香陵住販株式会社の年収・業績・将来性

東証スタンダード / 不動産業 / 証券コード 3495

東証スタンダード - 不動産

香陵住販株式会社は東証スタンダード上場の不動産業の企業。2025年09月期の連結売上高は115億円、営業利益率は9.3%、平均年間給与は約623万円（提出会社単体）、連結従業員は240名（出典: 2025年09月期・有価証券報告書）。

最終更新: 2026-10-10 ／ 出典: JPX東証上場銘柄一覧、金融庁EDINET

※ 財務健康度・就活偏差値は当サイトの参考指標です。

香陵住販株式会社はどんな会社？30秒で要点

コン（キツネ）就活偏差値（参考値）は44、連結240名規模。同じ水準の企業と並べて併願先を組み立てましょう。

香陵住販株式会社は、茨城県水戸市に本社を置く不動産業の上場企業である。

香陵住販株式会社はやばい？潰れる心配は？ 開示データで経営の健全性を確認する →

香陵住販株式会社の平均年収は？

約623万円（2025年09月期・提出会社単体の平均年間給与）。 不動産業の131社中91位です。 2021年9月期の約557万円から上がり、+11.8%の変化です。 従業員の平均年齢は40歳です。

出典: 有価証券報告書「従業員の状況」。全社員の平均で、新卒の初任給ではありません。 不動産業の年収ランキング

香陵住販株式会社の就職難易度は？

当サイトの就活偏差値は44.1です （不動産業の104社中82位）。 平均年収・企業規模・財務の安定性・成長性から作る参考指標で、実際の選考の難しさや採用人数を示すものではありません。 平均年収は業種内で91位、連結従業員は240名です。

不動産業の就活偏差値ランキング（算出方法）

香陵住販株式会社の将来性は？

• 直近5期（約4年）で売上は+48%（年率+10.3%、前期比+14.9%）（前年比の伸びは不動産業の129社中56位）。
• 会社の今期の売上高予想は123億円です（2026-08-10の決算短信）。
• 有価証券報告書で掲げている数値目標: 自己資本比率 30%以上（継続的目標）、自己資本比率目標値 40%（中期目標）、自己資本利益率 10%以上（継続的目標）。
• 当サイトの将来性評価（成長率・ROE・FCFから算出する参考指標）は「🌤️晴れ時々曇り」です。

出典: 有価証券報告書（5期推移・経営方針）・東証の決算短信。将来の業績を保証するものではありません（算出方法）。

香陵住販株式会社は不動産業の中で何が目立つ？

従業員300人未満5期連続増収本社: 茨城県

順位は同じ業種の掲載企業内（算出方法）。

香陵住販株式会社の最近の動きは？面接で使える最新トピック

コン（キツネ）最新の開示は2025-12-24提出の有価証券報告書です。面接前に直近の動きを1つ拾っておきましょう。

直近90日の適時開示（東証TDnet）から、企業研究・面接対策に使える動きを自動抽出しています。

📅 次回の決算発表：11月中旬ごろ（予想） — 面接前ならチェックしておくと話題にできます。 2026-09-30 期末の決算で、過去の発表時期（期末から約44日） からの当サイトの推定です。確定日は会社の発表をご確認ください。

コン

最近この会社、なんか動きありました？

コンいまの局面

適時開示から見ると「大きな変化は見られない」。直近で大きな方針転換は見られません。腰を据えて事業を伸ばすフェーズと考えられます。

ホウ

大きな変化がない時期は、じっくり事業を理解するチャンスだよ。

📈 香陵住販株式会社の株価はどう動いた？（過去52週）

出典: 株式会社 JPX 総研「J-Quants API」（株価は週次終値ベース・直近52週分）。最終更新 2026-10-09。

💴 香陵住販株式会社の配当利回り・配当性向は？

出典: 東証の配当情報（J-Quants API、2026-10-11 取得）。 配当利回り・配当性向は当サイト算出の参考値です。

香陵住販株式会社の証券コード・市場区分・業種は？

出典: JPX東証上場銘柄一覧、金融庁EDINET（2026-10-16時点）

香陵住販株式会社の売上・利益は伸びている？（業績推移）

ホウ（フクロウ）直近の売上高は115億円、当期純利益は10億円。前期比+14.9%の増収です。

• 売上高は直近5期で最も高い水準です（2025年9月期 115億円）。
• 売上高は4期連続で増えています（2021年9月期 78億円 → 115億円）。
• 純資産は2021年9月期の36億円から2025年9月期の62億円へ、約70%増えました。

