株式会社グランディーズの年収・業績・将来性

東証グロース / 不動産業 / 証券コード 3261

東証グロース - 不動産

株式会社グランディーズは東証グロース上場の不動産業の企業。2025年12月期の連結売上高は34億円、営業利益率は0.4%、平均年間給与は約433万円（提出会社単体）、連結従業員は60名（出典: 2025年12月期・有価証券報告書）。

最終更新: 2026-10-10 ／ 出典: JPX東証上場銘柄一覧、金融庁EDINET

※ 財務健康度・就活偏差値は当サイトの参考指標です。

株式会社グランディーズはどんな会社？30秒で要点

コン（キツネ）就活偏差値（参考値）は29、連結60名規模。同じ水準の企業と並べて併願先を組み立てましょう。

株式会社グランディーズは、大分県に本拠を置く不動産企業である。

株式会社グランディーズはやばい？潰れる心配は？ 開示データで経営の健全性を確認する →

株式会社グランディーズの平均年収は？

約433万円（2025年12月期・提出会社単体の平均年間給与）。 不動産業の131社中126位です。 2021年12月期の約418万円から上がり、+3.5%の変化です。 従業員の平均年齢は33.8歳です。

出典: 有価証券報告書「従業員の状況」。全社員の平均で、新卒の初任給ではありません。 不動産業の年収ランキング

株式会社グランディーズの就職難易度は？

当サイトの就活偏差値は28.9です 。 平均年収・企業規模・財務の安定性・成長性から作る参考指標で、実際の選考の難しさや採用人数を示すものではありません。 平均年収は業種内で126位、連結従業員は60名です。

不動産業の就活偏差値ランキング（算出方法）

株式会社グランディーズの将来性は？

• 直近5期（約4年）で売上は+22%（年率+5.0%、前期比-19.2%）（前年比の伸びは不動産業の129社中124位）。
• 会社の今期の売上高予想は36億円です（2026-08-10の決算短信）。
• 当サイトの将来性評価（成長率・ROE・FCFから算出する参考指標）は「🌧️雨」です。

出典: 有価証券報告書（5期推移・経営方針）・東証の決算短信。将来の業績を保証するものではありません（算出方法）。

株式会社グランディーズは不動産業の中で何が目立つ？

• 売上高成長率（前年比）は不動産業の129社中124位（-19.2%）。業種内では低い方から5%の位置です。 （2025年12月期）
• 平均年間給与は不動産業の131社中126位（約433万円）。業種内では低い方から5%の位置です。 （2025年12月期）
• 営業利益率は不動産業の118社中111位（0.4%）。業種内では低い方から7%の位置です。 （2025年12月期）

平均年齢35歳未満平均勤続5年未満従業員300人未満直近赤字売上100億円未満本社: 大分県

順位は同じ業種の掲載企業内（算出方法）。

株式会社グランディーズの最近の動きは？面接で使える最新トピック

コン（キツネ）最新の開示は2026-03-25提出の有価証券報告書です。面接前に直近の動きを1つ拾っておきましょう。

直近90日の適時開示（東証TDnet）から、企業研究・面接対策に使える動きを自動抽出しています。

📅 次回の決算発表：11月上旬ごろ（予想） — 面接前ならチェックしておくと話題にできます。 2026-09-30 期末の決算で、過去の発表時期（期末から約41日） からの当サイトの推定です。確定日は会社の発表をご確認ください。

