ヤマイチエステート株式会社の年収・業績・将来性

東証スタンダード - 不動産

ヤマイチエステート株式会社は東証スタンダード上場の不動産業の企業。2026年03月期の連結売上高は176億円、営業利益率は10.9%、平均年間給与は約597万円（提出会社単体）、連結従業員は184名（出典: 2026年03月期・有価証券報告書）。

最終更新: 2026-10-10 ／ 出典: JPX東証上場銘柄一覧、金融庁EDINET

※ 財務健康度・就活偏差値は当サイトの参考指標です。

ヤマイチエステート株式会社はどんな会社？30秒で要点

コン（キツネ）就活偏差値（参考値）は36、連結184名規模。この水準を基準に併願先を広げてみましょう。

ヤマイチエステート株式会社は、和歌山県を本拠地とする不動産開発企業である。

ヤマイチエステート株式会社はやばい？潰れる心配は？ 開示データで経営の健全性を確認する →

ヤマイチエステート株式会社の平均年収は？

約597万円（2026年03月期・提出会社単体の平均年間給与）。 不動産業の131社中98位です。 2022年3月期の約539万円から上がり、+10.8%の変化です。 従業員の平均年齢は42.3歳です。

出典: 有価証券報告書「従業員の状況」。全社員の平均で、新卒の初任給ではありません。 不動産業の年収ランキング

ヤマイチエステート株式会社の就職難易度は？

当サイトの就活偏差値は35.7です （不動産業の104社中100位）。 平均年収・企業規模・財務の安定性・成長性から作る参考指標で、実際の選考の難しさや採用人数を示すものではありません。 平均年収は業種内で98位、連結従業員は184名です。

不動産業の就活偏差値ランキング（算出方法）

ヤマイチエステート株式会社の将来性は？

• 直近5期（約4年）で売上は-8%（年率-2.1%、前期比-15.6%）（前年比の伸びは不動産業の129社中121位）。
• 会社の今期の売上高予想は314億円です（2026-08-10の決算短信）。
• 当サイトの将来性評価（成長率・ROE・FCFから算出する参考指標）は「🌧️雨」です。

出典: 有価証券報告書（5期推移・経営方針）・東証の決算短信。将来の業績を保証するものではありません（算出方法）。

ヤマイチエステート株式会社は不動産業の中で何が目立つ？

• 売上高成長率（前年比）は不動産業の129社中121位（-15.6%）。業種内では低い方から7%の位置です。 （2026年03月期）

従業員300人未満本社: 和歌山県

順位は同じ業種の掲載企業内（算出方法）。

ヤマイチエステート株式会社の最近の動きは？面接で使える最新トピック

コン（キツネ）最新の開示は2026-06-24提出の有価証券報告書です。直近の動きを1つ押さえておくと話が広がります。

直近90日の適時開示（東証TDnet）から、企業研究・面接対策に使える動きを自動抽出しています。

📅 次回の決算発表：11月中旬ごろ（予想） — 面接前ならチェックしておくと話題にできます。 2026-09-30 期末の決算で、過去の発表時期（期末から約43日） からの当サイトの推定です。確定日は会社の発表をご確認ください。

コン

最近この会社、なんか動きありました？

コンいまの局面

適時開示から見ると「確認すべき開示あり」。注意して読みたい開示が出ています。内容を一次情報で確かめ、会社がどう対応しているかまで押さえておきましょう。

ホウ

見直しの局面は数字が一時的に悪化することもある。“なぜ悪いのか”まで説明できると強い。

📈 ヤマイチエステート株式会社の株価はどう動いた？（過去52週）

出典: 株式会社 JPX 総研「J-Quants API」（株価は週次終値ベース・直近52週分）。最終更新 2026-10-09。

💴 ヤマイチエステート株式会社の配当利回り・配当性向は？

出典: 東証の配当情報（J-Quants API、2026-10-11 取得）。 配当利回り・配当性向は当サイト算出の参考値です。

ヤマイチエステート株式会社の証券コード・市場区分・業種は？

出典: JPX東証上場銘柄一覧、金融庁EDINET（2026-10-16時点）

ヤマイチエステート株式会社の売上・利益は伸びている？（業績推移）

ホウ（フクロウ）直近の売上高は176億円、当期純利益は6億円。前期比-15.6%と減収基調です。

• 売上高は直近5期で最も低い水準です（2026年3月期 176億円）。
• 純資産は2022年3月期の81億円から2026年3月期の141億円へ、約74%増えました。

