株式会社サンウッドの年収・業績・将来性

東証非上場 - 不動産

株式会社サンウッドは非上場（有価証券報告書提出会社）の不動産業の企業。2023年03月期の連結売上高は194億円、平均年間給与は約847万円（提出会社単体）（出典: 2023年03月期・有価証券報告書）。

最終更新: 2026-10-10 ／ 出典: 金融庁EDINET

※ 財務健康度・就活偏差値は当サイトの参考指標です。

株式会社サンウッドはどんな会社？30秒で要点

コン（キツネ）就活偏差値（参考値）は56。この水準を基準に併願先を広げてみましょう。

３【事業の内容】当社は、下記の事業を展開しております。なお、事業区分は「第５ 経理の状況 １ 財務諸表等 (1) 財務諸表 注記事項」に掲げるセグメントの区分と同一であります。また、当事業年度より報告セグメントの区分を変更しております。詳細

株式会社サンウッドはやばい？潰れる心配は？ 開示データで経営の健全性を確認する →

株式会社サンウッドの平均年収は？

約847万円（2023年03月期・提出会社単体の平均年間給与）。 2022年3月期の約727万円から上がり、+16.5%の変化です。 従業員の平均年齢は41.5歳です。

出典: 有価証券報告書「従業員の状況」。全社員の平均で、新卒の初任給ではありません。 不動産業の年収ランキング

株式会社サンウッドの就職難易度は？

当サイトの就活偏差値は55.6です 。 平均年収・企業規模・財務の安定性・成長性から作る参考指標で、実際の選考の難しさや採用人数を示すものではありません。

不動産業の就活偏差値ランキング（算出方法）

株式会社サンウッドの将来性は？

• 直近5期（約4年）で売上は+70%（年率+14.2%、前期比+46.6%）。
• 有価証券報告書で掲げている数値目標: 売上高 30,000百万円（2028年３月期目標）、経常利益 2,100百万円（2028年３月期目標）、分譲マンション供給 1棟/年（目標ペース）。
• 当サイトの将来性評価（成長率・ROE・FCFから算出する参考指標）は「☀️晴れ」です。

出典: 有価証券報告書（5期推移・経営方針）・東証の決算短信。将来の業績を保証するものではありません（算出方法）。

株式会社サンウッドは不動産業の中で何が目立つ？

平均年収800万円以上本社: 東京都

順位は同じ業種の掲載企業内（算出方法）。

株式会社サンウッドのEDINETコード・市場区分・業種は？

出典: 金融庁EDINET コード一覧・有価証券報告書（2026-10-16時点）

株式会社サンウッドの売上・利益は伸びている？（業績推移）

ホウ（フクロウ）直近の売上高は194億円、当期純利益は12億円。前期比+46.6%と増収基調です。

• 売上高は直近5期で最も高い水準です（2023年3月期 194億円）。
• 純資産は2019年3月期の38億円から2023年3月期の57億円へ、約49%増えました。

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書（書類ID S100R5OV、対象期間 2023-03-31）。グラフはChart.jsで描画。

