株式会社ビーロットの年収・業績・将来性

東証スタンダード - 不動産

株式会社ビーロットは東証スタンダード上場の不動産業の企業。2025年12月期の連結売上高は378億円、営業利益率は20.1%、平均年間給与は約762万円（提出会社単体）、連結従業員は234名（出典: 2025年12月期・有価証券報告書）。

最終更新: 2026-10-10 ／ 出典: JPX東証上場銘柄一覧、金融庁EDINET

※ 財務健康度・就活偏差値は当サイトの参考指標です。

株式会社ビーロットはどんな会社？30秒で要点

コン（キツネ）就活偏差値（参考値）は54、連結234名規模。この水準を基準に併願先を広げてみましょう。

株式会社ビーロットは、東京都港区に本社を置く不動産企業です。

株式会社ビーロットはやばい？潰れる心配は？ 開示データで経営の健全性を確認する →

株式会社ビーロットの平均年収は？

約762万円（2025年12月期・提出会社単体の平均年間給与）。 不動産業の131社中56位です。 2021年12月期の約657万円から上がり、+16.1%の変化です。 従業員の平均年齢は37.1歳です。

出典: 有価証券報告書「従業員の状況」。全社員の平均で、新卒の初任給ではありません。 不動産業の年収ランキング

株式会社ビーロットの就職難易度は？

当サイトの就活偏差値は54.3です （不動産業の104社中49位）。 平均年収・企業規模・財務の安定性・成長性から作る参考指標で、実際の選考の難しさや採用人数を示すものではありません。 平均年収は業種内で56位、連結従業員は234名です。

不動産業の就活偏差値ランキング（算出方法）

株式会社ビーロットの将来性は？

• 直近5期（約4年）で売上は+156%（年率+26.5%、前期比+22.1%）（前年比の伸びは不動産業の129社中35位）。
• 有価証券報告書で掲げている数値目標: 金融機関数 80行以上（現在）。
• 当サイトの将来性評価（成長率・ROE・FCFから算出する参考指標）は「🌤️晴れ時々曇り」です。

出典: 有価証券報告書（5期推移・経営方針）・東証の決算短信。将来の業績を保証するものではありません（算出方法）。

株式会社ビーロットは不動産業の中で何が目立つ？

• 自己資本比率は不動産業の132社中123位（19.7%）。業種内では低い方から8%の位置です。 （2025年12月期）

有給取得率70%以上平均勤続5年未満従業員300人未満営業利益率15%以上5期連続増収自己資本比率20%未満本社: 東京都

順位は同じ業種の掲載企業内（算出方法）。

株式会社ビーロットの最近の動きは？面接で使える最新トピック

コン（キツネ）最新の開示は2026-03-26提出の有価証券報告書です。直近の動きを1つ押さえておくと話が広がります。

直近90日の適時開示（東証TDnet）から、企業研究・面接対策に使える動きを自動抽出しています。

📅 次回の決算発表：11月中旬ごろ（予想） — 面接前ならチェックしておくと話題にできます。 2026-09-30 期末の決算で、過去の発表時期（期末から約45日） からの当サイトの推定です。確定日は会社の発表をご確認ください。

コン

最近この会社、なんか動きありました？

コンいまの局面

適時開示から見ると「注意して見たい開示あり」。注意して読みたい開示が出ています。内容を一次情報で確かめ、会社がどう対応しているかまで押さえておきましょう。

ホウ

見直しの局面は数字が一時的に悪化することもある。“なぜ悪いのか”まで説明できると強い。

📈 株式会社ビーロットの株価はどう動いた？（過去52週）

出典: 株式会社 JPX 総研「J-Quants API」（株価は週次終値ベース・直近52週分）。最終更新 2026-10-09。

💴 株式会社ビーロットの配当利回り・配当性向は？

出典: 東証の配当情報（J-Quants API、2026-10-11 取得）。 配当利回り・配当性向は当サイト算出の参考値です。

株式会社ビーロットの証券コード・市場区分・業種は？

出典: JPX東証上場銘柄一覧、金融庁EDINET（2026-10-16時点）

株式会社ビーロットの売上・利益は伸びている？（業績推移）

ホウ（フクロウ）直近の売上高は378億円、当期純利益は44億円。前期比+22.1%と増収基調です。

• 売上高は直近5期で最も高い水準です（2025年12月期 378億円）。
• 売上高は4期連続で増えています（2021年12月期 148億円 → 378億円）。
• 純資産は2021年12月期の106億円から2025年12月期の200億円へ、約88%増えました。

