株式会社エストラストの年収・業績・将来性

東証スタンダード / 不動産業 / 証券コード 3280

東証スタンダード - 不動産

株式会社エストラストは東証スタンダード上場の不動産業の企業。2026年02月期の連結売上高は223億円、営業利益率は9.4%、平均年間給与は約535万円（提出会社単体）、連結従業員は95名（出典: 2026年02月期・有価証券報告書）。

最終更新: 2026-10-10 ／ 出典: JPX東証上場銘柄一覧、金融庁EDINET

※ 財務健康度・就活偏差値は当サイトの参考指標です。

株式会社エストラストはどんな会社？30秒で要点

コン（キツネ）就活偏差値（参考値）は40、連結95名規模。近い水準の企業と見比べると立ち位置がつかめます。

株式会社エストラストは、山口県及び九州の主要都市を中心に不動産分譲事業を展開する企業です。

株式会社エストラストはやばい？潰れる心配は？ 開示データで経営の健全性を確認する →

株式会社エストラストの平均年収は？

約535万円（2026年02月期・提出会社単体の平均年間給与）。 不動産業の131社中109位です。 2022年2月期の約456万円から上がり、+17.3%の変化です。 従業員の平均年齢は41.1歳です。

出典: 有価証券報告書「従業員の状況」。全社員の平均で、新卒の初任給ではありません。 不動産業の年収ランキング

株式会社エストラストの就職難易度は？

当サイトの就活偏差値は40.2です 。 平均年収・企業規模・財務の安定性・成長性から作る参考指標で、実際の選考の難しさや採用人数を示すものではありません。 平均年収は業種内で109位、連結従業員は95名です。

不動産業の就活偏差値ランキング（算出方法）

株式会社エストラストの将来性は？

• 直近5期（約4年）で売上は+39%（年率+8.6%、前期比+16.1%）（前年比の伸びは不動産業の129社中48位）。
• 会社の今期の売上高予想は210億円です（2026-07-10の決算短信）。
• 有価証券報告書で掲げている数値目標: 自己資本比率 30%以上（目標値）、マンション引渡戸数 500戸以上（中期目標）、戸建引渡戸数 100戸以上（中期目標）。
• 当サイトの将来性評価（成長率・ROE・FCFから算出する参考指標）は「🌤️晴れ時々曇り」です。

出典: 有価証券報告書（5期推移・経営方針）・東証の決算短信。将来の業績を保証するものではありません（算出方法）。

株式会社エストラストは不動産業の中で何が目立つ？

従業員300人未満本社: 山口県親会社がある

順位は同じ業種の掲載企業内（算出方法）。

株式会社エストラストの最近の動きは？面接で使える最新トピック

コン（キツネ）最新の開示は2026-05-27提出の有価証券報告書です。面接前にここから話題を1つ用意しておきましょう。

直近90日の適時開示（東証TDnet）から、企業研究・面接対策に使える動きを自動抽出しています。

📅 次回の決算発表：1月上旬ごろ（予想） — 面接前ならチェックしておくと話題にできます。 2026-11-30 期末の決算で、過去の発表時期（期末から約40日） からの当サイトの推定です。確定日は会社の発表をご確認ください。

📈 株式会社エストラストの株価はどう動いた？（過去52週）

出典: 株式会社 JPX 総研「J-Quants API」（株価は週次終値ベース・直近52週分）。最終更新 2026-10-09。

💴 株式会社エストラストの配当利回り・配当性向は？

出典: 東証の配当情報（J-Quants API、2026-10-11 取得）。 配当利回り・配当性向は当サイト算出の参考値です。

株式会社エストラストの証券コード・市場区分・業種は？

出典: JPX東証上場銘柄一覧、金融庁EDINET（2026-10-16時点）

株式会社エストラストの親会社・子会社は？

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書「関係会社の状況」。持株会社と事業会社で採用が分かれる場合があるため、応募先は各社の採用情報をご確認ください。

