株式会社マリオンの年収・業績・将来性

東証スタンダード - 不動産

株式会社マリオンは東証スタンダード上場の不動産業の企業。2025年09月期の連結売上高は33億円、平均年間給与は約611万円（提出会社単体）（出典: 2025年09月期・有価証券報告書）。

最終更新: 2026-10-10 ／ 出典: JPX東証上場銘柄一覧、金融庁EDINET

※ 財務健康度・就活偏差値は当サイトの参考指標です。

株式会社マリオンはどんな会社？30秒で要点

コン（キツネ）就活偏差値（参考値）は39。この水準を基準に併願先を広げてみましょう。

同社の主力事業は、首都圏を中心に全国の主要都市において、単身世帯向けを中心とした賃貸不動産の所有・運営である。

株式会社マリオンはやばい？潰れる心配は？ 開示データで経営の健全性を確認する →

株式会社マリオンの平均年収は？

約611万円（2025年09月期・提出会社単体の平均年間給与）。 不動産業の131社中93位です。 2021年9月期の約585万円から上がり、+4.5%の変化です。 従業員の平均年齢は51.3歳です。

出典: 有価証券報告書「従業員の状況」。全社員の平均で、新卒の初任給ではありません。 不動産業の年収ランキング

株式会社マリオンの就職難易度は？

当サイトの就活偏差値は38.9です 。 平均年収・企業規模・財務の安定性・成長性から作る参考指標で、実際の選考の難しさや採用人数を示すものではありません。 平均年収は業種内で93位、

不動産業の就活偏差値ランキング（算出方法）

株式会社マリオンの将来性は？

• 直近5期（約4年）で売上は+77%（年率+15.3%、前期比+13.1%）（前年比の伸びは不動産業の129社中57位）。
• 会社の今期の売上高予想は27億円です（2026-08-12の決算短信）。
• 有価証券報告書で掲げている数値目標: 総負債比率 35.3%（当事業年度末現在）、賃貸売上比率 22.4%（当事業年度）、顧客構成比 36.1%（当事業年度末現在）。
• 当サイトの将来性評価（成長率・ROE・FCFから算出する参考指標）は「🌤️晴れ時々曇り」です。

出典: 有価証券報告書（5期推移・経営方針）・東証の決算短信。将来の業績を保証するものではありません（算出方法）。

株式会社マリオンは不動産業の中で何が目立つ？

• 従業員の平均年齢は不動産業の132社中5位（51.3）。業種内で高い方から上位4%に入ります。 （2025年09月期）
• 男性育休取得率は不動産業の57社中56位（0.0%）。業種内では低い方から4%の位置です。 （2025年09月期）
• 売上高は不動産業の132社中123位（33億円）。業種内では低い方から8%の位置です。 （2025年09月期）

5期連続増収本社: 東京都

順位は同じ業種の掲載企業内（算出方法）。

株式会社マリオンの最近の動きは？面接で使える最新トピック

コン（キツネ）最新の開示は2025-12-18提出の有価証券報告書です。直近の動きを1つ押さえておくと話が広がります。

直近90日の適時開示（東証TDnet）から、企業研究・面接対策に使える動きを自動抽出しています。

📅 次回の決算発表：11月中旬ごろ（予想） — 面接前ならチェックしておくと話題にできます。 2026-09-30 期末の決算で、過去の発表時期（期末から約43日） からの当サイトの推定です。確定日は会社の発表をご確認ください。

コン

最近この会社、なんか動きありました？

コンいまの局面

適時開示から見ると「注意して見たい開示あり」。注意して読みたい開示が出ています。内容を一次情報で確かめ、会社がどう対応しているかまで押さえておきましょう。

ホウ

見直しの局面は数字が一時的に悪化することもある。“なぜ悪いのか”まで説明できると強い。

📈 株式会社マリオンの株価はどう動いた？（過去52週）

出典: 株式会社 JPX 総研「J-Quants API」（株価は週次終値ベース・直近52週分）。最終更新 2026-10-09。

💴 株式会社マリオンの配当利回り・配当性向は？

出典: 東証の配当情報（J-Quants API、2026-10-11 取得）。 配当利回り・配当性向は当サイト算出の参考値です。

株式会社マリオンの証券コード・市場区分・業種は？

出典: JPX東証上場銘柄一覧、金融庁EDINET（2026-10-16時点）

株式会社マリオンの売上・利益は伸びている？（業績推移）

ホウ（フクロウ）直近の売上高は33億円、当期純利益は5億円。前期比+13.1%と増収基調です。

• 売上高は直近5期で最も高い水準です（2025年9月期 33億円）。
• 売上高は4期連続で増えています（2021年9月期 18億円 → 33億円）。

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書（書類ID S100XAPZ、対象期間 2025-09-30）。グラフはChart.jsで描画。

