株式会社アスコットの年収・業績・将来性

東証非上場 - 不動産

株式会社アスコットは非上場（有価証券報告書提出会社）の不動産業の企業。2024年09月期の連結売上高は368億円、営業利益率は16.0%、平均年間給与は約933万円（提出会社単体）、連結従業員は103名（出典: 2024年09月期・有価証券報告書）。

最終更新: 2026-10-10 ／ 出典: 金融庁EDINET

※ 財務健康度・就活偏差値は当サイトの参考指標です。

株式会社アスコットはどんな会社？30秒で要点

コン（キツネ）就活偏差値（参考値）は61、連結103名規模。近い水準の企業と見比べると立ち位置がつかめます。

３【事業の内容】当社グループは、当社、連結子会社４社、持分法適用会社３社及び非連結持分法非適用子会社３社の計11社より構成されております。また、当社の主要株主であり筆頭株主である森燁有限公司（SUN YE COMPANY LIMITED）は

株式会社アスコットはやばい？潰れる心配は？ 開示データで経営の健全性を確認する →

株式会社アスコットの平均年収は？

約933万円（2024年09月期・提出会社単体の平均年間給与）。 2021年9月期の約899万円から上がり、+3.8%の変化です。 従業員の平均年齢は43.7歳です。

出典: 有価証券報告書「従業員の状況」。全社員の平均で、新卒の初任給ではありません。 不動産業の年収ランキング

株式会社アスコットの就職難易度は？

当サイトの就活偏差値は61.4です 。 平均年収・企業規模・財務の安定性・成長性から作る参考指標で、実際の選考の難しさや採用人数を示すものではありません。 連結従業員は103名です。

不動産業の就活偏差値ランキング（算出方法）

株式会社アスコットの将来性は？

• 直近5期（約4年）で売上は+136%（年率+24.0%、前期比+90.9%）。
• 当サイトの将来性評価（成長率・ROE・FCFから算出する参考指標）は「☀️晴れ」です。

出典: 有価証券報告書（5期推移・経営方針）・東証の決算短信。将来の業績を保証するものではありません（算出方法）。

株式会社アスコットは不動産業の中で何が目立つ？

平均年収800万円以上従業員300人未満営業利益率15%以上本社: 東京都

順位は同じ業種の掲載企業内（算出方法）。

株式会社アスコットのEDINETコード・市場区分・業種は？

出典: 金融庁EDINET コード一覧・有価証券報告書（2026-10-16時点）

株式会社アスコットの売上・利益は伸びている？（業績推移）

ホウ（フクロウ）直近の売上高は368億円、当期純利益は30億円。売上は前期から+90.9%で、増収となっています。

• 純資産は2020年9月期の124億円から2024年9月期の282億円へ、約127%増えました。

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書（書類ID S100UZ3I、対象期間 2024-09-30）。グラフはChart.jsで描画。

