グランディハウス株式会社の年収・業績・将来性

東証プライム / 不動産業 / 証券コード 8999

東証プライム TOPIX Small 2 不動産

グランディハウス株式会社は東証プライム上場の不動産業の企業。2026年03月期の連結売上高は530億円、営業利益率は3.6%、平均年間給与は約574万円（提出会社単体）、連結従業員は768名（出典: 2026年03月期・有価証券報告書）。

最終更新: 2026-10-10 ／ 出典: JPX東証上場銘柄一覧、金融庁EDINET

※ 財務健康度・就活偏差値は当サイトの参考指標です。

グランディハウス株式会社はどんな会社？30秒で要点

コン（キツネ）就活偏差値（参考値）は41、TOPIX Small 2規模。この水準を基準に併願先を広げてみましょう。

グランディハウス株式会社は、栃木県宇都宮市に本社を置く不動産企業です。

グランディハウス株式会社はやばい？潰れる心配は？ 開示データで経営の健全性を確認する →

グランディハウス株式会社の平均年収は？

約574万円（2026年03月期・提出会社単体の平均年間給与）。 不動産業の131社中102位です。 2022年3月期の約547万円から上がり、+5.0%の変化です。 従業員の平均年齢は41.4歳です。

出典: 有価証券報告書「従業員の状況」。全社員の平均で、新卒の初任給ではありません。 不動産業の年収ランキング

グランディハウス株式会社の就職難易度は？

当サイトの就活偏差値は41.0です （不動産業の104社中89位）。 平均年収・企業規模・財務の安定性・成長性から作る参考指標で、実際の選考の難しさや採用人数を示すものではありません。 平均年収は業種内で102位、連結従業員は768名です。

不動産業の就活偏差値ランキング（算出方法）

グランディハウス株式会社の将来性は？

• 直近5期（約4年）で売上は-3%（年率-0.9%、前期比-1.8%）（前年比の伸びは不動産業の129社中108位）。
• 会社の今期の売上高予想は580億円です（2026-08-10の決算短信）。
• 有価証券報告書で掲げている数値目標: 売上高 630億円（2027年3月期）、経常利益 30億円（2027年3月期）、当期純利益 20億円（2027年3月期）。
• 当サイトの将来性評価（成長率・ROE・FCFから算出する参考指標）は「☁️曇り」です。

出典: 有価証券報告書（5期推移・経営方針）・東証の決算短信。将来の業績を保証するものではありません（算出方法）。

グランディハウス株式会社は不動産業の中で何が目立つ？

• 女性管理職比率は不動産業の78社中76位（2.8%）。業種内では低い方から4%の位置です。 （2026年03月期）

男性育休50%以上本社: 栃木県

順位は同じ業種の掲載企業内（算出方法）。

グランディハウス株式会社の最近の動きは？面接で使える最新トピック

コン（キツネ）最新の開示は2026-06-24提出の有価証券報告書です。直近の動きを1つ押さえておくと話が広がります。

直近90日の適時開示（東証TDnet）から、企業研究・面接対策に使える動きを自動抽出しています。

📅 次回の決算発表：11月中旬ごろ（予想） — 面接前ならチェックしておくと話題にできます。 2026-09-30 期末の決算で、過去の発表時期（期末から約43日） からの当サイトの推定です。確定日は会社の発表をご確認ください。

コン

最近この会社、なんか動きありました？

コンいまの局面

適時開示から見ると「大きな変化は見られない」。直近で大きな方針転換は見られません。腰を据えて事業を伸ばすフェーズと考えられます。

ホウ

大きな変化がない時期は、じっくり事業を理解するチャンスだよ。

📈 グランディハウス株式会社の株価はどう動いた？（過去52週）

出典: 株式会社 JPX 総研「J-Quants API」（株価は週次終値ベース・直近52週分）。最終更新 2026-10-09。

💴 グランディハウス株式会社の配当利回り・配当性向は？

出典: 東証の配当情報（J-Quants API、2026-10-11 取得）。 配当利回り・配当性向は当サイト算出の参考値です。

グランディハウス株式会社の証券コード・市場区分・業種は？

出典: JPX東証上場銘柄一覧、金融庁EDINET（2026-10-16時点）

グランディハウス株式会社の売上・利益は伸びている？（業績推移）

ホウ（フクロウ）直近の売上高は530億円、当期純利益は9億円。前期比-1.8%と減収基調です。

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書（書類ID S100YIKY、対象期間 2026-03-31）。グラフはChart.jsで描画。

