日本駐車場開発株式会社の年収・業績・将来性

東証プライム / 不動産業 / 証券コード 2353

東証プライム TOPIX Small 1 不動産

日本駐車場開発株式会社は東証プライム上場の不動産業の企業。2025年07月期の連結売上高は368億円、営業利益率は20.8%、平均年間給与は約428万円（提出会社単体）、連結従業員は1,120名（出典: 2025年07月期・有価証券報告書）。

最終更新: 2026-10-10 ／ 出典: JPX東証上場銘柄一覧、金融庁EDINET

※ 財務健康度・就活偏差値は当サイトの参考指標です。

日本駐車場開発株式会社はどんな会社？30秒で要点

コン（キツネ）就活偏差値（参考値）は39、TOPIX Small 1規模。近い水準の企業と見比べると立ち位置がつかめます。

日本駐車場開発株式会社は、駐車場事業を中心に展開する不動産業の上場企業である。

日本駐車場開発株式会社はやばい？潰れる心配は？ 開示データで経営の健全性を確認する →

日本駐車場開発株式会社の平均年収は？

約428万円（2025年07月期・提出会社単体の平均年間給与）。 不動産業の131社中127位です。 2022年7月期の約360万円から上がり、+18.8%の変化です。 従業員の平均年齢は31.3歳です。

出典: 有価証券報告書「従業員の状況」。全社員の平均で、新卒の初任給ではありません。 不動産業の年収ランキング

日本駐車場開発株式会社の就職難易度は？

当サイトの就活偏差値は39.2です （不動産業の104社中92位）。 平均年収・企業規模・財務の安定性・成長性から作る参考指標で、実際の選考の難しさや採用人数を示すものではありません。 平均年収は業種内で127位、連結従業員は1,120名です。

不動産業の就活偏差値ランキング（算出方法）

日本駐車場開発株式会社に就職実績のある大学は？（大学の公開資料より）

各大学のキャリアセンター等が公開している就職先の資料に、日本駐車場開発株式会社が掲載されている大学です（1校）。 大学ごとに掲載の基準（何名以上を載せるか等）が違うため、ここに無い大学から採用が無いという意味ではありません。

出典: 各大学が公開している就職先資料（大学名のリンク先）。人数は資料に記載がある場合のみ。学部・課程に限った資料は大学名に範囲を併記しています。 収録しているのは公開資料を確認できた一部の大学だけです（算出方法）。

日本駐車場開発株式会社の将来性は？

• 直近5期（約4年）で売上は+55%（年率+11.6%、前期比+12.7%）（前年比の伸びは不動産業の129社中61位）。
• 有価証券報告書で掲げている数値目標: 国内駐車場物件数 1,512物件（現在）。
• 当サイトの将来性評価（成長率・ROE・FCFから算出する参考指標）は「🌤️晴れ時々曇り」です。

出典: 有価証券報告書（5期推移・経営方針）・東証の決算短信。将来の業績を保証するものではありません（算出方法）。

日本駐車場開発株式会社は不動産業の中で何が目立つ？

• 平均年間給与は不動産業の131社中127位（約428万円）。業種内では低い方から4%の位置です。 （2025年07月期）
• 従業員の平均年齢は不動産業の132社中125位（31.3）。業種内では低い方から6%の位置です。 （2025年07月期）
• ROE（自己資本利益率）は不動産業の132社中12位（26.2%）。業種内で高い方から上位9%に入ります。 （2025年07月期）

平均年齢35歳未満営業利益率15%以上5期連続増収子会社が掲載されている本社: 大阪府

順位は同じ業種の掲載企業内（算出方法）。

日本駐車場開発株式会社の最近の動きは？面接で使える最新トピック

コン（キツネ）最新の開示は2025-10-22提出の有価証券報告書です。面接前にここから話題を1つ用意しておきましょう。

直近90日の適時開示（東証TDnet）から、企業研究・面接対策に使える動きを自動抽出しています。

📅 次回の決算発表：12月上旬ごろ（予想） — 面接前ならチェックしておくと話題にできます。 2026-10-31 期末の決算で、過去の発表時期（期末から約36日） からの当サイトの推定です。確定日は会社の発表をご確認ください。