コン

先輩、この会社ってぶっちゃけ、ちゃんと儲かってるんすか？

ホウ稼ぐ力

売上368億円に対して営業利益59億円。営業利益率は16.0%。不動産業の平均を上回っていて、稼ぐ力は強いほうです。

コン

うわ、しっかり稼いでるじゃないっすか！

ホウ

そう。利益率は“稼ぐ効率”。同じ売上でも、手元に残る額が違うんだ。

ホウ成長

直近5期（約4年）で売上は+136%（年率+24.0%、前期比+90.9%）。はっきり伸びています。成長企業と言っていい水準です。

コン

伸びてる〜！イケイケっすね！

ホウ

落ち着いて。勢いのある会社ほど“中身”を見る。既存事業か、新規か。

ホウ安定性

自己資本比率は約36%。借入への依存がやや高めです。業種特性もあわせて見てください。当サイトの財務健康度スコアは55点です。

ホウ

借入への依存はやや高め。ここは業種の特性とセットで見よう。

🧭 株式会社アスコットの経営課題は何？（経営方針・対処すべき課題の図解）

有報の経営方針を3段に整理しました。

1目指す姿と数値目標

Purpose（存在意義）人と社会、環境との共生と調和を実現する

▼

2中長期の経営戦略

1事業多角化

物流開発事業の立ち上げ、ファンドマネジメント事業の拡大、自己保有収益物件のポートフォリオ構築

2金融・国際・DX推進

新たな資金調達手法、アジア圏を中心とした海外顧客基盤の拡大、DXによる経営可視化

3BtoBの国際展開

2026年９月期から国際事業と不動産金融事業を本格展開

4ESG への統合的取り組み

環境配慮開発、ダイバーシティ推進、内部統制強化に取り組む

▼

3対処すべき課題

① 事業規模の拡大

• マンション・オフィス開発に加えて、収益不動産・物流開発への投資拡大
• ファンドマネジメント事業・コーポレートレンディング事業への参入

ホウ

成長の打ち手を課題として挙げている。売上の推移と、どの事業が伸びているかを数字で確かめよう。

コン

「この成長の打ち手に、自分ならどう関われるか」を1つ用意しておくと、志望動機が具体的になるっす。

② 安定収益基盤の構築

• 開発利益中心のビジネスモデルから、インカムゲイン収益の確保へシフト
• 収益不動産投資を通じた安定的な収益基盤の推進

ホウ

稼ぐ力の立て直しが課題になっている。業績推移の営業利益率と、前期からの変化を必ず並べて見よう。

コン

「利益を増やすために、現場で何が変わろうとしているか」を逆質問で聞くと、会社の本気度が見えるっす。

③ 経営環境への対応

• 建築資材高騰・人員不足への施工性配慮と進捗管理徹底
• コスト上昇への適切なリスク対応と経営可視化の強化

ホウ

外部環境の変化は、多くの会社が挙げる定番の課題。何の変化（需要・原材料・為替・規制など）を指しているかを原文で確かめよう。

コン

定番の課題ほど、会社ごとの「乗り切り方」に違いが出るっす。逆質問で「どの変化をいちばん重く見ていますか」と聞くと深い話になるっすよ。

面接で使えるポイント

• 1999年創業以来、都心部デザイン性の高いレジデンス開発で地位を確立した企業として…
• 2022年のグループ会社戦略見直しで自己資本比率と手元流動性が大幅向上し…
• Purpose「人と社会、環境との共生」とVision「不動産価値創造のプロフェッショナル集団」を掲げ…

出典: 有価証券報告書（2024年09月期、書類ID S100UZ3I）をAI（claude-haiku-4-5-20251001）が要約。数値目標は原文にある数字のみ（算出方法）。

株式会社アスコットが自ら挙げているリスクは？

有報「事業等のリスク」の見出し（原文のまま・2024年9月期、12項目中8件）。

1. 経済状況及び不動産市況について
2. 建築費等の増加に関するリスク
3. 法的規制等について
4. 業績の変動要因について
5. 棚卸資産の評価及び固定資産の減損に関する会計処理の適用等について
6. 土壌汚染対策等について
7. 開発物件に対する周辺住民からの訴訟等について
8. 物件に纏わる費用について

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書（書類ID S100UZ3I）。株式会社アスコットの経営の健全性をチェックする

▶ 株式会社アスコットの面接で使える逆質問 — 有報から作った質問と暗記モード。

▶ 株式会社アスコットの経営は大丈夫か — 公開データで経営の健全性を点検。

🥧 株式会社アスコットはどの事業で稼いでいる？（セグメント別売上）

報告セグメントごとの「外部顧客への売上」。XBRL 報告セグメント情報から自動抽出。

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書 セグメント情報（2026-10-16集計）。連結ベース、当期分。

コン

そもそもこの会社、何を売って食べてるんすか？

コン何で稼ぐか

「Fund」38%、「Strategic海外」31%など複数の柱があります。1本足ではないぶん景気変動に強い構造です。

ホウ

複数の柱があるぶん、景気の波には強い構造だね。

🌏 株式会社アスコットの海外売上比率は？

海外売上はありません（国内のみで事業を展開）

会計期: 2024-09-30 ／ 出典: 有価証券報告書 関連情報「地域ごとの情報」（本邦以外の売上高なし）（書類ID S100UZ3I、2026-07-30 取得）。 算出方法。

株式会社アスコットの事業内容は？何をしている会社か

コン（キツネ）不動産業に分類される会社です。何で稼ぐ会社かを自分の言葉で説明できるようにしましょう。

３【事業の内容】当社グループは、当社、連結子会社４社、持分法適用会社３社及び非連結持分法非適用子会社３社の計11社より構成されております。また、当社の主要株主であり筆頭株主である森燁有限公司（SUN YE COMPANY LIMITED）は、2024年９月30日現在、当社株式に係る議決権割合46.82％を有しております。森燁有限公司はその発行済株式の全部を力創國際有限公司が所有し、力創國際有限公司はその発行済株式の全部を中国平安保険海外（控股）有限公司が所有し、中国平安保険海外（控股）有限公司はその発行済株式の全部を中国平安保険（集団）股份有限公司が所有しております。そのため、力創國際有限公司