コン

先輩、この会社ってぶっちゃけ、ちゃんと儲かってるんすか？

ホウ稼ぐ力

売上530億円に対して営業利益19億円。営業利益率は3.6%。不動産業の平均より低め。売上の割に利益が残りにくい構造です。

コン

あれ？規模のわりに利益、薄くないっすか…？

ホウ

いいところに気づいた。“なぜ薄いのか”を説明できると、面接で一歩抜けるよ。

ホウ成長

直近5期（約4年）で売上は-3%（年率-0.9%、前期比-1.8%）。ほぼ横ばい。市場の変化に対してどう動くかが論点です。

ホウ

ここで浮かれないこと。縮んでいる理由まで言えると、むしろ差がつく。

ホウ安定性

自己資本比率は約36%。借入への依存がやや高めです。業種特性もあわせて見てください。当サイトの財務健康度スコアは28点です。

ホウ

借入への依存はやや高め。ここは業種の特性とセットで見よう。

🧭 グランディハウス株式会社の経営課題は何？（経営方針・対処すべき課題の図解）

有報の経営方針を3段に整理しました。

1目指す姿と数値目標

経営基本方針快適で住みやすく安心して暮らせる住まい提供を通じ、豊かな社会実現に貢献する企業を目指す。

売上高

630億円

2027年3月期

経常利益

30億円

2027年3月期

当期純利益

20億円

2027年3月期

ROE

8.0%

2027年3月期

▼

2中長期の経営戦略

1住宅事業拡大強化

首都圏での支店展開加速、注文住宅事業進出、ZEH住宅など付加価値商品開発、ショールーム併設店舗展開。

2収益基盤強化

原価管理徹底による利益率改善、在庫管理強化、DX推進による業務効率化、M&Aを含む成長投資実行。

3経営基盤強化

ROE回復によるPBR改善、ESG・サステナブル経営推進、財務体質強化、取締役会監督機能強化。

▼

3対処すべき課題

① 住宅事業の拡大強化

• 首都圏での開発営業本部2本部制で市場特性に応じた戦略展開
• 注文住宅専門部署新設で新規顧客層獲得
• 非OB客向けリフォーム受注強化とストック事業拡大

ホウ

成長の打ち手を課題として挙げている。売上の推移と、どの事業が伸びているかを数字で確かめよう。

コン

「この成長の打ち手に、自分ならどう関われるか」を1つ用意しておくと、志望動機が具体的になるっす。

② 収益基盤の強化

• 新築住宅の利益率改善と在庫リスク管理
• DX推進による業務効率化と資金創出
• M&Aを含む成長投資への資金配分

ホウ

稼ぐ力の立て直しが課題になっている。業績推移の営業利益率と、前期からの変化を必ず並べて見よう。

コン

「利益を増やすために、現場で何が変わろうとしているか」を逆質問で聞くと、会社の本気度が見えるっす。

③ 企業価値向上への対応

• 資本コスト・株価を意識した経営とPBR改善
• ESG・サステナブル経営と環境性能商品開発
• 財務体質強化と資本政策・配当政策の策定

ホウ

稼ぐ力の立て直しが課題になっている。業績推移の営業利益率と、前期からの変化を必ず並べて見よう。

コン

「利益を増やすために、現場で何が変わろうとしているか」を逆質問で聞くと、会社の本気度が見えるっす。

面接で使えるポイント

• 2027年3月期に売上高630億円、ROE8.0%達成を目指す中期経営計画を推進中。
• 首都圏を中心に支店展開加速し、注文住宅事業進出で新規顧客層の取り込みを図る。
• ZEH住宅やおひさまエコキュートなど付加価値商品開発でサステナブル経営を推進。