コン

最近この会社、なんか動きありました？

コンいまの局面

適時開示から見ると「大きな変化は見られない」。直近で大きな方針転換は見られません。腰を据えて事業を伸ばすフェーズと考えられます。

ホウ

大きな変化がない時期は、じっくり事業を理解するチャンスだよ。

📈 株式会社グランディーズの株価はどう動いた？（過去52週）

出典: 株式会社 JPX 総研「J-Quants API」（株価は週次終値ベース・直近52週分）。最終更新 2026-10-09。

💴 株式会社グランディーズの配当利回り・配当性向は？

出典: 東証の配当情報（J-Quants API、2026-10-11 取得）。 配当利回り・配当性向は当サイト算出の参考値です。

株式会社グランディーズの証券コード・市場区分・業種は？

出典: JPX東証上場銘柄一覧、金融庁EDINET（2026-10-16時点）

株式会社グランディーズの売上・利益は伸びている？（業績推移）

ホウ（フクロウ）直近の売上高は34億円、当期純利益は-3百万円。前期比-19.2%の減収です。

• 2025年12月期は最終赤字に転じました（純利益 3億円 → -3百万円）。
• 純資産は2021年12月期の19億円から2025年12月期の27億円へ、約40%増えました。

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書（書類ID S100XTGC、対象期間 2025-12-31）。グラフはChart.jsで描画。

コン

先輩、この会社ってぶっちゃけ、ちゃんと儲かってるんすか？

ホウ稼ぐ力

売上34億円に対して営業利益13百万円。営業利益率は0.4%。不動産業の平均より低め。売上の割に利益が残りにくい構造です。

コン

あれ？規模のわりに利益、薄くないっすか…？

ホウ

いいところに気づいた。“なぜ薄いのか”を説明できると、面接で一歩抜けるよ。

ホウ成長

直近5期（約4年）で売上は+22%（年率+5.0%、前期比-19.2%）。ゆるやかに伸びています。

ホウ安定性

自己資本比率は約48%。標準的な安定感があります。当サイトの財務健康度スコアは33点です。

🧭 株式会社グランディーズの経営課題は何？（経営方針・対処すべき課題の図解）

有報の経営方針を3段に整理しました。

1目指す姿と数値目標

経営理念我々の創造する立派な商品・サービスを通じ、全てのステークホルダーと共に物質的・精神的豊かさを追求する

▼

2中長期の経営戦略

1建売住宅の安定化

現状の事業規模を維持しつつ、商品力および価格競争力の維持を重視した安定的な収益確保。ウェブマーケティングや広報充実による顧客認知度の向上

2投資用不動産の展開

開発の積極推進と自社保有物件数の増加により、賃貸収入を着実に積み上げ、収益構造の安定化および多角化を図る

3もりぞうの黒字転換

拠点の統廃合等の構造改革により事業基盤を改善。早期の黒字転換を実現し、投資回収フェーズへの移行を目指す

▼

3対処すべき課題

① 建築資材価格・人件費

• 建築資材価格および人件費の上昇継続に対応
• 住宅販売価格の高止まり状況への対処

ホウ

会社自身が「対処すべき」と書いた課題だよ。裏を返せば、入社後に関わる可能性がある仕事のテーマでもある。

コン

この課題に自分ならどう関われるか、1つ考えておくと面接で使えるっす。

② 住宅需要の低調化

• 消費者物価上昇や金利上昇による実需の減少に対応

ホウ

会社自身が「対処すべき」と書いた課題だよ。裏を返せば、入社後に関わる可能性がある仕事のテーマでもある。

コン

この課題に自分ならどう関われるか、1つ考えておくと面接で使えるっす。

③ 収益基盤の整備

• 2026年12月期スローガン「整える」に基づき、収益基盤および人員体制の整備

ホウ

稼ぐ力の立て直しが課題になっている。業績推移の営業利益率と、前期からの変化を必ず並べて見よう。

コン

「利益を増やすために、現場で何が変わろうとしているか」を逆質問で聞くと、会社の本気度が見えるっす。

面接で使えるポイント

• 2026年12月期に「整える」をスローガンに掲げ、収益基盤と人員体制の整備に取り組む戦略姿勢
• 株式会社もりぞうの買収後、構造改革により収益性を改善し黒字転換を目指す課題解決のプロセス
• 建売住宅と投資用不動産の二つの事業で、賃貸収入による安定的な収益構造の多角化を推進

