株式会社シー・ヴイ・エス・ベイエリアの年収・業績・将来性

東証スタンダード / サービス業 / 証券コード 2687

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株式会社シー・ヴイ・エス・ベイエリアは東証スタンダード上場のサービス業の企業。2026年02月期の連結売上高は79億円、営業利益率は1.6%、平均年間給与は約372万円（提出会社単体）、連結従業員は184名（出典: 2026年02月期・有価証券報告書）。

最終更新: 2026-10-10 ／ 出典: JPX東証上場銘柄一覧、金融庁EDINET

※ 財務健康度・就活偏差値は当サイトの参考指標です。

株式会社シー・ヴイ・エス・ベイエリアはどんな会社？30秒で要点

コン（キツネ）就活偏差値（参考値）は29、連結184名規模。この水準を基準に併願先を広げてみましょう。

株式会社シー・ヴイ・エス・ベイエリアの事業概要 株式会社シー・ヴイ・エス・ベイエリアは、当社及び連結子会社10社で構成される多角経営企業である。

株式会社シー・ヴイ・エス・ベイエリアはやばい？潰れる心配は？ 開示データで経営の健全性を確認する →

株式会社シー・ヴイ・エス・ベイエリアの平均年収は？

約372万円（2026年02月期・提出会社単体の平均年間給与）。 サービス業の527社中518位です。 2022年2月期の約408万円から下がり、-8.8%の変化です。 従業員の平均年齢は43.2歳です。

出典: 有価証券報告書「従業員の状況」。全社員の平均で、新卒の初任給ではありません。 サービス業の年収ランキング

株式会社シー・ヴイ・エス・ベイエリアの就職難易度は？

当サイトの就活偏差値は29.0です （サービス業の479社中474位）。 平均年収・企業規模・財務の安定性・成長性から作る参考指標で、実際の選考の難しさや採用人数を示すものではありません。 平均年収は業種内で518位、連結従業員は184名です。

サービス業の就活偏差値ランキング（算出方法）

株式会社シー・ヴイ・エス・ベイエリアの将来性は？

• 直近5期（約4年）で売上は+10%（年率+2.3%、前期比+1.0%）（前年比の伸びはサービス業の510社中402位）。
• 会社の今期の売上高予想は82億円です（2026-10-09の決算短信）。
• 有価証券報告書で掲げている数値目標: 当社単体売上高 55億円（2028年2月期）、当社単体営業利益 7億円（2028年2月期）、グループ連結売上高 95億円（2028年2月期）。
• 当サイトの将来性評価（成長率・ROE・FCFから算出する参考指標）は「🌧️雨」です。

出典: 有価証券報告書（5期推移・経営方針）・東証の決算短信。将来の業績を保証するものではありません（算出方法）。

株式会社シー・ヴイ・エス・ベイエリアはサービス業の中で何が目立つ？

• 平均年間給与はサービス業の527社中518位（約372万円）。業種内では低い方から2%の位置です。 （2026年02月期）
• ROE（自己資本利益率）はサービス業の533社中508位（-36.5%）。業種内では低い方から5%の位置です。 （2026年02月期）

従業員300人未満直近赤字売上100億円未満本社: 千葉県

順位は同じ業種の掲載企業内（算出方法）。

株式会社シー・ヴイ・エス・ベイエリアの最近の動きは？面接で使える最新トピック

コン（キツネ）最新の開示は2026-05-26提出の有価証券報告書です。直近の動きを1つ押さえておくと話が広がります。

直近90日の適時開示（東証TDnet）から、企業研究・面接対策に使える動きを自動抽出しています。

📅 次回の決算発表：1月上旬ごろ（予想） — 面接前ならチェックしておくと話題にできます。 2026-11-30 期末の決算で、過去の発表時期（期末から約40日） からの当サイトの推定です。確定日は会社の発表をご確認ください。