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書（書類ID S100YH26、対象期間 2026-03-31）。グラフはChart.jsで描画。

コン

先輩、この会社ってぶっちゃけ、ちゃんと儲かってるんすか？

ホウ稼ぐ力

売上176億円に対して営業利益19億円。営業利益率は10.9%。不動産業の平均を上回っていて、稼ぐ力は強いほうです。

コン

うわ、しっかり稼いでるじゃないっすか！

ホウ

そう。利益率は“稼ぐ効率”。同じ売上でも、手元に残る額が違うんだ。

ホウ成長

直近5期（約4年）で売上は-8%（年率-2.1%、前期比-15.6%）。縮小傾向です。理由を押さえておくと面接で差がつきます。

ホウ

ここで浮かれないこと。縮んでいる理由まで言えると、むしろ差がつく。

ホウ安定性

自己資本比率は約22%。借入への依存がやや高めです。業種特性もあわせて見てください。当サイトの財務健康度スコアは31点です。

ホウ

借入への依存はやや高め。ここは業種の特性とセットで見よう。

🧭 ヤマイチエステート株式会社の経営課題は何？（経営方針・対処すべき課題の図解）

有報の経営方針を3段に整理しました。

1目指す姿と数値目標

企業理念不動産事業を通じた街づくりと地域活性化により、地域発展と住民の幸せを追求。安心・快適・満足する街づくりを実現。

▼

2中長期の経営戦略

1土地価値最大化戦略

優良地を見極め、中長期的収益が最大化となる土地活用を追求。分析力と企画構成力を活かし、社会ニーズの変化に即応する付加価値の高い不動産を提供。

2不動産開発・賃貸事業

長期保有による安定賃貸収益の獲得を目指す。既存不動産取得と素地からの自社開発を展開。事業用定期借地権で安定収益確保。

3不動産開発・販売事業

戸建分譲地と産業用地の開発販売を展開。素地からの開発力で原価抑制と収益性向上を実現。店舗建築事業で対応の幅を拡大。

4マンション事業拡大

50年以上の分譲実績を活かし、交通利便性高い適地を積極取得。首都圏での用地取得進行中。販売内製化で利益率改善。

5営業エリア拡大戦略

近畿圏でのプレゼンス向上と首都圏への営業拡大を加速。M&Aで首都圏事業拠点整備。ユニハイムブランド認知度向上を推進。

▼

3対処すべき課題

① 建設コスト上昇対策

• 円安による資材価格上昇と人手不足に対応。土地原価抑制で建物原価上昇を吸収。
• 販売価格・賃料設定のきめ細かなコントロール。
• 短期・長期案件の組み合わせで建設期間を最適化。

ホウ

稼ぐ力の立て直しが課題になっている。業績推移の営業利益率と、前期からの変化を必ず並べて見よう。

コン

「利益を増やすために、現場で何が変わろうとしているか」を逆質問で聞くと、会社の本気度が見えるっす。

② 人材確保と育成

• ワンストップサービス向上のため優秀人材の確保が必須。
• 配置転換・部署横断的キャリアでマルチスキル人材を育成。
• 営業拡大向けに即戦力の経験豊富な人材も獲得。

ホウ

人の確保・育成を課題に挙げている会社は、採用を経営の優先事項と見ている。従業員数や平均勤続年数の推移とセットで見ておこう。

コン

就活生にいちばん関係ある課題っす！「入社後どう育ち、どう貢献するか」を語れば、この課題にそのまま答えられるっすね。

③ 資金調達と金利リスク管理

• マイナス金利解除に伴う借入コスト上昇リスクへの対応。
• 資金調達の多様化で経営安定化を推進。
• 保有不動産入替で含み益獲得と財務健全性向上。

ホウ

つくる・届ける体制の課題は、設備投資の額と推移に表れる。有報の「設備の状況」も合わせて確かめよう。

コン

現場に近い仕事ほど、この課題に直接関わるっす。工場見学やOB訪問で「現場で今いちばん変えたいこと」を聞けたら強いっすね。

面接で使えるポイント

• 50年以上のマンション分譲実績とユニハイムブランドを持つ企業で、近畿圏だけでなく首都圏での営業展開を推進。
• 素地からの開発力を活かし、事業用定期借地権による長期安定収益獲得モデルを確立。
• M&Aを活用した業容拡大と営業エリア拡大により、中長期的な企業価値向上を目指す企業。

