株式会社明豊エンタープライズの年収・業績・将来性

東証スタンダード / 不動産業 / 証券コード 8927

東証スタンダード - 不動産

株式会社明豊エンタープライズは東証スタンダード上場の不動産業の企業。2025年07月期の連結売上高は298億円、営業利益率は11.3%、平均年間給与は約811万円（提出会社単体）、連結従業員は151名（出典: 2025年07月期・有価証券報告書）。

最終更新: 2026-10-10 ／ 出典: JPX東証上場銘柄一覧、金融庁EDINET

※ 財務健康度・就活偏差値は当サイトの参考指標です。

株式会社明豊エンタープライズはどんな会社？30秒で要点

コン（キツネ）就活偏差値（参考値）は57、連結151名規模。この水準を基準に併願先を広げてみましょう。

株式会社明豊エンタープライズは、東京都に本社を置く不動産企業である。

株式会社明豊エンタープライズはやばい？潰れる心配は？ 開示データで経営の健全性を確認する →

株式会社明豊エンタープライズの平均年収は？

約811万円（2025年07月期・提出会社単体の平均年間給与）。 不動産業の131社中43位です。 2022年7月期の約797万円から上がり、+1.8%の変化です。 従業員の平均年齢は33.4歳です。

出典: 有価証券報告書「従業員の状況」。全社員の平均で、新卒の初任給ではありません。 不動産業の年収ランキング

株式会社明豊エンタープライズの就職難易度は？

当サイトの就活偏差値は57.4です （不動産業の104社中37位）。 平均年収・企業規模・財務の安定性・成長性から作る参考指標で、実際の選考の難しさや採用人数を示すものではありません。 平均年収は業種内で43位、連結従業員は151名です。

不動産業の就活偏差値ランキング（算出方法）

株式会社明豊エンタープライズの将来性は？

• 直近5期（約4年）で売上は+193%（年率+30.8%、前期比+44.9%）（前年比の伸びは不動産業の129社中15位）。
• 当サイトの将来性評価（成長率・ROE・FCFから算出する参考指標）は「☀️晴れ」です。

出典: 有価証券報告書（5期推移・経営方針）・東証の決算短信。将来の業績を保証するものではありません（算出方法）。

株式会社明豊エンタープライズは不動産業の中で何が目立つ？

平均年齢35歳未満平均勤続5年未満平均年収800万円以上従業員300人未満5期連続増収本社: 東京都

順位は同じ業種の掲載企業内（算出方法）。

株式会社明豊エンタープライズの最近の動きは？面接で使える最新トピック

コン（キツネ）最新の開示は2025-10-31提出の有価証券報告書です。直近の動きを1つ押さえておくと話が広がります。

直近90日の適時開示（東証TDnet）から、企業研究・面接対策に使える動きを自動抽出しています。

📅 次回の決算発表：12月中旬ごろ（予想） — 面接前ならチェックしておくと話題にできます。 2026-10-31 期末の決算で、過去の発表時期（期末から約42日） からの当サイトの推定です。確定日は会社の発表をご確認ください。

コン

最近この会社、なんか動きありました？

コンいまの局面

適時開示から見ると「注意して見たい開示あり」。注意して読みたい開示が出ています。内容を一次情報で確かめ、会社がどう対応しているかまで押さえておきましょう。

ホウ

見直しの局面は数字が一時的に悪化することもある。“なぜ悪いのか”まで説明できると強い。

📈 株式会社明豊エンタープライズの株価はどう動いた？（過去52週）

出典: 株式会社 JPX 総研「J-Quants API」（株価は週次終値ベース・直近52週分）。最終更新 2026-10-09。

💴 株式会社明豊エンタープライズの配当利回り・配当性向は？

出典: 東証の配当情報（J-Quants API、2026-10-11 取得）。 配当利回り・配当性向は当サイト算出の参考値です。

株式会社明豊エンタープライズの証券コード・市場区分・業種は？

出典: JPX東証上場銘柄一覧、金融庁EDINET（2026-10-16時点）

株式会社明豊エンタープライズの売上・利益は伸びている？（業績推移）

ホウ（フクロウ）直近の売上高は298億円、当期純利益は19億円。前期比+44.9%と増収基調です。

• 売上高は直近5期で最も高い水準です（2025年7月期 298億円）。
• 売上高は4期連続で増えています（2021年7月期 102億円 → 298億円）。
• 純資産は2021年7月期の51億円から2025年7月期の95億円へ、約87%増えました。