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書（書類ID S100XTWZ、対象期間 2025-12-31）。グラフはChart.jsで描画。

コン

先輩、この会社ってぶっちゃけ、ちゃんと儲かってるんすか？

ホウ稼ぐ力

売上378億円に対して営業利益76億円。営業利益率は20.1%。不動産業の平均を上回っていて、稼ぐ力は強いほうです。

コン

うわ、しっかり稼いでるじゃないっすか！

ホウ

そう。利益率は“稼ぐ効率”。同じ売上でも、手元に残る額が違うんだ。

ホウ成長

直近5期（約4年）で売上は+156%（年率+26.5%、前期比+22.1%）。はっきり伸びています。成長企業と言っていい水準です。

コン

伸びてる〜！イケイケっすね！

ホウ

落ち着いて。勢いのある会社ほど“中身”を見る。既存事業か、新規か。

ホウ安定性

自己資本比率は約20%。借入への依存がやや高めです。業種特性もあわせて見てください。当サイトの財務健康度スコアは55点です。

ホウ

借入への依存はやや高め。ここは業種の特性とセットで見よう。

🧭 株式会社ビーロットの経営課題は何？（経営方針・対処すべき課題の図解）

有報の経営方針を3段に整理しました。

1目指す姿と数値目標

経営理念不動産分野・金融分野において社会へ価値を与えるビジネスを創出し、社会に貢献する「社会から求められる企業」を追求する。

金融機関数

80行以上

現在

▼

2中長期の経営戦略

1人材の確保と育成

新卒・若年層・女性・外国人採用の推進。経営陣が率先してダイバーシティ経営に向け、優秀な人材の早期登用とワークスタイル含む待遇改善に取り組む。

2ネットワーク・アライアンス強化

厳選した仕入をアグレッシブに拡張。不動産業者・パートナー企業・富裕層との関係を強化し、優良な不動産情報取得とリピーター顧客創出を図る。

3資金調達の多様化

不動産特定共同事業法ライセンス取得。B-Denの名称で不動産型クラウドファンディングを実施し、直接金融領域での研究に取り組む。

4DX推進と加速

AI研修を全社展開。2025年に全32名対象の5回研修を実施。組織全体のAI活用能力の底上げと業務プロセス効率化を進める。

5新たな収益モデル構築

M&Aとパートナーシップ強化。2025年1月クマシューをグループ化、4月ジャパンゴルフオンラインをグループ化。新事業領域のノウハウを高める。

▼

3対処すべき課題

① 市場環境への対応

• 不動産価格高騰・建築コスト増加・金利上昇への対応
• 宿泊施設稼働改善による資産価値向上を活用

ホウ

外部環境の変化は、多くの会社が挙げる定番の課題。何の変化（需要・原材料・為替・規制など）を指しているかを原文で確かめよう。

コン

定番の課題ほど、会社ごとの「乗り切り方」に違いが出るっす。逆質問で「どの変化をいちばん重く見ていますか」と聞くと深い話になるっすよ。

② ガバナンス強化

• 監査等委員会の設置と内部統制基本方針の運用
• 販売用不動産の外部鑑定取得
• ポートフォリオの適正化とアセットタイプ分散

ホウ

管理体制の強化は、過去の指摘や事業拡大に追いつくために挙がることが多い。きっかけになった開示がないか、適時開示の一覧で確かめよう。

コン

「仕組みを整えている途中の会社」とも言えるっす。ルールづくりや管理部門に関心があるなら、関われる余地が大きいかも。

③ 事業の安定成長

• 不動産投資開発事業の案件大型化とハイスペック商品取扱い
• 若年層コンサルタント育成と既存顧客リピーター化
• 不動産マネジメント事業での賃料・報酬の安定確保

ホウ

成長の打ち手を課題として挙げている。売上の推移と、どの事業が伸びているかを数字で確かめよう。

コン

「この成長の打ち手に、自分ならどう関われるか」を1つ用意しておくと、志望動機が具体的になるっす。

面接で使えるポイント

• 不動産分野・金融分野で社会へ価値を与え、社会から求められる企業を追求する理念
• 80行以上の金融機関との取引実績を活かし、資金調達多様化や事業規模拡大に挑戦
• 2025年のAI研修全32名実施など、全社横断的なDX推進で競争力強化

