KONOIKE Co．株式会社の年収・業績・将来性

非上場 / 不動産業 / EDINETコード E03928

東証非上場 - 不動産

KONOIKE Co．株式会社は非上場（有価証券報告書提出会社）の不動産業の企業。2025年09月期の連結売上高は33億円、平均年間給与は約453万円（提出会社単体）（出典: 2025年09月期・有価証券報告書）。

最終更新: ／ 出典: 金融庁EDINET

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将来性（お天気）
🌥️ 曇り時々雨
財務健康度スコア
32.2/ 100点
就活偏差値（参考）
25.5

※ 財務健康度・就活偏差値は当サイトの参考指標です。

不動産 EDINETコード E03928 株式会社 KONOIKE Co． 不動産業　／　非上場（有価証券報告書提出会社） 売上高 33億円 平均年収 453万円 就活偏差値 25.5 企業スコープ
KONOIKE Co．株式会社の公開データから作成したカードです（出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書）。

KONOIKE Co．株式会社はどんな会社？30秒で要点

コン

コン（キツネ）就活偏差値（参考値）は26。近い水準の企業と見比べると立ち位置がつかめます。

３【事業の内容】当社の事業は、主にオリジナル商品である賃貸マンション「ＧＳ(グランストークマンション)」の設計・監理・施工・請負、及び既存建物のリノベーションを行う建設事業、並びに賃貸住宅の一括借上等「ＧＳＳ(グランストークシステム)」、及

KONOIKE Co．株式会社はやばい？潰れる心配は？ 開示データで経営の健全性を確認する →

KONOIKE Co．株式会社の平均年収は？

約453万円（2025年09月期・提出会社単体の平均年間給与）。 従業員の平均年齢は46.33歳です。

出典: 有価証券報告書「従業員の状況」。全社員の平均で、新卒の初任給ではありません。 不動産業の年収ランキング

KONOIKE Co．株式会社の就職難易度は？

当サイトの就活偏差値は25.5です 。 平均年収・企業規模・財務の安定性・成長性から作る参考指標で、実際の選考の難しさや採用人数を示すものではありません。

不動産業の就活偏差値ランキング（算出方法）

KONOIKE Co．株式会社の将来性は？

出典: 有価証券報告書（5期推移・経営方針）・東証の決算短信。将来の業績を保証するものではありません（算出方法）。

KONOIKE Co．株式会社は不動産業の中で何が目立つ？

本社: 静岡県

順位は同じ業種の掲載企業内（算出方法）。

KONOIKE Co．株式会社のEDINETコード・市場区分・業種は？

正式名称ＫＯＮＯＩＫＥ　Ｃｏ．株式会社
EDINETコードE03928
市場区分非上場（有価証券報告書提出会社）
17業種不動産
33業種不動産業コード 8050
EDINET業種不動産業
決算日9月30日

出典: 金融庁EDINET コード一覧・有価証券報告書（2026-10-16時点）

KONOIKE Co．株式会社の売上・利益は伸びている？（業績推移）

ホウ

ホウ（フクロウ）直近の売上高は33億円、当期純利益は45百万円。売上は前期から-6.0%で、減収となっています。

数値テーブルを表示
指標 前々期前期当期
売上 / 売上収益36億円35億円33億円
当期純利益43百万円45百万円45百万円
総資産22億円19億円20億円
純資産3億円3億円4億円

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書（書類ID S100X8UN、対象期間 2025-09-30）。グラフはChart.jsで描画。

コン（キツネ・戦略で見る担当）
コン

先輩、この会社ってぶっちゃけ、ちゃんと儲かってるんすか？

ホウ（フクロウ・数字で見る担当）
ホウ成長

直近5期（約4年）で売上は-6%（年率-1.5%、前期比-6.0%）。ほぼ横ばい。市場の変化に対してどう動くかが論点です。

ホウ（フクロウ・数字で見る担当）
ホウ

ここで浮かれないこと。縮んでいる理由まで言えると、むしろ差がつく。

「当社は、次の経営理念を経営者と社員の共通目的、行動基準としております。」
— KONOIKE Co．株式会社の有価証券報告書「経営方針、経営環境及び対処すべき課題等」より原文のまま（2025年9月期、書類ID S100X8UN）

