株式会社レーサムの年収・業績・将来性

東証非上場 - 不動産

株式会社レーサムは非上場（有価証券報告書提出会社）の不動産業の企業。2024年03月期の連結売上高は943億円、営業利益率は24.2%、平均年間給与は約1,257万円（提出会社単体）、連結従業員は214名（出典: 2024年03月期・有価証券報告書）。

最終更新: 2026-10-10 ／ 出典: 金融庁EDINET

※ 財務健康度・就活偏差値は当サイトの参考指標です。

株式会社レーサムはどんな会社？30秒で要点

コン（キツネ）就活偏差値（参考値）は68、連結214名規模。近い水準の企業と見比べると立ち位置がつかめます。

３【事業の内容】当社グループは当社及び連結子会社15社から構成されており、資産価値創造事業、資産価値向上事業及び未来価値創造事業を行っております。これらの事業の主な内容と各事業における当社及び主要な関係会社の位置付け等は次のとおりであります

株式会社レーサムはやばい？潰れる心配は？ 開示データで経営の健全性を確認する →

株式会社レーサムの平均年収は？

約1,257万円（2024年03月期・提出会社単体の平均年間給与）。 2022年3月期の約954万円から上がり、+31.7%の変化です。 従業員の平均年齢は43.9歳です。

出典: 有価証券報告書「従業員の状況」。全社員の平均で、新卒の初任給ではありません。 不動産業の年収ランキング

株式会社レーサムの就職難易度は？

当サイトの就活偏差値は67.7です 。 平均年収・企業規模・財務の安定性・成長性から作る参考指標で、実際の選考の難しさや採用人数を示すものではありません。 連結従業員は214名です。

不動産業の就活偏差値ランキング（算出方法）

株式会社レーサムの将来性は？

• 直近5期（約4年）で売上は+72%（年率+14.5%、前期比+38.8%）。
• 有価証券報告書で掲げている数値目標: 自己資本比率 40%以上（継続目標）、ROE 15～20%（継続目標）。
• 当サイトの将来性評価（成長率・ROE・FCFから算出する参考指標）は「☀️晴れ」です。

出典: 有価証券報告書（5期推移・経営方針）・東証の決算短信。将来の業績を保証するものではありません（算出方法）。

株式会社レーサムは不動産業の中で何が目立つ？

平均年収1000万円以上平均年収800万円以上従業員300人未満営業利益率15%以上本社: 東京都

順位は同じ業種の掲載企業内（算出方法）。

株式会社レーサムのEDINETコード・市場区分・業種は？

出典: 金融庁EDINET コード一覧・有価証券報告書（2026-10-16時点）

株式会社レーサムの売上・利益は伸びている？（業績推移）

ホウ（フクロウ）直近の売上高は943億円、当期純利益は115億円。売上は前期から+38.8%で、増収となっています。

• 売上高は直近5期で最も高い水準です（2024年3月期 943億円）。

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書（書類ID S100TUE1、対象期間 2024-03-31）。グラフはChart.jsで描画。

