三菱地所株式会社の年収・業績・将来性

東証プライム / 不動産業 / 証券コード 8802

東証プライム TOPIX Large70 不動産

三菱地所株式会社は東証プライム上場の不動産業の企業。2026年03月期の連結売上高は1.75兆円、営業利益率は18.9%、平均年間給与は約1,759万円（提出会社単体）、連結従業員は11,659名（出典: 2026年03月期・有価証券報告書）。

最終更新: 2026-10-10 ／ 出典: JPX東証上場銘柄一覧、金融庁EDINET

※ 財務健康度・就活偏差値は当サイトの参考指標です。

三菱地所株式会社はどんな会社？30秒で要点

コン（キツネ）就活偏差値（参考値）は65、TOPIX Large70規模。同じ水準の企業と並べて併願先を組み立てましょう。

三菱地所は1937年設立の大手不動産企業で、東京都千代田区に本社を置いています。

三菱地所株式会社はやばい？潰れる心配は？ 開示データで経営の健全性を確認する →

三菱地所株式会社の平均年収は？

約1,759万円（2026年03月期・提出会社単体の平均年間給与）。 不動産業の131社中3位です。 2022年3月期の約1,265万円から上がり、+39.1%の変化です。 従業員の平均年齢は42.5歳です。

出典: 有価証券報告書「従業員の状況」。全社員の平均で、新卒の初任給ではありません。 不動産業の年収ランキング

三菱地所株式会社の就職難易度は？

当サイトの就活偏差値は65.1です （不動産業の104社中4位）。 平均年収・企業規模・財務の安定性・成長性から作る参考指標で、実際の選考の難しさや採用人数を示すものではありません。 平均年収は業種内で3位、連結従業員は11,659名です。

不動産業の就活偏差値ランキング（算出方法）

三菱地所株式会社の将来性は？

• 直近5期（約4年）で売上は+29%（年率+6.7%、前期比+10.5%）（前年比の伸びは不動産業の129社中69位）。
• 会社の今期の売上高予想は2.00兆円です（2026-08-07の決算短信）。
• 有価証券報告書で掲げている数値目標: 事業利益 3,500～4,000億円（2030年（長期経営計画））、ROA 5.0%（2030年（長期経営計画））、ROE 10.0%（2030年（長期経営計画））。
• 当サイトの将来性評価（成長率・ROE・FCFから算出する参考指標）は「🌤️晴れ時々曇り」です。

出典: 有価証券報告書（5期推移・経営方針）・東証の決算短信。将来の業績を保証するものではありません（算出方法）。

三菱地所株式会社は不動産業の中で何が目立つ？

• フリーキャッシュフロー（FCF）は不動産業の115社中1位（675億円）。業種内で高い方から上位1%に入ります。 （2026年03月期）
• 男性育休取得率は不動産業の57社中1位（129.1%）。業種内で高い方から上位2%に入ります。 （2026年03月期）
• 平均勤続年数は不動産業の132社中2位（16.33）。業種内で高い方から上位2%に入ります。 （2026年03月期）

平均年収1000万円以上従業員1万人以上平均年収800万円以上売上1兆円以上営業利益率15%以上売上1000億円以上5期連続増収自己資本比率20%未満本社: 東京都

順位は同じ業種の掲載企業内（算出方法）。

三菱地所株式会社の最近の動きは？面接で使える最新トピック

コン（キツネ）最新の開示は2026-06-24提出の有価証券報告書です。面接前に直近の動きを1つ拾っておきましょう。

直近90日の適時開示（東証TDnet）から、企業研究・面接対策に使える動きを自動抽出しています。

📅 次回の決算発表：11月上旬ごろ（予想） — 面接前ならチェックしておくと話題にできます。 2026-09-30 期末の決算で、過去の発表時期（期末から約40日） からの当サイトの推定です。確定日は会社の発表をご確認ください。

