## 第３【設備の状況】

### １【設備投資等の概要】

当連結会計年度におきましては、主に営業基盤の拡大及び業務の効率化のため9,505百万円の設備投資を実施いたしました。

建設事業におきましては、既存営業所移転、改修及び車両（起震車）の購入70百万円、営業支援システムの開発105百万円等合計228百万円の設備投資を実施いたしました。

賃貸仲介事業及び売買仲介事業におきましては、店舗事務所の改装及び備品の購入232百万円、営業支援システムの開発189百万円等合計462百万円の設備投資を実施いたしました。

不動産管理事業におきましては、時間貸駐車場「ナビパーク」の新規開設に伴う機械装置等の設置1,420百万円、事業用賃貸不動産の取得4,076百万円、営業支援システムの開発732百万円等合計6,782百万円の設備投資を実施いたしました。

ホテル・レジャー事業におきましては、既存運営施設の改修630百万円、宿泊業務管理システム及びウェブサイトの開発39百万円等合計684百万円の設備投資を実施いたしました。

高齢者支援・保育事業におきましては、新規運営施設の開設備品の購入、既存運営施設の改修等合計180百万円の設備投資を実施いたしました。

金融・コンサルティング事業におきましては、既存営業所移転、改修及び備品の購入102百万円、社内インフラ整備405百万円、営業支援システム及びウェブサイトの開発801百万円等合計1,315百万円の設備投資を実施いたしました。

また、全社資産といたしまして、スターツ八重洲中央ビル等改修工事55百万円、屋上広告看板改修工事32百万円、人事システム、ウェブサイトの改修21百万円等合計148百万円の設備投資を実施いたしました。

### ２【主要な設備の状況】

当社グループにおける主要な設備は、次のとおりであります。

(1）提出会社

2025年３月31日現在

事業所名 （所在地） | セグメントの名称 | 設備の内容 | 帳簿価額 | 従業員数 （人）
建物及び 構築物 （百万円） | 機械装置 及び運搬具 （百万円） | 土地 （百万円） (面積㎡) | その他 (百万円) | 合計 （百万円）
スターツ日本橋ビル （東京都中央区） | 全社（共通） 不動産管理事業 | 統括 業務 営業 設備 | 1,899 | － | 19,065 （1,179.6） | 2 | 20,968 | 10 （－）
スターツ八重洲中央ビル （東京都中央区） | 全社（共通） | 統括 業務 | 461 | － | 10,313 （522.8） | 10 | 10,784 | 147 （32）
谷和原研修所 (茨城県つくばみらい市) | ホテル・レジャー事業 | 営業 設備 | 265 | － | 3,174 （30,001.1) | 6 | 3,445 | 6 （20）
ホテル エミオン 札幌 （北海道札幌市北区） | ホテル・レジャー事業 | 営業設備 | 6,931 | － | 2,075 （1,967.3） | 157 | 9,165 | －
ホテル エミオン 京都 （京都府京都市下京区） | ホテル・レジャー事業 | 営業 設備 | 5,692 | 7 | － | 5 | 5,705 | －
ホテル エミオン 東京ベイ エミオンスクエア (千葉県浦安市) | ホテル・レジャー事業 | 営業 設備 | 4,167 | 0 | 2,182 （7,692.0） | 0 | 6,350 | －
ホテル ルミエール グランデ 流山おおたかの森 (千葉県流山市) | ホテル・レジャー事業 | 営業 設備 | 2,430 | － | － | 1 | 2,431 | －
ホテル ケヤキゲート 東京府中（東京都府中市） | ホテル・レジャー事業 | 営業設備 | 2,469 | 0 | － | 10 | 2,481 | －
ホテル コメント 横浜関内（神奈川県横浜市中区） | ホテル・レジャー事業 | 営業設備 | 2,843 | － | － | － | 2,843 | －
スターツコミュニティーケアセンター新浦安 (千葉県浦安市) | 高齢者支援・保育事業 | 営業 設備 | 1,283 | － | 1,159 （3,950.7） | － | 2,443 | －
パティーク新浦安 （千葉県浦安市） | 不動産管理事業 | 営業設備 | 2,108 | － | 3,063 (13,675.8) | 4 | 5,176 | －