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書（書類ID S100XCMA、対象期間 2025-09-30）。グラフはChart.jsで描画。

コン

先輩、この会社ってぶっちゃけ、ちゃんと儲かってるんすか？

ホウ稼ぐ力

売上115億円に対して営業利益11億円。営業利益率は9.3%。不動産業の平均を上回っていて、稼ぐ力は強いほうです。

コン

うわ、しっかり稼いでるじゃないっすか！

ホウ

そう。利益率は“稼ぐ効率”。同じ売上でも、手元に残る額が違うんだ。

ホウ成長

直近5期（約4年）で売上は+48%（年率+10.3%、前期比+14.9%）。はっきり伸びています。成長企業と言っていい水準です。

コン

伸びてる〜！イケイケっすね！

ホウ

落ち着いて。勢いのある会社ほど“中身”を見る。既存事業か、新規か。

ホウ安定性

自己資本比率は約34%。借入への依存がやや高めです。業種特性もあわせて見てください。当サイトの財務健康度スコアは52点です。

ホウ

借入への依存はやや高め。ここは業種の特性とセットで見よう。

🧭 香陵住販株式会社の経営課題は何？（経営方針・対処すべき課題の図解）

有報の経営方針を3段に整理しました。

1目指す姿と数値目標

企業理念お客様満足度の向上、働く私たちの幸福の追求、社会との調和と地域発展への貢献を目指す

自己資本比率

30%以上

継続的目標

自己資本比率目標値

40%

中期目標

自己資本利益率

10%以上

継続的目標

株主資本配当率

2.8%以上

当面の目標

▼

2中長期の経営戦略

1不動産流通事業の強化

自社企画レーガベーネシリーズの安定商品化、投資用物件等の買取再販、仲介事業の強化、開発型ファンドへの取り組み

2不動産管理事業の拡大

管理戸数の確実な増加、コインパーキング運営台数の拡大、賃貸事業の安定化、太陽光売電事業の検証と売却検討

3ストックビジネスの強化

持続的成長と安定収益の拡大により、不動産売上高への過度な依存を回避し利益率向上を実現

▼

3対処すべき課題

① 自社企画商品の強化

• レーガベーネシリーズの広エリア商品化に向けた用地確保
• 金融機関との関係強化による資金調達支援

ホウ

つくる・届ける体制の課題は、設備投資の額と推移に表れる。有報の「設備の状況」も合わせて確かめよう。

コン

現場に近い仕事ほど、この課題に直接関わるっす。工場見学やOB訪問で「現場で今いちばん変えたいこと」を聞けたら強いっすね。

② DX推進と店舗展開

• IT技術導入による業務効率化と労働生産性向上
• ドミナント出店による茨城県外エリアでの市場占有率向上

ホウ

デジタル化や技術変化への対応は、投資額や人員の配置に表れる。有報の設備投資や研究開発費の記載も確かめよう。

コン

若手が活躍しやすいテーマっす。学生時代に触れたツールや技術の経験があれば、ここに結びつけて話せるっすよ。

③ 人材・体制整備

• 優秀人材の採用・教育と提案型営業スタッフの育成
• ガバナンス・コンプライアンス・リスク管理体制の強化
• SDGs推進と2027年9月期までの社用車エコカー化

