株式会社エスコンの年収・業績・将来性

東証プライム / 不動産業 / 証券コード 8892

東証プライム TOPIX Small 1 不動産

株式会社エスコンは東証プライム上場の不動産業の企業。2026年03月期の連結売上高は1,370億円、営業利益率は19.0%、平均年間給与は約790万円（提出会社単体）、連結従業員は487名（出典: 2026年03月期・有価証券報告書）。

最終更新: 2026-10-10 ／ 出典: JPX東証上場銘柄一覧、金融庁EDINET

※ 財務健康度・就活偏差値は当サイトの参考指標です。

株式会社エスコンはどんな会社？30秒で要点

コン（キツネ）就活偏差値（参考値）は58、TOPIX Small 1規模。同じ水準の企業と並べて併願先を組み立てましょう。

株式会社エスコンは、不動産業を主力とする上場企業です。

株式会社エスコンはやばい？潰れる心配は？ 開示データで経営の健全性を確認する →

株式会社エスコンの平均年収は？

約790万円（2026年03月期・提出会社単体の平均年間給与）。 不動産業の131社中48位です。 2021年12月期の約671万円から上がり、+17.8%の変化です。 従業員の平均年齢は40.83歳です。

出典: 有価証券報告書「従業員の状況」。全社員の平均で、新卒の初任給ではありません。 不動産業の年収ランキング

株式会社エスコンの就職難易度は？

当サイトの就活偏差値は58.3です （不動産業の104社中33位）。 平均年収・企業規模・財務の安定性・成長性から作る参考指標で、実際の選考の難しさや採用人数を示すものではありません。 平均年収は業種内で48位、連結従業員は487名です。

不動産業の就活偏差値ランキング（算出方法）

株式会社エスコンの将来性は？

• 直近5期（約4年）で売上は+73%（年率+14.8%、前期比+20.6%）（前年比の伸びは不動産業の129社中39位）。
• 会社の今期の売上高予想は1,450億円です（2026-07-28の決算短信）。
• 有価証券報告書で掲げている数値目標: 経常利益 300億円（2030年度）、不動産アセット 1兆円（2030年度）。
• 当サイトの将来性評価（成長率・ROE・FCFから算出する参考指標）は「🌤️晴れ時々曇り」です。

出典: 有価証券報告書（5期推移・経営方針）・東証の決算短信。将来の業績を保証するものではありません（算出方法）。

株式会社エスコンは不動産業の中で何が目立つ？

• 自己資本比率は不動産業の132社中127位（17.0%）。業種内では低い方から5%の位置です。 （2026年03月期）
• 1人当たり営業利益は不動産業の118社中10位（約5,360万円）。業種内で高い方から上位8%に入ります。 （2026年03月期）

有給取得率70%以上営業利益率15%以上売上1000億円以上自己資本比率20%未満親会社がある本社: 東京都

順位は同じ業種の掲載企業内（算出方法）。

株式会社エスコンの最近の動きは？面接で使える最新トピック

コン（キツネ）最新の開示は2026-06-23提出の有価証券報告書です。面接前に直近の動きを1つ拾っておきましょう。

直近90日の適時開示（東証TDnet）から、企業研究・面接対策に使える動きを自動抽出しています。

📅 次回の決算発表：10月下旬ごろ（予想） — 面接前ならチェックしておくと話題にできます。 2026-09-30 期末の決算で、過去の発表時期（期末から約25日） からの当サイトの推定です。確定日は会社の発表をご確認ください。

コン

最近この会社、なんか動きありました？

コンいまの局面

適時開示から見ると「大きな変化は見られない」。直近で大きな方針転換は見られません。腰を据えて事業を伸ばすフェーズと考えられます。

ホウ

大きな変化がない時期は、じっくり事業を理解するチャンスだよ。

📈 株式会社エスコンの株価はどう動いた？（過去52週）

出典: 株式会社 JPX 総研「J-Quants API」（株価は週次終値ベース・直近52週分）。最終更新 2026-10-09。

💴 株式会社エスコンの配当利回り・配当性向は？

出典: 東証の配当情報（J-Quants API、2026-10-11 取得）。 配当利回り・配当性向は当サイト算出の参考値です。

株式会社エスコンの証券コード・市場区分・業種は？

出典: JPX東証上場銘柄一覧、金融庁EDINET（2026-10-16時点）

株式会社エスコンの親会社・子会社は？

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書「関係会社の状況」。持株会社と事業会社で採用が分かれる場合があるため、応募先は各社の採用情報をご確認ください。

