株式会社新日本建物の年収・業績・将来性

東証非上場 - 不動産

株式会社新日本建物は非上場（有価証券報告書提出会社）の不動産業の企業。2023年03月期の連結売上高は211億円、平均年間給与は約788万円（提出会社単体）（出典: 2023年03月期・有価証券報告書）。

最終更新: 2026-10-10 ／ 出典: 金融庁EDINET

※ 財務健康度・就活偏差値は当サイトの参考指標です。

株式会社新日本建物はどんな会社？30秒で要点

コン（キツネ）就活偏差値（参考値）は53。近い水準の企業と見比べると立ち位置がつかめます。

３ 【事業の内容】当社は、東京23区内を中心として他デベロッパー向けの開発用地等の販売や収益物件等の企画販売、マンション等の開発・販売を主な事業の内容としております。当社の事業内容及び事業に係る位置付けは次のとおりであり、セグメントと同一の

株式会社新日本建物はやばい？潰れる心配は？ 開示データで経営の健全性を確認する →

株式会社新日本建物の平均年収は？

約788万円（2023年03月期・提出会社単体の平均年間給与）。 2022年3月期の約832万円から下がり、-5.3%の変化です。 従業員の平均年齢は39.1歳です。

出典: 有価証券報告書「従業員の状況」。全社員の平均で、新卒の初任給ではありません。 不動産業の年収ランキング

株式会社新日本建物の就職難易度は？

当サイトの就活偏差値は53.2です 。 平均年収・企業規模・財務の安定性・成長性から作る参考指標で、実際の選考の難しさや採用人数を示すものではありません。

不動産業の就活偏差値ランキング（算出方法）

株式会社新日本建物の将来性は？

• 直近5期（約4年）で売上は+61%（年率+12.6%、前期比+8.4%）。
• 当サイトの将来性評価（成長率・ROE・FCFから算出する参考指標）は「☀️晴れ」です。

出典: 有価証券報告書（5期推移・経営方針）・東証の決算短信。将来の業績を保証するものではありません（算出方法）。

株式会社新日本建物は不動産業の中で何が目立つ？

本社: 東京都

順位は同じ業種の掲載企業内（算出方法）。

株式会社新日本建物のEDINETコード・市場区分・業種は？

出典: 金融庁EDINET コード一覧・有価証券報告書（2026-10-16時点）

株式会社新日本建物の売上・利益は伸びている？（業績推移）

ホウ（フクロウ）直近の売上高は211億円、当期純利益は19億円。売上は前期から+8.4%で、増収となっています。

• 売上高は直近5期で最も高い水準です（2023年3月期 211億円）。
• 純資産は2019年3月期の53億円から2023年3月期の91億円へ、約71%増えました。

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書（書類ID S100R7PK、対象期間 2023-03-31）。グラフはChart.jsで描画。

