株式会社シーアールイーの年収・業績・将来性

東証非上場 - 不動産

株式会社シーアールイーは非上場（有価証券報告書提出会社）の不動産業の企業。2024年07月期の連結売上高は669億円、営業利益率は12.0%、平均年間給与は約746万円（提出会社単体）、連結従業員は356名（出典: 2024年07月期・有価証券報告書）。

最終更新: 2026-10-10 ／ 出典: 金融庁EDINET

※ 財務健康度・就活偏差値は当サイトの参考指標です。

株式会社シーアールイーはどんな会社？30秒で要点

コン（キツネ）就活偏差値（参考値）は57、連結356名規模。近い水準の企業と見比べると立ち位置がつかめます。

３【事業の内容】 当社グループは、当社、子会社13社（うち連結子会社11社）及び関連会社36社により構成されており、物流施設の賃貸、管理、開発、仲介、投資助言及び投資運用を主たる業務としております。 当社は2009年に創業し、その後2010

株式会社シーアールイーはやばい？潰れる心配は？ 開示データで経営の健全性を確認する →

株式会社シーアールイーの平均年収は？

約746万円（2024年07月期・提出会社単体の平均年間給与）。 2022年7月期の約756万円から下がり、-1.3%の変化です。 従業員の平均年齢は38.8歳です。

出典: 有価証券報告書「従業員の状況」。全社員の平均で、新卒の初任給ではありません。 不動産業の年収ランキング

株式会社シーアールイーの就職難易度は？

当サイトの就活偏差値は56.5です 。 平均年収・企業規模・財務の安定性・成長性から作る参考指標で、実際の選考の難しさや採用人数を示すものではありません。 連結従業員は356名です。

不動産業の就活偏差値ランキング（算出方法）

株式会社シーアールイーに就職実績のある大学は？（大学の公開資料より）

各大学のキャリアセンター等が公開している就職先の資料に、株式会社シーアールイーが掲載されている大学です（1校）。 大学ごとに掲載の基準（何名以上を載せるか等）が違うため、ここに無い大学から採用が無いという意味ではありません。

出典: 各大学が公開している就職先資料（大学名のリンク先）。人数は資料に記載がある場合のみ。学部・課程に限った資料は大学名に範囲を併記しています。 収録しているのは公開資料を確認できた一部の大学だけです（算出方法）。

株式会社シーアールイーの将来性は？

• 直近5期（約4年）で売上は+62%（年率+12.9%、前期比+28.3%）。
• 有価証券報告書で掲げている数値目標: 事業利益 100億円以上（2026年7月期）、ROE 15%以上（2026年7月期）、ネットD/E 2.5倍以下（管理目安）。
• 当サイトの将来性評価（成長率・ROE・FCFから算出する参考指標）は「🌤️晴れ時々曇り」です。

出典: 有価証券報告書（5期推移・経営方針）・東証の決算短信。将来の業績を保証するものではありません（算出方法）。

株式会社シーアールイーは不動産業の中で何が目立つ？

本社: 東京都

順位は同じ業種の掲載企業内（算出方法）。

株式会社シーアールイーのEDINETコード・市場区分・業種は？

出典: 金融庁EDINET コード一覧・有価証券報告書（2026-10-16時点）

株式会社シーアールイーの売上・利益は伸びている？（業績推移）

ホウ（フクロウ）直近の売上高は669億円、当期純利益は43億円。売上は前期から+28.3%で、増収となっています。

• 売上高は直近5期で最も高い水準です（2024年7月期 669億円）。
• 純資産は2020年7月期の200億円から2024年7月期の412億円へ、約106%増えました。

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書（書類ID S100ULDK、対象期間 2024-07-31）。グラフはChart.jsで描画。