コン

最近この会社、なんか動きありました？

コンいまの局面

適時開示から見ると「大きな変化は見られない」。直近で大きな方針転換は見られません。腰を据えて事業を伸ばすフェーズと考えられます。

ホウ

大きな変化がない時期は、じっくり事業を理解するチャンスだよ。

📈 三菱地所株式会社の株価はどう動いた？（過去52週）

出典: 株式会社 JPX 総研「J-Quants API」（株価は週次終値ベース・直近52週分）。最終更新 2026-10-09。

💴 三菱地所株式会社の配当利回り・配当性向は？

出典: 東証の配当情報（J-Quants API、2026-10-11 取得）。 配当利回り・配当性向は当サイト算出の参考値です。

三菱地所株式会社の証券コード・市場区分・業種は？

出典: JPX東証上場銘柄一覧、金融庁EDINET（2026-10-16時点）

三菱地所株式会社の売上・利益は伸びている？（業績推移）

ホウ（フクロウ）直近の売上高は1.75兆円、当期純利益は2,225億円。前期比+10.5%の増収です。

• 売上高は直近5期で最も高い水準です（2026年3月期 1.75兆円）。
• 売上高は4期連続で増えています（2022年3月期 1.35兆円 → 1.75兆円）。

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書（書類ID S100YBLA、対象期間 2026-03-31）。グラフはChart.jsで描画。

コン

先輩、この会社ってぶっちゃけ、ちゃんと儲かってるんすか？

ホウ稼ぐ力

売上1.75兆円に対して営業利益3,297億円。営業利益率は18.9%。不動産業の平均を上回っていて、稼ぐ力は強いほうです。

コン

うわ、しっかり稼いでるじゃないっすか！

ホウ

そう。利益率は“稼ぐ効率”。同じ売上でも、手元に残る額が違うんだ。

ホウ成長

直近5期（約4年）で売上は+29%（年率+6.7%、前期比+10.5%）。ゆるやかに伸びています。

ホウ安定性

自己資本比率は約19%。借入への依存がやや高めです。業種特性もあわせて見てください。当サイトの財務健康度スコアは48点です。

ホウ

借入への依存はやや高め。ここは業種の特性とセットで見よう。

🧭 三菱地所株式会社の経営課題は何？（経営方針・対処すべき課題の図解）

有報の経営方針を3段に整理しました。

1目指す姿と数値目標

基本使命まちづくりを通じて社会に貢献する

事業利益

3,500～4,000億円

2030年（長期経営計画）

ROA

5.0%

2030年（長期経営計画）

ROE

10.0%

2030年（長期経営計画）

EPS

200円

2030年（長期経営計画）

▼

2中長期の経営戦略

1大型開発パイプライン推進

丸の内を中心とする国内の大型開発パイプラインの着実な推進

2海外先進国への注力

欧米豪を中心とした先進国への注力を進める

3ノンアセットビジネス拡大

ノンアセットビジネスの拡大とサービス・コンテンツ領域への進出

4丸の内プラットフォーム化

エリア全体のプラットフォーム化による丸の内まちまるごとワークプレイス構想を推進

5ストックビジネス強化

管理・仲介・リフォームなどのフィービジネスに注力し多様化するニーズに対応

▼

3対処すべき課題

① 不動産市場環境の変化

• オフィス戦略やワークスタイルの変化への対応が必要
• 分譲マンション市場での需要二極化と工事費高騰への注視
• 金利上昇リスクとインバウンド需要変動への警戒

ホウ

外部環境の変化は、多くの会社が挙げる定番の課題。何の変化（需要・原材料・為替・規制など）を指しているかを原文で確かめよう。

コン

定番の課題ほど、会社ごとの「乗り切り方」に違いが出るっす。逆質問で「どの変化をいちばん重く見ていますか」と聞くと深い話になるっすよ。

② 経済環境への対応

• 物価高の影響による個人消費動向への不透明性対応
• 金利動向と海外経済下振れリスクへの慎重な見極め
• 地政学的緊張による想定以上の金利上昇リスク対応

ホウ

海外展開が課題なら、海外売上比率がどう動いているかを見ておこう。このページの「海外売上比率」の章が手がかりになる。

コン

語学や留学経験がある人は武器になるっす。ただ「海外で働きたい」だけでなく、どの地域・事業かまで調べておくと強いっす。

③ 事業ポートフォリオの変革

• 市況変化に強い高効率ポートフォリオへの転換
• 顧客ニーズの多様化に対応した事業機会の最大化

ホウ

事業の組み替えを進めている途中。セグメント別売上の比率がどう変わってきたかを見ておこう。

コン

伸ばす事業と縮める事業があるはずっす。配属や将来のキャリアにも関わるので「今後力を入れる事業」を聞いておきたいっすね。

面接で使えるポイント

• 長期経営計画2030に基づき、2030年までのROA5.0%達成を目指す成長戦略
• 丸の内エリアのプラットフォーム化により、唯一無二の利便性と集積を活かした価値向上を推進
• ノンアセットビジネスとサービス・コンテンツ領域で全社利益成長の新しい柱を創造