🧭 KONOIKE Co．株式会社の経営課題は何？（経営方針・対処すべき課題の図解）

有報の経営方針を3段に整理しました。

1目指す姿と数値目標
経営理念KONOIKEはお客様と社員が「夢」と「誇り」と「喜び」を共創できる素晴らしい会社を目指す。
売上高
3,195百万円
2026年9月期目標
売上総利益
525百万円
2026年9月期目標
▼
2中長期の経営戦略
1建設DXの推進

ICT、IoT、AI、ロボット、ドローンなど技術導入により人手不足・コスト課題に対応。

2住宅性能への対応

2025年「住宅性能元年」に向け、省エネ性能など環境配慮設備を重視した商品開発。

3人材確保と省人化

業務効率化を推進し、利益率・採算性向上を実現する社内体制を構築。

4賃貸事業の差別化

設備充実とサービス、電子化による迅速な取引でオーナー・入居者の満足度向上。

5サステナビリティ経営

地域街づくり、働きやすい職場、環境配慮、地域貢献に取り組む。

▼
3対処すべき課題
① 建設業界の構造課題
  • 人手不足の深刻化に対応する人材確保戦略が必要
  • 建築資材・労務費高騰への対応と採算性向上が課題
  • 住宅性能基準引き上げへの商品開発対応が急務
ホウ（フクロウ・数字で見る担当）
ホウ

人の確保・育成を課題に挙げている会社は、採用を経営の優先事項と見ている。従業員数や平均勤続年数の推移とセットで見ておこう。

コン（キツネ・戦略で見る担当）
コン

就活生にいちばん関係ある課題っす！「入社後どう育ち、どう貢献するか」を語れば、この課題にそのまま答えられるっすね。

② 賃貸市場の二極化対応
  • 築年数経過物件や非効率物件の空室リスク対策が必要
  • 家賃上昇トレンドに対応した物件戦略の構築が課題
ホウ（フクロウ・数字で見る担当）
ホウ

会社自身が「対処すべき」と書いた課題だよ。裏を返せば、入社後に関わる可能性がある仕事のテーマでもある。

コン（キツネ・戦略で見る担当）
コン

この課題に自分ならどう関われるか、1つ考えておくと面接で使えるっす。

③ 持続可能な成長基盤構築
  • SDGs賛同による社会的価値創造の実装が課題
ホウ（フクロウ・数字で見る担当）
ホウ

成長の打ち手を課題として挙げている。売上の推移と、どの事業が伸びているかを数字で確かめよう。

コン（キツネ・戦略で見る担当）
コン

「この成長の打ち手に、自分ならどう関われるか」を1つ用意しておくと、志望動機が具体的になるっす。

面接で使えるポイント
  • 経営理念で「夢」「誇り」「喜び」を共創する姿勢から、顧客志向と社員満足の両立を重視している企業。
  • 建設DX推進やサステナビリティ経営に取り組み、2025年の住宅性能元年対応で業界変化をリードしようとしている。
  • 2026年9月期に売上高3,195百万円、売上総利益525百万円を目指し、計画的な成長戦略を推進中。

出典: 有価証券報告書（2025年09月期、書類ID S100X8UN）をAI（claude-haiku-4-5-20251001）が要約。数値目標は原文にある数字のみ（算出方法）。

KONOIKE Co．株式会社が自ら挙げているリスクは？

有報「事業等のリスク」の見出し（原文のまま・2025年9月期、5項目中5件）。

  1. 工事用資材等の価格変動
  2. 一括借り上げ事業について
  3. 法的規制について
  4. 建設施工に伴う事故について
  5. 感染症の拡大について

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書（書類ID S100X8UN）。KONOIKE Co．株式会社の経営の健全性をチェックする

▶ KONOIKE Co．株式会社の面接で使える逆質問 — 有報から作った質問と暗記モード。

▶ KONOIKE Co．株式会社の経営は大丈夫か — 公開データで経営の健全性を点検。

🌏 KONOIKE Co．株式会社の海外売上比率は？

海外売上はありません（国内のみで事業を展開）

会計期: 2025-09-30 ／ 出典: 有価証券報告書 関連情報「地域ごとの情報」（本邦以外の売上高なし）（書類ID S100X8UN、2026-07-30 取得）。 算出方法。