出典: 有価証券報告書（2025年12月期、書類ID S100XTWZ）をAI（claude-haiku-4-5-20251001）が要約。数値目標は原文にある数字のみ（算出方法）。

株式会社ビーロットが自ら挙げているリスクは？

有報「事業等のリスク」の見出し（原文のまま・2025年12月期、10項目中8件）。

1. 経済情勢について
2. 有利子負債への依存及び金利水準の動向について
3. 競合の状況について
4. 天災等による業績変動について
5. 引渡時期による業績変動について
6. 販売用不動産及び仕掛販売用不動産の評価に関する会計基準の適用について
7. 瑕疵担保責任、契約不適合責任について
8. 法的規制について

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書（書類ID S100XTWZ）。株式会社ビーロットの経営の健全性をチェックする

株式会社ビーロットの経営指標は何を意味する？

ホウ（フクロウ）財務健康度は55点で平均的、将来性は晴れ時々曇り。いずれも当サイトの参考値なので、有報の原文も確認しましょう。

収益性・成長性・安全性を、有価証券報告書の数値から算出。各指標が「何を意味するか」も添えています。

収益性（どれだけ稼げるか）

成長性（伸びているか）

安全性（財務の頑丈さ）

将来への投資

株式・還元

資本金: 20億円

会計期: 2025年12月期 ／ 出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書（2026-10-15 取得）。 値は当サイトが公開データから算出。算出方法。

▶ 株式会社ビーロットの面接で使える逆質問 — 有報から作った質問と暗記モード。

▶ 株式会社ビーロットの社長は誰？ — 望月 雅博氏の経歴・就任年と取締役の一覧。

▶ 株式会社ビーロットの経営は大丈夫か — 公開データで経営の健全性を点検。

🥧 株式会社ビーロットはどの事業で稼いでいる？（セグメント別売上）

報告セグメントごとの「外部顧客への売上」。XBRL 報告セグメント情報から自動抽出。

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書 セグメント情報（2026-10-16集計）。連結ベース、当期分。

コン

そもそもこの会社、何を売って食べてるんすか？

コン何で稼ぐか

売上の83%が「不動産投資・Development」に集中しています。良くも悪くもこの事業の調子が会社の調子です。

ホウ

つまり“一本足打法”。その事業がコケると全体に響く。市場環境も一緒に調べておこう。

🌏 株式会社ビーロットの海外売上比率は？

海外売上比率は10%未満（有価証券報告書で「本邦が90%超」として記載省略）

会計期: 2025-12-31 ／ 出典: 有価証券報告書 関連情報「地域ごとの情報」（本邦90%超のため記載省略）（書類ID S100XTWZ、2026-07-30 取得）。 算出方法。

株式会社ビーロットの事業内容は？何をしている会社か

コン（キツネ）要するに、東京都港区に本社を置く不動産企業です。ここと自分の経験の接点を1つ用意しておきましょう。

株式会社ビーロットはどの事業に何人いる？

出典: 有価証券報告書「従業員の状況」（連結、2025年12月期、合計234名）。配属の多い事業を知る手がかりになります。

株式会社ビーロットの主な取引先（販売先）は？

• 野村不動産マスターファンド投資法人：38億円（売上高の10.1%）／不動産投資開発事業

出典: 有価証券報告書「主要な顧客ごとの情報」（売上の10%以上を占める顧客。顧客名は原文のまま）。

株式会社ビーロットの強み・特徴は？

• 主力は「不動産投資・Development」で、売上の83%を占めます。
• 売上の10%以上を占める取引先に野村不動産マスターファンド投資法人があります（売上高の10%）。

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書・JPX東証上場銘柄一覧をもとに当サイトが算出した事実ベースの特徴。定性的評価ではありません。

株式会社ビーロットの社風・働き方は？

株式会社ビーロットの働き方の特徴（提出会社単体・2025年12月期）: 平均勤続年数は4.4年、勤続年数は比較的短め、従業員の平均年齢は37.1歳、女性管理職比率は10.5%、役員に占める女性比率は12.5%。

出典: 有価証券報告書「従業員の状況」。

株式会社ビーロットの社長は誰？経営陣は？

2026-03-26提出の有価証券報告書によると、 株式会社ビーロットの筆頭の代表者は望月 雅博（代表取締役社長不動産投資開発本部長）です。 53歳（1972-10-26生まれ）。 役員は8名、平均年齢は52.2歳です。 社長の望月 雅博氏の経歴と就任年

