株式会社アルデプロの年収・業績・将来性

東証非上場 - 不動産

株式会社アルデプロは非上場（有価証券報告書提出会社）の不動産業の企業。2023年07月期の連結売上高は206億円、営業利益率は14.0%、平均年間給与は約660万円（提出会社単体）、連結従業員は24名（出典: 2023年07月期・有価証券報告書）。

最終更新: 2026-10-10 ／ 出典: 金融庁EDINET

※ 財務健康度・就活偏差値は当サイトの参考指標です。

株式会社アルデプロはどんな会社？30秒で要点

コン（キツネ）就活偏差値（参考値）は50、連結24名規模。同じ水準の企業と並べて併願先を組み立てましょう。

３ 【事業の内容】当社グループ（当社および当社の関係会社）は、当社、連結子会社６社（五月産業株式会社、有限会社アスパ、合同会社飛鳥山、有限会社ＫＡコンサルティング、日本住宅開発特定目的会社、合同会社フリーウェイ）、非連結子会社１社（株式会社

株式会社アルデプロはやばい？潰れる心配は？ 開示データで経営の健全性を確認する →

株式会社アルデプロの平均年収は？

約660万円（2023年07月期・提出会社単体の平均年間給与）。 2022年7月期の約660万円から上がり、+0.0%の変化です。 従業員の平均年齢は41.3歳です。

出典: 有価証券報告書「従業員の状況」。全社員の平均で、新卒の初任給ではありません。 不動産業の年収ランキング

株式会社アルデプロの就職難易度は？

当サイトの就活偏差値は49.7です 。 平均年収・企業規模・財務の安定性・成長性から作る参考指標で、実際の選考の難しさや採用人数を示すものではありません。 連結従業員は24名です。

不動産業の就活偏差値ランキング（算出方法）

株式会社アルデプロの将来性は？

• 直近4期（約3年）で売上は+29%（年率+8.9%、前期比+12.6%）。
• 有価証券報告書で掲げている数値目標: 売上高営業利益率 15%（目標値）、売上高経常利益率 12.6%（2023年7月期実績）、ROE 23.5%（2023年7月期実績）。
• 当サイトの将来性評価（成長率・ROE・FCFから算出する参考指標）は「☁️曇り」です。

出典: 有価証券報告書（5期推移・経営方針）・東証の決算短信。将来の業績を保証するものではありません（算出方法）。

株式会社アルデプロは不動産業の中で何が目立つ？

従業員300人未満本社: 東京都

順位は同じ業種の掲載企業内（算出方法）。

株式会社アルデプロのEDINETコード・市場区分・業種は？

出典: 金融庁EDINET コード一覧・有価証券報告書（2026-10-16時点）

株式会社アルデプロの売上・利益は伸びている？（業績推移）

ホウ（フクロウ）直近の売上高は206億円、当期純利益は19億円。前期比+12.6%の増収です。

• 純資産は2019年7月期の38億円から2023年7月期の87億円へ、約130%増えました。

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書（書類ID S100S2RA、対象期間 2023-07-31）。グラフはChart.jsで描画。

