ユニゾホールディングス株式会社の年収・業績・将来性

東証非上場 - 不動産

ユニゾホールディングス株式会社は非上場（有価証券報告書提出会社）の不動産業の企業。2023年03月期の連結売上高は179億円、営業利益率は15.3%、平均年間給与は約640万円（提出会社単体）、連結従業員は129名（出典: 2023年03月期・有価証券報告書）。

最終更新: 2026-10-10 ／ 出典: 金融庁EDINET

※ 財務健康度・就活偏差値は当サイトの参考指標です。

ユニゾホールディングス株式会社はどんな会社？30秒で要点

コン（キツネ）就活偏差値（参考値）は49、連結129名規模。近い水準の企業と見比べると立ち位置がつかめます。

３ 【事業の内容】ユニゾグループは、当社及び当社連結子会社の計11社によって構成されており、オフィスビル等の保有、賃貸、管理や不動産仲介等を行う不動産事業、ビジネスホテルの保有、運営等を行うホテル事業を営んでおります。ユニゾグループの事業に

ユニゾホールディングス株式会社はやばい？潰れる心配は？ 開示データで経営の健全性を確認する →

ユニゾホールディングス株式会社の平均年収は？

約640万円（2023年03月期・提出会社単体の平均年間給与）。 従業員の平均年齢は42.42歳です。

出典: 有価証券報告書「従業員の状況」。全社員の平均で、新卒の初任給ではありません。 不動産業の年収ランキング

ユニゾホールディングス株式会社の就職難易度は？

当サイトの就活偏差値は49.1です 。 平均年収・企業規模・財務の安定性・成長性から作る参考指標で、実際の選考の難しさや採用人数を示すものではありません。 連結従業員は129名です。

不動産業の就活偏差値ランキング（算出方法）

ユニゾホールディングス株式会社の将来性は？

• 直近5期（約4年）で売上は-68%（年率-24.8%、前期比+25.5%）。
• 有価証券報告書で掲げている数値目標: 東京都心５区空室率 6%台（足許）。
• 当サイトの将来性評価（成長率・ROE・FCFから算出する参考指標）は「☀️晴れ」です。

出典: 有価証券報告書（5期推移・経営方針）・東証の決算短信。将来の業績を保証するものではありません（算出方法）。

ユニゾホールディングス株式会社は不動産業の中で何が目立つ？

従業員300人未満海外売上5割超営業利益率15%以上本社: 東京都

順位は同じ業種の掲載企業内（算出方法）。

ユニゾホールディングス株式会社のEDINETコード・市場区分・業種は？

出典: 金融庁EDINET コード一覧・有価証券報告書（2026-10-16時点）

ユニゾホールディングス株式会社の売上・利益は伸びている？（業績推移）

ホウ（フクロウ）直近の売上高は179億円、当期純利益は96億円。売上は前期から+25.5%で、増収となっています。

• 純資産は2019年3月期の1,132億円から2023年3月期の1,874億円へ、約66%増えました。

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書（書類ID S100R1AY、対象期間 2023-03-31）。グラフはChart.jsで描画。

