株式会社property technologiesの年収・業績・将来性

東証グロース / 不動産業 / 証券コード 5527

東証グロース - 不動産

株式会社property technologiesは東証グロース上場の不動産業の企業。2025年11月期の連結売上高は509億円、営業利益率は4.0%、平均年間給与は約625万円（提出会社単体）、連結従業員は340名（出典: 2025年11月期・有価証券報告書）。

最終更新: 2026-10-10 ／ 出典: JPX東証上場銘柄一覧、金融庁EDINET

※ 財務健康度・就活偏差値は当サイトの参考指標です。

株式会社property technologiesはどんな会社？30秒で要点

コン（キツネ）就活偏差値（参考値）は48、連結340名規模。近い水準の企業と見比べると立ち位置がつかめます。

株式会社property technologiesは、当社及び子会社8社で構成されるグループ企業であり、不動産業を主力事業としています。

株式会社property technologiesはやばい？潰れる心配は？ 開示データで経営の健全性を確認する →

株式会社property technologiesの平均年収は？

約625万円（2025年11月期・提出会社単体の平均年間給与）。 不動産業の131社中90位です。 2022年11月期の約828万円から下がり、-24.6%の変化です。 従業員の平均年齢は36.1歳です。

出典: 有価証券報告書「従業員の状況」。全社員の平均で、新卒の初任給ではありません。 不動産業の年収ランキング

株式会社property technologiesの就職難易度は？

当サイトの就活偏差値は47.8です （不動産業の104社中70位）。 平均年収・企業規模・財務の安定性・成長性から作る参考指標で、実際の選考の難しさや採用人数を示すものではありません。 平均年収は業種内で90位、連結従業員は340名です。

不動産業の就活偏差値ランキング（算出方法）

株式会社property technologiesの将来性は？

• 直近5期（約4年）で売上は+72%（年率+14.6%、前期比+22.3%）（前年比の伸びは不動産業の129社中34位）。
• 会社の今期の売上高予想は580億円です（2026-07-14の決算短信）。
• 有価証券報告書で掲げている数値目標: 価格査定数 36400件（2025年11月期実績）、中古マンション市場規模 3.6兆円（2025年）、買取再販市場規模 1兆400億円（2025年）。
• 当サイトの将来性評価（成長率・ROE・FCFから算出する参考指標）は「☀️晴れ」です。

出典: 有価証券報告書（5期推移・経営方針）・東証の決算短信。将来の業績を保証するものではありません（算出方法）。

株式会社property technologiesは不動産業の中で何が目立つ？

• 自己資本比率は不動産業の132社中124位（19.3%）。業種内では低い方から7%の位置です。 （2025年11月期）
• 平均勤続年数は不動産業の132社中124位（2.5）。業種内では低い方から7%の位置です。 （2025年11月期）

平均勤続5年未満自己資本比率20%未満本社: 東京都

順位は同じ業種の掲載企業内（算出方法）。

株式会社property technologiesの最近の動きは？面接で使える最新トピック

コン（キツネ）最新の開示は2026-02-25提出の有価証券報告書です。面接前にここから話題を1つ用意しておきましょう。

直近90日の適時開示（東証TDnet）から、企業研究・面接対策に使える動きを自動抽出しています。

コン

最近この会社、なんか動きありました？

コンいまの局面

適時開示から見ると「注意して見たい開示あり」。注意して読みたい開示が出ています。内容を一次情報で確かめ、会社がどう対応しているかまで押さえておきましょう。

ホウ

見直しの局面は数字が一時的に悪化することもある。“なぜ悪いのか”まで説明できると強い。

📈 株式会社property technologiesの株価はどう動いた？（過去52週）

出典: 株式会社 JPX 総研「J-Quants API」（株価は週次終値ベース・直近52週分）。最終更新 2026-10-09。

💴 株式会社property technologiesの配当利回り・配当性向は？

出典: 東証の配当情報（J-Quants API、2026-10-11 取得）。 配当利回り・配当性向は当サイト算出の参考値です。

株式会社property technologiesの証券コード・市場区分・業種は？

出典: JPX東証上場銘柄一覧、金融庁EDINET（2026-10-16時点）

株式会社property technologiesの売上・利益は伸びている？（業績推移）

ホウ（フクロウ）直近の売上高は509億円、当期純利益は11億円。売上は前期から+22.3%で、増収となっています。

• 売上高は直近5期で最も高い水準です（2025年11月期 509億円）。
• 純資産は2021年11月期の44億円から2025年11月期の84億円へ、約92%増えました。

