株式会社テーオーシーの年収・業績・将来性

東証スタンダード / 不動産業 / 証券コード 8841

東証スタンダード TOPIX Small 2 不動産

株式会社テーオーシーは東証スタンダード上場の不動産業の企業。2026年03月期の連結売上高は152億円、営業利益率は16.2%、平均年間給与は約812万円（提出会社単体）、連結従業員は148名（出典: 2026年03月期・有価証券報告書）。

最終更新: 2026-10-10 ／ 出典: JPX東証上場銘柄一覧、金融庁EDINET

※ 財務健康度・就活偏差値は当サイトの参考指標です。

株式会社テーオーシーはどんな会社？30秒で要点

コン（キツネ）就活偏差値（参考値）は62、TOPIX Small 2規模。同じ水準の企業と並べて併願先を組み立てましょう。

株式会社テーオーシーは、1926年に設立された不動産企業であり、東京都品川区に本社を置いています。

株式会社テーオーシーはやばい？潰れる心配は？ 開示データで経営の健全性を確認する →

株式会社テーオーシーの平均年収は？

約812万円（2026年03月期・提出会社単体の平均年間給与）。 不動産業の131社中42位です。 2022年3月期の約680万円から上がり、+19.4%の変化です。 従業員の平均年齢は42.1歳です。

出典: 有価証券報告書「従業員の状況」。全社員の平均で、新卒の初任給ではありません。 不動産業の年収ランキング

株式会社テーオーシーの就職難易度は？

当サイトの就活偏差値は62.2です （不動産業の104社中16位）。 平均年収・企業規模・財務の安定性・成長性から作る参考指標で、実際の選考の難しさや採用人数を示すものではありません。 平均年収は業種内で42位、連結従業員は148名です。

不動産業の就活偏差値ランキング（算出方法）

株式会社テーオーシーの将来性は？

• 直近5期（約4年）で売上は-7%（年率-1.9%、前期比+15.2%）（前年比の伸びは不動産業の129社中52位）。
• 有価証券報告書で掲げている数値目標: 新TOCビル着工時期 令和15年頃時期（経営戦略目標）。
• 当サイトの将来性評価（成長率・ROE・FCFから算出する参考指標）は「🌤️晴れ時々曇り」です。

出典: 有価証券報告書（5期推移・経営方針）・東証の決算短信。将来の業績を保証するものではありません（算出方法）。

株式会社テーオーシーは不動産業の中で何が目立つ？

• 平均勤続年数は不動産業の132社中3位（16.2）。業種内で高い方から上位2%に入ります。 （2026年03月期）
• 自己資本比率は不動産業の132社中7位（76.8%）。業種内で高い方から上位5%に入ります。 （2026年03月期）

平均年収800万円以上従業員300人未満営業利益率15%以上自己資本比率50%以上本社: 東京都

順位は同じ業種の掲載企業内（算出方法）。

株式会社テーオーシーの最近の動きは？面接で使える最新トピック

コン（キツネ）最新の開示は2026-06-25提出の有価証券報告書です。面接前に直近の動きを1つ拾っておきましょう。

直近90日の適時開示（東証TDnet）から、企業研究・面接対策に使える動きを自動抽出しています。

📅 次回の決算発表：11月上旬ごろ（予想） — 面接前ならチェックしておくと話題にできます。 2026-09-30 期末の決算で、過去の発表時期（期末から約38日） からの当サイトの推定です。確定日は会社の発表をご確認ください。