株式会社エスコンの売上・利益は伸びている？（業績推移）

ホウ（フクロウ）直近の売上高は1,370億円、当期純利益は122億円。前期比+20.6%の増収です。

• 売上高は直近5期で最も高い水準です（2026年3月期 1,370億円）。
• 純資産は2022年3月期の626億円から2026年3月期の861億円へ、約38%増えました。

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書（書類ID S100YGKW、対象期間 2026-03-31）。グラフはChart.jsで描画。

コン

先輩、この会社ってぶっちゃけ、ちゃんと儲かってるんすか？

ホウ稼ぐ力

売上1,370億円に対して営業利益261億円。営業利益率は19.0%。不動産業の平均を上回っていて、稼ぐ力は強いほうです。

コン

うわ、しっかり稼いでるじゃないっすか！

ホウ

そう。利益率は“稼ぐ効率”。同じ売上でも、手元に残る額が違うんだ。

ホウ成長

直近5期（約4年）で売上は+73%（年率+14.8%、前期比+20.6%）。はっきり伸びています。成長企業と言っていい水準です。

コン

伸びてる〜！イケイケっすね！

ホウ

落ち着いて。勢いのある会社ほど“中身”を見る。既存事業か、新規か。

ホウ安定性

自己資本比率は約17%。借入への依存がやや高めです。業種特性もあわせて見てください。当サイトの財務健康度スコアは53点です。

ホウ

借入への依存はやや高め。ここは業種の特性とセットで見よう。

🧭 株式会社エスコンの経営課題は何？（経営方針・対処すべき課題の図解）

有報の経営方針を3段に整理しました。

1目指す姿と数値目標

パーパスIDEAL to REAL―理想を具現化し、新しい未来を創造する。地域社会に根差した価値を創造し、そこに暮らす人たちが、誇り、愛し…

経常利益

300億円

2030年度

不動産アセット

1兆円

2030年度

▼

2中長期の経営戦略

1事業戦略の深化

主力事業のさらなる成長、中部電力グループとのシナジー効果発揮、収益構造のさらなる安定、資本コストや株価を意識した経営。

2事業戦略の進化

開発事業・ジャンルの多様化、国内エリア拡大、グローバル展開、新規事業領域への挑戦、新しいまちづくり・マネジメント、DXの推進。

3サステナビリティの深化

多様な人材の活用、コンプライアンスの徹底、グループ会社を含むガバナンス・リスク管理の強化。

4サステナビリティの進化

脱炭素社会の推進、ウェルビーイングな社会の実現。

5セグメント別事業展開

分譲マンション・商業施設を中核に、物流施設・オフィス・ホテル・土地区画整理事業を展開。M&Aや海外事業も推進。

▼

3対処すべき課題

① 経営環境への対応

• 為替変動、物価・金利上昇等の経済動向への対応が急務
• 地球温暖化、少子高齢化、人口減少等の社会課題への対応
• あらゆる分野におけるDX推進と産業境界を超えた競争への対応

ホウ

外部環境の変化は、多くの会社が挙げる定番の課題。何の変化（需要・原材料・為替・規制など）を指しているかを原文で確かめよう。

コン

定番の課題ほど、会社ごとの「乗り切り方」に違いが出るっす。逆質問で「どの変化をいちばん重く見ていますか」と聞くと深い話になるっすよ。

② 事業基盤の強化

• いかなる経済環境にも耐えうる強固な経営基盤の確立
• 不動産ビジネスの多面的展開により事業の最適バランスを維持
• 顧客消費行動や価値観の変化への対応

ホウ

外部環境の変化は、多くの会社が挙げる定番の課題。何の変化（需要・原材料・為替・規制など）を指しているかを原文で確かめよう。

コン

定番の課題ほど、会社ごとの「乗り切り方」に違いが出るっす。逆質問で「どの変化をいちばん重く見ていますか」と聞くと深い話になるっすよ。

③ 組織力・人的資本強化

• 社員の知識・技能・資質である人的資本のさらなる充実
• 人材育成方針の策定と教育・研修体系構築
• 人的資本に係る情報開示の推進

ホウ

人の確保・育成を課題に挙げている会社は、採用を経営の優先事項と見ている。従業員数や平均勤続年数の推移とセットで見ておこう。

コン

就活生にいちばん関係ある課題っす！「入社後どう育ち、どう貢献するか」を語れば、この課題にそのまま答えられるっすね。

面接で使えるポイント

• ライフ・デベロッパーとして、ハード開発だけでなく暮らしそのものを開発する姿勢が特徴
• 2030年度に経常利益300億円、不動産アセット1兆円の目標達成を目指す
• DX推進、グローバル展開、新規事業領域への挑戦により事業の多様化を推進

