三井不動産株式会社の年収・売上・業績東証プライム / 不動産業 / 証券コード 8801

東証プライム TOPIX Large70 不動産

最終更新: 2026-07-27 ／ 出典: JPX東証上場銘柄一覧、金融庁EDINET

※ 財務健康度・就活偏差値は本サイトが公開財務データから独自に算出した参考指標です。投資・就職の判断は必ず一次情報をご確認ください。

三井不動産株式会社とはどんな会社か（30秒サマリ）

コン（キツネ）就活偏差値（参考値）は63、TOPIX Large70規模。この水準を基準に併願先を広げてみましょう。

三井不動産株式会社（証券コード8801）は東証プライム上場の不動産業業界に属する企業。規模区分はTOPIX Large70。EDINETコードはE03855、決算日は3月31日（出典: JPX東証上場銘柄一覧、金融庁EDINET、2026-08-22時点）。直近の開示は2026-06-24提出の有価証券報告書－第114期(2025/04/01－2026/03/31)。

三井不動産株式会社の“今”｜面接で使える最新トピック

コン（キツネ）最新の開示は2026-06-24提出の有価証券報告書です。直近の動きを1つ押さえておくと話が広がります。

直近90日の 適時開示 上場企業が投資家の判断に重要な影響を与える事実を、東証のTDnetを通じて公表する制度。決算や業績修正、提携などが随時開示されます。 （東証TDnet）から、企業研究・面接対策に使える動きを自動抽出しています。

📅 次回の決算発表：11月上旬ごろ（予想） — 面接前ならチェックしておくと話題にできます。 2026-09-30 期末の決算で、過去の発表時期（期末から約40日） からの当サイトの推定です。確定日は会社の発表をご確認ください。

コンキツネ・戦略で見る担当

最近この会社、なんか動きありました？

コンキツネ・戦略で見る担当いまの局面

適時開示から見ると「大きな変化は見られない」。直近で大きな方針転換は見られません。腰を据えて事業を伸ばすフェーズと考えられます。

ホウフクロウ・数字で見る担当

大きな変化がない時期は、じっくり事業を理解するチャンスだよ。

📰 三井不動産株式会社 の最新ニュース（過去30日）

• ブレインパッドおよびBrainPad AAA、三井不動産とのAIを活用したビルメンテナンス業務のノウハウ可視化に向けた共同検証を実施
  ブレインパッド ／ 2026/06/30
• 【売上15%増 三井不動産の新たな一手】AI時代に勝てるビジネス／シナジー戦略 熱狂をマネタイズ／W杯 人との繋がりの価値／日本の競争力／孤独な画面からリアルへ キーワードは聖地化とイノベーション
  TBS NEWS DIG ／ 2026/07/03
• 「三井不動産ロジスティクスパーク（MFLP）」 「三井不動産インダストリアルパーク（MFIP）」 2026年度開発計画を発表
  時事ドットコム ／ 2026/07/24
• 三井不動産と熊本県が一般社団法人「くまもとサイエンスパークコミュニティ＆マネジメント」を共同設立
  mitsuifudosan.co.jp ／ 2026/07/27
• 三井不動産グループの最高級ラグジュアリーホテル『HOTEL THE MITSUI HAKONE』 2026年12月15日開業
  PR TIMES ／ 2026/07/15

ニュース情報は Google News より取得（2026-07-28 更新）。リンク先は Google News のリダイレクトURLで、配信元の媒体に遷移します。タイトル・リンク・配信元・公開日のみを表示し、本文や画像は取得・転載していません。

📈 三井不動産株式会社 の株価推移（過去52週）

出典: 株式会社 JPX 総研「J-Quants API」（株価は週次終値ベース・直近52週分）。最終更新 2026-08-21。

💴 三井不動産株式会社の配当（配当利回り・配当性向）

出典: 東証の配当情報（J-Quants API、2026-08-23 取得）。 配当利回り・配当性向は当サイトが株価・EPSから算出した参考値で、投資判断を目的としたものではありません。

三井不動産株式会社の基本情報（証券コード・市場区分・業種）

出典: JPX東証上場銘柄一覧、金融庁EDINET（2026-08-22時点）

三井不動産株式会社の業績推移（売上高・営業利益・純利益の推移）

ホウ（フクロウ）直近の売上高は2.71兆円、当期純利益は2,787億円。前期比+3.2%と増収基調です。

三井不動産株式会社の2026年03月期の連結売上高は2.71兆円、当期純利益は2,787億円（出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書）。

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書（書類ID S100YHUO、対象期間 2026-03-31）。グラフはChart.jsで描画。