コン

先輩、この会社ってぶっちゃけ、ちゃんと儲かってるんすか？

ホウ稼ぐ力

売上206億円に対して営業利益29億円。営業利益率は14.0%。不動産業の平均を上回っていて、稼ぐ力は強いほうです。

コン

うわ、しっかり稼いでるじゃないっすか！

ホウ

そう。利益率は“稼ぐ効率”。同じ売上でも、手元に残る額が違うんだ。

ホウ成長

直近4期（約3年）で売上は+29%（年率+8.9%、前期比+12.6%）。ゆるやかに伸びています。

ホウ安定性

自己資本比率は約46%。標準的な安定感があります。当サイトの財務健康度スコアは66点です。

🧭 株式会社アルデプロの経営課題は何？（経営方針・対処すべき課題の図解）

有報の経営方針を3段に整理しました。

1目指す姿と数値目標

経営理念三つの豊かさ（経済的・身体的・心の豊かさ）の追求を通じて、成長し続ける真のパブリックカンパニーを目指す。

売上高営業利益率

15%

目標値

売上高経常利益率

12.6%

2023年7月期実績

ROE

23.5%

2023年7月期実績

純資産

170億円

2027年7月期目標

▼

2中長期の経営戦略

1中小型物件中心への経営転換

2020年7月期から中小型物件を中心とした不動産再活ビジネスへ原点回帰し、以来4期連続で黒字化を達成。

2純資産の積上と金融機関拡大

2027年7月期の純資産を約170億円に増加させ、取引金融機関を増やし事業を拡大。

3ストックビジネスの拡充

不動産売買事業に加え、収益不動産事業を拡充し、収益の2本柱を構築。

4プライム市場上場を目指す

中長期的な企業価値向上、積極的な不動産投資、継続的な株主還元により流通株式時価総額を向上。

▼

3対処すべき課題

① ガバナンス・内部管理体制強化

• 社外調査委員会の調査結果を踏まえた再発防止策の策定・実行
• 外部専門家と監査等委員中心の体制構築
• 強固なコーポレート・ガバナンスの確立

ホウ

管理体制の強化は、過去の指摘や事業拡大に追いつくために挙がることが多い。きっかけになった開示がないか、適時開示の一覧で確かめよう。

コン

「仕組みを整えている途中の会社」とも言えるっす。ルールづくりや管理部門に関心があるなら、関われる余地が大きいかも。

② 権利調整ビジネスの市場機会

• 旧耐震基準のビル等が多く存在、建て替え需要増加
• 年月経過により建築年数が長くなり潜在市場が増加

ホウ

会社自身が「対処すべき」と書いた課題だよ。裏を返せば、入社後に関わる可能性がある仕事のテーマでもある。

コン

この課題に自分ならどう関われるか、1つ考えておくと面接で使えるっす。

面接で使えるポイント

• 三つの豊かさ（経済的・身体的・心の豊かさ）の追求を人生目標と同一化させる理念経営で…
• 2018～2019年度の大型物件での失敗から、2020年度に中小型物件中心へ原点回帰して以来4期連続黒字化した経営判断と…
• 2027年7月期に純資産約170億円、自己資本比率30～40%…

出典: 有価証券報告書（2023年07月期、書類ID S100S2RA）をAI（claude-haiku-4-5-20251001）が要約。数値目標は原文にある数字のみ（算出方法）。

株式会社アルデプロが自ら挙げているリスクは？

有報「事業等のリスク」の見出し（原文のまま・2023年7月期、14項目中8件）。

1. 業界における法的規制について
2. 景気動向等が当社グループの事業に与える影響について
3. 競合及び価格競争について
4. 災害等の発生について
5. 契約不適合責任について
6. 不動産に関する権利関係の複雑性および不動産登記に公信力がないことについて
7. 在庫リスクについて
8. 有利子負債への依存について

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書（書類ID S100S2RA）。株式会社アルデプロの経営の健全性をチェックする

▶ 株式会社アルデプロの面接で使える逆質問 — 有報から作った質問と暗記モード。

▶ 株式会社アルデプロの経営は大丈夫か — 公開データで経営の健全性を点検。

🥧 株式会社アルデプロはどの事業で稼いでいる？（セグメント別売上）

報告セグメントごとの「外部顧客への売上」。XBRL 報告セグメント情報から自動抽出。

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書 セグメント情報（2026-10-16集計）。連結ベース、当期分。

コン

そもそもこの会社、何を売って食べてるんすか？

コン何で稼ぐか

売上の95%が「Renewal・Utilizing不動産」に集中しています。良くも悪くもこの事業の調子が会社の調子です。

ホウ

つまり“一本足打法”。その事業がコケると全体に響く。市場環境も一緒に調べておこう。

🌏 株式会社アルデプロの海外売上比率は？

海外売上はありません（国内のみで事業を展開）

会計期: 2023-07-31 ／ 出典: 有価証券報告書 関連情報「地域ごとの情報」（本邦以外の売上高なし）（書類ID S100S2RA、2026-07-30 取得）。 算出方法。

株式会社アルデプロの事業内容は？何をしている会社か

コン（キツネ）不動産業に分類される会社です。事業内容と自分の経験の接点を用意しておきましょう。

３ 【事業の内容】当社グループ（当社および当社の関係会社）は、当社、連結子会社６社（五月産業株式会社、有限会社アスパ、合同会社飛鳥山、有限会社ＫＡコンサルティング、日本住宅開発特定目的会社、合同会社フリーウェイ）、非連結子会社１社（株式会社アルデプロ分割準備会社）で構成されており、不動産再活事業を主な事業として取り組んでおります。当社および当社の関係会社の事業における当社および当社の関係会社の位置付けおよびセグメントとの関連は次のとおりであります。なお、以下に示す区分は、セグメントと同一の区分であります。セグメント事業の内容 不動産再活事業 当事業は、未利用又は低稼働により有効活用されていない