コン

最近この会社、なんか動きありました？

コンいまの局面

適時開示から見ると「大きな変化は見られない」。直近で大きな方針転換は見られません。腰を据えて事業を伸ばすフェーズと考えられます。

ホウ

大きな変化がない時期は、じっくり事業を理解するチャンスだよ。

📈 株式会社シー・ヴイ・エス・ベイエリアの株価はどう動いた？（過去52週）

出典: 株式会社 JPX 総研「J-Quants API」（株価は週次終値ベース・直近52週分）。最終更新 2026-10-09。

💴 株式会社シー・ヴイ・エス・ベイエリアの配当利回り・配当性向は？

出典: 東証の配当情報（J-Quants API、2026-10-11 取得）。 配当利回り・配当性向は当サイト算出の参考値です。

株式会社シー・ヴイ・エス・ベイエリアの証券コード・市場区分・業種は？

出典: JPX東証上場銘柄一覧、金融庁EDINET（2026-10-16時点）

株式会社シー・ヴイ・エス・ベイエリアの売上・利益は伸びている？（業績推移）

ホウ（フクロウ）直近の売上高は79億円、当期純利益は-11億円。前期比+1.0%と増収基調です。

• 2026年2月期は最終赤字に転じました（純利益 11億円 → -11億円）。
• 売上高は直近5期で最も高い水準です（2026年2月期 79億円）。
• 売上高は3期連続で増えています（2023年2月期 69億円 → 79億円）。

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書（書類ID S100Y68C、対象期間 2026-02-28）。グラフはChart.jsで描画。

コン

先輩、この会社ってぶっちゃけ、ちゃんと儲かってるんすか？

ホウ稼ぐ力

売上79億円に対して営業利益1億円。営業利益率は1.6%。サービス業の平均を上回っていて、稼ぐ力は強いほうです。

コン

うわ、しっかり稼いでるじゃないっすか！

ホウ

そう。利益率は“稼ぐ効率”。同じ売上でも、手元に残る額が違うんだ。

ホウ成長

直近5期（約4年）で売上は+10%（年率+2.3%、前期比+1.0%）。ゆるやかに伸びています。

ホウ安定性

自己資本比率は約30%。借入への依存がやや高めです。業種特性もあわせて見てください。当サイトの財務健康度スコアは11点です。

ホウ

借入への依存はやや高め。ここは業種の特性とセットで見よう。

🧭 株式会社シー・ヴイ・エス・ベイエリアの経営課題は何？（経営方針・対処すべき課題の図解）

有報の経営方針を3段に整理しました。

1目指す姿と数値目標

経営理念生活のなかで彩りを感じて頂く、新しいサービスを発見し、創造し、提供する

当社単体売上高

55億円

2028年2月期

当社単体営業利益

7億円

2028年2月期

グループ連結売上高

95億円

2028年2月期

グループ連結営業利益

10億円

2028年2月期

▼

2中長期の経営戦略

1ビジネスモデルの変革

ホテル・マンションフロント・クリーニング等の各事業で、新規施設開業やシステム導入、事業領域拡大を通じた収益成長を実現

2人材投資・人材活躍

業界知見に優れた専門人材の確保と次世代幹部の採用・育成に注力し、質の高い人材を確保

3業務改革・DXの推進

従来の仕事の仕方から脱却し、販売管理・システム導入・オペレーション改善等を通じて全社の生産性向上を実現

4ガバナンス強化・サステナビリティ

内部監査体制強化、コンプライアンス遵守、透明性の高い経営により企業価値の増大を追求

▼

3対処すべき課題

① ガバナンスの強化

• 内部監査室による定期的な監査と適正運営の指導・是正勧告の実施
• 会計監査等委員会と会計監査人との連携強化
• 子会社を含めた人事異動交流による課題早期把握

ホウ

管理体制の強化は、過去の指摘や事業拡大に追いつくために挙がることが多い。きっかけになった開示がないか、適時開示の一覧で確かめよう。

コン

「仕組みを整えている途中の会社」とも言えるっす。ルールづくりや管理部門に関心があるなら、関われる余地が大きいかも。

② 効率性を伴った業務改革

• ホテル事業：年単位の販売管理・予約獲得活動早期化・フルリニューアル実施によるリブランド効果最大化
• マンション事業：OICOS Lite導入拡大・非フロント案件領域拡大でスマートなワンストップ管理を実現
• クリーニング事業：オンラインコンシェルジュ拡大で人手不足下でも高品質を維持

ホウ

人の確保・育成を課題に挙げている会社は、採用を経営の優先事項と見ている。従業員数や平均勤続年数の推移とセットで見ておこう。

コン

就活生にいちばん関係ある課題っす！「入社後どう育ち、どう貢献するか」を語れば、この課題にそのまま答えられるっすね。

③ 高度人材確保と認知度向上

• 業界知見に優れた専門人材採用で新分野への進出を支援
• 企業規模拡大に向けた人材投資と育成強化

ホウ

人の確保・育成を課題に挙げている会社は、採用を経営の優先事項と見ている。従業員数や平均勤続年数の推移とセットで見ておこう。

コン

就活生にいちばん関係ある課題っす！「入社後どう育ち、どう貢献するか」を語れば、この課題にそのまま答えられるっすね。

面接で使えるポイント

• 2025年3月開業のアウトドアリゾート施設「THE FARMスロウマウンテン成田」でオペレーション安定化と集客強化に注力
• 2028年2月期のグループ中期経営計画で連結売上高95億円・営業利益10億円を目指すグローイング企業
• OICOS LiteやオンラインコンシェルジュなどDXを活用した新規事業で居住者・管理組合・管理会社の満足度向上に貢献