出典: 有価証券報告書（2025年03月期、書類ID S100W3O8）をAI（claude-haiku-4-5-20251001）が要約。数値目標は原文にある数字のみ（算出方法）。

ヤマイチエステート株式会社が自ら挙げているリスクは？

有報「事業等のリスク」の見出し（原文のまま・2026年3月期、15項目中8件）。

1. 社会経済情勢及び金融環境の変動について
2. 開発用地の取得について
3. 原材料・資材価格及び建設コストの変動について
4. 外注企業への依存について
5. 品質管理及び契約不適合について
6. 賃貸事業における稼働率について
7. 不動産の引渡時期等による業績変動について
8. 開発プロジェクトの遅延及び中止について

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書（書類ID S100YH26）。ヤマイチエステート株式会社の経営の健全性をチェックする

ヤマイチエステート株式会社の経営指標は何を意味する？

ホウ（フクロウ）財務健康度は31点で注意が必要な水準、将来性は雨。いずれも当サイトの参考値なので、有報の原文も確認しましょう。

収益性・成長性・安全性を、有価証券報告書の数値から算出。各指標が「何を意味するか」も添えています。

収益性（どれだけ稼げるか）

成長性（伸びているか）

安全性（財務の頑丈さ）

株式・還元

資本金: 15億円

会計期: 2026年03月期 ／ 出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書（2026-10-15 取得）。 値は当サイトが公開データから算出。算出方法。

▶ ヤマイチエステート株式会社の面接で使える逆質問 — 有報から作った質問と暗記モード。

▶ ヤマイチエステート株式会社の社長は誰？ — 山田 茂氏の経歴・就任年と取締役の一覧。

▶ ヤマイチエステート株式会社の経営は大丈夫か — 公開データで経営の健全性を点検。

🥧 ヤマイチエステート株式会社はどの事業で稼いでいる？（セグメント別売上）

報告セグメントごとの「外部顧客への売上」。XBRL 報告セグメント情報から自動抽出。

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書 セグメント情報（2026-10-16集計）。連結ベース、当期分。

コン

そもそもこの会社、何を売って食べてるんすか？

コン何で稼ぐか

「不動産Development・Sales」48%、「Condominiums」33%など複数の柱があります。1本足ではないぶん景気変動に強い構造です。

ホウ

複数の柱があるぶん、景気の波には強い構造だね。

🌏 ヤマイチエステート株式会社の海外売上比率は？

海外売上はありません（国内のみで事業を展開）

会計期: 2025-03-31 ／ 出典: 有価証券報告書 関連情報「地域ごとの情報」（本邦以外の売上高なし）（書類ID S100W3O8、2026-07-30 取得）。 算出方法。

ヤマイチエステート株式会社の事業内容は？何をしている会社か

コン（キツネ）要するに、和歌山県を本拠地とする不動産開発企業です。ここと自分の経験の接点を1つ用意しておきましょう。

ヤマイチエステート株式会社はどの事業に何人いる？

出典: 有価証券報告書「従業員の状況」（連結、2026年3月期、合計184名）。配属の多い事業を知る手がかりになります。

ヤマイチエステート株式会社の主な取引先（販売先）は？

• 南海電気鉄道株式会社：24億円（売上高の13.6%）／不動産開発・販売事業

出典: 有価証券報告書「主要な顧客ごとの情報」（売上の10%以上を占める顧客。顧客名は原文のまま）。

ヤマイチエステート株式会社の強み・特徴は？

• 主力は「不動産Development・Sales」で、売上の48%を占めます。
• 売上の10%以上を占める取引先に南海電気鉄道株式会社があります（売上高の14%）。

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書・JPX東証上場銘柄一覧をもとに当サイトが算出した事実ベースの特徴。定性的評価ではありません。

ヤマイチエステート株式会社の社風・働き方は？

ヤマイチエステート株式会社の働き方の特徴（提出会社単体・2026年03月期）: 平均勤続年数は6.8年、勤続年数は比較的短め、従業員の平均年齢は42.3歳。

出典: 有価証券報告書「従業員の状況」。

ヤマイチエステート株式会社の社長は誰？経営陣は？

2026-06-24提出の有価証券報告書によると、 ヤマイチエステート株式会社の筆頭の代表者は山田 茂（代表取締役社長）です。 68歳（1957-08-21生まれ）。 役員は8名、平均年齢は53.9歳です。 社長の山田 茂氏の経歴と就任年