出典: 有価証券報告書（2025年03月期、書類ID S100W80D）をAI（claude-haiku-4-5-20251001）が要約。数値目標は原文にある数字のみ（算出方法）。

グランディハウス株式会社が自ら挙げているリスクは？

有報「事業等のリスク」の見出し（原文のまま・2026年3月期、15項目中8件）。

1. 住宅需要の変動について
2. 他社競合について
3. 自然災害等について
4. 感染症の流行について
5. Ｍ＆Ａについて
6. 分譲用地の確保について
7. 生産方式・生産期間について
8. 人材の確保及び育成について

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書（書類ID S100YIKY）。グランディハウス株式会社の経営の健全性をチェックする

グランディハウス株式会社の経営指標は何を意味する？

ホウ（フクロウ）財務健康度は28点で注意が必要な水準、将来性は曇り。いずれも当サイトの参考値なので、有報の原文も確認しましょう。

収益性・成長性・安全性を、有価証券報告書の数値から算出。各指標が「何を意味するか」も添えています。

収益性（どれだけ稼げるか）

成長性（伸びているか）

安全性（財務の頑丈さ）

将来への投資

株式・還元

資本金: 21億円

会計期: 2026年03月期 ／ 出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書（2026-10-15 取得）。 値は当サイトが公開データから算出。算出方法。

▶ グランディハウス株式会社の面接で使える逆質問 — 有報から作った質問と暗記モード。

▶ グランディハウス株式会社の社長は誰？ — 佐山 靖氏の経歴・就任年と取締役の一覧。

▶ グランディハウス株式会社の経営は大丈夫か — 公開データで経営の健全性を点検。

🥧 グランディハウス株式会社はどの事業で稼いでいる？（セグメント別売上）

報告セグメントごとの「外部顧客への売上」。XBRL 報告セグメント情報から自動抽出。

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書 セグメント情報（2026-10-16集計）。連結ベース、当期分。

コン

そもそもこの会社、何を売って食べてるんすか？

コン何で稼ぐか

売上の94%が「不動産Sales」に集中しています。良くも悪くもこの事業の調子が会社の調子です。

ホウ

つまり“一本足打法”。その事業がコケると全体に響く。市場環境も一緒に調べておこう。

🌏 グランディハウス株式会社の海外売上比率は？

海外売上はありません（国内のみで事業を展開）

会計期: 2025-03-31 ／ 出典: 有価証券報告書 関連情報「地域ごとの情報」（本邦以外の売上高なし）（書類ID S100W80D、2026-07-30 取得）。 算出方法。

グランディハウス株式会社の事業内容は？何をしている会社か

コン（キツネ）要するに、栃木県宇都宮市に本社を置く不動産企業です。ここと自分の経験の接点を1つ用意しておきましょう。

グランディハウス株式会社はどの事業に何人いる？

出典: 有価証券報告書「従業員の状況」（連結、2026年3月期、合計768名）。配属の多い事業を知る手がかりになります。

グランディハウス株式会社の有価証券報告書には、売上の10%以上を占める単一の顧客はないと記載されています。

グランディハウス株式会社の強み・特徴は？

• 主力は「不動産Sales」で、売上の94%を占めます。
• 東証プライム市場上場（高いガバナンス・流動性基準を充足）

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書・JPX東証上場銘柄一覧をもとに当サイトが算出した事実ベースの特徴。定性的評価ではありません。

グランディハウス株式会社の社風・働き方は？

グランディハウス株式会社の働き方の特徴（提出会社単体・2026年03月期）: 平均勤続年数は10.4年、従業員の平均年齢は41.4歳、女性管理職比率は2.8%、役員に占める女性比率は11.1%。

出典: 有価証券報告書「従業員の状況」。

グランディハウス株式会社の社長は誰？経営陣は？

2026-06-24提出の有価証券報告書によると、 グランディハウス株式会社の筆頭の代表者は佐山 靖（取締役社長（代表取締役））です。 56歳（1969-10-31生まれ）。 役員は9名、平均年齢は59.8歳です。 社長の佐山 靖氏の経歴と就任年