コン

先輩、この会社ってぶっちゃけ、ちゃんと儲かってるんすか？

ホウ成長

直近5期（約4年）で売上は+77%（年率+15.3%、前期比+13.1%）。はっきり伸びています。成長企業と言っていい水準です。

コン

伸びてる〜！イケイケっすね！

ホウ

落ち着いて。勢いのある会社ほど“中身”を見る。既存事業か、新規か。

🧭 株式会社マリオンの経営課題は何？（経営方針・対処すべき課題の図解）

有報の経営方針を3段に整理しました。

1目指す姿と数値目標

経営理念人間愛に基づき行動し、人にやさしい、地球にもやさしい社会を創造する。

総負債比率

35.3%

当事業年度末現在

賃貸売上比率

22.4%

当事業年度

顧客構成比

36.1%

当事業年度末現在

▼

2中長期の経営戦略

1不動産賃貸サービス

単身者向けを中心に事業展開。首都圏以外の政令指定都市における仕入れ機会を追求し、既存所有賃貸不動産の入居率維持・安定・改善に注力。

2不動産証券化サービス

改正不特法に基づく電磁的取引許可を取得。不動産クラウドファンディング型証券化商品の展開と、セキュリティトークン事業への対応を進める。

3不動産売買

含み益の実現益への転換による投資収益確定、新規証券化対象物件仕入れ、既存ポートフォリオ入れ替えを実施。慎重な案件選別を基本。

▼

3対処すべき課題

① 仕入れ力と査定力の強化

• 優良不動産の安定的仕入れ実現
• リスク分析に基づく選別強化
• 首都圏および政令指定都市における情報収集力・価値査定力の継続的強化

ホウ

会社自身が「対処すべき」と書いた課題だよ。裏を返せば、入社後に関わる可能性がある仕事のテーマでもある。

コン

この課題に自分ならどう関われるか、1つ考えておくと面接で使えるっす。

② 保有不動産の競争力維持向上

• 計画的な修繕実施
• 賃貸顧客ニーズが高い設備の導入

ホウ

つくる・届ける体制の課題は、設備投資の額と推移に表れる。有報の「設備の状況」も合わせて確かめよう。

コン

現場に近い仕事ほど、この課題に直接関わるっす。工場見学やOB訪問で「現場で今いちばん変えたいこと」を聞けたら強いっすね。

③ 資金調達基盤の維持拡大

• 金融機関融資基盤の維持・拡大
• 不特法に基づく匿名組合出資の多様化
• 法令変化への対応捕捉

ホウ

つくる・届ける体制の課題は、設備投資の額と推移に表れる。有報の「設備の状況」も合わせて確かめよう。

コン

現場に近い仕事ほど、この課題に直接関わるっす。工場見学やOB訪問で「現場で今いちばん変えたいこと」を聞けたら強いっすね。

面接で使えるポイント

• 経営理念「人間愛に基づき行動し、人にやさしい、地球にもやさしい社会を創造する」に基づき…
• 単身者向け賃貸不動産を中心に首都圏と政令指定都市で事業展開し…
• 2019年4月に改正不特法に対応したクラウドファンディング業務を開始し…

出典: 有価証券報告書（2025年09月期、書類ID S100XAPZ）をAI（claude-haiku-4-5-20251001）が要約。数値目標は原文にある数字のみ（算出方法）。

株式会社マリオンが自ら挙げているリスクは？

有報「事業等のリスク」の見出し（原文のまま・2025年9月期、19項目中8件）。

1. 事業を取り巻く経営環境に関するリスク
2. 不動産市況の動向について
3. 競合について
4. 当社の業態に関するリスク
5. 販売に関するリスク
6. 賃貸不動産仕入れに関するリスク
7. 在庫・固定資産に関するリスク
8. 不測の事故・自然災害等による経営成績変動について

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書（書類ID S100XAPZ）。株式会社マリオンの経営の健全性をチェックする

株式会社マリオンの経営指標は何を意味する？

ホウ（フクロウ）財務健康度は30点で注意が必要な水準、将来性は晴れ時々曇り。いずれも当サイトの参考値なので、有報の原文も確認しましょう。

収益性・成長性・安全性を、有価証券報告書の数値から算出。各指標が「何を意味するか」も添えています。

収益性（どれだけ稼げるか）

成長性（伸びているか）

安全性（財務の頑丈さ）

資本金: 14億円

会計期: 2025年09月期 ／ 出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書（2026-10-15 取得）。 値は当サイトが公開データから算出。算出方法。