株式会社エストラストの売上・利益は伸びている？（業績推移）

ホウ（フクロウ）直近の売上高は223億円、当期純利益は14億円。売上は前期から+16.1%で、増収となっています。

• 売上高は直近5期で最も高い水準です（2026年2月期 223億円）。
• 売上高は3期連続で増えています（2023年2月期 156億円 → 223億円）。
• 純資産は2022年2月期の69億円から2026年2月期の108億円へ、約56%増えました。

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書（書類ID S100Y6PQ、対象期間 2026-02-28）。グラフはChart.jsで描画。

コン

先輩、この会社ってぶっちゃけ、ちゃんと儲かってるんすか？

ホウ稼ぐ力

売上223億円に対して営業利益21億円。営業利益率は9.4%。不動産業の平均を上回っていて、稼ぐ力は強いほうです。

コン

うわ、しっかり稼いでるじゃないっすか！

ホウ

そう。利益率は“稼ぐ効率”。同じ売上でも、手元に残る額が違うんだ。

ホウ成長

直近5期（約4年）で売上は+39%（年率+8.6%、前期比+16.1%）。ゆるやかに伸びています。

ホウ安定性

自己資本比率は約29%。借入への依存がやや高めです。業種特性もあわせて見てください。当サイトの財務健康度スコアは40点です。

ホウ

借入への依存はやや高め。ここは業種の特性とセットで見よう。

🧭 株式会社エストラストの経営課題は何？（経営方針・対処すべき課題の図解）

有報の経営方針を3段に整理しました。

1目指す姿と数値目標

経営理念人と地球にやさしい暮らしをコンセプトに、人と社会と環境の調和した未来の創造を目指す。

自己資本比率

30%以上

目標値

マンション引渡戸数

500戸以上

中期目標

戸建引渡戸数

100戸以上

中期目標

管理戸数

7,000戸

目標

▼

2中長期の経営戦略

1分譲事業の拡大

再開発・複合開発を積極化。JV参入と福岡用地仕入強化。2026年2月期は分譲マンション405戸引渡を計画。

2管理事業の強化

ストック事業として管理関連事業を強化。管理戸数増加に伴う組織体制整備を実施。

3賃貸事業の推進

オフィスビル事業強化。立地と収益性を考慮した賃貸不動産の厳選取得を実施。

4環境配慮住宅の供給

ZEH仕様など環境配慮住宅の供給に注力。郊外・狭小用地での宅地造成開発を検討。

5親会社とのシナジー強化

西部ガスホールディングスグループとの連携深化。プロジェクト用地情報共有などグループ連携を推進。

▼

3対処すべき課題

① 資金繰り管理

• 分譲マンション開発に要する期間中の建築費支出を適切に管理
• 複数案件の資金繰り支障回避と適切なファイナンス実行

ホウ

ここは最優先で読もう。会社自身が「事業を続けられるかに疑義がある」と開示している状態だよ。改善策の進み具合は、最新の決算短信と適時開示で確かめること。

コン

入社を考えるなら避けて通れない論点っす。面接や面談で「改善策はどこまで進んでいますか」と率直に聞いても失礼じゃないっすよ。

② 経営管理体制強化

• 建築基準法等多数の法令遵守とリスク管理の構築
• 内部統制システムの構築とコーポレートガバナンス強化

ホウ

管理体制の強化は、過去の指摘や事業拡大に追いつくために挙がることが多い。きっかけになった開示がないか、適時開示の一覧で確かめよう。

コン

「仕組みを整えている途中の会社」とも言えるっす。ルールづくりや管理部門に関心があるなら、関われる余地が大きいかも。

③ 人材確保と育成

• 職種応じた専門知識と他分野知識の習得を奨励
• 中途採用と新卒定期採用の積極実施で優秀人材確保

ホウ

人の確保・育成を課題に挙げている会社は、採用を経営の優先事項と見ている。従業員数や平均勤続年数の推移とセットで見ておこう。

コン

就活生にいちばん関係ある課題っす！「入社後どう育ち、どう貢献するか」を語れば、この課題にそのまま答えられるっすね。

面接で使えるポイント

• 山口県及び九州主要都市でのファミリータイプマンション「オーヴィジョン」提供を通じた環境配慮事業。
• 2026～2028年中期経営計画で売上高65,000百万円、営業利益6,200百万円を目標に成長を推進。
• 西部ガスホールディングスグループとのシナジー効果最大化によるプロジェクト用地情報共有と事業展開。