ホウ

人の確保・育成を課題に挙げている会社は、採用を経営の優先事項と見ている。従業員数や平均勤続年数の推移とセットで見ておこう。

コン

就活生にいちばん関係ある課題っす！「入社後どう育ち、どう貢献するか」を語れば、この課題にそのまま答えられるっすね。

面接で使えるポイント

• 茨城県内18店舗を基盤に、ドミナント出店戦略でエリア市場占有率向上を目指す方針
• 自社企画レーガベーネシリーズの継続商品化と管理戸数拡大による安定収益確保の重要性
• 2027年9月期のエコカー化目標と太陽光発電設置拡大によるサステナビリティ経営の推進

出典: 有価証券報告書（2025年09月期、書類ID S100XCMA）をAI（claude-haiku-4-5-20251001）が要約。数値目標は原文にある数字のみ（算出方法）。

香陵住販株式会社が自ら挙げているリスクは？

有報「事業等のリスク」の見出し（原文のまま・2025年9月期、17項目中8件）。

1. 市場環境の変化について
2. 競合について
3. 需要減少リスク
4. 自然災害等について
5. 販売用不動産の仕入れ及び工事原価について
6. 在庫リスクについて
7. 契約不適合責任について
8. 収益の季節変動性リスク

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書（書類ID S100XCMA）。香陵住販株式会社の経営の健全性をチェックする

香陵住販株式会社の経営指標は何を意味する？

ホウ（フクロウ）財務健康度は52点で平均的、将来性は晴れ時々曇り。いずれも当サイトが公開データから計算した参考値です。

収益性・成長性・安全性を、有価証券報告書の数値から算出。各指標が「何を意味するか」も添えています。

収益性（どれだけ稼げるか）

成長性（伸びているか）

安全性（財務の頑丈さ）

将来への投資

株式・還元

資本金: 4億円

会計期: 2025年09月期 ／ 出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書（2026-10-15 取得）。 値は当サイトが公開データから算出。算出方法。

▶ 香陵住販株式会社の面接で使える逆質問 — 有報から作った質問と暗記モード。

▶ 香陵住販株式会社の社長は誰？ — 金子 哲広氏の経歴・就任年と取締役の一覧。

▶ 香陵住販株式会社の経営は大丈夫か — 公開データで経営の健全性を点検。

🥧 香陵住販株式会社はどの事業で稼いでいる？（セグメント別売上）

報告セグメントごとの「外部顧客への売上」。XBRL 報告セグメント情報から自動抽出。

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書 セグメント情報（2026-10-16集計）。連結ベース、当期分。

コン

そもそもこの会社、何を売って食べてるんすか？

コン何で稼ぐか

売上の74%が「不動産Agency」に集中しています。良くも悪くもこの事業の調子が会社の調子です。

ホウ

つまり“一本足打法”。その事業がコケると全体に響く。市場環境も一緒に調べておこう。

🌏 香陵住販株式会社の海外売上比率は？

海外売上はありません（国内のみで事業を展開）

会計期: 2025-09-30 ／ 出典: 有価証券報告書 関連情報「地域ごとの情報」（本邦以外の売上高なし）（書類ID S100XCMA、2026-07-30 取得）。 算出方法。

香陵住販株式会社の事業内容は？何をしている会社か

コン（キツネ）要するに、茨城県水戸市に本社を置く不動産業の上場企業です。志望動機はここと自分の経験をつなげましょう。

香陵住販株式会社はどの事業に何人いる？

出典: 有価証券報告書「従業員の状況」（連結、2025年9月期、合計240名）。配属の多い事業を知る手がかりになります。

香陵住販株式会社の主な取引先（販売先）は？

• ピナクルプロパティーズ株式会社：12億円（売上高の10.2%）／不動産流通事業

出典: 有価証券報告書「主要な顧客ごとの情報」（売上の10%以上を占める顧客。顧客名は原文のまま）。

香陵住販株式会社の強み・特徴は？

• 主力は「不動産Agency」で、売上の74%を占めます。
• 売上の10%以上を占める取引先にピナクルプロパティーズ株式会社があります（売上高の10%）。

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書・JPX東証上場銘柄一覧をもとに当サイトが算出した事実ベースの特徴。定性的評価ではありません。