出典: 有価証券報告書「事業の内容」より抜粋（最大300字）

株式会社アルデプロはどの事業に何人いる？

出典: 有価証券報告書「従業員の状況」（連結、2023年7月期、合計24名）。配属の多い事業を知る手がかりになります。

株式会社アルデプロの主な取引先（販売先）は？

• 大成有楽不動産株式会社：48億円（売上高の23.3%）／不動産再活事業
• 株式会社合人社計画研究所：22億円（売上高の10.7%）／不動産再活事業

出典: 有価証券報告書「主要な顧客ごとの情報」（売上の10%以上を占める顧客。顧客名は原文のまま）。

株式会社アルデプロの強み・特徴は？

• 主力は「Renewal・Utilizing不動産」で、売上の95%を占めます。
• 売上の10%以上を占める取引先に大成有楽不動産株式会社があります（売上高の23%）。

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書・JPX東証上場銘柄一覧をもとに当サイトが算出した事実ベースの特徴。定性的評価ではありません。

株式会社アルデプロの社風・働き方は？

株式会社アルデプロの働き方の特徴（提出会社単体・2023年07月期）: 平均勤続年数は5.2年、勤続年数は比較的短め、従業員の平均年齢は41.3歳、役員に占める女性比率は0.0%。

出典: 有価証券報告書「従業員の状況」。

株式会社アルデプロの社長は誰？経営陣は？

2023-10-31提出の有価証券報告書によると、 株式会社アルデプロの筆頭の代表者は椎塚 裕一（代表取締役社長）です。 57歳（1968-11-21生まれ）。 役員は7名、平均年齢は60.1歳です。

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書「役員の状況」「役員の報酬等」（書類ID S100S2RA、2023-07-31期）。 報酬は役員区分ごとの合計額です（個別の報酬は1億円以上のみ開示）。

株式会社アルデプロの本社・設立年は？（会社概要）

出典: 有価証券報告書（書類ID S100S2RA）／gBizINFO（経済産業省）、更新日 2018-05-30

株式会社アルデプロの沿革は？（主な出来事）

1. 1988年３月東京都千代田区に内装事業を目的として株式会社白川エンタープライズを資本金 3,000千円をもって設立
2. 1994年１月興栄マネジメント株式会社に商号変更東京都新宿区に本社を移転内装事業から撤退
3. 2000年９月プラネットサポート株式会社に商号変更
4. 2002年１月株式会社アルデプロに商号変更
5. 2004年３月東証マザーズ上場

出典: 有価証券報告書「沿革」から設立・上場・合併・商号変更などを原文のまま抜粋（書類ID S100S2RA）。

株式会社アルデプロの従業員数・平均勤続年数は？

コン（キツネ）平均勤続5.2年。勤続年数は短めなので、その理由を面接で聞いてみましょう。

株式会社アルデプロの従業員の状況・ダイバーシティ指標（2023年07月期・提出会社単体ベース）。 平均年齢は41.3歳、 平均勤続年数は5.2年。

出典: 有価証券報告書「従業員の状況」（提出会社単体）。

📊 ダイバーシティ・待遇で他社と比較: 女性管理職比率・ 男性育休取得率・ 平均勤続年数・ 平均年収の各ランキング

コン

働きやすさ、めっちゃ気になるっす！

ホウ待遇

平均年収は660万円。これは全社員の平均で、新卒の初任給ではない点に注意です。

コン働く環境

平均勤続5.2年・平均年齢41.3歳。勤続年数は短め。若い組織か、人の入れ替わりがある環境と考えられます（持株会社は制度上短くなる場合もあります）。

ホウ

“勤続が短い＝ブラック”と早合点しないこと。持株会社や若い会社は短く出るんだ。

株式会社アルデプロの有価証券報告書はどこで読める？

株式会社アルデプロは2023-10-31に「有価証券報告書－第36期(2022/08/01－2023/07/31)」（対象期間 2022-08-01〜2023-07-31）を金融庁EDINETに提出しています。本ページの財務データはこの書類に基づいています。 その後 2024-03-15に「四半期報告書」ほか1件が提出されています（下表の「未反映」）。

出典: 金融庁EDINET（2026-10-09提出分まで）。 EDINETで全ての提出書類を見る

株式会社アルデプロについてよくある質問

株式会社アルデプロは不動産業の業種平均より上？下？

株式会社アルデプロを同じ不動産業業種の平均と比較したレーダーチャートです。各軸は業種平均＝50を基準に正規化しています。

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書をもとに当サイトが算出。業種平均は不動産業業種の上場企業平均。