コン

最近この会社、なんか動きありました？

コンいまの局面

適時開示から見ると「大きな変化は見られない」。直近で大きな方針転換は見られません。腰を据えて事業を伸ばすフェーズと考えられます。

ホウ

大きな変化がない時期は、じっくり事業を理解するチャンスだよ。

📈 日本駐車場開発株式会社の株価はどう動いた？（過去52週）

出典: 株式会社 JPX 総研「J-Quants API」（株価は週次終値ベース・直近52週分）。最終更新 2026-10-09。

💴 日本駐車場開発株式会社の配当利回り・配当性向は？

出典: 東証の配当情報（J-Quants API、2026-10-11 取得）。 配当利回り・配当性向は当サイト算出の参考値です。

日本駐車場開発株式会社の証券コード・市場区分・業種は？

出典: JPX東証上場銘柄一覧、金融庁EDINET（2026-10-16時点）

日本駐車場開発株式会社の親会社・子会社は？

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書「関係会社の状況」。持株会社と事業会社で採用が分かれる場合があるため、応募先は各社の採用情報をご確認ください。

日本駐車場開発株式会社の売上・利益は伸びている？（業績推移）

ホウ（フクロウ）直近の売上高は368億円、当期純利益は48億円。売上は前期から+12.7%で、増収となっています。

• 売上高は直近5期で最も高い水準です（2025年7月期 368億円）。
• 売上高は4期連続で増えています（2021年7月期 238億円 → 368億円）。
• 純資産は2021年7月期の107億円から2025年7月期の229億円へ、約113%増えました。

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書（書類ID S100WW40、対象期間 2025-07-31）。グラフはChart.jsで描画。