コン

先輩、この会社ってぶっちゃけ、ちゃんと儲かってるんすか？

ホウ稼ぐ力

売上179億円に対して営業利益27億円。営業利益率は15.3%。不動産業の平均を上回っていて、稼ぐ力は強いほうです。

コン

うわ、しっかり稼いでるじゃないっすか！

ホウ

そう。利益率は“稼ぐ効率”。同じ売上でも、手元に残る額が違うんだ。

ホウ成長

直近5期（約4年）で売上は-68%（年率-24.8%、前期比+25.5%）。縮小傾向です。理由を押さえておくと面接で差がつきます。

ホウ

ここで浮かれないこと。縮んでいる理由まで言えると、むしろ差がつく。

ホウ安定性

自己資本比率は約44%。標準的な安定感があります。当サイトの財務健康度スコアは40点です。

🧭 ユニゾホールディングス株式会社の経営課題は何？（経営方針・対処すべき課題の図解）

有報の経営方針を3段に整理しました。

1目指す姿と数値目標

企業理念全てのステークホルダーとともに豊かさと価値を創造し、お客様の信頼と期待に応え、社会と環境に貢献する企業を目指す。

東京都心５区空室率

6%台

足許

▼

2中長期の経営戦略

1経営体質強化

事業環境の想定以上の悪化に耐えられるよう経営体質を更に強化。

2不動産事業：経費削減と営業強化

「効率化」による経費削減を一層徹底。既存・新規テナント営業での収益基盤強化。

3不動産事業：国内外連携

国内では自社グループ会社や他社と連携した総合営業。海外ではリーシング強化と物件運営能力向上。

4ホテル事業：効率化と収益改善

「効率化」による経費削減と店舗特性に応じた施策実行で収益改善。感染防止対策継続。

▼

3対処すべき課題

① 新型コロナウイルス感染症の影響

• 国内オフィス市場の空室率上昇と賃料下落傾向に対応
• 米国賃貸オフィス市場の不透明性に対応
• ホテル業界の宿泊需要低迷に対応

ホウ

外部環境の変化は、多くの会社が挙げる定番の課題。何の変化（需要・原材料・為替・規制など）を指しているかを原文で確かめよう。

コン

定番の課題ほど、会社ごとの「乗り切り方」に違いが出るっす。逆質問で「どの変化をいちばん重く見ていますか」と聞くと深い話になるっすよ。

② 地政学的リスク対応

• ロシア経済制裁による原材料価格上昇への対応
• 金融市場変動への対応

ホウ

会社自身が「対処すべき」と書いた課題だよ。裏を返せば、入社後に関わる可能性がある仕事のテーマでもある。

コン

この課題に自分ならどう関われるか、1つ考えておくと面接で使えるっす。

③ 民事再生手続への対応

• 2023年5月9日に民事再生手続開始決定を受け全社で成立を目指す

ホウ

会社自身が「対処すべき」と書いた課題だよ。裏を返せば、入社後に関わる可能性がある仕事のテーマでもある。

コン

この課題に自分ならどう関われるか、1つ考えておくと面接で使えるっす。

面接で使えるポイント

• 東京都心５区の空室率が６％台に上昇する厳しい市場環境での事業戦略
• 新型コロナウイルス感染症の影響による国内オフィス・ホテル市場の課題への対応方針
• 2023年5月9日の民事再生手続開始決定を受けた経営体質強化の取り組み

出典: 有価証券報告書（2023年03月期、書類ID S100R1AY）をAI（claude-haiku-4-5-20251001）が要約。数値目標は原文にある数字のみ（算出方法）。

ユニゾホールディングス株式会社が自ら挙げているリスクは？

有報「事業等のリスク」の見出し（原文のまま・2023年3月期、11項目中8件）。

1. 新型コロナウイルス感染症の拡大
2. 経済情勢及び不動産・ホテル市況の動向
3. 各種法規制の変更
4. 金利の変動
5. 為替の変動
6. オフィスビルテナントとの賃貸借契約について
7. 天災、人災等について
8. 取引先の信用状況について

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書（書類ID S100R1AY）。ユニゾホールディングス株式会社の経営の健全性をチェックする

▶ ユニゾホールディングス株式会社の面接で使える逆質問 — 有報から作った質問と暗記モード。

▶ ユニゾホールディングス株式会社の経営は大丈夫か — 公開データで経営の健全性を点検。

🥧 ユニゾホールディングス株式会社はどの事業で稼いでいる？（セグメント別売上）

報告セグメントごとの「外部顧客への売上」。XBRL 報告セグメント情報から自動抽出。

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書 セグメント情報（2026-10-16集計）。連結ベース、当期分。

コン

そもそもこの会社、何を売って食べてるんすか？

コン何で稼ぐか

「不動産」を中心に、複数の事業を持っています。

🌏 ユニゾホールディングス株式会社の海外売上比率は？

国内と海外のバランス型。海外事業の伸びが会社の成長ドライバーになりやすく、若手の海外関連ポジションも生まれやすい構造です。

会計期: 2023-03-31 ／ 出典: 有価証券報告書 関連情報「地域ごとの情報」（書類ID S100R1AY、2026-07-30 取得）。 算出方法。

ユニゾホールディングス株式会社の事業内容は？何をしている会社か

コン（キツネ）不動産業に分類される会社です。何で稼ぐ会社かを自分の言葉で説明できるようにしましょう。

３ 【事業の内容】ユニゾグループは、当社及び当社連結子会社の計11社によって構成されており、オフィスビル等の保有、賃貸、管理や不動産仲介等を行う不動産事業、ビジネスホテルの保有、運営等を行うホテル事業を営んでおります。ユニゾグループの事業に係わる主要な連結子会社の位置づけ及び報告セグメントとの関係は次のとおりであります。なお、次の２部門は「第５ 経理の状況 １ 連結財務諸表等 (1) 連結財務諸表 注記事項」に掲げるセグメント情報の区分と同一であります。 セグメント別会社名主要事業内容不動産事業ユニゾ不動産㈱国内オフィスビル等の保有、賃貸、アセットマネジメント及びプロパティマネジメント業務並び