コンキツネ・戦略で見る担当

先輩、この会社ってぶっちゃけ、ちゃんと儲かってるんすか？

ホウフクロウ・数字で見る担当稼ぐ力

売上2.71兆円に対して営業利益3,978億円。営業利益率は14.7%。不動産業の平均を上回っていて、稼ぐ力は強いほうです。

コンキツネ・戦略で見る担当

うわ、しっかり稼いでるじゃないっすか！

ホウフクロウ・数字で見る担当

そう。利益率は“稼ぐ効率”。同じ売上でも、手元に残る額が違うんだ。

ホウフクロウ・数字で見る担当成長

直近5期（約4年）で売上は+29%（年率+6.6%、前期比+3.2%）。ゆるやかに伸びています。

ホウフクロウ・数字で見る担当安定性

自己資本比率は約25%。借入への依存がやや高めです。業種特性もあわせて見てください。当サイトの財務健康度スコアは44点です。

ホウフクロウ・数字で見る担当

借入への依存はやや高め。ここは業種の特性とセットで見よう。

🧭 三井不動産株式会社の経営方針・対処すべき課題（図解）

有価証券報告書の「経営方針、経営環境及び対処すべき課題等」を、目指す姿・戦略・課題の3段に整理しました。

会計期: 2025年03月期 ／ 出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書「経営方針、経営環境及び対処すべき課題等」（書類ID S100VWQS、2026-08-09 取得）。 原文を生成AI（claude-haiku-4-5-20251001）が要約・再構成したものです。数値目標は原文に出現する数字のみを掲載していますが、 正確な内容は算出方法と原文をご確認ください。

三井不動産株式会社の経営指標｜数字の意味

ホウ（フクロウ）財務健康度は44点で平均的、将来性は曇り。いずれも当サイトの参考値なので、有報の原文も確認しましょう。

収益性・成長性・安全性を、有価証券報告書の数値から算出。各指標が「何を意味するか」も添えています。

収益性（どれだけ稼げるか）

成長性（伸びているか）

安全性（財務の頑丈さ）

将来への投資

株式・還元

資本金: 3,418億円

会計期: 2026年03月期 ／ 出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書（2026-08-23 取得）。 値は当サイトが公開データから算出。算出方法。

▶ 三井不動産株式会社の面接で使える逆質問 — 有報の経営方針・直近の開示から作った質問と、面接直前に見る暗記モードを用意しています。

▶ 三井不動産株式会社の経営は大丈夫か — 黒字か、自己資本比率、監査の開示などを公開データだけで点検します。

🥧 三井不動産株式会社 のセグメント別売上（連結・直近期）

報告セグメントごとの「外部顧客への売上」。XBRL 報告セグメント情報から自動抽出。

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書 セグメント情報（2026-08-22集計）。連結ベース、当期分。

コンキツネ・戦略で見る担当

そもそもこの会社、何を売って食べてるんすか？

コンキツネ・戦略で見る担当何で稼ぐか

「リース」39%、「不動産Sales」30%など複数の柱があります。1本足ではないぶん景気変動に強い構造です。

ホウフクロウ・数字で見る担当

複数の柱があるぶん、景気の波には強い構造だね。

🌏 三井不動産株式会社の海外売上比率｜どこで稼いでいるか

国内が主戦場で、海外はこれからの成長領域。海外比率がどう変化しているかは面接で聞くと深い話になります。

会計期: 2025-03-31 ／ 出典: 有価証券報告書 関連情報「地域ごとの情報」（書類ID S100VWQS、2026-07-30 取得）。 算出方法。

三井不動産株式会社は何をしている会社か（事業内容）

コン（キツネ）要するに、三井不動産は1941年設立の大手不動産企業で、連結売上2.63兆円、親会社所有者帰属当期純利益2,488億円を計上している。

三井不動産株式会社の強み・特徴

三井不動産株式会社を公開財務データから見た場合の主な特徴は次のとおりです。

• 連結売上高2.71兆円の大企業
• 営業利益率14.7%の安定した収益性
• 東証プライム市場上場（高いガバナンス・流動性基準を充足）
• TOPIX規模区分「TOPIX Large70」の主要大型銘柄

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書・JPX東証上場銘柄一覧をもとに当サイトが算出した事実ベースの特徴。定性的評価ではありません。

三井不動産株式会社の社風・働き方

三井不動産株式会社の働き方の特徴（提出会社単体・2026年03月期）: 平均勤続年数は16年、従業員の平均年齢は42.1歳、男性の育児休業取得率は103%、男性も育児休業を取得しやすい環境、女性管理職比率は11.1%、役員に占める女性比率は27.8%。