コン

最近この会社、なんか動きありました？

コンいまの局面

適時開示から見ると「大きな変化は見られない」。直近で大きな方針転換は見られません。腰を据えて事業を伸ばすフェーズと考えられます。

ホウ

大きな変化がない時期は、じっくり事業を理解するチャンスだよ。

📈 株式会社テーオーシーの株価はどう動いた？（過去52週）

出典: 株式会社 JPX 総研「J-Quants API」（株価は週次終値ベース・直近52週分）。最終更新 2026-10-09。

💴 株式会社テーオーシーの配当利回り・配当性向は？

出典: 東証の配当情報（J-Quants API、2026-10-11 取得）。 配当利回り・配当性向は当サイト算出の参考値です。

株式会社テーオーシーの証券コード・市場区分・業種は？

出典: JPX東証上場銘柄一覧、金融庁EDINET（2026-10-16時点）

株式会社テーオーシーの売上・利益は伸びている？（業績推移）

ホウ（フクロウ）直近の売上高は152億円、当期純利益は23億円。前期比+15.2%の増収です。

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書（書類ID S100YJ5N、対象期間 2026-03-31）。グラフはChart.jsで描画。

コン

先輩、この会社ってぶっちゃけ、ちゃんと儲かってるんすか？

ホウ稼ぐ力

売上152億円に対して営業利益25億円。営業利益率は16.2%。不動産業の平均を上回っていて、稼ぐ力は強いほうです。

コン

うわ、しっかり稼いでるじゃないっすか！

ホウ

そう。利益率は“稼ぐ効率”。同じ売上でも、手元に残る額が違うんだ。

ホウ成長

直近5期（約4年）で売上は-7%（年率-1.9%、前期比+15.2%）。ほぼ横ばい。市場の変化に対してどう動くかが論点です。

ホウ

ここで浮かれないこと。縮んでいる理由まで言えると、むしろ差がつく。

ホウ安定性

自己資本比率は約77%。自己資本が厚く、不況にも耐えやすい財務です。当サイトの財務健康度スコアは76点です。

コン

財務ガチガチじゃないっすか、安心〜。

🧭 株式会社テーオーシーの経営課題は何？（経営方針・対処すべき課題の図解）

有報の経営方針を3段に整理しました。

1目指す姿と数値目標

企業理念社会に役立つ企業として、お客様に明るく、活力のある、和やかな場を提供し、社会と調和する。

新TOCビル着工時期

令和15年頃時期

経営戦略目標

▼

2中長期の経営戦略

1中核事業の強化

不動産事業を中心に、新規事業と既存事業の融合を図りながらグループ事業全般を強化。

2ビル付加価値向上

所有ビルの運営効率化と木目細かなリニューアルにより、ビル個々の付加価値を高める。

3新TOCビル計画見直し

長期的視点に立ち、より高収益化を目指して計画の見直しを実施。

4TOCビル稼働率向上

安全性・利便性向上のリニューアル継続と、催事・物流機能を活かし稼働率を向上。

▼

3対処すべき課題

① 収益性向上と経営基盤強化

• 中長期的に安定的かつ持続的な成長を実現するため、収益性向上施策を積極実施。

ホウ

稼ぐ力の立て直しが課題になっている。業績推移の営業利益率と、前期からの変化を必ず並べて見よう。

コン

「利益を増やすために、現場で何が変わろうとしているか」を逆質問で聞くと、会社の本気度が見えるっす。

② 不動産賃貸事業の環境対応

• 都心5区を中心とした空室率・賃料水準の回復基調を維持・強化。

ホウ

会社自身が「対処すべき」と書いた課題だよ。裏を返せば、入社後に関わる可能性がある仕事のテーマでもある。

コン

この課題に自分ならどう関われるか、1つ考えておくと面接で使えるっす。

③ 商業施設の業績格差対応

• インバウンド需要の活用と地域差による業績変動への対応が必要。

ホウ

会社自身が「対処すべき」と書いた課題だよ。裏を返せば、入社後に関わる可能性がある仕事のテーマでもある。

コン

この課題に自分ならどう関われるか、1つ考えておくと面接で使えるっす。

面接で使えるポイント

• 企業理念『社会に役立つ企業』に基づき、お客様・テナントに喜ばれる場を提供する姿勢。
• 新TOCビル計画で令和15年頃の着工を想定し、高収益化を目指す中長期的な経営戦略。
• 都心5区を中心とした不動産賃貸事業の回復基調を活かし、経営基盤強化に注力。

