日鉄興和不動産株式会社の年収・業績・将来性

非上場 / 不動産業 / EDINETコード E11467

東証非上場 - 不動産

日鉄興和不動産株式会社は非上場（有価証券報告書提出会社）の不動産業の企業。2026年03月期の連結売上高は2,822億円、営業利益率は17.6%、連結従業員は2,024名（出典: 2026年03月期・有価証券報告書）。

最終更新: 2026-10-10 ／ 出典: 金融庁EDINET

※ 財務健康度・就活偏差値は当サイトの参考指標です。

日鉄興和不動産株式会社はどんな会社？30秒で要点

コン（キツネ）就活偏差値（参考値）は53、連結2,024名規模。近い水準の企業と見比べると立ち位置がつかめます。

３【事業の内容】 当社グループは、連結財務諸表提出会社（以下「当社」という）、関係会社41社（うち、連結子会社26社、持分法適用関連会社10社）により構成されております。 その事業及び各事業における各社の位置付けは次のとおりであります。 な

日鉄興和不動産株式会社はやばい？潰れる心配は？ 開示データで経営の健全性を確認する →

日鉄興和不動産株式会社の就職難易度は？

当サイトの就活偏差値は52.6です 。 平均年収・企業規模・財務の安定性・成長性から作る参考指標で、実際の選考の難しさや採用人数を示すものではありません。 連結従業員は2,024名です。

不動産業の就活偏差値ランキング（算出方法）

日鉄興和不動産株式会社の将来性は？

• 直近5期（約4年）で売上は+25%（年率+5.7%、前期比+7.8%）。
• 有価証券報告書で掲げている数値目標: 物流施設竣工 15プロジェクト（当連結会計年度末現在）、ホテル開業 3プロジェクト（当連結会計年度末現在）。
• 当サイトの将来性評価（成長率・ROE・FCFから算出する参考指標）は「☁️曇り」です。

出典: 有価証券報告書（5期推移・経営方針）・東証の決算短信。将来の業績を保証するものではありません（算出方法）。

日鉄興和不動産株式会社は不動産業の中で何が目立つ？

男性育休50%以上営業利益率15%以上売上1000億円以上本社: 東京都

順位は同じ業種の掲載企業内（算出方法）。

日鉄興和不動産株式会社のEDINETコード・市場区分・業種は？

出典: 金融庁EDINET コード一覧・有価証券報告書（2026-10-16時点）

日鉄興和不動産株式会社の売上・利益は伸びている？（業績推移）

ホウ（フクロウ）直近の売上高は2,822億円、当期純利益は250億円。売上は前期から+7.8%で、増収となっています。

• 売上高は直近5期で最も高い水準です（2026年3月期 2,822億円）。
• 純資産は2022年3月期の2,520億円から2026年3月期の3,611億円へ、約43%増えました。

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書（書類ID S100YF82、対象期間 2026-03-31）。グラフはChart.jsで描画。

コン

先輩、この会社ってぶっちゃけ、ちゃんと儲かってるんすか？

ホウ稼ぐ力

売上2,822億円に対して営業利益497億円。営業利益率は17.6%。不動産業の平均を上回っていて、稼ぐ力は強いほうです。

コン

うわ、しっかり稼いでるじゃないっすか！

ホウ

そう。利益率は“稼ぐ効率”。同じ売上でも、手元に残る額が違うんだ。

ホウ成長

直近5期（約4年）で売上は+25%（年率+5.7%、前期比+7.8%）。ゆるやかに伸びています。

ホウ安定性

自己資本比率は約23%。借入への依存がやや高めです。業種特性もあわせて見てください。当サイトの財務健康度スコアは47点です。

ホウ

借入への依存はやや高め。ここは業種の特性とセットで見よう。

🧭 日鉄興和不動産株式会社の経営課題は何？（経営方針・対処すべき課題の図解）

有報の経営方針を3段に整理しました。

1目指す姿と数値目標

企業理念人と向き合い、街をつくる。時代の変化とお客様のニーズに寄り添い、いつの時代でも選ばれ続けるデベロッパーを目指す。

物流施設竣工

15プロジェクト

当連結会計年度末現在

ホテル開業

3プロジェクト

当連結会計年度末現在

▼

2中長期の経営戦略

1オフィス賃貸事業強化

物件ごとの競争力強化、テナントニーズ動向を踏まえた柔軟なリーシング戦略、入居者満足度向上と安定的稼働確保。品川・赤坂虎ノ門エリアでのエリアマネジメント強化。

2マンション分譲事業拡大

LIVIOブランドのリブランディング。リビオタワー品川、赤坂七丁目再開発、マンション建替事業、高価格帯分譲マンション事業推進。自社販売強化とDX駆使した顧客接点拡充。