KONOIKE Co．株式会社の事業内容は？何をしている会社か

コン

コン（キツネ）不動産業に分類される会社です。何で稼ぐ会社かを自分の言葉で説明できるようにしましょう。

３【事業の内容】当社の事業は、主にオリジナル商品である賃貸マンション「ＧＳ(グランストークマンション)」の設計・監理・施工・請負、及び既存建物のリノベーションを行う建設事業、並びに賃貸住宅の一括借上等「ＧＳＳ(グランストークシステム)」、及び入居者の募集、賃貸物件管理を行う不動産賃貸事業、並びに不動産の仕入・販売・仲介等を行う不動産売買仲介等事業の３つの事業から成っております。当事業年度における、セグメント別の事業概要は次のとおりであります。セグメント名主な事業事業の内容建設事業賃貸マンション等の建設当社の主力商品であるＧＳ(グランストークマンション)を中心とするマンション等の建設既存マンショ

出典: 有価証券報告書「事業の内容」より抜粋（最大300字）

KONOIKE Co．株式会社の有価証券報告書には、売上の10%以上を占める単一の顧客はないと記載されています。

KONOIKE Co．株式会社の社風・働き方は？

KONOIKE Co．株式会社の働き方の特徴（提出会社単体・2025年09月期）: 平均勤続年数は15.67年、従業員の平均年齢は46.33歳。

出典: 有価証券報告書「従業員の状況」。

KONOIKE Co．株式会社の本社・設立年は？（会社概要）

フリガナコウノイケコーポレーション
代表者代表取締役社長 外山 武志
本店所在地静岡県浜松市中央区元城町216番地の11 地図
従業員数30名（gBizINFO基準）

出典: 有価証券報告書（書類ID S100X8UN）／gBizINFO（経済産業省）、更新日 2024-01-05

KONOIKE Co．株式会社の沿革は？（主な出来事）

  1. 静岡県浜松市において資本金3,000万円で鴻池都市開発株式会社を設立（不動産売買、仲介、賃貸借、管理、宅地造成分譲）
  2. 鴻池不動産株式会社に商号変更
  3. 鴻池建設株式会社(資本金63,600万円)を吸収合併し、商号をＫＯＮＯＩＫＥ　Ｃｏ．株式会社に変更建築士法による静岡県知事登録(1)第6225号を承継する

出典: 有価証券報告書「沿革」から設立・上場・合併・商号変更などを原文のまま抜粋（書類ID S100X8UN）。

KONOIKE Co．株式会社の従業員数・平均勤続年数は？

コン

コン（キツネ）平均勤続15.67年。長く働く人が多く、逆質問のネタにもなります。

KONOIKE Co．株式会社の従業員の状況・ダイバーシティ指標（2025年09月期・提出会社単体ベース）。 平均年齢は46.33歳、 平均勤続年数は15.67年。

平均年間給与 453万円
従業員の平均年齢46.33歳
平均勤続年数15.67年
従業員数（単体）30名

出典: 有価証券報告書「従業員の状況」（提出会社単体）。

📊 ダイバーシティ・待遇で他社と比較: 女性管理職比率・ 男性育休取得率・ 平均勤続年数・ 平均年収の各ランキング

コン（キツネ・戦略で見る担当）
コン

働きやすさ、めっちゃ気になるっす！

ホウ（フクロウ・数字で見る担当）
ホウ待遇

平均年収は453万円。これは全社員の平均で、新卒の初任給ではない点に注意です。

コン（キツネ・戦略で見る担当）
コン働く環境

平均勤続15.67年・平均年齢46.33歳。長く働く人が多く、腰を据えて専門性を積むタイプの組織です。

ホウ（フクロウ・数字で見る担当）
ホウ

長く働ける会社は、給与も年次で上がる設計が多い。ここでも初任給だけで比べないのがコツ。

KONOIKE Co．株式会社の有価証券報告書はどこで読める？

KONOIKE Co．株式会社はに「有価証券報告書－第22期(2024/10/01－2025/09/30)」（対象期間 2024-10-01〜2025-09-30）を金融庁EDINETに提出しています。本ページの財務データはこの書類に基づいています。 その後 2026-06-26に「半期報告書」が提出されています（下表の「未反映」）。