コン

先輩、この会社ってぶっちゃけ、ちゃんと儲かってるんすか？

ホウ稼ぐ力

売上368億円に対して営業利益77億円。営業利益率は20.8%。不動産業の平均を上回っていて、稼ぐ力は強いほうです。

コン

うわ、しっかり稼いでるじゃないっすか！

ホウ

そう。利益率は“稼ぐ効率”。同じ売上でも、手元に残る額が違うんだ。

ホウ成長

直近5期（約4年）で売上は+55%（年率+11.6%、前期比+12.7%）。はっきり伸びています。成長企業と言っていい水準です。

コン

伸びてる〜！イケイケっすね！

ホウ

落ち着いて。勢いのある会社ほど“中身”を見る。既存事業か、新規か。

ホウ安定性

自己資本比率は約37%。借入への依存がやや高めです。業種特性もあわせて見てください。当サイトの財務健康度スコアは63点です。

ホウ

借入への依存はやや高め。ここは業種の特性とセットで見よう。

🧭 日本駐車場開発株式会社の経営課題は何？（経営方針・対処すべき課題の図解）

有報の経営方針を3段に整理しました。

1目指す姿と数値目標

経営理念ハッピートライアングル：関わる人全てがハッピーなビジネスを

国内駐車場物件数

1,512物件

現在

▼

2中長期の経営戦略

1駐車場事業の拡大

直営事業と有人管理のマネジメント事業の新規契約獲得に注力。駐車場検索サイト充実で需要供給ギャップ解決。企業向け総合ソリューション体制構築。

2駐車場設備のコンサルティング

機械式立体駐車場の修繕・建替え時期に対応。駐車場オーナーへの専門的知見提供やメーカーへの代替用地提案実施。

3海外展開（タイ進出）

アジアの自動車保有増加に対応。日本で培った駐車場オーナー・ユーザーへのソリューション提供ノウハウ活用。

4スキー場事業の持続成長

ソフト・ハード面改善で安全運営と良質サービス提供。NSDアライアンスによる経営支援展開。降雪機活用で自然条件に対応。

5テーマパーク事業の地域活性化

子供の創造性育成と地域文化・特産品活用で魅力的空間創造。屋内施設充実で天候対策。シナジー効果による費用改善。

▼

3対処すべき課題

① 人材育成と企業風土

• 経営理念ハッピートライアングルを実践できる人材育成
• チャレンジを促進する企業風土の醸成
• 新ソリューション開発と新規事業立ち上げを実践する人材確保

ホウ

人の確保・育成を課題に挙げている会社は、採用を経営の優先事項と見ている。従業員数や平均勤続年数の推移とセットで見ておこう。

コン

就活生にいちばん関係ある課題っす！「入社後どう育ち、どう貢献するか」を語れば、この課題にそのまま答えられるっすね。

② スキー場事業の天候対応

• 降雪機フル活用で十分な積雪確保
• 標高高い施設での残雪活用で季節延長
• 豪雪・大雨対策で来場低減対応

ホウ

会社自身が「対処すべき」と書いた課題だよ。裏を返せば、入社後に関わる可能性がある仕事のテーマでもある。

コン

この課題に自分ならどう関われるか、1つ考えておくと面接で使えるっす。

③ 事業の季節・天候依存

• スキー場のグリーンシーズン事業強化
• テーマパークの屋内施設充実
• 安定経営に向けた年間営業体制整備

ホウ

会社自身が「対処すべき」と書いた課題だよ。裏を返せば、入社後に関わる可能性がある仕事のテーマでもある。

コン

この課題に自分ならどう関われるか、1つ考えておくと面接で使えるっす。

面接で使えるポイント

• 不稼働資産の活用で1,512物件の駐車場ネットワークを構築し、日本全国で新規開拓余地が大きいと認識する成長戦略。
• スキー場事業でNSDアライアンスにより投資だけでなく経営支援で地域活性化に貢献する点が特徴。
• 環境・健康・観光・農業・教育など日本政府推進の成長産業分野で新規事業創造に取り組む姿勢。

出典: 有価証券報告書（2025年07月期、書類ID S100WW40）をAI（claude-haiku-4-5-20251001）が要約。数値目標は原文にある数字のみ（算出方法）。

日本駐車場開発株式会社が自ら挙げているリスクは？

有報「事業等のリスク」の見出し（原文のまま・2025年7月期、8項目中8件）。

1. 特定の規制の変更のリスク
2. 駐車場需給の急激な緩和のリスク
3. 自然災害、人災等によるリスク
4. 海外での事業展開のリスク
5. 為替変動のリスク
6. 保有有価証券における価格下落のリスク
7. 安全に関するリスク
8. 設備・固定資産に関するリスク

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書（書類ID S100WW40）。日本駐車場開発株式会社の経営の健全性をチェックする

日本駐車場開発株式会社の経営指標は何を意味する？

ホウ（フクロウ）財務健康度は63点でおおむね健全、将来性は晴れ時々曇り。いずれも公開データからの参考値としてご覧ください。

収益性・成長性・安全性を、有価証券報告書の数値から算出。各指標が「何を意味するか」も添えています。

収益性（どれだけ稼げるか）

成長性（伸びているか）

安全性（財務の頑丈さ）

将来への投資

株式・還元

資本金: 7億円

会計期: 2025年07月期 ／ 出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書（2026-10-15 取得）。 値は当サイトが公開データから算出。算出方法。

▶ 日本駐車場開発株式会社の面接で使える逆質問 — 有報から作った質問と暗記モード。

▶ 日本駐車場開発株式会社の社長は誰？ — 巽 一久氏の経歴・就任年と取締役の一覧。

▶ 日本駐車場開発株式会社の経営は大丈夫か — 公開データで経営の健全性を点検。

🥧 日本駐車場開発株式会社はどの事業で稼いでいる？（セグメント別売上）

報告セグメントごとの「外部顧客への売上」。XBRL 報告セグメント情報から自動抽出。

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書 セグメント情報（2026-10-16集計）。連結ベース、当期分。

コン

そもそもこの会社、何を売って食べてるんすか？

コン何で稼ぐか

「Parking」50%、「Skiing」29%など複数の柱があります。1本足ではないぶん景気変動に強い構造です。

ホウ

複数の柱があるぶん、景気の波には強い構造だね。

🌏 日本駐車場開発株式会社の海外売上比率は？

海外売上比率は10%未満（有価証券報告書で「本邦が90%超」として記載省略）

会計期: 2025-07-31 ／ 出典: 有価証券報告書 関連情報「地域ごとの情報」（本邦90%超のため記載省略）（書類ID S100WW40、2026-07-30 取得）。 算出方法。

日本駐車場開発株式会社の事業内容は？何をしている会社か

コン（キツネ）要するに、駐車場事業を中心に展開する不動産業の上場企業です。自分の経験のどこが重なるかを言えるようにしましょう。

日本駐車場開発株式会社はどの事業に何人いる？

出典: 有価証券報告書「従業員の状況」（連結、2025年7月期、合計1,120名）。配属の多い事業を知る手がかりになります。

日本駐車場開発株式会社の有価証券報告書には、売上の10%以上を占める単一の顧客はないと記載されています。

日本駐車場開発株式会社の強み・特徴は？

• ROE（自己資本利益率）は不動産業の132社中12位（26.2%）。
• 主力は「Parking」で、売上の50%を占めます。

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書・JPX東証上場銘柄一覧をもとに当サイトが算出した事実ベースの特徴。定性的評価ではありません。