出典: 有価証券報告書（2025年02月期、書類ID S100VSDV）をAI（claude-haiku-4-5-20251001）が要約。数値目標は原文にある数字のみ（算出方法）。

株式会社エストラストが自ら挙げているリスクは？

有報「事業等のリスク」の見出し（原文のまま・2026年2月期、14項目中8件）。

1. 有利子負債への依存について
2. 引渡時期による業績変動について
3. 住宅の品質管理及び保証について
4. 土地仕入時において予想できないリスクについて
5. 事業用地の仕入について
6. 建築工事費(建築資材・部材価格を含む)などの動向について
7. 不動産市況の動向やテナントの退去・利用状況等の動向について
8. 経済動向・経営環境・不動産市況の変化について

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書（書類ID S100Y6PQ）。株式会社エストラストの経営の健全性をチェックする

株式会社エストラストの経営指標は何を意味する？

ホウ（フクロウ）財務健康度は40点で平均的、将来性は晴れ時々曇り。いずれも公開データからの参考値としてご覧ください。

収益性・成長性・安全性を、有価証券報告書の数値から算出。各指標が「何を意味するか」も添えています。

収益性（どれだけ稼げるか）

成長性（伸びているか）

安全性（財務の頑丈さ）

将来への投資

株式・還元

資本金: 7億円

会計期: 2026年02月期 ／ 出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書（2026-10-15 取得）。 値は当サイトが公開データから算出。算出方法。

▶ 株式会社エストラストの面接で使える逆質問 — 有報から作った質問と暗記モード。

▶ 株式会社エストラストの社長は誰？ — 藤田 尚久氏の経歴・就任年と取締役の一覧。

▶ 株式会社エストラストの経営は大丈夫か — 公開データで経営の健全性を点検。

🥧 株式会社エストラストはどの事業で稼いでいる？（セグメント別売上）

報告セグメントごとの「外部顧客への売上」。XBRL 報告セグメント情報から自動抽出。

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書 セグメント情報（2026-10-16集計）。連結ベース、当期分。

コン

そもそもこの会社、何を売って食べてるんすか？

コン何で稼ぐか

売上の94%が「不動産SaleInLots」に集中しています。良くも悪くもこの事業の調子が会社の調子です。

ホウ

つまり“一本足打法”。その事業がコケると全体に響く。市場環境も一緒に調べておこう。

株式会社エストラストの事業内容は？何をしている会社か

コン（キツネ）要するに、山口県及び九州の主要都市を中心に不動産分譲事業を展開する企業です。自分の経験のどこが重なるかを言えるようにしましょう。

株式会社エストラストはどの事業に何人いる？

出典: 有価証券報告書「従業員の状況」（連結、2026年2月期、合計95名）。配属の多い事業を知る手がかりになります。

株式会社エストラストの有価証券報告書には、売上の10%以上を占める単一の顧客はないと記載されています。

株式会社エストラストの強み・特徴は？

• 主力は「不動産SaleInLots」で、売上の94%を占めます。
• 営業利益率9.4%の安定した収益性
• 成長性評価は🌤️晴れ時々曇り

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書・JPX東証上場銘柄一覧をもとに当サイトが算出した事実ベースの特徴。定性的評価ではありません。

株式会社エストラストの社風・働き方は？

株式会社エストラストの働き方の特徴（提出会社単体・2026年02月期）: 平均勤続年数は7.3年、従業員の平均年齢は41.1歳、女性管理職比率は10.0%、役員に占める女性比率は11.1%。

