フジ住宅株式会社の年収・業績・将来性

東証プライム / 不動産業 / 証券コード 8860

東証プライム TOPIX Small 2 不動産

フジ住宅株式会社は東証プライム上場の不動産業の企業。2026年03月期の連結売上高は1,383億円、営業利益率は6.0%、平均年間給与は約609万円（提出会社単体）、連結従業員は931名（出典: 2026年03月期・有価証券報告書）。

最終更新: 2026-10-10 ／ 出典: JPX東証上場銘柄一覧、金融庁EDINET

※ 財務健康度・就活偏差値は当サイトの参考指標です。

フジ住宅株式会社はどんな会社？30秒で要点

コン（キツネ）就活偏差値（参考値）は49、TOPIX Small 2規模。近い水準の企業と見比べると立ち位置がつかめます。

フジ住宅株式会社は、大阪府及び周辺地域を地盤とした総合不動産企業である。

フジ住宅株式会社はやばい？潰れる心配は？ 開示データで経営の健全性を確認する →

フジ住宅株式会社の平均年収は？

約609万円（2026年03月期・提出会社単体の平均年間給与）。 不動産業の131社中94位です。 2022年3月期の約556万円から上がり、+9.6%の変化です。 従業員の平均年齢は41.4歳です。

出典: 有価証券報告書「従業員の状況」。全社員の平均で、新卒の初任給ではありません。 不動産業の年収ランキング

フジ住宅株式会社の就職難易度は？

当サイトの就活偏差値は48.9です （不動産業の104社中67位）。 平均年収・企業規模・財務の安定性・成長性から作る参考指標で、実際の選考の難しさや採用人数を示すものではありません。 平均年収は業種内で94位、連結従業員は931名です。

不動産業の就活偏差値ランキング（算出方法）

フジ住宅株式会社に就職実績のある大学は？（大学の公開資料より）

各大学のキャリアセンター等が公開している就職先の資料に、フジ住宅株式会社が掲載されている大学です（1校）。 大学ごとに掲載の基準（何名以上を載せるか等）が違うため、ここに無い大学から採用が無いという意味ではありません。

出典: 各大学が公開している就職先資料（大学名のリンク先）。人数は資料に記載がある場合のみ。学部・課程に限った資料は大学名に範囲を併記しています。 収録しているのは公開資料を確認できた一部の大学だけです（算出方法）。

フジ住宅株式会社の将来性は？

• 直近5期（約4年）で売上は+16%（年率+3.9%、前期比+11.6%）（前年比の伸びは不動産業の129社中66位）。
• 有価証券報告書で掲げている数値目標: ROE 10%以上（中期経営計画目標）、自己資本比率 25%以上（中期経営計画目標）、連結売上高 1,260億円（2026年3月期計画）。
• 当サイトの将来性評価（成長率・ROE・FCFから算出する参考指標）は「☁️曇り」です。

出典: 有価証券報告書（5期推移・経営方針）・東証の決算短信。将来の業績を保証するものではありません（算出方法）。

フジ住宅株式会社は不動産業の中で何が目立つ？

売上1000億円以上本社: 大阪府

順位は同じ業種の掲載企業内（算出方法）。

フジ住宅株式会社の最近の動きは？面接で使える最新トピック

コン（キツネ）最新の開示は2026-06-15提出の有価証券報告書です。面接前にここから話題を1つ用意しておきましょう。

直近90日の適時開示（東証TDnet）から、企業研究・面接対策に使える動きを自動抽出しています。

📅 次回の決算発表：10月下旬ごろ（予想） — 面接前ならチェックしておくと話題にできます。 2026-09-30 期末の決算で、過去の発表時期（期末から約31日） からの当サイトの推定です。確定日は会社の発表をご確認ください。