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書（書類ID S100WXQ6、対象期間 2025-07-31）。グラフはChart.jsで描画。

コン

先輩、この会社ってぶっちゃけ、ちゃんと儲かってるんすか？

ホウ稼ぐ力

売上298億円に対して営業利益34億円。営業利益率は11.3%。不動産業の平均を上回っていて、稼ぐ力は強いほうです。

コン

うわ、しっかり稼いでるじゃないっすか！

ホウ

そう。利益率は“稼ぐ効率”。同じ売上でも、手元に残る額が違うんだ。

ホウ成長

直近5期（約4年）で売上は+193%（年率+30.8%、前期比+44.9%）。はっきり伸びています。成長企業と言っていい水準です。

コン

伸びてる〜！イケイケっすね！

ホウ

落ち着いて。勢いのある会社ほど“中身”を見る。既存事業か、新規か。

ホウ安定性

自己資本比率は約33%。借入への依存がやや高めです。業種特性もあわせて見てください。当サイトの財務健康度スコアは53点です。

ホウ

借入への依存はやや高め。ここは業種の特性とセットで見よう。

🧭 株式会社明豊エンタープライズの経営課題は何？（経営方針・対処すべき課題の図解）

有報の経営方針を3段に整理しました。

1目指す姿と数値目標

経営理念企業を通じてよりよい社会を建設しよう

▼

2中長期の経営戦略

1ドミナント戦略

城南・城西エリアに開発を集中し、地域特性やニーズを的確に把握して高い競争優位性を確立

2垂直統合モデル

土地取得から企画・設計、建築、販売、管理、修繕までを一貫して実施し、高品質・低コストの実現

3水平展開戦略

既存事業モデルを他地域や他分野へ横展開することで、収益の安定化と成長機会の拡大

4国内外投資家ネットワーク拡大

販路および資金調達の多様化を進め、海外投資家や富裕層との連携を強化して長期資金を確保

5デジタル活用と事業領域拡張

AI・ITを活用した管理サービス提供、非住宅案件やリニューアル工事の受注拡大で収益基盤を構築

▼

3対処すべき課題

① 外部環境変動への対応

• 景気動向や金利、地価、建築費の変動に対する柔軟な対応体制の構築

ホウ

外部環境の変化は、多くの会社が挙げる定番の課題。何の変化（需要・原材料・為替・規制など）を指しているかを原文で確かめよう。

コン

定番の課題ほど、会社ごとの「乗り切り方」に違いが出るっす。逆質問で「どの変化をいちばん重く見ていますか」と聞くと深い話になるっすよ。

② 土地取得の安定化

• 競合の増加や人員負荷に対応した重点エリアの情報収集力強化
• 社内業務の効率化・分業体制整備による取得スピード維持

ホウ

人の確保・育成を課題に挙げている会社は、採用を経営の優先事項と見ている。従業員数や平均勤続年数の推移とセットで見ておこう。

コン

就活生にいちばん関係ある課題っす！「入社後どう育ち、どう貢献するか」を語れば、この課題にそのまま答えられるっすね。

③ 業績変動への対応

• 物件販売タイミングによる年度をまたぐ売上計上への対応
• 翌期以降の販売予定物件の見積もりによる中期的安定成長確保

ホウ

成長の打ち手を課題として挙げている。売上の推移と、どの事業が伸びているかを数字で確かめよう。

コン

「この成長の打ち手に、自分ならどう関われるか」を1つ用意しておくと、志望動機が具体的になるっす。

面接で使えるポイント

• 新築１棟投資用賃貸住宅『EL FARO』『MIJAS』『LOS ARCOS』の差別化を軸とした経営展開
• 城南・城西エリアのドミナント戦略により地域特性を把握し競争優位性を確立
• 土地取得から管理修繕までの垂直統合モデルで高品質・低コストを実現する事業構造

出典: 有価証券報告書（2025年07月期、書類ID S100WXQ6）をAI（claude-haiku-4-5-20251001）が要約。数値目標は原文にある数字のみ（算出方法）。