香陵住販株式会社の社風・働き方は？

香陵住販株式会社の働き方の特徴（提出会社単体・2025年09月期）: 平均勤続年数は9.4年、従業員の平均年齢は40歳、男性の育児休業取得率は57%、女性管理職比率は11.4%、役員に占める女性比率は0.0%。

出典: 有価証券報告書「従業員の状況」。

香陵住販株式会社の社長は誰？経営陣は？

2025-12-24提出の有価証券報告書によると、 香陵住販株式会社の筆頭の代表者は金子 哲広（代表取締役社長）です。 51歳（1975-04-16生まれ）。 役員は12名、平均年齢は57.5歳です。 社長の金子 哲広氏の経歴と就任年

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書「役員の状況」「役員の報酬等」（書類ID S100XCMA、2025-09-30期）。 報酬は役員区分ごとの合計額です（個別の報酬は1億円以上のみ開示）。

香陵住販株式会社の本社・設立年は？（会社概要）

出典: 有価証券報告書（書類ID S100XCMA）／gBizINFO（経済産業省）、更新日 2022-10-11

香陵住販株式会社の沿革は？（主な出来事）

1. 1981年10月不動産の売買・賃貸仲介を目的として資本金1,000万円にて茨城県水戸市南町二丁目６番８号に設立
2. 2018年９月東京証券取引所ＪＡＳＤＡＱ(スタンダード)に上場
3. 2022年10月株式会社ＫＡＳＵＭＩＣを吸収合併

出典: 有価証券報告書「沿革」から設立・上場・合併・商号変更などを原文のまま抜粋（書類ID S100XCMA）。

香陵住販株式会社の従業員数・平均勤続年数は？

コン（キツネ）平均勤続9.4年・男性育休57%。面接での逆質問のネタになります。

香陵住販株式会社の従業員の状況・ダイバーシティ指標（2025年09月期・提出会社単体ベース）。 平均年齢は40歳、 平均勤続年数は9.4年。 管理職に占める女性比率は11.4%。

出典: 有価証券報告書「従業員の状況」（提出会社単体）。

📊 ダイバーシティ・待遇で他社と比較: 女性管理職比率・ 男性育休取得率・ 平均勤続年数・ 平均年収の各ランキング

コン

働きやすさ、めっちゃ気になるっす！

ホウ待遇

平均年収は623万円。これは全社員の平均で、新卒の初任給ではない点に注意です。

コン働く環境

平均勤続9.4年・平均年齢40歳。標準的な定着状況です。女性管理職比率は11.4%です。

香陵住販株式会社は働きやすい？（育休・有給・認定）

厚生労働省が集約する公表情報です。有価証券報告書に開示のない会社でも、育児休業取得率や有給休暇取得率が分かります。

出典: 厚生労働省「職場情報総合サイト（しょくばらぼ）」（2026-07-31 取得）。 公表時点・集計範囲は企業ごとに異なります。

香陵住販株式会社の有価証券報告書はどこで読める？

香陵住販株式会社は2025-12-24に「有価証券報告書－第44期(2024/10/01－2025/09/30)」（対象期間 2024-10-01〜2025-09-30）を金融庁EDINETに提出しています。本ページの財務データはこの書類に基づいています。 その後 2026-05-15に「半期報告書」が提出されています（下表の「未反映」）。 過去 10 件の開示書類を確認できます。

📄 書類は金融庁EDINETから取得しています。 「未反映」は、書類は提出されているものの当サイトの財務数値・スコアにまだ反映していないものです（週次で反映します）。

出典: 金融庁EDINET（2026-10-09提出分まで）。 EDINETで全ての提出書類を見る

香陵住販株式会社についてよくある質問

香陵住販株式会社は不動産業の業種平均より上？下？

香陵住販株式会社を同じ不動産業業種の平均と比較したレーダーチャートです。各軸は業種平均＝50を基準に正規化しています。

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書をもとに当サイトが算出。業種平均は不動産業業種の上場企業平均。