書類種別有価証券報告書－第22期(2024/10/01－2025/09/30)
対象期間2024-10-01 〜 2025-09-30
提出日

出典: 金融庁EDINET（2026-10-09提出分まで）。 EDINETで全ての提出書類を見る

KONOIKE Co．株式会社についてよくある質問

Q. KONOIKE Co．株式会社はどんな会社ですか？（何をしている会社？） ＋
A. KONOIKE Co．株式会社は東証非上場上場の不動産業に分類される企業です。３【事業の内容】当社の事業は、主にオリジナル商品である賃貸マンション「ＧＳ(グランストークマンション)」の設計・監理・施工・請負、及び既存建物のリノベーションを行う建設事業、並びに賃貸住宅の一括借上等「ＧＳＳ(グランストークシステム)」、及出典: 有価証券報告書・gBizINFO。
Q. KONOIKE Co．株式会社の平均年収（平均給与）はいくらですか？ ＋
A. 約453万円です（2025年09月期・提出会社単体の平均年間給与）。出典: 2025年09月期・有価証券報告書「従業員の状況」。
Q. KONOIKE Co．株式会社の資本金はいくらですか？ ＋
A. 78百万円です。出典: gBizINFO（経済産業省）。
Q. KONOIKE Co．株式会社の本社はどこにありますか？ ＋
A. 静岡県浜松市中央区元城町216番地の11です。出典: 有価証券報告書・gBizINFO。
Q. KONOIKE Co．株式会社の社長（代表者）は誰ですか？ ＋
A. 代表取締役社長 外山 武志です。出典: 2025年09月期・有価証券報告書。
Q. KONOIKE Co．株式会社の業種は何ですか？ ＋
A. 東証17業種で「不動産」、33業種で「不動産業」に分類されます。出典: 金融庁EDINET 提出者業種。
Q. KONOIKE Co．株式会社の売上高はいくらですか？ ＋
A. 2025年09月期の連結売上高は33億円、当期純利益は45百万円です。出典: 2025年09月期・有価証券報告書。
Q. KONOIKE Co．株式会社の将来性はどうですか？ ＋
A. 当サイトの将来性評価は「🌥️ 曇り時々雨」（売上・利益の成長率、ROE、フリーキャッシュフローから算出した参考指標）。財務健康度スコアは32.2点（100点満点）。投資・就職判断は必ず一次情報をご確認ください。
Q. KONOIKE Co．株式会社の就職難易度・規模感は？ ＋
A. 当サイトの就活偏差値（給与・規模・安定性・成長性の合成参考値）は25.5です。東証非上場上場、採用情報は各社公式をご確認ください。
Q. KONOIKE Co．株式会社の最新の有価証券報告書はいつ提出されましたか？ ＋
A. 2024-10-01〜2025-09-30期の有価証券報告書－第22期(2024/10/01－2025/09/30)が2025-12-25に金融庁EDINETへ提出されています。
Q. KONOIKE Co．株式会社と同じ業種の企業はどこですか？ ＋
A. 同じ不動産業業種で事業規模が近い企業には、Ｇ－ＦＡＣＴＯＲＹ株式会社、株式会社エリアクエスト、ククレブ・アドバイザーズ株式会社、株式会社パルマなどがあります。
Q. KONOIKE Co．株式会社のボーナス（賞与）はいくらですか？ ＋
A. 有価証券報告書には賞与の金額の記載がありません。平均年間給与（約453万円・2025年09月期）は賞与を含む金額です（企業内容等の開示に関する内閣府令の様式の定め）。賞与の支給月数などは採用ページや説明会で確認してください。
Q. KONOIKE Co．株式会社の初任給はいくらですか？ ＋
A. 初任給は有価証券報告書に記載義務がないため、当サイトでは掲載していません。採用ページで確認してください。
Q. KONOIKE Co．株式会社の離職率は高いですか？ ＋
A. 新卒の3年後離職率は開示義務がなく、当サイトでは掲載していません。目安として、提出会社の平均勤続年数は15.67年です。出典: 2025年09月期・有価証券報告書。
Q. KONOIKE Co．株式会社は安定した会社ですか？ ＋
A. 当サイトの財務健康度スコアは32.2点（100点満点・掲載全企業内の相対評価）。出典: 2025年09月期・有価証券報告書。

KONOIKE Co．株式会社は不動産業の業種平均より上？下？

KONOIKE Co．株式会社を同じ不動産業業種の平均と比較したレーダーチャートです。各軸は業種平均＝50を基準に正規化しています。

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書をもとに当サイトが算出。業種平均は不動産業業種の上場企業平均。