コン

先輩、この会社ってぶっちゃけ、ちゃんと儲かってるんすか？

ホウ成長

直近5期（約4年）で売上は+61%（年率+12.6%、前期比+8.4%）。はっきり伸びています。成長企業と言っていい水準です。

コン

伸びてる〜！イケイケっすね！

ホウ

落ち着いて。勢いのある会社ほど“中身”を見る。既存事業か、新規か。

🧭 株式会社新日本建物の経営課題は何？（経営方針・対処すべき課題の図解）

有報の経営方針を3段に整理しました。

1目指す姿と数値目標

経営理念『変わること、変わらないこと』を高い次元で融合し、お客様の夢を形にすることで持続的な成長発展を目指す。

▼

2中長期の経営戦略

1コアビジネス発展と新収益源確立

収益不動産販売事業の安定かつ着実な拡大と、長期安定収益に寄与する新たな収益事業の開発と展開。

2組織作りと人材育成

専門性を備え会社の中長期的な成長を支える人材の育成と若手・中堅層の強化。

3経営基盤強化への取り組み

新たな開発領域や販売手法の開発及び販売ルート拡大、情報インフラ整備と情報セキュリティ対策強化。

▼

3対処すべき課題

① 資産運用型マンション事業の展開

• 首都圏を中心とした営業基盤での安定的な収益確保
• 資産価値と地球環境保全を両立する開発

ホウ

稼ぐ力の立て直しが課題になっている。業績推移の営業利益率と、前期からの変化を必ず並べて見よう。

コン

「利益を増やすために、現場で何が変わろうとしているか」を逆質問で聞くと、会社の本気度が見えるっす。

② 流動化事業の多様化

• 物流施設開発事業を含む流動化事業の多様化推進

ホウ

つくる・届ける体制の課題は、設備投資の額と推移に表れる。有報の「設備の状況」も合わせて確かめよう。

コン

現場に近い仕事ほど、この課題に直接関わるっす。工場見学やOB訪問で「現場で今いちばん変えたいこと」を聞けたら強いっすね。

③ 組織体制と財務基盤強化

• 人材育成と強固な組織体制の構築
• 財務基盤の安定化
• 市場環境の変化に柔軟に対応する経営基盤強化

ホウ

財務の課題は、自己資本比率や借入の推移に表れる。このページの財務指標と照らし合わせておこう。

コン

お金の使い方の方針は、成長投資にも人への投資にも直結するっす。「何に優先して投資するか」を聞いてみたいっすね。

面接で使えるポイント

• 首都圏中心の営業基盤で資産運用型マンション事業を積極展開する新日本建物の成長戦略。
• 『変わること、変わらないこと』の理念で、新しい暮らし方を創造しつつ良質な住宅供給を継続。
• 「株主」「顧客」「取引先」「社員」の4つの満足を追求する企業姿勢と社会的使命。

出典: 有価証券報告書（2023年03月期、書類ID S100R7PK）をAI（claude-haiku-4-5-20251001）が要約。数値目標は原文にある数字のみ（算出方法）。

株式会社新日本建物が自ら挙げているリスクは？

有報「事業等のリスク」の見出し（原文のまま・2023年3月期、12項目中8件）。

1. 不動産市況の悪化
2. 資金調達の金利変動と有利子負債への依存について
3. 消費環境の変化
4. 天災・人災等による業績変動について
5. 感染症の拡大について
6. 法的規制の強化
7. 建築工事について
8. 近隣住民との紛争及び反対運動

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書（書類ID S100R7PK）。株式会社新日本建物の経営の健全性をチェックする

▶ 株式会社新日本建物の面接で使える逆質問 — 有報から作った質問と暗記モード。

▶ 株式会社新日本建物の経営は大丈夫か — 公開データで経営の健全性を点検。

🌏 株式会社新日本建物の海外売上比率は？

海外売上はありません（国内のみで事業を展開）

会計期: 2023-03-31 ／ 出典: 有価証券報告書 関連情報「地域ごとの情報」（本邦以外の売上高なし）（書類ID S100R7PK、2026-07-30 取得）。 算出方法。

株式会社新日本建物の事業内容は？何をしている会社か

コン（キツネ）不動産業に分類される会社です。事業内容と自分の経験の接点を用意しておきましょう。

３ 【事業の内容】当社は、東京23区内を中心として他デベロッパー向けの開発用地等の販売や収益物件等の企画販売、マンション等の開発・販売を主な事業の内容としております。当社の事業内容及び事業に係る位置付けは次のとおりであり、セグメントと同一の区分によっております。なお、当事業年度より、経営資源の配分・経営管理体制等の実態を踏まえ、より適切な経営情報の開示を行うため、従来報告セグメントとしていた「戸建販売事業」を「その他」へ含めるとともに、「その他」に含まれていた「アセットホールディング事業」を報告セグメントとして記載することといたしました。 流動化事業主要な商品は、主に都心部における他デベロッパ

出典: 有価証券報告書「事業の内容」より抜粋（最大300字）

株式会社新日本建物の強み・特徴は？

• 成長性評価は☀️晴れ

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書・JPX東証上場銘柄一覧をもとに当サイトが算出した事実ベースの特徴。定性的評価ではありません。