コン

最近この会社、なんか動きありました？

コンいまの局面

適時開示から見ると「確認すべき開示あり」。注意して読みたい開示が出ています。内容を一次情報で確かめ、会社がどう対応しているかまで押さえておきましょう。

ホウ

見直しの局面は数字が一時的に悪化することもある。“なぜ悪いのか”まで説明できると強い。

📈 フジ住宅株式会社の株価はどう動いた？（過去52週）

出典: 株式会社 JPX 総研「J-Quants API」（株価は週次終値ベース・直近52週分）。最終更新 2026-10-09。

💴 フジ住宅株式会社の配当利回り・配当性向は？

出典: 東証の配当情報（J-Quants API、2026-10-11 取得）。 配当利回り・配当性向は当サイト算出の参考値です。

フジ住宅株式会社の証券コード・市場区分・業種は？

出典: JPX東証上場銘柄一覧、金融庁EDINET（2026-10-16時点）

フジ住宅株式会社の売上・利益は伸びている？（業績推移）

ホウ（フクロウ）直近の売上高は1,383億円、当期純利益は48億円。売上は前期から+11.6%で、増収となっています。

• 売上高は直近5期で最も高い水準です（2026年3月期 1,383億円）。
• 売上高は3期連続で増えています（2023年3月期 1,147億円 → 1,383億円）。
• 純資産は2022年3月期の443億円から2026年3月期の583億円へ、約31%増えました。

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書（書類ID S100YB7Y、対象期間 2026-03-31）。グラフはChart.jsで描画。

コン

先輩、この会社ってぶっちゃけ、ちゃんと儲かってるんすか？

ホウ稼ぐ力

売上1,383億円に対して営業利益83億円。営業利益率は6.0%。不動産業の平均並みです。

コン

まあ、堅実って感じっすね。

ホウ成長

直近5期（約4年）で売上は+16%（年率+3.9%、前期比+11.6%）。ゆるやかに伸びています。

ホウ安定性

自己資本比率は約30%。借入への依存がやや高めです。業種特性もあわせて見てください。当サイトの財務健康度スコアは34点です。

ホウ

借入への依存はやや高め。ここは業種の特性とセットで見よう。

🧭 フジ住宅株式会社の経営課題は何？（経営方針・対処すべき課題の図解）

有報の経営方針を3段に整理しました。

1目指す姿と数値目標

経営理念社員のため、社員の家族のため、顧客・取引先のため、株主のため、地域社会のため、ひいては国家のために当社を経営する。

ROE

10%以上

中期経営計画目標

自己資本比率

25%以上

中期経営計画目標

連結売上高

1,260億円

2026年3月期計画

連結営業利益

72億円

2026年3月期計画

▼

2中長期の経営戦略

1多角化バランス経営

新築戸建住宅、分譲マンション、中古住宅、アパート建設、サービス付き高齢者向け住宅など多角事業展開による安定経営。

2地域密着型経営強化

大阪府全域、兵庫県南部、和歌山県北部を主営業地盤として既存地域の深耕と大阪市内・北部への積極的拡大。

3ストック型ビジネス拡大

土地有効活用事業や賃貸・管理事業の非分譲事業比率を高め、賃貸収入による継続的な安定収益確保。

4商品ブランド戦略

「炭の家/ピュアエア」「S・O・U」「HIRANAGI」のスリーブランドと「シャルマンフジ」「ブランニード」によるマンション供給。

5人財育成と働き方改革

見識・胆識・洞察力に優れたリーダー育成と優秀な人財の採用・育成、働きやすい環境整備。

▼

3対処すべき課題

① 人財確保と育成

• 能力と熱意を備えた優秀な人財の採用が課題
• 見識・胆識・洞察力に優れたリーダー育成が重要
• 働きやすい環境整備の必要性

ホウ

人の確保・育成を課題に挙げている会社は、採用を経営の優先事項と見ている。従業員数や平均勤続年数の推移とセットで見ておこう。

コン

就活生にいちばん関係ある課題っす！「入社後どう育ち、どう貢献するか」を語れば、この課題にそのまま答えられるっすね。

② 市場環境への対応

• 少子高齢化による新築住宅市場の長期的縮小への対応
• 建築コスト上昇など土地有効活用事業の厳しい環境
• 地域密着型経営でシェア拡大を目指す戦略

ホウ

外部環境の変化は、多くの会社が挙げる定番の課題。何の変化（需要・原材料・為替・規制など）を指しているかを原文で確かめよう。

コン

定番の課題ほど、会社ごとの「乗り切り方」に違いが出るっす。逆質問で「どの変化をいちばん重く見ていますか」と聞くと深い話になるっすよ。

③ 経営効率と財務健全性

• 中古住宅事業の在庫保有期間を半年目途に設定し回転率向上
• 事業部門別に在庫管理目標比率を設定しモニタリング
• ROE10%以上、自己資本比率25%以上の達成