▶ 株式会社マリオンの面接で使える逆質問 — 有報から作った質問と暗記モード。

▶ 株式会社マリオンの社長は誰？ — 福田 敬司氏の経歴・就任年と取締役の一覧。

▶ 株式会社マリオンの経営は大丈夫か — 公開データで経営の健全性を点検。

🌏 株式会社マリオンの海外売上比率は？

海外売上比率は10%未満（有価証券報告書で「本邦が90%超」として記載省略）

会計期: 2025-09-30 ／ 出典: 有価証券報告書 関連情報「地域ごとの情報」（本邦90%超のため記載省略）（書類ID S100XAPZ、2026-07-30 取得）。 算出方法。

株式会社マリオンの事業内容は？何をしている会社か

コン（キツネ）要するに、同社の主力事業は、首都圏を中心に全国の主要都市において、単身世帯向けを中心とした賃貸不動産の所有・運営です。

株式会社マリオンの主な取引先（販売先）は？

• 株式会社アーキテクト・ディベロッパー：16億円（売上高の48.9%）

出典: 有価証券報告書「主要な顧客ごとの情報」（売上の10%以上を占める顧客。顧客名は原文のまま）。

株式会社マリオンの強み・特徴は？

• 売上の10%以上を占める取引先に株式会社アーキテクト・ディベロッパーがあります（売上高の49%）。
• 成長性評価は🌤️晴れ時々曇り

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書・JPX東証上場銘柄一覧をもとに当サイトが算出した事実ベースの特徴。定性的評価ではありません。

株式会社マリオンの社風・働き方は？

株式会社マリオンの働き方の特徴（提出会社単体・2025年09月期）: 平均勤続年数は7.8年、従業員の平均年齢は51.3歳、男性の育児休業取得率は0%、女性管理職比率は8.3%。

出典: 有価証券報告書「従業員の状況」。

株式会社マリオンの社長は誰？経営陣は？

2025-12-18提出の有価証券報告書によると、 株式会社マリオンの筆頭の代表者は福田 敬司（代表取締役社長）です。 79歳（1947-02-01生まれ）。 役員は9名、平均年齢は60.2歳です。 社長の福田 敬司氏の経歴と就任年

※ この一覧は上記の有価証券報告書提出時点のものです。その後に役員の交代が あった場合は反映されていません。最新の体制は 公式サイトや下の最新ニュースをご確認ください。

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書「役員の状況」「役員の報酬等」（書類ID S100XAPZ、2025-09-30期）。 報酬は役員区分ごとの合計額です（個別の報酬は1億円以上のみ開示）。

株式会社マリオンの本社・設立年は？（会社概要）

出典: 有価証券報告書（書類ID S100XAPZ）／gBizINFO（経済産業省）、更新日 2018-04-26

株式会社マリオンの従業員数・平均勤続年数は？

コン（キツネ）平均勤続7.8年・男性育休0%。勤続年数は短めなので、その理由を面接で聞いてみましょう。

株式会社マリオンの従業員の状況・ダイバーシティ指標（2025年09月期・提出会社単体ベース）。 平均年齢は51.3歳、 平均勤続年数は7.8年。 管理職に占める女性比率は8.3%。

出典: 有価証券報告書「従業員の状況」（提出会社単体）。

📊 ダイバーシティ・待遇で他社と比較: 女性管理職比率・ 男性育休取得率・ 平均勤続年数・ 平均年収の各ランキング

コン

働きやすさ、めっちゃ気になるっす！

ホウ待遇

平均年収は611万円。これは全社員の平均で、新卒の初任給ではない点に注意です。

コン働く環境

平均勤続7.8年・平均年齢51.3歳。勤続年数は短め。若い組織か、人の入れ替わりがある環境と考えられます（持株会社は制度上短くなる場合もあります）。女性管理職比率は8.3%です。

ホウ

“勤続が短い＝ブラック”と早合点しないこと。持株会社や若い会社は短く出るんだ。

株式会社マリオンの有価証券報告書はどこで読める？

株式会社マリオンは2025-12-18に「有価証券報告書－第39期(2024/10/01－2025/09/30)」（対象期間 2024-10-01〜2025-09-30）を金融庁EDINETに提出しています。本ページの財務データはこの書類に基づいています。 その後 2026-05-12に「半期報告書」が提出されています（下表の「未反映」）。 過去 12 件の開示書類を確認できます。