出典: 有価証券報告書（2025年03月期、書類ID S100W5EP）をAI（claude-haiku-4-5-20251001）が要約。数値目標は原文にある数字のみ（算出方法）。

株式会社テーオーシーが自ら挙げているリスクは？

有報「事業等のリスク」の見出し（原文のまま・2026年3月期、3項目中3件）。

1. 不動産市況(オフィスビル市況)
2. 商業ビルの事業環境
3. 自然災害、人的災害による影響

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書（書類ID S100YJ5N）。株式会社テーオーシーの経営の健全性をチェックする

株式会社テーオーシーの経営指標は何を意味する？

ホウ（フクロウ）財務健康度は76点でおおむね健全、将来性は晴れ時々曇り。いずれも当サイトが公開データから計算した参考値です。

収益性・成長性・安全性を、有価証券報告書の数値から算出。各指標が「何を意味するか」も添えています。

収益性（どれだけ稼げるか）

成長性（伸びているか）

安全性（財務の頑丈さ）

将来への投資

株式・還元

資本金: 118億円

会計期: 2026年03月期 ／ 出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書（2026-10-15 取得）。 値は当サイトが公開データから算出。算出方法。

▶ 株式会社テーオーシーの面接で使える逆質問 — 有報から作った質問と暗記モード。

▶ 株式会社テーオーシーの社長は誰？ — 大谷卓男氏の経歴と取締役の一覧。

▶ 株式会社テーオーシーの経営は大丈夫か — 公開データで経営の健全性を点検。

🥧 株式会社テーオーシーはどの事業で稼いでいる？（セグメント別売上）

報告セグメントごとの「外部顧客への売上」。XBRL 報告セグメント情報から自動抽出。

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書 セグメント情報（2026-10-16集計）。連結ベース、当期分。

コン

そもそもこの会社、何を売って食べてるんすか？

コン何で稼ぐか

売上の86%が「不動産」に集中しています。良くも悪くもこの事業の調子が会社の調子です。

ホウ

つまり“一本足打法”。その事業がコケると全体に響く。市場環境も一緒に調べておこう。

🌏 株式会社テーオーシーの海外売上比率は？

海外売上はありません（国内のみで事業を展開）

会計期: 2025-03-31 ／ 出典: 有価証券報告書 関連情報「地域ごとの情報」（本邦以外の売上高なし）（書類ID S100W5EP、2026-07-30 取得）。 算出方法。

株式会社テーオーシーの事業内容は？何をしている会社か

コン（キツネ）要するに、1926年に設立された不動産企業であり、東京都品川区に本社を置いています。志望動機はここと自分の経験をつなげましょう。

株式会社テーオーシーはどの事業に何人いる？

出典: 有価証券報告書「従業員の状況」（連結、2026年3月期、合計148名）。配属の多い事業を知る手がかりになります。

株式会社テーオーシーの有価証券報告書には、売上の10%以上を占める単一の顧客はないと記載されています。

株式会社テーオーシーの強み・特徴は？

• 平均勤続年数は不動産業の132社中3位（16.2）。
• 自己資本比率は不動産業の132社中7位（76.8%）。
• 主力は「不動産」で、売上の86%を占めます。

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書・JPX東証上場銘柄一覧をもとに当サイトが算出した事実ベースの特徴。定性的評価ではありません。

株式会社テーオーシーの社風・働き方は？

株式会社テーオーシーの働き方の特徴（提出会社単体・2026年03月期）: 平均勤続年数は16.2年、従業員の平均年齢は42.1歳、男性の育児休業取得率は100%、男性も育児休業を取得しやすい環境、女性管理職比率は13.2%、役員に占める女性比率は9.1%。

出典: 有価証券報告書「従業員の状況」。

株式会社テーオーシーの社長は誰？経営陣は？

2026-06-25提出の有価証券報告書によると、 株式会社テーオーシーの筆頭の代表者は大谷卓男（代表取締役社長）です。 73歳（1953-06-11生まれ）。 役員は11名、平均年齢は67.6歳です。 社長の大谷卓男氏の経歴