コン

先輩、この会社ってぶっちゃけ、ちゃんと儲かってるんすか？

ホウ成長

直近5期（約4年）で売上は+70%（年率+14.2%、前期比+46.6%）。はっきり伸びています。成長企業と言っていい水準です。

コン

伸びてる〜！イケイケっすね！

ホウ

落ち着いて。勢いのある会社ほど“中身”を見る。既存事業か、新規か。

🧭 株式会社サンウッドの経営課題は何？（経営方針・対処すべき課題の図解）

有報の経営方針を3段に整理しました。

1目指す姿と数値目標

ビジョン東京に感動を。人生に輝きを。そこに暮らす方、働く方、集う方が心をときめかせ、時を重ねながらそれぞれの人生の輝きを増していく舞台を創造。

売上高

30,000百万円

2028年３月期目標

経常利益

2,100百万円

2028年３月期目標

分譲マンション供給

1棟/年

目標ペース

▼

2中長期の経営戦略

1中核事業の強化

新築分譲マンション事業の拡大・安定化、新築収益不動産WHARFシリーズの本格化、中古不動産の再生事業で売上規模を拡大。

2収益力の強化

人材育成・確保、生産性向上、ＤＸ推進によるコスト管理強化。販売拠点集約等で収益力を向上。

3顧客満足度向上

新規物件の付加価値向上、サンウッドオーナーズ倶楽部の運営強化。リフォーム、ハウスクリーニング、お住み替え仲介対応。

4用地取得強化

都心エリアの事業用地情報ルート確保、京王電鉄との資本業務提携によるシナジー活用。共同事業でリスク軽減。

5新事業展開

不動産ファンド事業を企画開始。東京23区での良質賃貸マンション供給、投資家機会提供と新築分譲マンション購入層拡大。

▼

3対処すべき課題

① 事業用地取得競争

• 都心エリアのマンション用地取得競争が激しい状況への対応
• 用地情報ルート確保・強化の必要性

ホウ

会社自身が「対処すべき」と書いた課題だよ。裏を返せば、入社後に関わる可能性がある仕事のテーマでもある。

コン

この課題に自分ならどう関われるか、1つ考えておくと面接で使えるっす。

② 市場変動リスク対応

• 不動産開発に2年程度の期間を要するため市場変化の影響を受けやすい
• 不動産再生事業の組み合わせで短期回転による安定化を実現

ホウ

会社自身が「対処すべき」と書いた課題だよ。裏を返せば、入社後に関わる可能性がある仕事のテーマでもある。

コン

この課題に自分ならどう関われるか、1つ考えておくと面接で使えるっす。

③ 人材確保と組織基盤

• 中期経営計画達成に向けた人材確保が喫緊課題
• 人事制度刷新、若手重要ポスト登用による次世代経営層育成

ホウ

人の確保・育成を課題に挙げている会社は、採用を経営の優先事項と見ている。従業員数や平均勤続年数の推移とセットで見ておこう。

コン

就活生にいちばん関係ある課題っす！「入社後どう育ち、どう貢献するか」を語れば、この課題にそのまま答えられるっすね。

面接で使えるポイント

• 東京23区を中心とした高品質なハイエンド分譲マンション事業で、富裕層向けノウハウを蓄積しつつ…
• 京王電鉄との資本業務提携により、シナジーを活用した事業拡大を目指す経営戦略。
• 分譲マンション・収益不動産・不動産再生の複数事業組み合わせで、年間約1棟ペースの安定成長を実現する収益構造。

出典: 有価証券報告書（2023年03月期、書類ID S100R5OV）をAI（claude-haiku-4-5-20251001）が要約。数値目標は原文にある数字のみ（算出方法）。

株式会社サンウッドが自ら挙げているリスクは？

有報「事業等のリスク」の見出し（原文のまま・2023年3月期、9項目中8件）。

1. 不動産市況、金利動向及び税制等の影響について
2. 資金調達について
3. 事業用地の仕入について
4. 当社の売上の変動について
5. 建築工事の外注について
6. 不動産関連法制について
7. 契約不適合責任および訴訟等の可能性について
8. 個人情報について

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書（書類ID S100R5OV）。株式会社サンウッドの経営の健全性をチェックする

▶ 株式会社サンウッドの面接で使える逆質問 — 有報から作った質問と暗記モード。

▶ 株式会社サンウッドの経営は大丈夫か — 公開データで経営の健全性を点検。

🌏 株式会社サンウッドの海外売上比率は？

海外売上はありません（国内のみで事業を展開）

会計期: 2023-03-31 ／ 出典: 有価証券報告書 関連情報「地域ごとの情報」（本邦以外の売上高なし）（書類ID S100R5OV、2026-07-30 取得）。 算出方法。

