株式会社ムゲンエステートの年収・業績・将来性

東証スタンダード / 不動産業 / 証券コード 3299

東証スタンダード - 不動産

株式会社ムゲンエステートは東証スタンダード上場の不動産業の企業。2025年12月期の連結売上高は683億円、営業利益率は16.2%、平均年間給与は約749万円（提出会社単体）、連結従業員は501名（出典: 2025年12月期・有価証券報告書）。

最終更新: 2026-10-10 ／ 出典: JPX東証上場銘柄一覧、金融庁EDINET

※ 財務健康度・就活偏差値は当サイトの参考指標です。

株式会社ムゲンエステートはどんな会社？30秒で要点

コン（キツネ）就活偏差値（参考値）は55、連結501名規模。この水準を基準に併願先を広げてみましょう。

株式会社ムゲンエステートは、不動産を主軸とする企業グループである。

株式会社ムゲンエステートはやばい？潰れる心配は？ 開示データで経営の健全性を確認する →

株式会社ムゲンエステートの平均年収は？

約749万円（2025年12月期・提出会社単体の平均年間給与）。 不動産業の131社中59位です。 2021年12月期の約676万円から上がり、+10.7%の変化です。 従業員の平均年齢は35.4歳です。

出典: 有価証券報告書「従業員の状況」。全社員の平均で、新卒の初任給ではありません。 不動産業の年収ランキング

株式会社ムゲンエステートの就職難易度は？

当サイトの就活偏差値は55.3です （不動産業の104社中43位）。 平均年収・企業規模・財務の安定性・成長性から作る参考指標で、実際の選考の難しさや採用人数を示すものではありません。 平均年収は業種内で59位、連結従業員は501名です。

不動産業の就活偏差値ランキング（算出方法）

株式会社ムゲンエステートの将来性は？

• 直近5期（約4年）で売上は+101%（年率+19.1%、前期比+9.8%）（前年比の伸びは不動産業の129社中72位）。
• 会社の今期の売上高予想は616億円です（2026-08-07の決算短信）。
• 有価証券報告書で掲げている数値目標: 売上高 792億86百万円百万円（2026年12月期見通し）、営業利益 123億98百万円百万円（2026年12月期見通し）、経常利益 110億58百万円百万円（2026年12月期見通し）。
• 当サイトの将来性評価（成長率・ROE・FCFから算出する参考指標）は「🌤️晴れ時々曇り」です。

出典: 有価証券報告書（5期推移・経営方針）・東証の決算短信。将来の業績を保証するものではありません（算出方法）。

株式会社ムゲンエステートは不動産業の中で何が目立つ？

平均勤続5年未満営業利益率15%以上本社: 東京都

順位は同じ業種の掲載企業内（算出方法）。

株式会社ムゲンエステートの最近の動きは？面接で使える最新トピック

コン（キツネ）最新の開示は2026-03-24提出の有価証券報告書です。直近の動きを1つ押さえておくと話が広がります。

直近90日の適時開示（東証TDnet）から、企業研究・面接対策に使える動きを自動抽出しています。

📅 次回の決算発表：11月上旬ごろ（予想） — 面接前ならチェックしておくと話題にできます。 2026-09-30 期末の決算で、過去の発表時期（期末から約41日） からの当サイトの推定です。確定日は会社の発表をご確認ください。

コン

最近この会社、なんか動きありました？

コンいまの局面

適時開示から見ると「大きな変化は見られない」。直近で大きな方針転換は見られません。腰を据えて事業を伸ばすフェーズと考えられます。

ホウ

大きな変化がない時期は、じっくり事業を理解するチャンスだよ。

📈 株式会社ムゲンエステートの株価はどう動いた？（過去52週）

出典: 株式会社 JPX 総研「J-Quants API」（株価は週次終値ベース・直近52週分）。最終更新 2026-10-09。

💴 株式会社ムゲンエステートの配当利回り・配当性向は？

出典: 東証の配当情報（J-Quants API、2026-10-11 取得）。 配当利回り・配当性向は当サイト算出の参考値です。

株式会社ムゲンエステートの証券コード・市場区分・業種は？

出典: JPX東証上場銘柄一覧、金融庁EDINET（2026-10-16時点）

株式会社ムゲンエステートの売上・利益は伸びている？（業績推移）

ホウ（フクロウ）直近の売上高は683億円、当期純利益は67億円。前期比+9.8%と増収基調です。

• 売上高は直近5期で最も高い水準です（2025年12月期 683億円）。
• 売上高は3期連続で増えています（2022年12月期 312億円 → 683億円）。
• 純資産は2021年12月期の235億円から2025年12月期の358億円へ、約52%増えました。