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書「役員の状況」「役員の報酬等」（書類ID S100YJ5N、2026-03-31期）。 報酬は役員区分ごとの合計額です（個別の報酬は1億円以上のみ開示）。

株式会社テーオーシーの本社・設立年は？（会社概要）

出典: 有価証券報告書（書類ID S100YJ5N）／gBizINFO（経済産業省）、更新日 2025-02-10

株式会社テーオーシーの沿革は？（主な出来事）

1. 1911年11月旧星製薬㈱設立。
2. 1949年５月東京証券取引所再開により上場。
3. 1963年４月東京証券取引所の株式売買高僅少のため上場廃止。
4. 1982年４月㈱東京卸売りセンターと合併、商号を㈱テーオーシーと変更し、不動産事業を継承。また、同日付で子会社大谷薬品㈱を星製薬㈱(連結子会社)に商号変更。
5. 1983年12月東京証券取引所市場第二部へ上場。
6. 1986年９月東京証券取引所市場第一部へ上場。
7. 2004年10月㈱ROXヘルスプラザ(スポーツクラブ事業)と㈱TOL(温浴施設事業)を合併(存続会社：㈱TOL)。
8. 2007年４月提出会社を存続会社として連結子会社㈱東京卸売りセンター流通グループを合併。

出典: 有価証券報告書「沿革」から設立・上場・合併・商号変更などを原文のまま抜粋（書類ID S100YJ5N）。

株式会社テーオーシーの従業員数・平均勤続年数は？

コン（キツネ）平均勤続16.2年・男性育休100%。長く働く人が多く、逆質問のネタにもなります。

株式会社テーオーシーの従業員の状況・ダイバーシティ指標（2026年03月期・提出会社単体ベース）。 平均年齢は42.1歳、 平均勤続年数は16.2年。 管理職に占める女性比率は13.2%。

出典: 有価証券報告書「従業員の状況」（提出会社単体）。

📊 ダイバーシティ・待遇で他社と比較: 女性管理職比率・ 男性育休取得率・ 平均勤続年数・ 平均年収の各ランキング

コン

働きやすさ、めっちゃ気になるっす！

ホウ待遇

平均年収は812万円。これは全社員の平均で、新卒の初任給ではない点に注意です。

コン働く環境

平均勤続16.2年・平均年齢42.1歳。長く働く人が多く、腰を据えて専門性を積むタイプの組織です。女性管理職比率は13.2%です。

ホウ

長く働ける会社は、給与も年次で上がる設計が多い。ここでも初任給だけで比べないのがコツ。

株式会社テーオーシーの有価証券報告書はどこで読める？

株式会社テーオーシーは2026-06-25に「有価証券報告書－第60期(2025/04/01－2026/03/31)」（対象期間 2025-04-01〜2026-03-31）を金融庁EDINETに提出しています。本ページの財務データはこの書類に基づいています。 過去 10 件の開示書類を確認できます。

📄 書類は金融庁EDINETから取得しています。

出典: 金融庁EDINET（2026-10-09提出分まで）。 EDINETで全ての提出書類を見る

株式会社テーオーシーについてよくある質問

株式会社テーオーシーは不動産業の業種平均より上？下？

株式会社テーオーシーを同じ不動産業業種の平均と比較したレーダーチャートです。各軸は業種平均＝50を基準に正規化しています。

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書をもとに当サイトが算出。業種平均は不動産業業種の上場企業平均。

結局株式会社テーオーシーはどんな会社？（まとめ｜2人の結論）

Ⅰ. 数字で見た結論 ／ ホウ（フクロウ）

数字には弱い部分がある。理由を押さえてから志望度を決めたい

1. 営業利益率16.2%（不動産業平均6.1%）。同業を明確に上回る。
2. 直近5期（約4年）で売上は-7%（年率-1.9%、前期比+15.2%）。縮小局面で、要因の確認が必要。
3. 自己資本比率77%で財務は厚く、不況耐性がある（財務健康度76点）。