結局KONOIKE Co．株式会社はどんな会社？（まとめ｜2人の結論）

ホウ（フクロウのキャラクター）
Ⅰ. 数字で見た結論 ／ ホウ（フクロウ）
数字には弱い部分がある。理由を押さえてから志望度を決めたい
  1. 直近5期（約4年）で売上は-6%（年率-1.5%、前期比-6.0%）。縮小局面で、要因の確認が必要。
売上高
33億円
平均年収
453万円
注意点（影響度順）
🔄 この見方が変わる条件：売上の推移（直近5期（約4年）で売上は-6%（年率-1.5%、前期比-6.0%））が反転したら見方を見直す。
コン（キツネのキャラクター）
Ⅱ. 戦略で見た結論 ／ コン（キツネ）
不動産業の中で標準的なポジションにあり、差別化要素の見極めが要る
  1. 収益性・規模とも同業平均圏にあり、数字だけでは差がつきにくい
  2. だからこそ事業内容・顧客・働き方といった定性面の理解が効く
  3. 同業比較を自分で行えるかどうかが、選考での差になる
選考までにやること
  1. この会社の最重要論点（不動産業の中で標準的なポジションにあり、差別化要素の見極めが要る）について、自分なりの仮説を1つ持つ
  2. 同じ業種で規模が近いＧ－ＦＡＣＴＯＲＹ株式会社・株式会社エリアクエストと数字を並べ、違いを1点説明できるようにする
🔄 この見方が変わる条件：売上の推移（直近5期（約4年）で売上は-6%（年率-1.5%、前期比-6.0%））が変われば、論点も変わる。

KONOIKE Co．株式会社と同じ業種で規模が近い企業は？（不動産業）

同じ不動産業業種のうち、事業規模（総資産）がKONOIKE Co．株式会社に近い企業を表示しています。

KONOIKE Co．株式会社と規模の近い4社の比較（有価証券報告書の直近期）
会社売上高営業利益率平均年収平均勤続従業員数
KONOIKE Co．株式会社 — — 453万円 15.67年 —
株式会社RISE 4億円 10.9% 519万円 16.9年 11名
株式会社イントランス 11億円 -38.8% 667万円 6.2年 48名
株式会社宮城県建設会館 — — — — —
株式会社東京建設会館 — — 880万円 18.8年 —
コン（キツネ・戦略で見る担当）
コン

ライバルと比べて、この会社どうなんです？

コン（キツネ・戦略で見る担当）
コン業界での位置

売上は不動産業平均の約0.0倍で、平均より小規模です。一人が担う範囲が広く、若いうちから裁量を得やすい可能性があります。

ホウ（フクロウ・数字で見る担当）
ホウ

志望動機は“なぜ同業じゃなくこの会社か”まで言えて完成。数字で1点、違いを挙げてみよう。

KONOIKE Co．株式会社と併願されやすい企業は？

KONOIKE Co．株式会社と同じ業種で、就活偏差値が近く（±5以内）、 事業規模も近い企業です。エントリー先を広げるときの手がかりにしてください。

株式会社ストレージ王
証券コード 2997 ／ 不動産業
就活偏差値 27.1
株式会社岐阜中濃土地建物
非上場 ／ 不動産業
就活偏差値 25.1
Ｇ－ＦＡＣＴＯＲＹ株式会社
証券コード 3474 ／ 不動産業
就活偏差値 28.5 ／ 売上 65億円 ／ 317名
株式会社グランディーズ
証券コード 3261 ／ 不動産業
就活偏差値 29.2 ／ 売上 34億円 ／ 60名
株式会社アールエイジ
証券コード 3248 ／ 不動産業
就活偏差値 30.1 ／ 売上 33億円 ／ 17名
トラストホールディングス株式会社
証券コード 3286 ／ 不動産業
就活偏差値 30.6 ／ 売上 129億円 ／ 196名

※ 就活偏差値は当サイトの参考指標で、選考難易度を示すものではありません（算出方法）。

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※ ホウ（フクロウ・数字で見る担当）・コン（キツネ・戦略で見る担当）は架空のキャラクターで、コメントは公開データからルールで自動生成しています（事業内容の要約と経営方針の図解はAIによる要約）。 就職活動の企業理解のための参考情報です（算出方法）。

社外取締役・CO2排出量など未掲載の項目と理由は算出方法にまとめています。

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