出典: 有価証券報告書（2025年03月期、書類ID S100W2BR）をAI（claude-haiku-4-5-20251001）が要約。数値目標は原文にある数字のみ（算出方法）。

株式会社エスコンが自ら挙げているリスクは？

有報「事業等のリスク」の見出し（原文のまま・2026年3月期、18項目中8件）。

1. 経済情勢、金利動向、不動産市況等の変動による影響について
2. 法的規制等について
3. 第6034号
4. 大阪府
5. 東京都
6. 大阪府知事登録
7. 東京都知事登録
8. 2025年７月31日から

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書（書類ID S100YGKW）。株式会社エスコンの経営の健全性をチェックする

株式会社エスコンの経営指標は何を意味する？

ホウ（フクロウ）財務健康度は53点で平均的、将来性は晴れ時々曇り。いずれも当サイトが公開データから計算した参考値です。

収益性・成長性・安全性を、有価証券報告書の数値から算出。各指標が「何を意味するか」も添えています。

収益性（どれだけ稼げるか）

成長性（伸びているか）

安全性（財務の頑丈さ）

株式・還元

資本金: 165億円

会計期: 2026年03月期 ／ 出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書（2026-10-15 取得）。 値は当サイトが公開データから算出。算出方法。

▶ 株式会社エスコンの面接で使える逆質問 — 有報から作った質問と暗記モード。

▶ 株式会社エスコンの社長は誰？ — 伊藤 貴俊氏の経歴と取締役の一覧。

▶ 株式会社エスコンの経営は大丈夫か — 公開データで経営の健全性を点検。

🥧 株式会社エスコンはどの事業で稼いでいる？（セグメント別売上）

報告セグメントごとの「外部顧客への売上」。XBRL 報告セグメント情報から自動抽出。

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書 セグメント情報（2026-10-16集計）。連結ベース、当期分。

コン

そもそもこの会社、何を売って食べてるんすか？

コン何で稼ぐか

「Condominium」47%、「不動産Development」39%など複数の柱があります。1本足ではないぶん景気変動に強い構造です。

ホウ

複数の柱があるぶん、景気の波には強い構造だね。

🌏 株式会社エスコンの海外売上比率は？

海外売上比率は10%未満（有価証券報告書で「本邦が90%超」として記載省略）

会計期: 2025-03-31 ／ 出典: 有価証券報告書 関連情報「地域ごとの情報」（本邦90%超のため記載省略）（書類ID S100W2BR、2026-07-30 取得）。 算出方法。

株式会社エスコンの事業内容は？何をしている会社か

コン（キツネ）要するに、不動産業を主力とする上場企業です。志望動機はここと自分の経験をつなげましょう。

株式会社エスコンの有価証券報告書には、売上の10%以上を占める単一の顧客はないと記載されています。

株式会社エスコンの強み・特徴は？

• 1人当たり営業利益は不動産業の118社中10位（約5,360万円）。
• 主力は「Condominium」で、売上の47%を占めます。

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書・JPX東証上場銘柄一覧をもとに当サイトが算出した事実ベースの特徴。定性的評価ではありません。

株式会社エスコンの社風・働き方は？

株式会社エスコンの働き方の特徴（提出会社単体・2026年03月期）: 平均勤続年数は5.83年、勤続年数は比較的短め、従業員の平均年齢は40.83歳、男性の育児休業取得率は100%、男性も育児休業を取得しやすい環境、女性管理職比率は7.6%、役員に占める女性比率は20.0%。

出典: 有価証券報告書「従業員の状況」。

株式会社エスコンの社長は誰？経営陣は？

2026-06-23提出の有価証券報告書によると、 株式会社エスコンの筆頭の代表者は伊藤 貴俊（代表取締役社長社長執行役員）です。 54歳（1971-09-01生まれ）。 役員は10名、平均年齢は64.1歳です。 社長の伊藤 貴俊氏の経歴