株式会社新日本建物の社風・働き方は？

株式会社新日本建物の働き方の特徴（提出会社単体・2023年03月期）: 平均勤続年数は6.2年、勤続年数は比較的短め、従業員の平均年齢は39.1歳、役員に占める女性比率は11.1%。

出典: 有価証券報告書「従業員の状況」。

株式会社新日本建物の社長は誰？経営陣は？

2023-06-29提出の有価証券報告書によると、 株式会社新日本建物の筆頭の代表者は近藤学（代表取締役社長兼社長執行役員事業本部長）です。 58歳（1967-08-21生まれ）。 役員は9名、平均年齢は61.8歳です。

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書「役員の状況」「役員の報酬等」（書類ID S100R7PK、2023-03-31期）。 報酬は役員区分ごとの合計額です（個別の報酬は1億円以上のみ開示）。

株式会社新日本建物の本社・設立年は？（会社概要）

出典: 有価証券報告書（書類ID S100R7PK）／gBizINFO（経済産業省）、更新日 2018-07-17

株式会社新日本建物の沿革は？（主な出来事）

1. 1975年４月埼玉県上尾市において形式上の存続会社、関東空調サービス株式会社を設立、一戸建て住宅の販売を開始
2. 1976年10月関東空調サービス株式会社の商号を株式会社京浜住宅に変更
3. 1982年５月株式会社京浜住宅の商号を株式会社京浜住宅販売に変更
4. 2004年12月日本証券業協会への店頭登録を取消し、ジャスダック証券取引所に株式を上場
5. 2010年４月ジャスダック証券取引所と大阪証券取引所の合併に伴い、大阪証券取引所(JASDAQ市場)に株式を上場
6. 2010年10月大阪証券取引所ヘラクレス市場、同取引所JASDAQ市場及び同取引所NEO市場の各市場の統合に伴い、大阪証券取引所JASDAQ(スタンダード)に株式を上場
7. 2013年７月株式会社東京証券取引所と株式会社大阪証券取引所の現物市場の統合に伴い、東京証券取引所(JASDAQスタンダード)に株式を上場
8. 2022年４月東京証券取引所市場区分変更に伴い、スタンダード市場に株式を上場

出典: 有価証券報告書「沿革」から設立・上場・合併・商号変更などを原文のまま抜粋（書類ID S100R7PK）。

株式会社新日本建物の従業員数・平均勤続年数は？

コン（キツネ）平均勤続6.2年。勤続年数は短めなので、その理由を面接で聞いてみましょう。

株式会社新日本建物の従業員の状況・ダイバーシティ指標（2023年03月期・提出会社単体ベース）。 平均年齢は39.1歳、 平均勤続年数は6.2年。

出典: 有価証券報告書「従業員の状況」（提出会社単体）。

📊 ダイバーシティ・待遇で他社と比較: 女性管理職比率・ 男性育休取得率・ 平均勤続年数・ 平均年収の各ランキング

コン

働きやすさ、めっちゃ気になるっす！

ホウ待遇

平均年収は788万円。これは全社員の平均で、新卒の初任給ではない点に注意です。

コン働く環境

平均勤続6.2年・平均年齢39.1歳。勤続年数は短め。若い組織か、人の入れ替わりがある環境と考えられます（持株会社は制度上短くなる場合もあります）。

ホウ

“勤続が短い＝ブラック”と早合点しないこと。持株会社や若い会社は短く出るんだ。

株式会社新日本建物の有価証券報告書はどこで読める？

株式会社新日本建物は2023-06-29に「有価証券報告書－第39期(2022/04/01－2023/03/31)」（対象期間 2022-04-01〜2023-03-31）を金融庁EDINETに提出しています。本ページの財務データはこの書類に基づいています。 その後 2024-02-14に「四半期報告書」ほか2件が提出されています（下表の「未反映」）。

出典: 金融庁EDINET（2026-10-09提出分まで）。 EDINETで全ての提出書類を見る

株式会社新日本建物についてよくある質問

株式会社新日本建物は不動産業の業種平均より上？下？

株式会社新日本建物を同じ不動産業業種の平均と比較したレーダーチャートです。各軸は業種平均＝50を基準に正規化しています。

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書をもとに当サイトが算出。業種平均は不動産業業種の上場企業平均。

