株式会社東京楽天地の年収・業績・将来性

東証非上場 - 不動産

株式会社東京楽天地は非上場（有価証券報告書提出会社）の不動産業の企業。2023年01月期の連結売上高は90億円、営業利益率は10.9%、平均年間給与は約753万円（提出会社単体）、連結従業員は131名（出典: 2023年01月期・有価証券報告書）。

最終更新: 2026-10-10 ／ 出典: 金融庁EDINET

※ 財務健康度・就活偏差値は当サイトの参考指標です。

株式会社東京楽天地はどんな会社？30秒で要点

コン（キツネ）就活偏差値（参考値）は56、連結131名規模。同じ水準の企業と並べて併願先を組み立てましょう。

３【事業の内容】 当社グループは、当社、子会社２社、関連会社１社およびその他の関係会社２社で構成され、その事業は、不動産賃貸関連事業、娯楽サービス関連事業、飲食・販売事業であります。 当該各事業に携わっている当社、子会社および関連会社ならび

株式会社東京楽天地はやばい？潰れる心配は？ 開示データで経営の健全性を確認する →

株式会社東京楽天地の平均年収は？

約753万円（2023年01月期・提出会社単体の平均年間給与）。 2022年1月期の約745万円から上がり、+1.1%の変化です。 従業員の平均年齢は42.8歳です。

出典: 有価証券報告書「従業員の状況」。全社員の平均で、新卒の初任給ではありません。 不動産業の年収ランキング

株式会社東京楽天地の就職難易度は？

当サイトの就活偏差値は55.9です 。 平均年収・企業規模・財務の安定性・成長性から作る参考指標で、実際の選考の難しさや採用人数を示すものではありません。 連結従業員は131名です。

不動産業の就活偏差値ランキング（算出方法）

株式会社東京楽天地の将来性は？

• 直近5期（約4年）で売上は-6%（年率-1.5%、前期比+9.7%）。
• 有価証券報告書で掲げている数値目標: 売上高 10,000百万円（2026年1月期目標）、営業利益 1,400百万円（2026年1月期目標）、EBITDA 2,900百万円（2026年1月期目標）。
• 当サイトの将来性評価（成長率・ROE・FCFから算出する参考指標）は「🌤️晴れ時々曇り」です。

出典: 有価証券報告書（5期推移・経営方針）・東証の決算短信。将来の業績を保証するものではありません（算出方法）。

株式会社東京楽天地は不動産業の中で何が目立つ？

従業員300人未満売上100億円未満自己資本比率50%以上本社: 東京都

順位は同じ業種の掲載企業内（算出方法）。

株式会社東京楽天地のEDINETコード・市場区分・業種は？

出典: 金融庁EDINET コード一覧・有価証券報告書（2026-10-16時点）

株式会社東京楽天地の売上・利益は伸びている？（業績推移）

ホウ（フクロウ）直近の売上高は90億円、当期純利益は16億円。前期比+9.7%の増収です。

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書（書類ID S100QK6S、対象期間 2023-01-31）。グラフはChart.jsで描画。