出典: 有価証券報告書「従業員の状況」（女性活躍推進法・育児介護休業法に基づく開示）。社風の定性評価ではなく、開示データに基づく客観的な働き方の指標です。

三井不動産株式会社の社長・経営陣

2026-06-24提出の有価証券報告書によると、 三井不動産株式会社の筆頭の代表者は植田 俊（代表取締役社長）です。 65歳（1961-02-16生まれ）。 役員は18名、平均年齢は65.7歳です。

※ この一覧は上記の有価証券報告書提出時点のものです。その後に役員の交代が あった場合は反映されていません。最新の体制は 公式サイトや下の最新ニュースをご確認ください。

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書「役員の状況」「役員の報酬等」（書類ID S100YHUO、2026-03-31期）。 報酬は役員区分ごとの支給額を合算したもので、支給対象の人数は上の役員数と範囲が異なる場合があります。 個々の役員の報酬額は、原則1億円以上の場合のみ有報で個別開示されます。

三井不動産株式会社の会社概要（代表者・本社所在地・設立）

出典: 有価証券報告書（書類ID S100YHUO）／gBizINFO（経済産業省）、更新日 2018-10-04

三井不動産株式会社の従業員数・平均勤続年数・ダイバーシティ

コン（キツネ）平均勤続16年・男性育休103%。長く働く人が多く、逆質問のネタにもなります。

三井不動産株式会社の従業員の状況・ダイバーシティ指標（2026年03月期・提出会社単体ベース）。 平均年齢は42.1歳、 平均勤続年数は16年。 管理職に占める女性比率は11.1%。

出典: 有価証券報告書「従業員の状況」（女性活躍推進法・育児介護休業法に基づく開示、提出会社単体）。

📊 ダイバーシティ・待遇で他社と比較: 女性管理職比率・ 男性育休取得率・ 平均勤続年数・ 平均年収の各ランキング

コンキツネ・戦略で見る担当

働きやすさ、めっちゃ気になるっす！

ホウフクロウ・数字で見る担当待遇

平均年収は1,856万円。これは全社員の平均で、新卒の初任給ではない点に注意です。

コンキツネ・戦略で見る担当働く環境

平均勤続16年・平均年齢42.1歳。長く働く人が多く、腰を据えて専門性を積むタイプの組織です。女性管理職比率は11.1%です。

ホウフクロウ・数字で見る担当

長く働ける会社は、給与も年次で上がる設計が多い。ここでも初任給だけで比べないのがコツ。

三井不動産株式会社の働きやすさ（育休・有給・認定）

厚生労働省が集約する公表情報です。有価証券報告書に開示のない会社でも、育児休業取得率や有給休暇取得率が分かります。

🏅 えるぼし認定🏅 くるみん認定🏅 プラチナくるみん認定

出典: 厚生労働省「職場情報総合サイト（しょくばらぼ）」（2026-07-31 取得）。若者雇用促進法・女性活躍推進法・次世代育成支援対策推進法に基づく企業の公表情報を厚生労働省が集約したものです。 公表時点・集計範囲は企業ごとに異なります。

三井不動産株式会社の有価証券報告書・開示書類一覧（EDINET）

三井不動産株式会社は2026-06-24に「有価証券報告書－第114期(2025/04/01－2026/03/31)」（対象期間 2025-04-01〜2026-03-31）を金融庁EDINETに提出しています。本ページの財務データはこの書類に基づいています。 過去 10 件の開示書類を確認できます。

📄 PDF・XBRL・CSV は当サイト経由で金融庁EDINET API v2 から取得・配信しています（同一書類）。出典: 金融庁EDINET。

出典: 金融庁EDINET 書類一覧API v2（過去約400日分） ／ 最新取込: 2026-08-21提出分まで（API取得日 2026-08-22）。 EDINETで全ての提出書類を見る

三井不動産株式会社についてよくある質問

三井不動産株式会社と不動産業業種平均の比較

三井不動産株式会社を同じ不動産業業種の平均と比較したレーダーチャートです。各軸は 業種平均＝50を基準に正規化 各指標について、業種平均を50としたときの相対値です。50より外側なら業種平均より上、内側なら下を意味します。財務健康度のみ掲載全企業中の絶対スコア（0〜100）です。 しています。

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書をもとに当サイトが算出。業種平均は不動産業業種の上場企業平均。

三井不動産株式会社の同業他社・競合（不動産業）

同じ不動産業業種のうち、事業規模（総資産）が三井不動産株式会社に近い企業を表示しています。

• 三菱地所株式会社 8802 総資産 8.57兆円
• 住友不動産株式会社 8830 総資産 7.19兆円
• ヒューリック株式会社 3003 総資産 3.51兆円
• 東急不動産ホールディングス株式会社 3289 総資産 3.42兆円
• 森ビル株式会社 E07846 総資産 2.82兆円
• 野村不動産ホールディングス株式会社 3231 総資産 2.81兆円
• 東京建物株式会社 8804 総資産 2.27兆円
• 飯田グループホールディングス株式会社 3291 総資産 2.01兆円
• イオンモール株式会社 E04002 総資産 1.84兆円
• 中央日本土地建物グループ株式会社 E35360 総資産 1.61兆円