コン

先輩、この会社ってぶっちゃけ、ちゃんと儲かってるんすか？

ホウ稼ぐ力

売上943億円に対して営業利益228億円。営業利益率は24.2%。不動産業の平均を上回っていて、稼ぐ力は強いほうです。

コン

うわ、しっかり稼いでるじゃないっすか！

ホウ

そう。利益率は“稼ぐ効率”。同じ売上でも、手元に残る額が違うんだ。

ホウ成長

直近5期（約4年）で売上は+72%（年率+14.5%、前期比+38.8%）。はっきり伸びています。成長企業と言っていい水準です。

コン

伸びてる〜！イケイケっすね！

ホウ

落ち着いて。勢いのある会社ほど“中身”を見る。既存事業か、新規か。

ホウ安定性

自己資本比率は約48%。標準的な安定感があります。当サイトの財務健康度スコアは70点です。

🧭 株式会社レーサムの経営課題は何？（経営方針・対処すべき課題の図解）

有報の経営方針を3段に整理しました。

1目指す姿と数値目標

経営の基本方針お客様一人ひとりの想い・目的に応じて不動産資産の潜在価値を追求し、価値共創による投資を先導し、活力ある未来社会の扉をひらく存在となる。

自己資本比率

40%以上

継続目標

ROE

15～20%

継続目標

▼

2中長期の経営戦略

1不動産の潜在価値顕在化

権利関係や課題を丁寧に解決し、不動産に内在する価値を顕在化させる「不動産を変えるチカラ」を磨く。

2顧客層の取引深耕・拡大

国内富裕層との取引深耕、国内法人・機関投資家、海外富裕層との取引機会拡大により新たな投資機会提供を加速。

3強固な財務基盤構築

自己資本比率40％以上維持、借入期間10年での資金調達をベースに機動的な物件取得を実現。

4キャッシュフロー配分

営業キャッシュフローを成長投資と積極的な株主還元へバランス良く配分。

5ガバナンス強化

事業戦略と財務戦略による成長の基盤として、ガバナンスの強化を一層進める。

▼

3対処すべき課題

① 築古物件活性化への対応

• 東京都心部で築古の中規模物件数が年々急ピッチで膨らむ中、既存建物を活性化する必要性が増加。
• 安易なスクラップアンドビルドが許されない環境で、不動産を変えるチカラが問われる時代に突入。

ホウ

会社自身が「対処すべき」と書いた課題だよ。裏を返せば、入社後に関わる可能性がある仕事のテーマでもある。

コン

この課題に自分ならどう関われるか、1つ考えておくと面接で使えるっす。

面接で使えるポイント

• 東京都心部の築古中規模物件が年々急ピッチで膨らむ中で、潜在価値を引き出すチカラを磨いている企業
• 自己資本比率40％以上の財務規律を保ちながら、国内富裕層・機関投資家・海外富裕層へ投資機会を提供
• 価値創造を通じて、社会課題解決に一貫して取り組む不動産企業

出典: 有価証券報告書（2024年03月期、書類ID S100TUE1）をAI（claude-haiku-4-5-20251001）が要約。数値目標は原文にある数字のみ（算出方法）。

株式会社レーサムが自ら挙げているリスクは？

有報「事業等のリスク」の見出し（原文のまま・2024年3月期、6項目中6件）。

1. 経済情勢の動向
2. 金利上昇のリスク
3. 各種規制変更によるリスク
4. 人材のリスク
5. 自然災害、人災等の発生によるリスク
6. 感染症等によるリスク

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書（書類ID S100TUE1）。株式会社レーサムの経営の健全性をチェックする

▶ 株式会社レーサムの面接で使える逆質問 — 有報から作った質問と暗記モード。

▶ 株式会社レーサムの経営は大丈夫か — 公開データで経営の健全性を点検。

🥧 株式会社レーサムはどの事業で稼いでいる？（セグメント別売上）

報告セグメントごとの「外部顧客への売上」。XBRL 報告セグメント情報から自動抽出。

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書 セグメント情報（2026-10-16集計）。連結ベース、当期分。

コン

そもそもこの会社、何を売って食べてるんすか？

コン何で稼ぐか

売上の92%が「ValueCreationサービス」に集中しています。良くも悪くもこの事業の調子が会社の調子です。

ホウ

つまり“一本足打法”。その事業がコケると全体に響く。市場環境も一緒に調べておこう。

🌏 株式会社レーサムの海外売上比率は？

海外売上比率は10%未満（有価証券報告書で「本邦が90%超」として記載省略）

会計期: 2024-03-31 ／ 出典: 有価証券報告書 関連情報「地域ごとの情報」（本邦90%超のため記載省略）（書類ID S100TUE1、2026-07-30 取得）。 算出方法。

株式会社レーサムの事業内容は？何をしている会社か

コン（キツネ）不動産業に分類される会社です。何で稼ぐ会社かを自分の言葉で説明できるようにしましょう。

３【事業の内容】当社グループは当社及び連結子会社15社から構成されており、資産価値創造事業、資産価値向上事業及び未来価値創造事業を行っております。これらの事業の主な内容と各事業における当社及び主要な関係会社の位置付け等は次のとおりであります。(1) 資産価値創造事業当事業では、お客様ひとり一人の目的に応じて個々の不動産資産の潜在価値を追求します。自らオーナーとなり用途変更や大規模改修、新たなテナント誘致等を行い、お客様にとって意味のある不動産資産を創出し提供します。お客様にとって価値ある優良資産とは、長期的に収益が安定し、高い流動性を有し、稀有な不動産資産であると再定義し、当事業に取り組んでお

出典: 有価証券報告書「事業の内容」より抜粋（最大300字）

株式会社レーサムはどの事業に何人いる？

出典: 有価証券報告書「従業員の状況」（連結、2024年3月期、合計214名）。配属の多い事業を知る手がかりになります。

株式会社レーサムの有価証券報告書には、売上の10%以上を占める単一の顧客はないと記載されています。

株式会社レーサムの強み・特徴は？

• 主力は「ValueCreationサービス」で、売上の92%を占めます。
• 営業利益率24.2%と高い収益性
• 財務健康度スコア70.3点（100点満点）と財務基盤が健全
• 成長性評価は☀️晴れ