ホウ

財務の課題は、自己資本比率や借入の推移に表れる。このページの財務指標と照らし合わせておこう。

コン

お金の使い方の方針は、成長投資にも人への投資にも直結するっす。「何に優先して投資するか」を聞いてみたいっすね。

面接で使えるポイント

• 創業以来『幸せはこぶ住まいづくり』を事業目的に、大阪府・兵庫県・和歌山県で地域密着経営を展開している企業の経営姿勢。
• 2026年3月期～2028年3月期の中期経営計画で連結売上高1,260億円から1,319億円への成長を目指す積極的な成長…
• 社員とその家族の幸福を経営理念の最優先としながら、ROE10%以上を目標に企業価値向上を追求する経営哲学。

出典: 有価証券報告書（2025年03月期、書類ID S100VXSS）をAI（claude-haiku-4-5-20251001）が要約。数値目標は原文にある数字のみ（算出方法）。

フジ住宅株式会社が自ら挙げているリスクは？

有報「事業等のリスク」の見出し（原文のまま・2026年3月期、13項目中8件）。

1. 法的規制について
2. 第000532号
3. 棚卸不動産の評価について
4. 有利子負債について
5. 災害等によるリスクについて
6. 原材料・資材価格等の高騰について
7. 契約不適合責任について
8. 人財の確保・育成について

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書（書類ID S100YB7Y）。フジ住宅株式会社の経営の健全性をチェックする

フジ住宅株式会社の経営指標は何を意味する？

ホウ（フクロウ）財務健康度は34点で注意が必要な水準、将来性は曇り。いずれも公開データからの参考値としてご覧ください。

収益性・成長性・安全性を、有価証券報告書の数値から算出。各指標が「何を意味するか」も添えています。

収益性（どれだけ稼げるか）

成長性（伸びているか）

安全性（財務の頑丈さ）

将来への投資

株式・還元

資本金: 49億円

会計期: 2026年03月期 ／ 出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書（2026-10-15 取得）。 値は当サイトが公開データから算出。算出方法。

▶ フジ住宅株式会社の面接で使える逆質問 — 有報から作った質問と暗記モード。

▶ フジ住宅株式会社の社長は誰？ — 宮脇 宣綱氏の経歴・就任年と取締役の一覧。

▶ フジ住宅株式会社の経営は大丈夫か — 公開データで経営の健全性を点検。

🥧 フジ住宅株式会社はどの事業で稼いでいる？（セグメント別売上）

報告セグメントごとの「外部顧客への売上」。XBRL 報告セグメント情報から自動抽出。

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書 セグメント情報（2026-10-16集計）。連結ベース、当期分。

コン

そもそもこの会社、何を売って食べてるんすか？

コン何で稼ぐか

「ResidentialDevelopment」27%、「Existing住宅」25%など複数の柱があります。1本足ではないぶん景気変動に強い構造です。

ホウ

複数の柱があるぶん、景気の波には強い構造だね。

🌏 フジ住宅株式会社の海外売上比率は？

海外売上はありません（国内のみで事業を展開）

会計期: 2025-03-31 ／ 出典: 有価証券報告書 関連情報「地域ごとの情報」（本邦以外の売上高なし）（書類ID S100VXSS、2026-07-30 取得）。 算出方法。

フジ住宅株式会社の事業内容は？何をしている会社か

コン（キツネ）要するに、大阪府及び周辺地域を地盤とした総合不動産企業です。自分の経験のどこが重なるかを言えるようにしましょう。

フジ住宅株式会社はどの事業に何人いる？

出典: 有価証券報告書「従業員の状況」（連結、2026年3月期、合計931名）。配属の多い事業を知る手がかりになります。

フジ住宅株式会社の有価証券報告書には、売上の10%以上を占める単一の顧客はないと記載されています。

フジ住宅株式会社の強み・特徴は？

• 連結売上高1,383億円の事業規模
• 東証プライム市場上場（高いガバナンス・流動性基準を充足）

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書・JPX東証上場銘柄一覧をもとに当サイトが算出した事実ベースの特徴。定性的評価ではありません。

フジ住宅株式会社の社風・働き方は？

フジ住宅株式会社の働き方の特徴（提出会社単体・2026年03月期）: 平均勤続年数は10.5年、従業員の平均年齢は41.4歳、男性の育児休業取得率は29%、役員に占める女性比率は10.0%。