出典: 有価証券報告書（2025年02月期、書類ID S100VTVD）をAI（claude-haiku-4-5-20251001）が要約。数値目標は原文にある数字のみ（算出方法）。

株式会社シー・ヴイ・エス・ベイエリアが自ら挙げているリスクは？

有報「事業等のリスク」の見出し（原文のまま・2026年2月期、6項目中6件）。

1. 自然災害の発生
2. 感染症の発生、まん延
3. 固定資産の減損及び保有有価証券の資産価値の毀損
4. 労務リスク
5. マンションフロントサービス事業の運営環境の変化
6. クリーニング事業の運営環境の変化

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書（書類ID S100Y68C）。株式会社シー・ヴイ・エス・ベイエリアの経営の健全性をチェックする

株式会社シー・ヴイ・エス・ベイエリアの経営指標は何を意味する？

ホウ（フクロウ）財務健康度は11点で注意が必要な水準、将来性は雨。いずれも当サイトの参考値なので、有報の原文も確認しましょう。

収益性・成長性・安全性を、有価証券報告書の数値から算出。各指標が「何を意味するか」も添えています。

収益性（どれだけ稼げるか）

成長性（伸びているか）

安全性（財務の頑丈さ）

将来への投資

株式・還元

資本金: 12億円

会計期: 2026年02月期 ／ 出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書（2026-10-15 取得）。 値は当サイトが公開データから算出。算出方法。

▶ 株式会社シー・ヴイ・エス・ベイエリアの面接で使える逆質問 — 有報から作った質問と暗記モード。

▶ 株式会社シー・ヴイ・エス・ベイエリアの社長は誰？ — 泉澤摩利雄氏の経歴・就任年と取締役の一覧。

▶ 株式会社シー・ヴイ・エス・ベイエリアの経営は大丈夫か — 公開データで経営の健全性を点検。

🥧 株式会社シー・ヴイ・エス・ベイエリアはどの事業で稼いでいる？（セグメント別売上）

報告セグメントごとの「外部顧客への売上」。XBRL 報告セグメント情報から自動抽出。

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書 セグメント情報（2026-10-16集計）。連結ベース、当期分。

コン

そもそもこの会社、何を売って食べてるんすか？

コン何で稼ぐか

「ApartmentConcierge」50%、「ホテル」28%など複数の柱があります。1本足ではないぶん景気変動に強い構造です。

ホウ

複数の柱があるぶん、景気の波には強い構造だね。

🌏 株式会社シー・ヴイ・エス・ベイエリアの海外売上比率は？

海外売上はありません（国内のみで事業を展開）

会計期: 2025-02-28 ／ 出典: 有価証券報告書 関連情報「地域ごとの情報」（本邦以外の売上高なし）（書類ID S100VTVD、2026-07-30 取得）。 算出方法。

株式会社シー・ヴイ・エス・ベイエリアの事業内容は？何をしている会社か

コン（キツネ）要するに、当社及び連結子会社10社で構成される多角経営企業です。ここと自分の経験の接点を1つ用意しておきましょう。

株式会社シー・ヴイ・エス・ベイエリアはどの事業に何人いる？

出典: 有価証券報告書「従業員の状況」（連結、2026年2月期、合計184名）。配属の多い事業を知る手がかりになります。

株式会社シー・ヴイ・エス・ベイエリアの有価証券報告書には、売上の10%以上を占める単一の顧客はないと記載されています。

株式会社シー・ヴイ・エス・ベイエリアの強み・特徴は？

• 主力は「ApartmentConcierge」で、売上の50%を占めます。

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書・JPX東証上場銘柄一覧をもとに当サイトが算出した事実ベースの特徴。定性的評価ではありません。

株式会社シー・ヴイ・エス・ベイエリアの社風・働き方は？

株式会社シー・ヴイ・エス・ベイエリアの働き方の特徴（提出会社単体・2026年02月期）: 平均勤続年数は7.8年、従業員の平均年齢は43.2歳。

出典: 有価証券報告書「従業員の状況」。

株式会社シー・ヴイ・エス・ベイエリアの社長は誰？経営陣は？

2026-05-26提出の有価証券報告書によると、 株式会社シー・ヴイ・エス・ベイエリアの筆頭の代表者は泉澤摩利雄（代表取締役社長）です。 53歳（1972-08-21生まれ）。 役員は7名、平均年齢は59.3歳です。 社長の泉澤摩利雄氏の経歴と就任年

