループは、鉄道業における安全・防災対策の強化やサービスの向上、持続可能な運営体制の構築に積極的に取り組んでいることから、交通業を中心に継続的に設備投資を行っています。また、不動産業についても、従来から取り組む長期保有型の開発・リニューアルや既存物件の収益性向上施策のみならず、短期回収型の投資手法（国内ＳＰＣ・海外不動産・回転型投資・住宅分譲）を強化しています。この結果、当連結会計年度における設備投資額は65,388百万円となり、前連結会計年度に比べ21.6％減となりました。なお、設備投資の金額には、無形固定資産等への投資額も含めて記載しています。また、当連結会計年度より、報告セグメントの区分を変更しています。詳細は、「第５　経理の状況」の「１　連結財務諸表等〔注記事項〕（セグメント情報等）」に記載のとおりです。なお、対前期増減率は変更後の報告セグメントの区分に基づき作成したものを開示しています。

| 当連結会計年度 （百万円） |  | 対前期増減率 （％）
交通業 | 41,922 |  | 55.6
不動産業 | 18,573 |  | △62.2
生活サービス業 | 4,891 |  | △33.2
計 | 65,388 |  | △21.6
消去または全社 | － |  | －
合計 | 65,388 |  | △21.6

交通業では、鉄道業を中心に41,922百万円となりました。主な内容は、ホーム上の安全性を高めるためのホームドア整備関連工事5,485百万円、快適な輸送サービスを実現するための通勤車両代替新造工事3,575百万円です。

不動産業では、不動産賃貸業施設の取得、新設や改良工事により18,573百万円となりました。主な内容は、小田急不動産㈱におけるリージア大井町の取得3,686百万円です。

生活サービス業では、既存店舗のリニューアル等を中心に4,891百万円となりました。

### ２【主要な設備の状況】

当社グループは、多種多様な事業を行っており、その設備の状況をセグメントごとの数値とともに主たる設備の状況を開示する方法によっています。

当連結会計年度末における状況は、次のとおりです。

(1) セグメント総括表

セグメントの名称 | 帳簿価額（百万円） | 従業員数 （人）
建物及び 構築物 | 機械装置 及び運搬具 | 土地 (面積千㎡) | リース資産 | その他 | 合計
交通業 | 299,104 | 50,562 | 233,922 (4,408) | 237 | 31,089 | 614,916 | 6,760 (572)
不動産業 | 127,457 | 755 | 183,022 （466) | 14 | 49,539 | 360,789 | 1,763 (657)
生活サービス業 | 30,017 | 675 | 27,992 (1,099) | 268 | 2,162 | 61,116 | 2,500 (4,446)
消去または全社 | △87 | － | △3,390 | △104 | － | △3,582 | 494 (19)
合計 | 456,491 | 51,993 | 441,546 (5,973) | 416 | 82,791 | 1,033,239 | 11,517 (5,694)

(注) １　帳簿価額「その他」は、「建設仮勘定」および有形固定資産「その他」です。

２　従業員数の（　）は臨時雇用者数を外書しています。

(2) 交通業

①　鉄道業

ａ　線路および電路施設

(提出会社)

線別 | 区間 | 複線・複々線の別 | 営業キロ （km） | 駅数 | 変電所数
小田原線 | 新宿～小田原 | 複線・複々線 | 82.5 | 47 | 23
江ノ島線 | 相模大野～片瀬江ノ島 | 複線 | 27.4 | 16 | 4
多摩線 | 新百合ヶ丘～唐木田 | 複線 | 10.6 | 7 | 2
合計 | － | － | 120.5 | 70 | 29

(注) １　小田原線、江ノ島線、多摩線の軌間は1.067ｍ、電圧は1,500Ｖです。

２　変電所のほかに電気司令所が１か所、開閉所が１か所です。

(国内子会社)

線別 | 区間 | 複線・複々線の別 | 営業キロ （km） | 駅数 | 変電所数
㈱小田急箱根 |  |  |  |  |
鉄道線 | 小田原～強羅 | 単線 | 15.0 | 11 | 4
鋼索線 | 強羅～早雲山 | 単線 | 1.2 | 6 | －
江ノ島電鉄㈱ |  |  |  |  |
江ノ島電鉄線 | 藤沢～鎌倉 | 単線 | 10.0 | 15 | 4