出典: 有価証券報告書（2025年03月期、書類ID S100VYRJ）をAI（claude-haiku-4-5-20251001）が要約。数値目標は原文にある数字のみ（算出方法）。

三菱地所株式会社が自ら挙げているリスクは？

有報「事業等のリスク」の見出し（原文のまま・2026年3月期、10項目中8件）。

1. 自然災害、人災等によるリスク
2. 不動産市況悪化のリスク
3. 建物の安全管理及び品質管理、工程管理に関するリスク
4. 資材価格の高騰リスク
5. 為替レート変動のリスク
6. 金利上昇のリスク
7. 個人情報等の漏洩を含むサイバー攻撃等情報セキュリティリスク
8. 株価下落のリスク

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書（書類ID S100YBLA）。三菱地所株式会社の経営の健全性をチェックする

三菱地所株式会社の経営指標は何を意味する？

ホウ（フクロウ）財務健康度は48点で平均的、将来性は晴れ時々曇り。いずれも当サイトが公開データから計算した参考値です。

収益性・成長性・安全性を、有価証券報告書の数値から算出。各指標が「何を意味するか」も添えています。

収益性（どれだけ稼げるか）

成長性（伸びているか）

安全性（財務の頑丈さ）

将来への投資

株式・還元

資本金: 1,424億円

会計期: 2026年03月期 ／ 出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書（2026-10-15 取得）。 値は当サイトが公開データから算出。算出方法。

▶ 三菱地所株式会社の面接で使える逆質問 — 有報から作った質問と暗記モード。

▶ 三菱地所株式会社の経営は大丈夫か — 公開データで経営の健全性を点検。

🥧 三菱地所株式会社はどの事業で稼いでいる？（セグメント別売上）

報告セグメントごとの「外部顧客への売上」。XBRL 報告セグメント情報から自動抽出。

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書 セグメント情報（2026-10-16集計）。連結ベース、当期分。

コン

そもそもこの会社、何を売って食べてるんすか？

コン何で稼ぐか

「コマーシャル不動産」35%、「Residential」26%など複数の柱があります。1本足ではないぶん景気変動に強い構造です。

ホウ

複数の柱があるぶん、景気の波には強い構造だね。

🌏 三菱地所株式会社の海外売上比率は？

国内が主戦場で、海外はこれからの成長領域。海外比率がどう変化しているかは面接で聞くと深い話になります。

会計期: 2025-03-31 ／ 出典: 有価証券報告書 関連情報「地域ごとの情報」（書類ID S100VYRJ、2026-07-30 取得）。 算出方法。

三菱地所株式会社の事業内容は？何をしている会社か

コン（キツネ）要するに、三菱地所は1937年設立の大手不動産企業で、東京都千代田区に本社を置いています。志望動機はここと自分の経験をつなげましょう。

三菱地所株式会社はどの事業に何人いる？

出典: 有価証券報告書「従業員の状況」（連結、2026年3月期、合計11,659名）。配属の多い事業を知る手がかりになります。

三菱地所株式会社の有価証券報告書には、売上の10%以上を占める単一の顧客はないと記載されています。

三菱地所株式会社の強み・特徴は？

• フリーキャッシュフロー（FCF）は不動産業の115社中1位（675億円）。
• 平均勤続年数は不動産業の132社中2位（16.33）。
• 男性育休取得率は不動産業の57社中1位（129.1%）。

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書・JPX東証上場銘柄一覧をもとに当サイトが算出した事実ベースの特徴。定性的評価ではありません。

三菱地所株式会社の社風・働き方は？

三菱地所株式会社の働き方の特徴（提出会社単体・2026年03月期）: 平均勤続年数は16.33年、従業員の平均年齢は42.5歳、男性の育児休業取得率は129%、男性も育児休業を取得しやすい環境、女性管理職比率は13.5%、役員に占める女性比率は7.7%。