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書（書類ID S100XN0E、対象期間 2025-11-30）。グラフはChart.jsで描画。

コン

先輩、この会社ってぶっちゃけ、ちゃんと儲かってるんすか？

ホウ稼ぐ力

売上509億円に対して営業利益20億円。営業利益率は4.0%。不動産業の平均より低め。売上の割に利益が残りにくい構造です。

コン

あれ？規模のわりに利益、薄くないっすか…？

ホウ

いいところに気づいた。“なぜ薄いのか”を説明できると、面接で一歩抜けるよ。

ホウ成長

直近5期（約4年）で売上は+72%（年率+14.6%、前期比+22.3%）。はっきり伸びています。成長企業と言っていい水準です。

コン

伸びてる〜！イケイケっすね！

ホウ

落ち着いて。勢いのある会社ほど“中身”を見る。既存事業か、新規か。

ホウ安定性

自己資本比率は約19%。借入への依存がやや高めです。業種特性もあわせて見てください。当サイトの財務健康度スコアは27点です。

ホウ

借入への依存はやや高め。ここは業種の特性とセットで見よう。

🧭 株式会社property technologiesの経営課題は何？（経営方針・対処すべき課題の図解）

有報の経営方針を3段に整理しました。

1目指す姿と数値目標

経営理念「誰もが」「いつでも」「何度でも」「気軽に」住み替えることができる未来を創造する。

価格査定数

36400件

2025年11月期実績

中古マンション市場規模

3.6兆円

2025年

買取再販市場規模

1兆400億円

2025年

仲介会社ネットワーク

7500社

2025年11月期実績

▼

2中長期の経営戦略

1情報量拡大による仕入質向上

ポータルサイト『KAITRY』の利用度向上、広告展開による認知度向上、情報流入経路最適化によるストック顧客獲得。

2取引仲介会社拡大

拠点新設、既存拠点取引増強、厳選仕入方針に沿った有効情報収集強化で新規商品投入と既存商品品質改善を優先。

3SaaS展開による情報流入

「HOMENET Pro」の価格査定取扱増、「KAITRY professional」経由の士業仕入獲得でプラットフォーム内情報拡充。

4データサイエンス活用販売最適化

AI査定による利益率予測と販売確率分析で各拠点の厳選仕入支援、戦略的在庫・販売管理を促進。

5コアコンピタンス強化

データベース拡張、査定精度向上、POC実施による新規事業開発体制強化でテクノロジー統合を加速。

▼

3対処すべき課題

① DX推進と業務効率化

• DX認定事業者として仲介会社向けSaaSサービス拡充と営業支援DX化推進
• 「HOMENET Pro」「KAITRY finance」「KAITRY professional」等提供拡…
• 社内DXと対外的な仲介会社業務効率化サポートの並行推進

ホウ

デジタル化や技術変化への対応は、投資額や人員の配置に表れる。有報の設備投資や研究開発費の記載も確かめよう。

コン

若手が活躍しやすいテーマっす。学生時代に触れたツールや技術の経験があれば、ここに結びつけて話せるっすよ。

② KAITRY認知度向上と利用者確保

• オンラインターゲティング広告からテレビCM等への認知度向上施策展開
• 新規会員獲得効率化による利用者数確保が事業拡大に必須

ホウ

デジタル化や技術変化への対応は、投資額や人員の配置に表れる。有報の設備投資や研究開発費の記載も確かめよう。

コン

若手が活躍しやすいテーマっす。学生時代に触れたツールや技術の経験があれば、ここに結びつけて話せるっすよ。

③ 価格査定精度と商品ラインアップ拡充

• 年間36,400件の査定実績をAIと組み合わせ精度向上継続
• iBuyer機能拡充と個人顧客直接仕入成長に向けた査定精度強化必須
• 30・40代一次取得者向け主力商品に加え「眺望マンション」等新商品展開