(注) １　㈱小田急箱根の軌間は鉄道線1.435ｍおよび1.067ｍ、鋼索線0.983ｍ、電圧は鉄道線（小田原～箱根湯本）1,500Ｖ、（箱根湯本～強羅）750Ｖ、鋼索線200Ｖです。

２　江ノ島電鉄㈱の軌間は1.067ｍ、電圧600Ｖです。

ｂ　車両

(提出会社)

電動客車 （両） | 付随客車 （両） | 制御客車 （両） | その他 （両） | 計 （両）
563 | 199 | 281 | 1 | 1,044

(注) １　上記のほかに特殊車両41両を保有しています。

２　車庫および工場

事業所名 | 所在地 | 建物及び 構築物 | 土地
帳簿価額 （百万円） | 面積 （千㎡） | 帳簿価額 （百万円）
喜多見検車区 | 東京都世田谷区 | 4,254 | 63 | 1,168
大野総合車両所 | 神奈川県相模原市南区 | 2,164 | 75 | 56
海老名検車区 | 神奈川県海老名市 | 914 | 77 | 1,082
喜多見検車区唐木田出張所 | 東京都多摩市 | 1,666 | 36 | 2,274

(国内子会社)

会社名 | 電動客車 （両） | 電動貨車 （両） | 鋼索車 （両） | 計 （両）
㈱小田急箱根 | 24 | 1 | 4 | 29
江ノ島電鉄㈱ | 30 | － | － | 30

(注) 車庫および工場

会社名 | 事業所名 | 所在地 | 建物及び 構築物 | 土地
帳簿価額 （百万円） | 面積 （千㎡） | 帳簿価額 （百万円）
㈱小田急箱根 | 入生田検車区 | 神奈川県小田原市 | 614 | 2 | 30
江ノ島電鉄㈱ | 極楽寺検車区 | 神奈川県鎌倉市 | 205 | 4 | 2

②　バス業

(国内子会社)

主要事業所名 | 所在地 | 建物及び 構築物 | 土地 | 在籍車両数（両）
帳簿価額 （百万円） | 面積 （千㎡） | 帳簿価額 （百万円） | 乗合 | 貸切 | 特定 | 計
江ノ島電鉄㈱ 湘南営業所　他２営業所 | 神奈川県 藤沢市　他 | 428 | 27 | 1,961 | 221 | 6 | 18 | 245
箱根登山バス㈱ 小田原営業所　他２営業所 | 神奈川県 小田原市　他 | 503 | 26 | 2,088 | 139 | 13 | 2 | 154
小田急バス㈱ 武蔵境営業所　他５営業所 | 東京都 武蔵野市　他 | 2,652 | 71 | 8,704 | 544 | 10 | 8 | 562
立川バス㈱ 上水営業所　他１営業所 | 東京都 立川市　他 | 334 | 15 | 558 | 222 | 1 | 9 | 232
東海自動車㈱ 伊東営業所　他５営業所 | 静岡県 伊東市　他 | 177 | 43 | 740 | 123 | 20 | － | 143
小田急ハイウェイバス㈱ 本社営業所　他１営業所 | 東京都 世田谷区　他 | 23 | 2 | 151 | 44 | 5 | － | 49

(注) １　上記の在籍車両数には、リース資産を含めて表示しています。

２　江ノ島電鉄㈱の資産は、㈱江ノ電バスに賃貸されています。

３　小田急バス㈱の一部の資産は、小田急ハイウェイバス㈱に賃貸されています。

４　東海自動車㈱の資産は、㈱東海バスに賃貸されています。

③　タクシー業

(国内子会社)

主要事業所名 | 所在地 | 建物及び 構築物 | 土地 | 在籍車両数 （両）
帳簿価額 （百万円） | 面積 （千㎡） | 帳簿価額 （百万円）
小田急交通㈱ 世田谷営業所　他１営業所 | 東京都世田谷区　他 | 46 | 1 | 61 | 175

(注) 上記の在籍車両数には、リース資産を含めて表示しています。

④　航路業

(国内子会社)

会社名 | 航路 | 航路キロ（km） | 船舶数（隻）
㈱小田急箱根 | 桃源台～箱根町～元箱根 | 19.4 | 3

⑤　索道業

(国内子会社)