（注）１. 従業員数の（　）は、臨時雇用者数を外書しております。

２. 帳簿価額のうち「その他」は、工具器具備品であります。

３. 「ホテル エミオン 東京ベイ エミオンスクエア」、「ホテル エミオン 札幌」「ホテル エミオン 京都」、「ホテル ルミエール グランデ 流山おおたかの森」、「ホテル ケヤキゲート 東京府中」及び「ホテル コメント 横浜関内」は、スターツホテル開発株式会社（連結子会社）へ貸与しております。

４. 「スターツコミュニティーケアセンター新浦安」は、スターツケアサービス株式会社（連結子会社）へ貸与しております。

(2）国内子会社

会社名 | 事業所名 (所在地) | セグメントの名称 | 設備の内容 | 帳簿価額 | 従業員数 （人）
建物及び構築物 （百万円） | 機械装置及び運搬具 （百万円） | 土地 （百万円） (面積㎡) | その他(百万円) | 合計 （百万円）
スターツ ＣＡＭ㈱ | 本社 (東京都 江戸川区) | 建設事業 | 統括業務及び営業設備 | 256 | 49 | 476 （1,288.2） | 18 | 799 | 740 （129）
スターツ ピタットハウス㈱ | 本社 (東京都 中央区) | 賃貸仲介・売買仲介 | 統括業務及び営業設備 | 455 | － | － | 78 | 533 | 598 （117）
スターツ アメニティー㈱ | 本社 (東京都 江戸川区) | 不動産管理事業 | 統括業務及び営業設備 | 6,403 | 1,938 | 6,189 (53,940.73） | 431 | 14,963 | 427 （366）
スターツ デベロップメント㈱ | 本社 (東京都 中央区) | 分譲不動産事業・不動産管理事業 | 統括業務及び営業設備 | 4,862 | － | 15,377 （46,501.97） | 13 | 20,253 | 23 （3）
スターツ ホテル開発㈱ | 本社 (東京都 中央区) | ホテル・レジャー事業 | 統括業務及び営業設備 | 2,081 | 41 | 2,555 （9,491.2） | 631 | 5,309 | 123 （463）
スターツ ゴルフ開発㈱ | 本社 (茨城県 笠間市) | ホテル・レジャー事業 | スターツ笠間ゴルフ倶楽部 | 145 | 1 | 727 （1,296,844.1） | 0 | 874 | －

（注）１．従業員数の（　）は、臨時雇用者数を外書しております。

２．帳簿価額のうち「その他」は、工具器具備品等であります。

３．上記の他、主要な賃借している設備として、不動産営業店舗があります（年間賃料619百万円）。

（3）在外子会社

会社名 | 事業所名 (所在地) | セグメントの名称 | 設備の内容 | 帳簿価額 | 従業員数 （人）
建物及び構築物 （百万円） | 機械装置及び運搬具 (百万円) | 土地 （百万円） (面積㎡) | その他(百万円) | 合計 （百万円）
Starts Hotel(Cambodia)Corporation | 本社 (カンボジアプノンペン特別市） | ホテル・レジャー事業 | 営業設備 | 3,102 | － | － | 190 | 3,292 | 41 （－）

（注）１．従業員数の（　）は、臨時雇用者数を外書しております。

２．帳簿価額のうち「その他」は、工具器具備品等であります。

### ３【設備の新設、除却等の計画】

当社グループの設備投資につきましては、経営方針、景気予測、業界動向、投資効率等を総合的に勘案して策定しております。

なお、当連結会計年度末現在における重要な設備の新設、改修、除却等につきましては、該当事項はありません。