第３ 【設備の状況】
１ 【設備投資等の概要】
当社グループの当連結会計年度における設備投資の金額は318百万円であり、セグメントごとの設備投資の概要は以下のとおりです。
(賃貸住宅事業)
当連結会計年度における設備投資の金額は209百万円です。その主な内容は、千葉工場における柱・金物工程自動溶接ロボットシステム166百万円、電着・冷却設備工事13百万円、業務効率化を目的としたソフトウェアの取得及び改修11百万円及び工場設備の拡充10百万円等によるものです。
(賃貸開発事業)
当連結会計年度の重要な設備投資はありません。
(賃貸経営事業)
当連結会計年度の重要な設備投資はありません。
(全社共通)
当連結会計年度における設備投資の金額は107百万円です。その主な内容は、業務効率化を目的とした各種ソフトウェアの改修更新54百万円、東京本社ショールームの改修工事27百万円、工具器具備品の新規取得14百万円等によるものです。
２ 【主要な設備の状況】
当社グループにおける主要な設備は、次のとおりであります。
(1) 提出会社
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2026年２月28日現在
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事業所名 (所在地)
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セグメントの名称
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設備の内容
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帳簿価額(千円)
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従業員数 (人)
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建物及び 構築物
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機械装置 及び
運搬具
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土地 (面積㎡)
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その他
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ソフト ウエア
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合計
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本社 (東京都中央区)
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賃貸住宅事業 賃貸開発事業 賃貸経営事業 全社(共通)
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事務所 ショールーム
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48,814
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0
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- (-)
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32,175
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103,724
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184,714
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179(25)
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４階建て モデル棟 (千葉県佐倉市)
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全社（共通）
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賃貸物件
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161,388
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-
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62,248 (327.75)
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1,143
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-
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224,780
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-
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千葉工場 (千葉県千葉市 若葉区)
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賃貸住宅事業
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生産設備
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533,824
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310,423
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550,893 (25,307.35)
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4,131
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7,187
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1,406,461
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19(9)
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(注) １．帳簿価額には、建設仮勘定及びソフトウエア仮勘定の金額を含んでおりません。
２．現在休止中の主要な設備はありません。
３．従業員数の( )は、臨時雇用者数(契約社員、パートタイマー、人材派遣会社からの派遣社員、季節工)を外書しております。
４．上記のほか、主要な賃借設備として以下のものがあります。
事務所名
(所在地)
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セグメントの名称
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設備の内容
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年間賃借料
(千円)
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本社(東京都中央区)
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全社(共通)
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事務所
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163,411
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(2) 国内子会社
主要な設備はありません。
３ 【設備の新設、除却等の計画】
当社グループの設備投資については、景気予測、業界動向、投資効率等を総合的に勘案して策定しております。設備計画は原則的に連結会社各社が個別に策定しておりますが、計画策定に当たっては、当社がグループ全体の調整を図っております。
(1) 重要な設備の新設等
会社名
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事業所 (所在地)
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セグメントの名称
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設備の 内容
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投資予定金額 (単位：千円)
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資金調達 方法
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着手及び
完了予定年月
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完了後の 増加能力
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総額
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既支払額
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着手
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完了
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提出会社
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本社 (東京都中央区)
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賃貸経営事業
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賃貸管理システムの刷新
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100,000
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1,500
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自己資金
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2025年 7月
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2027年 6月
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(注)
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(注) 完了後の増加能力については、計数的把握が困難であるため、記載を省略しております。
(2) 重要な設備の除却等
会社名
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事業所 （所在地）
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セグメントの名称
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設備の内容
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期末帳簿価額 （千円）
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提出会社
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千葉県千葉市若葉区
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賃貸住宅事業
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柱・金物工程自動溶接 ロボットシステム
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―
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(注) 当連結会計年度において、製作中の設備導入中止の意思決定に伴い、減損損失166,580千円を計上しております。詳細につきましては、「第５ 経理の状況 １ 連結財務諸表等 注記事項 (連結損益計算書関係) ※４ 減損損失」に記載のとおりです。