ホウ

デジタル化や技術変化への対応は、投資額や人員の配置に表れる。有報の設備投資や研究開発費の記載も確かめよう。

コン

若手が活躍しやすいテーマっす。学生時代に触れたツールや技術の経験があれば、ここに結びつけて話せるっすよ。

面接で使えるポイント

• リアルとテクノロジーの掛け合わせで不動産取引の未来を変える事業にチャレンジできる。
• 2025年3.6兆円の中古マンション市場と1兆400億円の買取再販市場で成長機会が豊富。
• DX認定事業者として金融機関・士業など多様なステークホルダーと取引拡大を推進中。

出典: 有価証券報告書（2025年11月期、書類ID S100XN0E）をAI（claude-haiku-4-5-20251001）が要約。数値目標は原文にある数字のみ（算出方法）。

株式会社property technologiesが自ら挙げているリスクは？

有報「事業等のリスク」の見出し（原文のまま・2025年11月期、20項目中8件）。

1. 事業環境に関するリスク
2. 不動産市況等の動向について
3. 不動産に係る税制改正等の政策について
4. 競合及び価格競争について
5. AI及びIT業界の動向について
6. 技術革新への対応について
7. システム障害について
8. 自然災害及び不測の事故等について

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書（書類ID S100XN0E）。株式会社property technologiesの経営の健全性をチェックする

株式会社property technologiesの経営指標は何を意味する？

ホウ（フクロウ）財務健康度は27点で注意が必要な水準、将来性は晴れ。いずれも公開データからの参考値としてご覧ください。

収益性・成長性・安全性を、有価証券報告書の数値から算出。各指標が「何を意味するか」も添えています。

収益性（どれだけ稼げるか）

成長性（伸びているか）

安全性（財務の頑丈さ）

将来への投資

株式・還元

資本金: 3億円

会計期: 2025年11月期 ／ 出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書（2026-10-15 取得）。 値は当サイトが公開データから算出。算出方法。

▶ 株式会社property technologiesの面接で使える逆質問 — 有報から作った質問と暗記モード。

▶ 株式会社property technologiesの社長は誰？ — 濱中 雄大氏の経歴・就任年と取締役の一覧。

▶ 株式会社property technologiesの経営は大丈夫か — 公開データで経営の健全性を点検。

🌏 株式会社property technologiesの海外売上比率は？

海外売上はありません（国内のみで事業を展開）

会計期: 2025-11-30 ／ 出典: 有価証券報告書 関連情報「地域ごとの情報」（本邦以外の売上高なし）（書類ID S100XN0E、2026-07-30 取得）。 算出方法。

株式会社property technologiesの事業内容は？何をしている会社か

コン（キツネ）要するに、株式会社property technologiesは、当社及び子会社8社で構成されるグループ企業であり、不動産業を主力事業としています。

株式会社property technologiesの有価証券報告書には、売上の10%以上を占める単一の顧客はないと記載されています。

株式会社property technologiesの強み・特徴は？

• 成長性評価は☀️晴れ

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書・JPX東証上場銘柄一覧をもとに当サイトが算出した事実ベースの特徴。定性的評価ではありません。

株式会社property technologiesの社風・働き方は？

株式会社property technologiesの働き方の特徴（提出会社単体・2025年11月期）: 平均勤続年数は2.5年、勤続年数は比較的短め、従業員の平均年齢は36.1歳、男性の育児休業取得率は100%、男性も育児休業を取得しやすい環境、女性管理職比率は27.3%、役員に占める女性比率は11.1%。

出典: 有価証券報告書「従業員の状況」。

株式会社property technologiesの社長は誰？経営陣は？

2026-02-25提出の有価証券報告書によると、 株式会社property technologiesの筆頭の代表者は濱中 雄大（取締役社長(代表取締役)社長執行役員）です。 60歳（1966-01-07生まれ）。 役員は9名、平均年齢は59.9歳です。 社長の濱中 雄大氏の経歴と就任年

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書「役員の状況」「役員の報酬等」（書類ID S100XN0E、2025-11-30期）。 報酬は役員区分ごとの合計額です（個別の報酬は1億円以上のみ開示）。