株式会社明豊エンタープライズが自ら挙げているリスクは？

有報「事業等のリスク」の見出し（原文のまま・2025年7月期、9項目中8件）。

1. 不動産開発事業における市況、金利動向および税制について
2. 有利子負債への依存について
3. 物件の引渡時期等による業績の変動について
4. 瑕疵担保責任について
5. 棚卸資産の評価に関する会計基準の適用による業績への影響について
6. 法的規制について
7. 災害の発生及び地域偏在について
8. 新型コロナウイルス感染症について

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書（書類ID S100WXQ6）。株式会社明豊エンタープライズの経営の健全性をチェックする

株式会社明豊エンタープライズの経営指標は何を意味する？

ホウ（フクロウ）財務健康度は53点で平均的、将来性は晴れ。いずれも当サイトの参考値なので、有報の原文も確認しましょう。

収益性・成長性・安全性を、有価証券報告書の数値から算出。各指標が「何を意味するか」も添えています。

収益性（どれだけ稼げるか）

成長性（伸びているか）

安全性（財務の頑丈さ）

株式・還元

資本金: 6億円

会計期: 2025年07月期 ／ 出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書（2026-10-15 取得）。 値は当サイトが公開データから算出。算出方法。

▶ 株式会社明豊エンタープライズの面接で使える逆質問 — 有報から作った質問と暗記モード。

▶ 株式会社明豊エンタープライズの社長は誰？ — 矢吹満氏の経歴・就任年と取締役の一覧。

▶ 株式会社明豊エンタープライズの経営は大丈夫か — 公開データで経営の健全性を点検。

🥧 株式会社明豊エンタープライズはどの事業で稼いでいる？（セグメント別売上）

報告セグメントごとの「外部顧客への売上」。XBRL 報告セグメント情報から自動抽出。

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書 セグメント情報（2026-10-16集計）。連結ベース、当期分。

コン

そもそもこの会社、何を売って食べてるんすか？

コン何で稼ぐか

売上の82%が「Detached不動産」に集中しています。良くも悪くもこの事業の調子が会社の調子です。

ホウ

つまり“一本足打法”。その事業がコケると全体に響く。市場環境も一緒に調べておこう。

🌏 株式会社明豊エンタープライズの海外売上比率は？

海外売上はありません（国内のみで事業を展開）

会計期: 2025-07-31 ／ 出典: 有価証券報告書 関連情報「地域ごとの情報」（本邦以外の売上高なし）（書類ID S100WXQ6、2026-07-30 取得）。 算出方法。

株式会社明豊エンタープライズの事業内容は？何をしている会社か

コン（キツネ）要するに、東京都に本社を置く不動産企業です。ここと自分の経験の接点を1つ用意しておきましょう。

株式会社明豊エンタープライズはどの事業に何人いる？

出典: 有価証券報告書「従業員の状況」（連結、2025年7月期、合計151名）。配属の多い事業を知る手がかりになります。

株式会社明豊エンタープライズの主な取引先（販売先）は？

• いちごオーナーズ株式会社：38億円（売上高の12.8%）／不動産開発事業

出典: 有価証券報告書「主要な顧客ごとの情報」（売上の10%以上を占める顧客。顧客名は原文のまま）。

株式会社明豊エンタープライズの強み・特徴は？

• 主力は「Detached不動産」で、売上の82%を占めます。
• 売上の10%以上を占める取引先にいちごオーナーズ株式会社があります（売上高の13%）。

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書・JPX東証上場銘柄一覧をもとに当サイトが算出した事実ベースの特徴。定性的評価ではありません。

株式会社明豊エンタープライズの社風・働き方は？

株式会社明豊エンタープライズの働き方の特徴（提出会社単体・2025年07月期）: 平均勤続年数は4.3年、勤続年数は比較的短め、従業員の平均年齢は33.4歳、役員に占める女性比率は12.5%。

出典: 有価証券報告書「従業員の状況」。

株式会社明豊エンタープライズの社長は誰？経営陣は？

2025-10-31提出の有価証券報告書によると、 株式会社明豊エンタープライズの筆頭の代表者は矢吹満（代表取締役会長兼社長）です。 56歳（1969-09-05生まれ）。 役員は8名、平均年齢は54.9歳です。 社長の矢吹満氏の経歴と就任年