3物流施設事業成長

LOGIFRONTシリーズの事業拡大。2025年11月に名古屋みなと、2026年1月に尼崎Vが竣工予定。オフィス、マンション事業に続く成長基盤。

4ホテル事業展開

レジデンシャルホテル事業&Hereシリーズ推進。2025年9月に新宿3号店開業。着工済3プロジェクト含め今後拡大予定。

5国際事業拡大

北米、オーストラリアを中長期成長エリアと位置付け。米国ジョージア州、ニュージャージー州、豪州シドニーでの事業参画。投資機会の拡大検討。

▼

3対処すべき課題

① 事業環境変化への対応

• 建築コストと人件費上昇、金利動向への対応
• 用途、立地、物件性能による選別への的確な対応

ホウ

外部環境の変化は、多くの会社が挙げる定番の課題。何の変化（需要・原材料・為替・規制など）を指しているかを原文で確かめよう。

コン

定番の課題ほど、会社ごとの「乗り切り方」に違いが出るっす。逆質問で「どの変化をいちばん重く見ていますか」と聞くと深い話になるっすよ。

② オフィス市場の競争激化

• 企業のオフィス戦略・ワークスタイル変化への対応
• 大型オフィスビル供給継続への競争力維持

ホウ

つくる・届ける体制の課題は、設備投資の額と推移に表れる。有報の「設備の状況」も合わせて確かめよう。

コン

現場に近い仕事ほど、この課題に直接関わるっす。工場見学やOB訪問で「現場で今いちばん変えたいこと」を聞けたら強いっすね。

③ マンション市場の慎重対応

• 販売長期化と在庫積み上がり対策
• 価格高額化による立地と商品力の選別への対応

ホウ

会社自身が「対処すべき」と書いた課題だよ。裏を返せば、入社後に関わる可能性がある仕事のテーマでもある。

コン

この課題に自分ならどう関われるか、1つ考えておくと面接で使えるっす。

面接で使えるポイント

• 「人と向き合い、街をつくる。」という企業理念のもと、選ばれ続けるデベロッパーを目指す経営姿勢。
• LOGIFRONTやLIVIOなど複数ブランドで、オフィス、マンション、物流、ホテル事業を展開。
• 北米やオーストラリアでの国際事業参画により、グローバルな成長機会に挑戦している動き。

出典: 有価証券報告書（2026年03月期、書類ID S100YF82）をAI（claude-haiku-4-5-20251001）が要約。数値目標は原文にある数字のみ（算出方法）。

日鉄興和不動産株式会社が自ら挙げているリスクは？

有報「事業等のリスク」の見出し（原文のまま・2026年3月期、12項目中8件）。

1. 国内外経済情勢
2. 国内不動産市況
3. 不動産開発に関するリスク
4. 金融機関の融資スタンス、社債投資家の動向等
5. 金利上昇リスク
6. 各種法規制の変更
7. 株価の変動
8. 自然災害、人災等の発生に伴うリスク

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書（書類ID S100YF82）。日鉄興和不動産株式会社の経営の健全性をチェックする

▶ 日鉄興和不動産株式会社の面接で使える逆質問 — 有報から作った質問と暗記モード。

▶ 日鉄興和不動産株式会社の経営は大丈夫か — 公開データで経営の健全性を点検。

🥧 日鉄興和不動産株式会社はどの事業で稼いでいる？（セグメント別売上）

報告セグメントごとの「外部顧客への売上」。XBRL 報告セグメント情報から自動抽出。

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書 セグメント情報（2026-10-16集計）。連結ベース、当期分。

コン

そもそもこの会社、何を売って食べてるんすか？

コン何で稼ぐか

「Residential不動産」49%、「UrbanDevelopment」35%など複数の柱があります。1本足ではないぶん景気変動に強い構造です。

ホウ

複数の柱があるぶん、景気の波には強い構造だね。

🌏 日鉄興和不動産株式会社の海外売上比率は？

海外売上比率は10%未満（有価証券報告書で「本邦が90%超」として記載省略）

会計期: 2026-03-31 ／ 出典: 有価証券報告書 関連情報「地域ごとの情報」（本邦90%超のため記載省略）（書類ID S100YF82、2026-07-30 取得）。 算出方法。