株式会社property technologiesの本社・設立年は？（会社概要）

出典: 有価証券報告書（書類ID S100XN0E）／gBizINFO（経済産業省）、更新日 2021-05-24

株式会社property technologiesの沿革は？（主な出来事）

1. 2000年12月東京都目黒区自由が丘二丁目11番10号に不動産仲介業を目的として株式会社ホームネットを設立(資本金10,000千円)
2. 2015年８月子会社である株式会社アドバンスリンクを吸収合併
3. 2020年11月株式移転により株式会社ホームネットホールディングス(現 株式会社ｐｒｏｐｅｒｔｙ　ｔｅｃｈｎｏｌｏｇｉｅｓ)を設立(資本金100,000千円) (株式会社ｐｒｏｐｅｒｔｙ　ｔｅｃｈｎｏｌｏｇｉｅｓ) 年月概要
4. 2020年11月株式移転により株式会社ホームネットホールディングス(現 株式会社ｐｒｏｐｅｒｔｙ　ｔｅｃｈｎｏｌｏｇｉｅｓ)を設立し、持株会社制へ移行(資本金100,000千円)
5. 2021年５月社名を株式会社ｐｒｏｐｅｒｔｙ　ｔｅｃｈｎｏｌｏｇｉｅｓへ変更
6. 2021年11月株式会社ＦＵＲＶＡＬの社名を株式会社カイトリーへ、業務内容を不動産仲介からインターネットコンテンツ(ポータルサイト『KAITRY（カイトリー）』)の運営へ変更
7. 2022年12月東京証券取引所グロース市場に上場

出典: 有価証券報告書「沿革」から設立・上場・合併・商号変更などを原文のまま抜粋（書類ID S100XN0E）。

株式会社property technologiesの従業員数・平均勤続年数は？

コン（キツネ）平均勤続2.5年・男性育休100%。勤続年数は短めなので、その理由を面接で聞いてみましょう。

株式会社property technologiesの従業員の状況・ダイバーシティ指標（2025年11月期・提出会社単体ベース）。 平均年齢は36.1歳、 平均勤続年数は2.5年。 管理職に占める女性比率は27.3%。

出典: 有価証券報告書「従業員の状況」（提出会社単体）。

📊 ダイバーシティ・待遇で他社と比較: 女性管理職比率・ 男性育休取得率・ 平均勤続年数・ 平均年収の各ランキング

コン

働きやすさ、めっちゃ気になるっす！

ホウ待遇

平均年収は625万円。これは全社員の平均で、新卒の初任給ではない点に注意です。

コン働く環境

平均勤続2.5年・平均年齢36.1歳。勤続年数は短め。若い組織か、人の入れ替わりがある環境と考えられます（持株会社は制度上短くなる場合もあります）。女性管理職比率は27.3%です。

ホウ

“勤続が短い＝ブラック”と早合点しないこと。持株会社や若い会社は短く出るんだ。

株式会社property technologiesは働きやすい？（育休・有給・認定）

厚生労働省が集約する公表情報です。有価証券報告書に開示のない会社でも、育児休業取得率や有給休暇取得率が分かります。

🏅 えるぼし認定

出典: 厚生労働省「職場情報総合サイト（しょくばらぼ）」（2026-07-31 取得）。 公表時点・集計範囲は企業ごとに異なります。

株式会社property technologiesの有価証券報告書はどこで読める？

株式会社property technologiesは2026-02-25に「有価証券報告書－第6期(2024/12/01－2025/11/30)」（対象期間 2024-12-01〜2025-11-30）を金融庁EDINETに提出しています。本ページの財務データはこの書類に基づいています。 その後 2026-07-14に「半期報告書」が提出されています（下表の「未反映」）。 過去 12 件の開示書類を確認できます。

📄 書類は金融庁EDINETから取得しています。 「未反映」は、書類は提出されているものの当サイトの財務数値・スコアにまだ反映していないものです（週次で反映します）。

出典: 金融庁EDINET（2026-10-09提出分まで）。 EDINETで全ての提出書類を見る

株式会社property technologiesについてよくある質問

株式会社property technologiesは不動産業の業種平均より上？下？

株式会社property technologiesを同じ不動産業業種の平均と比較したレーダーチャートです。各軸は業種平均＝50を基準に正規化しています。

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書をもとに当サイトが算出。業種平均は不動産業業種の上場企業平均。

結局株式会社property technologiesはどんな会社？（まとめ｜2人の結論）

Ⅰ. 数字で見た結論 ／ ホウ（フクロウ）

数字には弱い部分がある。理由を押さえてから志望度を決めたい

1. 営業利益率4.0%（不動産業平均6.1%）。同業を下回り、売上の割に利益が残りにくい。
2. 直近5期（約4年）で売上は+72%（年率+14.6%、前期比+22.3%）。年率で見ても明確な成長局面。
3. 自己資本比率19%で標準的な財務構成（財務健康度27点）。

