平和不動産株式会社の年収・業績・将来性

東証プライム / 不動産業 / 証券コード 8803

東証プライム TOPIX Small 1 不動産

平和不動産株式会社は東証プライム上場の不動産業の企業。2026年03月期の連結売上高は509億円、営業利益率は29.7%、平均年間給与は約1,225万円（提出会社単体）、連結従業員は265名（出典: 2026年03月期・有価証券報告書）。

最終更新: 2026-10-10 ／ 出典: JPX東証上場銘柄一覧、金融庁EDINET

※ 財務健康度・就活偏差値は当サイトの参考指標です。

平和不動産株式会社はどんな会社？30秒で要点

コン（キツネ）就活偏差値（参考値）は61、TOPIX Small 1規模。近い水準の企業と見比べると立ち位置がつかめます。

平和不動産株式会社は東京都中央区に本社を置く上場不動産企業です。

平和不動産株式会社はやばい？潰れる心配は？ 開示データで経営の健全性を確認する →

平和不動産株式会社の平均年収は？

約1,225万円（2026年03月期・提出会社単体の平均年間給与）。 不動産業の131社中13位です。 2022年3月期の約1,067万円から上がり、+14.8%の変化です。 従業員の平均年齢は42.1歳です。

出典: 有価証券報告書「従業員の状況」。全社員の平均で、新卒の初任給ではありません。 不動産業の年収ランキング

平和不動産株式会社の就職難易度は？

当サイトの就活偏差値は61.1です （不動産業の104社中23位）。 平均年収・企業規模・財務の安定性・成長性から作る参考指標で、実際の選考の難しさや採用人数を示すものではありません。 平均年収は業種内で13位、連結従業員は265名です。

不動産業の就活偏差値ランキング（算出方法）

平和不動産株式会社の将来性は？

• 直近5期（約4年）で売上は-12%（年率-3.2%、前期比+20.9%）（前年比の伸びは不動産業の129社中38位）。
• 会社の今期の売上高予想は638億円です（2026-07-31の決算短信）。
• 有価証券報告書で掲げている数値目標: 連結営業利益 140億円以上（2026年度）、ROE 7%以上（2024年度～2026年度）、EPS 135円以上（2026年度）。
• 当サイトの将来性評価（成長率・ROE・FCFから算出する参考指標）は「🌤️晴れ時々曇り」です。

出典: 有価証券報告書（5期推移・経営方針）・東証の決算短信。将来の業績を保証するものではありません（算出方法）。

平和不動産株式会社は不動産業の中で何が目立つ？

• 営業利益率は不動産業の118社中2位（29.7%）。業種内で高い方から上位2%に入ります。 （2026年03月期）
• 平均勤続年数は不動産業の132社中9位（14.7）。業種内で高い方から上位7%に入ります。 （2026年03月期）
• 1人当たり営業利益は不動産業の118社中9位（約5,702万円）。業種内で高い方から上位8%に入ります。 （2026年03月期）

平均年収1000万円以上平均年収800万円以上従業員300人未満営業利益率15%以上自己資本比率20%未満本社: 東京都

順位は同じ業種の掲載企業内（算出方法）。

平和不動産株式会社の最近の動きは？面接で使える最新トピック

コン（キツネ）最新の開示は2026-06-24提出の有価証券報告書です。面接前にここから話題を1つ用意しておきましょう。

直近90日の適時開示（東証TDnet）から、企業研究・面接対策に使える動きを自動抽出しています。

📅 次回の決算発表：10月下旬ごろ（予想） — 面接前ならチェックしておくと話題にできます。 2026-09-30 期末の決算で、過去の発表時期（期末から約31日） からの当サイトの推定です。確定日は会社の発表をご確認ください。