会社名 | 区間 | 営業キロ（km） | 搬器数（両）
㈱小田急箱根 | 早雲山～大涌谷～桃源台 | 4.0 | 50

(注) 上記のほかに特殊車両２両を保有しています。

(3）不動産業

(提出会社)

主要物件名 | 施設名 | 所在地 | 建物及び 構築物 | 土地 | 賃貸面積 （千㎡）
帳簿価額 （百万円） | 面積 （千㎡） | 帳簿価額 （百万円）
新宿西口駅前ビル | ハルク | 東京都新宿区 | 1,614 | 3 | 38,980 | －
フラッグスビル | フラッグス | 東京都新宿区 | 1,167 | 2 | 28,133 | －
ビナウォーク | ビナウォーク | 神奈川県海老名市 | 4,893 | 42 | 6,959 | －
新宿南口ビル | 小田急サザンタワー | 東京都渋谷区 | 7,056 | 2 | 1,735 | 20
相模大野駅ビル | 相模大野 ステーションスクエア | 神奈川県相模原市 南区 | 7,272 | 5 | 312 | －
ビナガーデンズパーチ | ＶｉＮＡ　ＧＡＲＤＥＮＳ ＰＥＲＣＨ | 神奈川県海老名市 | 6,081 | 6 | 309 | －
ビナガーデンズオフィス | ＶｉＮＡ　ＧＡＲＤＥＮＳ ＯＦＦＩＣＥ | 神奈川県海老名市 | 6,147 | 5 | 233 | －
ホテルカンラ京都 | ホテルカンラ京都 | 京都府京都市 下京区 | 1,461 | 2 | 2,591 | 10
ザ・リスケープ | ザ・リスケープ | 沖縄県宮古島市 | 3,194 | 30 | 379 | －
農住ビルアーシス | 農住ビルアーシス | 神奈川県川崎市 麻生区 | 1,103 | 2 | 2,264 | 6

(注) １　新宿南口ビル、相模大野駅ビルおよびビナガーデンズオフィスは、商業施設やオフィス施設部分の賃貸施設相当分です。

２　ザ・リスケープおよび農住ビルアーシスは不動産信託受益権であり、その計上にあたっては信託財産を自ら所有するものとして計上しています。

(国内子会社)

主要物件名 | 所在地 | 建物及び 構築物 | 土地 | 賃貸面積 （千㎡）
帳簿価額 （百万円） | 面積 （千㎡） | 帳簿価額 （百万円）
小田急不動産㈱ |  |  |  |  |
小田急西新宿Ｏ－ＰＬＡＣＥ リージア西新宿Ｏ－ＰＬＡＣＥ | 東京都新宿区 | 2,529 | 1 | 2,292 | 5
新宿喜楓ビル | 東京都新宿区 | 714 | 1 | 3,379 | 5
リージア大井町 | 東京都品川区 | 1,450 | 0 | 2,211 | 3
小田急神田岩本町ビル | 東京都千代田区 | 1,084 | 1 | 1,454 | 3
リージア曙橋 | 東京都新宿区 | 938 | 0 | 1,582 | 2
リージア浅草橋 | 東京都台東区 | 1,182 | 0 | 1,256 | 2
ＴＭ小田急ビル | 宮城県仙台市青葉区 | 1,278 | 2 | 1,103 | 8
小田急新百合ヶ丘ビル | 神奈川県川崎市麻生区 | 1,000 | 1 | 1,303 | 5
㈱小田急ＳＣディベロップメント |  |  |  |  |
ビナウォーク | 神奈川県海老名市 | 2,987 | － | － | 65
相模大野駅ビル | 神奈川県相模原市南区 | 2,922 | － | － | 26

(注)　㈱小田急ＳＣディベロップメントは、提出会社より建物を賃借しています。

(4) 生活サービス業

(提出会社)

主要物件名 | 施設名 | 所在地 | 建物及び 構築物 | 土地 | 賃貸面積(千㎡)
帳簿価額 (百万円) | 面積 (千㎡) | 帳簿価額 (百万円)
町田駅ビル | 小田急百貨店町田店 | 東京都町田市 | 5,464 | － | － | 61
ＨＯＴＥＬ ＣＬＡＤ | ＨＯＴＥＬ ＣＬＡＤ | 静岡県御殿場市 | 5,199 | － | － | 13
新宿南口ビル | 小田急サザンタワー | 東京都渋谷区 | 3,347 | 1 | 855 | 23
小田急 山のホテル | 小田急 山のホテル | 神奈川県足柄下郡 箱根町 | 1,343 | 134 | 1,350 | 12
箱根ゆとわ | 箱根ゆとわ | 神奈川県足柄下郡 箱根町 | 1,796 | 7 | 491 | 8
ホテルはつはな | ホテルはつはな | 神奈川県足柄下郡 箱根町 | 1,952 | 10 | 9 | 8

