中央日本土地建物グループ株式会社の年収・業績・将来性

東証非上場 - 不動産

中央日本土地建物グループ株式会社は非上場（有価証券報告書提出会社）の不動産業の企業。2026年03月期の連結売上高は1,661億円、営業利益率は19.7%、平均年間給与は約1,042万円（提出会社単体）、連結従業員は1,362名（出典: 2026年03月期・有価証券報告書）。

最終更新: 2026-10-10 ／ 出典: 金融庁EDINET

※ 財務健康度・就活偏差値は当サイトの参考指標です。

中央日本土地建物グループ株式会社はどんな会社？30秒で要点

コン（キツネ）就活偏差値（参考値）は64、連結1,362名規模。この水準を基準に併願先を広げてみましょう。

３ 【事業の内容】当社グループは、当社及び連結子会社12社ほかにより構成され、その主要な事業並びに当該各事業における当社及び関係会社の位置づけは次のとおりで、「第５ 経理の状況 １ 連結財務諸表等 (1) 連結財務諸表 注記事項」に掲げるセ

中央日本土地建物グループ株式会社はやばい？潰れる心配は？ 開示データで経営の健全性を確認する →

中央日本土地建物グループ株式会社の平均年収は？

約1,042万円（2026年03月期・提出会社単体の平均年間給与）。 従業員の平均年齢は50.5歳です。

出典: 有価証券報告書「従業員の状況」。全社員の平均で、新卒の初任給ではありません。 不動産業の年収ランキング

中央日本土地建物グループ株式会社の就職難易度は？

当サイトの就活偏差値は63.8です 。 平均年収・企業規模・財務の安定性・成長性から作る参考指標で、実際の選考の難しさや採用人数を示すものではありません。 連結従業員は1,362名です。

不動産業の就活偏差値ランキング（算出方法）

中央日本土地建物グループ株式会社の将来性は？

• 直近5期（約4年）で売上は+70%（年率+14.2%、前期比+25.1%）。
• 当サイトの将来性評価（成長率・ROE・FCFから算出する参考指標）は「🌤️晴れ時々曇り」です。

出典: 有価証券報告書（5期推移・経営方針）・東証の決算短信。将来の業績を保証するものではありません（算出方法）。

中央日本土地建物グループ株式会社は不動産業の中で何が目立つ？

営業利益率15%以上売上1000億円以上5期連続増収本社: 東京都

順位は同じ業種の掲載企業内（算出方法）。

中央日本土地建物グループ株式会社のEDINETコード・市場区分・業種は？

出典: 金融庁EDINET コード一覧・有価証券報告書（2026-10-16時点）

中央日本土地建物グループ株式会社の売上・利益は伸びている？（業績推移）

ホウ（フクロウ）直近の売上高は1,661億円、当期純利益は237億円。前期比+25.1%と増収基調です。

• 売上高は直近5期で最も高い水準です（2026年3月期 1,661億円）。
• 売上高は4期連続で増えています（2022年3月期 977億円 → 1,661億円）。
• 純資産は2022年3月期の3,837億円から2026年3月期の5,362億円へ、約40%増えました。

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書（書類ID S100YBS9、対象期間 2026-03-31）。グラフはChart.jsで描画。