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書・JPX東証上場銘柄一覧をもとに当サイトが算出した事実ベースの特徴。定性的評価ではありません。

株式会社レーサムの社風・働き方は？

株式会社レーサムの働き方の特徴（提出会社単体・2024年03月期）: 平均勤続年数は5.6年、勤続年数は比較的短め、従業員の平均年齢は43.9歳、女性管理職比率は23.9%、役員に占める女性比率は13.3%。

出典: 有価証券報告書「従業員の状況」。

株式会社レーサムの社長は誰？経営陣は？

2024-06-26提出の有価証券報告書によると、 株式会社レーサムの筆頭の代表者は小町 剛（代表取締役社長）です。 54歳（1972-04-28生まれ）。 役員は15名、平均年齢は55.3歳です。

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書「役員の状況」「役員の報酬等」（書類ID S100TUE1、2024-03-31期）。 報酬は役員区分ごとの合計額です（個別の報酬は1億円以上のみ開示）。

株式会社レーサムの本社・設立年は？（会社概要）

出典: 有価証券報告書（書類ID S100TUE1）／gBizINFO（経済産業省）、更新日 2019-04-15

株式会社レーサムの沿革は？（主な出来事）

1. 1992年５月主として収益不動産による資産運用及び資産形成コンサルティングを目的として、東京都新宿区新宿一丁目に㈱レーサムリサーチを設立。
2. 2004年12月日本証券業協会への店頭登録を取消し、ジャスダック証券取引所に株式を上場。
3. 2008年１月当社商号を㈱レーサムリサーチから㈱レーサムへ変更すると共に、本社を東京都千代田区霞が関三丁目２番１号（現在地）に移転。
4. 2010年10月大阪証券取引所JASDAQ市場、同取引所ヘラクレス市場及び同取引所NEO市場の各市場の統合に伴い、「大阪証券取引所JASDAQ（スタンダード）」に上場。
5. 2013年７月東京証券取引所と大阪証券取引所の統合に伴い、「東京証券取引所JASDAQ（スタンダード）」に上場。
6. 2019年３月当社がグローバル㈱を2019年３月31日に吸収合併。
7. 2022年４月東京証券取引所の市場区分見直しにより、東京証券取引所JASDAQ（スタンダード）市場からスタンダード市場に移行。

出典: 有価証券報告書「沿革」から設立・上場・合併・商号変更などを原文のまま抜粋（書類ID S100TUE1）。

株式会社レーサムの従業員数・平均勤続年数は？

コン（キツネ）平均勤続5.6年。勤続年数は短めなので、その理由を面接で聞いてみましょう。

株式会社レーサムの従業員の状況・ダイバーシティ指標（2024年03月期・提出会社単体ベース）。 平均年齢は43.9歳、 平均勤続年数は5.6年。 管理職に占める女性比率は23.9%。

出典: 有価証券報告書「従業員の状況」（提出会社単体）。

📊 ダイバーシティ・待遇で他社と比較: 女性管理職比率・ 男性育休取得率・ 平均勤続年数・ 平均年収の各ランキング

コン

働きやすさ、めっちゃ気になるっす！

ホウ待遇

平均年収は1,257万円。これは全社員の平均で、新卒の初任給ではない点に注意です。

コン働く環境

平均勤続5.6年・平均年齢43.9歳。勤続年数は短め。若い組織か、人の入れ替わりがある環境と考えられます（持株会社は制度上短くなる場合もあります）。女性管理職比率は23.9%です。

ホウ

“勤続が短い＝ブラック”と早合点しないこと。持株会社や若い会社は短く出るんだ。

株式会社レーサムは働きやすい？（育休・有給・認定）

厚生労働省が集約する公表情報です。有価証券報告書に開示のない会社でも、育児休業取得率や有給休暇取得率が分かります。 この会社は有価証券報告書の提出が止まっているため、有報の数字よりこちらのほうが新しい情報です。

出典: 厚生労働省「職場情報総合サイト（しょくばらぼ）」（2026-07-31 取得）。 公表時点・集計範囲は企業ごとに異なります。

株式会社レーサムの有価証券報告書はどこで読める？

株式会社レーサムは2024-06-26に「有価証券報告書－第33期(2023/04/01－2024/03/31)」（対象期間 2023-04-01〜2024-03-31）を金融庁EDINETに提出しています。本ページの財務データはこの書類に基づいています。 その後 2024-11-08に「半期報告書」が提出されています（下表の「未反映」）。

