サムティ株式会社の年収・売上・業績非上場 / 不動産業 / EDINETコード E04074
東証非上場 - 不動産
最終更新: ／ 出典: 金融庁EDINET
※ 財務健康度・就活偏差値は本サイトが公開財務データから独自に算出した参考指標です。投資・就職の判断は必ず一次情報をご確認ください。
サムティ株式会社とはどんな会社か（30秒サマリ）
コン（キツネ）就活偏差値（参考値）は60、連結844名規模。同じ水準の企業と並べて併願先を組み立てましょう。
サムティ株式会社（EDINETコードE04074）は非上場（有価証券報告書提出会社）の不動産業業界に属する企業。EDINETコードはE04074、決算日は12月31日（出典: 金融庁EDINET、2026-08-22時点）。直近の開示は2024-02-28提出の有価証券報告書－第42期(2022/12/01－2023/11/30)。
サムティ株式会社の基本情報（EDINETコード・市場区分・業種）
| 正式名称 | サムティ株式会社 |
|---|---|
| EDINETコード | E04074 |
| 市場区分 | 非上場（有価証券報告書提出会社） |
| 17業種 | 不動産 |
| 33業種 | 不動産業コード 8050 |
| EDINET業種 | 不動産業 |
| 決算日 | 12月31日 |
出典: 金融庁EDINET コード一覧・有価証券報告書（2026-08-22時点）
サムティ株式会社の業績推移（売上高・営業利益・純利益の推移）
ホウ（フクロウ）直近の売上高は1,987億円、当期純利益は103億円。前期比+54.6%の増収です。
サムティ株式会社の2023年11月期の連結売上高は1,987億円、当期純利益は103億円（出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書）。
数値テーブルを表示
| 指標 | 前々期 | 前期 | 当期 |
|---|---|---|---|
| 売上 / 売上収益 | 905億円 | 1,285億円 | 1,987億円 |
| 営業利益※直近2期 | — | 141億円 | 195億円 |
| 当期純利益 | 100億円 | 109億円 | 103億円 |
| 総資産 | 3,492億円 | 4,136億円 | 4,134億円 |
| 純資産 | 1,030億円 | 1,104億円 | 1,111億円 |
出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書（書類ID S100SYTB、対象期間 2023-11-30）。グラフはChart.jsで描画。
先輩、この会社ってぶっちゃけ、ちゃんと儲かってるんすか？
売上1,987億円に対して営業利益195億円。営業利益率は9.8%。不動産業の平均並みです。
まあ、堅実って感じっすね。
直近5期（約4年）で売上は+132%（年率+23.4%、前期比+54.6%）。はっきり伸びています。成長企業と言っていい水準です。
伸びてる〜！イケイケっすね！
落ち着いて。勢いのある会社ほど“中身”を見る。既存事業か、新規か。
自己資本比率は約26%。借入への依存がやや高めです。業種特性もあわせて見てください。当サイトの財務健康度スコアは44点です。
借入への依存はやや高め。ここは業種の特性とセットで見よう。
🧭 サムティ株式会社の経営方針・対処すべき課題（図解）
有価証券報告書の「経営方針、経営環境及び対処すべき課題等」を、目指す姿・戦略・課題の3段に整理しました。
金利や売買価格、キャップレート等を多角的に検証し、物件を開発・取得。インカムゲインの最大化を目指す。
ASEAN諸国の高い経済成長率と中間所得層増加を背景に大きな開発利益獲得の機会を見込み、ベトナム等での事業を推進。
サムティ・ジャパンホテル投資法人の東京証券取引所上場に向けて準備を進める。
各拠点で地域に精通した優秀な人材を確保・育成し、成長ステージに応じた能力開発を支援。
強靭な財務基盤構築と資金調達方法の多様化により、外部環境の変化に対応可能な体制を整備。
- 特別調査委員会での調査結果を踏まえ、経営の透明性向上に取り組む
- 社会的責任を果たし、ステークホルダーの信頼獲得に注力
- 各従業員がやりがいを持って活躍できる職場環境の構築
- 各自の成長ステージに応じた能力開発支援
- ベトナムでのVINHOMESとの共同スマートシティ事業を推進
- ホーチミン市プロジェクト参加等、海外収益の拡大を目指す
- 賃貸マンションはコロナ禍の影響を受けにくく、稼働率・賃料水準が堅調に推移する市場環境を認識している企業。
- ベトナムのVINHOMESとのスマートシティ事業など、ASEAN地域での事業展開に注力し、成長機会を追求。
- 2025年12月期に営業利益35,000百万円以上、ROE15.0%水準の達成を目指す高い目標を掲げている。