結局株式会社アルデプロはどんな会社？（まとめ｜2人の結論）

Ⅰ. 数字で見た結論 ／ ホウ（フクロウ）

掲載中の数字は古い可能性がある。最新の開示で確かめたい

1. 営業利益率14.0%（不動産業平均6.1%）。同業を明確に上回る。
2. 直近4期（約3年）で売上は+29%（年率+8.9%、前期比+12.6%）。横ばい〜緩やかな成長。
3. 自己資本比率46%で標準的な財務構成（財務健康度66点）。

売上高
206億円

営業利益
29億円（14.0%）

平均年収
660万円

従業員数(連結)
24名

注意点（影響度順）

• 【影響中】平均勤続が短い。若い組織か定着課題かの見極めが必要
• 【影響中】掲載中の財務データは1年以上更新されていない。最新の開示で確認が必要

🔄 この見方が変わる条件：営業利益率が不動産業平均の6.1%を下回る（今は14.0%）、または売上が前期を下回ったら見方を見直す。

Ⅱ. 戦略で見た結論 ／ コン（キツネ）

売上の95%を「Renewal・Utilizing不動産」に依存している

1. 単一事業への集中度が高く、この事業の市場環境が業績を直接左右する
2. 強い時は一気に伸びるが、逆風時の代替エンジンが乏しい
3. 入社後に関わる仕事も、この事業が中心になる可能性が高い

選考までにやること

1. この会社の最重要論点（売上の95%を「Renewal・Utilizing不動産」に依存している）について、自分なりの仮説を1つ持つ
2. 同じ業種で規模が近い株式会社リアルゲイト・株式会社コーセーアールイーと数字を並べ、違いを1点説明できるようにする
3. 売上の95%を占める「Renewal・Utilizing不動産」の市場が、この先どう動くかの見通しを1つ持つ

🔄 この見方が変わる条件：「Renewal・Utilizing不動産」の売上構成比（今は95%）が大きく変われば、論点も変わる。

株式会社アルデプロと同じ業種で規模が近い企業は？（不動産業）

同じ不動産業業種のうち、事業規模（総資産）が株式会社アルデプロに近い企業を表示しています。

• 株式会社リアルゲイト 5532 総資産 213億円
• 株式会社コーセーアールイー 3246 総資産 198億円
• GLC GROUP株式会社 2970 総資産 190億円
• 株式会社マリオン 3494 総資産 188億円
• 株式会社イノベーションホールディングス 3484 総資産 187億円
• 香陵住販株式会社 3495 総資産 178億円
• 株式会社タスキ E35946 総資産 175億円
• 株式会社JPMC 3276 総資産 174億円
• 株式会社ハウスフリーダム 8996 総資産 170億円
• 株式会社ウィル 3241 総資産 165億円

コン

ライバルと比べて、この会社どうなんです？

コン業界での位置

売上は不動産業平均の約0.1倍で、平均より小規模です。一人が担う範囲が広く、若いうちから裁量を得やすい可能性があります。

ホウ

志望動機は“なぜ同業じゃなくこの会社か”まで言えて完成。数字で1点、違いを挙げてみよう。

株式会社アルデプロと併願されやすい企業は？

株式会社アルデプロと同じ業種で、就活偏差値が近く（±5以内）、 事業規模も近い企業です。エントリー先を広げるときの手がかりにしてください。

※ 就活偏差値は当サイトの参考指標で、選考難易度を示すものではありません（算出方法）。

株式会社アルデプロに似た企業・関連ランキングは？

株式会社アルデプロの採用ページ・公式サイトはどこ？

• アルデプロ の採用・求人情報を検索Indeed Japan
• アルデプロ - Wikipedia を検索日本語版Wikipedia
• EDINET 提出書類一覧金融庁公式 / EDINETコード E04023
• JPX 上場会社情報を検索日本取引所グループ公式
• gBizINFO 法人情報経済産業省 / 法人番号 9011101006414

※ ホウ（フクロウ・数字で見る担当）・コン（キツネ・戦略で見る担当）は架空のキャラクターで、コメントは公開データからルールで自動生成しています（事業内容の要約と経営方針の図解はAIによる要約）。 就職活動の企業理解のための参考情報です（算出方法）。

社外取締役・CO2排出量など未掲載の項目と理由は算出方法にまとめています。