コン

最近この会社、なんか動きありました？

コンいまの局面

適時開示から見ると「大きな変化は見られない」。直近で大きな方針転換は見られません。腰を据えて事業を伸ばすフェーズと考えられます。

ホウ

大きな変化がない時期は、じっくり事業を理解するチャンスだよ。

📈 平和不動産株式会社の株価はどう動いた？（過去52週）

出典: 株式会社 JPX 総研「J-Quants API」（株価は週次終値ベース・直近52週分）。最終更新 2026-10-09。

💴 平和不動産株式会社の配当利回り・配当性向は？

出典: 東証の配当情報（J-Quants API、2026-10-11 取得）。 配当利回り・配当性向は当サイト算出の参考値です。

平和不動産株式会社の証券コード・市場区分・業種は？

出典: JPX東証上場銘柄一覧、金融庁EDINET（2026-10-16時点）

平和不動産株式会社の売上・利益は伸びている？（業績推移）

ホウ（フクロウ）直近の売上高は509億円、当期純利益は110億円。売上は前期から+20.9%で、増収となっています。

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書（書類ID S100YJ5I、対象期間 2026-03-31）。グラフはChart.jsで描画。

コン

先輩、この会社ってぶっちゃけ、ちゃんと儲かってるんすか？

ホウ稼ぐ力

売上509億円に対して営業利益151億円。営業利益率は29.7%。不動産業の平均を上回っていて、稼ぐ力は強いほうです。

コン

うわ、しっかり稼いでるじゃないっすか！

ホウ

そう。利益率は“稼ぐ効率”。同じ売上でも、手元に残る額が違うんだ。

ホウ成長

直近5期（約4年）で売上は-12%（年率-3.2%、前期比+20.9%）。縮小傾向です。理由を押さえておくと面接で差がつきます。

ホウ

ここで浮かれないこと。縮んでいる理由まで言えると、むしろ差がつく。

ホウ安定性

自己資本比率は約20%。借入への依存がやや高めです。業種特性もあわせて見てください。当サイトの財務健康度スコアは49点です。

ホウ

借入への依存はやや高め。ここは業種の特性とセットで見よう。

🧭 平和不動産株式会社の経営課題は何？（経営方針・対処すべき課題の図解）

有報の経営方針を3段に整理しました。

1目指す姿と数値目標

グループパーパス人々を惹きつける場づくりで、未来に豊かさをもたらす

連結営業利益

140億円以上

2026年度

ROE

7%以上

2024年度～2026年度

EPS

135円以上

2026年度

GHG削減

80%

2025年度までに2018年

▼

2中長期の経営戦略

1再開発事業の拡大

日本橋兜町・茅場町ブランド確立、札幌再開発プロジェクト推進、全国主要都市における再開発プロジェクト事業化を推進

2利益成長と資本効率向上

ビルディング事業での付加価値創出、アセットマネジメント事業収益拡大、ホテル事業強化とM&A活用による新規事業進出

3社会価値の向上

GHG排出量ネットゼロをはじめとした環境・社会課題解決、サステナブルな街づくり推進による資産ポートフォリオの競争力向上

4経営基盤の強化

ROE目標7%以上達成、キャリア開発とDX人材育成、多様性推進と健康経営、政策保有株式縮減加速

▼

3対処すべき課題

① 経営環境の急速な変化対応

• 働き方の多様化・質的変化への対応
• 人口減少・少子高齢化への対応
• デジタル技術の進展への対応

ホウ

外部環境の変化は、多くの会社が挙げる定番の課題。何の変化（需要・原材料・為替・規制など）を指しているかを原文で確かめよう。

コン

定番の課題ほど、会社ごとの「乗り切り方」に違いが出るっす。逆質問で「どの変化をいちばん重く見ていますか」と聞くと深い話になるっすよ。

② 大成建設との資本業務提携活用

• 再開発事業等の拡大及びスピーディな推進
• 新規不動産投資事業分野における業務提携
• サステナビリティ・DX分野での業務提携推進

ホウ

デジタル化や技術変化への対応は、投資額や人員の配置に表れる。有報の設備投資や研究開発費の記載も確かめよう。

コン

若手が活躍しやすいテーマっす。学生時代に触れたツールや技術の経験があれば、ここに結びつけて話せるっすよ。

③ 人的資本経営の推進

• 女性採用比率30%以上、女性管理職2030年度までに20%以上達成
• 男性育児休暇取得率2030年度までに100%達成
• DX人材育成によるパーパス実現

ホウ

人の確保・育成を課題に挙げている会社は、採用を経営の優先事項と見ている。従業員数や平均勤続年数の推移とセットで見ておこう。