コン

先輩、この会社ってぶっちゃけ、ちゃんと儲かってるんすか？

ホウ稼ぐ力

売上1,661億円に対して営業利益328億円。営業利益率は19.7%。不動産業の平均を上回っていて、稼ぐ力は強いほうです。

コン

うわ、しっかり稼いでるじゃないっすか！

ホウ

そう。利益率は“稼ぐ効率”。同じ売上でも、手元に残る額が違うんだ。

ホウ成長

直近5期（約4年）で売上は+70%（年率+14.2%、前期比+25.1%）。はっきり伸びています。成長企業と言っていい水準です。

コン

伸びてる〜！イケイケっすね！

ホウ

落ち着いて。勢いのある会社ほど“中身”を見る。既存事業か、新規か。

ホウ安定性

自己資本比率は約24%。借入への依存がやや高めです。業種特性もあわせて見てください。当サイトの財務健康度スコアは39点です。

ホウ

借入への依存はやや高め。ここは業種の特性とセットで見よう。

🧭 中央日本土地建物グループ株式会社の経営課題は何？（経営方針・対処すべき課題の図解）

有報の経営方針を3段に整理しました。

1目指す姿と数値目標

グループ企業理念あらゆるステークホルダーの皆さまとの共創により、人と社会に安心と感動を提供すること

▼

2中長期の経営戦略

1事業基盤強化と成長

淀屋橋ステーションワンなど大型施設の早期安定稼働と大型再開発プロジェクト推進。BAUS中心の住宅事業加速、賃貸資産ポートフォリオ拡大、海外投資拡充

2サステナビリティ経営

SDGs推進とGXマネジメント具体化。情報開示高度化とTNFD取り組みを進行

3経営基盤強化

先進技術導入によるインフラ高度化、データレイク構築。人材ポートフォリオ強化とグループ運営体制再構築、財務基盤強化

4新規事業創出

DX・テクノロジー活用による新事業・新サービス創出。インオーガニックグロース活用とチャレンジカルチャー醸成

5ブランド構築

〝共創〟の徹底強化と事業実践。〝Chuo Nittochi〟ブランド向上サイクル構築

▼

3対処すべき課題

① 経営環境の不確実性

• 地政学的リスク高まりによるエネルギー・原材料価格上昇への対応
• 企業業績・雇用・所得環境の不透明性への経営戦略調整

ホウ

外部環境の変化は、多くの会社が挙げる定番の課題。何の変化（需要・原材料・為替・規制など）を指しているかを原文で確かめよう。

コン

定番の課題ほど、会社ごとの「乗り切り方」に違いが出るっす。逆質問で「どの変化をいちばん重く見ていますか」と聞くと深い話になるっすよ。

② 大型プロジェクト推進

• 内幸町・虎ノ門の大型再開発プロジェクト確実推進
• 複数竣工物件の早期安定稼働

ホウ

会社自身が「対処すべき」と書いた課題だよ。裏を返せば、入社後に関わる可能性がある仕事のテーマでもある。

コン

この課題に自分ならどう関われるか、1つ考えておくと面接で使えるっす。

③ グループ競争力強化

• 先進技術導入とデータレイク構築による競争力向上
• 海外投資エリア・規模拡充と管理体制構築

ホウ

海外展開が課題なら、海外売上比率がどう動いているかを見ておこう。このページの「海外売上比率」の章が手がかりになる。

コン

語学や留学経験がある人は武器になるっす。ただ「海外で働きたい」だけでなく、どの地域・事業かまで調べておくと強いっす。

面接で使えるポイント

• 淀屋橋ステーションワンやトラノゲートなど大型再開発プロジェクト推進で都市開発に貢献
• BAUS住宅ブランド中心に事業成長加速し、多様なステークホルダーに価値提供
• DX・テクノロジー活用による新事業創出と持続可能な社会実現に同時追求

出典: 有価証券報告書（2026年03月期、書類ID S100YBS9）をAI（claude-haiku-4-5-20251001）が要約。数値目標は原文にある数字のみ（算出方法）。

中央日本土地建物グループ株式会社が自ら挙げているリスクは？

有報「事業等のリスク」の見出し（原文のまま・2026年3月期、9項目中8件）。

1. 有利子負債に関するリスク
2. 不動産賃貸市場の悪化に関するリスク
3. 不動産価格の下落に関するリスク
4. 株式保有に関するリスク
5. 災害等に関するリスク
6. 建築工事費に関するリスク
7. 法的規制等に関するリスク
8. 情報セキュリティに関するリスク

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書（書類ID S100YBS9）。中央日本土地建物グループ株式会社の経営の健全性をチェックする

▶ 中央日本土地建物グループ株式会社の面接で使える逆質問 — 有報から作った質問と暗記モード。

▶ 中央日本土地建物グループ株式会社の経営は大丈夫か — 公開データで経営の健全性を点検。

🥧 中央日本土地建物グループ株式会社はどの事業で稼いでいる？（セグメント別売上）

報告セグメントごとの「外部顧客への売上」。XBRL 報告セグメント情報から自動抽出。

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書 セグメント情報（2026-10-16集計）。連結ベース、当期分。

コン

そもそもこの会社、何を売って食べてるんすか？

コン何で稼ぐか

「UrbanDevelopmentProjects」61%、「住宅」30%など複数の柱があります。1本足ではないぶん景気変動に強い構造です。

ホウ

複数の柱があるぶん、景気の波には強い構造だね。

🌏 中央日本土地建物グループ株式会社の海外売上比率は？

海外売上はありません（国内のみで事業を展開）

会計期: 2026-03-31 ／ 出典: 有価証券報告書 関連情報「地域ごとの情報」（本邦以外の売上高なし）（書類ID S100YBS9、2026-07-30 取得）。 算出方法。