日鉄興和不動産株式会社の事業内容は？何をしている会社か

コン（キツネ）不動産業に分類される会社です。事業内容と自分の経験の接点を用意しておきましょう。

３【事業の内容】 当社グループは、連結財務諸表提出会社（以下「当社」という）、関係会社41社（うち、連結子会社26社、持分法適用関連会社10社）により構成されております。 その事業及び各事業における各社の位置付けは次のとおりであります。 なお、以下の４事業は「第５ 経理の状況 １ 連結財務諸表等 (1）連結財務諸表 注記事項」に掲げるセグメントの区分と同一であります。事業区分主要な事業内容都市開発事業オフィスビル・ホテル等の開発・賃貸・販売・運営 オフィスビルについては、都心のプライムエリア（千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区）を中心に、大規模オフィスビル「インターシティ」、大規模オフィス

出典: 有価証券報告書「事業の内容」より抜粋（最大300字）

日鉄興和不動産株式会社の有価証券報告書には、売上の10%以上を占める単一の顧客はないと記載されています。

日鉄興和不動産株式会社の強み・特徴は？

• 主力は「Residential不動産」で、売上の49%を占めます。
• 連結売上高2,822億円の事業規模
• 営業利益率17.6%と高い収益性

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書・JPX東証上場銘柄一覧をもとに当サイトが算出した事実ベースの特徴。定性的評価ではありません。

日鉄興和不動産株式会社の本社・設立年は？（会社概要）

出典: 有価証券報告書（書類ID S100YF82）／gBizINFO（経済産業省）、更新日 2025-07-04

日鉄興和不動産株式会社の沿革は？（主な出来事）

1. 1952年10月興和不動産（株）創業※
2. 2004年９月会社分割により旧・興和不動産（株）の事業を興和不動産販売（株）に吸収分割の上、興和不動産（株）に社名変更
3. 2019年４月日鉄興和不動産（株）に社名変更

出典: 有価証券報告書「沿革」から設立・上場・合併・商号変更などを原文のまま抜粋（書類ID S100YF82）。

日鉄興和不動産株式会社の従業員数・平均勤続年数は？

コン（キツネ）男性育休95%。働き方の実態は逆質問で確かめてみましょう。

日鉄興和不動産株式会社の従業員の状況・ダイバーシティ指標（2026年03月期・提出会社単体ベース）。

出典: 有価証券報告書「従業員の状況」（提出会社単体）。

📊 ダイバーシティ・待遇で他社と比較: 女性管理職比率・ 男性育休取得率・ 平均勤続年数・ 平均年収の各ランキング

日鉄興和不動産株式会社は働きやすい？（育休・有給・認定）

厚生労働省が集約する公表情報です。有価証券報告書に開示のない会社でも、育児休業取得率や有給休暇取得率が分かります。

🏅 えるぼし認定🏅 くるみん認定

出典: 厚生労働省「職場情報総合サイト（しょくばらぼ）」（2026-07-31 取得）。 公表時点・集計範囲は企業ごとに異なります。

日鉄興和不動産株式会社の有価証券報告書はどこで読める？

日鉄興和不動産株式会社は2026-06-24に「有価証券報告書－第74期(2025/04/01－2026/03/31)」（対象期間 2025-04-01〜2026-03-31）を金融庁EDINETに提出しています。本ページの財務データはこの書類に基づいています。

出典: 金融庁EDINET（2026-10-09提出分まで）。 EDINETで全ての提出書類を見る

日鉄興和不動産株式会社についてよくある質問

日鉄興和不動産株式会社は不動産業の業種平均より上？下？

日鉄興和不動産株式会社を同じ不動産業業種の平均と比較したレーダーチャートです。各軸は業種平均＝50を基準に正規化しています。

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書をもとに当サイトが算出。業種平均は不動産業業種の上場企業平均。