出典: 有価証券報告書（2025年12月期、書類ID S100XTGC）をAI（claude-haiku-4-5-20251001）が要約。数値目標は原文にある数字のみ（算出方法）。

株式会社グランディーズが自ら挙げているリスクは？

有報「事業等のリスク」の見出し（原文のまま・2025年12月期、28項目中8件）。

1. 経営成績及び財政状態の変動リスク
2. 景気動向や不動産市況の影響について
3. 投資用不動産の引渡時期の変動について
4. 営業地域について
5. 有利子負債への依存と金利変動の影響について
6. 在庫リスクについて
7. M&Aについて
8. 財務に関するリスク

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書（書類ID S100XTGC）。株式会社グランディーズの経営の健全性をチェックする

株式会社グランディーズの経営指標は何を意味する？

ホウ（フクロウ）財務健康度は33点で注意が必要な水準、将来性は雨。いずれも当サイトが公開データから計算した参考値です。

収益性・成長性・安全性を、有価証券報告書の数値から算出。各指標が「何を意味するか」も添えています。

収益性（どれだけ稼げるか）

成長性（伸びているか）

安全性（財務の頑丈さ）

将来への投資

株式・還元

資本金: 5億円

会計期: 2025年12月期 ／ 出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書（2026-10-15 取得）。 値は当サイトが公開データから算出。算出方法。

▶ 株式会社グランディーズの面接で使える逆質問 — 有報から作った質問と暗記モード。

▶ 株式会社グランディーズの社長は誰？ — 亀井 浩氏の経歴・就任年と取締役の一覧。

▶ 株式会社グランディーズの経営は大丈夫か — 公開データで経営の健全性を点検。

🥧 株式会社グランディーズはどの事業で稼いでいる？（セグメント別売上）

報告セグメントごとの「外部顧客への売上」。XBRL 報告セグメント情報から自動抽出。

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書 セグメント情報（2026-10-16集計）。連結ベース、当期分。

コン

そもそもこの会社、何を売って食べてるんすか？

コン何で稼ぐか

「不動産Sales」を中心に、複数の事業を持っています。

🌏 株式会社グランディーズの海外売上比率は？

海外売上はありません（国内のみで事業を展開）

会計期: 2025-12-31 ／ 出典: 有価証券報告書 関連情報「地域ごとの情報」（本邦以外の売上高なし）（書類ID S100XTGC、2026-07-30 取得）。 算出方法。

株式会社グランディーズの事業内容は？何をしている会社か

コン（キツネ）要するに、大分県に本拠を置く不動産企業です。志望動機はここと自分の経験をつなげましょう。

株式会社グランディーズはどの事業に何人いる？

出典: 有価証券報告書「従業員の状況」（連結、2025年12月期、合計60名）。配属の多い事業を知る手がかりになります。

株式会社グランディーズの有価証券報告書には、売上の10%以上を占める単一の顧客はないと記載されています。

株式会社グランディーズの強み・特徴は？

• 主力は「不動産Sales」で、売上の60%を占めます。

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書・JPX東証上場銘柄一覧をもとに当サイトが算出した事実ベースの特徴。定性的評価ではありません。

株式会社グランディーズの社風・働き方は？

株式会社グランディーズの働き方の特徴（提出会社単体・2025年12月期）: 平均勤続年数は4.5年、勤続年数は比較的短め、従業員の平均年齢は33.8歳。

出典: 有価証券報告書「従業員の状況」。

株式会社グランディーズの社長は誰？経営陣は？

2026-03-25提出の有価証券報告書によると、 株式会社グランディーズの筆頭の代表者は亀井 浩（代表取締役社長）です。 55歳（1970-08-10生まれ）。 役員は7名、平均年齢は55.6歳です。 社長の亀井 浩氏の経歴と就任年