株式会社サンウッドの事業内容は？何をしている会社か

コン（キツネ）不動産業に分類される会社です。事業内容と自分の経験の接点を用意しておきましょう。

３【事業の内容】当社は、下記の事業を展開しております。なお、事業区分は「第５ 経理の状況 １ 財務諸表等 (1) 財務諸表 注記事項」に掲げるセグメントの区分と同一であります。また、当事業年度より報告セグメントの区分を変更しております。詳細は、「第５ 経理の状況 １ 財務諸表等 (1) 財務諸表 注記事項（セグメント情報等）」に記載のとおりであります。(1) 不動産開発事業東京都心部を中心とするエリアの土地を仕入れ、企画設計等を実施し、開発を行った新築不動産等を販売する事業を行っており、当社の中核事業であります。商品のラインナップとしては以下のとおりです。・新築高級分譲マンション「サンウッドシ

出典: 有価証券報告書「事業の内容」より抜粋（最大300字）

株式会社サンウッドの有価証券報告書には、売上の10%以上を占める単一の顧客はないと記載されています。

株式会社サンウッドの強み・特徴は？

• 成長性評価は☀️晴れ

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書・JPX東証上場銘柄一覧をもとに当サイトが算出した事実ベースの特徴。定性的評価ではありません。

株式会社サンウッドの社風・働き方は？

株式会社サンウッドの働き方の特徴（提出会社単体・2023年03月期）: 平均勤続年数は11.4年、従業員の平均年齢は41.5歳。

出典: 有価証券報告書「従業員の状況」。

株式会社サンウッドの社長は誰？経営陣は？

2023-06-27提出の有価証券報告書によると、 株式会社サンウッドの筆頭の代表者は森毅（代表取締役社長）です。 59歳（1967-04-04生まれ）。 役員は8名、平均年齢は62.1歳です。

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書「役員の状況」「役員の報酬等」（書類ID S100R5OV、2023-03-31期）。 報酬は役員区分ごとの合計額です（個別の報酬は1億円以上のみ開示）。

株式会社サンウッドの本社・設立年は？（会社概要）

出典: 有価証券報告書（書類ID S100R5OV）／gBizINFO（経済産業省）、更新日 2018-07-12

株式会社サンウッドの沿革は？（主な出来事）

1. 1997年２月都市型マンションの開発・分譲を主たる事業目的として、東京都港区赤坂に、資本金50百万円で株式会社サンウッドを設立。
2. 2004年12月日本証券業協会への店頭登録を取消し、ジャスダック証券取引所（現東京証券取引所ＪＡＳＤＡＱ（スタンダード））に株式を上場。
3. 2022年４月東京証券取引所の市場区分の見直しにより、東京証券取引所スタンダード市場に移行。

出典: 有価証券報告書「沿革」から設立・上場・合併・商号変更などを原文のまま抜粋（書類ID S100R5OV）。

株式会社サンウッドの従業員数・平均勤続年数は？

コン（キツネ）平均勤続11.4年。働き方の実態は逆質問で確かめてみましょう。

株式会社サンウッドの従業員の状況・ダイバーシティ指標（2023年03月期・提出会社単体ベース）。 平均年齢は41.5歳、 平均勤続年数は11.4年。

出典: 有価証券報告書「従業員の状況」（提出会社単体）。

📊 ダイバーシティ・待遇で他社と比較: 女性管理職比率・ 男性育休取得率・ 平均勤続年数・ 平均年収の各ランキング

コン

働きやすさ、めっちゃ気になるっす！

ホウ待遇

平均年収は847万円。これは全社員の平均で、新卒の初任給ではない点に注意です。

コン働く環境

平均勤続11.4年・平均年齢41.5歳。標準的な定着状況です。

株式会社サンウッドの有価証券報告書はどこで読める？

株式会社サンウッドは2023-06-27に「有価証券報告書－第27期(2022/04/01－2023/03/31)」（対象期間 2022-04-01〜2023-03-31）を金融庁EDINETに提出しています。本ページの財務データはこの書類に基づいています。 その後 2024-02-14に「四半期報告書」ほか2件が提出されています（下表の「未反映」）。

出典: 金融庁EDINET（2026-10-09提出分まで）。 EDINETで全ての提出書類を見る

株式会社サンウッドについてよくある質問

株式会社サンウッドは不動産業の業種平均より上？下？

株式会社サンウッドを同じ不動産業業種の平均と比較したレーダーチャートです。各軸は業種平均＝50を基準に正規化しています。

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書をもとに当サイトが算出。業種平均は不動産業業種の上場企業平均。