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書「役員の状況」「役員の報酬等」（書類ID S100YIKY、2026-03-31期）。 報酬は役員区分ごとの合計額です（個別の報酬は1億円以上のみ開示）。

グランディハウス株式会社の本社・設立年は？（会社概要）

出典: 有価証券報告書（書類ID S100YIKY）／gBizINFO（経済産業省）、更新日 2018-04-09

グランディハウス株式会社の沿革は？（主な出来事）

1. 1991年４月栃木県宇都宮市に宅地開発を専業とする新日本開発株式会社を創業
2. 1999年11月新日本グランディ株式会社に商号変更
3. 2004年１月グランディハウス株式会社に商号変更
4. 2005年12月東京証券取引所市場第二部に株式を上場
5. 2011年12月大型分譲地「虹の杜ニュータウン」全136区画の販売開始東京証券取引所市場第一部に指定替え
6. 2022年４月東京証券取引所の市場区分見直しにより、市場第一部からプライム市場に移行

出典: 有価証券報告書「沿革」から設立・上場・合併・商号変更などを原文のまま抜粋（書類ID S100YIKY）。

グランディハウス株式会社の従業員数・平均勤続年数は？

コン（キツネ）平均勤続10.4年・男性育休63%。面接での逆質問のネタになります。

グランディハウス株式会社の従業員の状況・ダイバーシティ指標（2026年03月期・提出会社単体ベース）。 平均年齢は41.4歳、 平均勤続年数は10.4年。 管理職に占める女性比率は2.8%。

出典: 有価証券報告書「従業員の状況」（提出会社単体）。

📊 ダイバーシティ・待遇で他社と比較: 女性管理職比率・ 男性育休取得率・ 平均勤続年数・ 平均年収の各ランキング

コン

働きやすさ、めっちゃ気になるっす！

ホウ待遇

平均年収は574万円。これは全社員の平均で、新卒の初任給ではない点に注意です。

コン働く環境

平均勤続10.4年・平均年齢41.4歳。標準的な定着状況です。女性管理職比率は2.8%です。

グランディハウス株式会社は働きやすい？（育休・有給・認定）

厚生労働省が集約する公表情報です。有価証券報告書に開示のない会社でも、育児休業取得率や有給休暇取得率が分かります。

🏅 えるぼし認定🏅 くるみん認定🏅 プラチナくるみん認定

出典: 厚生労働省「職場情報総合サイト（しょくばらぼ）」（2026-07-31 取得）。 公表時点・集計範囲は企業ごとに異なります。

グランディハウス株式会社の有価証券報告書はどこで読める？

グランディハウス株式会社は2026-06-24に「有価証券報告書－第35期(2025/04/01－2026/03/31)」（対象期間 2025-04-01〜2026-03-31）を金融庁EDINETに提出しています。本ページの財務データはこの書類に基づいています。 過去 10 件の開示書類を確認できます。

📄 書類は金融庁EDINETから取得しています。

出典: 金融庁EDINET（2026-10-09提出分まで）。 EDINETで全ての提出書類を見る

グランディハウス株式会社についてよくある質問

グランディハウス株式会社は不動産業の業種平均より上？下？

グランディハウス株式会社を同じ不動産業業種の平均と比較したレーダーチャートです。各軸は業種平均＝50を基準に正規化しています。

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書をもとに当サイトが算出。業種平均は不動産業業種の上場企業平均。

結局グランディハウス株式会社はどんな会社？（まとめ｜2人の結論）

Ⅰ. 数字で見た結論 ／ ホウ（フクロウ）

数字には弱い部分がある。理由を押さえてから志望度を決めたい

1. 営業利益率3.6%（不動産業平均6.1%）。同業を下回り、売上の割に利益が残りにくい。
2. 直近5期（約4年）で売上は-3%（年率-0.9%、前期比-1.8%）。縮小局面で、要因の確認が必要。
3. 自己資本比率36%で標準的な財務構成（財務健康度28点）。