会計期: 2023年11月期 ／ 出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書「経営方針、経営環境及び対処すべき課題等」（書類ID S100SYTB、2026-08-09 取得）。 原文を生成AI（claude-haiku-4-5-20251001）が要約・再構成したものです。数値目標は原文に出現する数字のみを掲載していますが、 正確な内容は算出方法と原文をご確認ください。
▶ サムティ株式会社の面接で使える逆質問 — 有報の経営方針・直近の開示から作った質問と、面接直前に見る暗記モードを用意しています。
▶ サムティ株式会社の経営は大丈夫か — 黒字か、自己資本比率、監査の開示などを公開データだけで点検します。
サムティ株式会社の業種内ポジション（年収 × 収益性）
同じ不動産業の企業の中で、平均年収と営業利益率がそれぞれ何位かを見ます。
高年収 × 収益性は業種平均以下— 給与水準は業種内で上位ですが、営業利益率は下位半分です。人件費以外の要因も含めて、直近の利益率の推移を確認してみてください。
会計期: 2023年11月期 ／ 出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書。順位は当サイトが掲載企業から算出したもので、 平均年収は提出会社（単体）の値です。持株会社は本体のみの数値になるため、事業会社の実態と異なる場合があります。 不動産業の年収ランキング
🥧 サムティ株式会社 のセグメント別売上（連結・直近期）
報告セグメントごとの「外部顧客への売上」。XBRL 報告セグメント情報から自動抽出。
| セグメント | 売上 | 構成比 |
|---|---|---|
| 不動産Development | 1,026億円 | 51.7% |
| 不動産ソリューション | 535億円 | 26.9% |
| 海外 | 166億円 | 8.4% |
| ホテル | 130億円 | 6.5% |
| 不動産リース | 87億円 | 4.4% |
| 不動産マネジメント | 42億円 | 2.1% |
出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書 セグメント情報（2026-08-22集計）。連結ベース、当期分。
そもそもこの会社、何を売って食べてるんすか？
「不動産Development」52%、「不動産ソリューション」27%など複数の柱があります。1本足ではないぶん景気変動に強い構造です。
複数の柱があるぶん、景気の波には強い構造だね。
🌏 サムティ株式会社の海外売上比率｜どこで稼いでいるか
海外売上比率は10%未満（有価証券報告書で「本邦が90%超」として記載省略）
会計期: 2023-11-30 ／ 出典: 有価証券報告書 関連情報「地域ごとの情報」（本邦90%超のため記載省略）（書類ID S100SYTB、2026-07-30 取得）。 算出方法。
サムティ株式会社は何をしている会社か（事業内容）
コン（キツネ）不動産業に分類される会社です。事業内容と自分の経験の接点を用意しておきましょう。
３ 【事業の内容】当社グループは、当社及び連結子会社26社、持分法適用関連会社１社により構成されており、自社ブランド「S-RESIDENCE」シリーズ等の企画開発・販売を行う「不動産開発事業」、収益不動産等の取得・再生・販売を行う「不動産ソリューション事業」、海外における投資、住宅分譲事業を行う「海外事業」、マンション、オフィスビル、商業施設等の賃貸を行う「不動産賃貸事業」、ホテルの賃貸及び管理を行う「ホテル賃貸・運営事業」、マンション、オフィスビル、商業施設等の管理を行う「不動産管理事業」を行っております。なお、連結子会社のうち16社は、当社がこれらの事業を行うプロセスにおいて、土地・建物及
出典: 有価証券報告書「事業の内容」より抜粋（最大300字）
サムティ株式会社の強み・特徴
サムティ株式会社を公開財務データから見た場合の主な特徴は次のとおりです。
- 連結売上高1,987億円の事業規模
- 営業利益率9.8%の安定した収益性
- 成長性評価は🌤️晴れ時々曇り
出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書・JPX東証上場銘柄一覧をもとに当サイトが算出した事実ベースの特徴。定性的評価ではありません。
サムティ株式会社の社風・働き方
サムティ株式会社の働き方の特徴（提出会社単体・2023年11月期）: 平均勤続年数は5.7年、勤続年数は比較的短め、従業員の平均年齢は35.5歳、役員に占める女性比率は8.0%。
出典: 有価証券報告書「従業員の状況」（女性活躍推進法・育児介護休業法に基づく開示）。社風の定性評価ではなく、開示データに基づく客観的な働き方の指標です。
サムティ株式会社の社長・経営陣
2024-02-28提出の有価証券報告書によると、 サムティ株式会社の筆頭の代表者は小川 靖展（代表取締役社長）です。 59歳（1967-04-27生まれ）。 役員は13名、平均年齢は60.6歳です。