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書（書類ID S100XT1L、対象期間 2025-12-31）。グラフはChart.jsで描画。

コン

先輩、この会社ってぶっちゃけ、ちゃんと儲かってるんすか？

ホウ稼ぐ力

売上683億円に対して営業利益110億円。営業利益率は16.2%。不動産業の平均を上回っていて、稼ぐ力は強いほうです。

コン

うわ、しっかり稼いでるじゃないっすか！

ホウ

そう。利益率は“稼ぐ効率”。同じ売上でも、手元に残る額が違うんだ。

ホウ成長

直近5期（約4年）で売上は+101%（年率+19.1%、前期比+9.8%）。はっきり伸びています。成長企業と言っていい水準です。

コン

伸びてる〜！イケイケっすね！

ホウ

落ち着いて。勢いのある会社ほど“中身”を見る。既存事業か、新規か。

ホウ安定性

自己資本比率は約33%。借入への依存がやや高めです。業種特性もあわせて見てください。当サイトの財務健康度スコアは58点です。

ホウ

借入への依存はやや高め。ここは業種の特性とセットで見よう。

🧭 株式会社ムゲンエステートの経営課題は何？（経営方針・対処すべき課題の図解）

有報の経営方針を3段に整理しました。

1目指す姿と数値目標

経営理念夢を現実に－お客さまの夢を実現することで企業としての成長を遂げ、すべてのステークホルダーの価値向上に貢献する

売上高

792億86百万円百万円

2026年12月期見通し

営業利益

123億98百万円百万円

2026年12月期見通し

経常利益

110億58百万円百万円

2026年12月期見通し

親会社株主帰属当期純利益

75億95百万円百万円

2026年12月期見通し

▼

2中長期の経営戦略

1買取再販事業強化

営業生産性向上・営業エリア拡大・営業チャネル拡充・アセットタイプ多様化を通じた事業成長

2不動産開発事業拡大

仕入・販売力強化と事業部連携強化で領域を拡大。物件価値向上・アセットタイプ多様化で事業成長

3不動産特定共同事業拡大

組成商品多様化・地域特性活かした仕入・投資家ニーズ対応で魅力的商品ラインアップ拡充

4在庫回転率向上

施工体制強化・工期短縮・不動産テック活用・販売活動効率化で迅速な情報提供と販売スピード向上

5安定収益基盤構築

優良資産取得・管理戸数増加・不動産アセットマネジメント事業で長期安定的収益確保に取り組む

▼

3対処すべき課題

① 新規物件取得加速

• 営業生産性向上・営業エリア拡大・アセットタイプ多様化で体制構築
• 市場環境踏まえ収益性高い大型物件取得推進・需要高いアセット厳選
• 開発事業は市場ニーズと採算性重視で開発用地取得を慎重に検討

ホウ

稼ぐ力の立て直しが課題になっている。業績推移の営業利益率と、前期からの変化を必ず並べて見よう。

コン

「利益を増やすために、現場で何が変わろうとしているか」を逆質問で聞くと、会社の本気度が見えるっす。

② 工事原価削減と収益性向上

• 資材調達先・工事協力会社拡充で調達コスト適正化を継続推進
• 業務オペレーション見直し・労務費単価抑制・コスト削減・工期短縮で原価抑制
• 外部環境変動に左右されにくい収益構造構築で利益率維持・改善

ホウ

稼ぐ力の立て直しが課題になっている。業績推移の営業利益率と、前期からの変化を必ず並べて見よう。

コン

「利益を増やすために、現場で何が変わろうとしているか」を逆質問で聞くと、会社の本気度が見えるっす。

③ サステナビリティ経営推進

• 脱炭素社会移行に備え再生可能エネルギー利用促進・建物省エネ性能向上
• TCFD提言に賛同し気候関連リスク・機会の透明性向上に取り組む
• 新卒・キャリア採用強化・教育研修充実・ダイバーシティ推進で人材組織力強化