コン

就活生にいちばん関係ある課題っす！「入社後どう育ち、どう貢献するか」を語れば、この課題にそのまま答えられるっすね。

面接で使えるポイント

• パーパス『人々を惹きつける場づくりで、未来に豊かさをもたらす』実現に向け…
• 2024年6月の大成建設との資本業務提携により、再開発事業拡大とDX・サステナビリティ分野での新規事業展開を加速
• 2026年度ROE7%以上目標達成と連結配当性向50%の両立で、資本効率と株主還元の実現に取り組む

出典: 有価証券報告書（2025年03月期、書類ID S100W279）をAI（claude-haiku-4-5-20251001）が要約。数値目標は原文にある数字のみ（算出方法）。

平和不動産株式会社が自ら挙げているリスクは？

有報「事業等のリスク」の見出し（原文のまま・2026年3月期、11項目中8件）。

1. ビルディング事業について
2. 日本橋兜町・茅場町及び札幌再開発等の不動産開発について
3. 賃貸事業資産及び収益用不動産への投資と有利子負債残高の推移について
4. 資産価格の変動について
5. 繰延税金資産に係る財務上の影響について
6. 自然災害等について
7. 不動産関連法制について
8. 従業員による不正リスクについて

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書（書類ID S100YJ5I）。平和不動産株式会社の経営の健全性をチェックする

平和不動産株式会社の経営指標は何を意味する？

ホウ（フクロウ）財務健康度は49点で平均的、将来性は晴れ時々曇り。いずれも公開データからの参考値としてご覧ください。

収益性・成長性・安全性を、有価証券報告書の数値から算出。各指標が「何を意味するか」も添えています。

収益性（どれだけ稼げるか）

成長性（伸びているか）

安全性（財務の頑丈さ）

将来への投資

株式・還元

資本金: 215億円

会計期: 2026年03月期 ／ 出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書（2026-10-15 取得）。 値は当サイトが公開データから算出。算出方法。

▶ 平和不動産株式会社の面接で使える逆質問 — 有報から作った質問と暗記モード。

▶ 平和不動産株式会社の経営は大丈夫か — 公開データで経営の健全性を点検。

🥧 平和不動産株式会社はどの事業で稼いでいる？（セグメント別売上）

報告セグメントごとの「外部顧客への売上」。XBRL 報告セグメント情報から自動抽出。

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書 セグメント情報（2026-10-16集計）。連結ベース、当期分。

コン

そもそもこの会社、何を売って食べてるんすか？

コン何で稼ぐか

売上の91%が「Building」に集中しています。良くも悪くもこの事業の調子が会社の調子です。

ホウ

つまり“一本足打法”。その事業がコケると全体に響く。市場環境も一緒に調べておこう。

🌏 平和不動産株式会社の海外売上比率は？

海外売上はありません（国内のみで事業を展開）

会計期: 2025-03-31 ／ 出典: 有価証券報告書 関連情報「地域ごとの情報」（本邦以外の売上高なし）（書類ID S100W279、2026-07-30 取得）。 算出方法。

平和不動産株式会社の事業内容は？何をしている会社か

コン（キツネ）要するに、平和不動産株式会社は東京都中央区に本社を置く上場不動産企業です。自分の経験のどこが重なるかを言えるようにしましょう。

平和不動産株式会社はどの事業に何人いる？

出典: 有価証券報告書「従業員の状況」（連結、2026年3月期、合計265名）。配属の多い事業を知る手がかりになります。

平和不動産株式会社の主な取引先（販売先）は？

• 平和不動産リート投資法人：159億円（売上高の31.3%）／ビルディング事業アセットマネジメント事業

出典: 有価証券報告書「主要な顧客ごとの情報」（売上の10%以上を占める顧客。顧客名は原文のまま）。

平和不動産株式会社の強み・特徴は？

• 営業利益率は不動産業の118社中2位（29.7%）。
• 平均勤続年数は不動産業の132社中9位（14.7）。
• 1人当たり営業利益は不動産業の118社中9位（約5,702万円）。
• 主力は「Building」で、売上の91%を占めます。
• 売上の10%以上を占める取引先に平和不動産リート投資法人があります（売上高の31%）。