※ この一覧は上記の有価証券報告書提出時点のものです。その後に役員の交代が あった場合は反映されていません。最新の体制は 公式サイトや下の最新ニュースをご確認ください。

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書「役員の状況」「役員の報酬等」（書類ID S100XTWZ、2025-12-31期）。 報酬は役員区分ごとの合計額です（個別の報酬は1億円以上のみ開示）。

株式会社ビーロットの本社・設立年は？（会社概要）

出典: 有価証券報告書（書類ID S100XTWZ）／gBizINFO（経済産業省）、更新日 2021-04-14

株式会社ビーロットの沿革は？（主な出来事）

1. 2008年10月株式会社ビーロットを東京都港区に設立
2. 2014年12月東証マザーズに株式上場
3. 2018年２月東京証券取引所市場第一部への上場市場変更
4. 2020年７月株式会社LCパートナーズとビーロット・アセットマネジメント株式会社を合併（社名：ビーロット・アセットマネジメント株式会社）
5. 2020年９月旧商号：メディカルアセット投資法人をビーロットリート投資法人へ変更
6. 2021年４月株式会社ライフステージを吸収合併
7. 2021年７月合同会社ヘルスケアIP（現：合同会社OWEN-IP）へ出資旧商号：株式会社ヴィエント・クリエーションをビーロット・ホスピタリティマネジメント株式会社へ変更

出典: 有価証券報告書「沿革」から設立・上場・合併・商号変更などを原文のまま抜粋（書類ID S100XTWZ）。

株式会社ビーロットの従業員数・平均勤続年数は？

コン（キツネ）平均勤続4.4年。勤続年数は短めなので、その理由を面接で聞いてみましょう。

株式会社ビーロットの従業員の状況・ダイバーシティ指標（2025年12月期・提出会社単体ベース）。 平均年齢は37.1歳、 平均勤続年数は4.4年。 管理職に占める女性比率は10.5%。

出典: 有価証券報告書「従業員の状況」（提出会社単体）。

📊 ダイバーシティ・待遇で他社と比較: 女性管理職比率・ 男性育休取得率・ 平均勤続年数・ 平均年収の各ランキング

コン

働きやすさ、めっちゃ気になるっす！

ホウ待遇

平均年収は762万円。これは全社員の平均で、新卒の初任給ではない点に注意です。

コン働く環境

平均勤続4.4年・平均年齢37.1歳。勤続年数は短め。若い組織か、人の入れ替わりがある環境と考えられます（持株会社は制度上短くなる場合もあります）。女性管理職比率は10.5%です。

ホウ

“勤続が短い＝ブラック”と早合点しないこと。持株会社や若い会社は短く出るんだ。

株式会社ビーロットは働きやすい？（育休・有給・認定）

厚生労働省が集約する公表情報です。有価証券報告書に開示のない会社でも、育児休業取得率や有給休暇取得率が分かります。

出典: 厚生労働省「職場情報総合サイト（しょくばらぼ）」（2026-07-31 取得）。 公表時点・集計範囲は企業ごとに異なります。

株式会社ビーロットの有価証券報告書はどこで読める？

株式会社ビーロットは2026-03-26に「有価証券報告書－第18期(2025/01/01－2025/12/31)」（対象期間 2025-01-01〜2025-12-31）を金融庁EDINETに提出しています。本ページの財務データはこの書類に基づいています。 その後 2026-08-14に「半期報告書」が提出されています（下表の「未反映」）。 過去 12 件の開示書類を確認できます。

📄 書類は金融庁EDINETから取得しています。 「未反映」は、書類は提出されているものの当サイトの財務数値・スコアにまだ反映していないものです（週次で反映します）。

出典: 金融庁EDINET（2026-10-09提出分まで）。 EDINETで全ての提出書類を見る

株式会社ビーロットについてよくある質問

株式会社ビーロットは不動産業の業種平均より上？下？

株式会社ビーロットを同じ不動産業業種の平均と比較したレーダーチャートです。各軸は業種平均＝50を基準に正規化しています。

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書をもとに当サイトが算出。業種平均は不動産業業種の上場企業平均。