ホウ

環境・社会への対応は、多くの会社が掲げる共通の課題。数値目標（排出量など）があるかどうかで本気度が分かる。

コン

「どの事業で、どう取り組んでいるか」まで言えると、ありきたりな志望動機から一歩抜けられるっす。

面接で使えるポイント

• 経営理念『夢現』のもと、不動産業界の社会課題（地球温暖化・少子高齢化・空き家問題）解決に取り組み…
• 第３次中期経営計画で『資本コスト意識した経営』と『サステナビリティ経営』の２軸を推進し…
• 人材・組織力強化を経営基盤として、新卒・キャリア採用強化、教育研修充実…

出典: 有価証券報告書（2025年12月期、書類ID S100XT1L）をAI（claude-haiku-4-5-20251001）が要約。数値目標は原文にある数字のみ（算出方法）。

株式会社ムゲンエステートが自ら挙げているリスクは？

有報「事業等のリスク」の見出し（原文のまま・2025年12月期、9項目中8件）。

1. 経済動向・社会・制度等の変化に関するリスク
2. 不動産小口化商品に係る税制見直しに関するリスク
3. 仕入・販売に関するリスク
4. 有利子負債への依存と金利変動に関するリスク
5. 財務制限条項に関するリスク
6. 販売用不動産の評価損に関するリスク
7. 法的規制に関するリスク
8. 第7987号

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書（書類ID S100XT1L）。株式会社ムゲンエステートの経営の健全性をチェックする

株式会社ムゲンエステートの経営指標は何を意味する？

ホウ（フクロウ）財務健康度は58点で平均的、将来性は晴れ時々曇り。いずれも当サイトの参考値なので、有報の原文も確認しましょう。

収益性・成長性・安全性を、有価証券報告書の数値から算出。各指標が「何を意味するか」も添えています。

収益性（どれだけ稼げるか）

成長性（伸びているか）

安全性（財務の頑丈さ）

将来への投資

株式・還元

資本金: 26億円

会計期: 2025年12月期 ／ 出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書（2026-10-15 取得）。 値は当サイトが公開データから算出。算出方法。

▶ 株式会社ムゲンエステートの面接で使える逆質問 — 有報から作った質問と暗記モード。

▶ 株式会社ムゲンエステートの社長は誰？ — 藤田 進一氏の経歴・就任年と取締役の一覧。

▶ 株式会社ムゲンエステートの経営は大丈夫か — 公開データで経営の健全性を点検。

🥧 株式会社ムゲンエステートはどの事業で稼いでいる？（セグメント別売上）

報告セグメントごとの「外部顧客への売上」。XBRL 報告セグメント情報から自動抽出。

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書 セグメント情報（2026-10-16集計）。連結ベース、当期分。

コン

そもそもこの会社、何を売って食べてるんすか？

コン何で稼ぐか

売上の96%が「不動産Buying・Selling」に集中しています。良くも悪くもこの事業の調子が会社の調子です。

ホウ

つまり“一本足打法”。その事業がコケると全体に響く。市場環境も一緒に調べておこう。

🌏 株式会社ムゲンエステートの海外売上比率は？

海外売上はありません（国内のみで事業を展開）

会計期: 2025-12-31 ／ 出典: 有価証券報告書 関連情報「地域ごとの情報」（本邦以外の売上高なし）（書類ID S100XT1L、2026-07-30 取得）。 算出方法。

株式会社ムゲンエステートの事業内容は？何をしている会社か

コン（キツネ）要するに、不動産を主軸とする企業グループです。ここと自分の経験の接点を1つ用意しておきましょう。

株式会社ムゲンエステートはどの事業に何人いる？

出典: 有価証券報告書「従業員の状況」（連結、2025年12月期、合計501名）。配属の多い事業を知る手がかりになります。

株式会社ムゲンエステートの有価証券報告書には、売上の10%以上を占める単一の顧客はないと記載されています。

株式会社ムゲンエステートの強み・特徴は？

• 主力は「不動産Buying・Selling」で、売上の96%を占めます。
• 営業利益率16.2%と高い収益性
• 成長性評価は🌤️晴れ時々曇り

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書・JPX東証上場銘柄一覧をもとに当サイトが算出した事実ベースの特徴。定性的評価ではありません。

株式会社ムゲンエステートの社風・働き方は？

株式会社ムゲンエステートの働き方の特徴（提出会社単体・2025年12月期）: 平均勤続年数は3.4年、勤続年数は比較的短め、従業員の平均年齢は35.4歳、男性の育児休業取得率は100%、男性も育児休業を取得しやすい環境、女性管理職比率は4.7%、役員に占める女性比率は22.2%。