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書・JPX東証上場銘柄一覧をもとに当サイトが算出した事実ベースの特徴。定性的評価ではありません。

平和不動産株式会社の社風・働き方は？

平和不動産株式会社の働き方の特徴（提出会社単体・2026年03月期）: 平均勤続年数は14.7年、従業員の平均年齢は42.1歳、男性の育児休業取得率は50%、女性管理職比率は16.7%、役員に占める女性比率は18.2%。

出典: 有価証券報告書「従業員の状況」。

平和不動産株式会社の社長は誰？経営陣は？

2026-06-24提出の有価証券報告書によると、 平和不動産株式会社の筆頭の代表者は土本 清幸（取締役）です。 66歳（1959-11-19生まれ）。 役員は9名、平均年齢は65.6歳です。

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書「役員の状況」「役員の報酬等」（書類ID S100YJ5I、2026-03-31期）。 報酬は役員区分ごとの合計額です（個別の報酬は1億円以上のみ開示）。

平和不動産株式会社の本社・設立年は？（会社概要）

出典: 有価証券報告書（書類ID S100YJ5I）／gBizINFO（経済産業省）、更新日 2022-03-30

平和不動産株式会社の沿革は？（主な出来事）

1. 1949年５月東京、大阪、名古屋各取引所に株式を上場
2. 1949年７月福岡証券取引所に株式を上場
3. 1950年７月札幌証券取引所に株式を上場

出典: 有価証券報告書「沿革」から設立・上場・合併・商号変更などを原文のまま抜粋（書類ID S100YJ5I）。

平和不動産株式会社の従業員数・平均勤続年数は？

コン（キツネ）平均勤続14.7年・男性育休50%。面接での逆質問のネタになります。

平和不動産株式会社の従業員の状況・ダイバーシティ指標（2026年03月期・提出会社単体ベース）。 平均年齢は42.1歳、 平均勤続年数は14.7年。 管理職に占める女性比率は16.7%。

出典: 有価証券報告書「従業員の状況」（提出会社単体）。

📊 ダイバーシティ・待遇で他社と比較: 女性管理職比率・ 男性育休取得率・ 平均勤続年数・ 平均年収の各ランキング

コン

働きやすさ、めっちゃ気になるっす！

ホウ待遇

平均年収は1,225万円。これは全社員の平均で、新卒の初任給ではない点に注意です。

コン働く環境

平均勤続14.7年・平均年齢42.1歳。標準的な定着状況です。女性管理職比率は16.7%です。

平和不動産株式会社の有価証券報告書はどこで読める？

平和不動産株式会社は2026-06-24に「有価証券報告書－第106期(2025/04/01－2026/03/31)」（対象期間 2025-04-01〜2026-03-31）を金融庁EDINETに提出しています。本ページの財務データはこの書類に基づいています。 過去 10 件の開示書類を確認できます。

📄 書類は金融庁EDINETから取得しています。

出典: 金融庁EDINET（2026-10-09提出分まで）。 EDINETで全ての提出書類を見る

平和不動産株式会社についてよくある質問

平和不動産株式会社は不動産業の業種平均より上？下？

平和不動産株式会社を同じ不動産業業種の平均と比較したレーダーチャートです。各軸は業種平均＝50を基準に正規化しています。

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書をもとに当サイトが算出。業種平均は不動産業業種の上場企業平均。

結局平和不動産株式会社はどんな会社？（まとめ｜2人の結論）

Ⅰ. 数字で見た結論 ／ ホウ（フクロウ）

数字には弱い部分がある。理由を押さえてから志望度を決めたい

1. 営業利益率29.7%（不動産業平均6.1%）。同業を明確に上回る。
2. 直近5期（約4年）で売上は-12%（年率-3.2%、前期比+20.9%）。縮小局面で、要因の確認が必要。
3. 自己資本比率20%で標準的な財務構成（財務健康度49点）。