日本駐車場開発株式会社の社風・働き方は？

日本駐車場開発株式会社の働き方の特徴（提出会社単体・2025年07月期）: 平均勤続年数は5.8年、勤続年数は比較的短め、従業員の平均年齢は31.3歳、男性の育児休業取得率は33%、役員に占める女性比率は21.4%。

出典: 有価証券報告書「従業員の状況」。

日本駐車場開発株式会社の社長は誰？経営陣は？

2025-10-22提出の有価証券報告書によると、 日本駐車場開発株式会社の筆頭の代表者は巽 一久（代表取締役社長）です。 58歳（1968-01-04生まれ）。 役員は14名、平均年齢は54.5歳です。 社長の巽 一久氏の経歴と就任年

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書「役員の状況」「役員の報酬等」（書類ID S100WW40、2025-07-31期）。 報酬は役員区分ごとの合計額です（個別の報酬は1億円以上のみ開示）。

日本駐車場開発株式会社の本社・設立年は？（会社概要）

出典: 有価証券報告書（書類ID S100WW40）／gBizINFO（経済産業省）、更新日 2023-07-19

日本駐車場開発株式会社の沿革は？（主な出来事）

1. 1991年12月大阪府寝屋川市に日本駐車場開発株式会社を資本金10,000千円で設立、駐車場に関するコンサルティング業務を開始
2. 2004年２月東京証券取引所市場第二部に上場
3. 2005年１月東京証券取引所市場第一部に上場
4. 2005年３月ジャスダック証券取引所に上場
5. 2010年４月ジャスダック証券取引所と大阪証券取引所の合併に伴い、大阪証券取引所ＪＡＳＤＡＱ市場に上場
6. 2011年10月大阪証券取引所ＪＡＳＤＡＱスタンダードにおける当社株式を上場廃止
7. 2021年11月日本駐車場開発札幌株式会社を吸収合併し、連結範囲から除外
8. 2022年４月東京証券取引所市場第一部からプライム市場へ区分が変更

出典: 有価証券報告書「沿革」から設立・上場・合併・商号変更などを原文のまま抜粋（書類ID S100WW40）。

日本駐車場開発株式会社の従業員数・平均勤続年数は？

コン（キツネ）平均勤続5.8年・男性育休33%。勤続年数は短めなので、その理由を面接で聞いてみましょう。

日本駐車場開発株式会社の従業員の状況・ダイバーシティ指標（2025年07月期・提出会社単体ベース）。 平均年齢は31.3歳、 平均勤続年数は5.8年。

出典: 有価証券報告書「従業員の状況」（提出会社単体）。

📊 ダイバーシティ・待遇で他社と比較: 女性管理職比率・ 男性育休取得率・ 平均勤続年数・ 平均年収の各ランキング

コン

働きやすさ、めっちゃ気になるっす！

ホウ待遇

平均年収は428万円。これは全社員の平均で、新卒の初任給ではない点に注意です。

コン働く環境

平均勤続5.8年・平均年齢31.3歳。勤続年数は短め。若い組織か、人の入れ替わりがある環境と考えられます（持株会社は制度上短くなる場合もあります）。

ホウ

“勤続が短い＝ブラック”と早合点しないこと。持株会社や若い会社は短く出るんだ。

日本駐車場開発株式会社は働きやすい？（育休・有給・認定）

厚生労働省が集約する公表情報です。有価証券報告書に開示のない会社でも、育児休業取得率や有給休暇取得率が分かります。

出典: 厚生労働省「職場情報総合サイト（しょくばらぼ）」（2026-07-31 取得）。 公表時点・集計範囲は企業ごとに異なります。

日本駐車場開発株式会社の有価証券報告書はどこで読める？

日本駐車場開発株式会社は2025-10-22に「有価証券報告書－第34期(2024/08/01－2025/07/31)」（対象期間 2024-08-01〜2025-07-31）を金融庁EDINETに提出しています。本ページの財務データはこの書類に基づいています。 その後 2026-03-13に「半期報告書」が提出されています（下表の「未反映」）。 過去 10 件の開示書類を確認できます。

📄 書類は金融庁EDINETから取得しています。 「未反映」は、書類は提出されているものの当サイトの財務数値・スコアにまだ反映していないものです（週次で反映します）。

出典: 金融庁EDINET（2026-10-09提出分まで）。 EDINETで全ての提出書類を見る

日本駐車場開発株式会社についてよくある質問

日本駐車場開発株式会社は不動産業の業種平均より上？下？

日本駐車場開発株式会社を同じ不動産業業種の平均と比較したレーダーチャートです。各軸は業種平均＝50を基準に正規化しています。

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書をもとに当サイトが算出。業種平均は不動産業業種の上場企業平均。