出典: 有価証券報告書「事業の内容」より抜粋（最大300字）

ユニゾホールディングス株式会社の有価証券報告書には、売上の10%以上を占める単一の顧客はないと記載されています。

ユニゾホールディングス株式会社の強み・特徴は？

• 主力は「不動産」で、売上の64%を占めます。
• 売上の60%を海外で稼いでいます。

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書・JPX東証上場銘柄一覧をもとに当サイトが算出した事実ベースの特徴。定性的評価ではありません。

ユニゾホールディングス株式会社の社風・働き方は？

ユニゾホールディングス株式会社の働き方の特徴（提出会社単体・2023年03月期）: 平均勤続年数は8.58年、従業員の平均年齢は42.42歳。

出典: 有価証券報告書「従業員の状況」。

ユニゾホールディングス株式会社の本社・設立年は？（会社概要）

出典: 有価証券報告書（書類ID S100R1AY）／gBizINFO（経済産業省）、更新日 2024-10-16

ユニゾホールディングス株式会社の沿革は？（主な出来事）

1. 1959年９月大商不動産㈱（資本金50百万円）設立。本社を東京都中央区に設置。
2. 1966年５月泉州物産㈱と八千代興業㈱との３社合併。
3. 1972年６月常和興産㈱に商号変更。
4. 2009年６月東京証券取引所市場第二部に株式上場。
5. 2011年２月東京証券取引所市場第一部銘柄に指定。
6. 2015年４月常和不動産㈱に常和ゴルフマネジメント㈱を吸収合併。
7. 2019年３月UNIZO Holdings U.S.,LLCを存続会社とし、UNIZO Real Estate Two, LLCを吸収合併。
8. 2020年６月東京証券取引所市場第一部上場廃止。

出典: 有価証券報告書「沿革」から設立・上場・合併・商号変更などを原文のまま抜粋（書類ID S100R1AY）。

ユニゾホールディングス株式会社の従業員数・平均勤続年数は？

コン（キツネ）平均勤続8.58年。面接での逆質問のネタになります。

ユニゾホールディングス株式会社の従業員の状況・ダイバーシティ指標（2023年03月期・提出会社単体ベース）。 平均年齢は42.42歳、 平均勤続年数は8.58年。

出典: 有価証券報告書「従業員の状況」（提出会社単体）。

📊 ダイバーシティ・待遇で他社と比較: 女性管理職比率・ 男性育休取得率・ 平均勤続年数・ 平均年収の各ランキング

コン

働きやすさ、めっちゃ気になるっす！

ホウ待遇

平均年収は640万円。これは全社員の平均で、新卒の初任給ではない点に注意です。

コン働く環境

平均勤続8.58年・平均年齢42.42歳。標準的な定着状況です。

ユニゾホールディングス株式会社の有価証券報告書はどこで読める？

ユニゾホールディングス株式会社は2023-06-26に「有価証券報告書－第46期(2022/04/01－2023/03/31)」（対象期間 2022-04-01〜2023-03-31）を金融庁EDINETに提出しています。本ページの財務データはこの書類に基づいています。 その後 2023-12-25に「半期報告書」が提出されています（下表の「未反映」）。

出典: 金融庁EDINET（2026-10-09提出分まで）。 EDINETで全ての提出書類を見る

ユニゾホールディングス株式会社についてよくある質問

ユニゾホールディングス株式会社は不動産業の業種平均より上？下？

ユニゾホールディングス株式会社を同じ不動産業業種の平均と比較したレーダーチャートです。各軸は業種平均＝50を基準に正規化しています。

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書をもとに当サイトが算出。業種平均は不動産業業種の上場企業平均。