※ この一覧は上記の有価証券報告書提出時点のものです。その後に役員の交代が あった場合は反映されていません。最新の体制は 公式サイトや下の最新ニュースをご確認ください。

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書「役員の状況」「役員の報酬等」（書類ID S100XTGC、2025-12-31期）。 報酬は役員区分ごとの合計額です（個別の報酬は1億円以上のみ開示）。

株式会社グランディーズの本社・設立年は？（会社概要）

出典: 有価証券報告書（書類ID S100XTGC）／gBizINFO（経済産業省）、更新日 2020-03-03

株式会社グランディーズの沿革は？（主な出来事）

1. 2006年11月大分県大分市に株式会社グランディーズ設立（資本金10,000千円）
2. 2012年12月福岡証券取引所Ｑ－Ｂｏａｒｄ市場に株式を上場
3. 2014年12月東京証券取引所マザーズ市場に株式を上場
4. 2022年４月東京証券取引所の市場区分見直しにより、東京証券取引所のマザーズ市場からグロース市場へ移行

出典: 有価証券報告書「沿革」から設立・上場・合併・商号変更などを原文のまま抜粋（書類ID S100XTGC）。

株式会社グランディーズの従業員数・平均勤続年数は？

コン（キツネ）平均勤続4.5年。勤続年数は短めなので、その理由を面接で聞いてみましょう。

株式会社グランディーズの従業員の状況・ダイバーシティ指標（2025年12月期・提出会社単体ベース）。 平均年齢は33.8歳、 平均勤続年数は4.5年。

出典: 有価証券報告書「従業員の状況」（提出会社単体）。

📊 ダイバーシティ・待遇で他社と比較: 女性管理職比率・ 男性育休取得率・ 平均勤続年数・ 平均年収の各ランキング

コン

働きやすさ、めっちゃ気になるっす！

ホウ待遇

平均年収は433万円。これは全社員の平均で、新卒の初任給ではない点に注意です。

コン働く環境

平均勤続4.5年・平均年齢33.8歳。勤続年数は短め。若い組織か、人の入れ替わりがある環境と考えられます（持株会社は制度上短くなる場合もあります）。

ホウ

“勤続が短い＝ブラック”と早合点しないこと。持株会社や若い会社は短く出るんだ。

株式会社グランディーズの有価証券報告書はどこで読める？

株式会社グランディーズは2026-03-25に「有価証券報告書－第20期(2025/01/01－2025/12/31)」（対象期間 2025-01-01〜2025-12-31）を金融庁EDINETに提出しています。本ページの財務データはこの書類に基づいています。 その後 2026-08-10に「半期報告書」が提出されています（下表の「未反映」）。 過去 11 件の開示書類を確認できます。

📄 書類は金融庁EDINETから取得しています。 「未反映」は、書類は提出されているものの当サイトの財務数値・スコアにまだ反映していないものです（週次で反映します）。

出典: 金融庁EDINET（2026-10-09提出分まで）。 EDINETで全ての提出書類を見る

株式会社グランディーズについてよくある質問

株式会社グランディーズは不動産業の業種平均より上？下？

株式会社グランディーズを同じ不動産業業種の平均と比較したレーダーチャートです。各軸は業種平均＝50を基準に正規化しています。

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書をもとに当サイトが算出。業種平均は不動産業業種の上場企業平均。

結局株式会社グランディーズはどんな会社？（まとめ｜2人の結論）

Ⅰ. 数字で見た結論 ／ ホウ（フクロウ）

数字には弱い部分がある。理由を押さえてから志望度を決めたい

1. 営業利益率0.4%（不動産業平均6.1%）。同業を下回り、売上の割に利益が残りにくい。
2. 直近5期（約4年）で売上は+22%（年率+5.0%、前期比-19.2%）。横ばい〜緩やかな成長。
3. 自己資本比率48%で標準的な財務構成（財務健康度33点）。