出典: 有価証券報告書「従業員の状況」。

株式会社エストラストの社長は誰？経営陣は？

2026-05-27提出の有価証券報告書によると、 株式会社エストラストの筆頭の代表者は藤田 尚久（代表取締役社長）です。 56歳（1970-06-28生まれ）。 役員は9名、平均年齢は52.3歳です。 社長の藤田 尚久氏の経歴と就任年

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書「役員の状況」「役員の報酬等」（書類ID S100Y6PQ、2026-02-28期）。 報酬は役員区分ごとの合計額です（個別の報酬は1億円以上のみ開示）。

株式会社エストラストの本社・設立年は？（会社概要）

出典: 有価証券報告書（書類ID S100Y6PQ）／gBizINFO（経済産業省）、更新日 2018-06-18

株式会社エストラストの沿革は？（主な出来事）

1. 1999年１月不動産分譲事業を目的として、会社設立（山口県下関市彦島江の浦町）資本金22,500千円
2. 2012年11月東京証券取引所マザーズ市場に株式を上場
3. 2014年８月東京証券取引所市場第一部に市場変更
4. 2017年11月福岡証券取引所本則市場に株式を上場
5. 2022年４月東京証券取引所の市場区分の見直しにより、当社株式を市場第一部からスタンダード市場へ移行

出典: 有価証券報告書「沿革」から設立・上場・合併・商号変更などを原文のまま抜粋（書類ID S100Y6PQ）。

株式会社エストラストの従業員数・平均勤続年数は？

コン（キツネ）平均勤続7.3年。勤続年数は短めなので、その理由を面接で聞いてみましょう。

株式会社エストラストの従業員の状況・ダイバーシティ指標（2026年02月期・提出会社単体ベース）。 平均年齢は41.1歳、 平均勤続年数は7.3年。 管理職に占める女性比率は10.0%。

出典: 有価証券報告書「従業員の状況」（提出会社単体）。

📊 ダイバーシティ・待遇で他社と比較: 女性管理職比率・ 男性育休取得率・ 平均勤続年数・ 平均年収の各ランキング

コン

働きやすさ、めっちゃ気になるっす！

ホウ待遇

平均年収は535万円。これは全社員の平均で、新卒の初任給ではない点に注意です。

コン働く環境

平均勤続7.3年・平均年齢41.1歳。勤続年数は短め。若い組織か、人の入れ替わりがある環境と考えられます（持株会社は制度上短くなる場合もあります）。女性管理職比率は10.0%です。

ホウ

“勤続が短い＝ブラック”と早合点しないこと。持株会社や若い会社は短く出るんだ。

株式会社エストラストの有価証券報告書はどこで読める？

株式会社エストラストは2026-05-27に「有価証券報告書－第28期(2025/03/01－2026/02/28)」（対象期間 2025-03-01〜2026-02-28）を金融庁EDINETに提出しています。本ページの財務データはこの書類に基づいています。 その後 2026-06-23に「訂正有価証券報告書」が提出されています（下表の「未反映」）。 過去 11 件の開示書類を確認できます。

📄 書類は金融庁EDINETから取得しています。 「未反映」は、書類は提出されているものの当サイトの財務数値・スコアにまだ反映していないものです（週次で反映します）。

出典: 金融庁EDINET（2026-10-09提出分まで）。 EDINETで全ての提出書類を見る

株式会社エストラストについてよくある質問

株式会社エストラストは不動産業の業種平均より上？下？

株式会社エストラストを同じ不動産業業種の平均と比較したレーダーチャートです。各軸は業種平均＝50を基準に正規化しています。

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書をもとに当サイトが算出。業種平均は不動産業業種の上場企業平均。

結局株式会社エストラストはどんな会社？（まとめ｜2人の結論）

Ⅰ. 数字で見た結論 ／ ホウ（フクロウ）

数字は強い。伸びと稼ぐ力の両方が確認できる

1. 営業利益率9.4%（不動産業平均6.1%）。同業を明確に上回る。
2. 直近5期（約4年）で売上は+39%（年率+8.6%、前期比+16.1%）。横ばい〜緩やかな成長。
3. 自己資本比率29%で標準的な財務構成（財務健康度40点）。