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書「役員の状況」「役員の報酬等」（書類ID S100WXQ6、2025-07-31期）。 報酬は役員区分ごとの合計額です（個別の報酬は1億円以上のみ開示）。

株式会社明豊エンタープライズの本社・設立年は？（会社概要）

出典: 有価証券報告書（書類ID S100WXQ6）／gBizINFO（経済産業省）、更新日 2018-11-12

株式会社明豊エンタープライズの沿革は？（主な出来事）

1. 1968年９月東京都渋谷区に長栄不動産株式会社として資本金10,000千円で設立、仲介・賃貸を主力とした宅地建物取引業を開始
2. 1977年11月社名を株式会社明豊エンタープライズに変更
3. 2001年２月不動産仲介を主たる業務とする株式会社明豊を吸収合併、大阪支店を新たに設置
4. 2002年２月株式会社豊英エンタープライズとサンフルリアルエステート株式会社を合併し、株式会社メイホーリアルエステートとする
5. 2003年７月株式会社メイホーリアルエステートと株式会社東京テナントセンター(現株式会社明豊プロパティーズ)を合併し、賃貸代理・仲介及びサブリースを主な業務とする100％出資子会社の株式会社東京テナントセンターとする
6. 2004年12月日本証券業協会への店頭登録を取消し、ジャスダック証券取引所に株式を上場
7. 2009年５月株式会社明豊コーポレーションを吸収合併
8. 2022年４月東京証券取引所の市場再編により、ＪＡＳＤＡＱ（スタンダード）からスタンダード市場に移行

出典: 有価証券報告書「沿革」から設立・上場・合併・商号変更などを原文のまま抜粋（書類ID S100WXQ6）。

株式会社明豊エンタープライズの従業員数・平均勤続年数は？

コン（キツネ）平均勤続4.3年。勤続年数は短めなので、その理由を面接で聞いてみましょう。

株式会社明豊エンタープライズの従業員の状況・ダイバーシティ指標（2025年07月期・提出会社単体ベース）。 平均年齢は33.4歳、 平均勤続年数は4.3年。

出典: 有価証券報告書「従業員の状況」（提出会社単体）。

📊 ダイバーシティ・待遇で他社と比較: 女性管理職比率・ 男性育休取得率・ 平均勤続年数・ 平均年収の各ランキング

コン

働きやすさ、めっちゃ気になるっす！

ホウ待遇

平均年収は811万円。これは全社員の平均で、新卒の初任給ではない点に注意です。

コン働く環境

平均勤続4.3年・平均年齢33.4歳。勤続年数は短め。若い組織か、人の入れ替わりがある環境と考えられます（持株会社は制度上短くなる場合もあります）。

ホウ

“勤続が短い＝ブラック”と早合点しないこと。持株会社や若い会社は短く出るんだ。

株式会社明豊エンタープライズの有価証券報告書はどこで読める？

株式会社明豊エンタープライズは2025-10-31に「有価証券報告書－第57期(2024/08/01－2025/07/31)」（対象期間 2024-08-01〜2025-07-31）を金融庁EDINETに提出しています。本ページの財務データはこの書類に基づいています。 その後 2026-03-17に「半期報告書」が提出されています（下表の「未反映」）。 過去 11 件の開示書類を確認できます。

📄 書類は金融庁EDINETから取得しています。 「未反映」は、書類は提出されているものの当サイトの財務数値・スコアにまだ反映していないものです（週次で反映します）。

出典: 金融庁EDINET（2026-10-09提出分まで）。 EDINETで全ての提出書類を見る

株式会社明豊エンタープライズについてよくある質問

株式会社明豊エンタープライズは不動産業の業種平均より上？下？

株式会社明豊エンタープライズを同じ不動産業業種の平均と比較したレーダーチャートです。各軸は業種平均＝50を基準に正規化しています。

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書をもとに当サイトが算出。業種平均は不動産業業種の上場企業平均。

結局株式会社明豊エンタープライズはどんな会社？（まとめ｜2人の結論）

Ⅰ. 数字で見た結論 ／ ホウ（フクロウ）

数字は強い。伸びと稼ぐ力の両方が確認できる

1. 営業利益率11.3%（不動産業平均6.1%）。同業を明確に上回る。
2. 直近5期（約4年）で売上は+193%（年率+30.8%、前期比+44.9%）。年率で見ても明確な成長局面。
3. 自己資本比率33%で標準的な財務構成（財務健康度53点）。