コン

先輩、この会社ってぶっちゃけ、ちゃんと儲かってるんすか？

ホウ稼ぐ力

売上90億円に対して営業利益10億円。営業利益率は10.9%。不動産業の平均を上回っていて、稼ぐ力は強いほうです。

コン

うわ、しっかり稼いでるじゃないっすか！

ホウ

そう。利益率は“稼ぐ効率”。同じ売上でも、手元に残る額が違うんだ。

ホウ成長

直近5期（約4年）で売上は-6%（年率-1.5%、前期比+9.7%）。ほぼ横ばい。市場の変化に対してどう動くかが論点です。

ホウ

ここで浮かれないこと。縮んでいる理由まで言えると、むしろ差がつく。

ホウ安定性

自己資本比率は約68%。自己資本が厚く、不況にも耐えやすい財務です。当サイトの財務健康度スコアは58点です。

コン

財務ガチガチじゃないっすか、安心〜。

🧭 株式会社東京楽天地の経営課題は何？（経営方針・対処すべき課題の図解）

有報の経営方針を3段に整理しました。

1目指す姿と数値目標

創業の理念清く正しく美しい娯楽を大衆に提供する

売上高

10,000百万円

2026年1月期目標

営業利益

1,400百万円

2026年1月期目標

EBITDA

2,900百万円

2026年1月期目標

ROE

3.1%

2026年1月期目標

▼

2中長期の経営戦略

1不動産賃貸関連事業

新規物件取得（50億円投資想定）と既存物件の資産価値最大化、災害リスク対策を推進

2映画興行事業

効率的な番組編成で稼働率向上、スタッフマルチタスク化で利益率改善

3温浴事業

既存施設の設備更新で来館数増加、新規施設取得開発（20億円投資想定）、物価上昇対応

4飲食・販売事業

オンラインショップ活用で収益向上、既存店見直し強化、新規事業開発を実施

5新規事業開発

人口減少・少子高齢化など社会環境変化に対応した地域社会が求める最適サービス提供を着手

▼

3対処すべき課題

① コロナ禍からの回復

• 娯楽サービス・飲食販売事業での感染症による営業制限の影響克服
• インバウンド需要低迷からの回復

ホウ

会社自身が「対処すべき」と書いた課題だよ。裏を返せば、入社後に関わる可能性がある仕事のテーマでもある。

コン

この課題に自分ならどう関われるか、1つ考えておくと面接で使えるっす。

② 経営環境の課題

• 海外景気下振れリスク、物価上昇への対応
• エネルギー価格高騰への対応
• 災害リスク対策の推進

ホウ

外部環境の変化は、多くの会社が挙げる定番の課題。何の変化（需要・原材料・為替・規制など）を指しているかを原文で確かめよう。

コン

定番の課題ほど、会社ごとの「乗り切り方」に違いが出るっす。逆質問で「どの変化をいちばん重く見ていますか」と聞くと深い話になるっすよ。

③ 長期成長への対応

• 事業エリア拡大による収益力強化
• 創立100周年（2037年）に向けた長期ビジョン実現
• ESG・サステナビリティへの対応

ホウ

成長の打ち手を課題として挙げている。売上の推移と、どの事業が伸びているかを数字で確かめよう。

コン

「この成長の打ち手に、自分ならどう関われるか」を1つ用意しておくと、志望動機が具体的になるっす。

面接で使えるポイント

• 1937年創業の創業理念『清く正しく美しい娯楽を大衆に提供する』を守りながら、新たな価値創造にチャレンジする企業姿勢
• 中期経営計画2026で売上高100億円、営業利益14億円の数値目標に向けた成長投資を推進中
• 2037年創立100周年に向けた長期ビジョンと『すべての人の暮らしを楽しく豊かに彩く』というパーパスで地域社会に貢献

出典: 有価証券報告書（2023年01月期、書類ID S100QK6S）をAI（claude-haiku-4-5-20251001）が要約。数値目標は原文にある数字のみ（算出方法）。

株式会社東京楽天地が自ら挙げているリスクは？

有報「事業等のリスク」の見出し（原文のまま・2023年1月期、6項目中6件）。

1. 新型コロナウイルス感染症の影響について
2. 営業拠点について
3. 賃貸収入について
4. 個人消費の動向について
5. 従業員の確保等について
6. 自然災害等について

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書（書類ID S100QK6S）。株式会社東京楽天地の経営の健全性をチェックする

▶ 株式会社東京楽天地の面接で使える逆質問 — 有報から作った質問と暗記モード。

▶ 株式会社東京楽天地の経営は大丈夫か — 公開データで経営の健全性を点検。

🥧 株式会社東京楽天地はどの事業で稼いでいる？（セグメント別売上）

報告セグメントごとの「外部顧客への売上」。XBRL 報告セグメント情報から自動抽出。

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書 セグメント情報（2026-10-16集計）。連結ベース、当期分。

コン

そもそもこの会社、何を売って食べてるんすか？

コン何で稼ぐか

「リース」65%、「エンタメ」31%など複数の柱があります。1本足ではないぶん景気変動に強い構造です。

ホウ

複数の柱があるぶん、景気の波には強い構造だね。

🌏 株式会社東京楽天地の海外売上比率は？

海外売上はありません（国内のみで事業を展開）

会計期: 2023-01-31 ／ 出典: 有価証券報告書 関連情報「地域ごとの情報」（本邦以外の売上高なし）（書類ID S100QK6S、2026-07-30 取得）。 算出方法。

株式会社東京楽天地の事業内容は？何をしている会社か

コン（キツネ）不動産業に分類される会社です。何で稼ぐ会社かを自分の言葉で説明できるようにしましょう。

３【事業の内容】 当社グループは、当社、子会社２社、関連会社１社およびその他の関係会社２社で構成され、その事業は、不動産賃貸関連事業、娯楽サービス関連事業、飲食・販売事業であります。 当該各事業に携わっている当社、子会社および関連会社ならびにその他の関係会社の事業内容、位置づけは次のとおりであります。 なお、以下に示す区分は、セグメントと同一の区分であります。不動産賃貸関連事業 不動産の賃貸業は株式会社東京楽天地、連結子会社株式会社楽天地セルビスおよび関連会社株式会社錦糸町ステーションビルが行い、その保守管理の一部を株式会社楽天地セルビスに委託しております。また、ビルメンテナンス事業を株式会社