238,747株
- 2019年2月当社代表取締役社長(現)
- 2014年12月当社経営企画部及び支店統括本部担当、支店統括本部長
- 2012年2月当社常務取締役
- 2007年2月当社取締役
| 役員報酬の総額 | 7億円 |
|---|---|
| 支給対象の役員数 | 14名 |
| 役員1名あたり平均 | 4,643万円 |
出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書「役員の状況」「役員の報酬等」（書類ID S100SYTB、2023-11-30期）。 報酬は役員区分ごとの支給額を合算したもので、支給対象の人数は上の役員数と範囲が異なる場合があります。 個々の役員の報酬額は、原則1億円以上の場合のみ有報で個別開示されます。
役員一覧（13名）を見る
| 氏名 | 役職 | 年齢 |
|---|---|---|
| 小川 靖展 | 代表取締役社長 | 59歳 |
| 寺内 孝春 | 取締役副社長不動産事業本部担当ソリューション事業部担当 | 63歳 |
| 松井 宏昭 | 常務取締役グループ会社担当サステナビリティ担当 | 66歳 |
| 森田 尚宏 | 常務取締役建築設計担当海外事業担当 | 67歳 |
| 大川 二郎 | 取締役経営企画部担当 | 67歳 |
| 濵松 貴志 | 取締役経営管理本部担当 | 55歳 |
| 小井 光介 | 取締役監査等委員 | 75歳 |
| 三瓶 勝一 | 取締役監査等委員 | 56歳 |
| 小寺 哲夫 | 取締役監査等委員 | 73歳 |
| 河合 順子 | 取締役 | 51歳 |
| 阿部 東洋 | 取締役 | 54歳 |
| 大石 理嗣 | 取締役 | 46歳 |
| 村田 直隆 | 取締役監査等委員 | 56歳 |
サムティ株式会社の会社概要（代表者・本社所在地・設立）
| フリガナ | サムティ |
|---|---|
| 代表者 | 代表取締役社長 小 川 靖 展 |
| 本店所在地 | 大阪市淀川区西宮原一丁目８番39号 地図 |
| 従業員数（連結） | 844名 |
出典: 有価証券報告書（書類ID S100SYTB）／gBizINFO（経済産業省）、更新日 2021-09-14
サムティ株式会社の従業員数・平均勤続年数・ダイバーシティ
コン（キツネ）平均勤続5.7年。勤続年数は短めなので、その理由を面接で聞いてみましょう。
サムティ株式会社の従業員の状況・ダイバーシティ指標（2023年11月期・提出会社単体ベース）。 平均年齢は35.5歳、 平均勤続年数は5.7年。
| 平均年間給与 | 762万円 |
|---|---|
| 従業員の平均年齢 | 35.5歳 |
| 平均勤続年数 | 5.7年 |
| 従業員数（単体） | 121名連結 844名 |
| 女性役員人数 | 1名 役員比 8.0% |
出典: 有価証券報告書「従業員の状況」（女性活躍推進法・育児介護休業法に基づく開示、提出会社単体）。
📊 ダイバーシティ・待遇で他社と比較: 女性管理職比率・ 男性育休取得率・ 平均勤続年数・ 平均年収の各ランキング
働きやすさ、めっちゃ気になるっす！
平均年収は762万円。これは全社員の平均で、新卒の初任給ではない点に注意です。
平均勤続5.7年・平均年齢35.5歳。勤続年数は短め。若い組織か、人の入れ替わりがある環境と考えられます（持株会社は制度上短くなる場合もあります）。
“勤続が短い＝ブラック”と早合点しないこと。持株会社や若い会社は短く出るんだ。
サムティ株式会社の有価証券報告書・開示書類一覧（EDINET）
サムティ株式会社はに「有価証券報告書－第42期(2022/12/01－2023/11/30)」（対象期間 2022-12-01〜2023-11-30）を金融庁EDINETに提出しています。本ページの財務データはこの書類に基づいています。 その後 2024-04-15に「四半期報告書」が提出されています（下表の「未反映」）。
| 書類種別 | 有価証券報告書－第42期(2022/12/01－2023/11/30) |
|---|---|
| 対象期間 | 2022-12-01 〜 2023-11-30 |
| 提出日 |
出典: 金融庁EDINET 書類一覧API v2（過去約400日分） ／ 最新取込: 2026-08-21提出分まで（API取得日 2026-08-22）。 EDINETで全ての提出書類を見る
サムティ株式会社についてよくある質問
サムティ株式会社と不動産業業種平均の比較
サムティ株式会社を同じ不動産業業種の平均と比較したレーダーチャートです。各軸は 業種平均＝50を基準に正規化 各指標について、業種平均を50としたときの相対値です。50より外側なら業種平均より上、内側なら下を意味します。財務健康度のみ掲載全企業中の絶対スコア（0〜100）です。 しています。