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書「役員の状況」「役員の報酬等」（書類ID S100Y68C、2026-02-28期）。 報酬は役員区分ごとの合計額です（個別の報酬は1億円以上のみ開示）。

株式会社シー・ヴイ・エス・ベイエリアの本社・設立年は？（会社概要）

出典: 有価証券報告書（書類ID S100Y68C）／gBizINFO（経済産業省）、更新日 2020-02-19

株式会社シー・ヴイ・エス・ベイエリアの沿革は？（主な出来事）

1. 1981年２月千葉県市川市に、コンビニエンス・ストアの経営を目的とするシビルサービス株式会社を資本金1,000千円をもって設立。
2. 1998年２月当社が、株式会社シー・ヴイ・エス・ベイエリアを吸収合併し、エリア・フランチャイズ事業本部となり、同日に商号を株式会社シー・ヴイ・エス・ベイエリアに変更。 当社オリジナル弁当・惣菜の取り扱い開始。
3. 1998年９月当社株式の額面金額を500円から50円に変更するため、株式会社近藤酒店（形式上の存続会社）に吸収合併され、同日に商号を株式会社シー・ヴイ・エス・ベイエリアに変更。
4. 2000年12月当社株式を大阪証券取引所ナスダック・ジャパン市場に上場。
5. 2002年10月当社株式を東京証券取引所市場第二部に上場。
6. 2003年３月当社株式の大阪証券取引所ヘラクレス市場における上場を廃止。
7. 2006年２月当社株式を東京証券取引所市場第一部に上場。
8. 2022年４月東京証券取引所の市場区分見直しにより、東京証券取引所市場第一部からスタンダード市場に移行。

出典: 有価証券報告書「沿革」から設立・上場・合併・商号変更などを原文のまま抜粋（書類ID S100Y68C）。

株式会社シー・ヴイ・エス・ベイエリアの従業員数・平均勤続年数は？

コン（キツネ）平均勤続7.8年。勤続年数は短めなので、その理由を面接で聞いてみましょう。

株式会社シー・ヴイ・エス・ベイエリアの従業員の状況・ダイバーシティ指標（2026年02月期・提出会社単体ベース）。 平均年齢は43.2歳、 平均勤続年数は7.8年。

出典: 有価証券報告書「従業員の状況」（提出会社単体）。

📊 ダイバーシティ・待遇で他社と比較: 女性管理職比率・ 男性育休取得率・ 平均勤続年数・ 平均年収の各ランキング

コン

働きやすさ、めっちゃ気になるっす！

ホウ待遇

平均年収は372万円。これは全社員の平均で、新卒の初任給ではない点に注意です。

コン働く環境

平均勤続7.8年・平均年齢43.2歳。勤続年数は短め。若い組織か、人の入れ替わりがある環境と考えられます（持株会社は制度上短くなる場合もあります）。

ホウ

“勤続が短い＝ブラック”と早合点しないこと。持株会社や若い会社は短く出るんだ。

株式会社シー・ヴイ・エス・ベイエリアの有価証券報告書はどこで読める？

株式会社シー・ヴイ・エス・ベイエリアは2026-05-26に「有価証券報告書－第46期(2025/03/01－2026/02/28)」（対象期間 2025-03-01〜2026-02-28）を金融庁EDINETに提出しています。本ページの財務データはこの書類に基づいています。 その後 2026-10-09に「半期報告書」が提出されています（下表の「未反映」）。 過去 11 件の開示書類を確認できます。

📄 書類は金融庁EDINETから取得しています。 「未反映」は、書類は提出されているものの当サイトの財務数値・スコアにまだ反映していないものです（週次で反映します）。

出典: 金融庁EDINET（2026-10-09提出分まで）。 EDINETで全ての提出書類を見る

株式会社シー・ヴイ・エス・ベイエリアについてよくある質問

株式会社シー・ヴイ・エス・ベイエリアはサービス業の業種平均より上？下？

株式会社シー・ヴイ・エス・ベイエリアを同じサービス業業種の平均と比較したレーダーチャートです。各軸は業種平均＝50を基準に正規化しています。

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書をもとに当サイトが算出。業種平均はサービス業業種の上場企業平均。