売上高
223億円

営業利益
21億円（9.4%）

平均年収
535万円

従業員数(連結)
95名

注意点（影響度順）

• 【影響中】過年度決算の訂正の開示がある
• 【影響中】自己資本比率が低め。景気後退時の耐性は業種特性とあわせて確認
• 【影響中】平均勤続が短い。若い組織か定着課題かの見極めが必要
• 【影響中】直近の開示に事業見直しの動きがある

🔄 この見方が変わる条件：営業利益率が不動産業平均の6.1%を下回る（今は9.4%）、または売上が前期を下回ったら見方を見直す。

Ⅱ. 戦略で見た結論 ／ コン（キツネ）

売上の94%を「不動産SaleInLots」に依存している

1. 単一事業への集中度が高く、この事業の市場環境が業績を直接左右する
2. 強い時は一気に伸びるが、逆風時の代替エンジンが乏しい
3. 入社後に関わる仕事も、この事業が中心になる可能性が高い

選考までにやること

1. この会社の最重要論点（売上の94%を「不動産SaleInLots」に依存している）について、自分なりの仮説を1つ持つ
2. 同じ業種で規模が近い株式会社ｐｒｏｐｅｒｔｙ ｔｅｃｈｎｏｌｏｇｉｅｓ・プロパティエージェント株式会社と数字を並べ、違いを1点説明できるようにする
3. 売上の94%を占める「不動産SaleInLots」の市場が、この先どう動くかの見通しを1つ持つ

🔄 この見方が変わる条件：「不動産SaleInLots」の売上構成比（今は94%）が大きく変われば、論点も変わる。

株式会社エストラストと同じ業種で規模が近い企業は？（不動産業）

同じ不動産業業種のうち、事業規模（総資産）が株式会社エストラストに近い企業を表示しています。

• 株式会社property technologies 5527 総資産 436億円
• プロパティエージェント株式会社 E31970 総資産 434億円
• 株式会社東京楽天地 E04590 総資産 428億円
• 株式会社サンセイランディック 3277 総資産 407億円
• 株式会社 THEグローバル社 3271 総資産 405億円
• アグレ都市デザイン株式会社 3467 総資産 386億円
• 株式会社ランドネット 2991 総資産 354億円
• 株式会社アールプランナー 2983 総資産 351億円
• EL CAMINO REAL株式会社 E05174 総資産 349億円
• 株式会社フェイスネットワーク 3489 総資産 346億円

コン

ライバルと比べて、この会社どうなんです？

コン業界での位置

売上は不動産業平均の約0.2倍で、平均より小規模です。一人が担う範囲が広く、若いうちから裁量を得やすい可能性があります。

ホウ

志望動機は“なぜ同業じゃなくこの会社か”まで言えて完成。数字で1点、違いを挙げてみよう。

株式会社エストラストと併願されやすい企業は？

株式会社エストラストと同じ業種で、就活偏差値が近く（±5以内）、 事業規模も近い企業です。エントリー先を広げるときの手がかりにしてください。

※ 就活偏差値は当サイトの参考指標で、選考難易度を示すものではありません（算出方法）。

株式会社エストラストに似た企業・関連ランキングは？

株式会社エストラストの採用ページ・公式サイトはどこ？

• 株式会社エストラスト 公式サイトhttps://www.strust.co.jp/
• エストラスト の採用・求人情報を検索Indeed Japan
• エストラスト - Wikipedia を検索日本語版Wikipedia
• EDINET 提出書類一覧金融庁公式 / EDINETコード E26966
• JPX 上場会社情報を検索日本取引所グループ公式
• gBizINFO 法人情報経済産業省 / 法人番号 4250001005176

※ ホウ（フクロウ・数字で見る担当）・コン（キツネ・戦略で見る担当）は架空のキャラクターで、コメントは公開データからルールで自動生成しています（事業内容の要約と経営方針の図解はAIによる要約）。 就職活動の企業理解のための参考情報です（算出方法）。

社外取締役・CO2排出量など未掲載の項目と理由は算出方法にまとめています。