結局株式会社新日本建物はどんな会社？（まとめ｜2人の結論）

Ⅰ. 数字で見た結論 ／ ホウ（フクロウ）

掲載中の数字は古い可能性がある。最新の開示で確かめたい

1. 直近5期（約4年）で売上は+61%（年率+12.6%、前期比+8.4%）。年率で見ても明確な成長局面。

売上高
211億円

平均年収
788万円

注意点（影響度順）

• 【影響中】平均勤続が短い。若い組織か定着課題かの見極めが必要
• 【影響中】掲載中の財務データは1年以上更新されていない。最新の開示で確認が必要

🔄 この見方が変わる条件：売上の推移（直近5期（約4年）で売上は+61%（年率+12.6%、前期比+8.4%））が反転したら見方を見直す。

Ⅱ. 戦略で見た結論 ／ コン（キツネ）

成長局面にあり、組織と仕事の中身が変化している

1. 直近5期（約4年）で売上は+61%（年率+12.6%、前期比+8.4%）と、年率で見ても明確に拡大
2. 拡大期は任される範囲が広がりやすく、若手の裁量も生まれやすい
3. 一方で仕組みが追いつかない時期でもあり、変化への適応力が問われる

選考までにやること

1. この会社の最重要論点（成長局面にあり、組織と仕事の中身が変化している）について、自分なりの仮説を1つ持つ
2. 同じ業種で規模が近い株式会社イーグランド・株式会社サンウッドと数字を並べ、違いを1点説明できるようにする

🔄 この見方が変わる条件：売上の推移（直近5期（約4年）で売上は+61%（年率+12.6%、前期比+8.4%））が変われば、論点も変わる。

株式会社新日本建物と同じ業種で規模が近い企業は？（不動産業）

同じ不動産業業種のうち、事業規模（総資産）が株式会社新日本建物に近い企業を表示しています。

• 株式会社イーグランド 3294 総資産 313億円
• 株式会社サンウッド E04001 総資産 303億円
• 東京テアトル株式会社 9633 総資産 301億円
• 株式会社明豊エンタープライズ 8927 総資産 291億円
• 株式会社毎日コムネット 8908 総資産 281億円
• 宮越ホールディングス株式会社 6620 総資産 265億円
• 株式会社青山財産ネットワークス 8929 総資産 263億円
• 株式会社ランディックス 2981 総資産 253億円
• 株式会社LeTech E34322 総資産 245億円
• 株式会社ウッドフレンズ E03988 総資産 238億円

コン

ライバルと比べて、この会社どうなんです？

コン業界での位置

売上は不動産業平均の約0.1倍で、平均より小規模です。一人が担う範囲が広く、若いうちから裁量を得やすい可能性があります。

ホウ

志望動機は“なぜ同業じゃなくこの会社か”まで言えて完成。数字で1点、違いを挙げてみよう。

株式会社新日本建物と併願されやすい企業は？

株式会社新日本建物と同じ業種で、就活偏差値が近く（±5以内）、 事業規模も近い企業です。エントリー先を広げるときの手がかりにしてください。

※ 就活偏差値は当サイトの参考指標で、選考難易度を示すものではありません（算出方法）。

株式会社新日本建物に似た企業・関連ランキングは？

株式会社新日本建物の採用ページ・公式サイトはどこ？

• 新日本建物 の採用・求人情報を検索Indeed Japan
• 新日本建物 - Wikipedia を検索日本語版Wikipedia
• EDINET 提出書類一覧金融庁公式 / EDINETコード E03994
• JPX 上場会社情報を検索日本取引所グループ公式
• gBizINFO 法人情報経済産業省 / 法人番号 6011001065843

※ ホウ（フクロウ・数字で見る担当）・コン（キツネ・戦略で見る担当）は架空のキャラクターで、コメントは公開データからルールで自動生成しています（事業内容の要約と経営方針の図解はAIによる要約）。 就職活動の企業理解のための参考情報です（算出方法）。

社外取締役・CO2排出量など未掲載の項目と理由は算出方法にまとめています。