結局株式会社シー・ヴイ・エス・ベイエリアはどんな会社？（まとめ｜2人の結論）

Ⅰ. 数字で見た結論 ／ ホウ（フクロウ）

数字は強い。伸びと稼ぐ力の両方が確認できる

1. 営業利益率1.6%（サービス業平均-83.6%）。同業を明確に上回る。
2. 直近5期（約4年）で売上は+10%（年率+2.3%、前期比+1.0%）。横ばい〜緩やかな成長。
3. 自己資本比率30%で標準的な財務構成（財務健康度11点）。

売上高
79億円

営業利益
1億円（1.6%）

平均年収
372万円

従業員数(連結)
184名

注意点（影響度順）

• 【影響中】自己資本比率が低め。景気後退時の耐性は業種特性とあわせて確認
• 【影響中】平均勤続が短い。若い組織か定着課題かの見極めが必要

🔄 この見方が変わる条件：営業利益率がサービス業平均の-83.6%を下回る（今は1.6%）、または売上が前期を下回ったら見方を見直す。

Ⅱ. 戦略で見た結論 ／ コン（キツネ）

同業を上回る収益性＝何らかの参入障壁を持っている

1. 営業利益率1.6%はサービス業平均-83.6%を大きく上回る
2. 高収益は技術・ブランド・顧客基盤など模倣困難な要素に支えられていることが多い
3. その源泉を言語化できれば、志望動機の説得力が一段上がる

選考までにやること

1. この会社の最重要論点（同業を上回る収益性＝何らかの参入障壁を持っている）について、自分なりの仮説を1つ持つ
2. 同じ業種で規模が近い株式会社Ｄ＆Ｍカンパニー・ＣＤＳ株式会社と数字を並べ、違いを1点説明できるようにする
3. 売上の50%を占める「ApartmentConcierge」の市場が、この先どう動くかの見通しを1つ持つ

🔄 この見方が変わる条件：「ApartmentConcierge」の売上構成比（今は50%）が大きく変われば、論点も変わる。

株式会社シー・ヴイ・エス・ベイエリアと同じ業種で規模が近い企業は？（サービス業）

同じサービス業業種のうち、事業規模（総資産）が株式会社シー・ヴイ・エス・ベイエリアに近い企業を表示しています。

• 株式会社D&Mカンパニー 189A 総資産 106億円
• CDS株式会社 2169 総資産 106億円
• 北陸観光開発株式会社 E04618 総資産 106億円
• アイティメディア株式会社 2148 総資産 105億円
• 株式会社テノ．ホールディングス 7037 総資産 104億円
• 株式会社サニーサイドアップグループ 2180 総資産 104億円
• 株式会社GENOVA 9341 総資産 103億円
• 株式会社博展 2173 総資産 102億円
• 株式会社ダイサン 4750 総資産 102億円
• 株式会社三機サービス 6044 総資産 102億円

コン

ライバルと比べて、この会社どうなんです？

コン業界での位置

売上はサービス業平均の約0.1倍で、平均より小規模です。一人が担う範囲が広く、若いうちから裁量を得やすい可能性があります。

ホウ

志望動機は“なぜ同業じゃなくこの会社か”まで言えて完成。数字で1点、違いを挙げてみよう。

株式会社シー・ヴイ・エス・ベイエリアと併願されやすい企業は？

株式会社シー・ヴイ・エス・ベイエリアと同じ業種で、就活偏差値が近く（±5以内）、 事業規模も近い企業です。エントリー先を広げるときの手がかりにしてください。

※ 就活偏差値は当サイトの参考指標で、選考難易度を示すものではありません（算出方法）。

株式会社シー・ヴイ・エス・ベイエリアに似た企業・関連ランキングは？

株式会社シー・ヴイ・エス・ベイエリアの採用ページ・公式サイトはどこ？

• 株式会社シー・ヴイ・エス・ベイエリア 公式サイトhttps://www.cvs-bayarea.co.jp/
• シー・ヴイ・エス・ベイエリア の採用・求人情報を検索Indeed Japan
• シー・ヴイ・エス・ベイエリア - Wikipedia を検索日本語版Wikipedia
• EDINET 提出書類一覧金融庁公式 / EDINETコード E03372
• JPX 上場会社情報を検索日本取引所グループ公式
• gBizINFO 法人情報経済産業省 / 法人番号 6040001029566

※ ホウ（フクロウ・数字で見る担当）・コン（キツネ・戦略で見る担当）は架空のキャラクターで、コメントは公開データからルールで自動生成しています（事業内容の要約と経営方針の図解はAIによる要約）。 就職活動の企業理解のための参考情報です（算出方法）。

社外取締役・CO2排出量など未掲載の項目と理由は算出方法にまとめています。