(注) １　町田駅ビルは百貨店業を営む子会社へ賃貸しています。

２　ＨＯＴＥＬ ＣＬＡＤ、新宿南口ビル、小田急　山のホテル、箱根ゆとわおよびホテルはつはなは、ホテル業を営む子会社へ賃貸しています。

３　新宿南口ビルは、ホテル施設部分の賃貸施設相当分です。

(国内子会社)

主要施設 | 所在地 | 建物及び 構築物 | 土地
帳簿価額 （百万円） | 面積 （千㎡） | 帳簿価額 （百万円）
㈱小田急百貨店 |  |  |  |
小田急百貨店新宿店 | 東京都新宿区 | 9 | － | －
小田急百貨店町田店 | 東京都町田市 | 55 | － | －
小田急商事㈱ |  |  |  |
Ｏｄａｋｙｕ ＯＸ 32店舗 | 東京都世田谷区　他 | 2,314 | 2 | 266
㈱小田急リゾーツ |  |  |  |
はつはな　他 | 神奈川県足柄下郡箱根町　他 | 76 | － | －
㈱ホテル小田急サザンタワー |  |  |  |
小田急ホテルセンチュリー サザンタワー | 東京都渋谷区 | 197 | － | －
㈱小田急レストランシステム |  |  |  |
つゞらお町田店　他 | 東京都町田市　他 | 451 | 1 | 310
ジローレストランシステム㈱ |  |  |  |
マンマパスタ本厚木店　他 | 神奈川県厚木市　他 | 405 | 4 | 622
㈱小田急スポーツサービス |  |  |  |
小田急藤沢ゴルフクラブ　他 | 神奈川県綾瀬市　他 | 1,534 | 639 | 8,110

(注) １　小田急商事㈱のＯｄａｋｙｕ ＯＸは、ストア業店舗です。

２　㈱小田急レストランシステムの「つゞらお」およびジローレストランシステム㈱の「マンマパスタ」は、飲食業店舗です。

### ３【設備の新設、除却等の計画】

当連結会計年度末における重要な設備の新設等の計画は、以下のとおりです。今後の所要資金は、主に借入金、社債および自己資金でまかなう予定です。なお、重要な設備の売却および除却の計画はありません。

新設等

(提出会社)

(2025年３月31日現在)

設備の内容 | セグメント名 | 総額 (百万円) | 施工済額 (百万円) | 今後の施工予定額 (百万円) | 着手および完了予定年月
着手 | 完了
ホームドア整備関連工事 | 交通業 | 33,443 | 13,923 | 19,520 | 2016年４月 | 2029年２月
通勤車代替新造工事 | 交通業 | 21,281 | 3,575 | 17,706 | 2025年２月 | 2029年２月
ワンマン運転関連工事 | 交通業 | 11,435 | 88 | 11,347 | 2024年２月 | 2039年３月
鶴川駅改良工事 | 交通業 | 6,345 | 668 | 5,677 | 2023年３月 | 2029年３月
新宿駅西口地区開発計画 | 交通業 不動産業 | 130,000 | 50,054 | 79,945 | 2022年10月 | 2030年３月
海老名駅間地区開発計画 | 交通業 不動産業 | 45,365 | 28,383 | 16,982 | 2003年８月 | 2028年１月

(連結子会社)

(2025年３月31日現在)

会社名および設備の内容 | セグメント名 | 総額 (百万円) | 施工済額 (百万円) | 今後の施工予定額 (百万円) | 着手および完了予定年月
着手 | 完了
小田急不動産㈱ 目黒区平町１丁目レジデンス計画 | 不動産業 | 3,605 | 2,521 | 1,084 | 2023年８月 | 2026年11月
小田急不動産㈱ 日本橋人形町２丁目オフィス計画 | 不動産業 | 7,182 | 4,541 | 2,641 | 2023年１月 | 2027年９月