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書「役員の状況」「役員の報酬等」（書類ID S100YH26、2026-03-31期）。 報酬は役員区分ごとの合計額です（個別の報酬は1億円以上のみ開示）。

ヤマイチエステート株式会社の本社・設立年は？（会社概要）

出典: 有価証券報告書（書類ID S100YH26）／gBizINFO（経済産業省）、更新日 2025-07-04

ヤマイチエステート株式会社の沿革は？（主な出来事）

1. 1989年６月不動産仲介を主たる事業として、和歌山県和歌山市本町において、ヤマイチエステート株式会社（資本金500万円）を設立。
2. 2015年９月経営効率を高める目的でヤマイチハウジング株式会社を吸収合併。
3. 2017年９月経営効率を高める目的でダイヤモンドホーム株式会社を吸収合併。
4. 2021年３月ユニハイムエステート株式会社を吸収合併し、ヤマイチ・ユニハイムエステート株式会社へ商号を変更。〃大阪市中央区に本社機能を移転。
5. 2022年６月東京証券取引所スタンダード市場へ上場。
6. 2024年10月経営効率を高める目的で富士物産株式会社を吸収合併。
7. 2025年７月ヤマイチ・ユニハイムエステート株式会社からヤマイチエステート株式会社に商号を変更。

出典: 有価証券報告書「沿革」から設立・上場・合併・商号変更などを原文のまま抜粋（書類ID S100YH26）。

ヤマイチエステート株式会社の従業員数・平均勤続年数は？

コン（キツネ）平均勤続6.8年。勤続年数は短めなので、その理由を面接で聞いてみましょう。

ヤマイチエステート株式会社の従業員の状況・ダイバーシティ指標（2026年03月期・提出会社単体ベース）。 平均年齢は42.3歳、 平均勤続年数は6.8年。

出典: 有価証券報告書「従業員の状況」（提出会社単体）。

📊 ダイバーシティ・待遇で他社と比較: 女性管理職比率・ 男性育休取得率・ 平均勤続年数・ 平均年収の各ランキング

コン

働きやすさ、めっちゃ気になるっす！

ホウ待遇

平均年収は597万円。これは全社員の平均で、新卒の初任給ではない点に注意です。

コン働く環境

平均勤続6.8年・平均年齢42.3歳。勤続年数は短め。若い組織か、人の入れ替わりがある環境と考えられます（持株会社は制度上短くなる場合もあります）。

ホウ

“勤続が短い＝ブラック”と早合点しないこと。持株会社や若い会社は短く出るんだ。

ヤマイチエステート株式会社の有価証券報告書はどこで読める？

ヤマイチエステート株式会社は2026-06-24に「有価証券報告書－第37期(2025/04/01－2026/03/31)」（対象期間 2025-04-01〜2026-03-31）を金融庁EDINETに提出しています。本ページの財務データはこの書類に基づいています。 その後 2026-08-26に「訂正有価証券報告書」ほか1件が提出されています（下表の「未反映」）。 過去 14 件の開示書類を確認できます。

📄 書類は金融庁EDINETから取得しています。 「未反映」は、書類は提出されているものの当サイトの財務数値・スコアにまだ反映していないものです（週次で反映します）。

出典: 金融庁EDINET（2026-10-09提出分まで）。 EDINETで全ての提出書類を見る

ヤマイチエステート株式会社についてよくある質問

ヤマイチエステート株式会社は不動産業の業種平均より上？下？

ヤマイチエステート株式会社を同じ不動産業業種の平均と比較したレーダーチャートです。各軸は業種平均＝50を基準に正規化しています。

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書をもとに当サイトが算出。業種平均は不動産業業種の上場企業平均。

結局ヤマイチエステート株式会社はどんな会社？（まとめ｜2人の結論）

Ⅰ. 数字で見た結論 ／ ホウ（フクロウ）

数字の前に、開示されている事象の確認が必要

1. 過年度決算の訂正（6件）が開示されています。以下の数値は訂正前の値である可能性があるため、必ず最新の一次情報で確認してください。
2. 営業利益率10.9%（不動産業平均6.1%）。同業を明確に上回る。
3. 直近5期（約4年）で売上は-8%（年率-2.1%、前期比-15.6%）。縮小局面で、要因の確認が必要。
4. 自己資本比率22%で標準的な財務構成（財務健康度31点）。