出典: 有価証券報告書「従業員の状況」。

三菱地所株式会社の社長は誰？経営陣は？

2026-06-24提出の有価証券報告書によると、 三菱地所株式会社の筆頭の代表者は吉田淳一（取締役会長）です。 68歳（1958-05-26生まれ）。 役員は14名、平均年齢は66.7歳です。

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書「役員の状況」「役員の報酬等」（書類ID S100YBLA、2026-03-31期）。 報酬は役員区分ごとの合計額です（個別の報酬は1億円以上のみ開示）。

三菱地所株式会社の本社・設立年は？（会社概要）

出典: 有価証券報告書（書類ID S100YBLA）／gBizINFO（経済産業省）、更新日 2024-04-05

三菱地所株式会社の沿革は？（主な出来事）

1. 1937年5月当社設立：資本金1,500万円三菱合資会社より丸ノ内ビル並びに同敷地の所有権及び丸の内地区他の土地建物営業権を譲り受ける
2. 1953年4月陽和不動産㈱、開東不動産㈱両社を合併
3. 1953年5月東京、大阪両証券取引所に株式を上場
4. 1954年8月札幌証券取引所に株式を上場
5. 1955年1月福岡証券取引所に株式を上場
6. 1955年2月名古屋証券取引所に株式を上場
7. 1972年10月名菱不動産㈱、北菱不動産㈱両社を吸収合併

出典: 有価証券報告書「沿革」から設立・上場・合併・商号変更などを原文のまま抜粋（書類ID S100YBLA）。

三菱地所株式会社の従業員数・平均勤続年数は？

コン（キツネ）平均勤続16.33年・男性育休129%。長く働く人が多く、逆質問のネタにもなります。

三菱地所株式会社の従業員の状況・ダイバーシティ指標（2026年03月期・提出会社単体ベース）。 平均年齢は42.5歳、 平均勤続年数は16.33年。 管理職に占める女性比率は13.5%。

出典: 有価証券報告書「従業員の状況」（提出会社単体）。

📊 ダイバーシティ・待遇で他社と比較: 女性管理職比率・ 男性育休取得率・ 平均勤続年数・ 平均年収の各ランキング

コン

働きやすさ、めっちゃ気になるっす！

ホウ待遇

平均年収は1,759万円。これは全社員の平均で、新卒の初任給ではない点に注意です。

コン働く環境

平均勤続16.33年・平均年齢42.5歳。長く働く人が多く、腰を据えて専門性を積むタイプの組織です。女性管理職比率は13.5%です。

ホウ

長く働ける会社は、給与も年次で上がる設計が多い。ここでも初任給だけで比べないのがコツ。

三菱地所株式会社は働きやすい？（育休・有給・認定）

厚生労働省が集約する公表情報です。有価証券報告書に開示のない会社でも、育児休業取得率や有給休暇取得率が分かります。

🏅 えるぼし認定🏅 くるみん認定

出典: 厚生労働省「職場情報総合サイト（しょくばらぼ）」（2026-07-31 取得）。 公表時点・集計範囲は企業ごとに異なります。

三菱地所株式会社の有価証券報告書はどこで読める？

三菱地所株式会社は2026-06-24に「有価証券報告書－第122期(2025/04/01－2026/03/31)」（対象期間 2025-04-01〜2026-03-31）を金融庁EDINETに提出しています。本ページの財務データはこの書類に基づいています。 過去 10 件の開示書類を確認できます。

📄 書類は金融庁EDINETから取得しています。

出典: 金融庁EDINET（2026-10-09提出分まで）。 EDINETで全ての提出書類を見る

三菱地所株式会社についてよくある質問

三菱地所株式会社は不動産業の業種平均より上？下？

三菱地所株式会社を同じ不動産業業種の平均と比較したレーダーチャートです。各軸は業種平均＝50を基準に正規化しています。

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書をもとに当サイトが算出。業種平均は不動産業業種の上場企業平均。

結局三菱地所株式会社はどんな会社？（まとめ｜2人の結論）

Ⅰ. 数字で見た結論 ／ ホウ（フクロウ）

数字は強い。伸びと稼ぐ力の両方が確認できる

1. 営業利益率18.9%（不動産業平均6.1%）。同業を明確に上回る。
2. 直近5期（約4年）で売上は+29%（年率+6.7%、前期比+10.5%）。横ばい〜緩やかな成長。
3. 自己資本比率19%で標準的な財務構成（財務健康度48点）。