売上高
34億円

営業利益
13百万円（0.4%）

平均年収
433万円

従業員数(連結)
60名

注意点（影響度順）

• 【影響大】収益性が同業を下回る状態が続くと、賞与や採用規模に影響しうる
• 【影響中】平均勤続が短い。若い組織か定着課題かの見極めが必要

🔄 この見方が変わる条件：営業利益率（今は0.4%）が不動産業平均の6.1%を超えてくれば、見方は前向きに変わる。

Ⅱ. 戦略で見た結論 ／ コン（キツネ）

不動産業の中で標準的なポジションにあり、差別化要素の見極めが要る

1. 収益性・規模とも同業平均圏にあり、数字だけでは差がつきにくい
2. だからこそ事業内容・顧客・働き方といった定性面の理解が効く
3. 同業比較を自分で行えるかどうかが、選考での差になる

選考までにやること

1. この会社の最重要論点（不動産業の中で標準的なポジションにあり、差別化要素の見極めが要る）について、自分なりの仮説を1つ持つ
2. 同じ業種で規模が近い株式会社ファンドクリエーショングループ・株式会社デュアルタップと数字を並べ、違いを1点説明できるようにする
3. 売上の60%を占める「不動産Sales」の市場が、この先どう動くかの見通しを1つ持つ

🔄 この見方が変わる条件：「不動産Sales」の売上構成比（今は60%）が大きく変われば、論点も変わる。

株式会社グランディーズと同じ業種で規模が近い企業は？（不動産業）

同じ不動産業業種のうち、事業規模（総資産）が株式会社グランディーズに近い企業を表示しています。

• 株式会社ファンドクリエーショングループ 3266 総資産 73億円
• 株式会社デュアルタップ 3469 総資産 67億円
• 株式会社誠建設工業 8995 総資産 67億円
• 株式会社東武住販 3297 総資産 62億円
• 鷹之台ゴルフ株式会社 E03926 総資産 62億円
• 株式会社ツクルバ 2978 総資産 61億円
• エムティジェネックス株式会社 9820 総資産 56億円
• 株式会社 ストライダーズ 9816 総資産 55億円
• 株式会社AlbaLink 5537 総資産 53億円
• 株式会社ストレージ王 2997 総資産 47億円

コン

ライバルと比べて、この会社どうなんです？

コン業界での位置

売上は不動産業平均の約0.0倍で、平均より小規模です。一人が担う範囲が広く、若いうちから裁量を得やすい可能性があります。

ホウ

志望動機は“なぜ同業じゃなくこの会社か”まで言えて完成。数字で1点、違いを挙げてみよう。

株式会社グランディーズと併願されやすい企業は？

株式会社グランディーズと同じ業種で、就活偏差値が近く（±5以内）、 事業規模も近い企業です。エントリー先を広げるときの手がかりにしてください。

※ 就活偏差値は当サイトの参考指標で、選考難易度を示すものではありません（算出方法）。

株式会社グランディーズに似た企業・関連ランキングは？

株式会社グランディーズの採用ページ・公式サイトはどこ？

• 株式会社グランディーズ 公式サイトhttps://www.grandes.jp/
• グランディーズ の採用・求人情報を検索Indeed Japan
• グランディーズ - Wikipedia を検索日本語版Wikipedia
• EDINET 提出書類一覧金融庁公式 / EDINETコード E27046
• JPX 上場会社情報を検索日本取引所グループ公式
• gBizINFO 法人情報経済産業省 / 法人番号 1320001004512

※ ホウ（フクロウ・数字で見る担当）・コン（キツネ・戦略で見る担当）は架空のキャラクターで、コメントは公開データからルールで自動生成しています（事業内容の要約と経営方針の図解はAIによる要約）。 就職活動の企業理解のための参考情報です（算出方法）。

社外取締役・CO2排出量など未掲載の項目と理由は算出方法にまとめています。