📄 書類は金融庁EDINETから取得しています。 「未反映」は、書類は提出されているものの当サイトの財務数値・スコアにまだ反映していないものです（週次で反映します）。

出典: 金融庁EDINET（2026-10-09提出分まで）。 EDINETで全ての提出書類を見る

株式会社マリオンについてよくある質問

株式会社マリオンは不動産業の業種平均より上？下？

株式会社マリオンを同じ不動産業業種の平均と比較したレーダーチャートです。各軸は業種平均＝50を基準に正規化しています。

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書をもとに当サイトが算出。業種平均は不動産業業種の上場企業平均。

結局株式会社マリオンはどんな会社？（まとめ｜2人の結論）

Ⅰ. 数字で見た結論 ／ ホウ（フクロウ）

数字は強い。伸びと稼ぐ力の両方が確認できる

1. 直近5期（約4年）で売上は+77%（年率+15.3%、前期比+13.1%）。年率で見ても明確な成長局面。

売上高
33億円

平均年収
611万円

注意点（影響度順）

• 【影響中】過年度決算の訂正の開示がある
• 【影響中】平均勤続が短い。若い組織か定着課題かの見極めが必要
• 【影響中】直近の開示に事業見直しの動きがある

🔄 この見方が変わる条件：売上の推移（直近5期（約4年）で売上は+77%（年率+15.3%、前期比+13.1%））が反転したら見方を見直す。

Ⅱ. 戦略で見た結論 ／ コン（キツネ）

成長局面にあり、組織と仕事の中身が変化している

1. 直近5期（約4年）で売上は+77%（年率+15.3%、前期比+13.1%）と、年率で見ても明確に拡大
2. 拡大期は任される範囲が広がりやすく、若手の裁量も生まれやすい
3. 一方で仕組みが追いつかない時期でもあり、変化への適応力が問われる

選考までにやること

1. この会社の最重要論点（成長局面にあり、組織と仕事の中身が変化している）について、自分なりの仮説を1つ持つ
2. 同じ業種で規模が近い株式会社リアルゲイト・株式会社コーセーアールイーと数字を並べ、違いを1点説明できるようにする

🔄 この見方が変わる条件：売上の推移（直近5期（約4年）で売上は+77%（年率+15.3%、前期比+13.1%））が変われば、論点も変わる。

株式会社マリオンと同じ業種で規模が近い企業は？（不動産業）

同じ不動産業業種のうち、事業規模（総資産）が株式会社マリオンに近い企業を表示しています。

• 株式会社リアルゲイト 5532 総資産 213億円
• 株式会社コーセーアールイー 3246 総資産 198億円
• 株式会社アルデプロ E04023 総資産 192億円
• GLC GROUP株式会社 2970 総資産 190億円
• 株式会社イノベーションホールディングス 3484 総資産 187億円
• 香陵住販株式会社 3495 総資産 178億円
• 株式会社タスキ E35946 総資産 175億円
• 株式会社JPMC 3276 総資産 174億円
• 株式会社ハウスフリーダム 8996 総資産 170億円
• 株式会社ウィル 3241 総資産 165億円

コン

ライバルと比べて、この会社どうなんです？

コン業界での位置

売上は不動産業平均の約0.0倍で、平均より小規模です。一人が担う範囲が広く、若いうちから裁量を得やすい可能性があります。

ホウ

志望動機は“なぜ同業じゃなくこの会社か”まで言えて完成。数字で1点、違いを挙げてみよう。

株式会社マリオンと併願されやすい企業は？

株式会社マリオンと同じ業種で、就活偏差値が近く（±5以内）、 事業規模も近い企業です。エントリー先を広げるときの手がかりにしてください。

※ 就活偏差値は当サイトの参考指標で、選考難易度を示すものではありません（算出方法）。

株式会社マリオンに似た企業・関連ランキングは？

株式会社マリオンの採用ページ・公式サイトはどこ？

• マリオン の採用・求人情報を検索Indeed Japan
• マリオン - Wikipedia を検索日本語版Wikipedia
• EDINET 提出書類一覧金融庁公式 / EDINETコード E34271
• JPX 上場会社情報を検索日本取引所グループ公式
• gBizINFO 法人情報経済産業省 / 法人番号 5011101020237

※ ホウ（フクロウ・数字で見る担当）・コン（キツネ・戦略で見る担当）は架空のキャラクターで、コメントは公開データからルールで自動生成しています（事業内容の要約と経営方針の図解はAIによる要約）。 就職活動の企業理解のための参考情報です（算出方法）。

社外取締役・CO2排出量など未掲載の項目と理由は算出方法にまとめています。