コン

先輩、この会社ってぶっちゃけ、ちゃんと儲かってるんすか？

ホウ稼ぐ力

売上669億円に対して営業利益80億円。営業利益率は12.0%。不動産業の平均を上回っていて、稼ぐ力は強いほうです。

コン

うわ、しっかり稼いでるじゃないっすか！

ホウ

そう。利益率は“稼ぐ効率”。同じ売上でも、手元に残る額が違うんだ。

ホウ成長

直近5期（約4年）で売上は+62%（年率+12.9%、前期比+28.3%）。はっきり伸びています。成長企業と言っていい水準です。

コン

伸びてる〜！イケイケっすね！

ホウ

落ち着いて。勢いのある会社ほど“中身”を見る。既存事業か、新規か。

ホウ安定性

自己資本比率は約28%。借入への依存がやや高めです。業種特性もあわせて見てください。当サイトの財務健康度スコアは48点です。

ホウ

借入への依存はやや高め。ここは業種の特性とセットで見よう。

🧭 株式会社シーアールイーの経営課題は何？（経営方針・対処すべき課題の図解）

有報の経営方針を3段に整理しました。

1目指す姿と数値目標

企業理念つなぐ未来を創造する。真の価値を生み出し必要とされる企業グループで在り続けること。

事業利益

100億円以上

2026年7月期

ROE

15%以上

2026年7月期

ネットD/E

2.5倍以下

管理目安

総還元性向

50%目標

毎期

▼

2中長期の経営戦略

1物流不動産領域の着実成長

フロービジネスを成長ドライバーに、管理面積拡大とアセットマネジメント受託資産残高拡大を推進。

2新領域の収益化

ベトナム倉庫開発などASEAN地域での投資拡大と資本・業務提携による事業領域拡充。

3持続可能社会への取り組み

開発物件の脱炭素化、グリーンビル認証取得、グリーンファイナンス活用によるSDGs達成貢献。

4体制整備と人材育成

ネットD/Eレシオ2.5倍以下管理と階層別研修、自己研鑽促進による人材育成実施。

5継続的な株主還元

配当と自己株式取得の総還元性向30％以上、50％目標。累進配当と機動的還元を実施。

▼

3対処すべき課題

① 経営環境の変化への対応

• EC市場拡大による物流施設需要への対応と仕入れ競争過熱への対策
• テナント使い勝手を考慮した物流施設の二極化進展への対応
• 金利上昇やJ-REIT不透明感、地政学的リスクへの注視と国内投資推進

ホウ

外部環境の変化は、多くの会社が挙げる定番の課題。何の変化（需要・原材料・為替・規制など）を指しているかを原文で確かめよう。

コン

定番の課題ほど、会社ごとの「乗り切り方」に違いが出るっす。逆質問で「どの変化をいちばん重く見ていますか」と聞くと深い話になるっすよ。

② 国内経済の構造的課題への対応

• 少子高齢化（65歳以上が総人口3割に迫る）と生産年齢人口減少への対策
• 労働力不足と個人消費低迷への経営施策実施の重要性認識

ホウ

人の確保・育成を課題に挙げている会社は、採用を経営の優先事項と見ている。従業員数や平均勤続年数の推移とセットで見ておこう。

コン

就活生にいちばん関係ある課題っす！「入社後どう育ち、どう貢献するか」を語れば、この課題にそのまま答えられるっすね。

③ 第2次中期経営計画の確実達成

• 2026年7月期までの事業利益100億円以上とROE15％以上達成が最重要課題

ホウ

稼ぐ力の立て直しが課題になっている。業績推移の営業利益率と、前期からの変化を必ず並べて見よう。

コン

「利益を増やすために、現場で何が変わろうとしているか」を逆質問で聞くと、会社の本気度が見えるっす。

面接で使えるポイント

• ASEAN地域での投資拡大、特にベトナム倉庫開発など海外事業拡大に注力している点
• EC市場堅調拡大に対応した物流施設開発で、テナント使い勝手を重視した差別化を実現
• 人材を最重要な経営資源と位置付け、階層別研修や自己研鑽促進で成長支える体制構築

出典: 有価証券報告書（2024年07月期、書類ID S100ULDK）をAI（claude-haiku-4-5-20251001）が要約。数値目標は原文にある数字のみ（算出方法）。