売上高
298億円

営業利益
34億円（11.3%）

平均年収
811万円

従業員数(連結)
151名

注意点（影響度順）

• 【影響中】過年度決算の訂正の開示がある
• 【影響中】自己資本比率が低め。景気後退時の耐性は業種特性とあわせて確認
• 【影響中】平均勤続が短い。若い組織か定着課題かの見極めが必要
• 【影響中】直近の開示に事業見直しの動きがある

🔄 この見方が変わる条件：営業利益率が不動産業平均の6.1%を下回る（今は11.3%）、または売上が前期を下回ったら見方を見直す。

Ⅱ. 戦略で見た結論 ／ コン（キツネ）

売上の82%を「Detached不動産」に依存している

1. 単一事業への集中度が高く、この事業の市場環境が業績を直接左右する
2. 強い時は一気に伸びるが、逆風時の代替エンジンが乏しい
3. 入社後に関わる仕事も、この事業が中心になる可能性が高い

選考までにやること

1. この会社の最重要論点（売上の82%を「Detached不動産」に依存している）について、自分なりの仮説を1つ持つ
2. 同じ業種で規模が近いアズマハウス株式会社・ＡＭＧホールディングス株式会社と数字を並べ、違いを1点説明できるようにする
3. 売上の82%を占める「Detached不動産」の市場が、この先どう動くかの見通しを1つ持つ

🔄 この見方が変わる条件：「Detached不動産」の売上構成比（今は82%）が大きく変われば、論点も変わる。

株式会社明豊エンタープライズと同じ業種で規模が近い企業は？（不動産業）

同じ不動産業業種のうち、事業規模（総資産）が株式会社明豊エンタープライズに近い企業を表示しています。

• アズマハウス株式会社 3293 総資産 321億円
• AMGホールディングス株式会社 8891 総資産 320億円
• 株式会社イーグランド 3294 総資産 313億円
• 株式会社サンウッド E04001 総資産 303億円
• 東京テアトル株式会社 9633 総資産 301億円
• 株式会社毎日コムネット 8908 総資産 281億円
• 宮越ホールディングス株式会社 6620 総資産 265億円
• 株式会社新日本建物 E03994 総資産 263億円
• 株式会社青山財産ネットワークス 8929 総資産 263億円
• 株式会社ランディックス 2981 総資産 253億円

コン

ライバルと比べて、この会社どうなんです？

コン業界での位置

売上は不動産業平均の約0.2倍で、平均より小規模です。一人が担う範囲が広く、若いうちから裁量を得やすい可能性があります。

ホウ

志望動機は“なぜ同業じゃなくこの会社か”まで言えて完成。数字で1点、違いを挙げてみよう。

株式会社明豊エンタープライズと併願されやすい企業は？

株式会社明豊エンタープライズと同じ業種で、就活偏差値が近く（±5以内）、 事業規模も近い企業です。エントリー先を広げるときの手がかりにしてください。

※ 就活偏差値は当サイトの参考指標で、選考難易度を示すものではありません（算出方法）。

株式会社明豊エンタープライズに似た企業・関連ランキングは？

株式会社明豊エンタープライズの採用ページ・公式サイトはどこ？

• 株式会社明豊エンタープライズ 公式サイトhttps://www.meiho-est.com/
• 明豊エンタープライズ の採用・求人情報を検索Indeed Japan
• 明豊エンタープライズ - Wikipedia を検索日本語版Wikipedia
• EDINET 提出書類一覧金融庁公式 / EDINETコード E04024
• JPX 上場会社情報を検索日本取引所グループ公式
• gBizINFO 法人情報経済産業省 / 法人番号 1013201016399

※ ホウ（フクロウ・数字で見る担当）・コン（キツネ・戦略で見る担当）は架空のキャラクターで、コメントは公開データからルールで自動生成しています（事業内容の要約と経営方針の図解はAIによる要約）。 就職活動の企業理解のための参考情報です（算出方法）。

社外取締役・CO2排出量など未掲載の項目と理由は算出方法にまとめています。