出典: 有価証券報告書「事業の内容」より抜粋（最大300字）

株式会社東京楽天地はどの事業に何人いる？

出典: 有価証券報告書「従業員の状況」（連結、2023年1月期、合計131名）。配属の多い事業を知る手がかりになります。

株式会社東京楽天地の主な取引先（販売先）は？

• 日本中央競馬会：15億円（売上高の16.3%）／不動産賃貸関連事業

出典: 有価証券報告書「主要な顧客ごとの情報」（売上の10%以上を占める顧客。顧客名は原文のまま）。

株式会社東京楽天地の強み・特徴は？

• 主力は「リース」で、売上の65%を占めます。
• 売上の10%以上を占める取引先に日本中央競馬会があります（売上高の16%）。

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書・JPX東証上場銘柄一覧をもとに当サイトが算出した事実ベースの特徴。定性的評価ではありません。

株式会社東京楽天地の社風・働き方は？

株式会社東京楽天地の働き方の特徴（提出会社単体・2023年01月期）: 平均勤続年数は18.1年、勤続年数が長く人材の定着率が高い傾向、従業員の平均年齢は42.8歳、役員に占める女性比率は11.1%。

出典: 有価証券報告書「従業員の状況」。

株式会社東京楽天地の社長は誰？経営陣は？

2023-04-27提出の有価証券報告書によると、 株式会社東京楽天地の筆頭の代表者は浦井敏之（代表取締役社長執行役員）です。 68歳（1957-12-17生まれ）。 役員は9名、平均年齢は64.7歳です。

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書「役員の状況」「役員の報酬等」（書類ID S100QK6S、2023-01-31期）。 報酬は役員区分ごとの合計額です（個別の報酬は1億円以上のみ開示）。

株式会社東京楽天地の本社・設立年は？（会社概要）

出典: 有価証券報告書（書類ID S100QK6S）／gBizINFO（経済産業省）、更新日 2018-05-11

株式会社東京楽天地の沿革は？（主な出来事）

1. 1937年２月株式会社江東楽天地設立（資本金100万円）
2. 1949年５月株式を東京証券取引所に上場
3. 1952年12月株式会社浅草楽天地を吸収合併
4. 1961年10月社名を株式会社江東楽天地から株式会社東京楽天地に変更
5. 1981年７月東京証券取引所の市場第一部に指定
6. 1990年12月山岸ビル株式会社の全株式を取得、当社子会社として楽天地建物株式会社と改称
7. 2012年２月楽天地建物株式会社を吸収合併、株式会社楽天地セルビスが株式会社アルフィクスを吸収合併
8. 2022年４月東京証券取引所　新市場区分「プライム市場」に移行４月執行役員制度を導入

出典: 有価証券報告書「沿革」から設立・上場・合併・商号変更などを原文のまま抜粋（書類ID S100QK6S）。

株式会社東京楽天地の従業員数・平均勤続年数は？

コン（キツネ）平均勤続18.1年。長く働く人が多く、逆質問のネタにもなります。

株式会社東京楽天地の従業員の状況・ダイバーシティ指標（2023年01月期・提出会社単体ベース）。 平均年齢は42.8歳、 平均勤続年数は18.1年。

出典: 有価証券報告書「従業員の状況」（提出会社単体）。

📊 ダイバーシティ・待遇で他社と比較: 女性管理職比率・ 男性育休取得率・ 平均勤続年数・ 平均年収の各ランキング

コン

働きやすさ、めっちゃ気になるっす！

ホウ待遇

平均年収は753万円。これは全社員の平均で、新卒の初任給ではない点に注意です。

コン働く環境

平均勤続18.1年・平均年齢42.8歳。長く働く人が多く、腰を据えて専門性を積むタイプの組織です。

ホウ

長く働ける会社は、給与も年次で上がる設計が多い。ここでも初任給だけで比べないのがコツ。

株式会社東京楽天地の有価証券報告書はどこで読める？

株式会社東京楽天地は2023-04-27に「有価証券報告書－第124期(2022/02/01－2023/01/31)」（対象期間 2022-02-01〜2023-01-31）を金融庁EDINETに提出しています。本ページの財務データはこの書類に基づいています。 その後 2023-12-08に「四半期報告書」ほか2件が提出されています（下表の「未反映」）。