結局日本駐車場開発株式会社はどんな会社？（まとめ｜2人の結論）

Ⅰ. 数字で見た結論 ／ ホウ（フクロウ）

数字は強い。伸びと稼ぐ力の両方が確認できる

1. 営業利益率20.8%（不動産業平均6.1%）。同業を明確に上回る。
2. 直近5期（約4年）で売上は+55%（年率+11.6%、前期比+12.7%）。年率で見ても明確な成長局面。
3. 自己資本比率37%で標準的な財務構成（財務健康度63点）。

売上高
368億円

営業利益
77億円（20.8%）

平均年収
428万円

従業員数(連結)
1,120名

注意点（影響度順）

• 【影響中】自己資本比率が低め。景気後退時の耐性は業種特性とあわせて確認
• 【影響中】平均勤続が短い。若い組織か定着課題かの見極めが必要

🔄 この見方が変わる条件：営業利益率が不動産業平均の6.1%を下回る（今は20.8%）、または売上が前期を下回ったら見方を見直す。

Ⅱ. 戦略で見た結論 ／ コン（キツネ）

成長局面にあり、組織と仕事の中身が変化している

1. 直近5期（約4年）で売上は+55%（年率+11.6%、前期比+12.7%）と、年率で見ても明確に拡大
2. 拡大期は任される範囲が広がりやすく、若手の裁量も生まれやすい
3. 一方で仕組みが追いつかない時期でもあり、変化への適応力が問われる

選考までにやること

1. この会社の最重要論点（成長局面にあり、組織と仕事の中身が変化している）について、自分なりの仮説を1つ持つ
2. 同じ業種で規模が近い株式会社インテリックス・パラカ株式会社と数字を並べ、違いを1点説明できるようにする
3. 売上の50%を占める「Parking」の市場が、この先どう動くかの見通しを1つ持つ

🔄 この見方が変わる条件：「Parking」の売上構成比（今は50%）が大きく変われば、論点も変わる。

日本駐車場開発株式会社と同じ業種で規模が近い企業は？（不動産業）

同じ不動産業業種のうち、事業規模（総資産）が日本駐車場開発株式会社に近い企業を表示しています。

• 株式会社インテリックス E04036 総資産 527億円
• パラカ株式会社 4809 総資産 494億円
• SREホールディングス株式会社 2980 総資産 492億円
• 株式会社グローバル・リンク・マネジメント 3486 総資産 477億円
• 株式会社ディア・ライフ 3245 総資産 474億円
• 株式会社プロパスト 3236 総資産 468億円
• 株式会社REVOLUTION 8894 総資産 468億円
• 株式会社グッドコムアセット 3475 総資産 463億円
• セントラル総合開発株式会社 3238 総資産 461億円
• 株式会社アンビションDXホールディングス 3300 総資産 459億円

コン

ライバルと比べて、この会社どうなんです？

コン業界での位置

売上は不動産業平均の約0.3倍で、平均より小規模です。一人が担う範囲が広く、若いうちから裁量を得やすい可能性があります。

ホウ

志望動機は“なぜ同業じゃなくこの会社か”まで言えて完成。数字で1点、違いを挙げてみよう。

日本駐車場開発株式会社と併願されやすい企業は？

日本駐車場開発株式会社と同じ業種で、就活偏差値が近く（±5以内）、 事業規模も近い企業です。エントリー先を広げるときの手がかりにしてください。

※ 就活偏差値は当サイトの参考指標で、選考難易度を示すものではありません（算出方法）。

日本駐車場開発株式会社に似た企業・関連ランキングは？

日本駐車場開発株式会社の採用ページ・公式サイトはどこ？

• 日本駐車場開発株式会社 公式サイトhttps://www.n-p-d.co.jp/
• 日本駐車場開発 の採用・求人情報を検索Indeed Japan
• 日本駐車場開発 - Wikipedia を検索日本語版Wikipedia
• EDINET 提出書類一覧金融庁公式 / EDINETコード E05327
• JPX 上場会社情報を検索日本取引所グループ公式
• gBizINFO 法人情報経済産業省 / 法人番号 8120001093305

※ ホウ（フクロウ・数字で見る担当）・コン（キツネ・戦略で見る担当）は架空のキャラクターで、コメントは公開データからルールで自動生成しています（事業内容の要約と経営方針の図解はAIによる要約）。 就職活動の企業理解のための参考情報です（算出方法）。

社外取締役・CO2排出量など未掲載の項目と理由は算出方法にまとめています。