売上高
152億円

営業利益
25億円（16.2%）

平均年収
812万円

従業員数(連結)
148名

注意点（影響度順）

• 【影響大】売上が縮小傾向。事業の入れ替えが起きる可能性を織り込む

🔄 この見方が変わる条件：営業利益率が不動産業平均の6.1%を下回る（今は16.2%）、または売上が前期を下回ったら見方を見直す。

Ⅱ. 戦略で見た結論 ／ コン（キツネ）

売上の86%を「不動産」に依存している

1. 単一事業への集中度が高く、この事業の市場環境が業績を直接左右する
2. 強い時は一気に伸びるが、逆風時の代替エンジンが乏しい
3. 入社後に関わる仕事も、この事業が中心になる可能性が高い

選考までにやること

1. この会社の最重要論点（売上の86%を「不動産」に依存している）について、自分なりの仮説を1つ持つ
2. 同じ業種で規模が近い地主株式会社・株式会社シーアールイーと数字を並べ、違いを1点説明できるようにする
3. 売上の86%を占める「不動産」の市場が、この先どう動くかの見通しを1つ持つ

🔄 この見方が変わる条件：「不動産」の売上構成比（今は86%）が大きく変われば、論点も変わる。

株式会社テーオーシーと同じ業種で規模が近い企業は？（不動産業）

同じ不動産業業種のうち、事業規模（総資産）が株式会社テーオーシーに近い企業を表示しています。

• 地主株式会社 3252 総資産 1,464億円
• 株式会社シーアールイー E31441 総資産 1,426億円
• 株式会社レーサム E05179 総資産 1,305億円
• ロードスターキャピタル株式会社 3482 総資産 1,241億円
• 霞ヶ関キャピタル株式会社 3498 総資産 1,217億円
• スター・マイカ・ホールディングス株式会社 2975 総資産 1,155億円
• 株式会社FJネクストホールディングス 8935 総資産 1,139億円
• 和田興産株式会社 8931 総資産 1,131億円
• 空港施設株式会社 8864 総資産 1,120億円
• 株式会社ムゲンエステート 3299 総資産 1,067億円

コン

ライバルと比べて、この会社どうなんです？

コン業界での位置

売上は不動産業平均の約0.1倍で、平均より小規模です。一人が担う範囲が広く、若いうちから裁量を得やすい可能性があります。

ホウ

志望動機は“なぜ同業じゃなくこの会社か”まで言えて完成。数字で1点、違いを挙げてみよう。

株式会社テーオーシーと併願されやすい企業は？

株式会社テーオーシーと同じ業種で、就活偏差値が近く（±5以内）、 事業規模も近い企業です。エントリー先を広げるときの手がかりにしてください。

※ 就活偏差値は当サイトの参考指標で、選考難易度を示すものではありません（算出方法）。

株式会社テーオーシーに似た企業・関連ランキングは？

株式会社テーオーシーの採用ページ・公式サイトはどこ？

• 株式会社テーオーシー 公式サイトhttps://www.toc.co.jp/
• テーオーシー の採用・求人情報を検索Indeed Japan
• テーオーシー - Wikipedia を検索日本語版Wikipedia
• EDINET 提出書類一覧金融庁公式 / EDINETコード E00926
• JPX 上場会社情報を検索日本取引所グループ公式
• gBizINFO 法人情報経済産業省 / 法人番号 1010701006145

※ ホウ（フクロウ・数字で見る担当）・コン（キツネ・戦略で見る担当）は架空のキャラクターで、コメントは公開データからルールで自動生成しています（事業内容の要約と経営方針の図解はAIによる要約）。 就職活動の企業理解のための参考情報です（算出方法）。

社外取締役・CO2排出量など未掲載の項目と理由は算出方法にまとめています。