株式会社シーアールイーが自ら挙げているリスクは？

有報「事業等のリスク」の見出し（原文のまま・2024年7月期、18項目中8件）。

1. 経済動向
2. 法的規制
3. 金利の上昇
4. 為替変動
5. 営業地域の集中
6. 未収賃料等の回収可能性
7. 不動産販売原価及び工事原価の上昇
8. 販売用不動産の価値下落

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書（書類ID S100ULDK）。株式会社シーアールイーの経営の健全性をチェックする

▶ 株式会社シーアールイーの面接で使える逆質問 — 有報から作った質問と暗記モード。

▶ 株式会社シーアールイーの経営は大丈夫か — 公開データで経営の健全性を点検。

🥧 株式会社シーアールイーはどの事業で稼いでいる？（セグメント別売上）

報告セグメントごとの「外部顧客への売上」。XBRL 報告セグメント情報から自動抽出。

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書 セグメント情報（2026-10-16集計）。連結ベース、当期分。

コン

そもそもこの会社、何を売って食べてるんすか？

コン何で稼ぐか

「物流投資」62%、「不動産マネジメント」36%など複数の柱があります。1本足ではないぶん景気変動に強い構造です。

ホウ

複数の柱があるぶん、景気の波には強い構造だね。

🌏 株式会社シーアールイーの海外売上比率は？

海外売上比率は10%未満（有価証券報告書で「本邦が90%超」として記載省略）

会計期: 2024-07-31 ／ 出典: 有価証券報告書 関連情報「地域ごとの情報」（本邦90%超のため記載省略）（書類ID S100ULDK、2026-07-30 取得）。 算出方法。

株式会社シーアールイーの事業内容は？何をしている会社か

コン（キツネ）不動産業に分類される会社です。事業内容と自分の経験の接点を用意しておきましょう。

３【事業の内容】 当社グループは、当社、子会社13社（うち連結子会社11社）及び関連会社36社により構成されており、物流施設の賃貸、管理、開発、仲介、投資助言及び投資運用を主たる業務としております。 当社は2009年に創業し、その後2010年に株式会社コマーシャル・アールイーからマスターリース事業及び賃貸管理事業を譲受し、2011年には株式会社天幸総建、2020年には株式会社ロジコムを吸収合併し、営業基盤を拡大してきました。また、賃貸・管理のノウハウを生かし、物流施設の開発を行っております。 2014年には、アセットマネジメント事業に進出し、グループ内で開発からテナント誘致、売却、運用・管理を

出典: 有価証券報告書「事業の内容」より抜粋（最大300字）

株式会社シーアールイーはどの事業に何人いる？

出典: 有価証券報告書「従業員の状況」（連結、2024年7月期、合計356名）。配属の多い事業を知る手がかりになります。

株式会社シーアールイーの主な取引先（販売先）は？

• リコーリース株式会社：200億円（売上高の29.9%）／物流投資事業・アセットマネジメント事業
• エムエル・エステート株式会社：135億円（売上高の20.2%）／物流投資事業・アセットマネジメント事業

出典: 有価証券報告書「主要な顧客ごとの情報」（売上の10%以上を占める顧客。顧客名は原文のまま）。

株式会社シーアールイーの強み・特徴は？

• 主力は「物流投資」で、売上の62%を占めます。
• 売上の10%以上を占める取引先にリコーリース株式会社があります（売上高の30%）。

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書・JPX東証上場銘柄一覧をもとに当サイトが算出した事実ベースの特徴。定性的評価ではありません。

株式会社シーアールイーの社風・働き方は？

株式会社シーアールイーの働き方の特徴（提出会社単体・2024年07月期）: 平均勤続年数は6年、勤続年数は比較的短め、従業員の平均年齢は38.8歳、男性の育児休業取得率は63%、女性管理職比率は6.9%、役員に占める女性比率は9.0%。

出典: 有価証券報告書「従業員の状況」。

株式会社シーアールイーの社長は誰？経営陣は？

2024-10-30提出の有価証券報告書によると、 株式会社シーアールイーの筆頭の代表者は亀山 忠秀（取締役社長（代表取締役））です。 51歳（1974-12-26生まれ）。 役員は11名、平均年齢は56.7歳です。