売上高
530億円

営業利益
19億円（3.6%）

平均年収
574万円

従業員数(連結)
768名

注意点（影響度順）

• 【影響大】収益性が同業を下回る状態が続くと、賞与や採用規模に影響しうる
• 【影響大】売上が縮小傾向。事業の入れ替えが起きる可能性を織り込む
• 【影響中】自己資本比率が低め。景気後退時の耐性は業種特性とあわせて確認

🔄 この見方が変わる条件：営業利益率（今は3.6%）が不動産業平均の6.1%を超えてくれば、見方は前向きに変わる。

Ⅱ. 戦略で見た結論 ／ コン（キツネ）

売上の94%を「不動産Sales」に依存している

1. 単一事業への集中度が高く、この事業の市場環境が業績を直接左右する
2. 強い時は一気に伸びるが、逆風時の代替エンジンが乏しい
3. 入社後に関わる仕事も、この事業が中心になる可能性が高い

選考までにやること

1. この会社の最重要論点（売上の94%を「不動産Sales」に依存している）について、自分なりの仮説を1つ持つ
2. 同じ業種で規模が近い株式会社長栄・株式会社ＡＤワークスグループと数字を並べ、違いを1点説明できるようにする
3. 売上の94%を占める「不動産Sales」の市場が、この先どう動くかの見通しを1つ持つ

🔄 この見方が変わる条件：「不動産Sales」の売上構成比（今は94%）が大きく変われば、論点も変わる。

グランディハウス株式会社と同じ業種で規模が近い企業は？（不動産業）

同じ不動産業業種のうち、事業規模（総資産）がグランディハウス株式会社に近い企業を表示しています。

• 株式会社長栄 2993 総資産 730億円
• 株式会社ADワークスグループ 2982 総資産 721億円
• 株式会社AVANTIA 8904 総資産 711億円
• 株式会社シーラホールディングス 8887 総資産 705億円
• 株式会社And Doホールディングス 3457 総資産 678億円
• コロンビア・ワークス株式会社 146A 総資産 669億円
• 株式会社インテリックスホールディングス 463A 総資産 644億円
• エリアリンク株式会社 8914 総資産 641億円
• ヤマイチエステート株式会社 2984 総資産 624億円
• ファースト住建株式会社 8917 総資産 618億円

コン

ライバルと比べて、この会社どうなんです？

コン業界での位置

売上は不動産業平均の約0.4倍で、平均より小規模です。一人が担う範囲が広く、若いうちから裁量を得やすい可能性があります。

ホウ

志望動機は“なぜ同業じゃなくこの会社か”まで言えて完成。数字で1点、違いを挙げてみよう。

グランディハウス株式会社と併願されやすい企業は？

グランディハウス株式会社と同じ業種で、就活偏差値が近く（±5以内）、 事業規模も近い企業です。エントリー先を広げるときの手がかりにしてください。

※ 就活偏差値は当サイトの参考指標で、選考難易度を示すものではありません（算出方法）。

グランディハウス株式会社に似た企業・関連ランキングは？

グランディハウス株式会社の採用ページ・公式サイトはどこ？

• グランディハウス株式会社 公式サイトhttp://www.grandy.co.jp/
• グランディハウス の採用・求人情報を検索Indeed Japan
• グランディハウス - Wikipedia を検索日本語版Wikipedia
• EDINET 提出書類一覧金融庁公式 / EDINETコード E04044
• JPX 上場会社情報を検索日本取引所グループ公式
• gBizINFO 法人情報経済産業省 / 法人番号 2060001002178

※ ホウ（フクロウ・数字で見る担当）・コン（キツネ・戦略で見る担当）は架空のキャラクターで、コメントは公開データからルールで自動生成しています（事業内容の要約と経営方針の図解はAIによる要約）。 就職活動の企業理解のための参考情報です（算出方法）。

社外取締役・CO2排出量など未掲載の項目と理由は算出方法にまとめています。