コンキツネ・戦略で見る担当

ライバルと比べて、この会社どうなんです？

コンキツネ・戦略で見る担当業界での位置

不動産業の中でも規模が大きい部類です。仕事の分業が進み、専門性を深めやすい環境が想定されます。

ホウフクロウ・数字で見る担当

志望動機は“なぜ同業じゃなくこの会社か”まで言えて完成。数字で1点、違いを挙げてみよう。

三井不動産株式会社を他社と比較する

売上・営業利益率・ROE・自己資本比率などを横並びで比較できるページ。

三井不動産株式会社を見た人が併願を検討する企業

三井不動産株式会社と同じ業種で、就活偏差値が近く（±5以内）、 事業規模も近い企業です。エントリー先を広げるときの手がかりにしてください。

※ 就活偏差値は当サイトが公開財務データから算出した参考指標です（算出方法）。 実際の選考難易度・採用実績を示すものではありません。

三井不動産株式会社と似た企業・関連ランキングを探す

三井不動産株式会社の公式サイト・採用情報・関連リンク

• 三井不動産株式会社 公式サイトを検索（gBizINFO掲載URLが現在到達不能のため検索リンクを表示）
• 三井不動産 の採用・求人情報を検索Indeed Japan
• 三井不動産 - Wikipedia を検索日本語版Wikipedia
• EDINET 提出書類一覧金融庁公式 / EDINETコード E03855
• JPX 上場会社情報を検索日本取引所グループ公式
• gBizINFO 法人情報経済産業省 / 法人番号 6010001034957

三井不動産株式会社のまとめ｜2人の結論

ここまでの数字と動きを、ホウ（数字）とコン（戦略）がそれぞれ結論から整理します。

Ⅰ. 数字で見た結論 ／ ホウ（フクロウ）

数字は強い。伸びと稼ぐ力の両方が確認できる

1. 営業利益率14.7%（不動産業平均8.6%）。同業を明確に上回る。
2. 直近5期（約4年）で売上は+29%（年率+6.6%、前期比+3.2%）。横ばい〜緩やかな成長。
3. 自己資本比率25%で標準的な財務構成（財務健康度44点）。

売上高
2.71兆円

営業利益
3,978億円（14.7%）

平均年収
1,856万円

従業員数(連結)
27,704名

注意点（影響度順）

• 【影響中】自己資本比率が低め。景気後退時の耐性は業種特性とあわせて確認

🔄 この見方が変わる条件：営業利益率が同業平均を下回る、または売上が減少に転じたら見方を見直す。

Ⅱ. 戦略で見た結論 ／ コン（キツネ）

同業を上回る収益性＝何らかの参入障壁を持っている

1. 営業利益率14.7%は不動産業平均8.6%を大きく上回る
2. 高収益は技術・ブランド・顧客基盤など模倣困難な要素に支えられていることが多い
3. その源泉を言語化できれば、志望動機の説得力が一段上がる

この企業をどう見るか（3つの選択肢）

• ❌ 数字だけで志望度を決める — 同業と横並びになりやすく、志望動機が誰でも書ける内容になる
• ⭕ 推奨：事業内容と直近の動きまで踏み込む — 上の論点に自分の解釈を乗せられ、面接で他の学生と差がつく
• ❌ 知名度やイメージで判断する — 入社後のギャップが最も生まれやすく、ミスマッチのリスクが高い

選考までにやること

1. この会社の最重要論点（同業を上回る収益性＝何らかの参入障壁を持っている）について、自分なりの仮説を1つ持つ
2. 同業の三菱地所株式会社・住友不動産株式会社と数字を並べ、違いを1点説明できるようにする
3. 直近の開示・ニュースから、面接で触れる具体的なトピックを1つ用意する
4. OB訪問や説明会で、上の仮説を本人たちに確かめる

🔄 この見方が変わる条件：事業構成や市場環境が変われば論点も変わる。決算・開示が出たら見直しを。

※ 本ページに登場する ホウ（フクロウ）・コン（キツネ） は企業スコープの架空のキャラクターです（実在の人物・専門家ではありません）。 コメントは有価証券報告書・適時開示などの公開データから一定のルールに基づいて自動生成しており、AIによる創作ではありません。 投資判断を目的としたものではなく、就職活動における企業理解のための参考情報です。算出の考え方は 算出方法 をご覧ください。