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書「役員の状況」「役員の報酬等」（書類ID S100ULDK、2024-07-31期）。 報酬は役員区分ごとの合計額です（個別の報酬は1億円以上のみ開示）。

株式会社シーアールイーの本社・設立年は？（会社概要）

出典: 有価証券報告書（書類ID S100ULDK）／gBizINFO（経済産業省）、更新日 2020-08-26

株式会社シーアールイーの沿革は？（主な出来事）

1. 2009年12月東京都中央区京橋において公共ロジスティックス株式会社を設立
2. 2010年７月商号を公共シィー・アール・イー株式会社に変更
3. 2014年６月商号を株式会社シーアールイーに変更
4. 2015年４月東京証券取引所市場第二部に株式を上場
5. 2016年５月物流特化型REITの上場を目指し、「ＣＲＥロジスティクスファンド投資法人」を設立
6. 2016年５月東京証券取引所市場第一部銘柄に指定
7. 2017年２月子会社NCF不動産投資顧問株式会社の商号をストラテジック・パートナーズ株式会社へ、子会社ストラテジック・パートナーズ株式会社の商号をＣＲＥリートアドバイザーズ株式会社へ変更
8. 2022年４月東京証券取引所の市場区分の見直しにより、東京証券取引所の市場第一部からプライム市場に移行

出典: 有価証券報告書「沿革」から設立・上場・合併・商号変更などを原文のまま抜粋（書類ID S100ULDK）。

株式会社シーアールイーの従業員数・平均勤続年数は？

コン（キツネ）平均勤続6年・男性育休63%。勤続年数は短めなので、その理由を面接で聞いてみましょう。

株式会社シーアールイーの従業員の状況・ダイバーシティ指標（2024年07月期・提出会社単体ベース）。 平均年齢は38.8歳、 平均勤続年数は6年。 管理職に占める女性比率は6.9%。

出典: 有価証券報告書「従業員の状況」（提出会社単体）。

📊 ダイバーシティ・待遇で他社と比較: 女性管理職比率・ 男性育休取得率・ 平均勤続年数・ 平均年収の各ランキング

コン

働きやすさ、めっちゃ気になるっす！

ホウ待遇

平均年収は746万円。これは全社員の平均で、新卒の初任給ではない点に注意です。

コン働く環境

平均勤続6年・平均年齢38.8歳。勤続年数は短め。若い組織か、人の入れ替わりがある環境と考えられます（持株会社は制度上短くなる場合もあります）。女性管理職比率は6.9%です。

ホウ

“勤続が短い＝ブラック”と早合点しないこと。持株会社や若い会社は短く出るんだ。

株式会社シーアールイーの有価証券報告書はどこで読める？

株式会社シーアールイーは2024-10-30に「有価証券報告書－第16期(2023/08/01－2024/07/31)」（対象期間 2023-08-01〜2024-07-31）を金融庁EDINETに提出しています。本ページの財務データはこの書類に基づいています。 その後 2025-03-12に「半期報告書」が提出されています（下表の「未反映」）。

出典: 金融庁EDINET（2026-10-09提出分まで）。 EDINETで全ての提出書類を見る

株式会社シーアールイーについてよくある質問

株式会社シーアールイーは不動産業の業種平均より上？下？

株式会社シーアールイーを同じ不動産業業種の平均と比較したレーダーチャートです。各軸は業種平均＝50を基準に正規化しています。

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書をもとに当サイトが算出。業種平均は不動産業業種の上場企業平均。

結局株式会社シーアールイーはどんな会社？（まとめ｜2人の結論）

Ⅰ. 数字で見た結論 ／ ホウ（フクロウ）

掲載中の数字は古い可能性がある。最新の開示で確かめたい

1. 営業利益率12.0%（不動産業平均6.1%）。同業を明確に上回る。
2. 直近5期（約4年）で売上は+62%（年率+12.9%、前期比+28.3%）。年率で見ても明確な成長局面。
3. 自己資本比率28%で標準的な財務構成（財務健康度48点）。