中央日本土地建物グループ株式会社の事業内容は？何をしている会社か

コン（キツネ）不動産業に分類される会社です。事業内容と自分の経験の接点を用意しておきましょう。

３ 【事業の内容】当社グループは、当社及び連結子会社12社ほかにより構成され、その主要な事業並びに当該各事業における当社及び関係会社の位置づけは次のとおりで、「第５ 経理の状況 １ 連結財務諸表等 (1) 連結財務諸表 注記事項」に掲げるセグメントと同一の区分であります。2026年３月31日現在都市開発事業 中央日本土地建物㈱は、東京都心６区(千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区、品川区)を中心としたオフィスビル・商業施設等の事業用不動産の取得、開発、及び賃貸、運営業務並びに販売のほか、ファミリー向けマンションや学生マンション、老健施設等の賃貸業務を行っております。中央日土地ビルマネジメント

出典: 有価証券報告書「事業の内容」より抜粋（最大300字）

中央日本土地建物グループ株式会社の有価証券報告書には、売上の10%以上を占める単一の顧客はないと記載されています。

中央日本土地建物グループ株式会社の強み・特徴は？

• 主力は「UrbanDevelopmentProjects」で、売上の61%を占めます。
• 連結売上高1,661億円の事業規模
• 営業利益率19.7%と高い収益性
• 成長性評価は🌤️晴れ時々曇り

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書・JPX東証上場銘柄一覧をもとに当サイトが算出した事実ベースの特徴。定性的評価ではありません。

中央日本土地建物グループ株式会社の社風・働き方は？

中央日本土地建物グループ株式会社の働き方の特徴（提出会社単体・2026年03月期）: 平均勤続年数は10.9年、従業員の平均年齢は50.5歳。

出典: 有価証券報告書「従業員の状況」。

中央日本土地建物グループ株式会社の本社・設立年は？（会社概要）

出典: 有価証券報告書（書類ID S100YBS9）／gBizINFO（経済産業省）、更新日 2020-04-08

中央日本土地建物グループ株式会社の沿革は？（主な出来事）

1. 2020年４月当社設立
2. 2021年４月当社完全子会社の日本土地建物株式会社（現在の中央日本土地建物株式会社）を吸収合併存続会社、当社完全子会社の中央不動産株式会社を吸収合併消滅会社とする吸収合併の他、連結子会社間の事業別再編を実施

出典: 有価証券報告書「沿革」から設立・上場・合併・商号変更などを原文のまま抜粋（書類ID S100YBS9）。

中央日本土地建物グループ株式会社の従業員数・平均勤続年数は？

コン（キツネ）平均勤続10.9年。働き方の実態は逆質問で確かめてみましょう。

中央日本土地建物グループ株式会社の従業員の状況・ダイバーシティ指標（2026年03月期・提出会社単体ベース）。 平均年齢は50.5歳、 平均勤続年数は10.9年。

出典: 有価証券報告書「従業員の状況」（提出会社単体）。

📊 ダイバーシティ・待遇で他社と比較: 女性管理職比率・ 男性育休取得率・ 平均勤続年数・ 平均年収の各ランキング

コン

働きやすさ、めっちゃ気になるっす！

ホウ待遇

平均年収は1,042万円。これは全社員の平均で、新卒の初任給ではない点に注意です。

コン働く環境

平均勤続10.9年・平均年齢50.5歳。標準的な定着状況です。

中央日本土地建物グループ株式会社の有価証券報告書はどこで読める？

中央日本土地建物グループ株式会社は2026-06-19に「有価証券報告書－第6期(2025/04/01－2026/03/31)」（対象期間 2025-04-01〜2026-03-31）を金融庁EDINETに提出しています。本ページの財務データはこの書類に基づいています。

出典: 金融庁EDINET（2026-10-09提出分まで）。 EDINETで全ての提出書類を見る

中央日本土地建物グループ株式会社についてよくある質問

中央日本土地建物グループ株式会社は不動産業の業種平均より上？下？

中央日本土地建物グループ株式会社を同じ不動産業業種の平均と比較したレーダーチャートです。各軸は業種平均＝50を基準に正規化しています。

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書をもとに当サイトが算出。業種平均は不動産業業種の上場企業平均。