結局日鉄興和不動産株式会社はどんな会社？（まとめ｜2人の結論）

Ⅰ. 数字で見た結論 ／ ホウ（フクロウ）

数字は強い。伸びと稼ぐ力の両方が確認できる

1. 営業利益率17.6%（不動産業平均6.1%）。同業を明確に上回る。
2. 直近5期（約4年）で売上は+25%（年率+5.7%、前期比+7.8%）。横ばい〜緩やかな成長。
3. 自己資本比率23%で標準的な財務構成（財務健康度47点）。

売上高
2,822億円

営業利益
497億円（17.6%）

従業員数(連結)
2,024名

注意点（影響度順）

• 【影響中】自己資本比率が低め。景気後退時の耐性は業種特性とあわせて確認

🔄 この見方が変わる条件：営業利益率が不動産業平均の6.1%を下回る（今は17.6%）、または売上が前期を下回ったら見方を見直す。

Ⅱ. 戦略で見た結論 ／ コン（キツネ）

同業を上回る収益性＝何らかの参入障壁を持っている

1. 営業利益率17.6%は不動産業平均6.1%を大きく上回る
2. 高収益は技術・ブランド・顧客基盤など模倣困難な要素に支えられていることが多い
3. その源泉を言語化できれば、志望動機の説得力が一段上がる

選考までにやること

1. この会社の最重要論点（同業を上回る収益性＝何らかの参入障壁を持っている）について、自分なりの仮説を1つ持つ
2. 同じ業種で規模が近い森ビル株式会社・野村不動産ホールディングス株式会社と数字を並べ、違いを1点説明できるようにする
3. 売上の49%を占める「Residential不動産」の市場が、この先どう動くかの見通しを1つ持つ

🔄 この見方が変わる条件：「Residential不動産」の売上構成比（今は49%）が大きく変われば、論点も変わる。

日鉄興和不動産株式会社と同じ業種で規模が近い企業は？（不動産業）

同じ不動産業業種のうち、事業規模（総資産）が日鉄興和不動産株式会社に近い企業を表示しています。

• 森ビル株式会社 E07846 総資産 2.82兆円
• 野村不動産ホールディングス株式会社 3231 総資産 2.81兆円
• 東京建物株式会社 8804 総資産 2.27兆円
• 飯田グループホールディングス株式会社 3291 総資産 2.01兆円
• イオンモール株式会社 E04002 総資産 1.84兆円
• 中央日本土地建物グループ株式会社 E35360 総資産 1.61兆円
• 関西国際空港土地保有株式会社 E04351 総資産 1.48兆円
• 株式会社オープンハウスグループ 3288 総資産 1.41兆円
• 大東建託株式会社 1878 総資産 1.37兆円
• ダイビル株式会社 E03861 総資産 8,035億円

コン

ライバルと比べて、この会社どうなんです？

コン業界での位置

売上は不動産業平均の約2.0倍で、平均的な規模です。

ホウ

志望動機は“なぜ同業じゃなくこの会社か”まで言えて完成。数字で1点、違いを挙げてみよう。

日鉄興和不動産株式会社を他社と比べると？

売上・営業利益率・ROE・自己資本比率などを横並びで比較できるページ。

日鉄興和不動産株式会社と併願されやすい企業は？

日鉄興和不動産株式会社と同じ業種で、就活偏差値が近く（±5以内）、 事業規模も近い企業です。エントリー先を広げるときの手がかりにしてください。

※ 就活偏差値は当サイトの参考指標で、選考難易度を示すものではありません（算出方法）。

日鉄興和不動産株式会社に似た企業・関連ランキングは？

日鉄興和不動産株式会社の採用ページ・公式サイトはどこ？

• 日鉄興和不動産株式会社 公式サイトhttp://www.nskre.co.jp/
• 日鉄興和不動産 の採用・求人情報を検索Indeed Japan
• 日鉄興和不動産 - Wikipedia を検索日本語版Wikipedia
• EDINET 提出書類一覧金融庁公式 / EDINETコード E11467
• JPX 上場会社情報を検索日本取引所グループ公式
• gBizINFO 法人情報経済産業省 / 法人番号 8010401055238

※ ホウ（フクロウ・数字で見る担当）・コン（キツネ・戦略で見る担当）は架空のキャラクターで、コメントは公開データからルールで自動生成しています（事業内容の要約と経営方針の図解はAIによる要約）。 就職活動の企業理解のための参考情報です（算出方法）。

社外取締役・CO2排出量など未掲載の項目と理由は算出方法にまとめています。