売上高
669億円

営業利益
80億円（12.0%）

平均年収
746万円

従業員数(連結)
356名

注意点（影響度順）

• 【影響中】自己資本比率が低め。景気後退時の耐性は業種特性とあわせて確認
• 【影響中】平均勤続が短い。若い組織か定着課題かの見極めが必要
• 【影響中】掲載中の財務データは1年以上更新されていない。最新の開示で確認が必要

🔄 この見方が変わる条件：営業利益率が不動産業平均の6.1%を下回る（今は12.0%）、または売上が前期を下回ったら見方を見直す。

Ⅱ. 戦略で見た結論 ／ コン（キツネ）

成長局面にあり、組織と仕事の中身が変化している

1. 直近5期（約4年）で売上は+62%（年率+12.9%、前期比+28.3%）と、年率で見ても明確に拡大
2. 拡大期は任される範囲が広がりやすく、若手の裁量も生まれやすい
3. 一方で仕組みが追いつかない時期でもあり、変化への適応力が問われる

選考までにやること

1. この会社の最重要論点（成長局面にあり、組織と仕事の中身が変化している）について、自分なりの仮説を1つ持つ
2. 同じ業種で規模が近い株式会社ティーケーピー・株式会社日新アセットマネジメントと数字を並べ、違いを1点説明できるようにする
3. 売上の62%を占める「物流投資」の市場が、この先どう動くかの見通しを1つ持つ

🔄 この見方が変わる条件：「物流投資」の売上構成比（今は62%）が大きく変われば、論点も変わる。

株式会社シーアールイーと同じ業種で規模が近い企業は？（不動産業）

同じ不動産業業種のうち、事業規模（総資産）が株式会社シーアールイーに近い企業を表示しています。

• 株式会社ティーケーピー 3479 総資産 1,709億円
• 株式会社日新アセットマネジメント E04320 総資産 1,658億円
• 穴吹興産株式会社 8928 総資産 1,572億円
• 明和地所株式会社 8869 総資産 1,512億円
• 株式会社日神グループホールディングス 8881 総資産 1,474億円
• 地主株式会社 3252 総資産 1,464億円
• 株式会社レーサム E05179 総資産 1,305億円
• ロードスターキャピタル株式会社 3482 総資産 1,241億円
• 株式会社テーオーシー 8841 総資産 1,222億円
• 霞ヶ関キャピタル株式会社 3498 総資産 1,217億円

コン

ライバルと比べて、この会社どうなんです？

コン業界での位置

売上は不動産業平均の約0.5倍で、平均より小規模です。一人が担う範囲が広く、若いうちから裁量を得やすい可能性があります。

ホウ

志望動機は“なぜ同業じゃなくこの会社か”まで言えて完成。数字で1点、違いを挙げてみよう。

株式会社シーアールイーと併願されやすい企業は？

株式会社シーアールイーと同じ業種で、就活偏差値が近く（±5以内）、 事業規模も近い企業です。エントリー先を広げるときの手がかりにしてください。

※ 就活偏差値は当サイトの参考指標で、選考難易度を示すものではありません（算出方法）。

株式会社シーアールイーに似た企業・関連ランキングは？

株式会社シーアールイーの採用ページ・公式サイトはどこ？

• シーアールイー の採用・求人情報を検索Indeed Japan
• シーアールイー - Wikipedia を検索日本語版Wikipedia
• EDINET 提出書類一覧金融庁公式 / EDINETコード E31441
• JPX 上場会社情報を検索日本取引所グループ公式
• gBizINFO 法人情報経済産業省 / 法人番号 7010001129517

※ ホウ（フクロウ・数字で見る担当）・コン（キツネ・戦略で見る担当）は架空のキャラクターで、コメントは公開データからルールで自動生成しています（事業内容の要約と経営方針の図解はAIによる要約）。 就職活動の企業理解のための参考情報です（算出方法）。

社外取締役・CO2排出量など未掲載の項目と理由は算出方法にまとめています。