結局株式会社ビーロットはどんな会社？（まとめ｜2人の結論）

Ⅰ. 数字で見た結論 ／ ホウ（フクロウ）

数字は強い。伸びと稼ぐ力の両方が確認できる

1. 営業利益率20.1%（不動産業平均6.1%）。同業を明確に上回る。
2. 直近5期（約4年）で売上は+156%（年率+26.5%、前期比+22.1%）。年率で見ても明確な成長局面。
3. 自己資本比率20%で標準的な財務構成（財務健康度55点）。

売上高
378億円

営業利益
76億円（20.1%）

平均年収
762万円

従業員数(連結)
234名

注意点（影響度順）

• 【影響中】過年度決算の訂正の開示がある
• 【影響中】自己資本比率が低め。景気後退時の耐性は業種特性とあわせて確認
• 【影響中】平均勤続が短い。若い組織か定着課題かの見極めが必要
• 【影響中】直近の開示に事業見直しの動きがある

🔄 この見方が変わる条件：営業利益率が不動産業平均の6.1%を下回る（今は20.1%）、または売上が前期を下回ったら見方を見直す。

Ⅱ. 戦略で見た結論 ／ コン（キツネ）

売上の83%を「不動産投資・Development」に依存している

1. 単一事業への集中度が高く、この事業の市場環境が業績を直接左右する
2. 強い時は一気に伸びるが、逆風時の代替エンジンが乏しい
3. 入社後に関わる仕事も、この事業が中心になる可能性が高い

選考までにやること

1. この会社の最重要論点（売上の83%を「不動産投資・Development」に依存している）について、自分なりの仮説を1つ持つ
2. 同じ業種で規模が近いスター・マイカ・ホールディングス株式会社・株式会社ＦＪネクストホールディングスと数字を並べ、違いを1点説明できるようにする
3. 売上の83%を占める「不動産投資・Development」の市場が、この先どう動くかの見通しを1つ持つ

🔄 この見方が変わる条件：「不動産投資・Development」の売上構成比（今は83%）が大きく変われば、論点も変わる。

株式会社ビーロットと同じ業種で規模が近い企業は？（不動産業）

同じ不動産業業種のうち、事業規模（総資産）が株式会社ビーロットに近い企業を表示しています。

• スター・マイカ・ホールディングス株式会社 2975 総資産 1,155億円
• 株式会社FJネクストホールディングス 8935 総資産 1,139億円
• 和田興産株式会社 8931 総資産 1,131億円
• 空港施設株式会社 8864 総資産 1,120億円
• 株式会社ムゲンエステート 3299 総資産 1,067億円
• 株式会社LAホールディングス 2986 総資産 1,019億円
• 株式会社カチタス 8919 総資産 932億円
• JALCOホールディングス株式会社 6625 総資産 917億円
• ファーストブラザーズ株式会社 3454 総資産 898億円
• ウェルス・マネジメント株式会社 3772 総資産 893億円

コン

ライバルと比べて、この会社どうなんです？

コン業界での位置

売上は不動産業平均の約0.3倍で、平均より小規模です。一人が担う範囲が広く、若いうちから裁量を得やすい可能性があります。

ホウ

志望動機は“なぜ同業じゃなくこの会社か”まで言えて完成。数字で1点、違いを挙げてみよう。

株式会社ビーロットと併願されやすい企業は？

株式会社ビーロットと同じ業種で、就活偏差値が近く（±5以内）、 事業規模も近い企業です。エントリー先を広げるときの手がかりにしてください。

※ 就活偏差値は当サイトの参考指標で、選考難易度を示すものではありません（算出方法）。

株式会社ビーロットに似た企業・関連ランキングは？

株式会社ビーロットの採用ページ・公式サイトはどこ？

• ビーロット の採用・求人情報を検索Indeed Japan
• ビーロット - Wikipedia を検索日本語版Wikipedia
• EDINET 提出書類一覧金融庁公式 / EDINETコード E31024
• JPX 上場会社情報を検索日本取引所グループ公式
• gBizINFO 法人情報経済産業省 / 法人番号 2010401078582

※ ホウ（フクロウ・数字で見る担当）・コン（キツネ・戦略で見る担当）は架空のキャラクターで、コメントは公開データからルールで自動生成しています（事業内容の要約と経営方針の図解はAIによる要約）。 就職活動の企業理解のための参考情報です（算出方法）。

社外取締役・CO2排出量など未掲載の項目と理由は算出方法にまとめています。