出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書をもとに当サイトが算出。業種平均は不動産業業種の上場企業平均。
サムティ株式会社の同業他社・競合（不動産業）
同じ不動産業業種のうち、事業規模（総資産）がサムティ株式会社に近い企業を表示しています。
- 株式会社エスコン 8892 総資産 5,098億円
- 日本空港ビルデング株式会社 9706 総資産 4,920億円
- 平和不動産株式会社 8803 総資産 4,518億円
- いちご株式会社 2337 総資産 4,358億円
- ＭＩＲＡＲＴＨホールディングス株式会社 8897 総資産 4,195億円
- ユニゾホールディングス株式会社 E04084 総資産 4,057億円
- ケイアイスター不動産株式会社 3465 総資産 3,556億円
- パーク二四株式会社（定款上の商号 パーク２４株式会社） 4666 総資産 3,544億円
- スターツコーポレーション株式会社 8850 総資産 3,527億円
- 株式会社プレサンスコーポレーション E04047 総資産 3,241億円
ライバルと比べて、この会社どうなんです？
不動産業の平均的な規模です。
志望動機は“なぜ同業じゃなくこの会社か”まで言えて完成。数字で1点、違いを挙げてみよう。
サムティ株式会社を他社と比較する
売上・営業利益率・ROE・自己資本比率などを横並びで比較できるページ。
サムティ株式会社を見た人が併願を検討する企業
サムティ株式会社と同じ業種で、就活偏差値が近く（±5以内）、 事業規模も近い企業です。エントリー先を広げるときの手がかりにしてください。
※ 就活偏差値は当サイトが公開財務データから算出した参考指標です（算出方法）。 実際の選考難易度・採用実績を示すものではありません。
サムティ株式会社と似た企業・関連ランキングを探す
サムティ株式会社の公式サイト・採用情報・関連リンク
- サムティ の採用・求人情報を検索Indeed Japan
- サムティ - Wikipedia を検索日本語版Wikipedia
- EDINET 提出書類一覧金融庁公式 / EDINETコード E04074
- JPX 上場会社情報を検索日本取引所グループ公式
- gBizINFO 法人情報経済産業省 / 法人番号 3120001051770
サムティ株式会社のまとめ｜2人の結論
ここまでの数字と動きを、ホウ（数字）とコン（戦略）がそれぞれ結論から整理します。
- 営業利益率9.8%（不動産業平均8.6%）。同業並みの水準。
- 直近5期（約4年）で売上は+132%（年率+23.4%、前期比+54.6%）。年率で見ても明確な成長局面。
- 自己資本比率26%で標準的な財務構成（財務健康度44点）。
1,987億円
195億円（9.8%）
762万円
844名
- 【影響中】自己資本比率が低め。景気後退時の耐性は業種特性とあわせて確認
- 【影響中】平均勤続が短い。若い組織か定着課題かの見極めが必要
- 【影響中】掲載中の財務データは1年以上更新されていない。最新の開示で確認が必要
- 直近5期（約4年）で売上は+132%（年率+23.4%、前期比+54.6%）と、年率で見ても明確に拡大
- 拡大期は任される範囲が広がりやすく、若手の裁量も生まれやすい
- 一方で仕組みが追いつかない時期でもあり、変化への適応力が問われる
- ❌ 数字だけで志望度を決める — 同業と横並びになりやすく、志望動機が誰でも書ける内容になる
- ⭕ 推奨：事業内容と直近の動きまで踏み込む — 上の論点に自分の解釈を乗せられ、面接で他の学生と差がつく
- ❌ 知名度やイメージで判断する — 入社後のギャップが最も生まれやすく、ミスマッチのリスクが高い
- この会社の最重要論点（成長局面にあり、組織と仕事の中身が変化している）について、自分なりの仮説を1つ持つ
- 同業の株式会社エスコン・日本空港ビルデング株式会社と数字を並べ、違いを1点説明できるようにする
- 直近の開示・ニュースから、面接で触れる具体的なトピックを1つ用意する
- OB訪問や説明会で、上の仮説を本人たちに確かめる
※ 本ページに登場する ホウ（フクロウ）・コン（キツネ） は企業スコープの架空のキャラクターです（実在の人物・専門家ではありません）。 コメントは有価証券報告書・適時開示などの公開データから一定のルールに基づいて自動生成しており、AIによる創作ではありません。 投資判断を目的としたものではなく、就職活動における企業理解のための参考情報です。算出の考え方は 算出方法 をご覧ください。
データの掲載範囲について
- ガバナンス：女性役員人数・比率は有価証券報告書から掲載しています。独立社外取締役の人数・比率は、一次情報（コーポレート・ガバナンス報告書）が構造化データとして提供されておらず、全社を正確に掲載できないため未掲載です。
- 環境（CO2排出量など）：掲載企業を横断して比較できる信頼性の高い一次データが揃わないため、推測を避けて未掲載としています。