出典: 有価証券報告書「従業員の状況」。

株式会社ムゲンエステートの社長は誰？経営陣は？

2026-03-24提出の有価証券報告書によると、 株式会社ムゲンエステートの筆頭の代表者は藤田 進一（代表取締役社長）です。 56歳（1970-05-13生まれ）。 役員は9名、平均年齢は63.2歳です。 社長の藤田 進一氏の経歴と就任年

※ この一覧は上記の有価証券報告書提出時点のものです。その後に役員の交代が あった場合は反映されていません。最新の体制は 公式サイトや下の最新ニュースをご確認ください。

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書「役員の状況」「役員の報酬等」（書類ID S100XT1L、2025-12-31期）。 報酬は役員区分ごとの合計額です（個別の報酬は1億円以上のみ開示）。

株式会社ムゲンエステートの本社・設立年は？（会社概要）

出典: 有価証券報告書（書類ID S100XT1L）／gBizINFO（経済産業省）、更新日 2020-05-18

株式会社ムゲンエステートの沿革は？（主な出来事）

1. 1990年５月東京都中央区日本橋小網町に株式会社ムゲンエステートを設立（資本金10百万円）
2. 2014年６月東京証券取引所マザーズ市場に株式を上場
3. 2016年２月東京証券取引所マザーズ市場から東京証券取引所市場第一部に市場変更
4. 2022年４月東京証券取引所の市場区分の見直しにより、市場第一部からプライム市場へ移行
5. 2023年10月東京証券取引所スタンダード市場へ移行

出典: 有価証券報告書「沿革」から設立・上場・合併・商号変更などを原文のまま抜粋（書類ID S100XT1L）。

株式会社ムゲンエステートの従業員数・平均勤続年数は？

コン（キツネ）平均勤続3.4年・男性育休100%。勤続年数は短めなので、その理由を面接で聞いてみましょう。

株式会社ムゲンエステートの従業員の状況・ダイバーシティ指標（2025年12月期・提出会社単体ベース）。 平均年齢は35.4歳、 平均勤続年数は3.4年。 管理職に占める女性比率は4.7%。

出典: 有価証券報告書「従業員の状況」（提出会社単体）。

📊 ダイバーシティ・待遇で他社と比較: 女性管理職比率・ 男性育休取得率・ 平均勤続年数・ 平均年収の各ランキング

コン

働きやすさ、めっちゃ気になるっす！

ホウ待遇

平均年収は749万円。これは全社員の平均で、新卒の初任給ではない点に注意です。

コン働く環境

平均勤続3.4年・平均年齢35.4歳。勤続年数は短め。若い組織か、人の入れ替わりがある環境と考えられます（持株会社は制度上短くなる場合もあります）。女性管理職比率は4.7%です。

ホウ

“勤続が短い＝ブラック”と早合点しないこと。持株会社や若い会社は短く出るんだ。

株式会社ムゲンエステートは働きやすい？（育休・有給・認定）

厚生労働省が集約する公表情報です。有価証券報告書に開示のない会社でも、育児休業取得率や有給休暇取得率が分かります。

🏅 くるみん認定🏅 プラチナくるみん認定

出典: 厚生労働省「職場情報総合サイト（しょくばらぼ）」（2026-07-31 取得）。 公表時点・集計範囲は企業ごとに異なります。

株式会社ムゲンエステートの有価証券報告書はどこで読める？

株式会社ムゲンエステートは2026-03-24に「有価証券報告書－第36期(2025/01/01－2025/12/31)」（対象期間 2025-01-01〜2025-12-31）を金融庁EDINETに提出しています。本ページの財務データはこの書類に基づいています。 その後 2026-08-07に「半期報告書」が提出されています（下表の「未反映」）。 過去 11 件の開示書類を確認できます。

📄 書類は金融庁EDINETから取得しています。 「未反映」は、書類は提出されているものの当サイトの財務数値・スコアにまだ反映していないものです（週次で反映します）。

出典: 金融庁EDINET（2026-10-09提出分まで）。 EDINETで全ての提出書類を見る

株式会社ムゲンエステートについてよくある質問

株式会社ムゲンエステートは不動産業の業種平均より上？下？

株式会社ムゲンエステートを同じ不動産業業種の平均と比較したレーダーチャートです。各軸は業種平均＝50を基準に正規化しています。

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書をもとに当サイトが算出。業種平均は不動産業業種の上場企業平均。