出典: 金融庁EDINET（2026-10-09提出分まで）。 EDINETで全ての提出書類を見る

株式会社東京楽天地についてよくある質問

株式会社東京楽天地は不動産業の業種平均より上？下？

株式会社東京楽天地を同じ不動産業業種の平均と比較したレーダーチャートです。各軸は業種平均＝50を基準に正規化しています。

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書をもとに当サイトが算出。業種平均は不動産業業種の上場企業平均。

結局株式会社東京楽天地はどんな会社？（まとめ｜2人の結論）

Ⅰ. 数字で見た結論 ／ ホウ（フクロウ）

掲載中の数字は古い可能性がある。最新の開示で確かめたい

1. 営業利益率10.9%（不動産業平均6.1%）。同業を明確に上回る。
2. 直近5期（約4年）で売上は-6%（年率-1.5%、前期比+9.7%）。縮小局面で、要因の確認が必要。
3. 自己資本比率68%で財務は厚く、不況耐性がある（財務健康度58点）。

売上高
90億円

営業利益
10億円（10.9%）

平均年収
753万円

従業員数(連結)
131名

注意点（影響度順）

• 【影響大】売上が縮小傾向。事業の入れ替えが起きる可能性を織り込む
• 【影響中】掲載中の財務データは1年以上更新されていない。最新の開示で確認が必要

🔄 この見方が変わる条件：営業利益率が不動産業平均の6.1%を下回る（今は10.9%）、または売上が前期を下回ったら見方を見直す。

Ⅱ. 戦略で見た結論 ／ コン（キツネ）

同業を上回る収益性＝何らかの参入障壁を持っている

1. 営業利益率10.9%は不動産業平均6.1%を大きく上回る
2. 高収益は技術・ブランド・顧客基盤など模倣困難な要素に支えられていることが多い
3. その源泉を言語化できれば、志望動機の説得力が一段上がる

選考までにやること

1. この会社の最重要論点（同業を上回る収益性＝何らかの参入障壁を持っている）について、自分なりの仮説を1つ持つ
2. 同じ業種で規模が近い株式会社ＲＥＶＯＬＵＴＩＯＮ・株式会社グッドコムアセットと数字を並べ、違いを1点説明できるようにする
3. 売上の65%を占める「リース」の市場が、この先どう動くかの見通しを1つ持つ

🔄 この見方が変わる条件：「リース」の売上構成比（今は65%）が大きく変われば、論点も変わる。

株式会社東京楽天地と同じ業種で規模が近い企業は？（不動産業）

同じ不動産業業種のうち、事業規模（総資産）が株式会社東京楽天地に近い企業を表示しています。

• 株式会社REVOLUTION 8894 総資産 468億円
• 株式会社グッドコムアセット 3475 総資産 463億円
• セントラル総合開発株式会社 3238 総資産 461億円
• 株式会社アンビションDXホールディングス 3300 総資産 459億円
• クリアル株式会社 2998 総資産 443億円
• ヨシコン株式会社 5280 総資産 440億円
• 株式会社property technologies 5527 総資産 436億円
• プロパティエージェント株式会社 E31970 総資産 434億円
• 株式会社サンセイランディック 3277 総資産 407億円
• 株式会社 THEグローバル社 3271 総資産 405億円

コン

ライバルと比べて、この会社どうなんです？

コン業界での位置

売上は不動産業平均の約0.1倍で、平均より小規模です。一人が担う範囲が広く、若いうちから裁量を得やすい可能性があります。

ホウ

志望動機は“なぜ同業じゃなくこの会社か”まで言えて完成。数字で1点、違いを挙げてみよう。

株式会社東京楽天地と併願されやすい企業は？

株式会社東京楽天地と同じ業種で、就活偏差値が近く（±5以内）、 事業規模も近い企業です。エントリー先を広げるときの手がかりにしてください。

※ 就活偏差値は当サイトの参考指標で、選考難易度を示すものではありません（算出方法）。

株式会社東京楽天地に似た企業・関連ランキングは？

株式会社東京楽天地の採用ページ・公式サイトはどこ？

• 東京楽天地 の採用・求人情報を検索Indeed Japan
• 東京楽天地 - Wikipedia を検索日本語版Wikipedia
• EDINET 提出書類一覧金融庁公式 / EDINETコード E04590
• JPX 上場会社情報を検索日本取引所グループ公式
• gBizINFO 法人情報経済産業省 / 法人番号 6010601012585

※ ホウ（フクロウ・数字で見る担当）・コン（キツネ・戦略で見る担当）は架空のキャラクターで、コメントは公開データからルールで自動生成しています（事業内容の要約と経営方針の図解はAIによる要約）。 就職活動の企業理解のための参考情報です（算出方法）。

社外取締役・CO2排出量など未掲載の項目と理由は算出方法にまとめています。