出典: 有価証券報告書「事業の内容」より抜粋（最大300字）

株式会社アスコットの主な取引先（販売先）は？

• 中央日本土地建物（株）：62億円（売上高の16.9%）／不動産ファンド事業

出典: 有価証券報告書「主要な顧客ごとの情報」（売上の10%以上を占める顧客。顧客名は原文のまま）。

株式会社アスコットの強み・特徴は？

• 売上の10%以上を占める取引先に中央日本土地建物（株）があります（売上高の17%）。
• 営業利益率16.0%と高い収益性
• 成長性評価は☀️晴れ

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書・JPX東証上場銘柄一覧をもとに当サイトが算出した事実ベースの特徴。定性的評価ではありません。

株式会社アスコットの社風・働き方は？

株式会社アスコットの働き方の特徴（提出会社単体・2024年09月期）: 平均勤続年数は5.4年、勤続年数は比較的短め、従業員の平均年齢は43.7歳、役員に占める女性比率は9.0%。

出典: 有価証券報告書「従業員の状況」。

株式会社アスコットの社長は誰？経営陣は？

2024-12-20提出の有価証券報告書によると、 株式会社アスコットの筆頭の代表者は中林 毅（代表取締役社長）です。 66歳（1960-01-26生まれ）。 役員は11名、平均年齢は58.5歳です。

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書「役員の状況」「役員の報酬等」（書類ID S100UZ3I、2024-09-30期）。 報酬は役員区分ごとの合計額です（個別の報酬は1億円以上のみ開示）。

株式会社アスコットの本社・設立年は？（会社概要）

出典: 有価証券報告書（書類ID S100UZ3I）／gBizINFO（経済産業省）、更新日 2025-10-03

株式会社アスコットの沿革は？（主な出来事）

1. 1999年４月東京都港区東麻布にて資本金30百万円をもって当社設立
2. 2007年３月関係会社整備の一環として、㈱ASアセットマネジメントを吸収合併（簡易合併）
3. 2008年８月ジャスダック証券取引所に株式を上場
4. 2010年４月ジャスダック証券取引所と大阪証券取引所の合併に伴い、大阪証券取引所JASDAQ（大阪証券取引所JASDAQ（スタンダード））に上場
5. 2013年７月大阪証券取引所と東京証券取引所の現物市場の統合に伴い、東京証券取引所JASDAQ（スタンダード）に上場
6. 2022年４月東京証券取引所の市場区分の再編に伴い、東京証券取引所スタンダード市場に上場

出典: 有価証券報告書「沿革」から設立・上場・合併・商号変更などを原文のまま抜粋（書類ID S100UZ3I）。

株式会社アスコットの従業員数・平均勤続年数は？

コン（キツネ）平均勤続5.4年。勤続年数は短めなので、その理由を面接で聞いてみましょう。

株式会社アスコットの従業員の状況・ダイバーシティ指標（2024年09月期・提出会社単体ベース）。 平均年齢は43.7歳、 平均勤続年数は5.4年。

出典: 有価証券報告書「従業員の状況」（提出会社単体）。

📊 ダイバーシティ・待遇で他社と比較: 女性管理職比率・ 男性育休取得率・ 平均勤続年数・ 平均年収の各ランキング

コン

働きやすさ、めっちゃ気になるっす！

ホウ待遇

平均年収は933万円。これは全社員の平均で、新卒の初任給ではない点に注意です。

コン働く環境

平均勤続5.4年・平均年齢43.7歳。勤続年数は短め。若い組織か、人の入れ替わりがある環境と考えられます（持株会社は制度上短くなる場合もあります）。

ホウ

“勤続が短い＝ブラック”と早合点しないこと。持株会社や若い会社は短く出るんだ。

株式会社アスコットの有価証券報告書はどこで読める？

株式会社アスコットは2024-12-20に「有価証券報告書－第26期(2023/10/01－2024/09/30)」（対象期間 2023-10-01〜2024-09-30）を金融庁EDINETに提出しています。本ページの財務データはこの書類に基づいています。

出典: 金融庁EDINET（2026-10-09提出分まで）。 EDINETで全ての提出書類を見る

株式会社アスコットについてよくある質問

株式会社アスコットは不動産業の業種平均より上？下？

株式会社アスコットを同じ不動産業業種の平均と比較したレーダーチャートです。各軸は業種平均＝50を基準に正規化しています。

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書をもとに当サイトが算出。業種平均は不動産業業種の上場企業平均。