売上高
509億円

営業利益
20億円（4.0%）

平均年収
625万円

従業員数(連結)
340名

注意点（影響度順）

• 【影響大】収益性が同業を下回る状態が続くと、賞与や採用規模に影響しうる
• 【影響中】過年度決算の訂正の開示がある
• 【影響中】自己資本比率が低め。景気後退時の耐性は業種特性とあわせて確認
• 【影響中】平均勤続が短い。若い組織か定着課題かの見極めが必要
• 【影響中】直近の開示に事業見直しの動きがある

🔄 この見方が変わる条件：営業利益率（今は4.0%）が不動産業平均の6.1%を超えてくれば、見方は前向きに変わる。

Ⅱ. 戦略で見た結論 ／ コン（キツネ）

成長局面にあり、組織と仕事の中身が変化している

1. 直近5期（約4年）で売上は+72%（年率+14.6%、前期比+22.3%）と、年率で見ても明確に拡大
2. 拡大期は任される範囲が広がりやすく、若手の裁量も生まれやすい
3. 一方で仕組みが追いつかない時期でもあり、変化への適応力が問われる

選考までにやること

1. この会社の最重要論点（成長局面にあり、組織と仕事の中身が変化している）について、自分なりの仮説を1つ持つ
2. 同じ業種で規模が近い株式会社プロパスト・株式会社ＲＥＶＯＬＵＴＩＯＮと数字を並べ、違いを1点説明できるようにする

🔄 この見方が変わる条件：売上の推移（直近5期（約4年）で売上は+72%（年率+14.6%、前期比+22.3%））が変われば、論点も変わる。

株式会社property technologiesと同じ業種で規模が近い企業は？（不動産業）

同じ不動産業業種のうち、事業規模（総資産）が株式会社property technologiesに近い企業を表示しています。

• 株式会社プロパスト 3236 総資産 468億円
• 株式会社REVOLUTION 8894 総資産 468億円
• 株式会社グッドコムアセット 3475 総資産 463億円
• セントラル総合開発株式会社 3238 総資産 461億円
• 株式会社アンビションDXホールディングス 3300 総資産 459億円
• クリアル株式会社 2998 総資産 443億円
• ヨシコン株式会社 5280 総資産 440億円
• プロパティエージェント株式会社 E31970 総資産 434億円
• 株式会社東京楽天地 E04590 総資産 428億円
• 株式会社サンセイランディック 3277 総資産 407億円

コン

ライバルと比べて、この会社どうなんです？

コン業界での位置

売上は不動産業平均の約0.4倍で、平均より小規模です。一人が担う範囲が広く、若いうちから裁量を得やすい可能性があります。

ホウ

志望動機は“なぜ同業じゃなくこの会社か”まで言えて完成。数字で1点、違いを挙げてみよう。

株式会社property technologiesと併願されやすい企業は？

株式会社property technologiesと同じ業種で、就活偏差値が近く（±5以内）、 事業規模も近い企業です。エントリー先を広げるときの手がかりにしてください。

※ 就活偏差値は当サイトの参考指標で、選考難易度を示すものではありません（算出方法）。

株式会社property technologiesに似た企業・関連ランキングは？

株式会社property technologiesの採用ページ・公式サイトはどこ？

• 株式会社property technologies 公式サイトhttps://pptc.co.jp/
• property　technologies の採用・求人情報を検索Indeed Japan
• property　technologies - Wikipedia を検索日本語版Wikipedia
• EDINET 提出書類一覧金融庁公式 / EDINETコード E38129
• JPX 上場会社情報を検索日本取引所グループ公式
• gBizINFO 法人情報経済産業省 / 法人番号 5011001137024

※ ホウ（フクロウ・数字で見る担当）・コン（キツネ・戦略で見る担当）は架空のキャラクターで、コメントは公開データからルールで自動生成しています（事業内容の要約と経営方針の図解はAIによる要約）。 就職活動の企業理解のための参考情報です（算出方法）。

社外取締役・CO2排出量など未掲載の項目と理由は算出方法にまとめています。