売上高
1.75兆円

営業利益
3,297億円（18.9%）

平均年収
1,759万円

従業員数(連結)
11,659名

注意点（影響度順）

• 【影響中】自己資本比率が低め。景気後退時の耐性は業種特性とあわせて確認

🔄 この見方が変わる条件：営業利益率が不動産業平均の6.1%を下回る（今は18.9%）、または売上が前期を下回ったら見方を見直す。

Ⅱ. 戦略で見た結論 ／ コン（キツネ）

同業を上回る収益性＝何らかの参入障壁を持っている

1. 営業利益率18.9%は不動産業平均6.1%を大きく上回る
2. 高収益は技術・ブランド・顧客基盤など模倣困難な要素に支えられていることが多い
3. その源泉を言語化できれば、志望動機の説得力が一段上がる

選考までにやること

1. この会社の最重要論点（同業を上回る収益性＝何らかの参入障壁を持っている）について、自分なりの仮説を1つ持つ
2. 同じ業種で規模が近い三井不動産株式会社・住友不動産株式会社と数字を並べ、違いを1点説明できるようにする
3. 売上の35%を占める「コマーシャル不動産」の市場が、この先どう動くかの見通しを1つ持つ

🔄 この見方が変わる条件：「コマーシャル不動産」の売上構成比（今は35%）が大きく変われば、論点も変わる。

三菱地所株式会社と同じ業種で規模が近い企業は？（不動産業）

同じ不動産業業種のうち、事業規模（総資産）が三菱地所株式会社に近い企業を表示しています。

• 三井不動産株式会社 8801 総資産 10.10兆円
• 住友不動産株式会社 8830 総資産 7.19兆円
• ヒューリック株式会社 3003 総資産 3.51兆円
• 東急不動産ホールディングス株式会社 3289 総資産 3.42兆円
• 森ビル株式会社 E07846 総資産 2.82兆円
• 野村不動産ホールディングス株式会社 3231 総資産 2.81兆円
• 東京建物株式会社 8804 総資産 2.27兆円
• 飯田グループホールディングス株式会社 3291 総資産 2.01兆円
• イオンモール株式会社 E04002 総資産 1.84兆円
• 中央日本土地建物グループ株式会社 E35360 総資産 1.61兆円

コン

ライバルと比べて、この会社どうなんです？

コン業界での位置

売上は不動産業平均の約12倍で、業種内でも規模が大きい部類です。仕事の分業が進み、専門性を深めやすい環境が想定されます。

ホウ

志望動機は“なぜ同業じゃなくこの会社か”まで言えて完成。数字で1点、違いを挙げてみよう。

三菱地所株式会社を他社と比べると？

売上・営業利益率・ROE・自己資本比率などを横並びで比較できるページ。

三菱地所株式会社と併願されやすい企業は？

三菱地所株式会社と同じ業種で、就活偏差値が近く（±5以内）、 事業規模も近い企業です。エントリー先を広げるときの手がかりにしてください。

※ 就活偏差値は当サイトの参考指標で、選考難易度を示すものではありません（算出方法）。

三菱地所株式会社に似た企業・関連ランキングは？

三菱地所株式会社の採用ページ・公式サイトはどこ？

• 三菱地所株式会社 公式サイトhttp://www.mec.co.jp/
• 三菱地所 の採用・求人情報を検索Indeed Japan
• 三菱地所 - Wikipedia を検索日本語版Wikipedia
• EDINET 提出書類一覧金融庁公式 / EDINETコード E03856
• JPX 上場会社情報を検索日本取引所グループ公式
• gBizINFO 法人情報経済産業省 / 法人番号 2010001008774

※ ホウ（フクロウ・数字で見る担当）・コン（キツネ・戦略で見る担当）は架空のキャラクターで、コメントは公開データからルールで自動生成しています（事業内容の要約と経営方針の図解はAIによる要約）。 就職活動の企業理解のための参考情報です（算出方法）。

社外取締役・CO2排出量など未掲載の項目と理由は算出方法にまとめています。