結局株式会社ムゲンエステートはどんな会社？（まとめ｜2人の結論）

Ⅰ. 数字で見た結論 ／ ホウ（フクロウ）

数字は強い。伸びと稼ぐ力の両方が確認できる

1. 営業利益率16.2%（不動産業平均6.1%）。同業を明確に上回る。
2. 直近5期（約4年）で売上は+101%（年率+19.1%、前期比+9.8%）。年率で見ても明確な成長局面。
3. 自己資本比率33%で標準的な財務構成（財務健康度58点）。

売上高
683億円

営業利益
110億円（16.2%）

平均年収
749万円

従業員数(連結)
501名

注意点（影響度順）

• 【影響中】自己資本比率が低め。景気後退時の耐性は業種特性とあわせて確認
• 【影響中】平均勤続が短い。若い組織か定着課題かの見極めが必要

🔄 この見方が変わる条件：営業利益率が不動産業平均の6.1%を下回る（今は16.2%）、または売上が前期を下回ったら見方を見直す。

Ⅱ. 戦略で見た結論 ／ コン（キツネ）

売上の96%を「不動産Buying・Selling」に依存している

1. 単一事業への集中度が高く、この事業の市場環境が業績を直接左右する
2. 強い時は一気に伸びるが、逆風時の代替エンジンが乏しい
3. 入社後に関わる仕事も、この事業が中心になる可能性が高い

選考までにやること

1. この会社の最重要論点（売上の96%を「不動産Buying・Selling」に依存している）について、自分なりの仮説を1つ持つ
2. 同じ業種で規模が近いロードスターキャピタル株式会社・株式会社テーオーシーと数字を並べ、違いを1点説明できるようにする
3. 売上の96%を占める「不動産Buying・Selling」の市場が、この先どう動くかの見通しを1つ持つ

🔄 この見方が変わる条件：「不動産Buying・Selling」の売上構成比（今は96%）が大きく変われば、論点も変わる。

株式会社ムゲンエステートと同じ業種で規模が近い企業は？（不動産業）

同じ不動産業業種のうち、事業規模（総資産）が株式会社ムゲンエステートに近い企業を表示しています。

• ロードスターキャピタル株式会社 3482 総資産 1,241億円
• 株式会社テーオーシー 8841 総資産 1,222億円
• 霞ヶ関キャピタル株式会社 3498 総資産 1,217億円
• スター・マイカ・ホールディングス株式会社 2975 総資産 1,155億円
• 株式会社FJネクストホールディングス 8935 総資産 1,139億円
• 和田興産株式会社 8931 総資産 1,131億円
• 空港施設株式会社 8864 総資産 1,120億円
• 株式会社LAホールディングス 2986 総資産 1,019億円
• 株式会社ビーロット 3452 総資産 1,014億円
• 株式会社カチタス 8919 総資産 932億円

コン

ライバルと比べて、この会社どうなんです？

コン業界での位置

売上は不動産業平均の約0.5倍で、平均より小規模です。一人が担う範囲が広く、若いうちから裁量を得やすい可能性があります。

ホウ

志望動機は“なぜ同業じゃなくこの会社か”まで言えて完成。数字で1点、違いを挙げてみよう。

株式会社ムゲンエステートと併願されやすい企業は？

株式会社ムゲンエステートと同じ業種で、就活偏差値が近く（±5以内）、 事業規模も近い企業です。エントリー先を広げるときの手がかりにしてください。

※ 就活偏差値は当サイトの参考指標で、選考難易度を示すものではありません（算出方法）。

株式会社ムゲンエステートに似た企業・関連ランキングは？

株式会社ムゲンエステートの採用ページ・公式サイトはどこ？

• 株式会社ムゲンエステート 公式サイトhttps://www.mugen-estate.co.jp/
• ムゲンエステート の採用・求人情報を検索Indeed Japan
• ムゲンエステート - Wikipedia を検索日本語版Wikipedia
• EDINET 提出書類一覧金融庁公式 / EDINETコード E30649
• JPX 上場会社情報を検索日本取引所グループ公式
• gBizINFO 法人情報経済産業省 / 法人番号 8010001058665

※ ホウ（フクロウ・数字で見る担当）・コン（キツネ・戦略で見る担当）は架空のキャラクターで、コメントは公開データからルールで自動生成しています（事業内容の要約と経営方針の図解はAIによる要約）。 就職活動の企業理解のための参考情報です（算出方法）。

社外取締役・CO2排出量など未掲載の項目と理由は算出方法にまとめています。