出典: 有価証券報告書「従業員の状況」。

フジ住宅株式会社の社長は誰？経営陣は？

2026-06-15提出の有価証券報告書によると、 フジ住宅株式会社の筆頭の代表者は宮脇 宣綱（代表取締役社長社長執行役員）です。 64歳（1961-08-30生まれ）。 役員は10名、平均年齢は67.6歳です。 社長の宮脇 宣綱氏の経歴と就任年

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書「役員の状況」「役員の報酬等」（書類ID S100YB7Y、2026-03-31期）。 報酬は役員区分ごとの合計額です（個別の報酬は1億円以上のみ開示）。

フジ住宅株式会社の本社・設立年は？（会社概要）

出典: 有価証券報告書（書類ID S100YB7Y）／gBizINFO（経済産業省）、更新日 2019-12-16

フジ住宅株式会社の沿革は？（主な出来事）

1. 1974年４月不動産販売業を目的として、大阪府岸和田市上野町東63番３号にフジ住宅株式会社を設立
2. 1988年９月1988年９月１日にフジ工務店株式会社（旧）及びフジ住宅販売株式会社を吸収合併
3. 1990年12月大阪証券取引所（現・東京証券取引所）市場第二部に上場
4. 2003年12月東京証券取引所市場第二部に上場
5. 2005年３月東京証券取引所及び大阪証券取引所（現・東京証券取引所）市場第一部に上場
6. 2008年10月連結子会社フジ工務店株式会社を吸収合併 年月概要
7. 2022年４月東京証券取引所の市場区分の見直しにより、東京証券取引所の市場第一部からプライム市場に移行

出典: 有価証券報告書「沿革」から設立・上場・合併・商号変更などを原文のまま抜粋（書類ID S100YB7Y）。

フジ住宅株式会社の従業員数・平均勤続年数は？

コン（キツネ）平均勤続10.5年・男性育休29%。働き方の実態は逆質問で確かめてみましょう。

フジ住宅株式会社の従業員の状況・ダイバーシティ指標（2026年03月期・提出会社単体ベース）。 平均年齢は41.4歳、 平均勤続年数は10.5年。

出典: 有価証券報告書「従業員の状況」（提出会社単体）。

📊 ダイバーシティ・待遇で他社と比較: 女性管理職比率・ 男性育休取得率・ 平均勤続年数・ 平均年収の各ランキング

コン

働きやすさ、めっちゃ気になるっす！

ホウ待遇

平均年収は609万円。これは全社員の平均で、新卒の初任給ではない点に注意です。

コン働く環境

平均勤続10.5年・平均年齢41.4歳。標準的な定着状況です。

フジ住宅株式会社は働きやすい？（育休・有給・認定）

厚生労働省が集約する公表情報です。有価証券報告書に開示のない会社でも、育児休業取得率や有給休暇取得率が分かります。

出典: 厚生労働省「職場情報総合サイト（しょくばらぼ）」（2026-07-31 取得）。 公表時点・集計範囲は企業ごとに異なります。

フジ住宅株式会社の有価証券報告書はどこで読める？

フジ住宅株式会社は2026-06-15に「有価証券報告書－第53期(2025/04/01－2026/03/31)」（対象期間 2025-04-01〜2026-03-31）を金融庁EDINETに提出しています。本ページの財務データはこの書類に基づいています。 過去 13 件の開示書類を確認できます。

📄 書類は金融庁EDINETから取得しています。

出典: 金融庁EDINET（2026-10-09提出分まで）。 EDINETで全ての提出書類を見る

フジ住宅株式会社についてよくある質問

フジ住宅株式会社は不動産業の業種平均より上？下？

フジ住宅株式会社を同じ不動産業業種の平均と比較したレーダーチャートです。各軸は業種平均＝50を基準に正規化しています。

出典: 金融庁EDINET 有価証券報告書をもとに当サイトが算出。業種平均は不動産業業種の上場企業平均。

結局フジ住宅株式会社はどんな会社？（まとめ｜2人の結論）

Ⅰ. 数字で見た結論 ／ ホウ（フクロウ）

数字の前に、開示されている事象の確認が必要

1. 過年度決算の訂正（3件）が開示されています。以下の数値は訂正前の値である可能性があるため、必ず最新の一次情報で確認してください。
2. 営業利益率6.0%（不動産業平均6.1%）。同業並みの水準。
3. 直近5期（約4年）で売上は+16%（年率+3.9%、前期比+11.6%）。横ばい〜緩やかな成長。
4. 自己資本比率30%で標準的な財務構成（財務健康度34点）。