結局香陵住販株式会社はどんな会社？（まとめ｜2人の結論）

Ⅰ. 数字で見た結論 ／ ホウ（フクロウ）

数字は強い。伸びと稼ぐ力の両方が確認できる

1. 営業利益率9.3%（不動産業平均6.1%）。同業を明確に上回る。
2. 直近5期（約4年）で売上は+48%（年率+10.3%、前期比+14.9%）。年率で見ても明確な成長局面。
3. 自己資本比率34%で標準的な財務構成（財務健康度52点）。

売上高
115億円

営業利益
11億円（9.3%）

平均年収
623万円

従業員数(連結)
240名

注意点（影響度順）

• 【影響中】自己資本比率が低め。景気後退時の耐性は業種特性とあわせて確認

🔄 この見方が変わる条件：営業利益率が不動産業平均の6.1%を下回る（今は9.3%）、または売上が前期を下回ったら見方を見直す。

Ⅱ. 戦略で見た結論 ／ コン（キツネ）

売上の74%を「不動産Agency」に依存している

1. 単一事業への集中度が高く、この事業の市場環境が業績を直接左右する
2. 強い時は一気に伸びるが、逆風時の代替エンジンが乏しい
3. 入社後に関わる仕事も、この事業が中心になる可能性が高い

選考までにやること

1. この会社の最重要論点（売上の74%を「不動産Agency」に依存している）について、自分なりの仮説を1つ持つ
2. 同じ業種で規模が近い株式会社コーセーアールイー・株式会社アルデプロと数字を並べ、違いを1点説明できるようにする
3. 売上の74%を占める「不動産Agency」の市場が、この先どう動くかの見通しを1つ持つ

🔄 この見方が変わる条件：「不動産Agency」の売上構成比（今は74%）が大きく変われば、論点も変わる。

香陵住販株式会社と同じ業種で規模が近い企業は？（不動産業）

同じ不動産業業種のうち、事業規模（総資産）が香陵住販株式会社に近い企業を表示しています。

• 株式会社コーセーアールイー 3246 総資産 198億円
• 株式会社アルデプロ E04023 総資産 192億円
• GLC GROUP株式会社 2970 総資産 190億円
• 株式会社マリオン 3494 総資産 188億円
• 株式会社イノベーションホールディングス 3484 総資産 187億円
• 株式会社タスキ E35946 総資産 175億円
• 株式会社JPMC 3276 総資産 174億円
• 株式会社ハウスフリーダム 8996 総資産 170億円
• 株式会社ウィル 3241 総資産 165億円
• 株式会社robot home 1435 総資産 159億円

コン

ライバルと比べて、この会社どうなんです？

コン業界での位置

売上は不動産業平均の約0.1倍で、平均より小規模です。一人が担う範囲が広く、若いうちから裁量を得やすい可能性があります。

ホウ

志望動機は“なぜ同業じゃなくこの会社か”まで言えて完成。数字で1点、違いを挙げてみよう。

香陵住販株式会社と併願されやすい企業は？

香陵住販株式会社と同じ業種で、就活偏差値が近く（±5以内）、 事業規模も近い企業です。エントリー先を広げるときの手がかりにしてください。

※ 就活偏差値は当サイトの参考指標で、選考難易度を示すものではありません（算出方法）。

香陵住販株式会社に似た企業・関連ランキングは？

香陵住販株式会社の採用ページ・公式サイトはどこ？

• 香陵住販株式会社 公式サイトhttps://www.koryo-j.co.jp/
• 香陵住販 の採用・求人情報を検索Indeed Japan
• 香陵住販 - Wikipedia を検索日本語版Wikipedia
• EDINET 提出書類一覧金融庁公式 / EDINETコード E34256
• JPX 上場会社情報を検索日本取引所グループ公式
• gBizINFO 法人情報経済産業省 / 法人番号 2050001000950

※ ホウ（フクロウ・数字で見る担当）・コン（キツネ・戦略で見る担当）は架空のキャラクターで、コメントは公開データからルールで自動生成しています（事業内容の要約と経営方針の図解はAIによる要約）。 就職活動の企業理解のための参考情報です（算出方法）。

社外取締役・CO2排出量など未掲載の項目と理由は算出方法にまとめています。