結局ユニゾホールディングス株式会社はどんな会社？（まとめ｜2人の結論）

Ⅰ. 数字で見た結論 ／ ホウ（フクロウ）

掲載中の数字は古い可能性がある。最新の開示で確かめたい

1. 営業利益率15.3%（不動産業平均6.1%）。同業を明確に上回る。
2. 直近5期（約4年）で売上は-68%（年率-24.8%、前期比+25.5%）。縮小局面で、要因の確認が必要。
3. 自己資本比率44%で標準的な財務構成（財務健康度40点）。

売上高
179億円

営業利益
27億円（15.3%）

平均年収
640万円

従業員数(連結)
129名

注意点（影響度順）

• 【影響大】売上が縮小傾向。事業の入れ替えが起きる可能性を織り込む
• 【影響中】掲載中の財務データは1年以上更新されていない。最新の開示で確認が必要

🔄 この見方が変わる条件：営業利益率が不動産業平均の6.1%を下回る（今は15.3%）、または売上が前期を下回ったら見方を見直す。

Ⅱ. 戦略で見た結論 ／ コン（キツネ）

同業を上回る収益性＝何らかの参入障壁を持っている

1. 営業利益率15.3%は不動産業平均6.1%を大きく上回る
2. 高収益は技術・ブランド・顧客基盤など模倣困難な要素に支えられていることが多い
3. その源泉を言語化できれば、志望動機の説得力が一段上がる

選考までにやること

1. この会社の最重要論点（同業を上回る収益性＝何らかの参入障壁を持っている）について、自分なりの仮説を1つ持つ
2. 同じ業種で規模が近い日本空港ビルデング株式会社・平和不動産株式会社と数字を並べ、違いを1点説明できるようにする
3. 売上の64%を占める「不動産」の市場が、この先どう動くかの見通しを1つ持つ

🔄 この見方が変わる条件：「不動産」の売上構成比（今は64%）が大きく変われば、論点も変わる。

ユニゾホールディングス株式会社と同じ業種で規模が近い企業は？（不動産業）

同じ不動産業業種のうち、事業規模（総資産）がユニゾホールディングス株式会社に近い企業を表示しています。

• 日本空港ビルデング株式会社 9706 総資産 4,920億円
• 平和不動産株式会社 8803 総資産 4,518億円
• いちご株式会社 2337 総資産 4,358億円
• MIRARTHホールディングス株式会社 8897 総資産 4,195億円
• サムティ株式会社 E04074 総資産 4,134億円
• ケイアイスター不動産株式会社 3465 総資産 3,556億円
• パーク二四株式会社（定款上の商号 パーク24株式会社） 4666 総資産 3,544億円
• スターツコーポレーション株式会社 8850 総資産 3,527億円
• 株式会社プレサンスコーポレーション E04047 総資産 3,241億円
• 株式会社ゴールドクレスト 8871 総資産 3,230億円

コン

ライバルと比べて、この会社どうなんです？

コン業界での位置

売上は不動産業平均の約0.1倍で、平均より小規模です。一人が担う範囲が広く、若いうちから裁量を得やすい可能性があります。

ホウ

志望動機は“なぜ同業じゃなくこの会社か”まで言えて完成。数字で1点、違いを挙げてみよう。

ユニゾホールディングス株式会社と併願されやすい企業は？

ユニゾホールディングス株式会社と同じ業種で、就活偏差値が近く（±5以内）、 事業規模も近い企業です。エントリー先を広げるときの手がかりにしてください。

※ 就活偏差値は当サイトの参考指標で、選考難易度を示すものではありません（算出方法）。

ユニゾホールディングス株式会社に似た企業・関連ランキングは？

ユニゾホールディングス株式会社の採用ページ・公式サイトはどこ？

• ユニゾホールディングス の採用・求人情報を検索Indeed Japan
• ユニゾホールディングス - Wikipedia を検索日本語版Wikipedia
• EDINET 提出書類一覧金融庁公式 / EDINETコード E04084
• JPX 上場会社情報を検索日本取引所グループ公式
• gBizINFO 法人情報経済産業省 / 法人番号 6010001045269

※ ホウ（フクロウ・数字で見る担当）・コン（キツネ・戦略で見る担当）は架空のキャラクターで、コメントは公開データからルールで自動生成しています（事業内容の要約と経営方針の図解はAIによる要約）。 就職活動の企業理解のための参考情報です（算出方法）。

社外取締役・CO2排出量など未掲載の項目と理由は算出方法にまとめています。