結局株式会社サンウッドはどんな会社？（まとめ｜2人の結論）

Ⅰ. 数字で見た結論 ／ ホウ（フクロウ）

掲載中の数字は古い可能性がある。最新の開示で確かめたい

1. 直近5期（約4年）で売上は+70%（年率+14.2%、前期比+46.6%）。年率で見ても明確な成長局面。

売上高
194億円

平均年収
847万円

注意点（影響度順）

• 【影響中】掲載中の財務データは1年以上更新されていない。最新の開示で確認が必要

🔄 この見方が変わる条件：売上の推移（直近5期（約4年）で売上は+70%（年率+14.2%、前期比+46.6%））が反転したら見方を見直す。

Ⅱ. 戦略で見た結論 ／ コン（キツネ）

成長局面にあり、組織と仕事の中身が変化している

1. 直近5期（約4年）で売上は+70%（年率+14.2%、前期比+46.6%）と、年率で見ても明確に拡大
2. 拡大期は任される範囲が広がりやすく、若手の裁量も生まれやすい
3. 一方で仕組みが追いつかない時期でもあり、変化への適応力が問われる

選考までにやること

1. この会社の最重要論点（成長局面にあり、組織と仕事の中身が変化している）について、自分なりの仮説を1つ持つ
2. 同じ業種で規模が近いＥＬ ＣＡＭＩＮＯ ＲＥＡＬ株式会社・株式会社フェイスネットワークと数字を並べ、違いを1点説明できるようにする

🔄 この見方が変わる条件：売上の推移（直近5期（約4年）で売上は+70%（年率+14.2%、前期比+46.6%））が変われば、論点も変わる。

株式会社サンウッドと同じ業種で規模が近い企業は？（不動産業）

同じ不動産業業種のうち、事業規模（総資産）が株式会社サンウッドに近い企業を表示しています。

• EL CAMINO REAL株式会社 E05174 総資産 349億円
• 株式会社フェイスネットワーク 3489 総資産 346億円
• アズマハウス株式会社 3293 総資産 321億円
• AMGホールディングス株式会社 8891 総資産 320億円
• 株式会社イーグランド 3294 総資産 313億円
• 東京テアトル株式会社 9633 総資産 301億円
• 株式会社明豊エンタープライズ 8927 総資産 291億円
• 株式会社毎日コムネット 8908 総資産 281億円
• 宮越ホールディングス株式会社 6620 総資産 265億円
• 株式会社新日本建物 E03994 総資産 263億円

コン

ライバルと比べて、この会社どうなんです？

コン業界での位置

売上は不動産業平均の約0.1倍で、平均より小規模です。一人が担う範囲が広く、若いうちから裁量を得やすい可能性があります。

ホウ

志望動機は“なぜ同業じゃなくこの会社か”まで言えて完成。数字で1点、違いを挙げてみよう。

株式会社サンウッドと併願されやすい企業は？

株式会社サンウッドと同じ業種で、就活偏差値が近く（±5以内）、 事業規模も近い企業です。エントリー先を広げるときの手がかりにしてください。

※ 就活偏差値は当サイトの参考指標で、選考難易度を示すものではありません（算出方法）。

株式会社サンウッドに似た企業・関連ランキングは？

株式会社サンウッドの採用ページ・公式サイトはどこ？

• サンウッド の採用・求人情報を検索Indeed Japan
• サンウッド - Wikipedia を検索日本語版Wikipedia
• EDINET 提出書類一覧金融庁公式 / EDINETコード E04001
• JPX 上場会社情報を検索日本取引所グループ公式
• gBizINFO 法人情報経済産業省 / 法人番号 7010401032337

※ ホウ（フクロウ・数字で見る担当）・コン（キツネ・戦略で見る担当）は架空のキャラクターで、コメントは公開データからルールで自動生成しています（事業内容の要約と経営方針の図解はAIによる要約）。 就職活動の企業理解のための参考情報です（算出方法）。

社外取締役・CO2排出量など未掲載の項目と理由は算出方法にまとめています。