結局株式会社アスコットはどんな会社？（まとめ｜2人の結論）

Ⅰ. 数字で見た結論 ／ ホウ（フクロウ）

掲載中の数字は古い可能性がある。最新の開示で確かめたい

1. 営業利益率16.0%（不動産業平均6.1%）。同業を明確に上回る。
2. 直近5期（約4年）で売上は+136%（年率+24.0%、前期比+90.9%）。年率で見ても明確な成長局面。
3. 自己資本比率36%で標準的な財務構成（財務健康度55点）。

売上高
368億円

営業利益
59億円（16.0%）

平均年収
933万円

従業員数(連結)
103名

注意点（影響度順）

• 【影響中】自己資本比率が低め。景気後退時の耐性は業種特性とあわせて確認
• 【影響中】平均勤続が短い。若い組織か定着課題かの見極めが必要
• 【影響中】掲載中の財務データは1年以上更新されていない。最新の開示で確認が必要

🔄 この見方が変わる条件：営業利益率が不動産業平均の6.1%を下回る（今は16.0%）、または売上が前期を下回ったら見方を見直す。

Ⅱ. 戦略で見た結論 ／ コン（キツネ）

成長局面にあり、組織と仕事の中身が変化している

1. 直近5期（約4年）で売上は+136%（年率+24.0%、前期比+90.9%）と、年率で見ても明確に拡大
2. 拡大期は任される範囲が広がりやすく、若手の裁量も生まれやすい
3. 一方で仕組みが追いつかない時期でもあり、変化への適応力が問われる

選考までにやること

1. この会社の最重要論点（成長局面にあり、組織と仕事の中身が変化している）について、自分なりの仮説を1つ持つ
2. 同じ業種で規模が近い株式会社ジェイ・エス・ビー・株式会社タスキホールディングスと数字を並べ、違いを1点説明できるようにする
3. 売上の38%を占める「Fund」の市場が、この先どう動くかの見通しを1つ持つ

🔄 この見方が変わる条件：「Fund」の売上構成比（今は38%）が大きく変われば、論点も変わる。

株式会社アスコットと同じ業種で規模が近い企業は？（不動産業）

同じ不動産業業種のうち、事業規模（総資産）が株式会社アスコットに近い企業を表示しています。

• 株式会社ジェイ・エス・ビー 3480 総資産 889億円
• 株式会社タスキホールディングス 166A 総資産 832億円
• 株式会社GA technologies 3491 総資産 824億円
• 株式会社アーバネットコーポレーション 3242 総資産 791億円
• 株式会社長栄 2993 総資産 730億円
• 株式会社ADワークスグループ 2982 総資産 721億円
• 株式会社AVANTIA 8904 総資産 711億円
• 株式会社シーラホールディングス 8887 総資産 705億円
• グランディハウス株式会社 8999 総資産 689億円
• 株式会社And Doホールディングス 3457 総資産 678億円

コン

ライバルと比べて、この会社どうなんです？

コン業界での位置

売上は不動産業平均の約0.3倍で、平均より小規模です。一人が担う範囲が広く、若いうちから裁量を得やすい可能性があります。

ホウ

志望動機は“なぜ同業じゃなくこの会社か”まで言えて完成。数字で1点、違いを挙げてみよう。

株式会社アスコットを他社と比べると？

売上・営業利益率・ROE・自己資本比率などを横並びで比較できるページ。

株式会社アスコットと併願されやすい企業は？

株式会社アスコットと同じ業種で、就活偏差値が近く（±5以内）、 事業規模も近い企業です。エントリー先を広げるときの手がかりにしてください。

※ 就活偏差値は当サイトの参考指標で、選考難易度を示すものではありません（算出方法）。

株式会社アスコットに似た企業・関連ランキングは？

株式会社アスコットの採用ページ・公式サイトはどこ？

• アスコット の採用・求人情報を検索Indeed Japan
• アスコット - Wikipedia を検索日本語版Wikipedia
• EDINET 提出書類一覧金融庁公式 / EDINETコード E21391
• JPX 上場会社情報を検索日本取引所グループ公式
• gBizINFO 法人情報経済産業省 / 法人番号 7011101028617

※ ホウ（フクロウ・数字で見る担当）・コン（キツネ・戦略で見る担当）は架空のキャラクターで、コメントは公開データからルールで自動生成しています（事業内容の要約と経営方針の図解はAIによる要約）。 就職活動の企業理解のための参考情報です（算出方法）。

社外取締役・CO2排出量など未掲載の項目と理由は算出方法にまとめています。