売上高
509億円

営業利益
151億円（29.7%）

平均年収
1,225万円

従業員数(連結)
265名

注意点（影響度順）

• 【影響大】売上が縮小傾向。事業の入れ替えが起きる可能性を織り込む
• 【影響中】自己資本比率が低め。景気後退時の耐性は業種特性とあわせて確認

🔄 この見方が変わる条件：営業利益率が不動産業平均の6.1%を下回る（今は29.7%）、または売上が前期を下回ったら見方を見直す。

Ⅱ. 戦略で見た結論 ／ コン（キツネ）

売上の91%を「Building」に依存している

1. 単一事業への集中度が高く、この事業の市場環境が業績を直接左右する
2. 強い時は一気に伸びるが、逆風時の代替エンジンが乏しい
3. 入社後に関わる仕事も、この事業が中心になる可能性が高い

選考までにやること

1. この会社の最重要論点（売上の91%を「Building」に依存している）について、自分なりの仮説を1つ持つ
2. 同じ業種で規模が近い株式会社エスコン・日本空港ビルデング株式会社と数字を並べ、違いを1点説明できるようにする
3. 売上の91%を占める「Building」の市場が、この先どう動くかの見通しを1つ持つ

🔄 この見方が変わる条件：「Building」の売上構成比（今は91%）が大きく変われば、論点も変わる。

平和不動産株式会社と同じ業種で規模が近い企業は？（不動産業）

同じ不動産業業種のうち、事業規模（総資産）が平和不動産株式会社に近い企業を表示しています。

• 株式会社エスコン 8892 総資産 5,098億円
• 日本空港ビルデング株式会社 9706 総資産 4,920億円
• いちご株式会社 2337 総資産 4,358億円
• MIRARTHホールディングス株式会社 8897 総資産 4,195億円
• サムティ株式会社 E04074 総資産 4,134億円
• ユニゾホールディングス株式会社 E04084 総資産 4,057億円
• ケイアイスター不動産株式会社 3465 総資産 3,556億円
• パーク二四株式会社（定款上の商号 パーク24株式会社） 4666 総資産 3,544億円
• スターツコーポレーション株式会社 8850 総資産 3,527億円
• 株式会社プレサンスコーポレーション E04047 総資産 3,241億円

コン

ライバルと比べて、この会社どうなんです？

コン業界での位置

売上は不動産業平均の約0.4倍で、平均より小規模です。一人が担う範囲が広く、若いうちから裁量を得やすい可能性があります。

ホウ

志望動機は“なぜ同業じゃなくこの会社か”まで言えて完成。数字で1点、違いを挙げてみよう。

平和不動産株式会社を他社と比べると？

売上・営業利益率・ROE・自己資本比率などを横並びで比較できるページ。

平和不動産株式会社と併願されやすい企業は？

平和不動産株式会社と同じ業種で、就活偏差値が近く（±5以内）、 事業規模も近い企業です。エントリー先を広げるときの手がかりにしてください。

※ 就活偏差値は当サイトの参考指標で、選考難易度を示すものではありません（算出方法）。

平和不動産株式会社に似た企業・関連ランキングは？

平和不動産株式会社の採用ページ・公式サイトはどこ？

• 平和不動産株式会社 公式サイトhttps://www.heiwa-net.co.jp/
• 平和不動産 の採用・求人情報を検索Indeed Japan
• 平和不動産 - Wikipedia を検索日本語版Wikipedia
• EDINET 提出書類一覧金融庁公式 / EDINETコード E03858
• JPX 上場会社情報を検索日本取引所グループ公式
• gBizINFO 法人情報経済産業省 / 法人番号 1010001034920

※ ホウ（フクロウ・数字で見る担当）・コン（キツネ・戦略で見る担当）は架空のキャラクターで、コメントは公開データからルールで自動生成しています（事業内容の要約と経営方針の図解はAIによる要約）。 就職活動の企業理解のための参考情報です（算出方法）。

社外取締役・CO2排出量など未掲載の項目と理由は算出方法にまとめています。