売上高
1,383億円

営業利益
83億円（6.0%）

平均年収
609万円

従業員数(連結)
931名

注意点（影響度順）

• 【影響大】過年度決算の訂正（3件）が開示されている。一次情報での確認が必須
• 【影響中】自己資本比率が低め。景気後退時の耐性は業種特性とあわせて確認

🔄 この見方が変わる条件：調査・訂正の結果と、その後の決算で数字が確定してから改めて判断したい。

Ⅱ. 戦略で見た結論 ／ コン（キツネ）

過年度決算の訂正（3件）をどう受け止めるかが最初の論点

1. 適時開示・EDINET提出書類に「過年度決算の訂正（3件）」がある
2. こうした事象は経営体制・内部管理の立て直しを伴い、入社後の組織の空気にも影響する
3. 事実関係と会社の説明を一次情報で確認し、面接では批判ではなく再建の視点で語れるようにしたい

選考までにやること

1. この会社の最重要論点（過年度決算の訂正（3件）をどう受け止めるかが最初の論点）について、自分なりの仮説を1つ持つ
2. 同じ業種で規模が近い三重交通グループホールディングス株式会社・株式会社フージャースホールディングスと数字を並べ、違いを1点説明できるようにする

🔄 この見方が変わる条件：売上の推移（直近5期（約4年）で売上は+16%（年率+3.9%、前期比+11.6%））が変われば、論点も変わる。

フジ住宅株式会社と同じ業種で規模が近い企業は？（不動産業）

同じ不動産業業種のうち、事業規模（総資産）がフジ住宅株式会社に近い企業を表示しています。

• 三重交通グループホールディングス株式会社 3232 総資産 1,915億円
• 株式会社フージャースホールディングス 3284 総資産 1,892億円
• 京阪神ビルディング株式会社 8818 総資産 1,856億円
• 株式会社コスモスイニシア 8844 総資産 1,856億円
• 株式会社レオパレス21 8848 総資産 1,766億円
• 大栄不動産株式会社 E03908 総資産 1,736億円
• 株式会社ティーケーピー 3479 総資産 1,709億円
• 株式会社日新アセットマネジメント E04320 総資産 1,658億円
• 穴吹興産株式会社 8928 総資産 1,572億円
• 明和地所株式会社 8869 総資産 1,512億円

コン

ライバルと比べて、この会社どうなんです？

コン業界での位置

売上は不動産業平均の約1.0倍で、平均的な規模です。

ホウ

志望動機は“なぜ同業じゃなくこの会社か”まで言えて完成。数字で1点、違いを挙げてみよう。

フジ住宅株式会社と併願されやすい企業は？

フジ住宅株式会社と同じ業種で、就活偏差値が近く（±5以内）、 事業規模も近い企業です。エントリー先を広げるときの手がかりにしてください。

※ 就活偏差値は当サイトの参考指標で、選考難易度を示すものではありません（算出方法）。

フジ住宅株式会社に似た企業・関連ランキングは？

フジ住宅株式会社の採用ページ・公式サイトはどこ？

• フジ住宅株式会社 公式サイトhttps://www.fuji-jutaku.co.jp
• フジ住宅 の採用・求人情報を検索Indeed Japan
• フジ住宅 - Wikipedia を検索日本語版Wikipedia
• EDINET 提出書類一覧金融庁公式 / EDINETコード E03953
• JPX 上場会社情報を検索日本取引所グループ公式
• gBizINFO 法人情報経済産業省 / 法人番号 1120101037457

※ ホウ（フクロウ・数字で見る担当）・コン（キツネ・戦略で見る担当）は架空のキャラクターで、コメントは公開データからルールで自動生成しています（事業内容の要約と経営方針の図解はAIによる要約）。 就職活動の企業理解のための参考情報です（算出方法）。

社外取締役・CO2排出量など未掲載の項目と理由は算出方法にまとめています。