出典: 金融庁EDINET（2026-10-09提出分まで）。 EDINETで全ての提出書類を見る

株式会社レーサムについてよくある質問

株式会社レーサムは不動産業の業種平均より上？下？

株式会社レーサムを同じ不動産業業種の平均と比較したレーダーチャートです。各軸は業種平均＝50を基準に正規化しています。

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書をもとに当サイトが算出。業種平均は不動産業業種の上場企業平均。

結局株式会社レーサムはどんな会社？（まとめ｜2人の結論）

Ⅰ. 数字で見た結論 ／ ホウ（フクロウ）

掲載中の数字は古い可能性がある。最新の開示で確かめたい

1. 営業利益率24.2%（不動産業平均6.1%）。同業を明確に上回る。
2. 直近5期（約4年）で売上は+72%（年率+14.5%、前期比+38.8%）。年率で見ても明確な成長局面。
3. 自己資本比率48%で標準的な財務構成（財務健康度70点）。

売上高
943億円

営業利益
228億円（24.2%）

平均年収
1,257万円

従業員数(連結)
214名

注意点（影響度順）

• 【影響中】平均勤続が短い。若い組織か定着課題かの見極めが必要
• 【影響中】掲載中の財務データは1年以上更新されていない。最新の開示で確認が必要

🔄 この見方が変わる条件：営業利益率が不動産業平均の6.1%を下回る（今は24.2%）、または売上が前期を下回ったら見方を見直す。

Ⅱ. 戦略で見た結論 ／ コン（キツネ）

売上の92%を「ValueCreationサービス」に依存している

1. 単一事業への集中度が高く、この事業の市場環境が業績を直接左右する
2. 強い時は一気に伸びるが、逆風時の代替エンジンが乏しい
3. 入社後に関わる仕事も、この事業が中心になる可能性が高い

選考までにやること

1. この会社の最重要論点（売上の92%を「ValueCreationサービス」に依存している）について、自分なりの仮説を1つ持つ
2. 同じ業種で規模が近い明和地所株式会社・株式会社日神グループホールディングスと数字を並べ、違いを1点説明できるようにする
3. 売上の92%を占める「ValueCreationサービス」の市場が、この先どう動くかの見通しを1つ持つ

🔄 この見方が変わる条件：「ValueCreationサービス」の売上構成比（今は92%）が大きく変われば、論点も変わる。

株式会社レーサムと同じ業種で規模が近い企業は？（不動産業）

同じ不動産業業種のうち、事業規模（総資産）が株式会社レーサムに近い企業を表示しています。

• 明和地所株式会社 8869 総資産 1,512億円
• 株式会社日神グループホールディングス 8881 総資産 1,474億円
• 地主株式会社 3252 総資産 1,464億円
• 株式会社シーアールイー E31441 総資産 1,426億円
• ロードスターキャピタル株式会社 3482 総資産 1,241億円
• 株式会社テーオーシー 8841 総資産 1,222億円
• 霞ヶ関キャピタル株式会社 3498 総資産 1,217億円
• スター・マイカ・ホールディングス株式会社 2975 総資産 1,155億円
• 株式会社FJネクストホールディングス 8935 総資産 1,139億円
• 和田興産株式会社 8931 総資産 1,131億円

コン

ライバルと比べて、この会社どうなんです？

コン業界での位置

売上は不動産業平均の約0.7倍で、平均より小規模です。一人が担う範囲が広く、若いうちから裁量を得やすい可能性があります。

ホウ

志望動機は“なぜ同業じゃなくこの会社か”まで言えて完成。数字で1点、違いを挙げてみよう。

株式会社レーサムと併願されやすい企業は？

株式会社レーサムと同じ業種で、就活偏差値が近く（±5以内）、 事業規模も近い企業です。エントリー先を広げるときの手がかりにしてください。

※ 就活偏差値は当サイトの参考指標で、選考難易度を示すものではありません（算出方法）。

株式会社レーサムに似た企業・関連ランキングは？

株式会社レーサムの採用ページ・公式サイトはどこ？

• レーサム の採用・求人情報を検索Indeed Japan
• レーサム - Wikipedia を検索日本語版Wikipedia
• EDINET 提出書類一覧金融庁公式 / EDINETコード E05179
• JPX 上場会社情報を検索日本取引所グループ公式
• gBizINFO 法人情報経済産業省 / 法人番号 5010001114702

※ ホウ（フクロウ・数字で見る担当）・コン（キツネ・戦略で見る担当）は架空のキャラクターで、コメントは公開データからルールで自動生成しています（事業内容の要約と経営方針の図解はAIによる要約）。 就職活動の企業理解のための参考情報です（算出方法）。

社外取締役・CO2排出量など未掲載の項目と理由は算出方法にまとめています。