売上高
176億円

営業利益
19億円（10.9%）

平均年収
597万円

従業員数(連結)
184名

注意点（影響度順）

• 【影響大】過年度決算の訂正（6件）が開示されている。一次情報での確認が必須
• 【影響大】売上が縮小傾向。事業の入れ替えが起きる可能性を織り込む
• 【影響中】自己資本比率が低め。景気後退時の耐性は業種特性とあわせて確認
• 【影響中】平均勤続が短い。若い組織か定着課題かの見極めが必要

🔄 この見方が変わる条件：調査・訂正の結果と、その後の決算で数字が確定してから改めて判断したい。

Ⅱ. 戦略で見た結論 ／ コン（キツネ）

過年度決算の訂正（6件）をどう受け止めるかが最初の論点

1. 適時開示・EDINET提出書類に「過年度決算の訂正（6件）」がある
2. こうした事象は経営体制・内部管理の立て直しを伴い、入社後の組織の空気にも影響する
3. 事実関係と会社の説明を一次情報で確認し、面接では批判ではなく再建の視点で語れるようにしたい

選考までにやること

1. この会社の最重要論点（過年度決算の訂正（6件）をどう受け止めるかが最初の論点）について、自分なりの仮説を1つ持つ
2. 同じ業種で規模が近い株式会社ＡＶＡＮＴＩＡ・株式会社シーラホールディングスと数字を並べ、違いを1点説明できるようにする
3. 売上の48%を占める「不動産Development・Sales」の市場が、この先どう動くかの見通しを1つ持つ

🔄 この見方が変わる条件：「不動産Development・Sales」の売上構成比（今は48%）が大きく変われば、論点も変わる。

ヤマイチエステート株式会社と同じ業種で規模が近い企業は？（不動産業）

同じ不動産業業種のうち、事業規模（総資産）がヤマイチエステート株式会社に近い企業を表示しています。

• 株式会社AVANTIA 8904 総資産 711億円
• 株式会社シーラホールディングス 8887 総資産 705億円
• グランディハウス株式会社 8999 総資産 689億円
• 株式会社And Doホールディングス 3457 総資産 678億円
• コロンビア・ワークス株式会社 146A 総資産 669億円
• 株式会社インテリックスホールディングス 463A 総資産 644億円
• エリアリンク株式会社 8914 総資産 641億円
• ファースト住建株式会社 8917 総資産 618億円
• ミガロホールディングス株式会社 5535 総資産 573億円
• 株式会社ランドビジネス 8944 総資産 564億円

コン

ライバルと比べて、この会社どうなんです？

コン業界での位置

売上は不動産業平均の約0.1倍で、平均より小規模です。一人が担う範囲が広く、若いうちから裁量を得やすい可能性があります。

ホウ

志望動機は“なぜ同業じゃなくこの会社か”まで言えて完成。数字で1点、違いを挙げてみよう。

ヤマイチエステート株式会社と併願されやすい企業は？

ヤマイチエステート株式会社と同じ業種で、就活偏差値が近く（±5以内）、 事業規模も近い企業です。エントリー先を広げるときの手がかりにしてください。

※ 就活偏差値は当サイトの参考指標で、選考難易度を示すものではありません（算出方法）。

ヤマイチエステート株式会社に似た企業・関連ランキングは？

ヤマイチエステート株式会社の採用ページ・公式サイトはどこ？

• ヤマイチエステート の採用・求人情報を検索Indeed Japan
• ヤマイチエステート - Wikipedia を検索日本語版Wikipedia
• EDINET 提出書類一覧金融庁公式 / EDINETコード E35597
• JPX 上場会社情報を検索日本取引所グループ公式
• gBizINFO 法人情報経済産業省 / 法人番号 6170001003368

※ ホウ（フクロウ・数字で見る担当）・コン（キツネ・戦略で見る担当）は架空のキャラクターで、コメントは公開データからルールで自動生成しています（事業内容の要約と経営方針の図解はAIによる要約）。 就職活動の企業理解のための参考情報です（算出方法）。

社外取締役・CO2排出量など未掲載の項目と理由は算出方法にまとめています。