結局中央日本土地建物グループ株式会社はどんな会社？（まとめ｜2人の結論）

Ⅰ. 数字で見た結論 ／ ホウ（フクロウ）

数字は強い。伸びと稼ぐ力の両方が確認できる

1. 営業利益率19.7%（不動産業平均6.1%）。同業を明確に上回る。
2. 直近5期（約4年）で売上は+70%（年率+14.2%、前期比+25.1%）。年率で見ても明確な成長局面。
3. 自己資本比率24%で標準的な財務構成（財務健康度39点）。

売上高
1,661億円

営業利益
328億円（19.7%）

平均年収
1,042万円

従業員数(連結)
1,362名

注意点（影響度順）

• 【影響中】自己資本比率が低め。景気後退時の耐性は業種特性とあわせて確認

🔄 この見方が変わる条件：営業利益率が不動産業平均の6.1%を下回る（今は19.7%）、または売上が前期を下回ったら見方を見直す。

Ⅱ. 戦略で見た結論 ／ コン（キツネ）

成長局面にあり、組織と仕事の中身が変化している

1. 直近5期（約4年）で売上は+70%（年率+14.2%、前期比+25.1%）と、年率で見ても明確に拡大
2. 拡大期は任される範囲が広がりやすく、若手の裁量も生まれやすい
3. 一方で仕組みが追いつかない時期でもあり、変化への適応力が問われる

選考までにやること

1. この会社の最重要論点（成長局面にあり、組織と仕事の中身が変化している）について、自分なりの仮説を1つ持つ
2. 同じ業種で規模が近い森ビル株式会社・野村不動産ホールディングス株式会社と数字を並べ、違いを1点説明できるようにする
3. 売上の61%を占める「UrbanDevelopmentProjects」の市場が、この先どう動くかの見通しを1つ持つ

🔄 この見方が変わる条件：「UrbanDevelopmentProjects」の売上構成比（今は61%）が大きく変われば、論点も変わる。

中央日本土地建物グループ株式会社と同じ業種で規模が近い企業は？（不動産業）

同じ不動産業業種のうち、事業規模（総資産）が中央日本土地建物グループ株式会社に近い企業を表示しています。

• 森ビル株式会社 E07846 総資産 2.82兆円
• 野村不動産ホールディングス株式会社 3231 総資産 2.81兆円
• 東京建物株式会社 8804 総資産 2.27兆円
• 飯田グループホールディングス株式会社 3291 総資産 2.01兆円
• イオンモール株式会社 E04002 総資産 1.84兆円
• 関西国際空港土地保有株式会社 E04351 総資産 1.48兆円
• 株式会社オープンハウスグループ 3288 総資産 1.41兆円
• 日鉄興和不動産株式会社 E11467 総資産 1.41兆円
• 大東建託株式会社 1878 総資産 1.37兆円
• ダイビル株式会社 E03861 総資産 8,035億円

コン

ライバルと比べて、この会社どうなんです？

コン業界での位置

売上は不動産業平均の約1.2倍で、平均的な規模です。

ホウ

志望動機は“なぜ同業じゃなくこの会社か”まで言えて完成。数字で1点、違いを挙げてみよう。

中央日本土地建物グループ株式会社を他社と比べると？

売上・営業利益率・ROE・自己資本比率などを横並びで比較できるページ。

中央日本土地建物グループ株式会社と併願されやすい企業は？

中央日本土地建物グループ株式会社と同じ業種で、就活偏差値が近く（±5以内）、 事業規模も近い企業です。エントリー先を広げるときの手がかりにしてください。

※ 就活偏差値は当サイトの参考指標で、選考難易度を示すものではありません（算出方法）。

中央日本土地建物グループ株式会社に似た企業・関連ランキングは？

中央日本土地建物グループ株式会社の採用ページ・公式サイトはどこ？

• 中央日本土地建物グループ の採用・求人情報を検索Indeed Japan
• 中央日本土地建物グループ - Wikipedia を検索日本語版Wikipedia
• EDINET 提出書類一覧金融庁公式 / EDINETコード E35360
• JPX 上場会社情報を検索日本取引所グループ公式
• gBizINFO 法人情報経済産業省 / 法人番号 3010001208844

※ ホウ（フクロウ・数字で見る担当）・コン（キツネ・戦略で見る担当）は架空のキャラクターで、コメントは公開データからルールで自動生成しています（事業内容の要約と経営方針の図解はAIによる要約）。 就職活動の企業理解のための参考情報です（算出方法）。

社外取締役・CO2排出量など未掲載の項目と理由は算出方法にまとめています。