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書「役員の状況」「役員の報酬等」（書類ID S100YGKW、2026-03-31期）。 報酬は役員区分ごとの合計額です（個別の報酬は1億円以上のみ開示）。

株式会社エスコンの本社・設立年は？（会社概要）

出典: 有価証券報告書（書類ID S100YGKW）／gBizINFO（経済産業省）、更新日 2025-07-07

株式会社エスコンの沿革は？（主な出来事）

1. 1995年４月大阪市北区菅原町11番10号に建築の設計及び管理事業を目的として、「株式会社デザート・イン」設立
2. 1996年４月商号を「株式会社日本エスコン」に変更するとともに、本店を大阪市北区西天満五丁目６番４号に移転
3. 2004年12月日本証券業協会への店頭登録を取消し、ジャスダック証券取引所に株式を上場
4. 2010年10月ジャスダック証券取引所と大阪証券取引所の合併に伴い、大阪証券取引所ＪＡＳＤＡＱ市場に上場大阪証券取引所（ＪＡＳＤＡＱ市場、ヘラクレス市場及びＮＥＯ市場）の各市場の統合に伴い、大阪証券取引所ＪＡＳＤＡＱ（スタンダード）に上場
5. 2013年７月東京証券取引所と大阪証券取引所の統合に伴い、東京証券取引所ＪＡＳＤＡＱ（スタンダード）に上場

出典: 有価証券報告書「沿革」から設立・上場・合併・商号変更などを原文のまま抜粋（書類ID S100YGKW）。

株式会社エスコンの従業員数・平均勤続年数は？

コン（キツネ）平均勤続5.83年・男性育休100%。勤続年数は短めなので、その理由を面接で聞いてみましょう。

株式会社エスコンの従業員の状況・ダイバーシティ指標（2026年03月期・提出会社単体ベース）。 平均年齢は40.83歳、 平均勤続年数は5.83年。 管理職に占める女性比率は7.6%。

出典: 有価証券報告書「従業員の状況」（提出会社単体）。

📊 ダイバーシティ・待遇で他社と比較: 女性管理職比率・ 男性育休取得率・ 平均勤続年数・ 平均年収の各ランキング

コン

働きやすさ、めっちゃ気になるっす！

ホウ待遇

平均年収は790万円。これは全社員の平均で、新卒の初任給ではない点に注意です。

コン働く環境

平均勤続5.83年・平均年齢40.83歳。勤続年数は短め。若い組織か、人の入れ替わりがある環境と考えられます（持株会社は制度上短くなる場合もあります）。女性管理職比率は7.6%です。

ホウ

“勤続が短い＝ブラック”と早合点しないこと。持株会社や若い会社は短く出るんだ。

株式会社エスコンは働きやすい？（育休・有給・認定）

厚生労働省が集約する公表情報です。有価証券報告書に開示のない会社でも、育児休業取得率や有給休暇取得率が分かります。

🏅 くるみん認定

出典: 厚生労働省「職場情報総合サイト（しょくばらぼ）」（2026-07-31 取得）。 公表時点・集計範囲は企業ごとに異なります。

株式会社エスコンの有価証券報告書はどこで読める？

株式会社エスコンは2026-06-23に「有価証券報告書－第31期(2025/04/01－2026/03/31)」（対象期間 2025-04-01〜2026-03-31）を金融庁EDINETに提出しています。本ページの財務データはこの書類に基づいています。 過去 10 件の開示書類を確認できます。

📄 書類は金融庁EDINETから取得しています。

出典: 金融庁EDINET（2026-10-09提出分まで）。 EDINETで全ての提出書類を見る

株式会社エスコンについてよくある質問

株式会社エスコンは不動産業の業種平均より上？下？

株式会社エスコンを同じ不動産業業種の平均と比較したレーダーチャートです。各軸は業種平均＝50を基準に正規化しています。

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書をもとに当サイトが算出。業種平均は不動産業業種の上場企業平均。

結局株式会社エスコンはどんな会社？（まとめ｜2人の結論）

Ⅰ. 数字で見た結論 ／ ホウ（フクロウ）

数字は強い。伸びと稼ぐ力の両方が確認できる

1. 営業利益率19.0%（不動産業平均6.1%）。同業を明確に上回る。
2. 直近5期（約4年）で売上は+73%（年率+14.8%、前期比+20.6%）。年率で見ても明確な成長局面。
3. 自己資本比率17%で標準的な財務構成（財務健康度53点）。

売上高
1,370億円

営業利益
261億円（19.0%）

平均年収
790万円

従業員数(連結)
487名

注意点（影響度順）

• 【影響中】自己資本比率が低め。景気後退時の耐性は業種特性とあわせて確認
• 【影響中】平均勤続が短い。若い組織か定着課題かの見極めが必要

🔄 この見方が変わる条件：営業利益率が不動産業平均の6.1%を下回る（今は19.0%）、または売上が前期を下回ったら見方を見直す。

Ⅱ. 戦略で見た結論 ／ コン（キツネ）

成長局面にあり、組織と仕事の中身が変化している

1. 直近5期（約4年）で売上は+73%（年率+14.8%、前期比+20.6%）と、年率で見ても明確に拡大
2. 拡大期は任される範囲が広がりやすく、若手の裁量も生まれやすい
3. 一方で仕組みが追いつかない時期でもあり、変化への適応力が問われる

選考までにやること

1. この会社の最重要論点（成長局面にあり、組織と仕事の中身が変化している）について、自分なりの仮説を1つ持つ
2. 同じ業種で規模が近い日本空港ビルデング株式会社・平和不動産株式会社と数字を並べ、違いを1点説明できるようにする
3. 売上の47%を占める「Condominium」の市場が、この先どう動くかの見通しを1つ持つ

🔄 この見方が変わる条件：「Condominium」の売上構成比（今は47%）が大きく変われば、論点も変わる。

株式会社エスコンと同じ業種で規模が近い企業は？（不動産業）

同じ不動産業業種のうち、事業規模（総資産）が株式会社エスコンに近い企業を表示しています。

• 日本空港ビルデング株式会社 9706 総資産 4,920億円
• 平和不動産株式会社 8803 総資産 4,518億円
• いちご株式会社 2337 総資産 4,358億円
• MIRARTHホールディングス株式会社 8897 総資産 4,195億円
• サムティ株式会社 E04074 総資産 4,134億円
• ユニゾホールディングス株式会社 E04084 総資産 4,057億円
• ケイアイスター不動産株式会社 3465 総資産 3,556億円
• パーク二四株式会社（定款上の商号 パーク24株式会社） 4666 総資産 3,544億円
• スターツコーポレーション株式会社 8850 総資産 3,527億円
• 株式会社プレサンスコーポレーション E04047 総資産 3,241億円

コン

ライバルと比べて、この会社どうなんです？

コン業界での位置

売上は不動産業平均の約1.0倍で、平均的な規模です。

ホウ

志望動機は“なぜ同業じゃなくこの会社か”まで言えて完成。数字で1点、違いを挙げてみよう。

株式会社エスコンを他社と比べると？

売上・営業利益率・ROE・自己資本比率などを横並びで比較できるページ。

株式会社エスコンと併願されやすい企業は？

株式会社エスコンと同じ業種で、就活偏差値が近く（±5以内）、 事業規模も近い企業です。エントリー先を広げるときの手がかりにしてください。

※ 就活偏差値は当サイトの参考指標で、選考難易度を示すものではありません（算出方法）。

株式会社エスコンに似た企業・関連ランキングは？

株式会社エスコンの採用ページ・公式サイトはどこ？

• 株式会社エスコン 公式サイトhttps://www.es-conjapan.co.jp/
• エスコン の採用・求人情報を検索Indeed Japan
• エスコン - Wikipedia を検索日本語版Wikipedia
• EDINET 提出書類一覧金融庁公式 / EDINETコード E03992
• JPX 上場会社情報を検索日本取引所グループ公式
• gBizINFO 法人情報経済産業省 / 法人番号 8010001067609

※ ホウ（フクロウ・数字で見る担当）・コン（キツネ・戦略で見る担当）は架空のキャラクターで、コメントは公開データからルールで自動生成しています（事業内容の要約と経営方針の図解はAIによる要約）。 就職活動の企業理解のための参考情報です（算出方法）。

社外取締役・CO2排出量など未掲載の項目と理由は算出方法にまとめています。